Predaj 3i novostavba s pozemkom STUPAVA
Predaj exkluzívnej 3izbovej novostavby v tichej a modernej lokalite Stupavy s vlastným pozemkom, záhradou, zapusteným bazénikom, zimnou záhradou a dvoma parkovacími miestami. Táto novostavba ponúka luxusné a premyslené bývanie s dôrazom na súkromie a komfort. Dom sa nachádza v tichej časti Stupavy a poskytuje ideálne prostredie na relax a rodinný život.
Základné údaje o nehnuteľnosti:
Cena: 279 000 € vrátane parkovania a právneho servisu
Celková výmera pozemku: 232 m2
Zastavaná plocha: 50 m2
Úžitková plocha: 87,5 m2 (Podlahová plocha bytu: 75 m² | Zimná zahrada: 12,5 m2)
2x Parkovacie státie: 47 m²
Kolaudácia: 2021
Počet izieb: 3 + šatníková miestnosť
2x WC
1x Kúpeľňa
1 x Technická miestnosť
Premyslená dispozícia a interiér plný svetla
Prízemie:
Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta na odkladanie kabátov a obuvi. Vďaka modernému dizajnu a kvalitným materiálom pôsobí priestor elegantne a útulne. Z chodby sa vstupuje do technickej miestnosti, kde je možné pohodlne uskladniť domáce potreby či športové vybavenie.
Na prízemí sa nachádza aj samostatná toaleta, čo je praktické riešenie najmä pri návštevách. Po ľavej strane sa otvára veľkorysý priestor obývačky prepojenej s kuchyňou, kde dominuje veľkoformátové francúzske okno, ktoré presvetľuje celý interiér a umožňuje plynulý prechod do zimnej záhrady a na terasu.
Kuchyňa je vyrobená na mieru a spĺňa najvyššie štandardy moderného bývania. Je vybavená vstavanými spotrebičmi, ako sú chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor a umývačka riadu. LED osvetlenie pod kuchynskou linkou dodáva priestoru príjemnú atmosféru. Celá kuchyňa je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálnu funkčnosť a dostatok úložného priestoru.
Obývacia izba je otvorená a vzdušná, pričom vďaka priamemu prepojeniu so zimnou záhradou získava ešte väčší pocit priestoru. Zimná záhrada je plne osvetlená a vďaka zaskleniu ju možno využívať celoročne – ako relaxačnú zónu, pracovňu, priestor na stolovanie alebo dokonca ako malý domáci wellness.
Schodisko vedúce na poschodie je vyhotovené v kombinácii kvalitných parkiet a moderného LED osvetlenia, pričom aj v tejto časti domu sú okná, ktoré zabezpečujú prirodzené denné svetlo.
Poschodie:
Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, ktoré ponúkajú dostatok miesta na pohodlný odpočinok aj pracovný kút. Hlavná spálňa je orientovaná do záhrady, disponuje vstavanou skriňou a jej výhľad do zeleného exteriéru vytvára príjemnú a pokojnú atmosféru. Druhá priestranná spálňa je orientovaná do ulice.
Kúpeľňa na poschodí je elegantná a moderná, vybavená vaňou, toaletou, LED zrkadlom a úložným priestorom pod umývadlom. Moderné zasúvacie dvere šetria priestor a dotvárajú čistý dizajn celej miestnosti.
Na chodbe sa nachádza ďalšia vstavaná rolldorová skriňa, ktorá poskytuje praktické riešenie pre uskladnenie oblečenia, sezónnych vecí alebo domácich potrieb. Nechýba ani samostatná miestnosť, ktorú je možné využiť ako menší šatník, sklad alebo dokonca pracovňu.
Dom je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Navyše, je tu predpríprava na alarm a klimatizáciu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoducho prispôsobiť bývanie svojim potrebám. Celý interiér domu je ladený v luxusnom a nadčasovom štýle, pričom podlahové kúrenie (Plynový kotol v technickej miestnosti) v celom dome zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Všetky okná sú vybavené elektrickými vonkajšími žalúziami, ktoré umožňujú regulovať svetlo a zároveň zvyšujú bezpečnosť.
Relaxačný exteriér a výhody pozemku
Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je krásna upravená záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, grilovanie či rodinné stretnutia. Na terase s modernou dlažbou si môžete vychutnávať rannú kávu alebo večerné posedenia s priateľmi. Vďaka vonkajšiemu osvetleniu pôsobí záhrada aj večer veľmi príjemne.
Zimná záhrada – plne osvetlená, ideálna na celoročné využitie. Poskytuje priestor na oddych, domáce posedenia alebo pestovanie rastlín.
Súčasťou záhrady je aj zapustený bazénik (2,5 m), ktorý poskytuje osvieženie počas letných dní. Priestor okolo bazéna je upravený tak, aby bol bezpečný a zároveň esteticky príjemný.
Na pozemku sa nachádza menší záhradný domček, ktorý slúži na odkladanie náradiacči sezónnych vecí. Celý pozemok je dostatočne priestranný, pričom vlastný vstup cez veľkú železnú bránu umožňuje prístup aj menšiemu bagru na prípadné úpravy terénu.
Pred domom sú dve súkromné parkovacie miesta, takže parkovanie nebude nikdy problém.
Lokalita – Stupava, ul. Sama Tomášika
Rodinná a bezpečná štvrť – ideálna pre rodiny s deťmi, pokojné bývanie s dostatkom zelene.
Rýchla dostupnosť do Bratislavy – len 15 km (2030 min. autom) po diaľnici D2.
Doprava a MHD:
Autobusové zastávky s pravidelným spojením do Bratislavy a okolia.
Napojenie na bratislavskú integrovanú dopravu.
Obchody a služby:
Supermarkety Billa, Tesco + menšie potraviny a pekárne.
Lekárne, drogérie, banky, pošta v centre mesta.
Reštaurácie a kaviarne:
Reštaurácie s tradičnou aj medzinárodnou kuchyňou, kaviarne na príjemné posedenie.
Školy a škôlky:
Materské školy, základné školy, umelecká škola, športové aktivity pre deti.
Zdravotná starostlivosť:
Zdravotné stredisko s všeobecnými lekármi, špecialistami a zubnou ambulanciou.
Šport a voľný čas:
Futbalové ihrisko, multifunkčné športoviská, tenisové kurty.
Cyklotrasy, bežecké trasy, lesoparky a turistické chodníky v blízkosti.
Blízkosť prírody – ideálne miesto na prechádzky, cyklistiku či outdoorové aktivity.
279 000 €