Investičný apartmán v Schladmingu, PURE ALPINE SUITES, PREDANÝ
Exkluzívna a limitovaná ponuka investičných apartmánov v malebnom Schladmingu, Rakúsko
Naša ponuka predstavuje investičnú nehnuteľnosť s očakávaným výnosom medzi 3 % - 6 % v najlepšej turistickej destinácii roku 2023 – rakúskom Schladmingu. Staňte sa majiteľom jedného z našich 12 exkluzívnych apartmánov a užívajte si výhody, ktoré táto investícia prináša. Nechajte svoje peniaze pracovať za vás a doprajte si luxus, ktorý si zaslúžite.
V projekte si môžete vybrať z troch veľkostí apartmánov od štúdia cez 2 spálňový apartmán až po penthouse na najvyššom poschodí. Ku každému apartmánu prislúcha parkovacie státie alebo vnútorná garáž ako aj exteriérová plocha.
Cena je uvádzaná bez DPH a dodatočných poplatkov, zahŕňa však kompletné zariadenie apartmánu a parkovanie.
Popis projektu
Limitovaná ponuka
Ponúkame len 12 exkluzívnych apartmánov, čo robí túto investičnú možnosť naozaj limitovanou. Ak ste niekedy snívali o vlastnom kúsku raja v srdci Álp, teraz je tá správna chvíľa konať.
Bez starostí - kompletne zariadené
Interiér je navrhnutý v alpskom štýle, pričom každý z apartmánov je vybavený tak, aby splnil aj tie najvyššie očakávania. Na to, aby ste mali z investície maximálny úžitok, sa postaráme my.
Prenájom na turistické účely a využívanie na súkromné účely
Jednou z najväčších výhod je flexibilita využitia apartmánov. Môžete ich prenajímať turistom a zároveň ich využívať aj pre vlastnú potrebu. To znamená, že kedykoľvek budete chcieť stráviť dovolenku v Schladmingu, váš apartmán bude vždy pripravený vás privítať.
Prenájom a správa na kľúč
Nemusíte sa o nič starať. Kompletnú starostlivosť o apartmán a turistický prenájom za vás prevezme skúsený tím na mieste. Postaráme sa o správu nehnuteľnosti, marketing a starostlivosť o hostí.
Daňový servis
Zabezpečíme vám aj kompletný daňový servis vrátane vedenia účtovníctva, daňového priznania, ročnej účtovnej závierky a vypracovania evidencie dlhodobého majetku.
Dokončené už v decembri 2024
Apartmány sa práve teraz stavajú a budú hotové už v decembri 2024. To znamená, že už čoskoro budete môcť na svojej investícii začať zarábať.
Jednou z najväčších výhod investovania do našich apartmánov je možnosť vrátenia DPH. Táto možnosť platí rovnako pre fyzické aj právnické osoby.
Lokalita
Schladming: Malebný klenot v srdci Álp
Schladming - alpské mestečko, ktoré sa nachádza v údolí rieky Enns, obklopené majestátnymi vrchmi Štajerských Álp, vzdialené len 350 km od Bratislavy. Toto miesto je známe svojou pohostinnosťou a širokou paletou aktivít.
Pridajte sa ku komunite milovníkov prírody, športu a kvalitného životného štýlu. Nech už sem prídete s akýmkoľvek zámerom, jedno je isté – Schladming vám ukradne srdce a budete sa sem radi vracať znova a znova.
Celoročná destinácia pre každého
Schladming je celoročne obľúbená a rozvinutá destinácia, ktorá ponúka skvelé možnosti na relaxáciu aj aktívny odpočinok počas celého roka.
Príroda a aktivity: Raj pre dobrodruhov
V lete sa lokalita mení na raj pre turistov a cyklistov. Množstvo turistických trás vás zavedie do srdca Štajerských Álp. Pre tých, ktorí vyhľadávajú výzvy, sú tu horolezecké túry alebo rafting na rieke Enns. Ak preferujete pohľad z výšky, paraglajding je ideálnou voľbou. V zime je Schladming centrum zimných športov. Lyžovanie a snowboarding na zjazdovkách Planai a Hochwurzen je skutočným zážitkom. Milovníci bežeckého lyžovania môžu využiť upravené trate. Korčuľovanie je možné na zamrznutých jazerách. Pre tých, ktorí hľadajú viac adrenalínu, je tu snowkiting.
Udalosti: Mesto, ktoré žije po celý rok
Schladming je známe svojou živou atmosférou a bohatým kultúrnym životom. Počas roka sa tu koná množstvo podujatí. Jedným z najprestížnejších je Svetový pohár v lyžovaní, ktorý priťahuje lyžiarov z celého sveta a vytvára nezabudnuteľnú atmosféru. Snow and Rock Festival, ďalšia významná udalosť, spája hudbu a zimné športy. Ponúka koncerty pod holým nebom a rôzne športové súťaže. Počas Vianoc sa mesto premení na Schladminger Adventmarkt, kde si môžete vychutnať tradičné vianočné dobroty a remeselné výrobky.
Financovanie
TRI JEDNODUCHÉ KROKY K VÁŠMU NOVÉMU APARTMÁNU SO ZARIADENÍM
1. Rezervačná zmluva
- Podpíšte Rezervačnú zmluvu a uhraďte 3 % z kúpnej ceny s DPH.
- 15 dní po podpise Rezervačnej zmluvy vám zašleme návrh Developerskej zmluvy.
2. Developerská, kúpna a správcovská zmluva
- Spolu s developerskou zmluvou, uzatvárate aj kúpnu zmluvu, ktorej súčasťou je aj zmluva o prevádzke a správcovská zmluva.
- Podpisom zmlúv sa zaväzujete uhradiť zostávajúcu časť kúpnej ceny apartmánu alebo zložiť bankovú záruku u notára a preukázať tak 100 % kúpnej ceny.
3. Odovzdanie nehnuteľnosti
- Po potvrdení stavebného úradu o dokončení stavby.
- Po úhrade povinných a zákonom stanovených poplatkov vo výške približne 9 % z kúpnej ceny s DPH (daň, odmena notárovi, poplatok za vklad vlastníckeho práva, odmena RK).
Spôsob financovania
- Vlastné zdroje
- Hypotekárny úver.
V cene apartmánu je zahrnuté nielen štýlové zariadenie a kompletné vybavenie, ale aj parkovacie miesto.
Môžete získať späť až 20 % z ceny vášho apartmánu! Vrátenie DPH do 30 dní od zaplatenia.
Štandard apartmánu
Apartmány sú zariadené a disponujú kompletným vybavením.
Kuchyňa spojená s obývačkou
- Kuchynská linka má povrchovú úpravu v dekore sivej bridlice. Pracovná doska a zadná stena výklenku sú zladené v rovnakom dekore. Kuchyňa je vybavená mikrovlnnou rúrou s funkciou grilu, sklokeramickou varnou doskou s dvomi varnými platňami, chladničkou s mraziacim priestorom, umývačkou riadu, plochým ventilátorom s aktívnym uhlíkovým filtrom, drezom a batériou. Okrem toho je súčasťou vybavenia systém na triedenie odpadu, rozdeľovač príborov a práčka.
- Jedálensky stôl, 4x stolička
- Sofa-bed - dvojlôžko, konferenčné stolíky
- TV s uhlopriečkou približne 50 palcov, TV polica
Priestor na spanie
- Posteľ Boxspring s rozmermi 180x200 cm, dva samostatné matrace, prikrývky, vankúše
- 2x nočný stolík
- Šatníková skriňa
Predsieň
- Zrkadlový panel inštalovaný na stene
- Šatníkový panel, čalúnená lavica
Kúpeľňa
- Skrinka pod umývadlo s priestorom na uteráky; umývadlo a batéria, zrkadlo
- Sprchovací kút s batériami
Ochrana pred slnečným žiarením:
- Závesy a vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním
Vybavenie:
- Terasový set zahŕňajúci stôl s poveternostne odolnou doskou a dve stoličky
- Jedálenský a kuchynský riad, kuchynské vybavenie, drobné kuchynské spotrebiče
Verejné priestory:
- Recepcia: Check-in, Check-out
- Zázemie vrátane nábytku, toaleta
- Kreslá a konferenčné stolíky
- Veľká lavica
- Kompletné osvetlenie
- Plne vybavená lyžiareň: sušiak na lyžiarske topánky, sušiak na rukavice, úschovňa lyží, priestor na prilby
TOPPONUKA
349 000 €