Na predaj novostavba rodinného domu s pozemkom v meste Gbely
GRAND-REALITY • LEN U NÁS • Ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť, novostavbu 4-izbového rodinného domu v meste Gbely (okres Skalica), v peknej centrálnej časti mesta. Bývanie na Záhorí s výbornou dostupnosťou do mesta Kúty (15 km), Skalica (20 km), Holíč (15 km), Hodonín ČR (18 km), Bratislava (75 km), Brno ČR (95 km), Vám poskytne táto nehnuteľnosť s možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. Parkovanie je dostupné pred domom aj priamo na pozemku.
Dom je postavený do stavu „holodom“ nachádzajúci sa na pozemku o veľkosti 641 m2, v uličnej zástavbe jestvujúcich domov. Pozemok je nepravidelného obdĺžnikového tvaru, veľký, priestranný, rovinatý, oplotený pletivovým oplotením. Dom je napojený na prípojku vody, plynu, elektriny, kanalizácie a privátnej cesty.
Výstavba začala v roku 2023. Murovaný zateplený dom je dvojpodlažný, samostatne stojaci, s dvomi nadzemnými podlažiami, a to prízemím a prvým poschodím, so vstupom z hlavného priečelia domu orientovaného južne a prístupný zo záhrady patriacej už k domu. Pozemok prístupný z časti zo súkromnej cesty patriaci k domu, a ďalej k miestnej komunikácii. V tejto línii je možnosť osadiť vstupnú bránku a pojazdnú vstupnú bránu pre autá, chodník a parkovacie státie pre dve autá. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené murovanými stenami z pórobetónových tvárnic. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové a drevené. Strecha je šikmá, priehradová, väzníková konštrukcia so sklonom 22 stupňov.
Dispozícia domu: 1. NP (prízemie) pozostáva zo závetria (5,3 m2), vstupnej chodby (6,66 m2), kuchyne s možnosťou umiestnenia kuchynskej linky do tvaru písmena „L“ prepojenou s jedálňou a obývačkou (36,54 m2) a vstupom na terasu. Ďalej z komory (3 m2), kúpeľne s WC (6,32 m2) a spálne (9,67 m2). Na 2. NP (1. poschodie) sa vstupuje schodiskom a tu sa nachádzajú dve detské izby a 2 kúpeľne (detská izba: 16,73 m2) so vstupom do kúpeľne (4,16 m2) a šatníka (5 m2). Ďalšia detská izba so vstupom priamo (13,94 m2) do kúpeľne (4 m2). Na tomto poschodí sa nachádza aj balkón prístupný z izby a spoločnej chodby. Zastavaná plocha domu je 90 m2, úžitková plocha 130 m2, obytná plocha 158 m2.
Výhodami nehnuteľnosti je, že je ihneď k dispozícii, výborná lokalita v centre, dostupné parkovanie priamo na pozemku, ale aj vedľa pozemku. Blízko obchodov a služieb. Ďalšou výhodou je možnosť dokončiť domu podľa vlastných predstáv nového majiteľa, čerpanie úveru ihneď na rozostavanú stavbu a aj na dokončenie. Dom bude samozrejme skolaudovaný. Nehnuteľnosť je bez tiarch.
Gbely sú pekná obec na Záhorí s jednoduchou dostupnosťou do ďalších miest ako Kúty, Holíč, Skalica. Konajú sa tu každý rok aj rôznorodé podujatia. Taktiež je dostupná kompletná občianska vybavenosť - materská škola, základná škola, stredná odborná škola elektrotechnická, pošta, obecný úrad, obchody, reštaurácie, lekár, kostol, futbalové ihrisko, zastávka autobusu, vlaková stanica.
Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený.
Cena: 232.990 € (dom v prevedení do stavu „holodom“, bližšie info osobne)
V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo.
Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. Sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Pri financovaní dostanete od nás ako BONUS ZNALECKÝ POSUDOK A KOLOK PRE KATASTER GRÁTIS.
Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 13 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť.
Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou.
Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. - 0903 473 262 - grandreality@centrum.sk
Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR
grand-reality.sk
232 990 €