REZERVOVANÝ 3-i byt, 90,44 m2 - novostavba DEVÍNSKY DVOR, tehla, VEĽKÁ LOGGIA, nízke náklady
***REZERVOVANÝ***
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ výnimočne dobre presvetlený 3-izbový byt v tehlovej, nízkopodlažnej NOVOSTAVBE z roku 2019, v čoraz žiadanejšej lokalite Devínsky dvor. Priestranná loggia, vlastné kúrenie, s ktorým budete mať náklady vždy pod kontrolou a k tomu DIZAJNOVÁ KUCHYŇA so vstavanými spotrebičmi
BYT
Opletalova - Bratislava IV, Devínska Nová Ves
3-izbový
úžitková plocha: 90,44 m2 (byt 76,44 m2 + loggia 11,2 m2 + pivnica 1,55 m2, komora 1,25m2)
1. poschodie / 4
tehlový / zateplenie
novostavba
terasa
murovaná pivnica
murovaná komora
bezpečnostné dvere
rolldoor
vlastná kotolňa v bytovom dome / výmenníková stanica tepla v byte
orientácia: V/Z
možnosť dokúpenia parkovacích státí
Popis:
vstupná hala, obývacia izba s výstupom na loggiu, kuchyňa, 2x nepriechodná izba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a oknom, murovaná pivnica, murovaná komora pri vchode do bytu
Ponúkaný byt sa nachádza v nízkopodlažnej novostavbe. Bytový dom je postavený z klasickej tehly a pre čo najnižšiu energetickú náročnosť je fasáda domu komplet zateplená. K udržaniu nízkych nákladov na vykurovanie taktiež efektívne slúži vlastná kotolňa v bytovom dome a moderný spôsob regulovania kúrenia priamo v byte, prostredníctvom výmenníkovej stanice tepla. Bytovka sa nachádza v obytnom súbore Devínsky dvor s upraveným exteriérom a moderným detským ihriskom.
V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy, dlažba, drevené interiérové dvere a zárubne, masívne bezpečnostné dvere, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, žalúzie. Exkluzívna kuchynská linka je vyrobená na mieru a je plne vybavená vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, drez.
Dispozične je byt navrhnutý podľa preferovaných trendov s dôrazom na vzdušnosť a otvorenosť priestoru, bez zbytočných hluchých chodieb. Obe spálne sú nepriechodné a dostatočne priestranné s výbornou možnosťou rozmiestnenia nábytku. K pohodliu rodinného bývania prispieva samostatné WC s umývadlom a veľká kúpeľňa s vaňou a oknom.
Vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom dodávky tepla z kotolne priamo v bytovom dome. Reguláciu kúrenia si vykonáva každá bytová jednotka samostatne, prostredníctvom vlastnej výmenníkovej stanice tepla. Káblová televízia a internet je zabezpečovaná spoločnosťou SWAN.
Mesačné prevádzkové náklady: 110 EUR
Ak sú vaše hlavné kritériá pri kúpe bytu
- krásne presvetlenie bytu denným svetlom
- byt v modernej novostavbe
- perfektný stav a dizajnový interiér bytu
- slnečná loggia
- bezpečné prostredie s mladými rodinami
možno ste práve našli váš nový domov.
BYTOVÝ DOM
tehla / zateplenie
výťah
pivnica
komora
vlastná kotolňa
pozemok a ihrisko v podielovom vlastníctve majiteľov
OKOLIE
Devínska Nová Ves – nová lokalita Devínsky dvor. Menšia mestská časť s množstvom mladých rodín s deťmi ohraničená okúzľujúcim prírodným prostredím Karpát, povodia Moravy a rázovitým regiónom Záhoria. Priame okolie tvorí zástavba nových bytových a rodinných domov. Neďaleko autobusová zastávka, potraviny Terno, vlaková stanica, hotel, lekáreň, rybník, stredná škola, Volkswagen. Bytový dom má ľahkú dostupnosť plnej občianskej vybavenosti. Pár minút autom nákupné možnosti (Terno, Lidl, Tesco, Metro, Bory Mall), športoviská (workoutové ihrisko, tenisové kurty, bežecké trate, futbalový štadión, baseballové ihrisko, ihrisko pre pozemný hokej), vzdelávacie inštitúcie, centrum voľného času, materské centrum, zdravotné stredisko, pošta. Devínska Nová Ves ponúka i široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Devínska Kobyla, Pieskovec, povodie Moravy, cyklo-chodník až do Rakúska, hrad Devín, či rybník, vám ponúkajú prírodnú kulisu pre vaše rodinné výlety.
Cena vrátane provízie predstavuje sumu 268 000€ a zahŕňa:
– právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
Vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie advokátom (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
Cena energií: 110 Euro / mesiac
266 000 €