Na predaj je krásny RD s ojedinelým vzhľadom v Nitre Zobor Šindolka , vyhľadávaná lukratívna oblasť, krásny výhľad na hrad a Nitru. V blízkosti je priemyselný park a pripojenie na diaľnicu. Celková plocha pozemku je 1223m2 z toho zastavaná plocha a nádvorie je 702m2. Úžitková plocha domu je 150m2. Dom má 5 izieb, kuchyňu, chodbu,špajzu, kúpeľňu a toaletu, povalu a garáž. Vchod je na chodbu, z nej je vstup schodiskom na povalu, do špajze, obývačky a do kuchyne. Z kuchyne je vchod do izby, ktorú je možné prerobiť na jedáleň. Z kúpeľne je vchod do toalety. V špajzi je vchod do vínovej klenbovej pivnice. Samotná pivnica je mimo domu. Obývačka je najväčšou miestnosťou domu, má 30m2 . Má krásny historický pôvab , ktorý zvýrazňuje vysoký strop z červeného smreku, krásne a mohutné dvere, s vyrezávanými detailami a aj oknách a kozub. Hneď vedľa je spálňa 25m2 a 2 menšie detské izby s veľkými oknami . Na všetkých oknách je interiérové žalúzie a na oknách z južnej strany je aj exteriérové žalúzie na ovládač. V dome sú všetky IS a pripojenie na internet . Celkové výdavky na mesiac sú : 99€ plyn, 60€ elektrina, 20€ voda , 12€ internet. Z kuchyne je vchod na zadné nádvorie. Tu je aj 19m hlboká studňa a šopa na náradie. Súčasťou domu je aj garáž ktorá je pod 2 detskými izbami. V záhrade je skleník a mladé ovocné stromy. Záhradu a veľkú plochu pred domom je možné využiť na inú výstavbu ako bazén, ihrisko podľa potrieb a želania nového majiteľa. Na dome bola robená rekonštrukcia v r1968 voda, elektrika, plyn, kanalizácia a v r. 1998 bol dom zateplený a rekonštrukcia strechy a novej strešnej krytiny Bramac. Nový majiteľ má možnosť úpravy a rekonštrukcie domu podľa vlastných potrieb a požiadaviek. Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Je možná aj výmena za 4 izbový byt v Nitre. Bližšie informácie a zaujem o obhliadku volajte, píšte.

Predám Hnedé, Modrozlaté, Sasexové, Pásikavé, Čiernozlaté a Gadovské hempšírky kuričky vo veku 16 týždňov na ďalší chov . Výborné stredne ľahké sliepky na znášku vajec. Ročne znesú okolo 300 vajec. Cena je od 11,90 eur za kus, podľa druhu. Denne od 24.1.2023 v Banke pri Piešťanoch 8,00 15,30., Sobota do 11,30 hod. Je potrebné si vopred objednať telefonicky !

Predám knihu Nová nemčina pre samoukov + CD (MP3). Učebnica je zostavená tak, aby sa z nej mohli učiť úplní začiatočníci aj pokročilejší používatelia tohto jazyka, samouci aj návštevníci jazykových kurzov. Slovíčka aj gramatiku sa čitateľ učí pri čítaní príbehu Slováka Milana, ktorý prichádza do rakúskeho Grazu ako mladý softvérový vývojár. Postupne sa zoznamuje s pracovným prostredím a spoznáva odlišnosti života na Slovensku a v zahraničí. Každá lekcia je venovaná určitej téme, napríklad príchodu do nového prostredia, nástupu do zamestnania, predstavovaniu sa, vybavovaniu účtu v banke či návšteve lekára. Učebnica obsahuje zrozumiteľne zostavenú gramatiku, prehľad najužitočnejších nemeckých fráz a slov, CD s nahrávkami nemeckých textov v MP3 formáte, záložku s nemeckými nepravidelnými slovesami a množstvo cvičení. Bez poškodenia. Viac info v maily.

Zariadený 3-izbový byt na prenájom Realitná kancelária HRF Consulting Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt v centre mesta Dunajskej Stredy, na Dunajskej ulici. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 8. poschodí s výťahom. Dipsozičné riešenie: - predsieň - obývačka s jedálenským kútom - kuchyňa - spálňa - detská izba - kúpeľňa - samostatná tolaeta - špajza - loggia Byt sa prenajíma so zariadením /viď fotky/, minimálne na 1 rok. Je vhodný pre mladú rodinku, alebo pre pár. Domáce zvieratá nie sú vítané. Byt je ihneď voľný! Cena nájmu: 490 €/mesiac + režijné náklady 210 €. Cena nájmu zahŕňa aj TV a internet. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť 1900 € /1x depozit + 1x nájomné za prvý mesiac + 1x 500€ provízia pre realitnú kanceláriu/. V prípade otázok neváhajte ma kontaktovať, rada Vám pomôžem! Kontakt: Tel.: 0911 957 786 E-mail: maria.nemethova@hrf.sk

Július SATINSKÝLISTY OĽGEKorešpondencia Júliusa Satinského a Oľgy Lajdovej (1962 1965)rok vydania 2013POČET STRÁN 320pevná väzbaROZMER 165×230 mmkniha je ako nová raz čítanáPOPIS:...Dvadsiatnik Julo (z ktorého raz bude slávny Satinský) a o pár rokov mladšia Oľga (krásna tanečnica a budúca prekladateľka) sú obaja z Dunajskej ulice. Príbeh ich lásky sa začína pri nakrúcaní filmu Výlet po Dunaji v lete 1962. Prvých päť rokov od zoznámenia neboli vždy spolu, vďaka čomu vznikla korešpondencia, ktorá je zozbieraná v nádhernej knihe Listy Oľge....Oľga mala najprv angažmán v Košiciach, potom bol Julo na vojne, neskôr Oľga odišla na dlhší čas do Ameriky. Julo a Oľga si nepísali len ľúbostné vyznania či suché správy, ich listy sú plné postrehov, príhod a v neposlednom rade ilustrácií. Časť Julových listov je písaná vo forme časopisov, kde nechýbajú vlastnoručne kreslené fiktívne inzeráty a reklamy. Tie zostávajú v knižnom vydaní verne reprodukované....Zostavovateľkou knihy je Lucia Satinská, dcéra Júliusa Satinského z druhého manželstva. Z pozostalosti zozbierala 155 Julových a 51 Oľginých listov z rokov 1962 1965. Listy vychádzajú päťdesiat rokov od napísania, desať a takmer tridsať rokov po smrti tých, čo ich písali....CENA:28€+poštovné.

Model: Punto, Palivo: Benzín, Rok výroby: 2009, Karoséria: Hatchback, Najazdené km: 95500, Prevodovka: Manuálna, Pohon: Predný, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

popis: Něžná je noc, Fitzgeraldův fascinující psychologický román o úskalí lásky a sebelásky patří spolu s jeho kultem opředenou impresionistickou novelou Velký Gatsby k vrcholům světové literatury. Dějově bohaté, čtivě a zábavně napsané dílo zalidněné pronikavě vykreslenými postavami vyniká zároveň jako hluboká sonda do nejzazších končin individuální lidské existence. V roztančené době divokých večírků sledujeme mladého talentovaného lékaře - psychiatra, jenž v sobě cítí dar empatie i poslání pomáhat narušeným lidským bytostem. Ty je třeba milovat profesní odosobněnou láskou, a mladý doktor chce být za svou laskavost milován. Stává se bavičem i utěšitelem svých zámožných krajanů, kteří v Evropě hledají osvobození od dosavadních ctností povinnosti a sebeovládání. V osudovém vztahu k mladé pacientce z miliardářské rodiny jej život strhává do neovladatelného víru. Ernest Hemingway o tomto románu právem prohlásil: "Můžeme se tomu divit, ale při pohledu zpět Něžná je noc promlouvá čím dál víc k našim současníkům."Román přinášíme v novém, moderním překladu.autor/autori: Fitzgerald, Francis Scottvydal: Leda, 2012číslo produktu: 10213615dodanie: v SR: od 2 €, pri objednávkach cez obooks.sk osobný odber 2x Bratislava (0 €), na 500+ PickUp pointoch (od 2 €) ; v ČR: dodanie od 75 Kč a osobný odber v 2000+ miestach; v EU a svet: platba vopred, poštovné podľa váhypoznámka: Fotografia je ilustračný obrázok, použitý produkt môže vykazovať známky menšieho, alebo väčšieho použitia, nemusí mať prebal ak ho mal pri výrobe, prílohy a odnímateľné časti. Poskytujeme plnú záruku na vnútro knihy, t.j. je prevedená ručná kontrola chýbajúcich strán a ich čistoty.

popis: Príbeh o láske, umení a smrti, v ktorom sa životy hrdinov raz osudovo, inokedy voľne spájajú. Spoznáte zábavné a tajomné rituály na odľahlom vidieku, vyveziete sa na ufo na Moste SNP a navštívite bruselské Atómium. Nasadnete do nočného vlaku a na dunajský parník. Stretnete ženu-bábiku aj mladého filmára, ktorý v provincii dokončuje poslednú snímku. Zažijete zlomové udalosti, keď sa u nás písali dejiny svetového divadla, v kultovom klube nadišla divoká noc a v tvorbe budúcnosti nastala nová éra.autor/autori: Hvorecký, Michalvydal: Marenčin PT, 2013číslo produktu: 10213610dodanie: v SR: od 2 €, pri objednávkach cez obooks.sk osobný odber 2x Bratislava (0 €), na 500+ PickUp pointoch (od 2 €) ; v ČR: dodanie od 75 Kč a osobný odber v 2000+ miestach; v EU a svet: platba vopred, poštovné podľa váhypoznámka: Fotografia je ilustračný obrázok, použitý produkt môže vykazovať známky menšieho, alebo väčšieho použitia, nemusí mať prebal ak ho mal pri výrobe, prílohy a odnímateľné časti. Poskytujeme plnú záruku na vnútro knihy, t.j. je prevedená ručná kontrola chýbajúcich strán a ich čistoty.

popis: Zbierka postrehov, glos, fejtónov a krátkych próz Milky Zimkovej je ako uvitý modravý barvinkový veniec na Veľkú noc za čias jej mladosti. Reaguje v nich na aktuálnu situáciu, pričom reflektuje vlastné skúsenosti, spomienky, vracia sa do detstva a mladších čias v rodnom kraji, no spracúva aj zážitky v novom domove a z cestovania s divadlom jedného herca. V jej tvorbe nie je nič, čo by neprežila, neprecítila a s čím by sa nestotožnila. Píše po svojom, o svojom, len to, čo vie a čo z duše musí, spontánne a úprimne. Rôzne útvary jej literárnej tvorby majú však jedno spoločné: Hovoria o túžbe, aby deti boli zaopatrené, starkí šťastnejší, ženy obdarenejšie, chlapi súcejší, susedia prívetivejší a globalizovaný svet ľudskejší. Preto má jej tvorba originálnu výpovednú hodnotu, vnútorné vzrušenie a osobitné postavenie v našej literatúre.autor/autori: Zimková, Milkavydal: Marenčin PT, 2022číslo produktu: 10213554dodanie: v SR: od 2 €, pri objednávkach cez obooks.sk osobný odber 2x Bratislava (0 €), na 500+ PickUp pointoch (od 2 €) ; v ČR: dodanie od 75 Kč a osobný odber v 2000+ miestach; v EU a svet: platba vopred, poštovné podľa váhypoznámka: Fotografia je ilustračný obrázok, použitý produkt môže vykazovať známky menšieho, alebo väčšieho použitia, nemusí mať prebal ak ho mal pri výrobe, prílohy a odnímateľné časti. Poskytujeme plnú záruku na vnútro knihy, t.j. je prevedená ručná kontrola chýbajúcich strán a ich čistoty.

Model: Ostatné, Palivo: Benzín, Rok výroby: 2020, Karoséria: Coupé, Najazdené km: 4700, Prevodovka: Automatická, Pohon: Predný, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

Model: Ostatné, Palivo: Benzín, Rok výroby: 2018, Najazdené km: 148000, Prevodovka: Automatická, Pohon: 4x4, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

Model: 7, Palivo: Diesel, Rok výroby: 2012, Najazdené km: 195000, Prevodovka: Automatická, Pohon: 4x4, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

Model: 5, Palivo: Diesel, Rok výroby: 2014, Najazdené km: 201000, Prevodovka: Automatická, Pohon: 4x4, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

Model: Q5, Palivo: Diesel, Rok výroby: 2013, Najazdené km: 133000, Prevodovka: Automatická, Pohon: 4x4, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

FinReal go v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zrekonštruovaný útulný 3 izbový byt s lóggiou v Leviciach, časť Vinohrady. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 7 poschodovom panelovom bytovom dome s výťahom. Disponuje s klímou a plastovými oknami uzavretou lóggiou. Je vhodný ako štartovací byt pre mladú rodinku a tak isto aj pre seniorov. BYT: - celková výmera 59,28 m2 - 1. poschodie zo 7 - rekonštrukcia: plastové okná, murovaná kúpeľňa a WC s menenými rozvodmi el. energie, vody a odpadu, sanita, kuchynská linka, stierky, maľovky, plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, - vymenené stupačky - bezpečnostné dvere - 2 vstavané skrine v spáľni - pivnica - k dispozícii je miestnosť na odkladanie bicyklov DISPOZÍCIA BYTU: - priestranná vstupná chodba, 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a lóggia, na ktorú sa vychádza z obývačky VÝHODY BYTU: - kompletná rekonštrukcia - 1. poschodie, v prípade, že by nefungoval výťah - príjemný susedia - stredový byt BYTOVÝ DOM: - panelový, zateplovanie je naplánované so začiatkom na jar tohto roku - vymenené stupačky - nová strecha - rekonštrukcia spoločných priestorov: plastové vchodové dvere, schránky, zvončeky, plastové okná v spoločných priestoroch a v pivniciach LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, obchody, služby, zastávka MHD, parkovací dom, športoviská: skejt park, basketbalové ihrisko, detské ihrisko - novovybudované parkovisko - okrajová lokalista s rozširujúcou sa výstavbou a ponukou služieb CENA: Cena bude stanovená dohodou s majiteľmi pri obhliadke a bude vrátane provízie, kompletného odborného a právneho servisu. Tento byt je družstevný, nie je v osobnom vlastníctve. Je možné ho kúpiť na hotovosť. Pokiaľ zvažujete kúpu bytu na hypotéku, je to možné so založením inej nehnuteľnosti. Celý proces Vám vysvetlí a sprostredkuje náš finančný špecialista. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Alena Vozárová tel. 0905 519 295 e-mail: alena.vozarova@frgo.sk

Ponúkam na predaj, zachovalú, nepoškodenú /ako nová/ knihu: Pippi na ďalekom ostrove, autor: Astrid Lindgrenová, vydavateľstvo : Mladé letá v roku 1971. Vydanie prvé. Preložil Jaroslav Kaňa. Ilustroval Karel Teissig. Kniha je písaná v slovenskom jazyku, má 97 strán . Jej rozmery sú šírka 17,5 cm, výška 24,5 cm a hrúbka 1,1 cm.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v Bratislave na Vlasteneckom námestí, mestská časť Petržalka. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 8 poschodovej zateplenej bytovke s výťahom. Celková rozloha bytu predstavuje 73,5 m2 vrátane loggie plus pivnica 1,66 m2. Byt je vhodný na bývanie pre rodinu s deťmi, alebo mladý pár, nefajčiari, povolené sú len malé domáce zvieratá. Byt sa prenajíma na dlhodobý prenájom. Po dohode s majiteľom bytu možná úprava bytu podľa seba (napr. vymaľovanie). Bytový dom je zateplený s prerobeným vestibulom a novou strechou. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - 2x izba - obývačka - priestranná kuchyňa - pôvodná kúpeľňa - pôvodné WC - loggia Zariadenie bytu: - kuchynská linka - plynový sporák - elektrická rúra - mikrovlnka - vaňa - gauč a konferenčný stolík - posteľ - skrine Parkovanie pod domom je v súlade s parkovacou politikou mestskej časti Petržalka. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a moderné prostredie: - V blízkom okolí nákupné centrum AUPARK, TPD, Albero nábytok - v okolí kaviarne a reštaurácie - lekárne, zdravotné stredisko - školky a školy - zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta a výborným napojením na diaľnicu Cena za prenájom bytu je 500,- €/mesiac plus 200,- € energie pre 2 ľudí. Zodpovedný maklér: Lukáš Hronský, kontakt 0949 303 157, email: hronsky@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Predám knihu Jej kráľovská výsosťDanielle Steel, vyd. Liber Novus 2015, 304 strán. Christianna je moderná mladá žena, ktorá vyrástla v Európe, vyštudovala v Amerike a po promócii sa vrátila do rodného Lichtenštajnska. Na prvý pohľad sa vôbec neodlišuje od svojich rovesníčok. Na jej pleciach však leží ťažké bremeno. Je princezná a otec jej nedovolí užívať si život, aký majú iné mladé dievčatá...

Predám knihu Najlepšie svetové čítanie,vyd. Readers Digest 2012, 576 strán. V knihe sú 4 románydetektívky: Deon MeyerTrinásť hodín, Sharon GriffithsováNáhodná cestovateľka v čase, C.J. BoxNiet úniku, Patricia MacDonaldováZ kolísky do hrobu. Kniha je vo výbornom stave. 1. Trinásť hodín – Deon Meyer: Počas trinástich hodín sa toho môže udiať veľa. Inšpektora Bennyho Griessela z Kapského Mesta zobudí nadránom telefonát, že pri luteránskom kostole sa našlo mŕtve dievčenské telo s podrezaným hrdlom. Tým sa pre neho začína ďalší hektický deň pod žeravým juhoafrickým slnkom, navyše iba jeho 157. deň bez pohárika. Benny to nemá jednoduché. O deviatej ráno už vyšetruje dve vraždy, a navyše musí čo najrýchlejšie vypátrať mladú cudzinku, ktorá uteká pred skupinou neľútostných vrahov... 2. Náhodná cestovateľka v čase – Sharon Griffithsová: Čo by ste robili, keby sa kulisy okolo vás náhle zmenili a vy by ste sa ocitli v iných časoch? Novinárka Rosie Harfordová to zažíva na vlastnej koži a vôbec netuší, čo sa deje... 3. Niet úniku – C. J. Box: Správca prírodného parku vo Wyomingu Joe Pickett vyráža na koni do hôr, kde sa v poslednom čase dejú čudné veci. Pytliactvo a nepovolené chytanie rýb sú ešte pomerne normálne, ale aby niekto masakroval zver a nechal ju napospas osudu, to je niečo iné. Najčudnejšie na tom všetkom je, že v tých končinách, v divočine, ktorá je taká vzdialená od civilizácie, by sa nijakí ľudia nemali vyskytovať... 4. Z kolísky do hrobu – Patricia MacDonaldová: Morgan Adairová prichádza do mestečka na pobreží Long Islandu na krst malého Drewa, syna svojej najlepšej kamarátky Claire, ktorému má ísť za krstnú mamu. Na mieste zisťuje, že Claire nie je schopná vstať z postele a pravdepodobne trpí silnou popôrodnou depresiou. Krst nakoniec prebehne úspešne, ale o deň nato sa stane strašný zločin a mladá matka je prvou a jedinou podozrivou...

Ponúkame na predaj 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom s úžitkovou plochu 110 m2 kolaudovaný na jeseň 2017. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby so šatníkom, dvoch ďalších izieb, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety a technickej miestnosti. Dom ponúkame komplet zariadený, prípadne podľa priania nových majiteľov. Veľkosť pozemku je 359 m2. Pred domom zaparkujú dve autá, z toho jedno pod prístreškom. Kuchyňa: Vyrobená na mieru, vstavané spotrebiče IKEA, umývačka Electrolux. Kvalitné kovania Blum. Odsávač s potrubím vyvedeným von z domu. Zabudovaná americká chladnička BEKO s mraziacou časťou v spodnej časti a výrobníkom ľadu. Ostrovček s el. zásuvkami na spotrebiče. Veľký pult na sedenieležanie. Praktická potravinová skrinka so zásuvnými šuplíkmi. Spotrebiče: - Americká chladnička s mrazničkou BEKO - Indukčná varná doska IKEA - Vstavaná teplovzdušná rúra IKEA - Vstavaná mikrovlnka IKEA - Vstavaná umývačka riadu Electrolux - Vstavaný odsávač IKEA s vývodom mimo domu Kúpeľňa a WC V kúpeľni sa nachádza sprchový kút aj vaňa. Obklad je v rohoch rezaný do 45 st. uhlov, v sprchovom kúte je praktický schodík na sedenie, vstavaná obložená polica a sprchový panel. Vaňa s dĺžkou 140 cm, značka Kaldewei, smaltovaná oceľ so špeciálnou povrchovou úpravou pre jednoduchšie čistenie. Vybavená praktickým schodíkom, ktorý pomôže pri kúpaní dieťaťa. Použili sme kvalitné dizajnové batérie Kludi. Zásobník s teplou vodou je v strede domu, teplá voda tečie v kúpeľni, na WC aj v kuchyni veľmi rýchlo bez plytvania. V dome sú 2 toalety, čo oceníte pri návštevách, alebo keď prídete domov viacerí z dlhej cesty. J Obe WC sú podomietkové zn. Geberit, misy sú Rim-free – teda bez splachovacieho kruhu pre ľahšie čistenie a vyšší komfort. Sedadlá a kryty majú spomalené sklápanie. Terasa a exteriér Terasa s výmerou cca 25 m2 je vydláždená s vysokou precíznosťou. Na terase sa nachádza drevená pergola. Jedna polovica pred spálňou je zastrešená s prípravou na zelenú strechu. Druhá polovica pred obývačkou je otvorená a obrastená 4-ročným viničom, ktorý dozrieva v auguste. Na terase je vyvedená pitná voda z domu a pred terasou vonkajšia solárna sprcha. V pravom rohu pozemku je vybudovaný domček na náradie so zelenou strechou. Zeleň V záhradke rastie mandľovník, dve vŕby, pajaseň, vinič na pergole, muchovník a motýlí krík. V ľavom rohu záhrady je vybudovaná skalka s trvalkami. V predzáhradke rastie agát, štyri vavrínovce, motýlí krík a rôzne trvalky. V rohu parkoviska rastie katalpa s trvalkami. Lokalita Dom sa nachádza v tichej ulici v okrajovej časti obce. Výstavba na ulici začala v roku 2015 a dnes je takmer úplne vybudovaná, stavebného hluku je tu už minimum. Dom je umiestnený v jednosmernej ulici v obytnej zóne s maximálnou rýchlosťou 20kmh, čo dodá pocit bezpečia pre deti aj zvieratá. Dom je z troch strán obklopený susedmi. V obci sa nachádzajú potraviny aj škôlka pre deti. Pár metrov od domu je detské ihrisko s preliezkami, pieskoviskom, ovocnými kríkmi a vysadenými stromami. O kúsok ďalej je menší udržiavaný lesopark, kde obec plánuje osadiť lavičky pre oddych. V centre obce je park s ihriskom. V obci sídli farma Corporex, ktorá organizuje detské letné tábory s jazdou na koni a tiež pravidelné tréningy jazdy na koni a konského póla na vlastnom veľkom ihrisku kúsok od našej ulice. Pre milovníkov golfu je tu veľký golfový rezort, ktorý umožňuje celoročné prechádzky po vybudovaných chodníkoch. V obci sa nachádza nové fitness centrum s workoutovým ihriskom a bedmintonovou halou. V obci je športový areál s futbalovým ihriskom, tenisovým kurtom. Susedia a obec Na ulici žije veľa mladých rodiniek s deťmi, veková kategória 30-50 rokov. Tvorí sa tu aktívna komunita, ktorá sa zapája do diania v obci, organizujú sa spoločné brigády pre výsadbu stromov, údržbu ihriska, varenie gulášu a pod. Na facebooku máme súkromnú skupinu pre našu ulicu aj pre celú obec – niekoľko tisíc členov, veľmi aktívna online komunita. Dopravná dostupnosť V obci sú 2 autobusové zastávky, obe do 10 minút pešo od domu. Autom do Senca, mesta známeho pre svoje Slnečné jazerá, je to 10 minút, diaľničný privádzač na D1 12 minút. Možnosť prestupu na vlak do Bratislavy. Skladba domu: Železobetónová doska, 10cm EPS, betónový poter s podlahovým kúrením. Obvodové steny 30cm tehla Heluz, 10cm EPS. Priečky 10 cm tehla. Strop je železobetónový, zateplený 30 cm EPS a izolovaný Fatrafol fóliou. V strope sú umiestnené komíny pre odvetranie žumpy, WC, komín pre kotol aj s nasávaním, servisný komín pre káble a solárny panel. V streche sú pripravené ďalšie dva otvory pre prípadnú potrebu. Vinylová lepená podlaha v celom dome. Dlažba na terase a v sprchovom kúte. Plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom. Sieťky proti hmyzu na všetkých oknách aj oboch terasových dverách. Sieťky na dverách na terasu so zabudovanými mačacími dvierkami. Sme prvými majiteľmi a k domu vieme poskytnúť kompletnú foto-dokumentáciu z celého procesu stavby. Inžinierske siete Dom je napojený na plyn, elektrinu (25A hlavný istič), obecnú vodu. Odpad ide aktuálne do žumpy. Tento rok na ulici budujú kanalizáciu, plánované spustenie zrejme 2024. Dažďová voda je zvedená v zadnej časti pozemku do trativodov. Odpadové potrubie je vybavené servisnou šachtou pre prípadné riešenie porúch alebo monitoring. Kúrenie a príprava TÚV: Podlahové kúrenie s plynovým kotlom a smart termostatom NetAtmo (ovládanie na diaľku cez telefón). Bivalentný zásobník TÚV s objemom 200L ohrievaný solárnym panelom v spodnej časti a plynovým kotlom v hornej časti. Priemerná ročná spotreba plynu pri kúrení na 22C cca 650 m3 (mesačné preddavky do roku 2023 - 36 EUR). Voda a odpad: Prípojka obecnej vody, vodomerná šachta pred domom. Odpad zvedený do žumpy s objemom 12m3. Na pozemku aj v dome je príprava na studňu (400V kábel ťahaný pod zemou na pozemok) a na splachovanie studňovou vodou – hadica vedená zo zadnej časti pozemku do domu. V technickej miestnosti je ventil na zavedenie vody zo studne do oboch záchodov s možnosťou výberu medzi obecnou alebo vlastnou vodou a s ochranou proti zmiešaniu pitnej a studničnej vody. Aktuálne náklady – cca 9 EUR mesačne na vodu bez stočného, 80 EUR za vytiahnutie žumpy cca raz za 6 týždňov (2 osoby) Na pozemku aj v predzáhradke je príprava na polievanie zo studne (ventilové šachty, zakopané potrubie pre studňovú vodu) Elektrické a dátové rozvody: Príprava 400V zásuvky pre nabíjanie auta, 400V pre indukčnú varnú dosku, 400 V pre zapojenie čerpadla v studni. Príprava 230 V pre vonkajšiu elektrickú bránu, dátový kábel pre video vrátnika. Na terase 2x 230V zásuvka. V kúpeľni sú zapojené 12V bodové svietidlá v stene. Na chodbách je príprava pre 12V bodové nočné svietenie pri zemi. V dome sú natiahnuté dátové rozvody 100Mbit (cat5e) z technickej miestnosti do predných izieb- každá 2x, do obývačky poza TV (2x) a za sedačkou (1x). K domu máme komplet fotodokumentáciu káblových rozvodov. Internet: Lokálny poskytovateľ WiFi, najvyšší program 303Mbit. Výber z 2 lokálnych poskytovateľov alebo LTE pripojenie od mobilných operátorov. Pred ulicou je pripravená optika, obec oslovuje operátorov s ponukami zavedenia.. Cena nehnuteľnosti je 303.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 306.000,-Eur celkom. Bližšie info a kontakt: Mgr.  Zuzana  Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 160 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo! Radi Vám pomôžeme pri predaji aj Vašej nehnuteľnosti. Iba kvalitná a moderná prezentácia  zabezpečí predaj v najvyššej možnej cene a v primeranom čase.  Profesionálny fotograf dokáže nafotiť aj bežný byt tak, aby zaujal a nepotrebuje pritom fotky prikrášľovať alebo malé priestory naoko zväčšovať.  Ponúkame tiež atraktívne grafické spracovanie vizualizácie – možného dizajnového riešenia. Toto zaujme najmä klientov pri starších bytoch.   Ukážka  prezentácie môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Naše služby  vrátane právneho advokátskeho servisu sú pre vás bezplatné. Bližšie info a kontakt: Mgr.  Zuzana  Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 160        

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný, slnečný 2i – izbový byt orientovaný do vnútrobloku, kompletne moderne zariadený, s priestranným balkónom, garážovým parkovacím miestom v novostavbe v projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej vo vyhľadávanej a tichej mestskej časti Petržalka. Podlahová plocha bytu predstavuje 50,15 m2 + balkón 7,22 m2 . Byt sa nachádza na 4. poschodí v 6 – poschodovej novostavbe s výťahom. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. BENEFITY •novostavba •kompletne moderne zariadený ( kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: elektrická varná doska a elektrická rúra na pečenie, digestor, zabudovaná chladničkou s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačkou riadu, práčka so sušičkou a nábytkom zobrazeným na fotkách. V kúpeľni sa nachádza vaňa, zrkadlo, umývadlo, skrinky a toaleta. Obývačka je vybavená rozkladacou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, skrinkou na knihy a skrinkou pod TV ). •garážové parkovacie miesto v cene nájmu •priestranný balkón ( 7,22 m2) •kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť dopravou - tak hromadnou ako aj autom (napojenie na diaľnice D4 a D2) + je naplánovaná električková zastávka •Slnečnice sú úžasným miestom na život, či už hľadáte športové vyžitie, pokojné miesto pre rodinku, alebo na prechádzky so psíkom, budete z tejto lokality nadšení. Očarí Vás architektúra budov a celého okolia s množstvom zelene a parkov, ale tiež príjemná komunita mladých ľudí vďaka čomu sa tu budete cítiť príjemne Dispozícia: Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba so šatníkovou skriňou, kuchyňa s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s toaletou a balkón pozdĺž celého bytu. Bytový dom Slnečnice sa nachádza v tichej mestskej časti Petržalka. Ide o výnimočnú štvrť pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou. Mestský charakter bytov v prostredí neďaleko lužných lesov je ideálny pre moderných ľudí, ktorí vedia spomaliť, ale chcú si užívať aj benefity veľkomesta. Rovnováhu medzi pokojným a mestským životom nájdete práve tu. V dostupnej blízkosti sú všetky potrebné sociálne, zdravotné, alebo rodinné služby. V blízkosti objektu vedie tiež populárna Dunajská cyklistická cesta, vychytený cyklistický raj spájajúci Rakúsko, Slovensko a Maďarsko. Pri bytovej jednotke sa nachádza nákupné centrum Slnečnice Market s množstvom obchodov a služieb rôzneho zamerania: Billa, 101 drogéria, Jysk, Planeo elektro, Pepco, kaderníctvo, kaviareň, Bio obchod, detské centrum Leon, farmárska tržnica a taktiež zástavky MHD. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Byt je voľný ihneď a je vhodný max pre pár bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 610 €/mesiac + 180 € energie vrátane poplatku za garážové parkovacie miesto. Depozit: 610 euro Byt je vhodný pre max. pre 2 dospelé osoby bez domácich miláčikov. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk Cena energií: 180 Euro / mesiac

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný, slnečný 2i – izbový byt orientovaný do vnútrobloku na západnú stranu, kompletne moderne zariadený, s priestranným balkónom, garážovým parkovacím miestom a murovanou pivničnou kobkou v novostavbe v projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej vo vyhľadávanej a tichej mestskej časti Petržalka. Podlahová plocha bytu predstavuje 40 m2 + balkón 7 m2 + pivničná kobka 3 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 8 – poschodovej novostavbe s výťahom. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. BENEFITY •novostavba • Byt je kompletne zariadený dobrom štandarde – laminátové parkety, keramický obklad a dlažba, značková sanita v kúpelni, plastové okná s osadenými trojsklami, prvotriedny nábytok a vybavenie. Kuchyňa vo vysokom lesku so značkovými spotrebičmi a s príslušenstvom BLANCO (silgranitový drez s batériou a sorterom). •možnosť prenájmu garážového parkovacieho miesta za poplatok 50 euro / mesiac •priestranný balkón ( 7 m2) •murovaná pivničná kobka •kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť dopravou - tak hromadnou ako aj autom (napojenie na diaľnice D4 a D2) + je naplánovaná električková zastávka •Slnečnice sú úžasným miestom na život, či už hľadáte športové vyžitie, pokojné miesto pre rodinku, alebo na prechádzky so psíkom, budete z tejto lokality nadšení. Očarí Vás architektúra budov a celého okolia s množstvom zelene a parkov, ale tiež príjemná komunita mladých ľudí vďaka čomu sa tu budete cítiť príjemne Dispozícia: Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba s trojdielnou šatníkovou skriňou, kuchyňa s obývačkou, spálňa s manželskou posteľou a trojdielnou šatníkovou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a s toaletou a balkón pozdĺž celého bytu. Bytový dom Slnečnice sa nachádza v tichej mestskej časti Petržalka. Ide o výnimočnú štvrť pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou. Mestský charakter bytov v prostredí neďaleko lužných lesov je ideálny pre moderných ľudí, ktorí vedia spomaliť, ale chcú si užívať aj benefity veľkomesta. Rovnováhu medzi pokojným a mestským životom nájdete práve tu. V dostupnej blízkosti sú všetky potrebné sociálne, zdravotné, alebo rodinné služby. V blízkosti objektu vedie tiež populárna Dunajská cyklistická cesta, vychytený cyklistický raj spájajúci Rakúsko, Slovensko a Maďarsko. Pri bytovej jednotke sa nachádza nákupné centrum Slnečnice Market s množstvom obchodov a služieb rôzneho zamerania: Billa, 101 drogéria, Jysk, Planeo elektro, Pepco, kaderníctvo, kaviareň, Bio obchod, detské centrum Leon, farmárska tržnica a taktiež zástavky MHD. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Byt je voľný ihneď a je vhodný max pre pár bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 550 € + 150 € energie vrátane poplatku za internet. Byt je vhodný pre max. pre 2 dospelé osoby bez domácich miláčikov. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk Cena energií: 150 Euro / mesiac

RK Quality SC SO 17 ROČNÝMI SKÚSENOSŤAMI praktizuje pravidlo „GARANCIE VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU“ V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ VÁM NÁŠ HYPOPORADCA NEZABEZPEČÍ FINANCOVANIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTI. OKREM TOHO, U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Lokalita: Senec širšie centrum, ul. Svätoplukova. Ponúkame Vám na predaj 13 ročný nízko nákladový 3 izbový tehlový byt s vlastným kúrením v nadstavbe bytového domu na 4. poschodí /4 bez výťahu. ÚP 60,05 m2 + cca 2,5 m2 loggia. Zateplená sedlová strecha. K dispozicií je aj pivnica a kočikáreň. Dispozícia bytu: vstupná chodba, oproti vchodovým dverám je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Po pravej strane kuchyňa s ostrovčekom voľne prepojená s obývačkou. Kuchyňa je komplet vybavená vrátane umývačky riadu, praktická príručná špajzka a vstup na loggiu. Po chodbe smerom vľavo sa nachádza detská izba a rodičovská spálňa. Byt je orientovaný na dve svetové strany J-S. Vstupné dvere do bytu sú protipožiarné a bezpečnostné. Vchod do bytovky je opatrený elektronickým vrátnikom a čipom. Optický internet. Výborná občianska vybavenosť. V blízkosti Billa, kostol, pošta, pešia zóna, banky, poliklinika.... Nízke mesačné náklady: 120 €/4 osoby. Parkovanie je volné pred bytovým domom. Byt je vhodný pre mladý pár alebo rodinu, ktorí ocenia nehnuteľnosť so strategickou polohou v širšom centre mesta s výbornou pešou dostupnosťou kamkoľvek a od svojho bývania očakávajú tiché a kľudné prostredie, aby im ich bývanie poskytlo dostatočný komfort na relaxáciu a odpočinok, ktoré poskytuje vrchné poschodie. Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Cena nehnuteľnosti: 170 000 € možnosť HÚ. ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: http://www.NehnutelnostiSenec.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB) Pevná linka: 02 / 381 381 00 FB: http://facebook.com/realitnakancelaria.qualitysc NAŠE RECENZIE: https://g.page/r/CfOCHUunngyYEAI/review Cena energií: 120 Euro / mesiac

RK Quality SC SO 17 ROČNÝMI SKÚSENOSŤAMI praktizuje pravidlo „GARANCIE VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU“ V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ VÁM NÁŠ HYPOPORADCA NEZABEZPEČÍ FINANCOVANIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTI. OKREM TOHO, U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Lokalita: ul. Jankolova, BA V. - Petržalka. Ponúkame Vám na predaj kompletne prerobený plnohodnotný 1 izbový byt o rozlohe 36,29 m2 + pivnica 1,39 m2 , poschodie 8/12 s dvomi výťahmi ( osobný aj nákladný), bez balkóna v zateplenej panelovej stavbe. Byt je po kompletnej rekonštrukcii vrátane elektriky, bola zmenená aj dispozícia bytu, čím získal na atraktivite a aj praktickosti. Znížené stropy s bodovým osvetlením. Dispozícia bytu: zádverie, kuchyňa, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a toaleta. Kuchynská linka je upravená na mieru so vstavanými spotrebičmi zn, Whirlpool, zabudovaná chladnička s mrazničkou, plynový sporák , digestor. Byt sa predáva čiastočne zariadený s možnosťou dohody. Bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, vnútorné žalúzie, plávajúca podlaha v izbe, dlažba v kuchyni a kúpeľni, internet, káblová TV, roll-door skriňa v izbe. Kúrenie: radiátory. K bytu prináleží vlastná pivnica a k dispozicií je aj "bicykliareň". Orientácia bytu: SV Mesačné náklady: cca 110,- €/ 2 osoby. Parkovanie pre domom pre vlastníka nehnuteľnosti. Byt je vhodný ako štartovací byt pre mladý pár, prípadne byt pre jednotlivca, ktorý hľadá nehnuteľnosť so strategickou pozíciou, vzhľadom k polohe, kde sa nehnuteľnosť nachádza ide o ideálnu nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou kamkoľvek v rámci Bratislavy a s dobrou občianskou vybavenosťou aj v pešej dostupnosti. Cena nehnuteľnosti: 169 000 € možnosť HÚ. ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: http://www.NehnutelnostiSenec.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB) Pevná linka: 02 / 381 381 00 FB: http://facebook.com/realitnakancelaria.qualitysc NAŠE RECENZIE: https://g.page/r/CfOCHUunngyYEAI/review Cena energií: 110 Euro / mesiac

RK Quality SC SO 17 ROČNÝMI SKÚSENOSŤAMI praktizuje pravidlo „GARANCIE VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU“ V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ VÁM NÁŠ HYPOPORADCA NEZABEZPEČÍ FINANCOVANIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTI. OKREM TOHO, U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Lokalita: ul. Zemplínska – približne 1 km od centra, Senec Ponúkame Vám na predaj 2 izb. byt o rozlohe 49 m2 + cca 4 m2 loggia, poschodie 2/6 s výťahom, zateplená 14 ročná tehlová bytovka s murovanou pivnicou o rozlohe cca 3 m2. Byt mal menšiu rekonštrukciu v roku 2014: plávajúca podlaha, obklad na stene za TV (viď foto) Dispozícia bytu: kuchyňa spojená s obývačkou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a s toaletou. Vstup na loggiu z obývacej izby aj zo spálne. Byt sa predáva kompletne zariadený: audio-vrátnik, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné plastové okná, klimatizácia, plávajúca podlaha, vzduchom ťahaný internet (Swan), satelit, kuchynská linka s indukčnou doskou, rúrou, digestorom, chladnička s mazákom, bez umývačky riadu a mikrovlnky, priestranná sedačka v obývačke, konferenčný stolík, manželská posteľ, roll-door skriňa, práčka... Do bytu sa vstupuje cez spoločnú uzamykateľnú chodbu, v ktorej sa nachádza 5 bytov (vrátane tohto). Kúrenie: radiátory – priamo v bytovke sa nachádza plynová kotolňa (aj ohrev vody). Orientácia bytu: Z a V Mesačné náklady: 130,- EUR/ 3 osoby (90,- EUR správca + 40,- EUR elektrina). Vek stavby / kolaudácia: r. 2008 Možnosť parkovania pre jeden automobil priamo pred bytovým domom = 10,- EUR/mesačne. Byt je vhodný pre mladú rodinu, ale aj pre jednotlivca, či párik (každá veková kategória si príde na svoje). Tichá a bezpečná lokalita, ktorá ponúka blízku dostupnosť všade, kam človek denne potrebuje. Občianska vybavenosť: detské ihrisko hneď pred bytovkou, škola, škôlka, obchody, pošta, Strieborné jazero, reštaurácie, banky, pešia zóna, vlaková stanica, autobusová stanica, Slnečné jazerá... Cena bytu aj so zariadením: 149 000,- EUR (možnosť financovania aj prostredníctvom HÚ). Kontakt: Michaela Molnárová, RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec, mobil: 0911 838 555, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: michaela.molnarova@qualitysc.sk ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: www.NehnutelnostiSenec.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB) Pevná linka: 02 / 381 381 00 FB: facebook.com/realitnakancelaria.qualitysc NAŠE RECENZIE: https://g.page/r/CfOCHUunngyYEAI/review Cena energií: 130 Euro / mesiac

RK Quality SC SO 17 ROČNÝMI SKÚSENOSŤAMI praktizuje pravidlo „GARANCIE VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU“ V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ VÁM NÁŠ HYPOPORADCA NEZABEZPEČÍ FINANCOVANIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTI. OKREM TOHO, U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Lokalita: ul. Zemplínska – približne 1 km od centra, Senec Ponúkame Vám na predaj 2 izb. byt o rozlohe 49 m2 + cca 4 m2 loggia, poschodie 2/6 s výťahom, zateplená 14 ročná tehlová bytovka s murovanou pivnicou o rozlohe cca 3 m2. Byt mal menšiu rekonštrukciu v roku 2014: plávajúca podlaha, obklad na stene za TV (viď foto) Dispozícia bytu: kuchyňa spojená s obývačkou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a s toaletou. Vstup na loggiu z obývacej izby aj zo spálne. Byt sa predáva kompletne zariadený: audio-vrátnik, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné plastové okná, klimatizácia, plávajúca podlaha, vzduchom ťahaný internet (Swan), satelit, kuchynská linka s indukčnou doskou, rúrou, digestorom, chladnička s mazákom, bez umývačky riadu a mikrovlnky, priestranná sedačka v obývačke, konferenčný stolík, manželská posteľ, roll-door skriňa, práčka... Do bytu sa vstupuje cez spoločnú uzamykateľnú chodbu, v ktorej sa nachádza 5 bytov (vrátane tohto). Kúrenie: radiátory – priamo v bytovke sa nachádza plynová kotolňa (aj ohrev vody). Orientácia bytu: Z a V Mesačné náklady: 130,- EUR/ 3 osoby (90,- EUR správca + 40,- EUR elektrina). Vek stavby / kolaudácia: r. 2008 Možnosť parkovania pre jeden automobil priamo pred bytovým domom = 10,- EUR/mesačne. Byt je vhodný pre mladú rodinu, ale aj pre jednotlivca, či párik (každá veková kategória si príde na svoje). Tichá a bezpečná lokalita, ktorá ponúka blízku dostupnosť všade, kam človek denne potrebuje. Občianska vybavenosť: detské ihrisko hneď pred bytovkou, škola, škôlka, obchody, pošta, Strieborné jazero, reštaurácie, banky, pešia zóna, vlaková stanica, autobusová stanica, Slnečné jazerá... Cena bytu aj so zariadením: 149 000,- EUR (možnosť financovania aj prostredníctvom HÚ). Kontakt: Michaela Molnárová, RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec, mobil: 0911 838 555, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: michaela.molnarova@qualitysc.sk ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: www.NehnutelnostiSenec.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB) Pevná linka: 02 / 381 381 00 FB: facebook.com/realitnakancelaria.qualitysc NAŠE RECENZIE: https://g.page/r/CfOCHUunngyYEAI/review Cena energií: 130 Euro / mesiac

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Hovorí sa, že lokalita je pri výbere nehnuteľnosti to najdôležitejšie. Čo platí pri výbere nového domova, ale tiež pri výbere vhodnej investície. A podľa môjho názoru je to úplná pravda. Pričom táto lokalita je dlhodobo jedna z najžiadanejších v Bratislave a vyhľadávaná najmä mladými ľuďmi. Ľuďmi, ktorí vyžadujú kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Ktorí nepotrebujú vlastniť auto pretože vedia, že sa nachádzajú priamo medzi Trnavským a Račianskym mýtom, odkiaľ majú pohodlné električkové aj MHD spoje na všetky smery. Zároveň tými, ktorí majú radi Staré Mesto a jeho centrum a chcú ho mať kedykoľvek dostupné, hoci aj príjemnou prechádzkou. Tak taká je lokalita, kde sa nachádza tento dvojizbový byt, ktorý je síce po staršej, no kompletnej rekonštrukcii. Čo z tejto ponuky robí zároveň vhodnú investičnú príležitosť.“ charakteristika bytu: ꓲ počet izieb: 2 ꓲ rozloha: 64 m2 [byt 60 m2 + loggia 4 m2] ꓲ mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto ꓲ ulica: Šancová ꓲ podlažie: 1/6 ꓲ orientácia: juhovýchod – severozápad ꓲ rekonštrukcia bytu: z roku 2010 „To prvé, čo osobne oceňujem je, že v byte prebehla rekonštrukcia. V roku 2010 boli vykonané všetky hrubé a špinavé práce, teda výmena elektrických rozvodov a rozvodov vody, osadené plastové okná, nová plynová prípojka, urobené nové stierky. Zároveň bola zmenená dispozícia, kde okrem dvoch priestranných obytných miestností bola zväčšená aj kuchyňa, ktorá je presvetlená integrovanou pavlačou otočenou do zeleného vnútrobloku. Tu sa dá s príjemným výhľadom vychutnať ranná káva alebo večerný pohár vína. Okrem toho bola zrekonštruovaná aj kúpeľňa a samostatné WC, na chodbe a v kuchynskom kúte položená dlažba, v izbách plávajúca podlaha. Áno, je tomu už niekoľko rokov, no všetko je maximálne zachovalé a plne funkčné. Bez najmenšieho problému sa dá okamžite nasťahovať a bývať, alebo prenajímať turistom, ktorí túto lokalitu naozaj milujú. Bytový dom je po rekonštrukcii strechy, fasády, pivníc, pavlačí, čiastočne aj stúpačiek. A je jedným z komplexu funkcionalistických bytových domov UNITAS, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou.“ doplňujúce údaje: ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] ꓲ optický internet [Orange, Telekom, UPC] ꓲ možnosť vybudovať pivničnú kobku ꓲ rekonštrukcia bytu z roku 2010 ꓲ zmenená dispozícia ꓲ menené rozvody elektriny ꓲ menené rozvody vody ꓲ plastové okná s fóliami a vonkajšímí žalúziami do Šancovej ulice ꓲ plávajúca podlaha v izbách ꓲ keramická dlažba v kúpeľni, WC, na chodbe a v kuchynskom kúte ꓲ stierky v celom byte I dvere v obložkových zárubniach ꓲ kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou, odsávaním ꓲ samostatné WC ꓲ kuchynská linka [plynová varná doska, elektricka rúra, chladnička s mrazničkou, filtrový digestor, všetky spotrebiče sú talianskej značky Eurotech] I bezpečnostné vstupné dvere charakteristika bytového domu: ꓲ bytový komplex UNITAS z roku 1931-32 ꓲ tehla ꓲ zateplená fasáda ꓲ zateplená strecha ꓲ vymenené stúpačky na WC, plánovaná výmena vodovodných stúpačiek v roku 2024 ꓲ zrekonštruované pavlače ꓲ vstup na čip čo ponúka daná lokalita: „Tesné okolie Trnavského aj Račianskeho mýta je jedna z najobľúbenejších lokalít, najmä pre svoju strategickú polohu. Do niekoľkých minúť chôdze je k dispozícii komplet všetko, čo mladý človek, prípadne turista pre svoj život potrebuje. Električky, obchodné centrum, supermarkety, tržnice, reštaurácie, kaviarne, lekárne, doktori, parky, štadióny, fitness centrá, jazerá, neďaleká Koliba a tiež centrum Starého Mesta. Vlastne som presvedčený, že to nie je vôbec potrebné menovať. Kvality tejto lokality sú všeobecne známe.“ ꓲ nákupy, služby, voľný čas – OC CENTRAL, tržnica Trnavské mýto, Lidl, Terno, Starý otec, Malina, Staré Mesto, park, Račianske mýto, reštaurácie, bary, kaviarne, YMCA a iné ꓲ zdravie – do 10 minút chôdze viacero polikliník, lekárne ꓲ vzdelanie – do 10 minút chôdze viacero materských a základných škôl ꓲ doprava – zastávky MHD a električky do 2 minút chôdze, centrum mesta 20 minút chôdze čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 199 € [správa 107 EUR + fond opráv 56 EUR EUR] + elektrina 31 EUR + plyn 5 EUR I byt sa predáva nezariadený [v byte ostáva kuchynská linka, vstavané skrine a zabudované vybavenie] I byt je VOĽNÝ po dohode I obhliadky bytu sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch v pracovných dňoch I PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie ꓲ PODIEL na pozemku pod bytovým domom I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena bytu: 209.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Hovorí sa, že lokalita je pri výbere nehnuteľnosti to najdôležitejšie. Čo platí pri výbere nového domova, ale tiež pri výbere vhodnej investície. A podľa môjho názoru je to úplná pravda. Pričom táto lokalita je dlhodobo jedna z najžiadanejších v Bratislave a vyhľadávaná najmä mladými ľuďmi. Ľuďmi, ktorí vyžadujú kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Ktorí nepotrebujú vlastniť auto pretože vedia, že sa nachádzajú priamo medzi Trnavským a Račianskym mýtom, odkiaľ majú pohodlné električkové aj MHD spoje na všetky smery. Zároveň tými, ktorí majú radi Staré Mesto a jeho centrum a chcú ho mať kedykoľvek dostupné, hoci aj príjemnou prechádzkou. Tak taká je lokalita, kde sa nachádza tento dvojizbový byt, ktorý je síce po staršej, no kompletnej rekonštrukcii. Čo z tejto ponuky robí zároveň vhodnú investičnú príležitosť.“ charakteristika bytu: ꓲ počet izieb: 2 ꓲ rozloha: 64 m2 [byt 60 m2 + loggia 4 m2] ꓲ mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto ꓲ ulica: Šancová ꓲ podlažie: 1/6 ꓲ orientácia: juhovýchod – severozápad ꓲ rekonštrukcia bytu: z roku 2010 „To prvé, čo osobne oceňujem je, že v byte prebehla rekonštrukcia. V roku 2010 boli vykonané všetky hrubé a špinavé práce, teda výmena elektrických rozvodov a rozvodov vody, osadené plastové okná, nová plynová prípojka, urobené nové stierky. Zároveň bola zmenená dispozícia, kde okrem dvoch priestranných obytných miestností bola zväčšená aj kuchyňa, ktorá je presvetlená integrovanou pavlačou otočenou do zeleného vnútrobloku. Tu sa dá s príjemným výhľadom vychutnať ranná káva alebo večerný pohár vína. Okrem toho bola zrekonštruovaná aj kúpeľňa a samostatné WC, na chodbe a v kuchynskom kúte položená dlažba, v izbách plávajúca podlaha. Áno, je tomu už niekoľko rokov, no všetko je maximálne zachovalé a plne funkčné. Bez najmenšieho problému sa dá okamžite nasťahovať a bývať, alebo prenajímať turistom, ktorí túto lokalitu naozaj milujú. Bytový dom je po rekonštrukcii strechy, fasády, pivníc, pavlačí, čiastočne aj stúpačiek. A je jedným z komplexu funkcionalistických bytových domov UNITAS, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou.“ doplňujúce údaje: ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] ꓲ optický internet [Orange, Telekom, UPC] ꓲ možnosť vybudovať pivničnú kobku ꓲ rekonštrukcia bytu z roku 2010 ꓲ zmenená dispozícia ꓲ menené rozvody elektriny ꓲ menené rozvody vody ꓲ plastové okná s fóliami a vonkajšímí žalúziami do Šancovej ulice ꓲ plávajúca podlaha v izbách ꓲ keramická dlažba v kúpeľni, WC, na chodbe a v kuchynskom kúte ꓲ stierky v celom byte I dvere v obložkových zárubniach ꓲ kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou, odsávaním ꓲ samostatné WC ꓲ kuchynská linka [plynová varná doska, elektricka rúra, chladnička s mrazničkou, filtrový digestor, všetky spotrebiče sú talianskej značky Eurotech] I bezpečnostné vstupné dvere charakteristika bytového domu: ꓲ bytový komplex UNITAS z roku 1931-32 ꓲ tehla ꓲ zateplená fasáda ꓲ zateplená strecha ꓲ vymenené stúpačky na WC, plánovaná výmena vodovodných stúpačiek v roku 2024 ꓲ zrekonštruované pavlače ꓲ vstup na čip čo ponúka daná lokalita: „Tesné okolie Trnavského aj Račianskeho mýta je jedna z najobľúbenejších lokalít, najmä pre svoju strategickú polohu. Do niekoľkých minúť chôdze je k dispozícii komplet všetko, čo mladý človek, prípadne turista pre svoj život potrebuje. Električky, obchodné centrum, supermarkety, tržnice, reštaurácie, kaviarne, lekárne, doktori, parky, štadióny, fitness centrá, jazerá, neďaleká Koliba a tiež centrum Starého Mesta. Vlastne som presvedčený, že to nie je vôbec potrebné menovať. Kvality tejto lokality sú všeobecne známe.“ ꓲ nákupy, služby, voľný čas – OC CENTRAL, tržnica Trnavské mýto, Lidl, Terno, Starý otec, Malina, Staré Mesto, park, Račianske mýto, reštaurácie, bary, kaviarne, YMCA a iné ꓲ zdravie – do 10 minút chôdze viacero polikliník, lekárne ꓲ vzdelanie – do 10 minút chôdze viacero materských a základných škôl ꓲ doprava – zastávky MHD a električky do 2 minút chôdze, centrum mesta 20 minút chôdze čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 199 € [správa 107 EUR + fond opráv 56 EUR EUR] + elektrina 31 EUR + plyn 5 EUR I byt sa predáva nezariadený [v byte ostáva kuchynská linka, vstavané skrine a zabudované vybavenie] I byt je VOĽNÝ po dohode I obhliadky bytu sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch v pracovných dňoch I PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie ꓲ PODIEL na pozemku pod bytovým domom I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena bytu: 209.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný šikovný 1-izbový byt s veľkou loggiou. Byt je kompletne a vkusne zariadený s dostatkom úložného priestoru a všetkými potrebnými spotrebičmi, dokonca riadmi, takže sa stačí len nasťahovať a bez akýchkoľvek starostí si začať užívať nový domov. Na rozdiel o väčšiny 1-izbových bytov na trhu, ponúka tento veľkú zasklenú loggiu, ktorú je tak možné využívať celoročne, či dokonca o jej časť zväčšiť úžitkovú plochu kuchyne alebo izby. Výnimočná je aj kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vďaka vynikajúcej orientácii bytu mimo rušných ulíc, či ďalších domov, nebudete mať núdzu o dostatok denného svetla a príjemnú klímu. Svojou polohou v blízkosti prírody, všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou na skok a zároveň rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu, ako aj ďalších mestských častí, je predurčený pre mladých a aktívnych ľudí. Rovnako zaujímavý je tento byt aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť kam by vložili v tejto dobe svoje peniaze. Táto si nevyžaduje žiadne opravy, úpravy a reálne mesačné náklady sú len 94 eur. V prípade záujmu o prenájom sa takáto ponuka rýchlo obsadí. Môžete tak začať na svojej investícii okamžite zarábať bez akýchkoľvek starostí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Dúbravka - Landauova ulica • 1-izbový byt • po rekonštrukcii • 1. podlažie / 9 • celková plocha: 38,37 m2 (byt 29,18 m2 + loggia 7,14 m2 +pivnica 2,05 m2) • kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • veľká zasklená loggia pozdĺž celého bytu • panelový zateplený bytový dom • výťah • pivnica v suteréne bytového domu • ústredné vyregulované kúrenie • pohodlné parkovanie v okolí bytového domu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu • bezpečnostné vstupné dvere • keramická dlažba a obklad v kúpeľni a na WC • laminátová podlaha v ostatných častiach bytu • nová kuchynská linka vybavená spotrebičmi: plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, práčka, chladnička s mrazničkou • kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou a zrkadlom • samostatné WC • priestranná izba s výstupom na zasklenú loggiu • v izbe rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, obývačková stena s úložným priestorom MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na severo-východ • príjemný výhľad z bytu. Ide už o stavebne zastabilizované územie. Pod oknami sú len chodníky, parkovisko, parky a zeleň. Žiadna frekventovaná cesta. • reálne mesačné prevádzkové náklady bytu pri 1 osobe: 94 EUR (fond opráv, správa, voda a kúrenie, odpad, upratovanie …) + elektrina • vyregulované kúrenie (digitálne merače na radiátoroch) • bytový dom z roku 1972 • v rámci rekonštrukcie bytového domu bolo zrealizované: zateplenie domu, nová strecha, výmena plastových okien na spoločných priestoroch, výmena bezpečnostných brán na čip, nové schránky a zvončeky (audiovrátnik), vynovené spoločné priestory, nový výťah, výmena stúpačiek, ... Plánovaná výmena elektroinštalácie v spoločných priestoroch. • optický internet a televízia (aj v byte) • byt je predajom voľný • čistý list vlastníctva (bez ťarchy/záložného práva) AKÉ JE OKOLIE BYTU: • UDRŽIAVANÉ OKOLIE – okolie bytového domu je udržiavané, čisté a po stavebnej stránke zastabilizované. Viaceré možnosti parkovania pri dome a v jeho blízkom okolí. • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré potraviny, supermarkety a obchodné domy (Lidl, TescoExpres, Billa, Dubrawa, Saratov), kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či veterinárne kliniky, škôlka a aj školy sú len pár metrov od bytu, rovnako tak kostol, pošta, lekáreň, či banky. Zastávky MHD do 2 minút na peši – či už k zastávke električiek s novo zrekonštruovanou traťou alebo autobusovej zastávke (najbližšie zastávky Alexyho a Bilíkova) s množstvom pravidelných spojov do celého mesta (spoje č. 4, 20, 23, 27, 83, 84, N21, N34). • NA SKOK DO PRÍRODY – či už turisti, psíčkari, cyklisti, alebo jednoducho každý, kto hľadá relax v prírode – doslova len pár minút a ste v lese v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly s množstvom turistických chodníčkov a s jej vyhliadkovou vežou. Túto lokalitu si obľúbia aj milovníci kúpania či hokeja – kúpalisko Rosnička ako aj zimný štadión len pár minút autom od domu. Ďalšie športové vyžitie ponúka športový areál Pekníková – workoutové, multifunkčné (tenis, volejbal, futbal, basketbal, …) a aj detské ihriská. Z NÁŠHO POHĽADU: Ideálne poloha a stav bytu bez nutnosti investícií. Stačí sa len rýchlo rozhodnúť a môžete bývať. Okolie poskytuje všetko potrebné – v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, športové ihriská, nákupné a pracovné príležitosti. Výborná dostupnosť do centra mesta. Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, dohodnite si obhliadku medzi prvými! CENA: 129 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk