"Chodnikmi slovenskeho"

GEMINIBROKER Vám ponúka dobrý sympatický 2i rodinný domček len 50minút od Košíc a necelých 20km od hraníc, čo umožňuje aj denné dochádzanie na Slovensko. Rodinný dom bol postavený v 60tych rokoch z tehál na kamenných základoch a je vo výbornom stave - je úplne suchý a nie je ani popraskaný. Strecha je škridlová, tiež v dobrom stave. Dispozícia: hlavným vchodom sa dostaneme na podlhovastú terasku, kde je aj vchod do domu. Po vstupe sa ocitneme na chodbe, naľavo je kuchyňa a špajza, na konci chodby je kúpeľňa s WC a dvere napravo vedú do dvoch izieb. Pod domom sa nachádza aj pivnica tvorená z 2 miestností. Podlaha: dlažba a v izbách sú parkety. Kúrenie v dome je zabezpečené radiátormi - nový plynový kotol (2-ročný), ktorý zohrieva aj úžitkovú vodu. Na vykurovanie však je možné použiť aj piecky - dom má 2 komíny. Všetky inžinierske siete sú do domu zavedené: elektrina 240V aj 380V, plyn, voda je zo studne, avšak je možné sa bezproblémov napojiť na obecný vodovod a na obecnú kanalizáciu už je napojený. Plocha pozemku je 603m2 + ďalších cca 60m2 záhrady je pred domom a slúži na pestovanie zeleniny. Na upravenom rovinatom pozemku nájdeme aj hospodársku budovu slúžiacu ako sklad/dielňu, v minulosti využívanú na chov zvierat. Na záhrade je aj niekoľko ovocných stromov: jablko, višňa, slivka či hrozno. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi peknom a pokojnom prostredí, mimo hlavnej cesty v príjemnej časti obce. Výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady, pekné tiché prostredie a dostupnosť do mesta. Občianska vybavenosť obce Perkupa: v obci sa nachádzajú potraviny, pošta, vlaková a autobusová zastávka, zdravotné stredisko, kostol, krčma, zmrzlináreň, detské ihrisko, kvetinárstvo, škola, škôlka. V susedných obciach je aj čerpacia stanica, lekáreň, pekáreň, cukráreň, futbalové ihrisko.. V okolí je však množstvo zaujímavostí, preto tu možno nájsť rôzne turistické chodníčky a cyklotrasy. Za zmienku stojí napríklad neďaleká vodná nádrž Rakaca - raj rybárov a dovolenkárov (8km), jaskynný komlex Aggtelek ako aj jaskyňa Foldvár v Bódvarákó, morské oko v Jósvafó, najzachovalejší hradný komplex v malebnej obci Martonyi či najväčšia kniha na svete vystavená v obci Szinpetri a ešte mnoho ďalších. Cena 20 400€ Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás telefonicky v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky na našej infolinke + 421 905 177 704 ALEBO NONSTOP mailom na : info@geminibroker.sk Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk

Číslo ponuky: 8080 - Ponúkame na predaj ATRAKTÍVNU ZRUBOVÚ CHATU S CELOROČNÝM VYUŽITÍM nachádzajúcu sa v krásnom prírodnom prostredí v Poráčskej doline (autom 3 minúty obec Poráč, 20 minút Spišská Nová Ves, 45 min Poprad, 60 min Prešov, 75 min Košice). Dolina patrí do turistickej oblasti Galmus, Volovské vrchy, nachádza sa v bezprostrednom susedstve NP Slovenský raj a svojou panenskou krásou býva tiež označovaná ako "druhý raj". Sú tu pešie turistické chodníky, cyklotrasy, bežecké trate, lyžiarske strediská v Poráčskej doline, SKI centrum Brodok. Výhodou je aj postupne rozvíjajúca sa turistická infraštruktúra, čo platí práve najviac o Poráčskej doline, kde sú dostupné rôzne služby najmä vďaka poracpark.sk - reštaurácia, bar, bowling, wellness, bazén, hotel, rôzne ihriská, ľadové klzisko. Galmus označuje mikroregión, do ktorého patria mestá a obce Spišské Vlachy (Zahura), Krompachy (Plejsy), Poráč, Olcnava, Matejovce a Slovinky. Chata je situovaná na veľmi dobrom slnečnom mieste v rámci Poráčskej doliny, v chatovej oblasti, s priaznivou juhozápadnou orientáciou, priamo pod bukovým lesom, s výhľadmi na okolitú prírodnú scenériu. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 439 m2. K chate je jednoduchý prístup priamo z príjazdovej cesty. Vybudované je betónové parkovisko pre dve osobné autá. Pozemok je oplotený z 3 strán, kovovým a dreveným plotom s ochrannou fóliou. Chata so zastavanou plochou 48 m2 (rozmery cca 6 x 8 m), má masívny kamenno-betónový základ, na ktorom je osadená drevená zrubová konštrukcia. Chata (kolaudovaná v 70.-tych rokoch) prešla významnejšou rekonštrukciou v rokoch 2013 a 2019. Chata je zateplená, podlahy na prízemí sú betónové, izolované drevotrieskou, po stenách zaizolované vatou, novými obkladmi, vymenené okná, bezpečnostné dvere na terasu, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná vrátane nových pilierov, hydroizolácie, keramickej dlažby a zábradlia. Rekonštrukciou sa rozšírila na rozmery šírka 2,1 x dĺžka 5 m, čo umožňuje na terasu pohodlne umiestniť stôl so slnečníkom a sedením. Okná v chate sú vymenené - plastové, resp. eurookná. Strecha je pozinkovaný plech, pod krytinou je zaizolovaná min. vatou. Po vstupe do chaty sa nachádza predsieň, z ktorej sa vstupuje jednak do kúpeľne (umývadlo, sprchovací kút a WC), ako aj ďalej do interiéru chaty. Vo vnútri na prízemí je kuchyňa s pecou a komplet zariadením (pracovná doska, príborník, riad), praktická komora a spoločenská miestnosť s výstupom na terasu a drevené schodisko vedúce na poschodie. V spoločenskej miestnosti sa otvára priestor celej šírky chaty, je tu veľký jedálenský stôl so sedením pre 10 osôb. Priestor má nefalšovanú chatársku atmosféru, steny obložené červeným smrekovcom, výzdoba štýlová - s prvkami tradičnej slovenskej dediny, chatárska literatúra, pohodlné sedenie. Miestnosti dominuje aj krbová pec s dostatočným výkonom na vykúrenie celej chaty. Na poschodie vedú drevené schody, kde sa nachádza veľká spálňa. Kapacita chaty slúži na pohodlné ubytovanie jednej rodiny, avšak počet lôžok je 7. Chata je napojená na vodovod (obecný rezervoár), el. energiu, kanalizácia je riešená septikom. Vykurovanie je zabezpečené krbovou pecou. Na pozemku pri chate je altánok-prístrešok so sedením pre 10 osôb a vonkajší gril. Nad prístreškom je dreváreň so skladom (16 m2) slúžiaca aj ako dielňa s komplet zariadením pre domácich kutilov (el. prípojka 380 V, pracovný stôl so zverákom, cirkulár, el. brúska. záhradné náradie a pod. Bonusom chaty je možnosť celoročného využitia. Chata sa predáva aj s komplet nábytkom a zariadením viď foto.

Predám nepoužitú novú dlažbu (kocky). Vzor kameň Rozmer: 30x30x3 cm Váha: 56 kg Cena za kus sivá:1,20€ Vhodná na chodník, do altánku, okolo bazéna, na terasu a podobne .Dlažba je vyrobená z vysokopevnostného betónu za použitia chemických prísad pre vyššiu pevnosť a trvácnosť je mrazuvzdorná. Slovenský výrobok. PO DOHODE ZABEZPEČUJEM DOVOZ AŽ K VÁM DOMOV 0,50€/ km . Prípadne osobný odber v Demandiciach. Ak sa mi neviete dovolať môžete mi napísať email. Vieme zabezpečiť neobmedzené množstvo. Betónová dlažba. INZERÁT JE AKTUÁLNY

Bytio ponúka na predaj jedinečný 6 - izbový byt v Nízkych Tatrách  Podlažie 2., 3. Poschodie - Mezonet Počet izieb: 6-izbový mezonet Úžitková plocha apartmánu v m2: 116.72 m2 Celková plocha apartmánu v m2: 126.81 m2 Vyvolávacia cena (vrátane DPH): 339.000,- €  Cena určená aukciou je konečná a obsahaje kompletne zariadený apartmán vrátane pozemku, dvoch parkovacích státí a všetkých poplatkov. Trvanie aukcie: 30. júna / 20:00 - 31. júla / 20:00  Obhliadky na základe individuálnej dohody.  1. realitná a aukčná ponúka na predaj slnečný mezonetový apartmán z projektu Mýto Apartments v obci Mýto pod Ďumbierom. DIspozične je rozdelený až na 6 obytných miestností na dvoch rôznych úrovniach. Vďaka tomu majú obyvatelia v jednotlivých miestnostiach súkromie, a zároveň dostatok priestoru. Apartmán je vybavený tiež dvomi krbovými vložkami - jedna v spoločnej kuchyni - jedálni, druhá v obývačke na druhom poschodí.  Apartmán je situovaný neďaleko od viacerých rekreačných rezortov - Mýto SKI&BIKE PARK či Golf resort Tále. Okolie ponúka veľa rôznorodých možností pre využitie Vašeho voľného času počas leta aj zimy. Lokalita: Mýto pod Ďumbierom je obec na Slovensku v okrese Brezno. Nachádza sa na južnom svahu Chopku v nadmorskej výške 630 m.n.m.. Leží v doline Štiavničky, kde sa nachádza okrem iného aj minerálny prameň so zvyšeným obsahom železitej vody vhodnej na liečbu žaludočných problémov a chudokrvnosti. Nadmorská výška oblasti zabezpečuje dostatok snehovej pokrývky aj v časoch, keď iné strediská nemajú dostatočne vyhovujúce lyžiarske podmienky. V blízkosti do 15 minút jazdy autom sa nachádzajú viaceré športové rezorty - Golf, SKI lyžovanie, Bike - horské bicyklovanie. Neďaleko sú tiež kúpele Brusno, zameraná na pitné kúry pri ochoreniach tráviaceho ústrojenstva a najmä pri ochoreniach srdcovo-cievneho, pohybového a kožného aparátu. Mýto pod Ďumbierom je východiskom do rekreačnej oblasti na Stupke, na Chopok Srdiečko-Kosodrevina a na chatu generála M.R. Štefánika. V susedstve komplexu Mýto Apartments sa nachádza biofarma Ajax s možnosťou priameho kontaktu s domácimi zvieratkami a konzumáciou zdravých domácich bioproduktov. Zimné aktivity: V Mýte pod Ďumbierom a jeho blízkom okolí sa nachádza množstvo lyžiarských stredísk s dobrou vybavenosťou a vynikajúcimi lyžiarskými podmienkami. Lyžiarske stredisko Mýto pod Ďumbierom, vzdialené 500 metrov od projektu MýtoApartments vybavené aj umelým zasnežovaním, 4-sedačkou a detským vlekom je vhodné pre širokú klientelu lyžiarov, rovnako ako aj neďaleké strediská Tále alebo Čertovica. Najnáročnejšiu lyžiarsku klientelu uspokojí najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku Chopok – Juh prepojená kabínovou lanovkou so severnými svahmi strediska Jasná. Stredisko Chopok – Juh je vzdialené do 10 minút jazdy autom, s veľkým záchytným parkoviskom a novou kabínovou lanovkou Krupová – Kosodrevina, otvorenou nedávno. Zastávka Ski-busu sa bude nachádzat priamo v areály MýtoApartments. Letné aktivity: V Mýte pod Ďumbierom a jeho okolí sa nachádza veľke množstvo cyklistických chodníkov a cyklotrás, ktoré sa každým rokom rozširujú o nové kilometre. Vedú malebnou krajinou slovenského Národného parku. V jesenných mesiacoch je okolie hubárskym rajom, darí sa najmä dubákom a lesnému ovociu predovšetkým čučoriedkam. V blízkosti sa nachádza jaskyňa Mŕtvych netopierov a Bystrianska jaskyňa – naša najväčšia kvaplová jaskyňa, v ktorej je zriadené sanatórium na liečenie chorôb dýchacích ciest. Na Táloch, vzdialených do 10 minút jazdy autom sa nachádza golfový rezort Tále s 18-jamkovým majstrovským golfovým ihriskom a prírodné kúpalisko Tále prístupné zdarma.V neďalekom Krpáčove je vodná nádrž Krpáčovo, s požičovňou lodiek a cyklotrasami v okolí. Štandard:  Konštrukcia budovy: základ: železobetónová základová doska zvislé nosné konštrukcie: monolitický skelet – systém Velox obvodové a deliace steny železobetónové - systém Velox stropné dosky: železobetónové, biela maľba monolitické železobetónové schodisko vnútrobytové priečky: deliace priečky v byte/apartmáne z materialu Ytong, biela maľba  Podlahy a obklady: Podlahy sú vyhotovené z betónového poteru V obytných miestnostiach sú položené drevené parkety V kúpeľni a vo WC je aplikovaná hydroizolácia a položená keramická dlažba a obklad.  Zariaďovacie predmety zdravotechniky:  Závesné WC so sedátkom bielej farby Keramické umývadlo, farba: biela Akrylátová vaňa, farba: biela Armatúra na pripojenie práčky.  Zariaďovacie predmety apartmánu  Podlahy drevené parkety interierové dvere kuchynská linka s umývadlovým drezom sklokeramickou dvojplatňovou varnou doskou umývačka riadu  Okná a balkónové dvere  Okná a balkónové dvere sú drevenné, výplň izolačné dvojsklo Balkónové dvere: otváravo/sklopné Vonkajšie parapety: hliníkový plech Vnútorné parapety: kompozitné dosky alt. hliníkový plech  Dvere Vstupné dvere: protipožiarne, bezpečnostná trieda 2 Interiérové dvere: plné s obložkovými zárubňami, farebné prevedenie: drevená dyha  Silnoprúdová elektroinštalácia  Každý apartmán má vlastný elektrický rozvádzač silnoprúdu s hlavným ističom V miestnostiach sú osadené zásuvky, vypínače a vývody pre osvetlenie Meranie elektrickej energie je pre jednotlivé byty/apartmány zabezpečené samostatnými elektromermi umiestnenými v spoločných elektromerových skriniach na vonkajšej časti objektu.  Slaboprúdová elektroinštalácia  Rozvod optickej siete z technickej miestnosti do rozvádzača v každom byte/apartmáne Štruktúrovaná kabeláž, v každej obytnej miestnosti sú osadené dátové zásuvky.  Vykurovanie Vykurovanie jednotlivých obytných miestností bude doskovými radiátormi značky KORAD V kúpeľni je trubkový radiátor KORAD Reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach umožňujú termostatické hlavice HERTZ V kúpeľniach plus elektrické podlahové vykurovanie s nezávislou automatickou reguláciou.  Spoločné priestory na podlažiach  Podlaha chodieb z keramických dlaždíc Schodiskové ramená a medzipodesty monolitické, povrchovo upravené protiprašným náterom alebo keramickými dlaždicami Železobetónové steny s hladkou sadrovou omietkou so svetlou maľbou Na stropoch alebo stenách umiestnené svietidlá.  Vstup Kontrolovaný prístupový systém rampou zamedzujúci vstup do areálu 24/7 hod služba na recepcii. 

Naša realitná kancelária aktuálne pripravuje predaj horských chaletov pod Kráľovou hoľou v Nízkych Tatrách. Budú situované v blízkosti lesa v tesnom dotyku s krásnou prírodou, na konci zastavanej časti obce Telgárt. Tá sa nachádza medzi národnými parkmi Slovenský raj a Muránska planina. Chaty pozostávajú z dvoch podlaží. V hornej časti sa nachádza sklad, zádverie, toaleta, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s terasou. V spodnej časti sú dve samostatné izby, kúpeľňa so saunou a ďalšia terasa. Chaty budú takmer kompletne vybavené, vrátane podláh, dvier, svietidiel, rohového krbu a podlahového kúrenia s wifi termostatmi. V cene sú tiež dve parkovacie miesta, parkové úpravy, chodníky aj oplotenie. V prípade záujmu alebo ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať na antoska.miroslav@gmail.com, prípadne telefonicky na čísle +421948445878.

Dátum konania dražby: 01.08.2022 11:00 Miesto dražby: priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s. r. o., Kopčianska ul. č. 10, 851 01 Bratislava (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261) Cena podľa znaleckého posudku: 507000.00,- EUR Najnižšie podanie: 507000.00,- EUR Minimálne prihodenie: 200.00,- EUR Výška dražobnej zábezpeky: 30000.00,- EUR Prvá obhliadka: 13.07.2022 10:00; pred rodinným domom so súpisným číslom 293 na Čerešňovej ulici 17 v Kvetoslavove. Druhá obhliadka: 27.07.2022 10:00; pred rodinným domom so súpisným číslom 293 na Čerešňovej ulici 17 v Kvetoslavove. Predmet dražby: Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Kvetoslavov, katastrálne územie: Kvetoslavov, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 137, a to konkrétne: rodinný dom so súpisným číslom 293 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 324/133 o výmere 187 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, hospodárska budova so súpisným číslom 510 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 324/134 o výmere 88 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, bazén so súpisným číslom 511 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 324/138 o výmere 151 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 324/29 o výmere 494 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 324/45 o výmere 388 m2, druh pozemku: záhrada, pozemok parc. reg. „C“ č. 324/133 o výmere 187 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 324/134 o výmere 88 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 324/138 o výmere 151 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „predmet dražby“). Opis predmetu dražby: 1. Rodinný dom súp. č. 293, k.ú. KvetoslavovIde o samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom s dvoma nadzemnými a s jedným podzemným podlažím. Podpivničenie je len čiastočné s prístupom zo zadného nádvoria. Dom je riešený ako dvojgeneračný. K pôvodnému domu, ktorý bol daný do užívania v roku 1982 bola zhotovená v roku 1999 v zadnom ľavom trakte pôdorysu prístavba dvojgaráže, ktorá nie je prevádzkovo prepojená s domom. V roku 1999 bola tiež vykonaná kompletná rekonštrukcia domu.     Dispozičné riešenie sa predpokladá:Hlavný vstup do objektu je z predného nádvoria, ľavej strany. Vchod je spoločný pre obe bytové jednotky. Zo zádveria, v ktorom sa nachádza komunikačné schodisko prepájajúce podlažia, sa atypickou halou v tvare šesťuholníka prechádza do obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, WC a spálne. Na každom podlaží je priestranná obývacia izba s krbom. V suteréne sa nachádza len kotolňa s plynovým kotlom.Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 29,52 m2.Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 131,95 m2.Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 131,95 m2. Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:Základové konštrukcie tvoria betónové monolitické pásy s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny sú murované z tehál v hrúbke 380 mm, vnútorné nosné steny sú v hr. 250 mm a deliace priečky sú v hr. 11,5 mm. Stropná konštrukcia l. NP a 2. NP je železobetónová monolitická, opatrená sadrokartónovým podhľadom. Strecha domu je zložitého tvaru, prevažne manzardová, pozostávajúca z dvoch častí. Hornú časť sedlového tvaru s valbami tvorí hambálková sústava, dolná časť je zo zbíjaných nosníkov prichytených do obvodových vencov. Strešná krytina je betónová TONDACH. Oplechovanie strechy vrátane klampiarskych konštrukcií je z medeného plechu. Vonkajšia fasáda je zateplená v hr. 50 mm s povrchovou šľachtenou omietkou Baumit. Soklová časť je z marmolitu. Prečnievajúca konštrukcia krovu je opatrená sadrokartónovým obkladom a tvorí efektné prekrytie chodníkov. Vnútorné omietky sú hladké vápenné, v kúpeľniach sú nadštandardné keramické obklady do výšky stropu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, doplnené žalúziami a sitami. Vnútorné dvere sú drevené do drevených zárubní, vchodové dvere sú atypické so sklenou výplňou. Schodisko je drevené jednoramenné. Povrch nástupníc a podstupníc je z tvrdého dreva vrátane zábradlia. Podlahy v izbách sú plávajúce laminátové, v kuchynskej časti a v ostatných prevádzkových priestoroch je nadštandardná keramická dlažba. V dome je rozvod studenej a teplej vody. Primárnym zdrojom teplej vody je zásobník vody v suteréne. Vykurovanie je riešené ako teplovodné s ohrievacími telesami. Zdrojom tepla je plynový kotol Vissman s automatickou reguláciou, podlažným rozdeľovačom a samostatnými okruhmi. Plynový kotol a technologické zariadenie prípravy TÚV sú umiestnené v suteréne. V obývacej miestnosti je umiestnený krb so zaústením do komína. Vybavenie kuchyne tvorí nadštandardná linka v dl.5,2 m so zabudovanými elektrospotrebičmi, varnou plynovou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, digestorom a drezom. Na prízemí je kúpeľňa s obmurovanou akrylátovou vaňou, sprchou a dvomi umývadlami. Samostatné WC je s umývadlom a slúži súčasne ako práčovňa. WC sú typu Geberit, vodovodné batérie sú nerezové pákové, štyri vrátane sprchového zariadenia. Na každom podlaží je vstavaný Rolldor. Dispozičné riešenie a vybavenie 2. NP je totožné. Elektroinštalácia v podzemnom podlaží je svetelná a motorická, v nadzemných podlažiach je svetelná. Dom je vybavený rozvodom televízie, slaboprúdu, bleskozvodom a spoločnou klimatizačnou jednotkou. Napojený je na vlastný zdroj vody, na verejný rozvod elektriny a zemného plynu. Odkanalizovaný je do vlastnej žumpy. 2. Hospodárska budova súp. č. 510, k.ú. KvetoslavovIde o samostatne stojacu budovu s podkrovím a čiastočným podpivničením. Do užívania bola daná v roku 2000.     Dispozičné riešenie sa predpokladá:V 1. podzemnom podlaží sa nachádza schodiskový priestor s predsieňou, sklad vína, slovenská pivnica, sauna, masážny wirpool bazén, sprcha a WC.Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 57,45 m2.V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve miestnosti slúžiace ako denná miestnosť (pracovňa) a izba, sociálne zariadenie s WC a umývadlom, kde je aj kotol a zásobník ústredného kúrenia, kuchyňa, zádverie so schodiskom a prekrytá terasa.Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 84 m2.V podkroví sa nachádzajú izby, kúpeľňa, chodba, schodiskový priestor.Zastavaná plocha podkrovia je 84 m2. Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:Základové konštrukcie sú betónové s vodorovnou izoláciou. Nosné a obvodové konštrukcie sú murované z tvaroviek Porotherm v hr. 380 mm. V podzemnom podlaží sú nosné steny betónové. Stĺpové konštrukcie v prízemí sú z bieleho rezného muriva. Stropy sú polomontované. Krov je sedlového tvaru, vytvorený klieštinami hambálkovej sústavy, v podkroví opatrený sadrokartónovým záklopom. Krytina je betónová, klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu. Na streche sú umiestnené solárne panely. Solárnu sústavu tvorí dvojica plochých kolektorov. Solárna stanica je umiestnená v suteréne a slúži pre prípravu TÚV bazéna. Schodisko je oceľové točité. Vnútorné omietky sú hladké vápenné, v príslušenstve je keramický obklad. Vonkajšia fasáda je zateplená v hr. 50 mm s omietkou z materiálov na báze umelých látok. Fasáda je v prízemí čiastočne vytvorená keramickým obkladom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví sú strešné okná VELUX. Dvere sú prevažne drevené. Podlahy v izbách sú plávajúce laminátové, v príslušenstve je keramická dlažba. V podzemnom podlaží (v tzv. slovenskej pivnici) je kompletný obklad stien vrátane obkladu klembovitého stropu. Podlahu tvorí rustikálna dlažba, v časti wellness priestoru protišmyková, obklad stien je keramický do výšky stropu. V suteréne je umiestnená fínska sauna, masážny bazén, sprcha, WC a umývadlo. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka z materiálov na báze drevnej hmoty s plynovým sporákom, digestorom a drezom. Vybavenie kúpeľne je totožné v 1. NP a v 2. NP a tvorí ho umývadlo, WC a sprcha. Budova je ústredne vykurovaná. Zdrojom tepla a TÚV je plynový kotol a zásobník Vissmann umiestnený v kúpeľni. Ohrievacie telesá sú oceľové panelové. Elektroinštalácia je motorická a svetelná. Vyhotovený je rozvod plynu, teplej a studenej vody s napojením na vlastný zdroj vody. Budova je odkanalizovaná do izolovanej žumpy. 3. Bazén súp. č. 511, k.ú. KvetoslavovIde o moderný, technicky dobre vybavený a sčasti podpivničený objekt. Je situovaný v zadnej časti nádvoria. Suterén, prístupný točitým oceľovým schodiskom, je vybavený strojovňou a úpravovňou vody. Vybavenie objektu tvorí sprcha a WC. Vstup do objektu je zo spevnenej plochy medzi hospodárskou budovou a z priestrannej záhrady. Do užívania bol daný v roku 2000.    Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 99,6 m2.Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 144,42 m2. Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:Základy sú železobetónové, z monolitického betónu. Nosná konštrukcia je murovaná, z južnej a západnej strany je fasáda prevažne presklená. Podlaha je keramická z protišmykových dlaždíc. Povrchovú úpravu stien tvorí keramický obklad zjednotený s obkladom telesa bazéna. Okná a dvere sú plastové. Strecha je kompletne presvetlená. Konštrukciu tvoria oceľové oblúky kompletne prekryté lexanom. Vykurovanie okolo bazéna je podlahové, na stenách sú vykurovacie KORAD telesá. Zdrojom tepla sú dva plynové kotle Vissman. Teplú vodu zabezpečuje solárna sústava umiestnená na streche hospodárskej budovy a kompletná technologická stanica situovaná v suteréne. Objekt je vybavený rozvodom vody, elektriny a plynu, odkanalizovaný je cez čistiacu šachtu do žumpy. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:GarážIde o murovaný objekt s jedným podzemným podlažím a dvomi nadzemnými podlažiami. Podzemné podlažie je prístupné vonkajším schodiskom a slúži ako sklad a práčovňa. V l. NP je garáž pre dve osobné autá. Na 2. NP je denná obytná miestnosť s prístupom vonkajším schodiskom zo zadného zádvoria. Do užívania bola daná v roku 1999.Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 40,26 m2.Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 36,6 m2.Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 36,6 m2. Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:Základy sú betónové so zvislou izoláciou, suterénne murivo je betónové. Nosné konštrukcie sú murované v hr.38 cm, stropy sú polomontované, krov je drevený, sedlový, krytina je betónová. Klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu. Fasáda je zateplená a zjednotená s rodinným domom. Okná sú plastové, vnútorné dvere sú drevené. Vráta sú výklopné s automatickým ovládaním. Podlaha je v suteréne keramická v časti garáží je betónová opatrená protiprašným náterom. Na poschodí je plávajúca podlaha. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Garáž je vybavená rozvodom plynu, teplej a studenej vody. Vykurovanie je teplovodné ústredné, vyhrievacie telesá sú panelové radiátory. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Dátum konania dražby: 01.08.2022 11:00 Miesto dražby: priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s. r. o., Kopčianska ul. č. 10, 851 01 Bratislava (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261) Cena podľa znaleckého posudku: 507000.00,- EUR Najnižšie podanie: 507000.00,- EUR Minimálne prihodenie: 200.00,- EUR Výška dražobnej zábezpeky: 30000.00,- EUR Prvá obhliadka: 13.07.2022 10:00; pred rodinným domom so súpisným číslom 293 na Čerešňovej ulici 17 v Kvetoslavove. Druhá obhliadka: 27.07.2022 10:00; pred rodinným domom so súpisným číslom 293 na Čerešňovej ulici 17 v Kvetoslavove. Predmet dražby: Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Kvetoslavov, katastrálne územie: Kvetoslavov, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 137, a to konkrétne: rodinný dom so súpisným číslom 293 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 324/133 o výmere 187 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, hospodárska budova so súpisným číslom 510 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 324/134 o výmere 88 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, bazén so súpisným číslom 511 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 324/138 o výmere 151 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 324/29 o výmere 494 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 324/45 o výmere 388 m2, druh pozemku: záhrada, pozemok parc. reg. „C“ č. 324/133 o výmere 187 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 324/134 o výmere 88 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 324/138 o výmere 151 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „predmet dražby“). Opis predmetu dražby: 1. Rodinný dom súp. č. 293, k.ú. KvetoslavovIde o samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom s dvoma nadzemnými a s jedným podzemným podlažím. Podpivničenie je len čiastočné s prístupom zo zadného nádvoria. Dom je riešený ako dvojgeneračný. K pôvodnému domu, ktorý bol daný do užívania v roku 1982 bola zhotovená v roku 1999 v zadnom ľavom trakte pôdorysu prístavba dvojgaráže, ktorá nie je prevádzkovo prepojená s domom. V roku 1999 bola tiež vykonaná kompletná rekonštrukcia domu.     Dispozičné riešenie sa predpokladá:Hlavný vstup do objektu je z predného nádvoria, ľavej strany. Vchod je spoločný pre obe bytové jednotky. Zo zádveria, v ktorom sa nachádza komunikačné schodisko prepájajúce podlažia, sa atypickou halou v tvare šesťuholníka prechádza do obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, WC a spálne. Na každom podlaží je priestranná obývacia izba s krbom. V suteréne sa nachádza len kotolňa s plynovým kotlom.Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 29,52 m2.Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 131,95 m2.Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 131,95 m2. Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:Základové konštrukcie tvoria betónové monolitické pásy s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny sú murované z tehál v hrúbke 380 mm, vnútorné nosné steny sú v hr. 250 mm a deliace priečky sú v hr. 11,5 mm. Stropná konštrukcia l. NP a 2. NP je železobetónová monolitická, opatrená sadrokartónovým podhľadom. Strecha domu je zložitého tvaru, prevažne manzardová, pozostávajúca z dvoch častí. Hornú časť sedlového tvaru s valbami tvorí hambálková sústava, dolná časť je zo zbíjaných nosníkov prichytených do obvodových vencov. Strešná krytina je betónová TONDACH. Oplechovanie strechy vrátane klampiarskych konštrukcií je z medeného plechu. Vonkajšia fasáda je zateplená v hr. 50 mm s povrchovou šľachtenou omietkou Baumit. Soklová časť je z marmolitu. Prečnievajúca konštrukcia krovu je opatrená sadrokartónovým obkladom a tvorí efektné prekrytie chodníkov. Vnútorné omietky sú hladké vápenné, v kúpeľniach sú nadštandardné keramické obklady do výšky stropu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, doplnené žalúziami a sitami. Vnútorné dvere sú drevené do drevených zárubní, vchodové dvere sú atypické so sklenou výplňou. Schodisko je drevené jednoramenné. Povrch nástupníc a podstupníc je z tvrdého dreva vrátane zábradlia. Podlahy v izbách sú plávajúce laminátové, v kuchynskej časti a v ostatných prevádzkových priestoroch je nadštandardná keramická dlažba. V dome je rozvod studenej a teplej vody. Primárnym zdrojom teplej vody je zásobník vody v suteréne. Vykurovanie je riešené ako teplovodné s ohrievacími telesami. Zdrojom tepla je plynový kotol Vissman s automatickou reguláciou, podlažným rozdeľovačom a samostatnými okruhmi. Plynový kotol a technologické zariadenie prípravy TÚV sú umiestnené v suteréne. V obývacej miestnosti je umiestnený krb so zaústením do komína. Vybavenie kuchyne tvorí nadštandardná linka v dl.5,2 m so zabudovanými elektrospotrebičmi, varnou plynovou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, digestorom a drezom. Na prízemí je kúpeľňa s obmurovanou akrylátovou vaňou, sprchou a dvomi umývadlami. Samostatné WC je s umývadlom a slúži súčasne ako práčovňa. WC sú typu Geberit, vodovodné batérie sú nerezové pákové, štyri vrátane sprchového zariadenia. Na každom podlaží je vstavaný Rolldor. Dispozičné riešenie a vybavenie 2. NP je totožné. Elektroinštalácia v podzemnom podlaží je svetelná a motorická, v nadzemných podlažiach je svetelná. Dom je vybavený rozvodom televízie, slaboprúdu, bleskozvodom a spoločnou klimatizačnou jednotkou. Napojený je na vlastný zdroj vody, na verejný rozvod elektriny a zemného plynu. Odkanalizovaný je do vlastnej žumpy. 2. Hospodárska budova súp. č. 510, k.ú. KvetoslavovIde o samostatne stojacu budovu s podkrovím a čiastočným podpivničením. Do užívania bola daná v roku 2000.     Dispozičné riešenie sa predpokladá:V 1. podzemnom podlaží sa nachádza schodiskový priestor s predsieňou, sklad vína, slovenská pivnica, sauna, masážny wirpool bazén, sprcha a WC.Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 57,45 m2.V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve miestnosti slúžiace ako denná miestnosť (pracovňa) a izba, sociálne zariadenie s WC a umývadlom, kde je aj kotol a zásobník ústredného kúrenia, kuchyňa, zádverie so schodiskom a prekrytá terasa.Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 84 m2.V podkroví sa nachádzajú izby, kúpeľňa, chodba, schodiskový priestor.Zastavaná plocha podkrovia je 84 m2. Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:Základové konštrukcie sú betónové s vodorovnou izoláciou. Nosné a obvodové konštrukcie sú murované z tvaroviek Porotherm v hr. 380 mm. V podzemnom podlaží sú nosné steny betónové. Stĺpové konštrukcie v prízemí sú z bieleho rezného muriva. Stropy sú polomontované. Krov je sedlového tvaru, vytvorený klieštinami hambálkovej sústavy, v podkroví opatrený sadrokartónovým záklopom. Krytina je betónová, klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu. Na streche sú umiestnené solárne panely. Solárnu sústavu tvorí dvojica plochých kolektorov. Solárna stanica je umiestnená v suteréne a slúži pre prípravu TÚV bazéna. Schodisko je oceľové točité. Vnútorné omietky sú hladké vápenné, v príslušenstve je keramický obklad. Vonkajšia fasáda je zateplená v hr. 50 mm s omietkou z materiálov na báze umelých látok. Fasáda je v prízemí čiastočne vytvorená keramickým obkladom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví sú strešné okná VELUX. Dvere sú prevažne drevené. Podlahy v izbách sú plávajúce laminátové, v príslušenstve je keramická dlažba. V podzemnom podlaží (v tzv. slovenskej pivnici) je kompletný obklad stien vrátane obkladu klembovitého stropu. Podlahu tvorí rustikálna dlažba, v časti wellness priestoru protišmyková, obklad stien je keramický do výšky stropu. V suteréne je umiestnená fínska sauna, masážny bazén, sprcha, WC a umývadlo. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka z materiálov na báze drevnej hmoty s plynovým sporákom, digestorom a drezom. Vybavenie kúpeľne je totožné v 1. NP a v 2. NP a tvorí ho umývadlo, WC a sprcha. Budova je ústredne vykurovaná. Zdrojom tepla a TÚV je plynový kotol a zásobník Vissmann umiestnený v kúpeľni. Ohrievacie telesá sú oceľové panelové. Elektroinštalácia je motorická a svetelná. Vyhotovený je rozvod plynu, teplej a studenej vody s napojením na vlastný zdroj vody. Budova je odkanalizovaná do izolovanej žumpy. 3. Bazén súp. č. 511, k.ú. KvetoslavovIde o moderný, technicky dobre vybavený a sčasti podpivničený objekt. Je situovaný v zadnej časti nádvoria. Suterén, prístupný točitým oceľovým schodiskom, je vybavený strojovňou a úpravovňou vody. Vybavenie objektu tvorí sprcha a WC. Vstup do objektu je zo spevnenej plochy medzi hospodárskou budovou a z priestrannej záhrady. Do užívania bol daný v roku 2000.    Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 99,6 m2.Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 144,42 m2. Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:Základy sú železobetónové, z monolitického betónu. Nosná konštrukcia je murovaná, z južnej a západnej strany je fasáda prevažne presklená. Podlaha je keramická z protišmykových dlaždíc. Povrchovú úpravu stien tvorí keramický obklad zjednotený s obkladom telesa bazéna. Okná a dvere sú plastové. Strecha je kompletne presvetlená. Konštrukciu tvoria oceľové oblúky kompletne prekryté lexanom. Vykurovanie okolo bazéna je podlahové, na stenách sú vykurovacie KORAD telesá. Zdrojom tepla sú dva plynové kotle Vissman. Teplú vodu zabezpečuje solárna sústava umiestnená na streche hospodárskej budovy a kompletná technologická stanica situovaná v suteréne. Objekt je vybavený rozvodom vody, elektriny a plynu, odkanalizovaný je cez čistiacu šachtu do žumpy. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:GarážIde o murovaný objekt s jedným podzemným podlažím a dvomi nadzemnými podlažiami. Podzemné podlažie je prístupné vonkajším schodiskom a slúži ako sklad a práčovňa. V l. NP je garáž pre dve osobné autá. Na 2. NP je denná obytná miestnosť s prístupom vonkajším schodiskom zo zadného zádvoria. Do užívania bola daná v roku 1999.Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 40,26 m2.Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 36,6 m2.Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 36,6 m2. Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:Základy sú betónové so zvislou izoláciou, suterénne murivo je betónové. Nosné konštrukcie sú murované v hr.38 cm, stropy sú polomontované, krov je drevený, sedlový, krytina je betónová. Klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu. Fasáda je zateplená a zjednotená s rodinným domom. Okná sú plastové, vnútorné dvere sú drevené. Vráta sú výklopné s automatickým ovládaním. Podlaha je v suteréne keramická v časti garáží je betónová opatrená protiprašným náterom. Na poschodí je plávajúca podlaha. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Garáž je vybavená rozvodom plynu, teplej a studenej vody. Vykurovanie je teplovodné ústredné, vyhrievacie telesá sú panelové radiátory. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.