Nebytový priestor 240 m2
Nebytový priestor 240 m2 – MIESTO PRE VAŠU FIRMU, neplaťte už nájom podnikajte vo vlastnom
Predmetom predaja je nebytový priestor, vo výmere 240m2 vrátane príslušenstva ( sklady v suteréne budovy vo výmere 35 m2) a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach budovy, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku, na ktorom je budova postavená, v obci Veľké Chlievany - vzdialená od okresného mesta Bánovce nad Bebravou 3,5 km a od krajského mesta Trenčín 32 km .
Predmetný nebytový priestor je evidovaný na Liste vlastníctva č. 24, k.ú. Veľké Chlievany, obec Veľké Chlievany, okres Bánovce nad Bebravou.
Predmetný nebytový priestor sa nachádza v samostatne stojacej budove, na II. nadzemnom podlaží.
Budova je dvoj podlažná s plochou strechou s čiastočným podpivničeným. Na I.NP sa nachádza nebytový priestor - predajňa potravín – COOP Jednota, ktorá je vo vlastníctve COOP Jednoty Topoľčany a na II. NP sa nachádza nebytový priestor, ktorý je predmetom predaja a v ktorom bolo v minulosti pohostinstvo.
Budova sa nachádza v strede obce Veľké Chlievany. V tesnej blízkosti objektu je park, obecný úrad, pošta. Budova ako aj pozemok, na ktorej je postavená je v podielovom spoluvlastníctve. Priľahlí pozemok vo výmere 891 m2 je vo vlastníctve COOP Jednoty a na pozemok je zriadené vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu pešo a osobnými a nákladnými motorovými vozidlami v prospech vlastníka predmetného nebytového priestoru. Vlastník priľahlého pozemku súhlasí s odkúpením časti pozemku do podielového/výlučného vlastníctva, čím budúci vlastník získa priestor na vytvorenie 6-tich parkovacích miest.
Technický stav nebytového priestoru: v nebytovom priestore prebehli búracie práce pôvodných priečok a vybudované sú nové priečky pre 3 samostatné priestory, v roku 2020 prešla rekonštrukciou strecha, inak je nebytový priestor v pôvodnom stave. Prípojky inžinierskych sietí ( prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka NN ), vodomerná šachta a žumpa sú spoločnými zariadeniami budovy.
Dispozícia nebytového priestoru:dispozíciu nebytového priestoru si môžete pozrieť v pôdoryse, ktorý je vo fotogalérii. Nebytový priestor je na II. nadzemnom podlaží a je prístupný schodiskom.
Možnosti využitia: priestor je vhodný na zriadenie sídla firmy, predajňa so skladmi a administratívou, posilňovňa...
V prípade ak rozmýšľate nad investičnou príležitosťou - prestavbu nebytového priestoru na bytové jednotky, tak v tomto prípade je vypracovaný projekt pre stavebné povolenie - prestavba nebytového priestoru pre 3 bytové jednotky so samostatným vstupom. Jedná sa o 3 bytové jednotky, dvojizbové, s výmerou byt č.1 - 54m2, byt č.2 - 62m2 a byt č.3 - 65 m2 / pôdorys vo fotografiách.
V súčasnej dobe sa pohybujú ceny nových bytov v meste Bánovce nad Bebravou, ktoré je vzdialené od obci Veľké Chlievany, v priemere 1.700,- Eur/m2. V ponuke na realitných portáloch je cca 15 dvojizbových bytov v meste Bánovce nad Bebravou.
K dispozícii máme súhlasné stanovisko obce Veľké Chlievany k možnej prestavbe nebytových priestorov na bytové priestory, možné k nahliadnutiu.
Projekt si dal vypracovať súčasný vlastník nehnuteľností a je súčasťou kúpnej ceny.
Nebytový priestor je vo firemnom vlastníctve.
Obec Veľké Chlievany sa nachádza v Trenčianskom kraji a je vzdialená od okresného mesta Bánovce nad Bebravou 3,5 km a od krajského mesta Trenčín 32 km . Plánované dobudovanie rýchlostnej cesty Trenčín - Bánovce nad Bebravou. Obec Veľké Chlievany disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - potraviny, pošta, škola, škôlka, športový areál a s výbornou dostupnosťou a autobusovým spojením do Bánoviec nad Bebravou.
V prípade bližších informácii a vášho záujmu o obhliadku a ďalších informácii ma kontaktujte na tč 0917 114 229 Ing. Galambošová Ludmila, realitný maklér Lares REALITY
dohodou