DIRECTREAL|Predaj 4-izbového rodinného domu v radovej zástavbe neďaleko Nitry
Directreal Family - Ponúkame na predaj skolaudovaný, dvojpodlažný, 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe 19 km vzdialený od Nitry v obci Dolné Lefantovce. K domu prislúcha predzáhradka s plochou 51 m2. Jedná sa o novostavbu domu s vysokou energetickou hospodárnosťou A1. Konštrukčne je zhotovený z kvalitných materiálov aby sa dosiahli čo najlepšie vlastnosti domu
Do bytovej jednotky sa vstupuje z juhozápadnej strany cez priľahlý chodník a parkovanie. Cez vonkajšie kryté závetrie sa prechádza do vstupnej časti - zádveria, z ktorého je sprístupnená technická miestnosť a samostatná toaleta. Zo zádveria sa prechádza do otvorenej dennej časti domu: kuchyne a obývacej izby, ktorá má prístup na vonkajšiu terasu. Jednoramenným schodiskom sa z priestoru chodby predchádza do nočnej časti domu. Na prvom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby s priestrannou modernou kúpeľnou so sprchovým kútom a toaletou. 1 detská izba je orientovaná do uličného priestoru 10,50 m2, druhá detská izba 10,20 m2 a spálňa rodičov 12,50 m2 je orientovaná do dvorovej časti.
Parkovanie je riešené odstavnými plochami na pozemku pred domom.
Dom je napojený na siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektro a optická sieť.
Stavba je situovaná na mieste kde nebudú jej užívatelia vystavený nepriaznivým účinkom chemických látok, ionizujúceho žiarenia, účinkom elektromagnetického poľa hluku a vibráciám.
Tepelná pohoda je vytvorená ústredným vykurovaním prostredníctvom podlahového vykurovania. Zdrojom tepla je elektrické odporové vykurovanie. Príprava teplej vody je cez zásobník TÚV: Buderus Logalux S 120, 120L. Príprava na krb, predpríprava na elektrické rolety na všetky okná.
Mesačné náklady na elektrinu 80 EUR, voda 20 EUR.
Vodorovné stropné konštrukcie sú vyhotovené z prekladov a vencov z betónu a s výstužou z ocele. Strecha rodinného domu je riešená ako jednoplášťová plochá nepochôdzna. Vonkajšie obvodové steny sú zateplené použitím minerálnej vlny MW.
Vstupné dvere sú bezpečnostné s presvetlovacím pásom. Interiérové dvere drevené plné s obložkovými zárubňami. Okná a balkónové dvere plastové s izolačným trojsklom 4-14-4-14-4 s výplňou medzisklenných priestorov z argónu a celoobvodovým kovaním.
Trieda energetickej hospodárnosti budovy A1
Lokalita:
Rodinné domy sa nachádzajú v tichej, slepej ulici. V príjemnom prostredí obklopeného zeleňou. Dolné Lefantovce je obec zasadená do malebného prostredia na styku Tríbeča a Nitrianskej nížiny. V blízkosti sa nachádza kaštieľ v Horných Lefantovciach, je tu možnosť turistiky, hubárčenia, a iného prírodného vyžitia. Základná občianska vybavenosť, materská škola, lekár, pošta, potraviny a iné.
Obec je vzdialená od Nitry 19 km, Topoľčany 19km.
Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť.
Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 97
Plocha obytnej časti m2: 97
Výmera pozemku m2: 100
Zastavaná plocha m2: 50
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Betón
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Link na stránku projektu:
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/obv
Kontakt na makléra:
Lucia Šimeková
+421915708451
l.simekova@directreal.sk
195 000 €