ARETÉ REAL - Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, slnečný 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Veltlínskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát. Moderný komplex bytového domu bol daný do užívania v roku 2009. Poskytuje plnohodnotné a kvalitné bývanie. Rozloha bytu je veľkorysá 61,02m2 + 2 loggia 8,42m2, z toho jedna je presklená. Svetové strany J/Z, S/V dodávajú bytu dostatok denného svetla a slniečka. Poschodie bytu je na 4/4 bez výťahu. Opis bytu  Byt je útulný, zariadený v modernom prevedení v teplých farbách s nábytkom na mieru. V kuchyni na mieru vyrobená rohová kuchynská linka so zabudovanými  spotrebičmi-chladnička a mraznička,varná doska, elektrická rúra, granitový drez, digestor a samozrejmosťou umývačka riadu, čo poteší každú gazdinku.  Obývacia izba, ktorá tvorí otvorený veľkorysý priestor s kuchyňou je krásne presvetlená. Po ťažkej a namáhavej práce si vychutnáte oddych pri kávičke, čajíku na balkóne alebo na priestrannej zasklenej loggi s výhľadom na západ slnka. Pohodlná a priestranná sedacia súprava v obývacej miestnosti poskytne relax a oddych. Podohu dotváraju bodové stropné svietidlá.V priestrannej spálni sa nachádza vstavaná skriňa na mieru s veľa úložným priestorom, posteľ, nočné stolíky, komoda.Teplo a útulnosť spálne dotvára krásna tapeta. Bonusom je loggia zo spálne. V kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, rebríkový radiátor. Miesto si tu nájde práčka. Toaleta samostatná sa nachádza vedľa kúpelni. V priestrannej predsieni je vešiaková zostava a vstavaná skriňa so zrkadlom. Podlahy sú kvalitné velkoplošné laminátové parkety, v kúpelni a wc keramická dlažba. Na všetkých oknách  žalúzie a sieťky proti hmyzu. Vchodové dvere bezpečnostné so zárubňou./nové/ Dispozícia bytu *vstupná chodba   * vľavo samostatná toaleta * samostatná kúpelňa s vaňou * oproti je obývacia izba ktorá tvorí otvorený priestor s kuchyňou s výstupom na loggiu *  spálňa zo vstupom z obývacej miestnosti * 2 loggia K bytu patrí murovaná pivnica /1,52m2/na prízemí bytového domu. Byt sa predáva z veľkej časti zariadený. Slušný čistý vchod, príjemný susedia. Bytový dom, lokalita Bytový dom má vlastnú kotolňu. Je zateplený so sedlovou strechou. V blízkosti bytového domu sú zôzne  prevádzky ako lekáreň, kvetinárstvo, kaderníctvo, pizzeria, čistiareň, neďaleko 2 potraviny, MŠ a nákupné centrum Bozin, Lidl, DM, a komplex iných prevádzok.10 minút  je autobusová zastávka smer na Ba, TT, mesta a iné. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Pezinku, ktorá ponúka pokojné miesto pre život. Ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu, ktorá ponúka moderné bývanie určené nielen pre mladých ľudí, ale prakticky pre všetky vekové kategórie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Mesto Pezinok ponúka svojím obyvateľom široké možnosti rekreácie a kultúrneho vyžitia. Nespočetné množstvom kultúrnych podujatí v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou Malých Karpát a vzdialenosťou od Bratislavy len 23 kilometrov robí z mesta Pezinok vyhľadávanú lokalitu pre pokojný, no zároveň dynamický život.  Výhody nehnutelnosti * tehlová stavba * veľkorysá výmera * 2 loggia /1 zasklená/výmera 4,69m2+3,72m2/ * murovaná pivnica /1,52m2/ * nábytok na mieru * priestranný, bohatý úložný priestor * zariadenie z veľkej časti ostáva v byte * kompletná občianska vybavenosť * byt je kúpou ihneď k dispozícii Cena bytu 194 900€ je konečná aj s odmenou pre RK. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám odpoviem na otázky a dohodnem obhliadku. Kontakt 0903 467 665 Čechová, mail- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt  nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite sídlisko Juh v Pezinku. Byt o výmere 33 m2 sa nachádza na 1.NP. a  má veľmi dobre premyslenú dispozíciu – kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Samostatná spálňa je orientovaná do tichej časti, ideálna na nerušený oddych. Byt disponuje kúpeľňou a samostatným WC. Balkón nie je súčasťou bytu. K dispozícii je  možnosť užívania pivnice. Dispozičné riešenie: -vstupná chodba -obývacia izba prepojená s kuchyňou -samostatná spálňa so vstavanou skriňou orientovaná do tichej časti -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC Výhody bytu: -funkčná a efektívna dispozícia -tiché bývanie -vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza obchodné centrum, supermarkety, základná aj materská škola, fitness aj wellness centrum, autobusová zastávka z/do Bratislavy -vhodný ako štartovací byt, byt pre starších ľudí /iba pár schodov/ alebo investícia na prenájom V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.   Cena 159 990 €. HÚ možný. Kontakt  0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                 Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

Bývajte v rodinnom dome s garážou v širšom centre mesta. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na prenájom 5-izbový rodinný dom so skladom a garážou na skok do centra mesta alebo zámockého parku v Pezinku na Trnavskej ulici. Rodinný dom je voľný ihneď, po dohode je možné dom zariadiť. Domáce zviera menšieho vzrastu je povolené. POPIS DOMU A POZEMKU: Podlahová plocha rodinného domu vrátane príslušenstva je cca 200 m2, je 5-izbový, dvojpodlažný s podpivničením. Nachádza  sa na oplotenom 257 m2 upravenom pozemku so skladom, garážou a vankajším parkovaním. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom prostredníctvom radiátorov. Napojený je na vodu, elektrinu (230/400V), plyn a kanalizáciu. Pozemok prislúchajúci k domu je zväčša spevnený, vstup na pozemok je cez bránku a bránu na DO, nachádza sa tu sklad a garáž pre 1 auto.  DISPOZÍCIA A ZARIADENIE DOMU: Po vstupe do domu sa nachádza dvojramenné schodisko so vstupom do vyvýšeného prízemia a do suterénu.  Na vyvýšenom prízemí sa nachádza vstupná predsieň so schodiskom do ďalšieho poschodia a do kúpeľne, do kuchyne a do obývacej izby. Z kuchyne sa vchádza do izby a komory, z obývacej izby do spálne. V kuchyni je kuchynská linka s drezom, v kúpeľni zrkadlo, umývadlo, vaňa a toaleta. Na poschodí sa nachádza chodba so vstupom do kúpeľne s WC a dvoch izieb. Jedna izba má šatník, jedna balkón a klimatizáciu, v kúpeľni je umývadlo, sprchový kút a toaleta. V suteréne domu je centrálna miestnosť kde je umiestnený kotol a 3x sklad. Cena 1300 €/mesiac vrátane energií. Depozit je vo výške 1000 €. Provízia RK je 1000 €. Kontakt: 0911/247 257

Kúp si pozemok pre jeden prípadne dva rodinné domy v zastavanej časti obce. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok pre rodinné domy v Limbachu na Slnečnej ulici. Pozemok ktorý bol doposiaľ využívaný ako záhrada s ovocnými stomami a oddychovou zónou s rekreačnou chatkou.  PARAMETRE POZEMKU: - plocha oploteného pozemku je 896 m2 - je oplotený - je rožný prístupný s troch strán - šírka pozemku pri vstupe zo Slnečnej ulice je 14,20 m - šírka pozemku pri vstupe z Fajgalskej cesty je 53,55 m - má orientáciu na V - J - Z - má mestskú asfaltovú prístupovú cestu - IS vodu a elektrinu na pozemku, plyn a kanalizáciu pred pozemkom - optické internetové pripojenie pred pozemkom REGULATÍVY POZEMKU:  - funkcia – rodinné domy  - koeficient zastavanosti 0,3 - koeficient zelene 0,5 - maximálna výška zástavby podlaží 2 + podkrovie POLOHA A VÝHODY POZEMKU: - výborná poloha v intraviláne obce - základná občianska vybavenosť v obci - dobrá výmeru pozemku aj pre investora Cena 259 225 €. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk   Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                 Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

V jedinečnej lokalite na úpätí Malých Karpát, v prestížnej obci Limbach Vám ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom s unikátnym projektom modernizácie a rozšírenia. Projekt prináša elegantnú prestavbu interiéru s nadčasovým dizajnom, prístavbu garáže, impozantnú terasu a súkromný bazén. Po dokončení sa otvorí priestranné, moderné bývanie s dostatkom parkovacích miest, relaxačnou zónou pri bazéne a majestátnou terasou nad garážami – ideálne miesto na na relax, zábavu a rodinné stretnutia. Výnimočný potenciál pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, štýl a prestíž v jednom. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku o výmere 1720 m², poskytujúcom absolútne súkromie a pokoj a výnimočný kontakt s prírodou. Dispozičné riešenie pôvodného domu: Dom je rozdelený do troch podlaží, ktoré na seba plynule nadväzujú a vytvárajú harmonický celok. Výnimočným prvkom je dizajnové presklenie v podlahe, ktoré prepúšťa prirodzené denné svetlo do nižšieho podlažia a dodáva interiéru unikátny charakter. Dispozícia: 1. PP – relax a technické zázemie domu -garáž -technická miestnosť -kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, práčovňa -komora -súkromná sauna – ideálne miesto na oddych -schodisko na obytnú časť domu 1. NP – denná časť domu - veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, v obývacej izbe dotvárajú príjemnú atmosféru krbové kachle - priame prepojenie s terasou a záhradou - kuchyňa - hosťovská izba - WC s umývadlom Celé podlažie je mimoriadne presvetlené a orientované tak, aby vynikla krása okolitej krajiny a výhľady. 2. NP – nočná zóna - 3 priestranné spálne, každá s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC s umývadlom - chodba Základné údaje: -počet izieb: 5 -pozemok: 1720 m² -zastavaná plocha domu: 104 m² -úžitková plocha domu: 270 m² -garáž, -terasa, balkóny:  cca 35 m 2 -sauna Predmet projektovej dokumentácie: Predmetom projektovej dokumentácie pre stavebný zámer je rekonštrukcia existujúceho rodinného domu v rozsahu exteriérového zateplenia a zmeny dispozície na 1. posch. Ďalej je súčasťou projektu návrh prístavby dvojgaráže priamo prepojenej s rodinným domom na 1.p., ktoré je ale kvôli svahovitosti terénu zároveň na úrovni obecnej komunikácie ulice Sadová. Navrhovaná je aj prístavba na prvom nadzemnom podlaží /polozapustený suterén/ s funkciou garáže a o podlažie vyššie obývacia izba s kuchyňou s exteriérovou terasou a bazénom. Z pôvodnej stavby sa vstupuje do garáže, ktorá je zároveň prístupná tromi garážovými bránami. Na 1.p. je v rámci existujúceho objektu navrhovaná zmena dispozície : zo západnej strany sa k rodinnému domu navrhuje dostavba dvojgaráže a z východnej strany otvorenou chodbou prepojená obývacia izba s jedálňou, kuchyňou a skladom. Celý tento priestor je prepojený s exteriérovou terasou s bazénom. Vrchné podlažie ostáva bez dispozičnej zmeny. Vo fotogalérii sú zverejnené vizuálizácie a pôdorysy nového stavu v zmysle projektu aj fotografie a pôdorysy existujúceho stavu nehnuteľnosti. V prípade záujmu a dohody možnosť dokončenia podľa projektu.   Výhody nehnuteľnosti: ✔ výnimočné výhľady a ticho ✔ veľký pozemok s potenciálom záhradnej architektúry ✔ súkromie a pokojná atmosféra ✔ ideálne nadštandardné rodinné bývanie alebo reprezentatívna rezidencia ✔ jedna z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy   Lokalita: Na LOKALITE záleží.. Limbach je pôvabná vinohradnícka obec v okrese Pezinok, nachádzajúca sa len 6 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, lekárskej a zubnej ambulancie, obchodov s potravinami, reštaurácií a kaviarní, odpadovým dvorom s pravidelným zberom biomasy. Limbach taktiež poskytuje aj širokú škálu športových a rekreačných aktivít – multifunkčné ihrisko v športovom areáli, futbalový štadión, turistické a cyklistické trasy pre všetky vekové kategórie a úrovne zdatnosti.  Krásne prírodné prostredie, dobrá infraštruktúra a aktívna komunita robia z Limbachu ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú aktívny a zdravý životný štýl v blízkosti prírody. Limbach je známy svojím príjemným a tichým prostredím, ideálnym pre pokojné rodinné bývanie. V okolí Limbachu sa nachádza množstvo viníc, lesov a turistických trás, čo poskytuje obyvateľom a návštevníkom široké možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu. Pre milovníkov vína sú tu tiež dostupné miestne vinárstva ponúkajúce kvalitné regionálne vína. Výhodou polohy je aj rýchla dostupnosť do nákupného centra v Pezinku. Cesta do obchodného centra v Pezinku trvá pár minút autom. Pezinok ponúka širokú škálu obchodov, supermarketov, služieb a ďalších zariadení, vrátane zdravotných a kultúrnych inštitúcií. Pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu, sú k dispozícii pravidelné autobusové spoje, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím.     Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, ale miestom, kde sa spája komfort, pokoj a kvalita života. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie v harmonickom prostredí.   Cena 595 000 €. HÚ možný. Kontakt  0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                 Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

ARETÉ REAL- V zastúpení klienta Vám ponúkame pekný a veľmi útulný 2 izbový byt v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v dedinke Šenkvice. Ak oceníte a hľadáte bývanie v malebnej dedinke blízko mesta Pezinok /5km/, Bratislava /25 km/ máme pre Vás túto jedinečnú ponuku. Nech sa páči. Ponúkame na predaj 2 izbový byt v dobrej a vyhľadávanej lokalite  v dedinke Šenkvice. V pokojnej lokalite medzi rodinnými domami s kopou zelene, všetko na skok, poruke, máme pre Vás jedinečnú príležitosť. V tejto lokalite sa byt predáva ojedinele, a preto neváhajte a zavolajte. Byt o výmere 56 m2 s príslušenstvom /murovanou pivnicou/+ loggiou sa nachádza na 1/4poschodí v tehlovom bytovom dome. Popis bytu- Hneď pri vstupe Vás byt očarí príjemnou a dobrou energiou, ktorá je vytvorená vkusným a moderným zariadením. Svetlo v byte nám dáva poloha izieb otočených na svetové strany JV/ SZ. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Plastové okná s vkusnými tieniacimi roletami, v jednej miestnosti žalúzie a sieťky proti hmyzu.V izbách sa nachádzajú laminátové parkety, v kuchyni a kúpeľni dlažba. V kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkami, zrkadlom, a miesto si tu nájde práčka aj susička. Na stenách keramický obklad.Toaleta je oddelená murovanou zástenou. Vstup do predsieni je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Nájdete tu vešiakovú stenu a vstavanú skriňu.Útulnosť predsienie je dotvorené vkusnou tapetou.  Vpravo je vchádza do samostatnej miestnosti/ môžete využiť ako detská izba, spálňa/, slnečná s priestrannou vstavanou skriňou na mieru. Kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru L, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi poteší každú gazdinku. Samozrejmostou je aj umývačka riadu. Milým prekvapením je výhľad z okna kuchyne do záhrady. Časť kuchyne je spojená s jedálenskou časťou a otvoreným vstupom do obývacej miestnosti. Vstup je obložený moderným a vkusným umelým kameňom. Výhodou je priamy vstup na loggiu / z kuchyne/ ktorá je chránená skleneným otváracím systémom. Dispozícia bytu- * vstupná chodba * vpravo samostatná miestnosť/ detské izba, spálňa podľa potrieb/ * samostatná kuchyňa so vstupom do obývacej miestnosti * kúpelňa, toaleta * loggia * vlastná murovaná pivnica v pivničných priestoroch o výmere 3,55m2 Bytový dom a lokalita- Bytový dom prešiel rekonštrukciou a obnovou. Zateplený s obnovou balkónov, plastové okná na medzi poschodí aj v pivniciach, pivničné priestory kompletne zrekonštruované, vymaľované. Okolie bytového domu s množstvom zelene postavený medzi rodinnými domami. Pri bytovom dome sú potraviny CBA, pekáreň, čerpacia stanica, MŠ vzdialené 300m. Centrum obce obecný úrad, kultúrny dom, pošta, Coop jednota, ambulancie lekárov, bankomat sú vzdialené 800m. ZŠ 1km. Cestovné spojenie od domu je zastávka autobusu  SAD smer Ba, TT a iné okolité dediny /500m/,cca 7 minút. Ako bonus máme pre Vás vlakovú stanicu na skok od domu /350m/ cca 5 minút. Dedinka Šenkvice je tiché a pokojné miesto na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, s krásnou prírodou v okolí.  Na prechádzky, turistiku je v blízkosti Zochova chata, krásna chatová oblasť Harmónia, v Častej hrad Červený kameň.V dedine  máte reštauráciu, bowling, výbornú zmrzlinu a veľa obchodíkov a podobne. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, kočikáreň. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom alebo za domom, nakoľko ulica je jednosmerná. Výhody tejto nehnutelnosti * byt po rekonštrukcii  * murovaná pivnica *málo bytov v dome * výborná občianska vybavenosť *v okolí domu veľa zelene * súkromie a tichá lokalita  * pri dome sú potraviny , pekáreň, čerpacia stanica a iné * výborná lokalita, pri dome tečie potok * autobusové spojenie SAD smer BA,TT a iné, železnične vlakové spojenie * zdravý dedinský vzduch Kúpa bytu je možná aj na HÚ.  Cena bytu je 168 000€ kompletne aj s odmenou pre RK. Tento byt Vám odporúčam. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám odpoviem na otázky aj prevediem nehnuteľnosťou. Kontakt:  0903/467 665 Čechová, mail-viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.  Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ak hľadáte bývanie blízko BRATISLAVY, toto je pravá ponuka pre Vás. V mestečku v lone prírody v Svätom Jure máme túto  ponuku, nech sa páči. Rodinný dom za cenu 4iz.bytu pri Bratislave ponúka priestrannosť, súkromie pre členov rodiny a vyhrať a realizovať sa môžete vo vlastej záhrade. ARETÉ-REAL-V zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj tehlový, prijemný, priestranný 4 izbový rodinný dom v mestečku Svätý Jur na úpätí Malých Karpát. Dom bol postavený v roku 1988, a do užívania bol daný v roku 1989. Nachádza sa v tichej ulici blízko centra mesta. POPIS DOMU,ZARIADENIE Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Zateplený polystyrénom-/10cm a s novou fasádou. V kuchyni nová kuchynská linka  bola vyrobená na mieru. Svojou dispozíciou s veľa úložným priestorom so všetkými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu potešia každú gazdinku. Dostatočný priestor na kuchynský stôl vám spríjemní posedenie s rodinou.  Okná-euro sú v hnedom odtieni so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Novo postavená kúpeľňa na prízemí so sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Na poschodí sa nachádza po rekonštrukcii druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom a samozrejmosťou je druhé wc Podlahy sú drevené v kombinácii s dlažbou prízemie, podkrovie plávajúce podlahy. Schody do podkrovia sú z masívu, priestranné, bezpečné. V pivničných priestoroch má miesto nový plynový kotol na kúrenie a výrobu teplej vody. V dome je veľa úložného priestoru-vstavané skrine, šatník so svetlom vo vnútri. Interiér je ladený v príjemných farbách. Na poschodí je klíma. V suteréne dlažba, samozrejmosťou je kúrenie. V tomto priestore je príjemný chládok čo oceníte v letných dňoch. Ten priestor má rôzne využitie, vinná pivnica, rodinné fitko a podobne. DISPOZÍCIA DOMU  PRÍZEMIE- * vstupná chodba s dlažbou a vkusnými priestrannými schodmi ktoré vedú do podkrovia * samostatná obývacia izba * hosťovská kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc * priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou * vstup z chodby do suterénu Úžitková plocha prízemia je 46,30m2 PODKROVIE-  *3 Samostatné miestnosti  * kúpeľňa s vaňou a WC Úžitková plocha podkrovia je 47,05m2 SUTERÉN * v suteréne je kotolňa a 3 menšie miestnosti, /využitie podľa potrieb/.V suteréne je kúrenie, voda. Úžitková plocha suterénu je 45,50 m2.  Celková úžitková plocha domu je 138,90m2. Záhrada 131m2. K domu patrí záhrada o výmere 131m2, ktorá je v OV a sa nachádza na konci pozemku. Možnosť parkovania vo dvore. Nachádzajú sa tu všetky inžinierske siete-mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Dom je čerstvo vymaľovaný, voňavý a pripravený k nasťahovaniu. Z časti je zariadený.  Tento domček sa nachádza v spoločnom dvore, čo je v Svätom Jure bežné. Tento dom je posledný v poradí na ľavej strane vo dvore, a preto máte súkromie. Po chodníčku sa dostanete do vlastnej záhrady. Dom je čistý bez ťarchy /1 vlastník/ Platba možná aj na HÚ. Kúpou ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti spolu aj s províziou pre RK je 305 000€. LOKALITA Svätý Jur je starobylé mestečko, s viac ako 700-ročnou vinohradníckou tradíciou obklopené unikátnymi terasovitými vinohradmi na úpätí Malých Karpát. Svojou polohou je vyhľadávaným miestom na pokojné a plnohodnotné bývanie. Kompletná občianska vybavenosť na vysokej úrovni. Poloha domu v blízkosti diania centra mesta, zastávka autobusu SAD smer Bratislava, Pezinok a ďalšie. Nenahraditeľné vlakové spojenie cca 5 minút vlaková  stanica. Ďalej sa tu nachádza ZŠ, ZUŠ, kostolíky, pošta, lekáreň, potraviny TERNO. Na oddych a relax a pýchou mesta je krásne námestie s množstvom kaviarničiek, vinárničiek, reštaurácie a veľa kultúrnych pamiatok. Športové využitie na Hrad Biely Kameň, Malý Javorník, cyklotrasa Jurava a mnohé ďalšie. Mestečko Svätý Jur je miesto kde to žije, a preto neváhajte a zavolajte mi. Rada Vám odpoviem na otázky a dohodnem obhliadku. Kontakt-0903/467 665 Čechova, mail- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !  Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

V jedinečnej lokalite na úpätí Malých Karpát, v prestížnej obci Limbach Vám ponúkame na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom, ktorý spája nadčasovú architektúru, premyslenú dispozíciu a výnimočný kontakt s prírodou. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku o výmere 1720 m², poskytujúcom absolútne súkromie a pokoj. Dispozičné riešenie domu: Dom je rozdelený do troch podlaží, ktoré na seba plynule nadväzujú a vytvárajú harmonický celok. Výnimočným prvkom je dizajnové presklenie v podlahe, ktoré prepúšťa prirodzené denné svetlo do nižšieho podlažia a dodáva interiéru unikátny charakter. Dispozícia: 1. PP – relax a technické zázemie domu -garáž -technická miestnosť -kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, práčovňa -komora -súkromná sauna – ideálne miesto na oddych -schodisko na obytnú časť domu 1. NP – denná časť domu - veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, v obývacej izbe dotvárajú príjemnú atmosféru krbové kachle - priame prepojenie s terasou a záhradou - kuchyňa - hosťovská izba - WC s umývadlom Celé podlažie je mimoriadne presvetlené a orientované tak, aby vynikla krása okolitej krajiny a výhľady. 2. NP – nočná zóna - 3 priestranné spálne, každá s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC s umývadlom - chodba Základné údaje: -počet izieb: 5 -pozemok: 1720 m² -zastavaná plocha domu: 104 m² -úžitková plocha domu: 270 m² -garáž, -terasa, balkóny:  cca 35 m 2 -sauna   Technický popis Suterén domu je založený na pásových monolitických základoch s vodorovnou i zvislou izoláciou stien - použitý vodostavebný betón s izolačnými schopnosťami. Obvodové steny sú z monolitického betónu o hrúbke 300 mm s doplňujúcou izolačnou fóliou - Nopová fólia so zateplením stien od zemných násypov. Strop nad suterénom je z prefabrikovanej dosky typu Filigran s dobetonávkou, ktorá bola betónovaná spolu s terasou vystupujúcou z prízemia a osadenou na oporných stenách vstupu do garáže. Prízemie: Obvodové steny sú z monolitického betónu o hrúbke 150 mm so zateplením stien tepelnou izoláciou o hrúbke 150 mm. Strop nad prízemím je z prefabrikovanej dosky typu Filigran s dobetonávkou, ktorá bola betónovaná spolu s balkónmi poschodia. Schody do suterénu sú betónové monolitické na železobetónovej doske a stredovom betónovom jadre o hrúbke stien 150 mm Podlahy vo všetkých miestnostiach z keramickej dlažby, podlaha na terase z keramickej dlažby.  Poschodie: Obvodové steny sú z monolitického betónu o hrúbke 150 mm so zateplením stien tepelnou izoláciou o hrúbke 150 mm. Strop nad poschodím je vybudovaný zo sadrokartónu na zateplení realizovanom v atypickej strešnej konštrukcii. Schody do prízemia sú betónové monolitické na železobetónovej doske a stredovom betónovom jadre o hrúbke stien 150 mm. Podlahy vo obytných miestnostiach z dubových vlysiek, podlaha na chodbe, v átriu, v kúpeľni a vo WC je z keramickej dlažby. Okná v domu sú  plastové s izolačným trojsklom. Balkónové dvere plastové s izolačným trojsklom. Vykurovanie je plynovým kotlom, alternatívne elektrickým kotlom, na 1.NP je kúrenie podlahové, na 2.NP sú radiátory. Voda do domu  je zo studne umiestnenej na pozemku. Zastrešenie stavby je atypickými lepenými oblúkovými krokvami osadenými na stredné jadro a na obvodové steny. Z vonkajšej strany sú krokvy opatrené nátermi. Krytina strechy je z plastovej fólie na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie strechy z poplastovaného pozinkovaného plechu. Strecha je opatrená bleskozvodom.   Výhody nehnuteľnosti: ✔ výnimočné výhľady a ticho ✔ veľký pozemok s potenciálom záhradnej architektúry ✔ súkromie a pokojná atmosféra ✔ ideálne rodinné bývanie alebo reprezentatívna rezidencia ✔ jedna z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy   Lokalita: Na LOKALITE záleží.. Limbach je pôvabná vinohradnícka obec v okrese Pezinok, nachádzajúca sa len 6 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, lekárskej a zubnej ambulancie, obchodov s potravinami, reštaurácií a kaviarní, odpadovým dvorom s pravidelným zberom biomasy. Limbach taktiež poskytuje aj širokú škálu športových a rekreačných aktivít – multifunkčné ihrisko v športovom areáli, futbalový štadión, turistické a cyklistické trasy pre všetky vekové kategórie a úrovne zdatnosti.  Krásne prírodné prostredie, dobrá infraštruktúra a aktívna komunita robia z Limbachu ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú aktívny a zdravý životný štýl v blízkosti prírody. Limbach je známy svojím príjemným a tichým prostredím, ideálnym pre pokojné rodinné bývanie. V okolí Limbachu sa nachádza množstvo viníc, lesov a turistických trás, čo poskytuje obyvateľom a návštevníkom široké možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu. Pre milovníkov vína sú tu tiež dostupné miestne vinárstva ponúkajúce kvalitné regionálne vína. Výhodou polohy je aj rýchla dostupnosť do nákupného centra v Pezinku. Cesta do obchodného centra v Pezinku trvá pár minút autom. Pezinok ponúka širokú škálu obchodov, supermarketov, služieb a ďalších zariadení, vrátane zdravotných a kultúrnych inštitúcií. Pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu, sú k dispozícii pravidelné autobusové spoje, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím.   Na rodinný dom je vypracovaný projekt na rekonštrukciu a prístavbu /garáže, terasa, bazén/ - vizualizácie sa nachádzajú vo fotodokumentácii . V prípade záujmu klienta je možné odkúpiť aj projekt za sumu 15.000,00 EUR. Bližšie informácie k projektu Vám radi poskytneme e-mailom alebo osobne.   Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, ale miestom, kde sa spája komfort, pokoj a kvalita života. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v harmonickom prostredí.   Cena 580 000 €. HÚ možný. Kontakt  0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                 Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Hľadáte na bývanie pekný byt v centre diania? Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na prenájom peknú garsónku v Bratislave časti Nivy na Budovateľskej ulici.  Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Podlahová plochu bytu vrátane príslušenstva je 17,95 m2, pozostáva o chodby, obytnej miestnosti s kuchynským kútom a kúpeľne s WC. Byt je voľný ihneď. Zariadenie bytu: - vstupná  chodba, nachádza sa murovaný úložný kút,   -  obytná miestnosť s kuchynským kútom, nachádza sa tu kuchynská linka s drezom a spotrebičmi (varná doska, chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra, skriňa,  knižnica, stôl so stoličkou a rozkladací gauč s konferenčným stolíkom, - kúpeľňa s WC so zrkadlom, umývadlom, sprchovým kútom a toaletou. Lokalita: Výhodou Budovateľskej ulice je poloha pri hranici so Starým mestom a patrí medzi najvyhľadávanejšie  pre svoju polohu. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy či zdravotné zariadenia. Výborná dostupnosť do centra mesta zaručuje pohodlné bývanie a praktické napojenie na dopravu.. Cena 550 €/mesiac vrátane energií. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu.  Provízia RK je vo výške jednomesačného nájmu + DPH. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame Vám  na predaj stavebný pozemok o výmere 832 m², ktorý je situovaný v pokojnej lokalite neďaleko historického kaštieľa s výbornou dostupnosťou do centra obce aj k občianskej vybavenosti ako je škola, škôlka, obchody, služby atď. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v zastavanej časti obce s prístupovou asfaltovou cestou.  Výhody: tiché a príjemné prostredie rovinatý tvar pozemku výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou kompletná občianska vybavenosť v dosahu ideálny obdĺžnikovy tvar a rozloha pre rodinný dom   Lokalita: Revolučná ulica, Budmerice - okres Pezinok   Obec Budmerice je vzdialená 9 km od najbližšieho mesta Modra. V obci je aktívny komunitný život s pravidelnymi športovými, kultúrnymi a tradičnými podujatiami pre všetky vekové kategórie. Nachádza sa tu škola, škôlka, umelecká škola, futbalové ihrisko, pošta, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácia a služby. Milovníkov prírody poteší krásny rybník, kde sa konajú rybárske preteky a je ideálnym miestom na oddych. Výmera: pozemku: 832 m² Šírka: cca 14 m Inžinierske siete: voda - studňa, obecný vodovod,  elektrina, plyn  Prístup: asfaltová cesta Cena: 149 000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kontakt: +421 910 323 176 www.arete.sk   Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na prenájom vonkajšie parkovacie miesto na prenájom na ulici Dona Sandtnera v Pezinku.  Výmera: 11 m2 Cena : 50 €/mesiac Kontakt: 0910/323 176 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

ARETÉ REAL-Ponúkame Vám na predaj slnečný, tehlový 3 izbový byt v dobrej a vyhľadávanej lokalite v Modre, na Podhorskej ulici. Ak chcete bývať v pokojnej lokalite medzi rodinnými domami s kopou zelene a všetko máte na skok, poruke, máme pre Vás jedinečnú príležitosť. V tejto lokalite sa byt predáva ojedinele, a preto neváhajte a zavolajte. Byt o výmere 66 m2 s príslušenstvom + balkón 2,3m2 sa nachádza na 1/3 poschodí v tehlovom bytovom dome. Ako bonus k bytu /nieje podmienka  / ponúkame na predaj garáž hneď pri bytovom dome. Cena garáže je 22000€. Popis bytu- V byte boli vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu.V izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, v kuchyni podlaha PVC, v kúpeľni  pôvodná dlažba. Byt je v pôvodnom stave, čo je výhoda prerobenia si bytu podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. Byt je tehlový. Je pekne presvetlený a otočený na 2 svetové strany. Bytový dom má 2 vstupy do domu. Dispozícia bytu- * vstupná chodba * vpravo samostatná kúpelňa so samostatným WC * samostatná kuchyňa * oproti vstup do obývacej miestnosti so vstupom na balkón * 2 miestnosti /podľa vlastných potrieb spálňa, detská izba, pracovňa/ * balkón * murovaná pivnica v pivničných priestoroch Bytový dom a lokalita- Bytový dom prešiel rekonštrukciou a obnovou. Zateplený s obnovou balkónov, plastové okná na medzi poschodí aj v pivniciach, pivničné priestory kompletne zrekonštruované, vymaľované. Okolie domu s množstvom zelene. Nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Modra. Pri dome sú potraviny, lekáreň, na skok nákupné centrum Kocka, zdravotné stredisko. Do centra mesta cca 10 minút  peši.V okolí sa nachádzajú ZŠ, MŠ, potraviny, Billa,Lidl, detské ihriská, kúpalisko, kino. Cestovné spojenie od domu je zastávka autobusu SAD smer Ba, TT a iné okolité dediny. Mesto Modra je tiché a pokojné  vinárske mestečko s krásnou prírodou v okolí. Na prechádzky, turistiku je v blízkosti Zochova chata, krásna chatová oblasť Harmónia, v Častej hrad Červený kameň.V meste máte kaviarničky, výbornú zmrzlinu , cukrárničky, veľa obchodíkov a podobne. Výhody tejto nehnutelnosti *málo bytov v dome *tehlový byt-zdravé bývanie *v okolí domu veľa zelene * súkromie a tichá lokalita  * murovaná pivnica *byt je bez tiarch * pôvodný stav/ prerobíte si podľa vlastných predstáv/ * pri dome sú potraviny CBA, lekáreň * výborná lokalita, kúsok od centra,oproti domu zdravotné stredisko, detské ihriská * 5 minút zastávka SAD  smer BA,TT a iné * výborná občianska vybavenosť Byt je kúpou voľný, ihneď k dispozícii. Je čistý bez akýchkoľvek tiarch. Kúpa je možná aj na HÚ.  Cena bytu je 169 000€ kompletne aj s odmenou pre RK. Tento byt Vám odporúčam, radšej raz vidieť ako sto krát počuť alebo čítať. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám odpoviem na otázky aj prevediem nehnuteľnosťou. Kontakt:  0903/467 665 Čechová,mail-viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.  Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Kúpte si rodinný dom v kľudnej lokalite obklopenej prírodou. A to ticho! Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj rozostavaný nízkoenergetický rodinný dom s bazénom v krásnej, pokojnej lokalite Modry na ulici Ferdinanda Píseckého. Postavený je na oplotenom pozemku o výmere 894 m2. Jeho umiestnenie umožňuje, aby bolo zachované súkromie a zároveň preslnenie celodenným slnkom. Popis nehnuteľnosti: Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla sa nachádza v okrajovej časti, mimo zastavaného územia mesta Modra, ktorá ešte nie je zahrnutá v Územnom pláne mesta, určenej na výstavbu. Z tohto dôvodu nebolo ešte vydané Stavebné a ani Kolaudačné rozhodnutie a preto je možné financovanie len z vlastných zdrojov alebo založením inej nehnuteľnosti. Ide o samostatne stojaci objekt murovanej konštrukcie v tvare štvorca s prestrešením vstupu postavený v roku 2019, pozostáva z 1.NP. bez podpivničenia, zastrešený stanovou strechou, prístupný po spevnenej komunikácii. Osadený je v rovinatom teréne s napojením na elektrickú prípojku, vodu z vlastnej studne, kanalizáciu formou ČOV a plyn zo zásobníku. Mesačné náklady na vykurovanie domu sú cca 80 € plyn, 70 € elektrina.  Dispozičné riešenie a vnútorné vybavenie:  Vstup do domu je SV strany, výstup na terasu je na JZ. Na 1.NP. Pred vstupom sa nachádza závetrie, nasleduje zádverie so vstupom do WC, chodba s o vstupom do dennej a nočnej časti. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou. Nočná časť pozostáva z chodby so vstupom do technickej miestnosti, 3 izieb, kúpeľne a WC. Tento 4-izbový jednopodlažný rozostavaný rodinný dom typu bungalov má podlahovú plochu 114 m2. Súčasť domu tvorí aj vonkajšia terasa a bazén. Konštrukčno - materiálový popis: Rozostavaný rodinný dom je murovaný z tvárnic zn. Porfix, zateplenie je hrúbky 150 mm, strop domu je sadrokartónový zateplený minerálnou vlnou, je pokrytý betónovou strešnou krytinou zn. Maditerran. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými roletami, vnútorné dvere sú drevené s obložkovou zárubňou. Na stenách je vápenná omietka alebo keramický obklad, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom zn. Junkers, alternatívou je aj teplovzdušný krb, pridanou hodnotou je aj centrálna rekuperáčná jednotka. Zabezpečenie domu tvoria bezpečnostne dvere, požiarný hlásič a kamerový systém.  Zariadenie domu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou tvaru so zabudovanými spotrebičmi a to digestor, plynový sporák, elektrická rúra,  umývačka riadu, mikrovlnná rúra a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza zrkadlo, umývadlo so skrinkou, vaňa a sprchový kút. V oboch WC je umývadlo a toaleta. Jedna izba disponuje vstavanou skriňou. Pozemok rodinného domu: Rozľahlá, oplotená upravená plocha o výmere 815 m2 so vstupom cez bránku alebo bránu pre autá. Na pozemku sa nachádza terasa, bazén s prestrešením, pivnica s bazénovou technológiou, záhradný domček a voliéra pre psa.  Poloha domu v rámci mesta: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti mesta pri hranici zástavby rodinných domov, prístupová cesta k domu je spevnená. Mesto Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách okolitých lesov Malých Karpát a ich rekreačných oblastí Modry ako historická časť Harmónia, Piesok či Zochova chata, ktoré ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou Veľká homola, prvotriedny wellness a možnosť oddychu predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, CBA, OC Kocka, čerpacia stanica Slovnaft, rôzne vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá, banky a iné služby.   Cena 391 400 €. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA ! Cena energií: 150 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj  oplotený pozemok v žiadanej lokalite Talihov dvor v Pezinku, ktorá je známa nielen rekreačným využitím, ale aj reálnym bývaním a postupným rozvojom. Základné informácie: -výmera pozemku: 367 m² -podiel na prístupovej ceste -studňa priamo na pozemku -záhradný domček rovinatý, udržiavaný a oplotený pozemok Lokalita Talihov dvor je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, súkromie a blízkosť mesta Pezinok, pričom v okolí sa nachádzajú obývané nehnuteľnosti, čo robí z pozemku zaujímavú investičnú príležitosť do budúcna. Pozemok je ideálny: -na rekreačné využitie -ako dlhodobá investícia -pre klientov hľadajúcich pokojné miesto s potenciálom rastu hodnoty Hlavné benefity: -prestížna a stabilizovaná lokalita -reálne bývanie v okolí -vlastná studňa -zabezpečený prístup -súkromie a ticho Cena: 104900,- EUR Kontakt: 0948/247 257 Fotografie pripravujeme. www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

ARETÉ REAL VÁM PONÚKA NA PREDAJ: Priestranný 3,5 - izbový mezonetový byt v Pezinku – Sídlisko Sever. Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3,5-izbový mezonetový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome. Byt sa nachádza na 4. poschodí/4p. bez výťahu a je situovaný na Suvorovovej ulici v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Pezinka – Na sídlisku Sever. Nehnuteľnosť má výmeru 81,8 m2 + 3,93m2 balkón Osobné vlastníctvo, bez ťarchy, voľný ihneď Financovanie možné cez hypotekárny úver Cena: 315 000 € (vrátane provízie RK) Zariadenie a vybavenie Bezpečnostné dvere Plastové okná so žalúziami a sieťkami Nadčasová kuchynská linka vybavená spotrebičmi značky Gorenje a Samsung (umývačka, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná a elektrická rúra, digestor) Kúpeľňa s vaňou a WC obsahuje práčku a sušičku Samsung Klimatizácia na oboch podlažiach Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov Dispozícia bytu- Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach: Vstupná chodba vedie vpravo do kuchyne a vľavo do priestrannej obývacej zóny Z obývacej časti je vstup do rodičovskej spálne s priestrannou vstavanou skriňou na mieru, a so vstupom na balkón Zo spodnej úrovne vedú schody na horné mezonetové poschodie, kde sa nachádzajú: Dve samostatné spálne Bytový dom a Lokalita Zateplený a vybavený elektrickým vrátnikom Nadstavba mezonetových bytov realizovaná v roku 2008 Kolaudácia v roku 2009 Nehnuteľnosť sa nachádza na sídlisku Sever, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešou chôdzou, v blízkosti sú zastávka MHD, obchody, lekáreň, základná a materská škola, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodinné bývanie. Mesto Pezinok poskytuje množstvo kultúrnych a rodinných podujatí, zatiaľ čo Malé Karpaty ponúkajú priestor na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode. Parkovanie Vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome Určené výhradne pre rezidentov, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie   Prečo si vybrať tento byt Veľkorysý priestor a nadštandardné vybavenie robia z tohto mezonetu ideálne miesto pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a zároveň blízkosťou prírody a vinohradov. Mesto Pezinok ponúka bohaté množstvo kultúrnych, spoločenských a rodinných podujatí, vrátane aktivít pre rodiny s deťmi. Milovníci prírody a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú ideálny priestor na oddych aj športové vyžitie, ako je turistika, cyklistika či prechádzky v prírode. Beáta Ebnerová Realitná maklérka Areté real s.r.o. M.R.Štefánika 27, 90201 Pezinok

Ponúkame na predaj luxusný, výborne dispozične riešený, priestranný  byt o výmere  108,80 m2 s nádhernou zimnou záhradou a terasou o výmere cca 90 m2 a 3x parkovacím státím v dobrej tichej lokalite v Slovenskom Grobe, Malý Raj . Byt sa nachádza na 1. p. v zateplenom tehlovom rodinnom dome. Tento  nadštandardný  dom, v ktorom je byt umiestnený  bol skolaudovaný v r. 2019.  V dome sú celkovo 3 byty, pred rodinným domom sú vytvorené parkovacie státia, pričom k bytu prislúchajú 3 parkovacie státia (na 2 parkovacie státia je vybudovaný prístrešok). Byt je výborne dispozične riešený, momentálne je 3 izbový, jeho dispozícia však umožňuje upraviť ho na 4- izbový. Celý byt je nadštandardne vybavený a zariadený, pričom pri jeho zariaďovaní boli použité kvalitné materiály. Dispozícia bytu: Na prízemí sa nachádza vstup a schodisko na 1.p. Pod schodiskom je situovaný priestranný odkladací priestor (zabudovaný pod schodiskom) Zo schodiska sa vstupuje do chodby, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností: - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - 2x samostatná izba  so vstavanou skriňou, z toho z 1 izby je východ na slnečnú terasu -nádherný, otvorený a presvetlený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s východom do zimnej záhrady. Do zimnej záhrady je vyvedená voda a elektrika a tiež je tu klimatizácia (ktorá umožňuje kúrenie i chladenie), pričom tento veľkorysý svojim vybavením umožňuje jej majiteľom možnosti príjemného relaxu /jedálenský stôl, sedacia súprava, TV, elektrický krb/. Zo zimnej záhrady sa vychádza na otvorenú letnú terasu. V kuchyni sa nachádza moderná,  veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a s kvalitnými vstavanými spotrebičmi : varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor,  umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je na stene umiestnený dizajnový elektrický krb. Vybavenie bytu: - byt je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku. Vykurovanie v byte je podlahové elektrické. - v chodbe, v izbách sú na podlahe kvalitné parkety, v kúpeľni, WC a na terase je dlažba - kvalitné interiérové dvere vo farbe dreva, - vstavané skrine 2X, vstavaný odkladací priestor pod schodiskom - moderná,  veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a  so vstavanými spotrebičmi - varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor,  umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné - klimatizácia v byte aj v zimnej záhrade Všetky použité materiály v byte sú  nadštandardné. Cena bytu je vrátane kvalitného zariadenia a vybavenia. Táto nehnuteľnosť je symbolom kvality a efektívneho využitia. Byt sa predáva spolu s 3 parkovacími státiami. Výhody nehnuteľnosti: - nadštandardný byt s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - veľkorysá zimná záhrada a terasa, ktorá obyvateľom poskytuje dokonalý oddych, - byt je bez ďalších investícií, všetko vybavenie je výborne zladené a tiež je dokonale využitý priestor, ktorý nehnuteľnosť ponúka - výborné možnosti parkovania - lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi Lokalita: Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca 3 kilometre od mesta okresného mesta Pezinok. Lokalita Malý Raj je vďaka dobrému prístupu do Bratislavy  vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Nachádza sa tu materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia a pekáreň. V okolí sú situované detské ihriská, oddychová zóna, jazero s altánkami na posedenie, cyklotrasy a turistické chodníky. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum MONAR s obchodmi a službami.   Cena nehnuteľnosti: 369 000 € Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk   Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Bývajte v rodinnom dome s garážou v širšom centre mesta. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na prenájom 5-izbový rodinný dom so skladom a garážou na skok do centra mesta alebo zámockého parku v Pezinku na Trnavskej ulici. Rodinný dom je možné po dohode zariadiť, je voľný ihneď. Domáce zviera menšieho vzrastu je povolené. POPIS DOMU A POZEMKU: Podlahová plocha rodinného domu vrátane príslušenstva je cca 200 m2, je 5-izbový, dvojpodlažný s podpivničením. Nachádza  sa na oplotenom 257 m2 upravenom pozemku so skladom, garážou a vankajším parkovaním. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom prostredníctvom radiátorov. Napojený je na vodu, elektrinu (230/400V), plyn a kanalizáciu. Pozemok prislúchajúci k domu je zväčša spevnený, vstup na pozemok je cez bránku a bránu na DO, nachádza sa tu sklad a garáž pre 1 auto.  DISPOZÍCIA A ZARIADENIE DOMU: Po vstupe do domu sa nachádza dvojramenné schodisko so vstupom do vyvýšeného prízemia a do suterénu.  Na vyvýšenom prízemí sa nachádza vstupná predsieň so schodiskom do ďalšieho poschodia a do kúpeľne, do kuchyne a do obývacej izby. Z kuchyne sa vchádza do izby a komory, z obývacej izby do spálne. V kuchyni je kuchynská linka s drezom, v kúpeľni zrkadlo, umývadlo, vaňa a toaleta. Na poschodí sa nachádza chodba so vstupom do kúpeľne s WC a dvoch izieb. Jedna izba má šatník, jedna balkón a klimatizáciu, v kúpeľni je umývadlo, sprchový kút a toaleta. V suteréne domu je centrálna miestnosť kde je umiestnený kotol a 3x sklad. Cena 1300 €/mesiac vrátane energií. Depozit je vo výške 1000 €. Provízia RK je 1000 €. Kontakt: 0911/247 257

Chceli by ste vlastnú prevádzku v škrášlovacom salóne, v tíme kde sa nachádza kaderníctvo a pedikúra? Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na prenájom komerčný priestor vhodný napríklad na kozmetiku, manikúru, prípadne nechtový dizajn v centre Pezinka na ulici M.R. Štefánika, v pasáži GALAXIA CENTRUM prechodnej na Holubyho aj Farskú ulicu. Podlahová plocha priestoru je 9,98 m2, príslušenstvo tvorí spoločná zdielaná čakáreň o výmere 7,84 m2, šatňa s kuchynkou o výmere 4,08 m2, WC s umývadlom o výmere 1,8 m2. Nachádza sa na prízemí v 2 poschodovej polyfunkčnej budove, má samostatný vstup z pasáže. Priestor je vybavený bezpečnostnými dverami, eurooknom so žalúziami zabezpečeným mrežou, na stenách je omietka s maľovkou, podlaha je pokrytá plávajúcim laminátom. Priestor spadá do energetickej triedy D. Priestor má bezplatnú možnosť umiestnenia reklamnej tabule na vonkajšej stene priestoru ako aj na ulicu M.R. Štefánika a Holubyho. Priestor je voľný od 01.03.2025. Cena 220 €/mesiac vrátane vykurovania, vody aj odpadu. Elektrina je zvlášť (cca 5 €/mesiac). Prenajímateľ je platca DPH. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Províziu RK neplatíte! Kontakt: 0911/247 257 Cena energií: 5 Euro / mesiac

Areté Real V zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v panelovom bytovom dome v Modre, na Komenského ulici. Byt sa nachádza na 6/12 poschodí.  K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je  zateplený, sú v ňom 2 výťahy, kamerový systém a elektronický zámok vchodu. Výmera bytu je 73,5 m²  Mesačné náklady na bývanie predstavujú 222 € správca, energie podľa spotreby Byt je bez ťiarch, v osobnom vlastníctve a voľný je od 02/2026 Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena bytu 185 000 €  je aj s províziou RK. Zariadenie bytu rekonštruované elektrické a dátové rozvody kuchynská linka s obkladom (vymenená pred 2 rokmi) podlahy: svetlá dlažba a laminát plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu bezpečnostné vstupné dvere murovaná kúpeľňa s vaňou samostatné WC centrálne kúrenie 2 klimatizačné jednotky (chladenie/kúrenie/čistenie vzduchu) optický internet Telekom s Ethernet CAT-6 rozvodmi Dispozícia bytu orientácia: juh / sever vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností komora kúpeľňa a samostatné WC dve spálne kuchyňa s klimatizáciou z obývačky vstup na presklený balkón vlastná pivnica Lokalita Modra Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, obchody, služby aj autobusové zastávky. Lokalita ponúka bohaté možnosti športového, rekreačného aj kultúrneho vyžitia. Milovníci prírody ocenia blízkosť turistických trás, chatovej oblasti Harmónia a Zochovej chaty, ako aj obľúbeného hradu Červený Kameň v Častej. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0910 323 176 beata@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !  Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách,

Areté real - v zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome, situovaný v priamej blízkosti centra mesta Pezinok, na ulici za Hradbami. Ide o vyhľadávanú lokalitu, v ktorej sa ponuka bytov objavuje len výnimočne. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu. Bytový dom prešiel približne pred šiestimi rokmi komplexným zateplením, výmenou stúpacích rozvodov vody a súčasťou obnovy bolo aj zväčšenie loggie. Výmera bytu je 85 m² (z toho je 6 m² pivnica). K tejto výmere sa pripočíta plocha loggie. Mesačné náklady na bývanie predstavujú 195 € správca, energie podľa spotreby. Byt je bez ťiarch, v osobnom vlastníctve. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena bytu je aj s províziou RK. Zariadenie a vybavenie bytu Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. kuchynská linka bola vymenená približne pred piatimi rokmi a v kuchyni je umiestnená klimatizácia podlahy sú v  kombinácii drevených parkiet, koberca a linolea  ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným plynovým prietokovým ohrievačom, kúrenie je centrálne byt má plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu v kúpeľni sa nachádza sprchový kút a práčka. Dispozícia bytu Byt je orientovaný na JZ/SV vstupná chodba je v tvare “L“ umožňuje vstup do všetkých miestností  vpravo sa nachádza kuchyňa so vstupom na priestrannú loggiu samostatná obývacia miestnosť má 2 vstupy /jeden z chodby a jeden z kuchyne/  naľavo sú 3 samostatné nepriechodné izby, kúpelňa so sprchovým kútom samostatné WC ako bonus k bytu patrí vlastná priestranná murovaná pivnica s veľkorysou výmerou 6 m² a oknom z bytu je krásny výhľad na panorámu mesta a Malé Karpaty Lokalita Pezinok Pezinok je staré vinohradnícke mesto, chránené mierne zaoblenými svahmi Malých Karpát. V blízkosti sa nachádza hlavné mesto Bratislava, do ktorého je možné sa pohodlne dostať vlakom alebo autobusom. Okolie je plné zelene a lavičiek a poskytuje výbornú dostupnosť kompletných služieb, občianskej vybavenosti a obchodov. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom obhliadky alebo doplňujúcich informácií na telefónnom čísle:  0910 323 176 beata.arete@sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !  Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

ARETÉ REAL - Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, moderný, slnečný 4 izbový byt v novostavbe bytového domu na Silvánovej ulici v Pezinku na začiatku sídliska Muškát. Moderný komplex bytového  domu s bezbariérovým prístupom až priamo do bytu s výťahom poskytuje plnohodnotné a kvalitné bývanie. Rozloha bytu je 86,90 m2 + loggia 5,61m2+ 2,2m2 murovaná pivnica. Svetové strany S/V a J/Z dodávajú bytu dostatok denného svetla a slniečka. Pre šantenie vašich detí je za domom veľká trávnatá plocha, lavičky, pieskovisko pre deti, domček so šmykľávkou. V okolí je veľa zelene, detské ihriská. Opis bytu  Byt je zariadený v modernom prevedení v teplých farbách s nábytkom na mieru. V kuchyni je na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovaným digestorom, vstavanými spotrebičmi značky Bosch- varnou doskou, rúrou na pečenie, mikrovlnkou a novou umývačkou riadu, čo poteší každú gazdinku. Samozrejmosťou je veľká chladnička./Nová/ Dominantou priestoru je krásny masívny stôl + 6 stoličiek. Obývacia izba, ktorá tvorí otvorený veľkorysý priestor s kuchyňou je krásne presvetlená francúzskymi oknami. Po ťažkej a namáhavej práce si vychutnáte oddych pri kávičke, čajíku v priestrannej loggii s prekrásnym výhľadom na západ slnka so vstupom z obývacej miestnosti. V priestrannej spálni sa nachádza vstavaná skriňa, manželská posteľ, nočné stolíky, 2 komody, knihovňa. Samostatná pracovňa so vstavanou skriňou, policová zostava, stolík pod počítač a stolička. Ďalšou miestnosťou je detská izba. Jej súčasťou je posteľ a veľa skriniek. V kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, rebríkový radiátor na kúrenie a sušenie, toaleta. Miesto si tu nájde práčka aj sušička.  V priestrannej predsieni je vešiaková zostava, botník a vstavaná skriňa so zrkadlom. Na všetkých oknách sú vonkajšie rolety ktoré si sťahovanie volíte podľa potreby  vypínačom. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Dispozícia bytu *vstupná chodba   * vpravo je samostatná toaleta s umývadlom a oknom /sieťkou a vonkajšou roletou/ * ďalej vpravo sú 2 samostatné miestnosti  * oproti je kuchyňa, ktorá tvorí otvorený priestor s obývacou izbou s výstupom na loggiu * samostatná kúpeľňa s vaňou a toaletou * samostatná spálňa K bytu patrí murovaná pivnica na prízemí bytového domu a parkovacie státie vo dvore bloku bytového domu s prístupom cez rampu. Veľkou výhodou je možnosť kúpy garáže vo dvore b.domu priamo pod bytom. Garáž nie je podmienka kúpy. Cena garáže 36000€. Byt sa predáva kompletne zariadený./vid.na foto/ Slušný čistý vchod, príjemný susedia. Upratovanie je zabezpečené firmou, žiadna starosť o upratovanie. Bytový dom, lokalita Pod bytovým domom sú rôzne prevádzky lekáreň, kvetinárstvo, kaderníctvo, pizzeria, čistiareň, neďaleko 2 potraviny, MŠ a nákupné centrum Bozin, Lidl, DM, a komplex iných prevádzok. Neďaleko, 7 minút od domu je autobusová zastávka smer na Ba, TT,mesta a iné. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Pezinku, ktorá ponúka pokojné miesto pre život. Ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu, ktorá ponúka moderné bývanie určené nielen pre mladých ľudí, ale prakticky pre všetky vekové kategórie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Mesto Pezinok ponúka svojím obyvateľom široké možnosti rekreácie a kultúrneho vyžitia. Nespočetné množstvom kultúrnych podujatí v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou Malých Karpát a vzdialenosťou od Bratislavy len 23 kilometrov robí z mesta Pezinok vyhľadávanú lokalitu pre pokojný, no zároveň dynamický život.    Výhody nehnutelnosti- * tehlová novostavba *bezbariérový prístup * samostatné miestnosti * výťah * nábytok na mieru, kompletne zariadený * priestranná loggia * murovaná pivnica * vlastné parkovacie miesto pri bytovom dome  * možnosť dokúpiť garáž/nieje podmienka kúpy/ * kompletná občianska vybavenosť * vonkajšie rolety * byt bez tiarch, kúpou voľný Cena bytu 323000€ je konečná aj s odmenou pre RK. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám odpoviem na otázky a dohodnem obhliadku. Kontakt 0903 467 665 Čechová, mail- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Podnikajte v budove s priestormi pre športové a rekreačné účely v príjemnom horskom prostredí rekreačnej časti Harmónia mesta Modramesta Modra. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real pre Vám ponúka na predaj budovu pre šport a rekreačné účely s možnosťami ubytovania s vonkajšou saunou a ďalšími troma ubytovacími chatkami na nádhernom pozemku v Modre na Okružnej ulici, v krásnej, pokojnej rekreačnej časti Harmónia. Základné údaje budovy: - zastavaná plocha celkovej budovy je 331 m2, podlahová 453,72 m2 a pozostáva z reštauračnej časti, ubytovacej časti so 6 izbami pre hostí, ubytovacej prístavby s garážou pre majiteľa/správcu, práčovne a dvoch pivníc, - zastavaná plocha ubytovacej časti budovy je 251 m2, podlahová 284,77 m2, má jedno nadzemné podlažie s čiastočne obytným podkrovím a čiastočným podpivničením, - zastavaná plocha prístavby s ubytovaním pre majiteľa/správcu budovy je 80 m2, podlahová 168,95 m2, má jedno nadzemné podlažie s obytným podkrovím a kompletným podpivničením. Základné údaje chatiek: - zastavaná plocha prvej chatky je 18 m2, má jedno nadzemné podlažie, - zastavaná plocha druhej chatky je 22 m2, má jedno nadzemné podlažie, - zastavaná plocha dvoj chatky so saunou je 39 m2, má jedno nadzemné podlažie. Základné údaje pozemku: - výmera mierne svahovitého pozemku v osobnom vlastníctve je 1512 m2, - plocha mestského pozemku v dlhodobom prenájme je 1281 m2 (možnosť odkúpenia), - zastavaná plocha stavbami je 374 m2, - zastavaná plocha stavbami na prenajatom pozemku je 24 m2, - je rožný, - je mierne svahovitý, - má priamy vstup z asfaltovej cesty, - má bočný vstup z vedľajšej cesty, - má dobré parkovacie možnosti na pozemku. Dispozícia budovy: - reštauračná časť po čiastočnej rekonštrukcii má samostatný vstup a pozostáva z jedálne, baru, kuchyne, prekrytej terasy, WC pre mužov a WC pre ženy, - ubytovacia pôvodná časť pre hostí má samostatný vstup no je zároveň napojená na reštauračný priestor oddelená dverami a pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, 3 izieb s vlastnou kúpeľňou s WC, schodiska do podkrovia s chodbou a 3 izbami s vlastnými kúpeľňami s WC a obytnej kuchyne, schodiska do suterénu s pivnicou a toalety, - ubytovacia pristavaná časť pre majiteľa / správcu budovy s parametrami 4-izbového dvojpodlažného rodinného domu s obytným podkrovím a zapusteným suterénom do svahu má samostatný vstup no je zároveň napojená na ubytovaciu a reštauračnú časť oddelenú dverami a pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, prechodnej kuchyne s jedálňou do obývacej izby s výstupom na terasu, schodiska do suterénu a schodiska do podkrovia s chodbou, tromi izbami a kúpeľnou s WC. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s drezom a vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa disponuje sprchovým kútom aj rohovou vaňou, poschodie má ďalšie dve vstavané skrine. - skladu s priamym vstupom z pozemku, pozostáva zo skladovej miestnosti pre upratovačku a toalety, - pivnice so skladom a toaletou. Dispozícia chatiek: - Chatka 18 m2 - izba so samostatnou kúpeľňou s WC, - Chatka 22 m2 - izba so samostatnou kúpeľňou s WC, - Chatka 39 m2 - izbou so samostatnou kúpeľňou s WC prepojená s chatkou so saunou s oddychovou miestnosťou s kúpeľňou s WC (sauna má aj samostatný vstup). Možnosti využitia nehnuteľnosti: - ako zariadenie pre seniorov, - ako zariadenie pre deti, - ako zdravotnícke zariadenie na rehabilitačné pobyty, - ako ubytovacie zariadenie pre robotníkov. Poloha nehnuteľnosti: Budova stojí na rozľahlom 1512 m2 oplotenom pozemku v príjemnej horskej rekreačnej časti Harmónia mesta Modra. Prístupová cesta k priestoru je asfaltová, osvetlená, v zimnom období udržiavaná. V Harmónii sa nachádza materská škôlka a reštaurácia s príjemným vnútorným či vonkajším posedením. Je to historická časť mesta Modra predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí. Veľká Homola či Zochova chata ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou či prvotriedny wellness a možnosť oddychu. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, čerpacia stanica, vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia a pohostinstvá, banky a iné služby. Cena 799 000 EUR. Úver možný. Dohoda možná. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný dvojgeneračný rodinný dom s potenciálom pre podnikanie aj bývanie v obci Viničné. Tento dom ponúka vynikajúce možnosti pre spojenie bývania s podnikaním s výborným prístupom. Dom sa nachádza v strategickej lokalite s výbornou viditeľnosťou a prístupom priamo z hlavnej cesty – ideálny aj na zriadenie sídla firmy, ambulancie, salónu, kancelárií alebo showroomu. Rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, pričom každá má samostatný vstup. Na prízemí sa nachádza 2 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, veranda, pričom 1 miestnosť bola využívaná ako kancelária so samostatným vstupom z ulice. Na poschodí /2.NP/ sa nachádza 4 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, balkón /1,62 m2/. Rodinný dom prešiel v roku 2007 rekonštrukciou: obvodové múry  - zateplenie tepelnoizolačným systémom , plastové okná, menené rozvody elektriny, vody a kúrenia. Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje potrebám viacpočetnej rodiny, prípadne ako dvojgeneračné bývanie, resp. bývanie spojené s podnikaním.  Na  pozemku  za domom sa nachádza starší dom, ktorý slúži ako sklad. Výhody nehnuteľnosti: - kvalitný rodinný dom s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi, kancelária so samostatným vstupom z ulice - možnosť podnikania spojeného s bývaním -výborná dostupnosť na diaľnicu - blízkosť zastávky autobusu, obchodu, školy, služieb - nehnuteľnosť poskytuje súkromie aj priestor pre viacčlennú rodinu, či podnikateľský zámer   - blízkosť hlavnej cesty umožňuje výbornú viditeľnosť pre Vašu firmu Lokalita: V obci Viničné je kompletná občianska vybavenosť (v blízkosti domu sa nachádzajú potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, lekár, lekáreň, veterinárna ambulancia, reštaurácie). V blízkosti je aj autobusová zástavka. Výhodná dostupnosť do okresného mesta Pezinok (iba 5 minút autom do centra mesta aj na železničnú stanicu) ako aj smerom do Senca, Bratislavy či na diaľnicu D1 je výhodou. Daná lokalita ponúka rôzne možnosti turistiky, cykloturistiky po okolitých cyklotrasách a krásnej prírode v okolí (vinice a Malé Karpaty), a taktiež v zimnom období aj možnosť lyžovania na Pezinskej Babe. Výmera pozemku: 594 m2 Pôvodná cena:329 900 €. HÚ možný Mimoriadna zľava: 10.000 EUR. Cena po zľave: 319 900 EUR Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !   Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.

Areté real  Vám ponúka na predaj vinohrad o výmere 2363m2 v lokalite Škridláky. Má 5 riadkov, je kvalitne udržiavaný, rodiaci Veltlín červený skorý. Vo vinohrade nájdete už aj posadené mladé štepy. Má siete, a aj zábrany proti divej zveri. Vinohrad má prístup z oboch strán. Vedie k nemu asfaltová cesta. Presvedčte sa na vlastné oči.  Mgr.Ľuboš Choluj  Licencovaný realitný maklér  lubos@arete.sk  0907932982 Cena 29 000 €

Postavte si objekt alebo objekty na výrobu a skladovanie do veľkosti 3,36 ha. Prípadne využite aj už jestvujúce stavby.  Naša realitná kancelária Areté real Vám v zastúpení predávajúceho ponúka na predaj pozemok s nebytovými budovami slúžiacimi momentálne na chov koní s ubytovacím zázemím v obci Lakšárska Nová Ves. V areáli s celkovou výmerou pozemku 56133 m2 sa nachádzajú celkovo 4 budovy, ktorých zastavaná plocha spolu tvorí 3282 m2.  REGULATÍVY ÚZEMIA: - funkčné využitie - výrobné prevádzky, servisné prevádzky, oprávarenské a technické služby, sklady obchodného charakteru, poľnohospodárska výroba, administratíva a vybavenosť súvisiaca s prevádzkami, - minimálna výmera pozemkov - nestanovená, - minimálny rozmer pozemkov - nestanovený, - maximálny rozsah zastavania pozemkov - 60 %, - maximálna podlažnosť objektov - várobné a skladové zariadenia 2 nadzemné podlažia, administratívne objekty 2 podlažia a podkrovie. OPIS POZEMKU: - pozemok ma výmeru  56133 m2,  - je čiastočne oplotený, - IS má vodu, elektrinu a plyn, - napojený ja na vodu, elektrinu prostredníctvom vlastnej trafostanice a žumpu, - má studňu, - prístupová cesta k pozemku je asfaltová, - má dobré napojenie na ďiaľnicu D2 smer Brodské - Bratislava . OPIS BUDOV: 1. Poľnohospodárska budova - ide o prízemnú murovanú stavbu so zastavanou plochou 1433 m2, ktorá slúži na chov koní. Jej súčasťou je aj sociálna časť s dvoma nadzemnými podlažiami, ktorá slúži ošetrovateľom koní. Táto časť má 2 nadzemné podlažia, kde sa nachádzajú izby, kuchynky, sprchy a WC. Podlahy sú z veľkoplošných parkiet a keramických dlažieb a obkladov. Vykurovanie je z kotolne na tuhé palivá a elektrinu.   2. Poľnohospodárska budova - ide o prízemnú murovanú stavbu o výmere 777 m2, ktorá slúži na chov koní. Jej súčasťou je aj sociálna časť, ktorá slúži ošetrovateľom koní. Táto časť má 2 nadzemné podlažia, kde sa nachádzajú izby, kuchynky, sprchy a WC. Podlahy sú z veľkoplošných parkiet a keramických dlažieb a obkladov. Vykurovanie je z kotolne na tuhé palivá a elektrinu.   3. Poľnohospodárska budova - jedná sa o prízemnú murovanú stavbu o výmere 389 m2, ktorá slúži taktiež na chov koní. Súčasťou je aj prípravňa krmiva. 4. Poľnohospodárska budova - jedná sa o kovovú prízemnú stavbu s betónovými základmi a podmúrovkou. Na oceľových väzníkoch je krytina z vlnitých azbestovo cementových šablón. Vstupná brána je oceľová. Senník o výmere 683 m2 slúži na uskladnenie krmiva pre kone. Cena 799 900 EUR. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte pozrieť.   Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                 Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný, výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom s garážou  v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v obci Limbach, ideálny pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom je dvojpodlažný, veľmi dobre a prakticky dispozične riešený, pričom svojím usporiadaním vyhovuje potrebám 4 aj viacčlennej rodiny. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : 1.NP :  - vstupná časť – zádverie domu - priestranný otvorený priestor obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou – výmera priestoru 44,6 m2. Tento priestor pôsobí veľmi príjemným dojmom, je presvetlený a vzdušný. Príjemnú atmosféru obývacej izby dotvára krb. - kuchyňa, tu sa nachádza kvalitná drevená kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - izba, vhodná ako pracovňa, hosťovská izba - pri vstupe /zádverí domu/ sa nachádza šatník so vstavanými skriňami na mieru - nadčasová kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a zabudovanými odkladacími priestormi za zrkadlom - práčovňa s vaňou- technická miestnosť s plynovým kotlom a so zásobníkom na teplú vodu - dielňa, v dielni je umiestnené aj umývadlo - garáž – s bránou na diaľkové ovládanie, garáž je prechodná z ulice do záhrady 2.NP: - 2x detská izba s francúzskym balkónom - samostatný šatník pre detské izby - priestranná rodičovská spálňa, z ktorej je vstup do vlastného šatníka - kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, bidetom a WC. V kúpeľni sú tiež zrkadlá, za ktorými sa nachádza zabudovaný odkladací priestor - chodba, vhodná aj ako oddychová časť, čitáreň a pod. Technické vybavenie nehnuteľnosti: Na výstavbu domu aj na interiérové vybavenie domu boli použité iba kvalitné materiály. Obvodové steny rodinného domu a priečky sú murované / tehla/, betónová strešná krytina, okná a balkónové dvere v dome sú drevené (Eurookná), interiérové dvere aj zárubne sú z masívu, podlahy v izbách sú kvalitné drevené, v kúpeľniach, chodbe, kuchyni, dielni, práčovni, garáži je na podlahe dlažba, drevené schodisko na 2. NP, interiérový aj exteriérový  krb, vykurovanie plynovým kotlom, 2 okruhy kúrenia / kúrenie podlahové, kombinované s radiátormi/, zabezpečovací systém v dome, automatické zavlažovanie pozemku /5 zavlažovacích okruhov / aj na pozemku pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, na pozemku je aj studňa. Pozemok: Celý pozemok je oplotený a veľmi pekne parkovo upravený. Krásne udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na relax či záhradné sedenie na terase, ktorej dominuje vonkajší krb. Pozemok svojim usporiadaním a umiestnením  poskytuje svojim majiteľom  súkromie a pokoj. Na pozemku na nachádza aj vstup do pivnice, ktorá môže slúžiť na posedenie a aj ako odkladací priestor. Vedľa garáže je tiež na pozemku vyriešený uzatvorený priestor, ktorý slúži na odkladanie záhradného nábytku, bicyklov a pod. Okrem garáže slúžia na parkovanie aj 2 parkovacie státia pred domom. Výhody: nehnuteľnosti - Výborná lokalita – vyhľadávané prostredie Malých Karpát, no zároveň blízko k občianskej vybavenosti - Rýchla dostupnosť do Bratislavy - Priestranný a nadčasový interiér vhodný aj pre viacčlennú rodinu, - Dostatok úložného priestoru, kvalitné materiály - Možnosť okamžitého nasťahovania Lokalita: Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát , neprepojená  štátnou cestou na Záhorie. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov  po vyznačených  turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch  a Medvedie údolie (Limbašská dolina). V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica,  vinárstva. Cena 568 000 €. HÚ možný. Kontakt 0903/467665, 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                 Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Bývajte v priamom centre mesta, v 4-izbovom mezonetovom byte v uzavretom meštianskom dvore a oddychujte vo vlastnej záhradke. Naša realitná kancelária pre Vám ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt v rodinným dome, v historickej kultúrnej pamiatke s dvoma komerčnými priestormi a ďalšími dvoma bytovými jednotkami v priamom centre Pezinka na Holubyho ulici. K bytu patrí aj vlastná záhradka situovaná v rámci dvora, ktorý ponúka aj možnosť parkovania. Parametre bytu: Podlahová plocha predmetného bytu je 138,57 m2, nachádza sa na 1 a 2 poschodí rodinného domu so vstupom cez spoločnú chodbu so schodiskom pre dva byty z uzavretého spoločného dvora 4 meštianskych domov. Pozostáva z predsiene (9,74m2), kúpeľne (4,75m2), WC (1,52m2), spálne (13,46m2), komory (2,56m2), kuchyne s jedálňou (23,79m2) obývacej izby (36,42m2), detskej izby (14,60m2), na poschodí technickej miestnosti (3,10m2) a spálne (28,63m2). Plocha záhradky situovanej v zadnej časti dvora je 85m2. Vybavenie a zariadenie bytu: Byt je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, vo dvore je spoločná studňa. Vykurovanie bytu je vlastné samostatné plynovým kotlom so zásobníkom prostredníctvom radiátorov. V kuchyni je kuchynská linka s drezom, digestor, plynová varná doska a elektrická rúra. V kúpeľni je zrkadlová skrinka, umývadlo so skrinkou, sprchový kút a klasická vaňa. WC má umývadlo a toaletu. Obývacia izba má TV zostavu, spálňa disponuje skriňou.  Popis a poloha rodinného domu: Rodinný dom je trojpodlažný s čiastočným podpivničením, nachádza sa hlavnej ulici centra mesta s priamym vstupom z hlavnej ulice a troma vstupmi zo spoločného dvora. Pôvodná prízemná časť rodinného domu je postavené z kameňa a tehly, nadstavba je tehlová, celkovo je dom zateplený, pokrytý sedlovou strechou a škridlou.  Zvláštnosťou väčšiny historických renesančných domov v Pezinku je prepojenie typickej meštianskej architektúry 17. storočia s hospodárskym využitím niektorých priestorov priamo v dome. Išlo najmä o ich prispôsobenie potrebám vinohradníctva a vinárstva. Nachádza sa v centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.  Mesto Pezinok disponuje aj výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a zámocký park.  Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2851766,17.2695333,3a,75y,349.43h,92.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1svqJKW5MQDbJvBecjAtk52A!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu Google centrum Pezinok: https://www.google.com/maps/@48.2866336,17.2707506,3a,75y,291.28h,94.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgZpvJbjrfAQ4L5dtqtNirg!2e0!7i16384!8i8192?authuser=0&entry=ttu Cena 369.900 EUR. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte sa pozrieť. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                 Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj  veľmi peknú, výborne  dispozične riešenú novostavbu jednopodlažného rodinného domu  umiestnenú na slnečnom pozemku, vo výbornej, novej a tichej lokalite v Šenkviciach, ktorá svojim dispozičným riešením vyhovuje požiadavkám  4- člennej rodiny.  Úžitková plocha domu bez terasy je 88,25 m2+terasa cca 17 m2. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodomu, dom bude evidovaný ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, pričom predmetom predaja je jedna 4- izbová bytová jednotka s pozemkom. Ide o murovanú tehlovú zateplenú stavbu /15cm polystyrén/ s dreveným väzníkovým krovom, s podhľadovým stropom,   strešná krytina je plechová. Medzi bytovými jednotkami sú dve steny a medzi ktorými je izolácia /Styrodur/. Okná sú plastové - trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, plyn, elektrinu a kanalizáciu.  Vykurovanie domu je riešené ako  teplovodné podlahové s rebríkovým radiátorom v kúpeľniach. Zdroj tepla pre účely vykurovania  je plynový kotol so zásobníkom na vodu. V obývacej izbe je realizovaná aj predpríprava na krb. Tiež je predpríprava na  bezpečnostné zariadenie, kamerový systém a domáci vrátnik .  Rodinný dom je situovaný je v uličnej zástavbe  v tichej slepej ulici s novými rodinnými domami. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : Rodinný dom /1 bytová jednotka/ dispozične pozostáva: - zo zádveria, kde je priestor na vstavanú skriňu a  z ktorého sa vstupuje samostatného WC a do chodby - z chodby sú prístupné: -dve detské izby, orientované do ulice  - priestranná  kúpeľňa s  WC,   - technická miestnosť, v ktorej sa nachádza aj plynový kotol  a obývacia izba s výstupom na terasu orientovanú smerom do záhrady. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a spolu tvoria priestranný presvetlený otvorený priestor .  Z obývacej izby sa vstupuje do spálne orientovanej do záhrady. Táto spálňa disponuje samostatnou kúpeľňou s WC.  Podstrešný priestor nie je obytný, čiastočne je využiteľný na účely skladovania. Tento priestor je prístupný po skladacích schodoch osadených v strope technickej miestnosti. V dome bolo tiež myslené na úložný priestor.  Pozemok o  výmere 400 m2   je vyrovnaný,  pred domom na vlastnom pozemku sú 3 parkovacie státia - zámková dlažba, príprava na nabíjaciu stanicu na nabíjanie elektromobilu, vybudovaný je chodník pri dome až k terase .  Rodinný dom má výbornú polohu v tichej novej lokalite v obci Šenkvice. S hlavným mestom Bratislava má táto obec výborné vlakové spojenie, tiež je výborná dostupnosť autom.  V obci sa nachádza  základná škola, materské školy, kultúrny dom,  pizzeria, lekár, služby a obchody. Cena 299 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !   Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

BÝVAJTE V RODINNOM DOME S VEĽKORYSOU VÝMEROU POZEMKU, DOMU AJ GARÁŽE. Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real pripravuje pre Vás na predaj priestranný 4-izbový čiastočne zariadený rodinný dom s dvojgarážou r. 2012 v obci Kaplna. OPIS DOMU: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti obce určenej na bývanie. Podlahová plocha domu vrátane príslušenstva je 166,9 m2, navyše príslušenstvo domu tvorí presklená terasa 20,25 m2 a samostatne stojaca garáž s podlahovou plochou 47,93 m2. Rodinný dom je 4-izbový, jednopodlažný, bezbariérový. Osadený je po pozdĺž pravej strany 667 m2 pozemku, v zadnej časti pozemku stojí garáž a zvyšok tvorí trávnatá plocha s parkovou úpravou. Vykurovanie domu je podlahové vodné zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom, v izbách radiátormi. Napojený je na všetky IS teda vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka a vlastná kanalizačná čistička odpadových vôd. Polievanie záhrady je napojené na vodu zo studne. Mesačné náklady na chod domu sú 77,00 € plyn, 54,00 € elektrina a 24,53 € voda. OPIS GARÁŽE: Samostatne stojaca murovaná garáž so sedlovou strechou pre dve osobné vozidlá s vjazdom cez segmentovú automatickú otváravú bránu na DO s bočným vstupom pre osoby. Napojená je na vodu a elektrinu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE DOMU: Pri vstupe do domu je závetrie, za ním sa nachádza zádverie so vstavanou skriňou so vstupom do technickej miestnosti s práčovňou. Chodbou vpravo sa nachádza nočná časť kde je kúpeľňa s WC, zariadená izba nábytkom a posteľou, zariadená spálňa nábytkom s posteľou a vstavanou skriňou, izba bez zariadenia a šatník. Chodbou vpravo sa prechádza okolo hosťovského WC s umývadlo a toaletou do otvoreného priestoru dennej časti kde je prepojená kuchynská časť s komorou, jedálenská časť a obývacia časť s výstupom na priestrannú terasu. Kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom so skrinkou, sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. V šatníku a komore je úložný nábytok na mieru. Kuchynská linka je tvaru U, má všetky spotrebiče vstavané, navyše je druhá chladnička v komore.  Pri kuchyni je jedálenský stôl so sedením pre 8 osôb, v obývacej časti veľká sedačka tvaru U s konferenčným stolíkom, TV stolíkom a TV. Presklená terasa s otváracím posuvným systémom a vonkajšími roletami má zabezpečený ohrev infra panelmi a je zariadená terasovým sedením. POLOHA RODINNÉHO DOMU:  Obec Kaplna ponúka základnú občiansku vybavenosť. Patrí do oblasti Podunajskej nížiny do celku Trnavskej pahorkatiny, pri štátnej ceste E61, medzi Trnavou a Sencom. Do Bratislavy sa dostanete do 19 minút (25 km) po diaľnici D1, na ktorú sa môžete pohodlne napojiť 6 km od domu. Kompletnú občiansku vybavenosť Vám ponúkajú mestá Senec, vzdialené 10 minút (8 km) autom a Trnava, vzdialená 13 minút (14 km). Kaplna sa nachádza medzi obcami Igram a Báhoň, kde máte k dispozícii aj vlakové a autobusové spojenie (1,4 km). Cena 389 900 €. Cena je podložená znaleckým posudkom, ktorý je Vám k dispozícii. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                 Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Areté real vám ponúka na predaj tehlový, dvojpodlažný RD v Grinave. Bol postavený v roku 1975. Strecha prešľa rekonštrukciou pred 10 rokmi.  Pohodlné bývanie aj pre viacero generácií umožní bohatých 250m2. Na svoje si prídete aj v exteriéri. Pozemok má rozlohu 1026m2 a je mierne svahovitý. Dom ďalej ponúka bazén, krytú terasu, krb, pivnicu, ale aj priestrannú garáž.   V dome je osadené nové kúrenie(ústredné plynové) -Nový kotol, bojler. -Plastové okná s roletami. -Zasklená zimná záhrada, terasa. 2 podlažie zrekonštruované: -kuchynská linka (elektrické rozvody) -kúpeľňa -podlahy -krb......... DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. podlažie : Vstup do domu. -Chodba - 1 izba+obývačka -Kúpeľňa s WC. -Obývacia izba so schodiskom. -Kuchynská časť. (prechod do pivničných a garážových priestorov) 2. podlažie: -Drevené schodisko s masívu. -Chodba.(prechod na terasu a dve zimné záhrady a do záhrady) -Kuchyňa s jedálenskou časťou. -Obývacia časť s krbom a prechodom na loggiu. -2 x chodba: -3 nepriechodné izby. - Šatník Zadná časť záhrady je svahovitá. Nájdete tu aj ovocné stromy a okrasné rastliny. Rodinný dom je pripojený na IS: Voda, plyn, elektrika, odpad riešený žumpou. Dom sa nachádza v bočnej ulici dostatočne ďaleko od hlavnej cesty smer Pezinok-Bratislava. Grinava leží v lone Malých Karpát, v blízkom okolí Grinavské jazerá, škola, kostoly, škôlka, obchod, autoservis....... zastávka autobusu pešou chôdzou cca 5 minút. Veľmi pekné sú prechádzky vo vinohradoch. Presvedčte sa na vlastné oči. Cena 345 000 €. Mgr.Ľuboš Choluj 0907932982 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                 Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Areté real - Vám ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory priamo na pešej zóne s výhľadom z balkóna priamo do centra. 1.poschodie.  Rozloha kancelárie 20m2 + balkón. V cene je aj vysokorýchlostný optický internet s pevnou IP adresou. Cena 390,-Eur + 100,-Eur energie  + 490,-Eur deposit + provízia RK v cene mesačného nájmu. Presvedčte sa na vlastné oči. lubos@arete.sk 0907932982 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Areté real - Vám ponúka na predaj pozemok o rozlohe 716m2 s možnosťou výstavby chaty. Pozemok je na začiatku mierne svahovitý, ďalej je už rovinatý. Inžinierske siete nie sú privedené. V blízkosti je však elektrické vedenie. K pozemku vedie udržiavaná cesta. V blízkosti preteká potok, táto lokalita plná zelene ponúka veľa možností pre turistiku, bicykel, hubárčenie, či rybolov. Dominantná funkcia: rekreačné chaty pre individuálnu rekreáciu a doplnkové plochy prírodná s parkovo upravená líniová a plošná zeleň príslušné pešie, cyklistické a prístupové motorové komunikácie ostatné rekreačno-oddychové zariadenia adekvátne danému prírodnému prostrediu Vhodné (prípustné) funkcie: doplnkové zariadenia maloobchodu, verejného stravovania a služieb súvisiacich s rekreáciou a oddychom slúžiace ako zázemie priľahlému rekreačnému územiu služobné byty a byty majiteľov zariadení odstavné miesta a garáže slúžiace potrebe funkčného využitia e nevyhnutné plochy a zariadenia technického vybavenia územia pobytové lúky, lyžiarske zjazdovky, jazdecké areály, upravené prírodné plochy pre kolektívne športy v nadväznosti na rekreačno-oddychové chaty Podmienečne vhodné (obmedzené) funkcie: športovo-rekreačné zariadenia — spevnené plochy športovísk a pod. zariadenia výrobných služieb viazaných na rekreáciu a oddych (oprava športového náradia a pod.) Neprípustné (zakázané) funkcie: bývanie v rodinných a bytových domoch (okrem služobných bytov) zariadenia výroby, skladov a výrobných služieb, ako aj zariadenia dopravy ako hlavné stavby, čerpacie stanice pohonných hmôt všetkého druhu stavebníctvo a výroba stavebných hmôt poľnohospodárska výroba skladovanie a distribúcia zaradenia občianskej vybavenosti (administratíva, obchod, služby, školstvo, kultúra, zdravotníctvo, ...), kryté športové zariadenia, zariadenia odpadového hospodárstva (zberné dvory, zberne druhotných surovín), zariadenia energetiky, zariadenie nadradených systémov energetiky e všetky druhy činností, ktoré svojimi negatívnymi vplyvmi (napr. zápachom, hlukom, zvýšeným výskytom hlodavcov a pod. ) priamo alebo nepriamo obmedzujú využitie susedných pozemkov využívaných verejnosťou Regulativy priestorového usporiadania podľa jednotlivých lokalít: Trniansky potok — územie rekreačnej lokality rozprestierajúce sa od vodnej nádrže v Kučišdorfskej doline pozdĺž Trnianskeho potoka. Územie s niekoľkými existujúcimi individuálnymi rekreačnými chatami vhodné na dobudovanie novými individuálnymi rekreačnými chatami na voľnych pozemkoch. Zvyšovanie úžitkových plôch existujúcich Presvedčte sa na vlastné oči. Mgr. Ľuboslav Choluj licencovaný realitný maklér 0907932982 lubos@arete.sk Cena 77500 € SERIÓZNY ZÁUJEM- DOHODA ISTÁ