Rodinný dom v Snine s priestranným pozemkom 5784 m
Ak hľadáte výnimočné miesto pre život – spojenie komfortu, súkromia, prírody a technickej dokonalosti – tento luxusne a štýlovo zariadený rodinný dom v Snine je presne pre vás. Dom postavený v roku 2022 na južnom svahu s rozlohou pozemku 5784 m² ponúka nádherný výhľad na Vihorlatské vrchy, absolútne súkromie a neopakovateľnú atmosféru.
Základné technické údaje:
•Energetická trieda: AA
•Vykurovanie: podlahové, tepelné čerpadlo Buderus Logatherm IDU W8E
•Rekuperácia Vents VUT350
•Vlastná 21 m vŕtaná studňa + napojenie na mestskú sieť
•Krbové kachle Kobok s komínom Schiedel Absolut
•Klimatizácia v galérii
•Zabezpečovací systém DLS
•Ročné náklady: približne 1000–1300 €
Exteriér:
•Oplotený pozemok (agátové koly, lesné pletivo, dosky ihličnanov), okrasná a úžitková záhrada s rozvodom vody z vŕtanej studne
•Drevená terasa 6 × 2,7 m, zastrešenie z číreho polykarbonátu, tieniaca plachta
•Parkovanie pre viac vozidiel
•Strecha pálená tehla Tondach s glazúrou, zateplenie minerálna vlna v streche
•Plastové okná Hesta s trojsklom, strešné okná Fakro s elektrickými roletami
•Bezúdržbová hrázdená fasáda, zateplenie polystyrén 25–28 cm,
•Drevené vstupné dvere, garážové brány Hormann
Interiér:
– Prízemie
Obývacia izba / galéria: Dominantné schodisko z guľatiny ihličnanov, krb obložený kameňom z Cirochy, prírodné materiály – drevo, kameň, žiadna drevotrieska.
Kuchyňa: Zhotovená na mieru z kartáčovaného smreku s povrchovou úpravou olejom. Zabudované spotrebiče: chladnička, rúra, mikrovlnná rúra, mraznička, umývačka riadu, digestor, indukčná doska. Vedľa kuchyne je špajza s úložným priestorom.
Kúpeľňa: Steny s benátskym štukom, nábytok z kartáčovaného smreku, pracovná doska z brestu s dvojicou mexických keramických umývadiel, mosadzné batérie. Priestranný bezbariérový sprchový kút s posedením, infrasauna, práčovňa s práčkou, sušičkou a úložnými priestormi. Samostatné WC a bidet.
Izba: Juhovýchodná orientácia, plocha 28 m².
Terasa: Drevená, s výhľadom na zeleň a automatickým mikrozavlažovaním pre pestovanie byliniek.
Garáž a technická miestnosť: 35 m² pre dve autá, sklad pod schodiskom. Technická časť – tepelné čerpadlo, zásobník vody, rekuperácia, zabezpečovací systém, internet, elektrický rozvádzač.
Podkrovie: Spálňa Severná orientácia s výhľadom do lesa, plocha 24 m². Prístup do šatníka s posuvnými smrekovými dverami.
Kúpeľňa: Nábytok z kartáčovaného smreku, brestová doska so zapustenými mexickými umývadlami, voľne stojaca vaňa, mosadzné batérie, WC a bidet. Okno s výhľadom do lesa, severná strana domu.
Izba / ateliér: Juhovýchodná orientácia, 33 m², dve strešné okná s elektrickými roletami, ďalšie okno smerom do galérie.
Suterén: Dielňa / priestor na podnikanie 65 m², podlahové kúrenie, krbové kachle, vzduchotechnika, výška stropu 2,8 m. Samostatná kúpeľňa. Možnosť odkúpiť kompletné vybavenie pre drevovýrobu vrátane CNC frézy (v záruke).
Okolie, lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza na južnom okraji mesta Snina, v srdci hornatého regiónu pod Vihorlatom. V blízkosti sa nachádza Národný park Poloniny, prales Stužica (UNESCO), jazero Morské oko, Sninský kameň (1006 m n. m.), mestské kúpalisko, športová hala, zimný štadión, cyklotrasy, základná škola, obchody a nemocnica – všetko do 5 minút jazdy. Dostupnosť: Košice – 130 km, Prešov – 110 km. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou mať prírodu "po ruke". Na pozemkoch pri dome si môžete nazbierať vlastné jedlé huby.
Cena energií: 100 Euro / mesiac
428 900 €