Bazar.sk
- Oblečenie a obuv Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Auto Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Reality Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Deti Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Motorky Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Nábytok a bývanie Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Zvieratá Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Stroje a náradie Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Stavba a záhrada Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Športové potreby Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Mobily Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Hudba Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Práca Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Počítače Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Knihy Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Služby Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Elektro Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Starožitnosti a zberateľstvo Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Zdravie a krása Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Ostatné Zrušiť Inzeráty z kategórie
56 inzerátov
PREDAJ 3KK poschodová vila s bazénom na ostrove bohov BALI-Tabanan
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v číslach aj emóciách
Nie je to rozprávka. Nie je to schéma rýchleho zbohatnutia. A rozhodne to nie je niečo, čo je dostupné len pre milionárov.
Toto je realita pre hŕstku šikovných investorov, ktorí objavili jeden z najhorúcejších realitných trhov na svete – Bali.
A teraz máte aj vy šancu stať sa jedným z nich. Dovoľte nám , aby sme vám predstavil niečo výnimočné...
The Astha Residence – moderná, štýlová vila s vlastným bazénom v srdci jednej z najinovatívnejších lokalít na celom Bali – v kreatívnom
meste Nuanu, Tabanan.
Koľkokrát ste si povedali: „Mali by sme investovať do niečoho skutočného, niečoho hmotného, niečoho, čo rastie..." – a potom ste to
odložili na neskôr?
Koľkokrát ste počuli od priateľov alebo kolegov, ako zarobili na zahraničnej nehnuteľnosti – a vy ste len prikyvovali s pocitom, že
ste zmeškali vlak?
A koľkokrát ste sa pozreli na svoje bankové konto a pomysleli si: „Tieto peniaze by mohli pracovať oveľa tvrdšie..."?
Odpovedali „áno" aspoň na jednu z týchto otázok? – čítajte ďalej. Pretože nasledujúcich pár minút môže zmeniť smer vašich financií na
nasledujúce desaťročia.
Predstavujeme Vám štýlovú 3+KK dvojposchodovú murovanú vilu za cenu 1 izbových bytov v Bratislave, v Tabanane na Bali — za cenu 128 000 EUR.
Prečo práve Bali? Prečo práve teraz? A prečo práve Nuanu?
Bali je dlhodobo jednou z top 5 turistických destinácií na svete.
Každý rok sem prichádzajú milióny návštevníkov z celého sveta – a ich počet neustále rastie. Po pandémii, ktorá celý svet dočasne zastavila, zažíva Bali doslova explozívny návrat – a s ním aj dopyt po kvalitnom ubytovaní.
Ale tu je vec, ktorú väčšina ľudí nevie: Turistov pribúda rýchlejšie, ako sa budujú kvalitné ubytovacie kapacity.
To znamená jediné – dopyt prevyšuje ponuku. A keď dopyt prevyšuje ponuku, ceny nájmov idú nahor. Obsadenosť rastie. A vy – ako vlastník vily – z toho profitujete.
Ale to nie je ani zďaleka všetko, čo robí túto príležitosť výnimočnou...
Nuanu – Miesto, Kde sa Píše Budúcnosť Bali
Nuanu je vizionársky projekt – kreatívne mesto budúcnosti –
ktoré vzniká v oblasti Tabanan na Bali. Nie je to len ďalší rezidenčný projekt. Je to celý ekosystém, ktorý spája:
Umenie a kultúru – umelecké inštalácie, kreatívne štúdiá, inšpiratívne priestory
Vzdelávanie – inovatívne vzdelávacie inštitúcie a coworkingové centrá
Udržateľnosť – ekologické iniciatívy a zelené riešenia pre život v harmónii s prírodou
Prémiový životný štýl – v bezprostrednej blízkosti Luna Beach Club, jedného z najprestížnejších plážových klubov na Bali
Čísla, Ktoré Hovoria za Seba
Poďme sa pozrieť na realitu trhu. Nie na dojmy, nie na pocity –
na čísla.
Priemerná obsadenosť dobre spravovaných 3kk víl na
Tabanan- Bali sa pohybuje medzi 70 – 85 % počas roka. V
špičkovej sezóne dosahuje obsadenosť aj 95 – 100 %.
Priemerná sadzba za noc za vilu s bazénom porovnateľnú s
The Astha Residence sa pohybuje od 120 do 250 € za noc – v
závislosti od sezóny a miery obsadenosti.
Urobme jednoduchý prepočet:
Konzervatívny scenár: 150 €/noc × 290 nocí v roku = 43
500€ ročne
Realistický scenár: 170 €/noc × 310 nocí = 52 700€
ročne
Optimistický scenár: 210 €/noc × 320 nocí = 67 200 €
ročne
Vaša Investícia: 128 000 €
Návratnosť investície pri konzervatívnom scenári (po odpočítaní prevádzkových nákladov cca 20-25%): približne 6-8 rokov. Nasmieme zároveň zabudnúť na rast hodnoty nehnuteľnosti v oblasti, ktorá je práve teraz na štarte svojho boomu.
Dovoľte mi, aby sme Vám namaľovali obraz...
Je pondelkové ráno. Vy sedíte pri raňajkách so svojou rodinou. Otvoríte telefón a uvidíte
notifikáciu v maily od Vášho Property manažmentu na Bali:
"Nová rezervácia potvrdená: 14 nocí, príchod v piatok. Celková suma: 2 380 €."
Neurobili ste nič. Nezdvihli ste telefón. Neposlali ste ani jeden e-mail. Váš property manager sa postará o všetko – od príchodu hostí až po odovzdanie kľúčov.
Vy len sledujete, ako číslo na vašom účte rastie. Toto nie je fantasy. Toto je každodenná realita majiteľov víl na Bali, ktorí sa rozhodli konať.
Alebo inak...
Jedného dňa – možno o rok, možno o dva – sa rozhodnete, že chcete vy sami stráviť na Bali pár týždňov. Jednoducho zablokujete termín v kalendári prenájmu. Prídete. A strávite dovolenku vo VAŠEJ vile, pri VAŠOM bazéne, v NUANU – jednom z najzaujímavejších miest, aké Bali ponúka.
Nie v chladnej neosobnej hotelovej izbe. Nie v prenajatom apartmáne. Vo VAŠEJ vlastnej vile. A keď odídete, vila začne znova zarábať.....
“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie.@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK
128 000 €
PREDAJ tropická zariadená 2KK VILA s bazénom na BALI-Uluwatu
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v číslach aj emóciách
Čo keby sme vám povedali, že za cenu jedného bytu v Bratislave môžete vlastniť súkromnú vilu s bazénom na jednom z najexkluzívnejšom ostrove sveta – a zároveň si nechávať každý mesiac viac ako slušný pasívny príjem? Nie, nie je to sen. Nie je to podvod. A nie je to ani len exkluzívne pre milionárov.
Je to presne to, čo dnes môžete získať – ak budete čítať ďalej.
Predstavte si, že sa zobudíte a na telefóne vidíte správu od správcovskej spoločnosti: „Vaša vila je obsadená na ďalší mesiac. Príjem
prevedený na váš účet."
Vy ste medzitým v kancelárii, doma s rodinou, alebo možno práve na dovolenke – a vaše peniaze pracujú za vás. Na druhom konci sveta.
Na Bali.
To nie je fantázia. To je realita, ktorú si dnes môžete zabezpečiť.
Ale skôr, než sa pustíte ďalej di čítania – musíte vedieť jednu vec:
Tento projekt pozostáva len z 10 víl. Nie 100. Nie 50. Iba 10.
A keď sú preč – sú preč navždy. Minimálne za túto off-plan uvádzaciu cenu.
Predstavujeme Vám štýlovú 2+KK murovanú vilu za cenu 1 izbových bytov v Bratislave, v Uluwatu na Bali — za cenu 139 000 EUR.
Prečo práve Uluwatu? Prečo práve teraz? A prečo je toto možno najlepšia investičná príležitosť, akú ste za posledné roky videli?
Dovoľte mi byť s vami úprimný.
Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku a v Česku je v posledných rokoch...ako to povedať, frustrujúci.
Ceny bytov v Bratislave vyleteli do absurdných výšok. Investovať vidinou pozitívneho mesačného cashflow a využiť pri tom páku ( napr. ÚVER)?
Nereálne! Výnosy z prenájmu? Ak máte šťastie, dostanete 3–4 % ročne. A to pred zdanením, opravami a starosťami s nájomníkmi.
Medzitým na druhej strane sveta sa odohráva niečo, čo väčšina ľudí jednoducho prehliadne – pretože to nevyzerá ako „bežná investícia", na ktorú sú zvyknutí.
Bali. Ostrov, ktorý mení pravidlá hry pre investorov po celom svete.
A nie je to náhoda.
Pozrime sa spoločne na čísla:
Bali každoročne navštívi viac ako 6 miliónov zahraničných
turistov.
Uluwatu – prémiová oblasť na juhu ostrova – patrí k
najvyhľadávanejším destináciám nielen pre turistov, ale aj pre digitálnych nomádov, expatov a ľudí, ktorí hľadajú dlhodobý prenájom v luxusnom prostredí.
Dopyt po kvalitných vilách s bazénom v tejto lokalite výrazne prevyšuje ponuku.
A to je presne to miesto, kde vstupujete vy.
Uluwatu – miesto, kde sa luxus stretáva s výnosnosťou
Uluwatu nie je len miesto na mape. Je to stav mysle.
Ikonické útesy s výhľadom na Indický oceán. Vlny, na ktorých surfujú najlepší surferi sveta.
Reštaurácie s panoramatickým výhľadom, kde sa západ slnka
mení na nezabudnuteľný zážitok.
Wellness centrá, joga štúdiá, kaviarní s čerstvou cold brew
kávou a smoothie barmi.
A práve uprostred tohto všetkého – v pokojnej štvrti Ungasan – vzniká projekt, o ktorom budú ľudia hovoriť.
10 moderných tropikckých víl.
Navrhnutých s precíznosťou.
Postavených s víziou.
A dostupných za cenu, za ktorú kúpite 1 izbový byt v Bratislave za 490 eur/mesačný nájom aj réžiou.Predstavte si to takto...
Je nedeľa ráno. Vy sedíte doma s kávou a pozeráte sa von oknom. Možno prší.
Možno je sivá obloha. Možno sa chystáte na ďalší pracovný týždeň, ktorý vyzerá presne ako ten predchádzajúci.
A potom vám príde notifikácia. Booking.com: Nová rezervácia. Check-in: 15. apríl. Check-out: 29. apríl.
Celková suma: 1 960 EUR.
Dve týždne. Takmer 2 000 EUR. Za vilu, ktorú ste kúpili na Bali – vilu, o ktorú sa stará profesionálna správcovská spoločnosť. Vilu, kde vy nemusíte nič robiť.
Len inkasovať.
Čísla, ktoré vám nedajú spať (v dobrom zmysle slova)
Priemerná nočná sadzba pre vilu s bazénom v oblasti Uluwatu/ Ungasan na platformách ako Airbnb a Booking.com sa pohybuje od 120 do 200 EUR za noc v závislosti od sezóny.
Vezmime konzervatívny priemer 140 EUR za noc.
Pri 70% obsadenosti (čo je konzervatívny odhad pre dobre manažovanú vilu v tejto lokalite): 365 dní × 65% = 237 obsadených nocí 237 nocí × 140 EUR = 33 180 EUR ročne
To je hrubý výnos okolo 23–24 % ročne z investovanej sumy.
Aj po odpočítaní nákladov na správu (zvyčajne 20–25 % z príjmov), udržiavanie a drobné opravy – hovoríme o čistom výnose v rozmedzí 12–16 % ročne pri konzervatívnom
odhade- čo je pri špičkovom manažmente ďaleko viac.
Porovnajte to s:
Bankovým vkladom: 2–3 %
Bratislavským bytom na prenájom: 3–5 %
Akciovým trhom (s volatilitou): 7–10 % priemerne
A toto je len príjem z prenájmu. Nezapočítali sme potenciálne zhodnotenie hodnoty nehnuteľnosti v čase.
Ale je tu ešte niečo, o čom väčšina ľudí nehovorí...
Táto vila nie je len investícia. Je to aj vaša osobná dovolenková rezidencia, s ktorou sa môžete chváliť v rodine a medzi priateľmi.
Predstavte si, že každý rok príletíte na Bali. Strávite tu 2–3 týždne. Spíte vo vlastnej vile. Plavíte sa vo vlastnom bazéne. Sledujete západ slnka z vlastnej strešnej terasy.
A zvyšok roka? Vila pracuje pre vás.
Je to niečo, čo bežný investičný nástroj jednoducho nedokáže ponúknuť. Žiadna akcia, žiadny fond, žiadny ETF vám nedá pocit, keď ležíte pri vlastnom bazéne na Bali a viete, že tento priestor je váš.
i]“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie.@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK
139 000 €
PREDAJ MODERNÁ 2kk zariadená vila s bazénom na Bali- Canggu
Moderná vila pri pláži v Canggu- Luxusné ubytovanie pre Vašich hostí na Bali na dosah oceánu
Čo keby ste každé ráno vstali a na telefóne videli notifikáciu: "Nová rezervácia — 3 noci, 420 €"?
Nie raz. Nie náhodou. Ale pravidelne. Mesiac čo mesiac.
Presne takto vyzerá život investora, ktorý vlastní nehnuteľnosť na Bali.
Zatiaľ čo väčšina ľudí na Slovensku a v Čechách rieši, kde zaparkovať úspory, aby ich inflácia nepozrela zaživa — malá skupina chytrých
investorov si ticho buduje pasívny príjem tisíce kilometrov ďaleko. Na ostrove, kde turistický ruch nikdy nezastavil. Na mieste, kde ľudia z
celého sveta snívajú o tom, že si zaplatia za pobyt v súkromnej vile s bazénom.
A teraz — táto príležitosť je dostupná aj pre vás. Teraz Vám položíme otázku. Viete, kde začínajú ceny 1 izbových bytov v meste, kde by
ste ho dokázali prenajať aspoň za 420 za mesiac? Na 135 000 eur.
Investičná vila 2+kk v srdci Canggu na Bali. Za 113 000 eur.
Nie je to omyl. Nie je to príliš dobré na to, aby to bola pravda. Je to reálna, konkrétna nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít
celého Bali — lokalite, kde sa obsadenosť krátkodobých prenájmov pohybuje na úrovni, o ktorej európski prenajímatelia môžu len snívať.
Ak ste niekedy premýšľali nad tým, že by ste investovali do nehnuteľnosti v zahraničí, ale báli ste sa, že je to príliš komplikované, príliš
drahé alebo príliš riskantné — čítajte ďalej. Pretože to, čo sa chystáte dozvedieť, môže natrvalo zmeniť váš pohľad na investovanie.
Prečo práve Bali? A prečo práve teraz?
Dovoľte mi byť s vami úprimný.
Bali nie je len krásny ostrov s ryžovými poľami, úchvatnými scenériami a chrámami. Bali je globálny turistický magnet, ktorý každoročne priťahuje milióny návštevníkov z celého
sveta — digitálnych nomádov, páry na svadobných cestách, rodiny hľadajúce exotiku, influencerov, podnikateľov a každého, kto chce na chvíľu uniknúť z každodennej reality.
A viete, čo všetci títo ľudia majú spoločné? Nechcú bývať v hotelovej izbe. Rozhodne nie na Bali. Chcú aspoň na krátky čas mať súkromnú vilu s bazénom, ale so servisom.
Trh s krátkodobými prenájmami na Bali je obrovský a stále rastie. Platformy ako Airbnb a Booking.com sú na Bali doslova preplnené dopytom — a kvalitné vily v prémiových lokalitách sa rezervujú týždne, niekedy mesiace vopred. A teraz sa pozrime na konkrétne čísla, ktoré vás zaujímajú
najviac: Canggu — nie je to len miesto na mape. Je to zlatá baňa pre investorov.
Canggu je v súčasnosti jedna z najhorúcejších štvrtí celého Bali. Kombinuje to najlepšie z oboch svetov — na jednej strane máte nádherné pláže a pokojnú atmosféru, na druhej strane pulzujúci spoločenský život, stovky reštaurácií, kaviarne, fitness centrá, coworkingové priestory a všetko, čo moderný
cestovateľ hľadá. Canggu si obľúbili:
✅ Digitálni nomádi, ktorí tu zostávajú na týždne aj
mesiace
✅ Mladé páry hľadajúce romantický únik
✅ Skupiny priateľov oslavujúce špeciálne príležitosti
✅ Podnikatelia kombinujúci prácu a dovolenku
✅ Influenceri a tvorcovia obsahu milujúci estetické
prostredie
Každý z nich je potenciálny hosť vašej novej vily. A každý z nich je ochotný zaplatiť prémiové ceny za kvalitné ubytovanie v správnej lokalite. Pozrime sa na reálne čísla
Súkromné 2+kk vily s bazénom v oblasti Canggu sa na platformách ako Airbnb a Booking.com prenajímajú v priemere za 80 až 150 eur za noc v závislosti od sezóny a
obsadenosti s priemernou obsadenosťou 80% za rok.
Počítajme konzervatívne:
Priemerná cena za noc: 90 €
Priemerná obsadenosť: 65 % (konzervatívny odhad —
reálne to býva vyššie)
Počet dní v roku: 365
Obsadené dni: ~237 dní
To znamená hrubý ročný príjem: ~21 330 €
Pri investícii 113 000 € do zariadenej vily s bazénom to
predstavuje po odrátaní nákladov na Manažment a starostlivosť
výnos okolo 16-19 % ročne. /ROI/
Porovnajte to s:
Bankovým vkladom: 2-3 %
Prenájmom bytu v Bratislave: -2 po +4 %
ETF fondom: 7-10 % (s výkyvmi a rizikom)
ČO O VILE MUSÍTE VEDIEŤ?
Rozloha pozemku: 49–53 m²
Úžitková plocha stavby: 34,3 m²
Počet izieb: 2+KK
Počet spální: 1 ( 2+1 posteľ)
Počet kúpeľní: 1
Počet podlaží: 1
Stav projektu: off-plan
Začiatok výstavby: marec 2025
Plánované dokončenie: december 2025
VYBAVENIE a BENEFITY
súkromný bazén (cca 4,3–7,6 m² podľa
jednotky)
malá súkromná záhrada
uzavretý obývací a jedálenský priestor
otvorená kuchyňa
parkovanie (car port / garáž)
komerčná licencia na prenájom
mestský vodovod
existujúce právne preverenie projektu
“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
113 000 €
PREDAJ ÚTULNÁ 2KK vila s bazénom na ostrove bohov- BALI- pláž Kedungu
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v číslach aj emóciách
Čo keby ste každý mesiac dostávali peniaze z miesta, kde nemusíte žiť ani pracovať?
Len si to predstavte:
Je pondelok ráno. Vy sedíte pri káve doma na Slovensku, otvoríte telefón — a uvidíte notifikáciu. Ďalšia platba dorazila. Z Bali. Od turistov, ktorí práve strávili týždeň v vašej vile s bazénom, výhľadom na tropickú záhradu a pár minútami chôdze od jednej z najkrajších pláží na svete.
Vy ste pritom nestlačili jediný gombík. Nezdvihli ste ani pero. Jednoducho ste vlastnili správnu nehnuteľnosť — na správnom mieste — v správny čas.
Znie to ako sen? Pre väčšinu ľudí áno. Ale pre hŕstku inteligentných investorov, ktorí sa rozhodli konať skôr ako ostatní — je to každodenná realita.
A dnes máte šancu byť jedným z nich. Pretože práve teraz je k dispozícii niečo, čo na trhu s balijskými nehnuteľnosťami len tak neuvidíte: Minimalistická, vkusná, plne dokončená, a okamžite prenajímateľná vila v Kedungu na Bali — za cenu 124 000 EUR. SLF (Sertifikat Laik Fungsi) je certifikát funkčnej spôsobilosti,
ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade s platnými predpismi a je legálne spôsobilá na užívanie.
Kedungu je pobrežná oblasť na západnom pobreží Bali, v regióne Tabanan. Ešte pred pár rokmi to bolo tiché miesto s ryžovými poľami, rybármi a miestnou komunitou. Dnes je to jedno z najhorúcejších miest na Bali pre digitálnych nomádov, surferov, cestovateľov hľadajúcich autentickú atmosféru — a investorov, ktorí vedia čítať medzi riadkami.
Prečo práve Kedungu exploduje?
1/ — pláž. Pláž Kedungu je jednou z najkrajších a najmenej preplnených pláží na Bali. Surfoví nadšenci ju milujú. Cestovatelia, ktorí utekajú pred davmi Kuta a Seminyaku, ju
objavujú.
2/ — rozvoj bez chaosu. Kedungu sa rozvíja, ale stále má dušu. Nové kaviarne, reštaurácie s medzinárodnou kuchyňou, wellness
centrá, surf školy — Je to skutočné miesto, kde ľudia chcú žiť a tráviť čas.
3/ — dostupnosť. Canggu, jedno z najpopulárnejších miest na Bali pre expatov a digitálnych nomádov, je odtiaľto len 15 minút autom. Letisko je vzdialené 25 km. Ste blízko všetkého — ale stále ďaleko od hluku a preplnenosti.
4/ ceny ešte neodrážajú potenciál. A práve to je váš okno príležitosti.
Táto konkrétna vila nie je len "pekná nehnuteľnosť na Bali." Je to premyslený investičný nástroj, ktorý bol navrhnutý tak, aby generoval výnosy od prvého dňa.
Dispozícia a veľkosť — presne to, čo trh vyhľadáva najčastejšie Na Airbnb a Booking.com sú 2+KK- jednospálňové vily s bazénom na Bali medzi najobľúbenejšími a
najvyhľadávanejšími typmi ubytovaní. Prečo? Pretože väčšina hostí sú páry alebo jednotlivci. Nepotrebujú obrovský priestor — potrebujú súkromie, atmosféru a vlastný bazén. A to táto vila ponúka na 100%.
Menšia plocha zároveň znamená nižšie náklady na upratovanie, údržbu a správu — čo priamo zvyšuje váš čistý zisk.
Čo konkrétne vila ponúka:
Keď hostia prídu, nájdu niečo, za čo sú ochotní zaplatiť
prémiové ceny:
✅ Súkromný bazén — to je na Bali doslova zlatý štandard.
Vila bez bazéna je neviditeľná. Vila s bazénom je vždy
obsadená.
✅ Tropická záhrada — tá atmosféra, tá estetika, tie fotky na
Instagram. Presne to, čo moderní cestovatelia hľadajú a
zdieľajú. A každé zdieľanie je pre vás zadarmo marketing.
✅ Plne zariadená a vybavená — žiadne "musím ešte
nakúpiť nábytok." Vila je pripravená. Hostia môžu prísť hneď. Vy
môžete zarábať hneď.
✅ Plne vybavená kuchyňa — pre dlhodobých nájomníkov a
digitálnych nomádov je toto kľúčové. Chcú sa cítiť ako doma,
nie v hoteli.
✅ Práčovňa a sklad — detaily, ktoré hosťom uľahčujú život
a zvyšujú hodnotenie na platformách.
✅ Parkovanie na pozemku — na Bali je to bonus, ktorý
oceňujú najmä dlhodobí nájomníci.
✅ Elektrická kapacita 5,5 kW a studničná voda —
spoľahlivosť a nízke prevádzkové náklady.
Pre Koho Je Táto Vila Ideálna? Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre vás, ak:
✔ Hľadáte investíciu s reálnym výnosom 11–16% ročne (a potenciálom viac)
✔ Chcete diverzifikovať svoje portfólio mimo Slovensko a eurozónu
✔ Máte záujem o pasívny príjem bez nutnosti aktívnej správy (property management vyrieši zvyšok)
✔ Chcete mať možnosť využívať nehnuteľnosť aj osobne — dovolenka vo vlastnej vile s bazénom na Bali znie dobre, nie?
✔ Rozumiete, že Kedungu je lokalita, ktorá práve teraz prechádza tou fázou rastu, po ktorej budú ľudia o 5 rokov povedať "keby som vtedy kúpil..."
✔ Chcete niečo právne čisté, s certifikátom, v turistickej zóne, pripravené na okamžité využitie
✔ Máte k dispozícii 124 000 EUR (alebo kombináciu vlastných zdrojov a financovania)
ČO O VILE MUSÍTE VEDIEŤ?
Rozloha pozemku: 92,06 m²
Úžitková plocha stavby: 56,7 m²
Počet izieb: 2+KK
Počet spální: 1 ( 2+1 posteľ)
Počet kúpeľní: 1
Počet podlaží: 1
Stav projektu: hotová NOVOSTAVBA
Koniec výstavby: 2025
Špecifiká: lokalita niekoľko minút od pláže
Kedungu„Útulná vila pri pláži Kedungu- Prémiové ubytovanie pre Vašich hostí na Bali na dotyk oceánu"
VYBAVENIE A BENEFITY
súkromný bazén
malá súkromná tropická záhrada
plne zariadené
uzavretý obývací a jedálenský priestor
plne vybavená kuchyňa
parkovanie na pozemku
komerčná licencia na prenájom SLF
studničná voda a Elek. kapacita 5,5 kW
Turistická zóna
“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
124 000 €
DIRECTREAL|2 izbovy byt na prenajom
Directreal Comfort - Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje mestský život s maximálnym komfortom? Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v modernom polyfunkčnom objekte s výťahom.
ZÁKLADNÉ INFO:
Lokalita: Centrum mesta (všetko dostupné pešo)
Stav: Zariadený, pripravený k nasťahovaniu
Prístup: Bezbariérový (vhodný pre všetky generácie)
Dispozícia: Predsieň, kúpeľňa s WC, obývačka s kuchyňou, spálňa + loggia
PODMIENKY NÁJMU (Fixné):
Max. 2 dospelé osoby (ideálne pár)
Bez domácich zvierat
Preukázanie príjmu (pracovná zmluva / výpis z účtu)
Depozit: 2 mesiace + 1. nájom vopred
PREČO DIRECTREAL COMFORT?
Bezpečnosť: Zmluvy garantované advokátskou kanceláriou.
Full servis: Asistencia pri odovzdaní a správe nehnuteľnosti.
Zaujala vás ponuka? Pozrite si fotky a dohodnite si obhliadku:
0949 526 353
t.szabo@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 40
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 3/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Svetové strany: JZ
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPi
Kontakt na makléra:
Tamás Szabó
+421949526353
t.szabo@directreal.sk
550 €
Rodinný dom na 20-árovom pozemku | Bódvaszilas | Maďarsko
Daniel Görcsös a RK Reality Vám ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Bódvaszilas, ktorý je čiastočne zrekonštruovaný. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere približne 20 árov. Úžitková plocha domu predstavuje 80 m2 a zastavaná plocha predstavuje 110 m2. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo príležitosť s potenciálom ďalšej rekonštrukcie.
Dom prešiel viacerými úpravami, pričom bola zrealizovaná nová strecha približne pred 4 rokmi, vrátane odkvapov. Zároveň bola vybudovaná nová elektrická prípojka a v celom dome bola kompletne vymenená elektroinštalácia.
Nehnuteľnosť je dlhodobo neobývaná, a preto si vyžaduje ďalšie úpravy podľa individuálnych predstáv. Dom je napojený na elektrinu a využíva vodu zo studne. Obecný vodovod sa nachádza pred domom, čiže je tam možnosť napojenia. Kanalizácia je pripojená. Dom je momentálne odpojený od plynu.
Dispozične dom pozostáva z predsiene, chodby, dvoch izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne s toaletou a komory. Dom je podpivničený, čo poskytuje dodatočný úložný alebo technický priestor. Veľkorysý pozemok ponúka široké možnosti využitia - či už na záhradu, hospodárenie alebo oddychovú zónu.
Obec Bódvaszilas sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí v severnej časti Maďarska, neďaleko slovenských hraníc. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie mimo ruchu väčších miest.
Obec leží v blízkosti krásnej prírody v oblasti Aggtelek, ktorá je známa najmä svojimi jaskyňami a patrí medzi významné prírodné lokality zapísané v UNESCO. Okolie ponúka široké možnosti na turistiku, cykloturistiku, či oddych v prírode.
Bódvaszilas má základnú občiansku vybavenosť a vďaka svojej polohe je vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačné miesto. Blízkosť slovensko-maďarskej hranice zároveň umožňuje dobrú dostupnosť do okolitých miest na oboch stranách.
V prípade zájmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
47 000 €
BOSEN | 2 izbová vila INDIANA s bazénom v lokalite Padonan, Canggu, Bali
VILA: Úžitková plocha: 120 m², Zastavaná plocha: 60 m², Pozemok: 165 m²
Vila sa nachádza v pokojnej časti Padonan, len pár minút od centra Canggu.
DISPOZÍCIA:
Moderná vila INDIANAponúka premyslený a vzdušný dizajn s dominantnou loftovou obývacou izbou so stropom vysokým až 7,5 m, ktorá je prepojená s kuchyňou a vytvára otvorený, svetlý priestor. Nehnuteľnosť disponuje dvomi spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Súčasťou vily je aj samostatná miestnosť vhodná ako joga štúdio, pracovňa alebo ateliér. Exteriér dopĺňa súkromný bazén obklopený tropickou záhradou, ideálny na relax a oddych.
ZARIADENIE:
Vila INDIANA sa predáva kompletne zariadená. Interiér je vybavený masívnym nábytkom na mieru, originálnymi umeleckými dielami a kvalitnými materiálmi. Samozrejmosťou je klimatizácia, moderná kuchyňa so spotrebičmi a štýlové kúpeľne. Celkové prevedenie vily kladie dôraz na detail, komfort a estetiku tropického bývania.
PARKOVANIE:
Bezproblémové parkovanie v rámci pozemku.
LOKALITA:
Vila INDIANA sa nachádza v pokojnej lokalite Padonan, ktorá je súčasťou obľúbenej oblasti Canggu – centra digitálnych nomádov a moderného životného štýlu na Bali. V blízkom okolí sa nachádzajú štýlové kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, plážové kluby a známe pláže. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti všetkých atrakcií, ktoré robia Bali jednou z najžiadanejších destinácií na svete.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Vila INDIANA je aktuálne prenajímaná prostredníctvom platformy Airbnb s čistým mesačným výnosom 1 300 – 1 400 €. K dispozícii je zabehnutý property management, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v prenájme bez starostí. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu druhého domova a stabilnej investície.
CENA: 225.000€
MAKLÉR: Bc.Marian Florek, Tel.: 0905 209 429, E-mail: florek@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
225 000 €
Rekonštruovaná garsónka vo vyhľadávanej lokalite Komárna
Ponúkame Vám na predaj vkusne rekonštruovanú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Komárna. Úžitková plocha je takmer 20 m2 a dispozične pozostáva z predizby, izby s kuchynským kútom, kúpeľne s toaletou. Nachádza sa v stredovej zóne zatepleného bytového domu.
Byt prešiel rekonštrukciou - úplna obnova kúpeľne s moderným sprchovacím kútom, úplna rekonštrukcia izby s kuchynským kútom.
Lokalita je vyhľadávaná aj vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti - v pešej dostupnosti obchody, potraviny a centrum mesta.
Bližšie informácie Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0948 457 557 a pomôžem Vám v komplexnom poradenstve, právnych službách a vo výbere najlepšej ponuky úveru v banke - bezplatne.
67 900 €
Zariadená garsónka s balkónom na VII. sídl. Komárno
Ponúkame Vám na predaj zariadenú garsónku s balkónom na VII. sídlisku v Komárne. Byt sa nachádza na 1. poschodí v stredovej zóne bytového domu, dispozične pozostáva z predizby, izby s balkónom, kúpeľne s toaletou. V rámci izby sa nachádza aj plne funkčný kuchynský kút.
Byt je vhodný ako investícia, keďže sa jedná o plne zariadený byt.
Bližšie informácie Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0948 457 557 a pomôžem Vám v komplexnom poradenstve, právnych službách a vo výbere najlepšej ponuky úveru v banke - bezplatne.
67 900 €
Stylová vila → soukromý bazén a klidná lokalita → Bali, Uluwatu
Ráno tu nezačíná spěchem, ale světlem a teplem, které přichází s prvním dotekem slunce. Otevřete dveře, vstoupíte k bazénu a den se přirozeně zpomalí. Uluwatu je místo, kde se propojuje energie oceánu, volnost prostoru a životní styl, který si rychle osvojíte.
Tato moderní vila o celkové ploše 99 m² je navržená pro pohodlný život i smysluplnou investici. Dispozice nabízí dva prostorné hlavní pokoje s manželskými postelemi a třetí místnost, která může sloužit jako dětský pokoj nebo plnohodnotná pracovna. Ideální řešení pro ty, kdo chtějí kombinovat život u moře s prací na dálku nebo delším pobytem.
Dominantou domu je otevřený obývací prostor propojený s kuchyní, který plynule navazuje na venkovní terasu se soukromým bazénem. Interiér je světlý, vzdušný a přirozeně propojený s okolním prostředím. Každý detail je navržený tak, aby podporoval komfort, jednoduchost a funkčnost.
Projekt se nachází v klidné soukromé ulici bez plánované další výstavby. To znamená stabilitu, soukromí a jistotu do budoucna. Uluwatu patří mezi nejvyhledávanější oblasti Bali, známé svými útesy, surfovými plážemi a uvolněnou atmosférou. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, beach kluby i klidná místa pro každodenní život.
Velkou výhodou je kompletní správa nemovitosti s českým zázemím. Profesionální tým zajišťuje vše od marketingu přes komunikaci s hosty až po údržbu. Nemovitost tak funguje bez starostí a zároveň nabízí stabilní potenciál výnosu z pronájmu.
Vila je nabízena formou leaseholdu na 30 let s možností prodloužení, což je běžný a ověřený model vlastnictví na Bali.
Hlavní informace o nemovitosti:
lokalita: Uluwatu, Bali
typ: vila 4+kk
celková plocha: 99 m²
dispozice: obývací pokoj s kuchyní, 2 ložnice, třetí pokoj, koupelny, terasa
vybavení: plně zařízený, moderní nábytek a technologie
stav: novostavba
soukromý bazén: ano
umístění: klidná soukromá ulice
správa: kompletní servis včetně pronájmu
vlastnictví: leasehold 30 let s možností prodloužení
vhodnost: osobní užití, rekreace i investice
Tato vila nabízí víc než jen prostor. Nabízí životní styl, který má lehkost, svobodu a dlouhodobý smysl.
Ozvěte se mi pro více informací. Postarám se o celý proces od prvního kontaktu až po předání, abyste si mohli bez starostí užít svůj vlastní prostor na Bali.
ID nabídky 26060
205 000 €
Exkluzivní vila → první linie u moře a investiční růst → možnost splátek, Bali
Představte si místo, kde ráno začíná šumem moře a večer končí západem slunce přímo před vaší terasou. Na severním pobřeží Bali vzniká projekt Mutiara Loka, který v sobě spojuje klid, přírodu a silný investiční potenciál. Název znamená místo perel a přesně tak toto místo působí. Vzácně, čistě a s dlouhodobou hodnotou.
Komplex tvoří pouze dvanáct tropických vil přímo na pláži. Každá vila je navržena s důrazem na jednoduchost, funkčnost a propojení s okolní přírodou. Dispozice 2+kk o užitné ploše 80 m² nabízí otevřený obytný prostor s kuchyní, samostatnou ložnici a přímý vstup na terasu, kde na vás čeká soukromý bazén a tropická zahrada. Každý den se tak odehrává mezi interiérem a exteriérem, bez zbytečných hranic.
Severní Bali je dnes jednou z nejzajímavějších oblastí celého ostrova. Zachovává si autenticitu, klid a přirozený charakter, který na jihu postupně mizí. Zároveň zde roste turistický zájem a připravované infrastrukturní projekty, včetně plánovaného mezinárodního letiště, dávají této lokalitě výrazný růstový potenciál.
Okolí nabízí černé písečné pláže, klidné moře, tradiční vesnice i autentickou balijskou kulturu. V dosahu jsou restaurace, menší resorty i obchody, větší vybavenost je dostupná během krátké jízdy. Je to ideální kombinace soukromí a dostupnosti.
Součástí rezidence je zázemí, které posouvá komfort na vyšší úroveň. K dispozici je recepce, parkování, klimatizované jógové studio, upravené cesty k pláži i rozsáhlá relaxační zóna přímo u moře. Celý prostor působí klidně, uceleně a přirozeně.
Velkou výhodou je profesionální správa zajištěná zkušeným týmem. Majitel má možnost vilu kdykoli využívat a zároveň ji pronajímat bez starostí. Očekávaná návratnost investice se pohybuje v horizontu 7 až 10 let, což z projektu dělá zajímavou příležitost pro dlouhodobé zhodnocení.
Hlavní informace o nemovitosti:
lokalita: severní pobřeží Bali
typ: vila 2+kk
užitná plocha: 80 m²
dispozice: obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna, terasa
soukromý bazén: ano
tropická zahrada: ano
umístění: první linie u moře
vybavení: kompletně zařízeno
vlastnictví: osobní, s právním zajištěním
správa: profesionální provoz a pronájem
vhodnost: osobní užití i investice
Tento projekt není jen o vlastnictví nemovitosti u moře. Je o místě, které má budoucnost, atmosféru a schopnost vytvářet hodnotu v čase.
Ozvěte se mi pro více informací. Postarám se o celý proces od výběru až po předání, abyste mohli bez starostí vstoupit do investice, která dává smysl.
ID nabídky 26191
176 000 €
Exkluzivní vila → první linie u moře a soukromí → Bali, Kubutambahan
Představte si ráno, kdy vás nebudí ruch města, ale šum oceánu. Světlo se odráží od hladiny a pomalu vstupuje do prostoru, kde začíná váš den. Otevřete dveře na terasu, nadechnete se teplého vzduchu a víte, že tady má čas jiný rytmus. Klidnější, opravdovější.
Na severním pobřeží Bali, v oblasti Kubutambahan, vzniká místo, které spojuje přírodní krásu s promyšleným komfortem. Tato moderní přízemní vila o dispozici 4+kk a ploše 130 m² stojí pouhých 20 metrů od moře. Výhled na oceán se stává součástí každodenního života a terasa přirozeným centrem domu.
Interiér je navržený s důrazem na propojení prostoru a světla. Otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem plynule navazuje na venkovní část, kde můžete trávit většinu dne. Tři ložnice poskytují dostatek soukromí pro rodinu i hosty a zároveň dávají flexibilitu využití. Dům je bezbariérový, praktický a připravený na pohodlné celoroční bydlení.
Celý komplex působí klidně a přirozeně. Tropická zeleň, upravené cesty a blízkost pláže vytvářejí atmosféru, která připomíná soukromý resort. Je to místo, kde se žije pomaleji, ale kvalitněji.
Kubutambahan nabízí autentické Bali bez turistického tlaku. Najdete zde tradiční chrámy, místní trhy, restaurace s čerstvými rybami i malé kavárny. Okolí láká na šnorchlování, potápění, procházky podél pobřeží nebo výlety k vodopádům a rýžovým terasám. Větší města s kompletní infrastrukturou jsou dostupná v rozumné vzdálenosti.
Tato nemovitost není jen místem pro život, ale i promyšlenou investicí. Lokalita severního Bali má silný růstový potenciál, zvyšující se zájem turistů i plánované infrastrukturní projekty posouvají hodnotu nemovitostí dlouhodobě nahoru. Díky atraktivitě u moře nabízí vila stabilní možnost pronájmu a flexibilní využití podle vašich potřeb.
Hlavní informace o nemovitosti:
lokalita: Kubutambahan, Bali
typ: vila 4+kk
podlahová plocha: 130 m²
dispozice: obývací pokoj s kuchyní, 3 ložnice, koupelny, terasa
vzdálenost od moře: cca 20 m
stav: novostavba
vybavení: moderní, připravené k užívání
areál: udržovaný komplex, tropická zahrada, soukromí
výhled: přímý na moře
vhodnost: osobní užití, rekreace i investice s pronájmem
Tady nejde jen o nemovitost. Jde o změnu tempa, o prostor, kde vznikají vzpomínky a kde investice dává smysl nejen na papíře, ale i v životě.
Ozvěte se mi pro více informací. Provedu vás celým procesem od prvního kroku až po předání klíčů, abyste si mohli bez starostí začít užívat svůj vlastní prostor u oceánu.
ID nabídky 26195
306 500 €
Luxusní vila na pláži → soukromí, výnos a oceán → severní Bali
Ráno tady začíná jinak. Ne zvukem města, ale šuměním klidného moře, které máte doslova pár kroků od sebe. Otevřete dveře, projdete zahradou a bosýma nohama se dotknete písku. Slunce pomalu stoupá nad horizont a vy cítíte, že tohle není jen dovolená. Tohle je místo, kam se budete chtít vracet.
Projekt MUTIARA LOKA, v překladu místo perel, vzniká na severním pobřeží Bali, v oblasti, která si zachovává autenticitu, klid a zároveň roste na hodnotě. Komplex dvanácti vil přímo na pláži vytváří uzavřený prostor pro ty, kdo hledají víc než jen nemovitost. Hledají životní styl.
Každá vila je navržena jako 3KK s důrazem na jednoduchost, funkčnost a propojení s okolní přírodou. Obytný prostor s kuchyňským koutem plynule navazuje na tropickou zahradu se soukromým bazénem. Dvě ložnice poskytují dostatek soukromí, ať už pro rodinu, hosty nebo pracovní zázemí. Vše je připraveno tak, aby vila fungovala jak pro vlastní užívání, tak jako atraktivní investice.
Součástí rezidence je i společné zázemí, které zvyšuje komfort každodenního života. Recepce, parkování, klimatizované jógové studio a rozlehlá plážová odpočinková zóna vytvářejí prostředí, kde se přirozeně propojuje klid s aktivním životem.
Severní Bali patří mezi oblasti s největším potenciálem růstu. Rostoucí turistický zájem a plánovaná infrastruktura, včetně zvažovaného mezinárodního letiště, dávají této lokalitě silnou budoucnost. Vstup v této fázi znamená možnost výrazného zhodnocení investice.
Okolí nabízí přesně to, co od Bali očekáváte. Klidné pláže bez davů, místní restaurace dostupné příjemnou procházkou po pobřeží, větší obchody v krátké dojezdové vzdálenosti a přírodu, která vás obklopuje na každém kroku. Život tady není uspěchaný. Má tempo, které si nastavíte sami.
Velkou výhodou je kompletní správa nemovitosti zajištěná zkušeným týmem. O provoz, pronájem i údržbu se starají profesionálové, takže vaše investice funguje bez každodenních starostí. Očekávaná návratnost vychází z reálných dat podobných projektů a nabízí zajímavý potenciál.
Vila je v osobním vlastnictví s možností dalšího prodeje i dědictví. V ceně je zahrnut pozemek, kompletní vybavení, právní servis i veškeré náklady spojené s realizací projektu.
Toto místo není jen o číslech. Je o pocitu, že jste našli prostor, kde vznikají vzpomínky a kde investice dává dlouhodobý smysl.
Ozvěte se mi pro více informací. Postarám se o celý proces tak, aby pro vás byla cesta k vlastní vile na Bali jednoduchá a bezpečná.
ID nabídky 26196
243 000 €
Moderní vila s bazénem a výnosem → klid a surf → Uluwatu
Představte si ráno, kdy otevřete dveře a místo ruchu slyšíte jen vítr v palmách a vzdálený šum oceánu. Slunce pomalu stoupá nad horizontem, vy si sedáte k vlastnímu bazénu a den začíná přesně tak, jak má. V Uluwatu na Bali má život jiný rytmus. Uvolněný, inspirativní a přirozeně plynoucí.
Tato moderní vila je navržena tak, aby spojila komfort každodenního života s chytrou investicí. Hlavní ložnice nabízí klid a soukromí, zatímco druhý pokoj lze využít jako dětský pokoj nebo plnohodnotnou pracovnu. Ideální řešení pro ty, kdo chtějí pracovat na dálku a zároveň žít v prostředí, které podporuje kreativitu i odpočinek.
Dominantou domu je otevřený obytný prostor propojený s kuchyní, který plynule navazuje na venkovní část s vlastním bazénem. Vše je navrženo s důrazem na funkčnost, jednoduchost a moderní styl. Interiér působí vzdušně a přirozeně, přesně v duchu tropického bydlení.
Nemovitost se nachází v klidné soukromé ulici bez další plánované výstavby, což zajišťuje dlouhodobý klid a stabilní hodnotu. Forma leasehold na 30 let s možností prodloužení dává jasný rámec investici, která má smysl nejen dnes, ale i do budoucna.
Velkou výhodou je kompletní správa s českým zázemím. O vše se stará profesionální tým přímo na místě, od marketingu přes komunikaci s hosty až po údržbu a úklid. Nemovitost tak může generovat stabilní příjem z pronájmu, zatímco vy ji využíváte kdykoliv během roku.
Uluwatu patří mezi nejžádanější lokality na Bali. Kombinuje dramatické útesy, ikonické pláže a silnou komunitu lidí, kteří hledají víc než jen dovolenou. Najdete tu surfové spoty světové úrovně, stylové kavárny, restaurace i klidná místa pro každodenní život. Atmosféra je uvolněná, ale zároveň živá a inspirující.
Okolí nabízí široké možnosti – od ranní jógy, přes surfování až po večery při západu slunce nad oceánem. Mezinárodní letiště je dobře dostupné a celá oblast má rostoucí investiční potenciál díky vysoké poptávce po pronájmech.
Tato vila není jen nemovitost. Je to místo, kde můžete žít jinak, tvořit si vlastní rytmus a zároveň mít jistotu, že vaše investice pracuje za vás.
Ozvěte se mi pro více informací. Postarám se o celý proces od prvního kroku až po předání, abyste si mohli bez starostí užít svůj nový život na Bali.
ID nabídky 23312
175 000 €
Priestranný 2 izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite Komárna
Hľadáte byt, ktorý spája výbornú lokalitu, solídny stav a skvelú cenu? Práve ste ho našli. Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom na ulici Eötvösa v Komárne – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít tohto mesta.
O byte
Celková úžitková plocha 63 m² ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca, pár či malú rodinu. Premyslená dispozícia zabezpečuje, že každý meter štvorcový je využitý na maximum, na konci fotiek nájdete pôdorys pre lepšiu predstavu:
Vstupná chodba 5,10 m2– príjemné privítanie hneď pri vstupe do bytu, prakticky vybavená vstavanou skriňou, ktorá rieši úložný priestor elegantne a bez zbytočného neporiadku.
Priestranná obývačka s balkónom 20 + 3,9 m2– srdce bytu, kde sa budete cítiť naozaj dobre. Svetlá a vzdušná miestnosť s priamym výstupom na balkón – krásny výhľad, ideálne miesto na ranné kávy, večerné posedenie alebo jednoducho na načerpanie čerstvého vzduchu.
Kuchyňa so špajzou 15,5 + 1 m2– funkčná kuchyňa vybavená obnovenou kuchynskou linkou, ktorá poteší každého, kto rád varí. Špajza poskytuje vzácny úložný priestor, ktorý v moderných bytoch často chýba.
Spálňa 12 m2 – pokojná miestnosť určená na odpočinok a relax, dostatočne veľká pre pohodlné zariadenie.
Kúpeľňa s WC 5,10 m2 – prakticky riešená kúpeľňa s oddelenou toaletou v jednom priestore.
Stav nehnuteľnosti
Tento byt nie je len pekný na papieri – je to nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete nasťahovať takmer okamžite a bývať bez stresu z veľkých rekonštrukcií. Čo bolo urobené?
Plastové okná – tichšie bývanie, lepšia tepelná izolácia, nižšie náklady na vykurovanie a žiadna starosť s maľovaním okenných rámov
Murované bytové jadro – oproti pôvodným montovaným jadrám je murované jadro zárukou trvanlivosti, lepšej zvukovej izolácie a dlhodobej hodnoty bytu
Plávajúca podlaha – moderné a estetické riešenie, ktoré opticky zväčšuje priestor a príjemne pôsobí pod nohami
Čiastočne obnovené elektrické vedenia – dôležitý krok k bezpečnému a spoľahlivému bývaniu, ktorý mnohí majitelia bytov odkladajú
Obnovená kuchynská linka – kuchyňa vyzerá sviežo a zachovalo, bez potreby okamžitej investície
Vstavaná skriňa na chodbe – praktické riešenie úložného priestoru hneď pri vstupe
Pár drobných úprav – a máte byt, ktorý bude skutočne vynikajúci. Nie je to byt vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu – ide o nehnuteľnosť, kde s minimálnou investíciou dosiahnete maximálny efekt
Bytový dom.
Samotný bytový dom si prešiel veľkou obnovou : zateplenie a izolácia s novou fasádou, výmena oboch výťahou / veľký nákladný na pohodlné sťahovanie a osobný/, obnova interiéru, vstupných dverí na čip, kamerový systém. Veľkou výhodou je bezbariérový prístup až priamo k bytu. Zároveň je k dispozícií vlastná pivničná kobka a spoločné kočikárne na bicykle.
Lokalita
Ulica Eötvösa v Komárne patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste – a nie je to náhoda. Táto lokalita ponúka:
Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, lekáreň, lekár, potraviny školy, škôlky, reštaurácie a ďalšie služby máte doslova za rohom. Žiadne dlhé cesty autom, žiadne strácanie času – všetko po ruke
Výborná dostupnosť pešo – zabudnite na závislosť od auta pri každodenných pochôdzkach. Táto poloha vám šetrí čas aj peniaze
Centrum diania – Komárno je živé mesto s bohatou históriou, kultúrou a infraštruktúrou. Bývanie v tejto lokalite znamená byť súčasťou všetkého, čo mesto ponúka
Strategická poloha – Komárno ako pohraničné mesto s Maďarskom ponúka jedinečné možnosti cestovania, nákupov a pracovných príležitostí na oboch stranách hranice
Neváhajte – byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo.
Dobre situované byty v Komárne na takýchto adresách nezostávajú dlho na trhu. Ak hľadáte spoľahlivé bývanie s dobrou dostupnosťou, v slušnom stave a za férovú cenu – toto je vaša príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0915 781 049. Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.
89 000 €
HALO reality - Prenájom, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Ostredky, ulica Ostredková - EXKLUZÍVNE
Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-72534:
Ponúkame Vám na prenájom pekný 1,5 izbový byt o výmere 42,30 m2 s pivnicou na medziposchodí + krásna zasklená loggia 4,5 m2. Byt je situovaný na 2./6 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova - Ostredky, Ostredková ulica.
Bývanie v mestskej časti plnej zelene má svoje výhody.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park a ihrisko Ostredky, ktoré ponúkajú rozsiahle trávnaté plochy prepojené chodníkmi, doplnené množstvom lavičiek na oddych. Pokojná lokalita zároveň poskytuje ideálne podmienky na šport a aktívny život – k dispozícii sú cyklotrasy aj chodníky vhodné na bicykel, korčule či prechádzky.
Obľúbené jazero Štrkovec je len na skok a ponúka príjemné prostredie na večerné prechádzky či relax pri vode.
Nehnuteľnosť má príjemnú južnú orientáciu, vďaka čomu je byt svetlý a slnečný počas celého dňa.
DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň
- kuchyňa
- obývacia izba / nepriechodná izba s výstupom na priestrannú loggiu
- spálňa / nepriechodná izba
- kúpelňa s vaňou
- samostatné WC
- pivnica
CENA PRENÁJMU:
Cena mesačného nájmu je 540 € plus 150 € energie. Spolu 690 € na mesiac. Zmluva sa uzatvára na 1 rok s možnosťou ďalšieho predĺženia. Nehnuteľnosť je určená na dlhodobejší prenájom. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť okrem nájmu aj vratný depozit vo výške mesačného nájomného vrátane služieb.
Vhodný pre 2 pracujúce osoby, študenti, mladý pár, nefajčiarov, bez zvierat, bez detí, pre občanov Slovenskej republiky.
PARKOVANIE:
Rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vymenili sa elektrické rozvody, povrchy stien, interiérové dvere, kuchynská linka na mieru, dlažba, obklad, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V byte sú krásne pôvodné drevené parkety.
VYBAVENIE BYTU:
- jedálenský stôl so stoličkami
- elektrické spotrebiče (mikrovlnná rúra, kávovar, hriankovač, chladnička, el. varná doska, elektrická rúra, práčka, umývačka riadu)
- riad, taniere, poháre, hrnce
- sedacia súprava
- TV zostava pod televízor
- predsieňová zostava
- manželská posteľ, skriňa
- konferenčný stolík
- svietidlá
BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom kompletne zrekonštruovaný, zateplený, nová strecha, zrekonštruovaný výťah s bezbariérovým vstupom, schránky, stúpačky. Vstupná brána na čip.
LOKALITA:
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: zdravotné stredisko, zubná pohotovosť, lekárne, nemocnica, poliklinika Ružinov, reštaurácie, pizzérie, zmrzlina, kaviarne, školy, škôlky, gymnázium, pošta, banky, bankomaty, OC Budúcnosť, OC Retro, Dom kultúry Ružinov, Kraj, LIDL, Areál hier Radosť - Štrkovec, detské ihrisko, kostol, verejné športovisko, zminý štadión Vladimíra Dzurillu, Biopark - Ostredky, Park Adreja Hlinku.
V pešej dostupnosti je zástavka elektriky, autobusu - MHD.
VÝHODY:
Lokalita ponúka bohaté športové aj kultúrne vyžitie.
Je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra hlavného mesta aj na diaľničný obchvat.
Zaujala Vás táto ponuka? Rada Vás osobne privítam a prevediem obhliadkou nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si termín ešte dnes..
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Cena energií: 150 Euro / mesiac
540 €
Babony TRE I Na predaj Luxusná vila „Tomma“ v Ubud, Bali
Táto luxusná vila v Ubud ponúka neopakovateľný únik do srdca prírody Bali.
Obklopená bujnou džungľou a s výhľadom na pokojnú rieku poskytuje absolútne súkromie a zároveň len 15 minút jazdy od rušného centra Ubudu. Nachádzate sa teda uprostred prírody, no stále na dosah kultúrnych a gastronomických atrakcií.
Lokalita: https://maps.app.goo.gl/GMiG5A2SfEwAqQ328?g_st=com.google.maps.preview.copy
– do centra Ubudu len 15 minút
– vzdialenosť od pláže 13 km
Charakteristika vily:
• Úžitková plocha: 1600 m²
• Pozemok: 10 árov
• 4 priestranné spálne, 2 obývacie sály
• 6 kúpeľní (vrátane hosťovských)
• 2 kuchyne – uzavretá pre formálne stolovanie a otvorená pre neformálne posedenia v tropickej atmosfére
• Terasy a balkóny po celom obvode vily
• Veľký nekonečný bazén 14 × 5 m s panoramatickým výhľadom na džungľu
Komfort a vybavenie:
• Vlastná sauna a wellness kútik
• Fitnes kútik pre aktívny životný štýl
• Klimatizácia v každej izbe
• Moderná čistička vody a artézska studňa s hĺbkou 100 m
• Kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť
• Samostatná miestnosť pre strážnika a práčovňa
Exkluzivita a služby:
• Súkromná asfaltová prístupová cesta dlhá 300 m vedúca iba k vile
• Úplné súkromie – v okolí sa nenachádzajú žiadni susedia
V cene zahrnuté služby – prenajatý strážnik a záhradník, ktorí sa starajú o bezpečnosť a údržbu vily
Cena: 1 650 000 € vrátane všetkých provízií a právnych služieb až po úplný prevod vlastníckeho práva na kupujúceho
Táto vila nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným zážitkom – miesto, kde sa luxus spája s pokojom balijskej prírody. Každý detail bol navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie, súkromie a neopakovateľnú atmosféru tropického raja.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
1 650 000 €
PREDAJ : GARSÓNKA S BALKÓNOM NA VII. SÍDLISKU, KOMÁRNO
Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj veľkú garsónku s rozlohou 27 m2...
VEĽKÁ, REKONŠTRUOVANÁ A KOMPLETNE ZARIADENÁ GARZÓNKA S PRIESTRANNÝM BALKÓNOM NA UL. EÖTVÖSA V KOMÁRNE
Výhody:
• po rekonštrukcii
• zariadená – bez ďalších investícií
• veľký balkón
• výborná lokalita
!! Výhodne prenajatá – ideálna ako hotová investícia !!
- 27 m² | 1. poschodie
- balkón + pivnica
- ideálne pre jednotlivca alebo pár
- výborná lokalita s kompletnou infraštruktúrou
- v blízkosti nové obchodné centrum
Neváhajte ma kontaktovať:
Henrieta Sokolai | HOME CENTER
0905 610 660
67 900 €
Iba u nás!!! Reality KOMPLEX s.r.o.,Vám ponúka na prenájom moderne zrekonštruovaný, zariadení 1- izb
Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na prenájom veľkoplošný 1- izbový byt v Komárne, na ul. Eötvösa v tichej časti Komárna!
Čiastočne zrekonštruovaný veľkoplošný byt nachádza sa na 4. poschodí obytného domu s výťahom.
Byt sa skladá z jednej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a predsiene.
Rozloha bytu je 35 m2+pivnica 3m2.
V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka a nové spotrebiče: elektrická varná doska-rúra, chladnička, mikrovlnka, pracka…. byt je zariadený.
Voľný od 1.Marca 2026
CENA: 420 EUR/ mesiac
Podmienky prenájmu:
- 2 mesačná kaucia
- Minimálne na 1 rok,
- Maximálne pre 2 osoby,
- Len pre nefajčiara!
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na Vás!!!
V cene je zahrnutý kompletný servis!!!
00421 905 975 941
420 €
PREDAJ Dom, chalupa Boldogkőváralja, Maďarsko
Pavol Lagin a Kosmos reality Vám ponúkajú:
Obec: Boldogkovaralja
Štát: Maďarsko
Výmera pozemku: 1.342 m2
Zastavaná plocha: 100 m2
Úžitkováplocha: 80 m2
Pekný rodinný dom gazdovského typu v Maďarskej obci Boldogkovaralja. Obec je od Košíc vzdialená 50 km, od hranice 30 km. Dedinka je veľmi obľúbená, nakoľko sa tam nachádza hrad Boldogkő s fantastickou dobovou reštauráciou. Obec je vyhľadávanou turistami a návštevníkmi hradu, a veľkou výhodou je aj jej čistota bez neprispôsobivých občanov, alebo asociálov.
Rodinný dom bol trvalo obývaný, postavený v kombinácii kameň a tehla, a je po čiastočnej rekonštrukcii, pričom došlo k čiastočnej zmene dispozície.
Vykurovanie - kotol na tuhé palivo. Dom je napojený na obecný vodovod, plynová prípojka je pred domom a odpad je vlastná žumpa.
Má 3 izby, špajzu, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu s WC, verandu a 2 x samostatný vchod do domu.
Na pozemku je pekná klenbová pivnica, veľká dvojgaráž a hospodárske stavby na možné chovanie domácich zvierat.
Vhodné na trvalé bývanie, prípadne ako víkendová chalupa.
V cene je provízia pre RK, kompletný maďarský právny servis spolu s dvojjazyčnou kúpnou zmluvou (autorizovaný právnik spolu s autorizovanou tlmočníckou firmou), vklad na kataster spolu s poplatkami, prepis energií a tlmočenie.
Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140.
Spoluprácou s nami získate:
Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv
Profesionálne a férové jednanie
Osobne nabrané ponuky
Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti
Žiadne skryté odmeny
Aktualizácia ponúk a cien
Aktívne riešenie dopytujúcich
Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging
36 500 €
Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na PREDAJ krásny 2 izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite M
Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na PREDAJ krásny, kompletne rekonštruovaný, jedinečný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite mesta Komárno.
Tento úžasný byt s celkovou výmerou 62 m² sa nachádza na 12 poschodí v dvanásťposchodovom bytovom dome. Byt ponúka premyslenú dispozíciu, množstvo svetla, príjemnú atmosféru.
V byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia v roku 2022. Absolútne všetko bolo vymenené, vrátane elektrických rozvodov, zásuviek, poistkovej skrinky, podláh, okien, omietok, vchodových a interiérových dverí. V každej miestnosti bol realizovaný sadrokartónový strop. V praktickej kuchyni s modernými spotrebičmi sa nachádza veľká americká chladnička, ktorá taktiež zostáva v byte. Z obývacej izby je vstup na balkón. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Orientácia bytu zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Spoločná chodba so susedom je oddelená od schodiska, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU :
vstupná chodba s veľkorysým úložným priestorom
elegantná kuchyňa s jedálenskou časťou
priestranná a svetlá obývacia izba so vstupom na balkón
komfortná spálňa
dizajnová kúpeľňa s vaňou
ŠTANDARD, KTORÝ SA LEN TAK NEVIDÍ :
Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na detail, funkčnosť a dlhodobú kvalitu:
nové elektrické rozvody a inštalácie
nové omietky a perfektne upravené steny
sadrokartónové dozajnové stropy
kvalitné podlahy dodávajúcej priestoru eleganciu
klimatizácia MIDEA
bezpečnostné dvere
optický internet pre komfort práce aj zábavy
použité výhradne nadštandardné materiály
LOKALITA, KTORÝ ROBÍ Z BYTU DOMOV :
Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí si priniesť len osobné veci a môžete bývať !!!
Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné, okamžite obývateľné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Je to aj skvelá voľba pre investorov.
Cena: 110 000 €
V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.
Kedykoľvek Vám umožním obhliadku bytu. Volajte na tel. č. 0905 338 232
110 000 €
Luxusná 3 podlažná vila na Bali
Umiestnený na západnom pobreží Bali, medzi malebnými Tabananu a pulzujúcou atmosférou Canggu, Seseh je vstupnou bránou do pokoja na Bali. Iba 40 minút od letiska, tento skrytý klenot odhaľuje svet, kde čas Seseh nie je len destinácia, ale ponorenie sa do luxusu obklopeného skutočným Bali. Ohromujúce luxusné vily sú ozdobou krajiny a poskytujú dokonalú zmes prepychu a autenticity. Každé ubytovanie je bránou do útočiska, kde sa moderné pohodlie stretáva s tradičným.
Tento projekt je skutočne jedinečný - žiadne podobné apartmány v dohľade. Zabezpečte si svoj exkluzívny kúsok raja v lokalite kde sa luxusné bývanie stretáva s vysokým dopytom. Toto nie je len rezidencia, je to investícia do vzácnosti. Tento projekt sľubuje mimoriadny životný štýl a zároveň inteligentnú investíciu na prekvitajúcom realitnom trhu na Bali.
Základné informácie o vile:
- 3 podlažia
-prízemie-173,66 m2, 1.podlažie 104,31 m2, strecha 72,15
-pozemok 400 m2
- bazén 20,75 m2
-kvalitné materiály
- výborná investícia, perspektíva nájmu
-kompletne zariadená
-očarujúci výhľad na oceán
-2 minúty chôdze na pláž
- k dispozícii upratovacia služba, tím údržbárov
- 24/7 security + kamery
Cena 800 000 Eur. Platobný plán: vstupný depozit 10% z ceny, prvá splátka 30% z ceny, druhá splátka 30 % z ceny, tretia splátka 20% z ceny a konečná platba 10% z ceny.
Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra.
Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk
800 000 €
Garáž na predaj - ul. Jozefa Hagaru, Bratislava III
Ponúkame Vám na predaj samostatnú garáž o výmere 19 m², situovanú na ulici Jozefa Hagaru v blízkosti rezidenčného projektu VERDENA.
Parametre:
Výmera garáže: 19 m²
Lokalita: ulica Jozefa Hagaru, Bratislava – Nové Mesto
Vlastníctvo: osobné – pozemok pod aj pred garážou
Vybavenie:
Momentálne bez elektrickej prípojky
Možnosť pripojenia na elektrinu
Garáž je vhodná na parkovanie osobného vozidla alebo ako skladový priestor. Nachádza sa v dostupnej lokalite s dobrou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou.
V prípade záujmu kontaktujte makléra. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme ďalšie informácie.
45 000 €
Na predaj Rodinný dom Boldogköváralja - Maďarsko
Na predaj ponúkame 2 izbový rodinný dom v obci Boldogköváralja - Maďarsko, s úžitkovou plochou 85 m2, na pozemku o rozlohe 1200 m2. Nehnuteľnosť je jednopodlažný, po čiastočnej rekonštrukcií vo veľmi dobrom technickom stave , s možnosťou okamžitého nasťahovania. Nehnuteľnosť má 2 izby, vstupnú chodbu, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Kuchyňa je prakticky umiestnená, má aj samostatný vchod. Chodba spája jednotlivé miestnosti a poskytuje príjemný vstup do domu. Špajza ponúka potrebný úložný priestor na potraviny a iné veci, čo zabezpečuje poriadok v kuchyni. Kúpeľňa je vybavená novým sprchovacím kútom a umývadlom. Celkový dojem z domu je útulný a funkčný, ideálny pre rodinný život. Prístup na rovinatý pozemok v tvare obdĺžnika je kovovou bránou z asfaltovej komunikácie z prednej časti domu a je celý oplotený. Záhrada ponúka priestor na relaxáciu, detské hry alebo pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. V obci sa nachádza hrad Boldogkõ, jeden z najkrajších hradov v pohorí Zemplín. Od jari do jesene každý víkend tu ožije obdobie rytierov. Žije tu väčšia komunita Slovákov, ktorým poskytuje celoročné bývanie, alebo chalupárčenie vo vzdialenosti len 50 km od Košíc. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, voľná do troch týždňov od kúpnej zmluvy, predáva sa bez zariadenia. Ceny nehnuteľnosti sa môžu meniť v súvislosti so zmenou kurzu v danom čase.
Cena: 39 900 €
Plochy: pozemok 1200 m2, úžitková plocha 85 m2
Konštrukcia a vybavenie:
Dom je postavený z kvalitného kameňa, čo zaručuje trvanlivosť a dobré izolačné vlastnosti. Strecha je pokrytá pálenou škridlou na drevenom krove. Kúrenie elektrické infra úsporné, ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Okná - drevené dvoj sklo, drevené. Dvere exteriérové drevené, interiérové dvere drevené. Podlahy - dlažba, linoleum. Voda - obecná. Kanalizácia - žumpa. Elektrická prípojka zavedená do domu vzduchom.
Výhody: Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je stanovená vlastníkom a zahŕňa poplatky: kúpna zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľností prostredníctvom autorizovaného právnika, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov, tlmočenie pred úradmi. Tento rodinný dom je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kľudné a príjemné prostredie na bývanie, s blízkosťou k prírode a dostatkom priestoru na aktívne trávenie voľného času. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Ďalšie informácie obdržíte telefonicky : + 421907979093
Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca...
39 900 €
NA PREDAJ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM | BÓDVASZILAS
Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Bódvaszilas, v tichej a pokojnej lokalite obklopenej lesom.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a prírodu, no zároveň nechcú byť ďaleko od dediny a miest na Slovensku.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
48 000 €
Mimoriadna investičná príležitosť – BALI „ostrov bohov“ !!
XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka perfektnú investičnú príležitosť na ostrove Bali, nazývanom tiež „Ostrov bohov“. Dávame do ponuky projekt GREENFIELDSRESIDENCE, ktorý je situovaný v srdci Bali a ponúka 12 viliek (10 na predaj) v radovej zástavbe v lokalite Tabanan v dedine Senapahan. Táto lokalita sa vyznačuje hlavne pestovaním ryže a je označovaná ako „Ryžová misa na Bali“. Nachádza sa neďaleko rušnejšieho Canggu asi 20 min. jazdy na skútri.
Tento projekt sa nachádza 5 min od hlavnej cesty, kde je všetka potrebná vybavenosť – obchody, reštaurácie, nemocnica, možnosti nákupov atď. Je obklopený pokojnými ryžovými poliami a poskytuje nádherný výhľad najmä pri západe slnka.
Jedná sa o mezonetové jednotky, zaisťujúce maximálne využitie vnútorného priestoru s priestrannou terasou. Každá jednotka pozostáva zo 100 m2 pozemku a viac ako 124 m2 obytnej plochy. Každá vilka bude dokončená a zariadená na kľúč, tak ako vidíte na foto, vrátane plynového grillu, jacuzzi na terase, zaťahovacej pergoly.
PREDPREDAJOVÁ CENA TAKEJTO VILKY JE 89.000€ !! (kde je v cene aj pozemok na leasehold na 120 rokov)
Dokončenie vilky je 12-16 mesiacov.
V oblasti Tabanan sa nachádzajú rôzne zaujímavosti a pláže.
ryžové terasy Jatiluwih, ktoré sú zapísané na zozname svetového dedičstva UNESCO
chrám Tanah Lot, ikonický morský chrám – najnavštevovanejšia atrakcia na Bali
chrám Batukaru, nachádza sa na svahu hory a ponúka duchovný zážitok
miestne trhy a rôzne obrady
• Pláže Tanah lot, Kedungu, Yeh Gangga, Paut, Balian, Soka, ponúkajú množstvo zážitkov od surfovania a objavovania ikonických chrámov až po pokojné a odľahlé miesta. Každá pláž má svoje jedinečné čaro, vďaka čomu je Tabanan rozmanitou a príťažlivou destináciou pre milovníkov pláží.
Developer poskytuje kompletný sortiment služieb správy, prenájmov a starostlivosti o nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosti na Bali momentálne ponúkajú najvyššiu ROI (návratnosť investície) na celom svete.
89 000 €
ALL INCLUSIVE | NA PRENÁJOM ZARIADENÝ 3 IZBOVÝ BYT , DUNAJSKÁ STREDA
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom 3 izbový kompletne zariadený byt v Dunajskej Strede na Nemešsegskej ulici.
HLAVNÉ VÝHODY
– Nádherný, slnečný byt
– Centrum mesta
– V blízkosti je slovenská škola a škôlka, potraviny, mäsiarstvo, trafika, kvetinárstvo, detské ihrisko
– Pohodlné parkovanie pred bytovým domom
– Výborná občianska vybavenosť
– Príjemní susedia
DETAIL
– Úžitková plocha : 62 m2
– Poschodie: 1.
– Kaucia: 2 mesačná kaucia + prvé nájomné
- Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou : plastové okná, podlahy, elektroinštalácia, nová kuchynská linka so spotrebičmi
Dispozičné riešenie bytu:
– predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, spálňa, detská izba, obývacia izba
PARKOVANIE
Zabezpečené pohodlné parkovanie pred bytovým domom.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta na Nemešsegskej ulici, čo je vlastne 5 minút pešo od centra mesta!!
Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom http://www.thermalpark.sk/sk.
CENA mesačne s režijnými nákladmi: 700 €,-/ celkom
OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !
CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk.
ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení.
© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
700 €
Patrová vila v Lovina Hills Residence, Váš tropický domov na Bali, Indonésie, možnost na splátky!
Spolupracujeme s nejstabilnějším českým developerem působícím na Bali, jehož dlouholetá zkušenost, místní tým a finanční síla jsou zárukou bezpečné a transparentní investice.
Po celém ostrově navíc funguje početná česko-slovenská komunita, která vytváří příjemné a podporující zázemí pro nové majitele i investory.
Zavřete oči a představte si místo, kde ráno začíná zpěvem ptáků, jemným vánkem od oceánu a vůní tropických květů.
Místo, kde čas plyne pomalu, přirozeně, a každý den má energii dovolené.
Vítejte v Lovina Hills Residence – na severním Bali.
Místo, kde se rodí domovy s příběhem a investice s nejrychlejší návratností na ostrově.
Projekt nabízí limitovanou kolekci luxusních vil, z nichž každá nese jméno řecké bohyně – symbol síly, krásy a individuality. Protože věříme, že domov má mít duši. Tu vaši.
Minimálně 10% roční výnos z pronájmu.
Kompletní správa bez starostí přímo od developera.
Silná česko-slovenská komunita v celé oblasti.
Dvoupodlažní vila 5+kk – výjimečný prostor pro život
• velkorysá obytná plocha rozložená do dvou podlaží
• ideální pro rodinu, dlouhodobé bydlení, práci z domu i společenský život
• výhledy do tropické zeleně a na oceán
• maximální soukromí a harmonie s okolní přírodou
Co vás v Lovina Hills Residence čeká
• prostorný pozemek a vlastní přístupová cesta
• dokonale promyšlená dispozice
• soukromý bazén, slunná terasa a dřevěná relaxační zóna
• tropická zahrada a soukromé parkování
• kompletní právní servis
• možnost zařízení interiéru a nábytku na míru
• podpora při vyřízení dlouhodobého víza
Dispozice vily
Přízemí:
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• toaleta pro hosty
• 2 ložnice, každá s vlastní koupelnou
Patro:
• hlavní ložnice s vlastní koupelnou
• pracovna / čtvrtá ložnice s vlastní koupelnou
V nabídce jsou také přízemní vily – všechny jednotky mají výhled na oceán.
Lovina – místo s duší
Severní Bali je známé svou klidnou energií, přátelskou komunitou expatů a autentickým balijským životním stylem.
Lovina nabízí:
• méně vlhkosti a více slunečných dnů
• krásné pláže, vodopády, rýžová pole a sopky
• bezpečné, tiché prostředí ideální pro život i investici
Proč zvolit právě Lovina Hills Residence
• exkluzivní koncept – každá vila má své jméno i vlastní charakter
• legální možnost vlastnictví nemovitosti pro cizince
• výjimečné propojení přírody, prostoru a soukromí
• rychle rostoucí investiční oblast severního Bali
• flexibilní platební plány
• komunikace a podpora v češtině, bulharštině i angličtině
Která bohyně odráží váš příběh?
Athena – moudrost a síla
Aphrodite – krása a harmonie
Artemis – nezávislost a svoboda
Demeter – rodina a péče
Nike – ambice a vítězství
Zaujala vás některá z vil?
Napište mi. Ráda vám zašlu kompletní prezentaci projektu – fotografie, půdorysy, ceny i investiční výpočty.
Postarám se o celý proces, od prvního kontaktu až po předání klíčů od vašeho nového domova pod palmami.
ID nabídky 21212
314 500 €
Vlastní luxusní vila 4+kk s bazénem na Bali? Teď je ten pravý čas! Indonésie
Představte si místo, kde se probouzíte za zvuků přírody, a první věc, kterou uvidíte, je moře, džungle nebo zelená rýžová pole. Místo, kde vaše vila není jen nemovitostí, ale vysněným útočištěm, investicí i symbolem svobody. Přesně takový život vám nabízí naše nabídka výstavby soukromé luxusní vily na Bali.
Moře nebo rýžová pole? Vyberte si výhled svých snů
Máte na výběr – romantický sever ostrova s výhledem na oceán nebo magická oblast Ubud s dechberoucím výhledem na zelené rýžové terasy a džungli. Obě lokality spojuje klid, autentičnost a snadná dostupnost – Ubud navíc jen 25 minut od centra.
Vila podle vašich představ
Nabízíme exkluzivní dvoupatrové vily s přibližnou užitnou plochou 300 m². Každá vila má 3 prostorné ložnice, velký obývací prostor, jídelnu a otevřenou kuchyni – ideální pro rodinný život, pronájem i relaxaci. Stavba není součástí komplexu, což znamená naprosté soukromí a možnost individuálního umístění.
Luxusní vily od 12 milionů Kč
Každá vila stojí na samostatném pozemku o velikosti cca 500 m² a je dodávána kompletně vybavená – včetně nábytku a spotřebičů. K dispozici je možnost platby na splátky.
Výstavba za 12 měsíců
Od prvního nákresu po finální klíč – za pouhý rok můžete držet v ruce klíče od svého vlastního ráje. S námi je vše zajištěno: návrh, povolení, výstavba i právní servis.
Chytrá investice s nízkými náklady
Bali je jedním z nejvyhledávanějších míst pro život i investice. Díky vysoké obsazenosti a zájmu o pronájmy vám může vaše vila přinášet pravidelný pasivní příjem. Náklady na údržbu jsou přibližně 10 % ze zisku – výhodný poměr, který vám zajistí návratnost.
Doprovodné služby a infrastruktura
Restaurace, wellness centra nebo hřiště se nacházejí v okolí. Na přání klienta můžeme zajistit výstavbu doplňkových objektů (není zahrnuto v základní ceně).
Neprodáváme sen. Tento projekt je realita.
Tato nabídka je pro ty, kteří chtějí víc než běžnou investici – je pro lidi, kteří chtějí žít stylově, volně a naplno. Na Bali. Ve vlastní vile. S výhledem, který se nikdy neomrzí.
Zaujala vás představa vlastního domova na Bali?
Kontaktujte nás. Rádi vám představíme všechny možnosti, pomůžeme vybrat ideální místo a postaráme se o celý proces – od výběru pozemku po správu nemovitosti.
Srdečně zdraví,
tým Moje nemovitost u moře
ID nabídky 17756
12 000 000 €
Ponúkame na predaj garáž vo Zvolene, časť Podharajch
Ponúkame na predaj garáž nachádzajúcu sa 5 minút od centra Zvolena. Garáž má výmeru 18 m². Garáž sa predáva spolu s pozemkom. Cena 13 999 €. Sprostredkovací poplatok je 250 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúcich otázok nás kontaktujte na tel. 0948 344 656 alebo emailom na kagroupsk10@gmail.com.
13 999 €
LUXUSNÁ 3-SPÁLŇOVÁ VILA S BAZÉNOM – CANGGU, BALI
EXKLUZÍVNA 3-SPÁLŇOVÁ VILA S BAZÉNOM – CANGGU, BALI
Real -H, s.r.o. Vám prináša jedinečnú investičnú príležitosť, modernú 3-spálňovú vilu s vlastným bazénom v najvyhľadávanejšej časti Bali – Canggu (Berawa).
Vila je ideálna ako výnosná investícia s návratnosťou 5-8 rokov, ale aj ako druhý domov v dovolenkovom raji. Úžitková plocha vily je 129 m2, pozemok má 150 m2, nechýba terasa ani vlastný bazén.
PROJEKT:
- Vila je súčasťou súkromného komplexu 13 víl s 24-hodinovou ochrankou. Lokalita je unikátna – len 8 minút od pláže PANTAI BERAWA.
- Komplex sa nachádza pri Pasar semat, kde nájdete čerstvé ovocie, zeleninu, miestne špeciality aj množstvo kaviarní či reštaurácií. V okolí sú prémiové podniky, spa, fitness centrá, obchody, škôlka. Tento projekt je súkromný a prístup do tejto rezidencie budú mať iba majitelia, alebo osoby s povolením.
DISPOZÍCIA:
Prízemie :
- priamy vstup do spoločenského denného priestoru - sounken lounge (spoločenská miestnosť)
- plne vybavená kuchyňa, jedálenská časť,
- vstup na terasu s bazénom
- 1 spálňa s vlastnou kúpeľňou a vlastným vstupom na terasu
- samostatná toaleta
Poschodie:
- 2 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a vstupom na terasu
PARKOVANIE:
- Vila má súkromné parkovacie miesto priamo pri objekte.
ZARIADENIE:
Vila sa predáva kompletne zariadená, vrátane:
- modernej kuchyne so spotrebičmi
- klimatizácie v každej miestnosti
- bazéna
- upraveného exteriéru
IS: Vlastná studňa, kanalizácia, elektrina.
LOKALITA:
- Jedna z najprestížnejších a najžiadanejších oblastí na Bali. Vysoká koncentrácia kvalitných reštaurácií, kaviarní, plážových clubov, boutique obchodov či spa centier. Canggu je obľúbené medzi turistami a ľuďmi, ktorí na Bali dlhodobo žijú – je to miesto s najvyššou životnou úrovňou na ostrove. Nájdete tu aj medzinárodné školy a moderné nemocnice – ideálna oblasť pre rodiny či dlhodobé prenájmy.
CENA:
- 295.000 EUR
Aktuálna návratnosť investície do nehnuteľnosti na Bali je od 4-5 rokov.
DOPLŇUJÚCE INFO:
- 25 ročný leasehold kontrakt s možnosťou predĺženia o ďalších 25 rokov
- K dispozícii sú všetky potrebné dokumenty ku stavbe.
Ak Vás táto ponuka zaujala a chceli by ste sa dozvedieť viac o celej ponuke na Bali alebo podrobného výnosu investície, neváhajte ma kontaktovať.
Kontakt: Real-H,s.r.o
Ing. Rebeca Bačiková: 0911 215 223, 0903 215 200
Email: rebecabacikova@realh.sk
Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava
www.realh.sk
295 000 €
VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Útulná garsónka s balkónom na predaj!
Hľadáte svoj prvý vlastný domov alebo výhodnú investíciu? Máme pre vás presne to, čo potrebujete! Predstavujeme vám krásnu garsónku s rozlohou 27 m²
Táto príjemná nehnuteľnosť vás očarí na prvý pohľad! Vstúpte do priestoru, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie.
Čo táto garsónka ponúka?
- Slnečný balkón – Doprajte si rannú kávu s výhľadom alebo si večer vychutnajte západ slnka. Balkón je ideálnym miestom na relaxáciu po náročnom dni!
-Murované jadro – Zabudnite na nepraktické umakartové jadro! Táto garsónka má kvalitné murované jadro, ktoré zaručuje dlhú životnosť a možnosť ďalších úprav podľa vašich predstáv.
-Čiastočná rekonštrukcia – Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže môžete ihneď bývať. Zároveň máte priestor na vlastnú kreativitu a dotvorenie interiéru podľa svojho vkusu. Nízke režijné náklady – Toto je obrovská výhoda! Mesačné náklady na bývanie vás príjemne prekvapia.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 795 565 a pomôžeme Vám v komplexnom poradenstve, právnych službách a vo výbere najlepšej ponuky úveru v banke - bezplatne.
Cena energií: 100 Euro / mesiac
67 900 €