Bazar.sk

Objavte pokoj vidieckeho bývania v obci Bódvaszilas, v tesnej blízkosti hraničného prechodu Hosťovce. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom, veľký pozemok, tichú lokalitu a možnosť denného dochádzania na Slovensko. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce. Je v pôvodnom stave. Podlahová plocha domu je 88 m² a pozemok má výmeru 2052 m². Za domom sa nachádza rozsiahla záhrada, ktorá na konci pozemku ponúka výhľad na okolité polia a lesy. Práve tento priestor dáva nehnuteľnosti vidiecky charakter, súkromie a možnosť ďalšieho využitia. Architektúra domu nesie prvky päťdesiatych rokov. DISPOZÍCIA: 1 PP – podzemné podlažie je 30 m² V podzemnom podlaží sa nachádzajú 3 miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako skladové, technické alebo hospodárske priestory. 1 NP – obytná časť domu je 88 m² Do domu vedie vonkajšie bočné schodisko, ktoré je prekryté. Obytná časť pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kúpeľne spojenej s toaletou a komory. Z troch izieb je jedna priechodná. Medzi dvoma izbami sa nachádza krásny prechod cez pôvodné dvojkrídlové drevené dvere, ktoré dodávajú domu autentickú atmosféru staršieho v bývania 50.rokov. V dome sú zachované aj ďalšie pôvodné prvky – drevené dvere, drevené zárubne, pôvodné parkety a drevené okná. V jednej izbe sa nachádza stavaná kachľová pec, ktorá môže byť po citlivej obnove výrazným prvkom interiéru. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Podlahová plocha domu: 88 m² Výmera pozemku: 2052 m² Podlažnosť: 1 PP + 1 NP Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu Základy: kameň Stavebný materiál: kváder a tehla Strecha: sedlová, zachovalá Krytina: škridla Odkvapový systém: áno Okná: pôvodné drevené Podlahy: pôvodné parkety Vykurovanie: gamatky Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia na pozemku Technický stav: dom je suchý Dom má zavedené všetky základné inžinierske siete priamo v dome – vodu, elektrinu, plyn. kanalizáciu. POTENCIÁL: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v tichej obci, dom blízko slovenských hraníc, možnosť denného dochádzania, veľký pozemok, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vidiecky dom s pôvodnými prvkami a atmosférou. Dom má potenciál zachovať si svoju autenticitu. Pri citlivej rekonštrukcii pôvodných drevených dverí, zárubní, parkiet, dvojkrídlových prechodových dverí a kachľovej pece môže vzniknúť bývanie, ktoré spojí pôvodný vidiecky charakter s dnešným komfortom. Tento typ domu nie je pre každého. Je vhodný pre človeka, ktorý nehľadá hotové bývanie bez zásahu, ale vie oceniť priestor, lokalitu, pôvodné prvky a možnosť vytvoriť si dom podľa seba. BONUS: Tichá lokalita, veľký pozemok 2052 m², blízkosť hraničného prechodu Hosťovce, možnosť denného dochádzania na Slovensko, všetky inžinierske siete v dome, suchý dom, zachovalá sedlová strecha, pôvodné drevené prvky s potenciálom obnovy, výhľad na polia a lesy na konci pozemku. Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Čo by ste povedali na možnosť vlastniť zariadenú 3+KK Vilu s bazénom na Bali za cenu nového bytu v Bratislave, ktorá ale pracuje pre Vás- nie proti Vám a generuje pasívny príjem 24/7. Realitná kancelária AUREA&PARTNERI pre jedného z Vás prirpavila túto prémiovú nehnuteľnosť v lokalite Uluwatu s potenciálom výnosu okolo 16 % ročne. Bali je globálne vyhľadávaná destinácia s celoročnou návštevnosťou 6,5 miliónov turistov či nomádov, čo z nej robí destináciu s obrovským dopytom po prémiovom bývaní v súkromných vilách. Lebo Bali, naozaj nie je o hoteloch. Uluwatu patrí medzi najrýchlejšie rastúce oblasti. Priemerné čísla: Obsadenosť: 65–80 % Cena za noc: 150- 220 € (sezónne až 250 €) Ročný výnos: ~16 % Oproti 2–5 % pri investičných priemerných nehnuteľnostiach a lokálnych prenájmoch ide o výrazne vyšší potenciál. VILA Novostavba (2024), 2 spálne, 2 kúpeľne, súkromný bazén, strešná terasa. Plne zariadená a pripravená na prenájom. Navrhnutá pre maximálny zážitok hostí aj výnos investora. LOKALITA Uluwatu – atraktívnosť- blízko pláží (Balangan, Bingin, Padang Padang), reštaurácií a beach klubov. Silný dopyt turistov aj digitálnych nomádov. INVESTÍCIA Cena: 196 000 € Leasehold: 25 rokov (do 2051) s možnosťou predĺženia Ročný čistý výnos: cca 12-16 % Správa: profesionálny property manažment so slovensky hovoriacim vedením žijúcim a podnikajúcim dlhodobo na Bali(pasívny príjem bez starostí) VÝHODY Hotová nehnuteľnosť bez ďalších investícií Legálne povolenie na krátkodobý prenájom Stabilný dopyt a rast hodnoty lokality Možnosť vlastného využitia Dvojspálňová vila v Uluwatu s vysokým výnosom, kompletným vybavením, bazénom a profesionálnou správou. Unikátna príležitosť pre investora, ktorý chce diverzifikovať a generovať pasívny príjem. Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov. Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným. Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie.@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK

Čo keby ste za cenu 2-izbového bytu v Bratislave mali modernú vilu s bazénom na Bali — a ešte vám každý mesiac zarábala? Zabudnite na klasiku. Byt za ~187 000 € vám po nákladoch prinesie asi 6–8 tisíc ročne (cca 4–5 %). AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na predaj túto unikátnu, zariadenú vilu na Bali za rovnakú cenu môže generovať až trojnásobok, bez toho, aby ste sa na Bali museli odsťahovať. Prečo Bali? Rastúci trh, milióny turistov ročne, vysoká obsadenosť (70–85 %) a nočné ceny 150–250 €. Lokalita Kaba Kaba kombinuje pokoj prírody s blízkosťou pláže a Canggu — presne to, čo dnešní cestovatelia hľadajú. Čo získate? -Súkromný bazén 6 × 3,5 m -Plne zariadená vila -Otvorená kuchyňa s ostrovčekom -Návrh vily od amerického architekta -Uzavretý obytný a jedálenský priestor -Súkromné parkovanie pre 1 auto -Súkromná a zdieľaná záhrada -Vlastný zdroj vody s filtráciou -Vhodné pre rodiny aj domáce zvieratá Pre koho je vila určená? -investori hľadajúci vyšší výnos -človek, čo chce pasívny príjem bez starostí -rodina konbinujúca investíciu a dovolenku -digitálny nomádi či stále naliehavejšia potreba diverzifikácie mimo EÚ Prečo práve teraz?: ceny v oblasti rastú a každé čakanie znamená ušlý príjem. Lopta je na Vašej strane: Zdvihnite telefón, napíšte alebo rovno zavolajte na nezáväznú konzultáciu, kde dostanete odpovede na všetko — od právnych detailov po reálne čísla. Bratislavský byt alebo vila na Bali? 4,5 % alebo 10–12 %? Rozhodnutie je na vás. Tešíme sa na komunikáciu a stretnutie na live evente s Vami! "Vaša nehnuteľnosť, naše poslanie"

INVESTIČNÁ VILA V CANGGU – NECHAJTE BALI ZARÁBAŤ ZA VÁS Realitná kancelária AUREA&PARTNERI pre Vás pripravila investičné vily na ostrove bohov-Bali a za cenu nižšiu os bratislavského dvojizbového bytu môžete vlastniť súkromnú vilu s bazénom na Bali Canggu je jedna z najrýchlejšie rastúcich turistických destinácií juhovýchodnej Ázie – centrum digitálnych nomádov, podnikateľov a cestovateľov hľadajúcich kvalitný život. Ranný beh k oceánu, práca z kaviarne, večer západ slnka z vlastnej terasy – to je každodenný život tu. Lokalita Kayu Tulang ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti: ? Pláže Batu Bolong / Old Mans 4 km ✈️ Letisko Denpasar 15 km ? Medzinárodná škola 4 km ? Nemocnica 10 km ? Obchody, reštaurácie, kaviarne V okolí ✦ Čo získate za 186 000 €? ? Vila Dvojpodlažná, 60 m² obytná plocha, pozemok 122 m², moderný dizajn ? Spálňa s kúpeľňou Priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vaňou ? Pracovňa Samostatná – kľúčový prvok pre digitálnych nomádov a dlhodobý prenájom ? Súkromný bazén 2 × 3 m, obklopený zeleňou – zvyšuje cenu aj obsadenosť ? Strešná terasa Relaxácia, západ slnka, unikátna pridaná hodnota ? Kuchyňa + obývačka Plne zariadená, pripravená okamžite na prenájom ?️ Parkovanie + záhrada Komfort a skvelý prvý dojem ? Licencia Pondok Wisata Legálny krátkodobý prenájom cez Airbnb, Booking.com a ďalšie platformy ✦ Zhrnutie ✅ Prémiová lokalita – Canggu, Kayu Tulang ✅TOP Property manažment so slovenským vedením ✅ Plne zariadená – okamžitý štart prenájmu ✅ Súkromný bazén + pracovňa + strešná terasa ✅ Legálna licencia Pondok Wisata ✅ 25-ročný leasehold s možnosťou predĺženia ✅ Cena 186 000 € so zariadením, bazénom a Správcovskou starostlivosťou Lopta je na Vašej strane. Zdvihnite telefón, napíšte alebo rovno zavolajte. Prejdeme si spoločne detaily, čísla aj proces kúpy a následne Vás prepojíme priamo s našimi obchodnými partnermi na Bali v našej prítomnosti, ktorí Vám do hĺbky vysvetlia právne, legislatívne procesy ( kataster, nastavenie platieb, vlastnícke práva, správcovský manažment, cash-flow- vyplácanie a mnoho ďalšieho). pripravte si arzenál otázok. Sme tu pre Vás. "Vaša nehnuteľnosť, naše poslanie" Táto vila nie je len nehnuteľnosť. Je to aktívum, ktoré zarába a zároveň môže byť vaším miestom na oddych. Najhoršia investícia, akú môžete urobiť, je nerobiť žiadnu – kým niekto iný berie výnos, ktorý mohol byť váš.

INVESTIČNÁ VILA NA BALI – PASÍVNY PRÍJEM z tropického raja, kým Vy žijete a pracujete na Slovensku AUREA&PARTNERI realitná kancelária pripravila prémiové investičné vily na Bali pre tých, ktorí chcú, aby peniaze pracovali za nich. Predstavte si, že vám na účet chodia peniaze, aj keď spíte. Žiadne kurzy, MLM ani prázdne sľuby. Reálna nehnuteľnosť – moderná vila zariadená prémiovým nábytkom s bazénom na Bali, pripravená zarábať od prvého dňa. Bali patrí medzi najvýnosnejšie investičné destinácie. Milióny turistov ročne hľadajú súkromné vily – dopyt je vysoký, ponuka obmedzená. ? Moderná vila v Cemagi (Canggu) Novostavba (2025), plne zariadená, bez starostí. Top lokalita: pokoj + blízkosť pláže, reštaurácií aj centra. ✔️ Súkromný bazén ✔️ Kompletné vybavenie ✔️ Kuchyňa + pracovňa ✔️ Terasa, záhrada ✔️ Ideálne pre turistov aj digitálnych nomádov ? Výnosy Pri 60%( konzervatívna)–80 % ( reálna) obsadenosti: • cca 26 000 – 42 850 € ročne • návratnosť ~12–16 % ROI Správu rieši profesionálny lokálny management so slovenským vedením – vy len inkasujete príjem. ? Vlastníctvo Leasehold na 24 rokov (do 2050) s možnosťou ZMLUVNÉHO predĺženia – bežný a legálny model pre cudzincov na Bali. ? Prečo teraz? Ceny na Bali rastú (30–50 % za posledné roky). Cemagi je rastúca lokalita. Medzitým nehnuteľnosť generuje príjem. ? Pre koho? ✔️ Pre investorov hľadajúcich pasívny príjem ✔️ Pre tých, čo chcú diverzifikovať majetok ✔️ Pre milovníkov Bali (možnosť vlastného pobytu) Investícia však nie je určená pre tých, ktorí hľadajú rýchle zbohatnutie bez kapitálu. Lopta je na Vašej strane. Zdvihnite telefón, napíšte alebo rovno zavolajte. Prejdeme si spoločne detaily, čísla aj proces kúpy a následne Vás prepojíme priamo s našimi obchodnými partnermi na Bali v našej prítomnosti, ktorí Vám do hĺbky vysvetlia právne, legislatívne procesy ( kataster, nastavenie platieb, vlastnícke práva, správcovský manažment, cash-flow- vyplácanie a mnoho ďalšieho). pripravte si arzenál otázok. Sme tu pre Vás. "Vaša nehnuteľnosť, naše poslanie" Táto vila nie je len nehnuteľnosť. Je to aktívum, ktoré zarába a zároveň môže byť vaším miestom na oddych.

Vila na Bali – zarábaj peniaze z najkrajšieho miesta na svete bez toho, aby si tam musel žiť a pracovať Predstav si, že každý mesiac dostaneš peniaze na účet. A pritom nemusíš nič robiť. Žiadne telefonáty, žiadne starosti. Len pozeráš, ako ti peniaze pribúdajú. Znie to ako rozprávka? Nie je. AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila jedinečné investičné príležitosti, pre tých, ktorí rozumejú potrebe ochrany svojich peňazí a mesačnému generovaniu pasívneho príjmu. Počuli ste už o Bali? Bali je krásny ostrov ďaleko od Slovenska. Každý rok tam prídu milióny ľudí z celého sveta – z Európy, Ameriky, Austrálie. Prečo? Pretože tam sú krásne pláže, teplé počasie, ryžové polia a úžasná príroda. A títo ľudia potrebujú niekde bývať. Preto tam ľudia kupujú domčeky a vily – a prenajímajú ich turistom. Turisti zaplatia, majiteľ dostane peniaze. Jednoduché, však? Čo ti ponúkame? Ponúkame ti peknú vilu s bazénom na Bali, v tichej oblasti, ktorá sa volá Beraban. Vila vyzerá takto: ?️ Dve spálne – môžu tu bývať páry alebo malé rodiny ? Súkromný bazén s terasou – to je to, čo turistov najviac láka ?️ Pekný obývací priestor, ktorý sa dá otvoriť aj zatvoriť ? Miesto na parkovanie ? Pekné prírodné materiály – drevo a kameň Vila je moderná, čistá a krásna na fotkách – a to je dôležité, pretože ľudia si ubytovanie vyberajú práve podľa fotografií. Kde presne sa vila nachádza? Vila stojí v oblasti Beraban, Tabanan. Je to pokojné miesto, kde ešte nie je veľa turistov – ale to sa mení. Čoraz viac ľudí sem prichádza. V blízkosti vily sa nachádza: ? Čierne piesočnaté pláže – pár minút autom ? Chrám Tanah Lot – jeden z najznámejších chrámov na celom Bali, chce ho vidieť každý turista ?️ Luna Beach Club – super plážový klub s dobrým jedlom ⛳ Golfové ihriská ?️ Blízko sú aj väčšie mestá Canggu a Seminyak – plné reštaurácií a zábavných miest Turisti milujú takéto miesta – majú pokoj a súkromie, ale zároveň majú blízko ku všetkému zaujímavému. Ako to celé funguje po pripísaní Tvojich vlastníckych práv na lokálny kataster na Bali? Kúpite vilu. Potom prídu turisti a zaplatia za pobyt. Ty dostaneš peniaze. Ale čo ak si ďaleko a nemôžeš sa o vilu starať sám? Nikto to od Vás neočakáva. Špičkový lokálny tím Property manažmentu si vezme do svojho portfólia a starostlivosti aj tú Vašu. Čo ten tím robí za teba? ? On -line distribúcia Vašej nehnuteľnosti Airbnb, Booking.. ? Odpisujú turistom na správy a vybavujú rezervácie ? Upratujú vilu pred každým hosťom ? Starajú sa o bazén a záhradu ? Ak sa niečo pokazí, opravia to ? Každý mesiac ti pošlú prehľad – koľko turistov bolo, koľko zarobila vila, koľko šlo na náklady Plnia požiadavky Vašich hostí? Raňajky? Odvoz na/z letiska? A Vy? Vašou úlohou je dozerať na výšku obnosov na Váš účet každý mesiac. Oni robia všetku prácu. Koľko to stojí a koľko zarobíš? Vila stojí 174 000 €. Pozrime sa, čo by si mohol zarobiť: Čo Koľko Cena za jednu noc pre turistov 120 – 189 €/ noc Počet obsadených nocí za rok asi 237 Hrubý konzervatívny príjem za rok asi 35 000 €- 40000eur Čistý príjem po odčítaní nákladov asi 24 500 – 28 900 € ročne To znamená, že za 7 až 8 rokov by si mohol zarobiť späť všetky peniaze, ktoré si za vilu zaplatil. A potom? Potom ešte stále zostáva viac ako 18 rokov, keď vila zarába – a tie peniaze sú už len tvoje. Prečo práve teraz? Oblasť Beraban je teraz trochu ako malé tajomstvo – ešte nie veľa ľudí o nej vie, ceny sú ešte nízke. Ale čoraz viac turistov ju objavuje. Je to podobné, ako keby si pred desiatimi rokmi kúpil domček v oblasti, kde dnes chce bývať každý. Tí, čo kúpili skoro, zarobili veľa. Tí, čo čakali, dnes ľutujú. Okno príležitosti sa nezatvára hneď – ale nezostane otvorené večne. Pre koho je táto vila? Vila je pre teba, ak: ✅ Chceš, aby tvoje peniaze pracovali za teba ✅ Chceš zarábať aj z niečoho mimo Slovenska ✅ Chceš mať vlastné miesto na Bali, kam môžeš prísť na dovolenku ✅ Chceš dlhodobú a bezpečnú investíciu – nie rýchle gamblovanie Ako začať? Je to jednoduché – stačia tri kroky: Krok 1 – Napíš alebo zavolaj nám Dostaneš všetky dokumenty, čísla, fotky a informácie o vile. Krok 2 – Porozprávame sa a spoločne sa prepojíme na tých najpovolanejších- našich partnerov z BALI Zorganizujeme stretnutie alebo online hovor. Odpovieme na všetky tvoje otázky. Bez tlaku, bez záväzkov. Krok 3 – Príď sa pozrieť- organizujeme LIVE event už tento rok v Bratislave, Banskej Bystrici a Košiciach Ak chceš, pomôžeme ti zorganizovať návštevu Bali. Uvidíš vilu na vlastné oči, spoznáš tím ľudí, spoznáš oblasť. Záver Pred desiatimi rokmi znelo „kúpiť vilu na Bali" ako niečo šialené. Dnes to robia investori z celej Európy. A tí, čo to urobili skoro, sa dnes tešia zo skvelého rozhodnutia. Moderná vila s bazénom, krásna lokalita, skúsený tím, ktorý sa stará o všetko – za 174 000 €. Zostatok je na tebe. Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov. Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným. „Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie“. @aureapartneri_RK@aureapartneri_RK

Vila na Bali za cenu bratislavského bytu AUREA PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na PREDAJ jedinečnú investičnú príležitosť s ROI až 16% v podobe Vily na ostrove bohov s bazénom a prémiovým zariadením? Čo keby sme Vám povedali, že za rovnaké peniaze ako stojí bežný dvojizbový byt v Bratislave, môžeš mať vlastnú vilu s bazénom na Bali? Nie starý byt v paneláku, kde nájomníciničia podlahy a hodnota bytu stojí na mieste. Ale skutočnú vilu. S bazénom. So záhradou. S výhľadom na ryžové polia. Za 163 000 eur. --- Prečo práve Bali? Na Bali každý rok prídu milióny turistov z celého sveta. Väčšina z nich nechce bývať v hoteli. Chcú súkromnú vilu s bazénom. A za to platia dobre. Za prenájom takejto vily zaplatia turisti bežne 120 až 200 eur za noc. Spočítaj si to sám: - Skromný odhad: 120 € za noc × 250 nocí = 30 000 € ročne - Realistický odhad: 150 € za noc × 290 nocí = 43 500 € ročne Po odpočítaní nákladov na správu a údržbu ti zostane čistý výnos okolo 8 až 12 % ročne. Porovnaj to s bratislavským bytom, kde reálne zarobíš 3 až 4 % ročne — po daniach, opravách a problémoch s nájomníkmi. --- Prečo práve Uluwatu? Uluwatu je najrýchlejšie rastúca prémiová lokalita na Bali. Ešte si zachováva pokoj a autenticitu, ktorú iné časti ostrova už stratili. Nájdeš tu: - ? Svetoznáme surfové vlny - ? Úchvatné výhľady na západ slnka - ?️ Prémiové reštaurácie a beach cluby - ? Pokojnú rezidenčnú atmosféru - ? Medzinárodné školy, nemocnice, golf A čo je pre teba ako investora najdôležitejšie — ceny tu ešte stále rastú. Tí, čo tu kúpili pred 5 rokmi, dnes smejú celou tvárou. --- Čo presne dostaneš za 163 000 €? ? Dvojspálňová vila s dvoma kúpeľňami — priestranná a moderná ? Vlastný súkromný bazén — turisti za neho priplatia 30 až 50 % navyše. Vždy. ?️ Plne zariadená — prídeš a hneď začínaš zarábať. Nič nedokupuješ. ? Tropická záhrada — prvý dojem na Airbnb fotografiách rozhoduje o všetkom ? 100 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach ? Licencia na komerčný prenájom — legálne, čisto, bez prekvapení ?️ Ideálna poloha: - Pláž: 2,5 km - Letisko: 25 km - Medzinárodná škola: 4 km - Nemocnica: 4 km ? Dokončenie: marec 2026 — s flexibilnými splátkami, takže neplatíš všetko naraz --- Tri spôsoby, ako to môže fungovať pre Vás Možnosť A — Čistá investícia Vila je prenajímaná celý rok. Správcovská spoločnosť sa stará o všetko. Ty dostávaš peniaze na účet a raz za rok si priletíš pozrieť, ako sa vile darí. Možnosť B — Zarábaj a občas si oddýchni Väčšinu roka vila zarába. Keď je doma zima a sivá obloha, strávíš mesiac alebo dva vo vlastnej vile pri mori. Možnosť C — Nový domov Stovky Európanov sa každý rok presťahujú na Bali natrvalo. Životné náklady sú výrazne nižšie ako v Bratislave — za to isté množstvo peňazí žiješ oveľa lepšie. --- Čísla, ktoré hovoria za všetko Bratislavský 2-izb byt vs Vila na Bali Cena ~165 000-185 000 € vs 163 000 € Mesačný obrat 700 – 900 € vs 2 500 – 3 800 € Čistý ročný výnos - 3 – +4 % vs +10 – 16 % Trh Malý, lokálny, nasýtený vs Rastúci, globálny Za 5 rokov pri konzervatívnom 10 % výnose dostaneš späť 81 500 € — takmer polovicu investície — a vilu stále vlastníš. --- Pre koho je táto príležitosť určená ? Táto investícia je pre ľudí, ktorí: ✅ Vedia, že nečinnosť je tiež riziko — inflácia každý rok tichom okráda úspory ✅ Chcú, aby ich peniaze pracovali, nie stagnovali ✅ Sú ochotní myslieť trochu ďalej ako za hranice Slovenska ✅ Hľadajú kombináciu dobrého výnosu a lepšieho životného štýlu ✅ Sú pripravení konať, keď príde správna príležitosť --- Tvoj ďalší krok — jednoduchý a bez zbytočných Nežiadame ťa o rozhodnutie hneď teraz. Žiadame ťa len o jeden hovor. ? Kontaktuj nás a dohovor si bezplatný informatívny hovor. Počas neho: - Zodpovieme všetky tvoje otázky — žiadna nie je hlúpa - Ukážeme ti kompletné právne dokumenty, pôdorysy a vizualizácie - Prevedieme ťa číslami šitými priamo na tvoju situáciu - Vysvetlíme celý proces krok za krokom — ako presne Slovák kúpi nehnuteľnosť na Bali Bez záväzku. Bez tlaku. Len informácie, ktoré potrebuješ na dobré rozhodnutie. Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov. Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným. „Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie“. @aureapartneri_RK@aureapartneri_RK

AUREA PARTNERI sme pre Vás pripravili 3+KK zariadený dom s bazénom na ostrove bohov- Bali Canggu Začali ste si všímať, ako vaše peniaze pomaly strácajú hodnotu – mesiac po mesiaci, rok po roku? Kým vy čítate tieto riadky, inflácia ticho okráda váš bankový účet. Sporenie na Slovensku vám dnes reálne prináša záporný výnos. Akcie? Volatilné ako horská dráha. Investičné nehnuteľnosti v Bratislave? Na úverovú páku? Bez šance na pozitívny výnos. Ale čo keby sme Vám povedali, že existuje spôsob, ako za cenu 2-izbového bytu v panelákoch Bratislavy vlastniť plne zariadenú, kompletne zrekonštruovanú vilu s bazénom na Bali – na ostrove, kde turistický ruch rastie každý rok o desiatky percent a kde nájomné výnosy bežne dosahujú 12–18 % ročne? Nie je to clickbait. Nie je to scam. Nie je to "príležitosť" pre naivných snílkov. Je to konkrétna, reálna nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších štvrtí sveta – Berawa, Canggu, Bali – ktorú môžete vlastniť už dnes za 155 000 EUR. Zostaňte s nami ešte pár minút. To, čo si prečítate ďalej, by vám mohlo navždy zmeniť pohľad na to, čo znamená skutočná investícia, ktorej cieľom je Vám zarábať na mesačnej báze. Prečo práve Bali? Prečo práve teraz? A prečo práve TOTO? Bali nie je len destinácia. Je to globálny fenomén, ktorý sa nedá zastaviť. V roku 2025 navštívilo Bali viac ako 6 miliónov zahraničných turistov – a toto číslo každoročne rastie. Canggu, konkrétne oblasť Berawa, sa za posledných 5 rokov transformovala na digitálnu nomádsku metropolu sveta. Tu nežijú len turisti na dovolenke. Tu žijú úspešní podnikatelia, freelanceri, investori a umelci z celého sveta – celoročne. A kde chcú bývať? Presne tam, kde sa nachádza nehnuteľnosť, o ktorej vám teraz hovorím. Canggu – Berawa je miesto, kde: - Ranné latte stojí rovnako ako v Bratislave, ale mesačný nájom vašej vily môže priniesť viac, ako zarobíte celý mesiac v kancelárii - Obsadenosť krátkodobých prenájmov sa pohybuje na úrovni 70–85 % počas celého roka – nie len v sezóne - Ceny nehnuteľností za posledné 3 roky vzrástli o 30–50 % a analytici predpovedajú ďalší rast - Infraštruktúra sa rozvíja raketovým tempom – nové nemocnice, medzinárodné školy, prémiové reštaurácie a beach kluby svetového formátu Ale to nie je všetko. Porozprávajme sa o číslach, ktoré vás skutočne zaujímajú. --- Poďme si to vypočítať – reálne a bez prikrášľovania Priemerná denná sadzba za prenájom podobnej nehnuteľnosti v Berawa, Canggu: 120-220/ za noc (krátkodobý prenájom cez Airbnb/Booking) Pri konzervatívnej obsadenosti 65 % (to je 237 nocí ročne) a priemernej sadzbe 120/noc ➡️ 120x 237 je 28 440eur/ rok Porovnajte to s: - Bankovým sporením na Slovensku: 2–3 % p.a. (a inflácia vám z toho ešte ukrojí) - Prenájmom 2-izbového bytu v Bratislave (kúpeného za rovnakú sumu): 400–500 EUR/mesiac = 4,8–6 tis. EUR ročne = len 3–4 % hrubého výnosu - Dividendovými akciami: 3–5 % p.a. s vysokou volatilitou Rozdiel je dramatický. A teraz vám poviem ešte niečo dôležité. --- Táto nehnuteľnosť nie je "bežná" investičná príležitosť Toto nie je nejaký starý dom, do ktorého treba investovať ďalšie desiatky tisíc eur na rekonštrukciu. Toto nie je nehnuteľnosť s pochybnými nájomnými výnosmi a nejasnou právnou dokumentáciou. Toto je kompletne nová – od základov zrekonštruovaná nehnuteľnosť v minimalistickom prémiom štýle, ktorá: ✅ Nikdy nebola obývaná ani prenajímaná – ste doslova prvý majiteľ, ktorý ju bude môcť využívať alebo prenajímať ✅ Všetko je nové – nábytok, spotrebiče, kúpeľne, kuchyňa, elektroinštalácia, vodovodné rozvody – absolútne všetko ✅ Má vlastný súkromný bazén – a to nie je luxus, to je nevyhnutnosť pre prémiové nájomné výnosy na Bali ✅ Má platnú licenciu Pondok Wisata – to je kľúčové! Bez tejto licencie nemôžete legálne prenajímať nehnuteľnosť turistom. Táto nehnuteľnosť ju má. Veľa iných ponúk na trhu ju nemá. ✅ Má kompletnú právnu dokumentáciu (IMB/SLF) – žiadne prekvapenia, žiadne právne riziká ✅ Leasehold na 24 rokov do roku 2050 s možnosťou predĺženia – dostatok času na to, aby sa vaša investícia mnohonásobne vrátila Za 24 rokov pri VYSOKO konzervatívnom výnose 12 % ročne vám táto nehnuteľnosť vygeneruje viac ako 468 000 EUR v príjmoch – teda trojnásobok pôvodnej investície. A to nerátame potenciálne zhodnotenie samotnej nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá predáva sama seba Berawa v Canggu nie je len pekná adresa. Je to zlatý trojuholník troch vecí, ktoré robia investíciu do prenájmu výnimočne ziskovou: 1. Turistická dostupnosť bez turistického hluku Pláž je vzdialená len 5 km – dosť blízko na to, aby to bolo atraktívne, dosť ďaleko na to, aby ste mali súkromie a pokoj. Letisko je 15 km ďaleko – Berawa je prvou zastávkou mnohých návštevníkov Bali. 2. Prémiová infraštruktúra v dochádzkovej vzdialenosti - Niektoré z najlepších reštaurací a kaviarní na Bali – doslova za rohom - Beach kluby svetového formátu (Finns Beach Club, Canggu Club) – pešo alebo 5 minútami na motorke - Nemocnica 3 km – dôležité pre dlhodobých nájomníkov a rodiny - Medzinárodná škola 4 km – preto tu žijú expatriáti s rodinami celoročne - Supermarket a obchody – každodenný komfort zaistený 3. Komunita, ktorá priťahuje prémiových nájomníkov Canggu je domovom globálnej digitálnej elity – ľudí, ktorí si môžu dovoliť bývať kdekoľvek na svete a vybrali si práve sem. Títo ľudia platia prémiové nájomné, nerobí im problémy, starajú sa o nehnuteľnosť a zostávajú na týždne a mesiace – nie len na víkend. --- DESIRE Predstavte si, ako vyzerá váš život o 3 roky Je piatok ráno. Vy sedíte so šálkou dobrej kávy niekde v Bratislave – alebo možno v kaviarni v Canggu, ak ste sa rozhodli tráviť tam zimu – a vaša nehnuteľnosť na Bali práve zarobila za tento týždeň 650 eur. Nemuseli ste pre to nič urobiť. Váš lokálny property manager sa postaral o check-in nových hostí, bazén je čistý, nehnuteľnosť je v bezchybnom stave. Váš Airbnb účet bol len tento mesiac kreditovaný sumou 2 430 eur v čistom, po odpočítaní poplatkov za správu. Medzitým váš kolega z práce práve zaplatil ďalšiu splátku hypotéky za 2-izbový bratislavský byt, ktorý mu banka ochotne predala za 160 000 EUR. Mesačná splátka? 750 EUR. Nájomné, ktoré z neho dostáva? 600 EUR. Každý mesiac reálne dopláca zo svojho vrecka. Vy nie. Vy ste sa rozhodli inak. Vy ste pochopili, že skutočná finančná sloboda nespočíva v tom, kde bývate – ale v tom, ako pracujú vaše peniaze. --- Ale je toho ešte viac, ako len výnos Táto nehnuteľnosť vám nedáva len pasívny príjem. Dáva vám niečo, čo sa nedá vyjadriť v eurách. Dáva vám možnosť: ? Kedykoľvek prísť na Bali a bývať vo VAŠOM dome – nie v hoteli, nie v prenajatom apartmáne, ale vo vašej vlastnej zrekonštruovanej vile s bazénom, kde každý detail bol navrhnutý tak, aby ste sa cítili doma na konci sveta ? Ukázať vašej rodine a priateľom, čo je možné – keď pozviete najbližších na dovolenku na Bali a ubytujete ich vo vašej vlastnej vile, to je zážitok, na ktorý budú spomínať celý život ? Diverzifikovať váš majetok mimo dosahu slovenského trhu – geopolitická diverzifikácia nie je len pre miliardárov, je to múdra stratégia pre každého investora, ktorý myslí na budúcnosť Táto nehnuteľnosť existuje. Je reálna. Má cenu 155 000 EUR. Je kompletne nová, nikdy neobývaná, s bazénom, v jednej z najlepších lokalít na Bali, s platnou licenciou a kompletnou právnou dokumentáciou. Jedna posledná vec – a prosím, prečítajte si ju pozorne Každý investor, ktorý dnes vlastní nehnuteľnosť na Bali a zarába na nej, bol raz na mieste, na ktorom ste teraz vy. Čítal podobné informácie. Premýšľal. Pochyboval. Kládol si otázky. A potom sa rozhodol buď konať alebo čakať. Tí, ktorí čakali, dnes sledujú, ako ceny nehnuteľností v Canggu vzrástli o 40–60 % oproti tomu, kde boli. Tí, ktorí konali, dnes inkasujú mesačné výnosy a sú radi, že to urobili. Nehovorím vám, že musíte kúpiť túto nehnuteľnosť. Hovorím vám, že si zaslúžite mať úplné informácie, na základe ktorých sa môžete rozhodnúť. A k tým informáciám sa dostanete len vtedy, keď zdvihnete telefón alebo napíšete e-mail. Je to jedno kliknutie. Jedna správa. Jeden telefonát. A možno je to začiatok niečoho, čo zmení to, ako vaše peniaze pracujú – navždy. “Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “ Viac ako 70+ investičných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný. Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov. Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným. „Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie“. @aureapartneri_RK@aureapartneri_RK

Na PREDAJ 3+kk ZARIADENÁ vila S BAZÉNOM na ostrove bohov Bali- Canggu pre jedného z Vás, komu nie je ľahostajné ako pre neho jeho peniaze pracujú Čo keby ste zajtra ráno zobudili a na telefóne mali správu: "Vaša vila na Bali je obsadená. Platba prijatá." Nie ste tam. Nemusíte byť. Peniaze prišli sami. Väčšina ľudí, keď počuje "investícia do nehnuteľnosti na Bali", si pomyslí jednu z troch vecí: "To je len pre bohatých." "To je príliš ďaleko a príliš komplikované." "To určite skončí nejakým podvodom." A viete čo? Chápem to. Sami by sme pred rokmi uvažovali rovnako. Ale dovoľte si na chvíľu zastaviť ten vnútorný hlas skeptika a opýtať samých seba niečo úprimne: Ste spokojní s tým, koľko vám zarábajú vaše peniaze dnes? Zarábajú vôbecalebo len tak sedia na účte či terminálovom vklade. Sporenie v banke? Inflácia vám každý rok ukrojí kúsok. Akcie? Volatilita vás drží hore v noci. Prenájom na Slovensku? Byrokracia, neplatiči, daňové priznania a opravári, ktorí prídu "budúci týždeň." A potom je tu Bali. Ostrov, kde turistický ruch nerastie, ale exploduje. Ostrov, kde priemerná obsadenosť krátkodobých prenájmov v oblasti Canggu atakuje čísla, ktoré slovenský realitný trh nikdy nevidel. Ostrov, kde sa môžete stať vlastníkom modernej dvojspálňovej vily za sumu, za ktorú by ste doma kúpili trojizbový byt v meste druhej kategórie. A teraz vám chcem povedať o jednej konkrétnej príležitosti. Nie o sne. Nie o rozprávke. O reálnej, právne preveranej, architektonicky premyslenej vile v blízkosti Canggu, ktorá môže byť vaša za 145 000 EUR. Prečo práve Bali? Prečo práve Canggu? A prečo práve teraz? Bali nie je len "pekné miesto na dovolenku." Je to jeden z najrýchlejšie rastúcich turistických trhov na svete a Canggu je jeho bijúce srdce. Pozrite sa na čísla: Indonézia zaznamenala v rokoch po pandémii rekordný návrat turistov. Bali samo osebe privítalo v roku 2025 viac ako 6,3 milióna zahraničných návštevníkov — a tento trend neklesá. Práve naopak. Indonézska vláda aktívne investuje do infraštruktúry, nových spojení a turistického rozvoja. Čo presne dostanete za 145 000 EUR? Moderná dvojspálňová vila — kompletná špecifikácia: ✅ Rozloha: 60 m² pozemok, 80 m² úžitková plocha na dvoch podlažiach ✅ 2 spálne, 2 kúpeľne — ideálna dispozícia pre párový aj rodinný prenájom, ktorý Vám spolu so správou zastreší celý chod , kým Vy len strážite Vaše financie na účte ✅ Súčasný architektonický štýl — loftový koncept, ktorý si turisté milujú a chcú fotografovať ✅ Kompletné zariadenie — nábytok, spotrebiče, televízia. Príde hosť a môže okamžite bývať ✅ Súkromný bazén (~5,17 m²) — áno, vlastný bazén. Pretože bez bazéna na Bali jednoducho nevypredáte kapacitu ✅ Malá súkromná tropická záhrada — priestor navyše, ktorý hosťom dáva pocit exkluzivity ✅ Uzavretý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou ✅ Parkovanie (carport/garáž) ✅ Komerčná licencia na prenájom — legálne, čisto, bez problémov ✅ Mestský vodovod a kompletné napojenie na infraštruktúru ✅ Existujúce právne preverenie projektu — nemusíte sa báť, že kupujete problémy A toto všetko ako súčasť exkluzívneho projektu len 15 loftových víl s jednotným architektonickým konceptom — čo znamená, že nehnuteľnosť nestojí osamotene uprostred ničoho, ale je súčasťou prémiového komplexu, ktorý pôsobí profesionálne a atraktívne pre potenciálnych nájomníkov. TÚŽBA (DESIRE) Predstavte si, ako váš život vyzerá o rok od dnes. Je piatok ráno. Otvárate kávu — či už doma na Slovensku, alebo na terase niekde pri mori. Telefón zavibruje. Notifikácia od vašej správcovskej firmy na Bali: "Vaša vila je obsadená na nasledujúce tri týždne. Platba 2 100 EUR prijatá." Neurobili ste nič. Len raz urobíte jedno správne rozhodnutie, a potom vám to pracuje. Toto nie je rozprávka. Toto sú reálne čísla z trhu. Krátkodobé prenájmy v oblasti Canggu dosahujú bežne 90 až 180 EUR za noc za dvojspálňovú vilu s bazénom. Pri priemernej obsadenosti 60–70% (čo je v tejto lokalite konzervatívny odhad) hovoríme o mesačnom príjme, ktorý môže ľahko dosiahnuť 2 000 až 3 500 EUR. Prečo táto vila konkrétne vytvára podmienky pre maximálny výnos? 1. Lokalita blízko Canggu — zlatý štandard krátkodobých prenájmov Canggu je konzistentne v top 3 najvyhľadávanejších destinácií na Bali pre krátkodobé prenájmy. Jej mix surf kultúry, vegánskych kaviarní, nočného života a uvolnenej atmosféry priťahuje presne ten typ cestovateľa, ktorý platí prémiovú cenu za prémiovú nehnuteľnosť. 2. Loftový dizajn, ktorý sa "fotografuje" V ére Instagramu a Airbnb platia fotky. Doslova. Vily s moderným, foto-priateľským interiérom majú vyššiu obsadenosť a môžu si účtovať vyššie ceny. Loftová architektúra tohto projektu nie je len estetická — je to strategická obchodná výhoda. 3. Vlastný bazén — nerokovateľný must-have Štúdie Airbnb a iných platforiem dlhodobo ukazujú, že nehnuteľnosti so súkromným bazénom majú 30–40% vyššiu obsadenosť a môžu si účtovať signifikantne vyššie ceny za noc. Tento bazén nie je luxus. Je to nástroj na zarábanie peňazí. 4. Kompletné zariadenie — žiadne ďalšie investície Kupujete vilu pripravenú na príjem od prvého dňa. Žiadne "ešte musíme kúpiť nábytok, zariadiť kuchyňu, doplniť spotrebiče." Vstúpite, otvoríte dvere hosťom, a začínate zarábať. 5. Komerčná licencia — legálne a bez starostí Na Bali existujú nehnuteľnosti, ktoré sa prenajímajú "na čierno" bez správnej licencie. To je risk, ktorý nemusíte podstupovať. Táto vila má komerčnú licenciu na prenájom — čo znamená, že ste chránení a môžete podnikať pokojne. 6. Komplex 15 víl — profesionálna správa a komunita AKCIA (ACTION) Dobre. Ste zaujatí. Čo teraz? Teraz príde ten moment, keď väčšina ľudí urobí jednu z dvoch vecí: Možnosť A: Zavriete túto stránku, poviete si "zaujímavé" a vrátite sa k tomu, čo robíte. O mesiac si možno spomeniete, ale víl bude menej. O rok si určite nespomeniete, ale príležitosť bude preč. Možnosť B: Urobíte jeden malý krok. Nie záväzok. Nie podpis. Len hovor alebo správu, kde sa dozviete viac. Kde môžete klásť otázky. Kde sa môžete presvedčiť sami, či to pre vás dáva zmysel. Uhádnite, ktorá možnosť zmenila životy ľudí. Tu je váš jednoduchý ďalší krok: Nemáme záujem predávať vilu niekomu, komu to nevyhovuje. Nemáme záujem tlačiť vás do rozhodnutia, ktoré si nie ste istí. Ale máme záujem porozprávať sa s vami — úprimne, bez tlaku, bez marketingového šumu. Kladiete si otázky ako: - Ako presne funguje leasehold a aké mám práva? - Kto bude spravovať vilu a ako sa riešia problémy na diaľku? - Aký reálny výnos môžem očakávať v prvom roku? - Aký je proces nákupu a čo potrebujem pripraviť? - Môžem vilu navštíviť pred rozhodnutím? Na všetky tieto otázky vám radi odpovieme. Osobne. Bez záväzku. ? Napíšte nám ešte dnes a dohodnite si bezplatný informačný hovor Záverečná myšlienka od nás — úprimne Vieme, že toto je veľké rozhodnutie. 145 000 EUR nie je malá suma. A investícia na Bali nie je niečo, čo väčšina ľudí robí každý deň. Ale tu je pravda, ktorú chceme, aby ste si odniesli: Najdrahšia investícia, ktorú kedy urobíte, je tá, ktorú neurobíte. Ľudia, ktorí dnes zarábajú pasívny príjem z nehnuteľností na Bali, neboli odvážnejší než vy. Neboli bohatší než vy. Len v jednom momente urobili jedno rozhodnutie: Skúsim zistiť viac. A to zistenie ich priviedlo tam, kde sú dnes. Vy ste práve na tom istom mieste. Čo urobíte s touto informáciou — to je na vás. My tu budeme. i]“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “ Viac ako 70+ investičných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný. Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov. Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným. „Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie“. @aureapartneri_RK@aureapartneri_RK

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v číslach aj emóciách Nie je to rozprávka. Nie je to schéma rýchleho zbohatnutia. A rozhodne to nie je niečo, čo je dostupné len pre milionárov. Toto je realita pre hŕstku šikovných investorov, ktorí objavili jeden z najhorúcejších realitných trhov na svete – Bali. A teraz máte aj vy šancu stať sa jedným z nich. Dovoľte nám , aby sme vám predstavil niečo výnimočné... The Astha Residence – moderná, štýlová vila s vlastným bazénom v srdci jednej z najinovatívnejších lokalít na celom Bali – v kreatívnom meste Nuanu, Tabanan. Koľkokrát ste si povedali: „Mali by sme investovať do niečoho skutočného, niečoho hmotného, niečoho, čo rastie..." – a potom ste to odložili na neskôr? Koľkokrát ste počuli od priateľov alebo kolegov, ako zarobili na zahraničnej nehnuteľnosti – a vy ste len prikyvovali s pocitom, že ste zmeškali vlak? A koľkokrát ste sa pozreli na svoje bankové konto a pomysleli si: „Tieto peniaze by mohli pracovať oveľa tvrdšie..."? Odpovedali „áno" aspoň na jednu z týchto otázok? – čítajte ďalej. Pretože nasledujúcich pár minút môže zmeniť smer vašich financií na nasledujúce desaťročia. Predstavujeme Vám štýlovú 3+KK dvojposchodovú murovanú vilu za cenu 1 izbových bytov v Bratislave, v Tabanane na Bali — za cenu 128 000 EUR. Prečo práve Bali? Prečo práve teraz? A prečo práve Nuanu? Bali je dlhodobo jednou z top 5 turistických destinácií na svete. Každý rok sem prichádzajú milióny návštevníkov z celého sveta – a ich počet neustále rastie. Po pandémii, ktorá celý svet dočasne zastavila, zažíva Bali doslova explozívny návrat – a s ním aj dopyt po kvalitnom ubytovaní. Ale tu je vec, ktorú väčšina ľudí nevie: Turistov pribúda rýchlejšie, ako sa budujú kvalitné ubytovacie kapacity. To znamená jediné – dopyt prevyšuje ponuku. A keď dopyt prevyšuje ponuku, ceny nájmov idú nahor. Obsadenosť rastie. A vy – ako vlastník vily – z toho profitujete. Ale to nie je ani zďaleka všetko, čo robí túto príležitosť výnimočnou... Nuanu – Miesto, Kde sa Píše Budúcnosť Bali Nuanu je vizionársky projekt – kreatívne mesto budúcnosti – ktoré vzniká v oblasti Tabanan na Bali. Nie je to len ďalší rezidenčný projekt. Je to celý ekosystém, ktorý spája: Umenie a kultúru – umelecké inštalácie, kreatívne štúdiá, inšpiratívne priestory Vzdelávanie – inovatívne vzdelávacie inštitúcie a coworkingové centrá Udržateľnosť – ekologické iniciatívy a zelené riešenia pre život v harmónii s prírodou Prémiový životný štýl – v bezprostrednej blízkosti Luna Beach Club, jedného z najprestížnejších plážových klubov na Bali Čísla, Ktoré Hovoria za Seba Poďme sa pozrieť na realitu trhu. Nie na dojmy, nie na pocity – na čísla. Priemerná obsadenosť dobre spravovaných 3kk víl na Tabanan- Bali sa pohybuje medzi 70 – 85 % počas roka. V špičkovej sezóne dosahuje obsadenosť aj 95 – 100 %. Priemerná sadzba za noc za vilu s bazénom porovnateľnú s The Astha Residence sa pohybuje od 120 do 250 € za noc – v závislosti od sezóny a miery obsadenosti. Urobme jednoduchý prepočet: Konzervatívny scenár: 150 €/noc × 290 nocí v roku = 43 500€ ročne Realistický scenár: 170 €/noc × 310 nocí = 52 700€ ročne Optimistický scenár: 210 €/noc × 320 nocí = 67 200 € ročne Vaša Investícia: 128 000 € Návratnosť investície pri konzervatívnom scenári (po odpočítaní prevádzkových nákladov cca 20-25%): približne 6-8 rokov. Nasmieme zároveň zabudnúť na rast hodnoty nehnuteľnosti v oblasti, ktorá je práve teraz na štarte svojho boomu. Dovoľte mi, aby sme Vám namaľovali obraz... Je pondelkové ráno. Vy sedíte pri raňajkách so svojou rodinou. Otvoríte telefón a uvidíte notifikáciu v maily od Vášho Property manažmentu na Bali: "Nová rezervácia potvrdená: 14 nocí, príchod v piatok. Celková suma: 2 380 €." Neurobili ste nič. Nezdvihli ste telefón. Neposlali ste ani jeden e-mail. Váš property manager sa postará o všetko – od príchodu hostí až po odovzdanie kľúčov. Vy len sledujete, ako číslo na vašom účte rastie. Toto nie je fantasy. Toto je každodenná realita majiteľov víl na Bali, ktorí sa rozhodli konať. Alebo inak... Jedného dňa – možno o rok, možno o dva – sa rozhodnete, že chcete vy sami stráviť na Bali pár týždňov. Jednoducho zablokujete termín v kalendári prenájmu. Prídete. A strávite dovolenku vo VAŠEJ vile, pri VAŠOM bazéne, v NUANU – jednom z najzaujímavejších miest, aké Bali ponúka. Nie v chladnej neosobnej hotelovej izbe. Nie v prenajatom apartmáne. Vo VAŠEJ vlastnej vile. A keď odídete, vila začne znova zarábať..... “Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “ Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný. Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov. Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným. Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie.@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v číslach aj emóciách Čo keby sme vám povedali, že za cenu jedného bytu v Bratislave môžete vlastniť súkromnú vilu s bazénom na jednom z najexkluzívnejšom ostrove sveta – a zároveň si nechávať každý mesiac viac ako slušný pasívny príjem? Nie, nie je to sen. Nie je to podvod. A nie je to ani len exkluzívne pre milionárov. Je to presne to, čo dnes môžete získať – ak budete čítať ďalej. Predstavte si, že sa zobudíte a na telefóne vidíte správu od správcovskej spoločnosti: „Vaša vila je obsadená na ďalší mesiac. Príjem prevedený na váš účet." Vy ste medzitým v kancelárii, doma s rodinou, alebo možno práve na dovolenke – a vaše peniaze pracujú za vás. Na druhom konci sveta. Na Bali. To nie je fantázia. To je realita, ktorú si dnes môžete zabezpečiť. Ale skôr, než sa pustíte ďalej di čítania – musíte vedieť jednu vec: Tento projekt pozostáva len z 10 víl. Nie 100. Nie 50. Iba 10. A keď sú preč – sú preč navždy. Minimálne za túto off-plan uvádzaciu cenu. Predstavujeme Vám štýlovú 2+KK murovanú vilu za cenu 1 izbových bytov v Bratislave, v Uluwatu na Bali — za cenu 139 000 EUR. Prečo práve Uluwatu? Prečo práve teraz? A prečo je toto možno najlepšia investičná príležitosť, akú ste za posledné roky videli? Dovoľte mi byť s vami úprimný. Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku a v Česku je v posledných rokoch...ako to povedať, frustrujúci. Ceny bytov v Bratislave vyleteli do absurdných výšok. Investovať vidinou pozitívneho mesačného cashflow a využiť pri tom páku ( napr. ÚVER)? Nereálne! Výnosy z prenájmu? Ak máte šťastie, dostanete 3–4 % ročne. A to pred zdanením, opravami a starosťami s nájomníkmi. Medzitým na druhej strane sveta sa odohráva niečo, čo väčšina ľudí jednoducho prehliadne – pretože to nevyzerá ako „bežná investícia", na ktorú sú zvyknutí. Bali. Ostrov, ktorý mení pravidlá hry pre investorov po celom svete. A nie je to náhoda. Pozrime sa spoločne na čísla: Bali každoročne navštívi viac ako 6 miliónov zahraničných turistov. Uluwatu – prémiová oblasť na juhu ostrova – patrí k najvyhľadávanejším destináciám nielen pre turistov, ale aj pre digitálnych nomádov, expatov a ľudí, ktorí hľadajú dlhodobý prenájom v luxusnom prostredí. Dopyt po kvalitných vilách s bazénom v tejto lokalite výrazne prevyšuje ponuku. A to je presne to miesto, kde vstupujete vy. Uluwatu – miesto, kde sa luxus stretáva s výnosnosťou Uluwatu nie je len miesto na mape. Je to stav mysle. Ikonické útesy s výhľadom na Indický oceán. Vlny, na ktorých surfujú najlepší surferi sveta. Reštaurácie s panoramatickým výhľadom, kde sa západ slnka mení na nezabudnuteľný zážitok. Wellness centrá, joga štúdiá, kaviarní s čerstvou cold brew kávou a smoothie barmi. A práve uprostred tohto všetkého – v pokojnej štvrti Ungasan – vzniká projekt, o ktorom budú ľudia hovoriť. 10 moderných tropikckých víl. Navrhnutých s precíznosťou. Postavených s víziou. A dostupných za cenu, za ktorú kúpite 1 izbový byt v Bratislave za 490 eur/mesačný nájom aj réžiou.Predstavte si to takto... Je nedeľa ráno. Vy sedíte doma s kávou a pozeráte sa von oknom. Možno prší. Možno je sivá obloha. Možno sa chystáte na ďalší pracovný týždeň, ktorý vyzerá presne ako ten predchádzajúci. A potom vám príde notifikácia. Booking.com: Nová rezervácia. Check-in: 15. apríl. Check-out: 29. apríl. Celková suma: 1 960 EUR. Dve týždne. Takmer 2 000 EUR. Za vilu, ktorú ste kúpili na Bali – vilu, o ktorú sa stará profesionálna správcovská spoločnosť. Vilu, kde vy nemusíte nič robiť. Len inkasovať. Čísla, ktoré vám nedajú spať (v dobrom zmysle slova) Priemerná nočná sadzba pre vilu s bazénom v oblasti Uluwatu/ Ungasan na platformách ako Airbnb a Booking.com sa pohybuje od 120 do 200 EUR za noc v závislosti od sezóny. Vezmime konzervatívny priemer 140 EUR za noc. Pri 70% obsadenosti (čo je konzervatívny odhad pre dobre manažovanú vilu v tejto lokalite): 365 dní × 65% = 237 obsadených nocí 237 nocí × 140 EUR = 33 180 EUR ročne To je hrubý výnos okolo 23–24 % ročne z investovanej sumy. Aj po odpočítaní nákladov na správu (zvyčajne 20–25 % z príjmov), udržiavanie a drobné opravy – hovoríme o čistom výnose v rozmedzí 12–16 % ročne pri konzervatívnom odhade- čo je pri špičkovom manažmente ďaleko viac. Porovnajte to s: Bankovým vkladom: 2–3 % Bratislavským bytom na prenájom: 3–5 % Akciovým trhom (s volatilitou): 7–10 % priemerne A toto je len príjem z prenájmu. Nezapočítali sme potenciálne zhodnotenie hodnoty nehnuteľnosti v čase. Ale je tu ešte niečo, o čom väčšina ľudí nehovorí... Táto vila nie je len investícia. Je to aj vaša osobná dovolenková rezidencia, s ktorou sa môžete chváliť v rodine a medzi priateľmi. Predstavte si, že každý rok príletíte na Bali. Strávite tu 2–3 týždne. Spíte vo vlastnej vile. Plavíte sa vo vlastnom bazéne. Sledujete západ slnka z vlastnej strešnej terasy. A zvyšok roka? Vila pracuje pre vás. Je to niečo, čo bežný investičný nástroj jednoducho nedokáže ponúknuť. Žiadna akcia, žiadny fond, žiadny ETF vám nedá pocit, keď ležíte pri vlastnom bazéne na Bali a viete, že tento priestor je váš. i]“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “ Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný. Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov. Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným. Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie.@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK

Moderná vila pri pláži v Canggu- Luxusné ubytovanie pre Vašich hostí na Bali na dosah oceánu Čo keby ste každé ráno vstali a na telefóne videli notifikáciu: "Nová rezervácia — 3 noci, 420 €"? Nie raz. Nie náhodou. Ale pravidelne. Mesiac čo mesiac. Presne takto vyzerá život investora, ktorý vlastní nehnuteľnosť na Bali. Zatiaľ čo väčšina ľudí na Slovensku a v Čechách rieši, kde zaparkovať úspory, aby ich inflácia nepozrela zaživa — malá skupina chytrých investorov si ticho buduje pasívny príjem tisíce kilometrov ďaleko. Na ostrove, kde turistický ruch nikdy nezastavil. Na mieste, kde ľudia z celého sveta snívajú o tom, že si zaplatia za pobyt v súkromnej vile s bazénom. A teraz — táto príležitosť je dostupná aj pre vás. Teraz Vám položíme otázku. Viete, kde začínajú ceny 1 izbových bytov v meste, kde by ste ho dokázali prenajať aspoň za 420 za mesiac? Na 135 000 eur. Investičná vila 2+kk v srdci Canggu na Bali. Za 113 000 eur. Nie je to omyl. Nie je to príliš dobré na to, aby to bola pravda. Je to reálna, konkrétna nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít celého Bali — lokalite, kde sa obsadenosť krátkodobých prenájmov pohybuje na úrovni, o ktorej európski prenajímatelia môžu len snívať. Ak ste niekedy premýšľali nad tým, že by ste investovali do nehnuteľnosti v zahraničí, ale báli ste sa, že je to príliš komplikované, príliš drahé alebo príliš riskantné — čítajte ďalej. Pretože to, čo sa chystáte dozvedieť, môže natrvalo zmeniť váš pohľad na investovanie. Prečo práve Bali? A prečo práve teraz? Dovoľte mi byť s vami úprimný. Bali nie je len krásny ostrov s ryžovými poľami, úchvatnými scenériami a chrámami. Bali je globálny turistický magnet, ktorý každoročne priťahuje milióny návštevníkov z celého sveta — digitálnych nomádov, páry na svadobných cestách, rodiny hľadajúce exotiku, influencerov, podnikateľov a každého, kto chce na chvíľu uniknúť z každodennej reality. A viete, čo všetci títo ľudia majú spoločné? Nechcú bývať v hotelovej izbe. Rozhodne nie na Bali. Chcú aspoň na krátky čas mať súkromnú vilu s bazénom, ale so servisom. Trh s krátkodobými prenájmami na Bali je obrovský a stále rastie. Platformy ako Airbnb a Booking.com sú na Bali doslova preplnené dopytom — a kvalitné vily v prémiových lokalitách sa rezervujú týždne, niekedy mesiace vopred. A teraz sa pozrime na konkrétne čísla, ktoré vás zaujímajú najviac: Canggu — nie je to len miesto na mape. Je to zlatá baňa pre investorov. Canggu je v súčasnosti jedna z najhorúcejších štvrtí celého Bali. Kombinuje to najlepšie z oboch svetov — na jednej strane máte nádherné pláže a pokojnú atmosféru, na druhej strane pulzujúci spoločenský život, stovky reštaurácií, kaviarne, fitness centrá, coworkingové priestory a všetko, čo moderný cestovateľ hľadá. Canggu si obľúbili: ✅ Digitálni nomádi, ktorí tu zostávajú na týždne aj mesiace ✅ Mladé páry hľadajúce romantický únik ✅ Skupiny priateľov oslavujúce špeciálne príležitosti ✅ Podnikatelia kombinujúci prácu a dovolenku ✅ Influenceri a tvorcovia obsahu milujúci estetické prostredie Každý z nich je potenciálny hosť vašej novej vily. A každý z nich je ochotný zaplatiť prémiové ceny za kvalitné ubytovanie v správnej lokalite. Pozrime sa na reálne čísla Súkromné 2+kk vily s bazénom v oblasti Canggu sa na platformách ako Airbnb a Booking.com prenajímajú v priemere za 80 až 150 eur za noc v závislosti od sezóny a obsadenosti s priemernou obsadenosťou 80% za rok. Počítajme konzervatívne: Priemerná cena za noc: 90 € Priemerná obsadenosť: 65 % (konzervatívny odhad — reálne to býva vyššie) Počet dní v roku: 365 Obsadené dni: ~237 dní To znamená hrubý ročný príjem: ~21 330 € Pri investícii 113 000 € do zariadenej vily s bazénom to predstavuje po odrátaní nákladov na Manažment a starostlivosť výnos okolo 16-19 % ročne. /ROI/ Porovnajte to s: Bankovým vkladom: 2-3 % Prenájmom bytu v Bratislave: -2 po +4 % ETF fondom: 7-10 % (s výkyvmi a rizikom) ČO O VILE MUSÍTE VEDIEŤ? Rozloha pozemku: 49–53 m² Úžitková plocha stavby: 34,3 m² Počet izieb: 2+KK Počet spální: 1 ( 2+1 posteľ) Počet kúpeľní: 1 Počet podlaží: 1 Stav projektu: off-plan Začiatok výstavby: marec 2025 Plánované dokončenie: december 2025 VYBAVENIE a BENEFITY súkromný bazén (cca 4,3–7,6 m² podľa jednotky) malá súkromná záhrada uzavretý obývací a jedálenský priestor otvorená kuchyňa parkovanie (car port / garáž) komerčná licencia na prenájom mestský vodovod existujúce právne preverenie projektu “Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “ Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný. Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov. Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v číslach aj emóciách Čo keby ste každý mesiac dostávali peniaze z miesta, kde nemusíte žiť ani pracovať? Len si to predstavte: Je pondelok ráno. Vy sedíte pri káve doma na Slovensku, otvoríte telefón — a uvidíte notifikáciu. Ďalšia platba dorazila. Z Bali. Od turistov, ktorí práve strávili týždeň v vašej vile s bazénom, výhľadom na tropickú záhradu a pár minútami chôdze od jednej z najkrajších pláží na svete. Vy ste pritom nestlačili jediný gombík. Nezdvihli ste ani pero. Jednoducho ste vlastnili správnu nehnuteľnosť — na správnom mieste — v správny čas. Znie to ako sen? Pre väčšinu ľudí áno. Ale pre hŕstku inteligentných investorov, ktorí sa rozhodli konať skôr ako ostatní — je to každodenná realita. A dnes máte šancu byť jedným z nich. Pretože práve teraz je k dispozícii niečo, čo na trhu s balijskými nehnuteľnosťami len tak neuvidíte: Minimalistická, vkusná, plne dokončená, a okamžite prenajímateľná vila v Kedungu na Bali — za cenu 124 000 EUR. SLF (Sertifikat Laik Fungsi) je certifikát funkčnej spôsobilosti, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade s platnými predpismi a je legálne spôsobilá na užívanie. Kedungu je pobrežná oblasť na západnom pobreží Bali, v regióne Tabanan. Ešte pred pár rokmi to bolo tiché miesto s ryžovými poľami, rybármi a miestnou komunitou. Dnes je to jedno z najhorúcejších miest na Bali pre digitálnych nomádov, surferov, cestovateľov hľadajúcich autentickú atmosféru — a investorov, ktorí vedia čítať medzi riadkami. Prečo práve Kedungu exploduje? 1/ — pláž. Pláž Kedungu je jednou z najkrajších a najmenej preplnených pláží na Bali. Surfoví nadšenci ju milujú. Cestovatelia, ktorí utekajú pred davmi Kuta a Seminyaku, ju objavujú. 2/ — rozvoj bez chaosu. Kedungu sa rozvíja, ale stále má dušu. Nové kaviarne, reštaurácie s medzinárodnou kuchyňou, wellness centrá, surf školy — Je to skutočné miesto, kde ľudia chcú žiť a tráviť čas. 3/ — dostupnosť. Canggu, jedno z najpopulárnejších miest na Bali pre expatov a digitálnych nomádov, je odtiaľto len 15 minút autom. Letisko je vzdialené 25 km. Ste blízko všetkého — ale stále ďaleko od hluku a preplnenosti. 4/ ceny ešte neodrážajú potenciál. A práve to je váš okno príležitosti. Táto konkrétna vila nie je len "pekná nehnuteľnosť na Bali." Je to premyslený investičný nástroj, ktorý bol navrhnutý tak, aby generoval výnosy od prvého dňa. Dispozícia a veľkosť — presne to, čo trh vyhľadáva najčastejšie Na Airbnb a Booking.com sú 2+KK- jednospálňové vily s bazénom na Bali medzi najobľúbenejšími a najvyhľadávanejšími typmi ubytovaní. Prečo? Pretože väčšina hostí sú páry alebo jednotlivci. Nepotrebujú obrovský priestor — potrebujú súkromie, atmosféru a vlastný bazén. A to táto vila ponúka na 100%. Menšia plocha zároveň znamená nižšie náklady na upratovanie, údržbu a správu — čo priamo zvyšuje váš čistý zisk. Čo konkrétne vila ponúka: Keď hostia prídu, nájdu niečo, za čo sú ochotní zaplatiť prémiové ceny: ✅ Súkromný bazén — to je na Bali doslova zlatý štandard. Vila bez bazéna je neviditeľná. Vila s bazénom je vždy obsadená. ✅ Tropická záhrada — tá atmosféra, tá estetika, tie fotky na Instagram. Presne to, čo moderní cestovatelia hľadajú a zdieľajú. A každé zdieľanie je pre vás zadarmo marketing. ✅ Plne zariadená a vybavená — žiadne "musím ešte nakúpiť nábytok." Vila je pripravená. Hostia môžu prísť hneď. Vy môžete zarábať hneď. ✅ Plne vybavená kuchyňa — pre dlhodobých nájomníkov a digitálnych nomádov je toto kľúčové. Chcú sa cítiť ako doma, nie v hoteli. ✅ Práčovňa a sklad — detaily, ktoré hosťom uľahčujú život a zvyšujú hodnotenie na platformách. ✅ Parkovanie na pozemku — na Bali je to bonus, ktorý oceňujú najmä dlhodobí nájomníci. ✅ Elektrická kapacita 5,5 kW a studničná voda — spoľahlivosť a nízke prevádzkové náklady. Pre Koho Je Táto Vila Ideálna? Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre vás, ak: ✔ Hľadáte investíciu s reálnym výnosom 11–16% ročne (a potenciálom viac) ✔ Chcete diverzifikovať svoje portfólio mimo Slovensko a eurozónu ✔ Máte záujem o pasívny príjem bez nutnosti aktívnej správy (property management vyrieši zvyšok) ✔ Chcete mať možnosť využívať nehnuteľnosť aj osobne — dovolenka vo vlastnej vile s bazénom na Bali znie dobre, nie? ✔ Rozumiete, že Kedungu je lokalita, ktorá práve teraz prechádza tou fázou rastu, po ktorej budú ľudia o 5 rokov povedať "keby som vtedy kúpil..." ✔ Chcete niečo právne čisté, s certifikátom, v turistickej zóne, pripravené na okamžité využitie ✔ Máte k dispozícii 124 000 EUR (alebo kombináciu vlastných zdrojov a financovania) ČO O VILE MUSÍTE VEDIEŤ? Rozloha pozemku: 92,06 m² Úžitková plocha stavby: 56,7 m² Počet izieb: 2+KK Počet spální: 1 ( 2+1 posteľ) Počet kúpeľní: 1 Počet podlaží: 1 Stav projektu: hotová NOVOSTAVBA Koniec výstavby: 2025 Špecifiká: lokalita niekoľko minút od pláže Kedungu„Útulná vila pri pláži Kedungu- Prémiové ubytovanie pre Vašich hostí na Bali na dotyk oceánu" VYBAVENIE A BENEFITY súkromný bazén malá súkromná tropická záhrada plne zariadené uzavretý obývací a jedálenský priestor plne vybavená kuchyňa parkovanie na pozemku komerčná licencia na prenájom SLF studničná voda a Elek. kapacita 5,5 kW Turistická zóna “Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “ Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný. Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov. Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.

VILA: Úžitková plocha: 120 m², Zastavaná plocha: 60 m², Pozemok: 165 m² Vila sa nachádza v pokojnej časti Padonan, len pár minút od centra Canggu. DISPOZÍCIA: Moderná vila INDIANAponúka premyslený a vzdušný dizajn s dominantnou loftovou obývacou izbou so stropom vysokým až 7,5 m, ktorá je prepojená s kuchyňou a vytvára otvorený, svetlý priestor. Nehnuteľnosť disponuje dvomi spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Súčasťou vily je aj samostatná miestnosť vhodná ako joga štúdio, pracovňa alebo ateliér. Exteriér dopĺňa súkromný bazén obklopený tropickou záhradou, ideálny na relax a oddych. ZARIADENIE: Vila INDIANA sa predáva kompletne zariadená. Interiér je vybavený masívnym nábytkom na mieru, originálnymi umeleckými dielami a kvalitnými materiálmi. Samozrejmosťou je klimatizácia, moderná kuchyňa so spotrebičmi a štýlové kúpeľne. Celkové prevedenie vily kladie dôraz na detail, komfort a estetiku tropického bývania. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie v rámci pozemku. LOKALITA: Vila INDIANA sa nachádza v pokojnej lokalite Padonan, ktorá je súčasťou obľúbenej oblasti Canggu – centra digitálnych nomádov a moderného životného štýlu na Bali. V blízkom okolí sa nachádzajú štýlové kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, plážové kluby a známe pláže. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti všetkých atrakcií, ktoré robia Bali jednou z najžiadanejších destinácií na svete. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Vila INDIANA je aktuálne prenajímaná prostredníctvom platformy Airbnb s čistým mesačným výnosom 1 300 – 1 400 €. K dispozícii je zabehnutý property management, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v prenájme bez starostí. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu druhého domova a stabilnej investície. CENA: 225.000€ MAKLÉR: Bc.Marian Florek, Tel.: 0905 209 429, E-mail: florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ráno tu nezačíná spěchem, ale světlem a teplem, které přichází s prvním dotekem slunce. Otevřete dveře, vstoupíte k bazénu a den se přirozeně zpomalí. Uluwatu je místo, kde se propojuje energie oceánu, volnost prostoru a životní styl, který si rychle osvojíte. Tato moderní vila o celkové ploše 99 m² je navržená pro pohodlný život i smysluplnou investici. Dispozice nabízí dva prostorné hlavní pokoje s manželskými postelemi a třetí místnost, která může sloužit jako dětský pokoj nebo plnohodnotná pracovna. Ideální řešení pro ty, kdo chtějí kombinovat život u moře s prací na dálku nebo delším pobytem. Dominantou domu je otevřený obývací prostor propojený s kuchyní, který plynule navazuje na venkovní terasu se soukromým bazénem. Interiér je světlý, vzdušný a přirozeně propojený s okolním prostředím. Každý detail je navržený tak, aby podporoval komfort, jednoduchost a funkčnost. Projekt se nachází v klidné soukromé ulici bez plánované další výstavby. To znamená stabilitu, soukromí a jistotu do budoucna. Uluwatu patří mezi nejvyhledávanější oblasti Bali, známé svými útesy, surfovými plážemi a uvolněnou atmosférou. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, beach kluby i klidná místa pro každodenní život. Velkou výhodou je kompletní správa nemovitosti s českým zázemím. Profesionální tým zajišťuje vše od marketingu přes komunikaci s hosty až po údržbu. Nemovitost tak funguje bez starostí a zároveň nabízí stabilní potenciál výnosu z pronájmu. Vila je nabízena formou leaseholdu na 30 let s možností prodloužení, což je běžný a ověřený model vlastnictví na Bali. Hlavní informace o nemovitosti: lokalita: Uluwatu, Bali typ: vila 4+kk celková plocha: 99 m² dispozice: obývací pokoj s kuchyní, 2 ložnice, třetí pokoj, koupelny, terasa vybavení: plně zařízený, moderní nábytek a technologie stav: novostavba soukromý bazén: ano umístění: klidná soukromá ulice správa: kompletní servis včetně pronájmu vlastnictví: leasehold 30 let s možností prodloužení vhodnost: osobní užití, rekreace i investice Tato vila nabízí víc než jen prostor. Nabízí životní styl, který má lehkost, svobodu a dlouhodobý smysl. Ozvěte se mi pro více informací. Postarám se o celý proces od prvního kontaktu až po předání, abyste si mohli bez starostí užít svůj vlastní prostor na Bali. ID nabídky 26060

Představte si místo, kde ráno začíná šumem moře a večer končí západem slunce přímo před vaší terasou. Na severním pobřeží Bali vzniká projekt Mutiara Loka, který v sobě spojuje klid, přírodu a silný investiční potenciál. Název znamená místo perel a přesně tak toto místo působí. Vzácně, čistě a s dlouhodobou hodnotou. Komplex tvoří pouze dvanáct tropických vil přímo na pláži. Každá vila je navržena s důrazem na jednoduchost, funkčnost a propojení s okolní přírodou. Dispozice 2+kk o užitné ploše 80 m² nabízí otevřený obytný prostor s kuchyní, samostatnou ložnici a přímý vstup na terasu, kde na vás čeká soukromý bazén a tropická zahrada. Každý den se tak odehrává mezi interiérem a exteriérem, bez zbytečných hranic. Severní Bali je dnes jednou z nejzajímavějších oblastí celého ostrova. Zachovává si autenticitu, klid a přirozený charakter, který na jihu postupně mizí. Zároveň zde roste turistický zájem a připravované infrastrukturní projekty, včetně plánovaného mezinárodního letiště, dávají této lokalitě výrazný růstový potenciál. Okolí nabízí černé písečné pláže, klidné moře, tradiční vesnice i autentickou balijskou kulturu. V dosahu jsou restaurace, menší resorty i obchody, větší vybavenost je dostupná během krátké jízdy. Je to ideální kombinace soukromí a dostupnosti. Součástí rezidence je zázemí, které posouvá komfort na vyšší úroveň. K dispozici je recepce, parkování, klimatizované jógové studio, upravené cesty k pláži i rozsáhlá relaxační zóna přímo u moře. Celý prostor působí klidně, uceleně a přirozeně. Velkou výhodou je profesionální správa zajištěná zkušeným týmem. Majitel má možnost vilu kdykoli využívat a zároveň ji pronajímat bez starostí. Očekávaná návratnost investice se pohybuje v horizontu 7 až 10 let, což z projektu dělá zajímavou příležitost pro dlouhodobé zhodnocení. Hlavní informace o nemovitosti: lokalita: severní pobřeží Bali typ: vila 2+kk užitná plocha: 80 m² dispozice: obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna, terasa soukromý bazén: ano tropická zahrada: ano umístění: první linie u moře vybavení: kompletně zařízeno vlastnictví: osobní, s právním zajištěním správa: profesionální provoz a pronájem vhodnost: osobní užití i investice Tento projekt není jen o vlastnictví nemovitosti u moře. Je o místě, které má budoucnost, atmosféru a schopnost vytvářet hodnotu v čase. Ozvěte se mi pro více informací. Postarám se o celý proces od výběru až po předání, abyste mohli bez starostí vstoupit do investice, která dává smysl. ID nabídky 26191

Představte si ráno, kdy vás nebudí ruch města, ale šum oceánu. Světlo se odráží od hladiny a pomalu vstupuje do prostoru, kde začíná váš den. Otevřete dveře na terasu, nadechnete se teplého vzduchu a víte, že tady má čas jiný rytmus. Klidnější, opravdovější. Na severním pobřeží Bali, v oblasti Kubutambahan, vzniká místo, které spojuje přírodní krásu s promyšleným komfortem. Tato moderní přízemní vila o dispozici 4+kk a ploše 130 m² stojí pouhých 20 metrů od moře. Výhled na oceán se stává součástí každodenního života a terasa přirozeným centrem domu. Interiér je navržený s důrazem na propojení prostoru a světla. Otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem plynule navazuje na venkovní část, kde můžete trávit většinu dne. Tři ložnice poskytují dostatek soukromí pro rodinu i hosty a zároveň dávají flexibilitu využití. Dům je bezbariérový, praktický a připravený na pohodlné celoroční bydlení. Celý komplex působí klidně a přirozeně. Tropická zeleň, upravené cesty a blízkost pláže vytvářejí atmosféru, která připomíná soukromý resort. Je to místo, kde se žije pomaleji, ale kvalitněji. Kubutambahan nabízí autentické Bali bez turistického tlaku. Najdete zde tradiční chrámy, místní trhy, restaurace s čerstvými rybami i malé kavárny. Okolí láká na šnorchlování, potápění, procházky podél pobřeží nebo výlety k vodopádům a rýžovým terasám. Větší města s kompletní infrastrukturou jsou dostupná v rozumné vzdálenosti. Tato nemovitost není jen místem pro život, ale i promyšlenou investicí. Lokalita severního Bali má silný růstový potenciál, zvyšující se zájem turistů i plánované infrastrukturní projekty posouvají hodnotu nemovitostí dlouhodobě nahoru. Díky atraktivitě u moře nabízí vila stabilní možnost pronájmu a flexibilní využití podle vašich potřeb. Hlavní informace o nemovitosti: lokalita: Kubutambahan, Bali typ: vila 4+kk podlahová plocha: 130 m² dispozice: obývací pokoj s kuchyní, 3 ložnice, koupelny, terasa vzdálenost od moře: cca 20 m stav: novostavba vybavení: moderní, připravené k užívání areál: udržovaný komplex, tropická zahrada, soukromí výhled: přímý na moře vhodnost: osobní užití, rekreace i investice s pronájmem Tady nejde jen o nemovitost. Jde o změnu tempa, o prostor, kde vznikají vzpomínky a kde investice dává smysl nejen na papíře, ale i v životě. Ozvěte se mi pro více informací. Provedu vás celým procesem od prvního kroku až po předání klíčů, abyste si mohli bez starostí začít užívat svůj vlastní prostor u oceánu. ID nabídky 26195

Ráno tady začíná jinak. Ne zvukem města, ale šuměním klidného moře, které máte doslova pár kroků od sebe. Otevřete dveře, projdete zahradou a bosýma nohama se dotknete písku. Slunce pomalu stoupá nad horizont a vy cítíte, že tohle není jen dovolená. Tohle je místo, kam se budete chtít vracet. Projekt MUTIARA LOKA, v překladu místo perel, vzniká na severním pobřeží Bali, v oblasti, která si zachovává autenticitu, klid a zároveň roste na hodnotě. Komplex dvanácti vil přímo na pláži vytváří uzavřený prostor pro ty, kdo hledají víc než jen nemovitost. Hledají životní styl. Každá vila je navržena jako 3KK s důrazem na jednoduchost, funkčnost a propojení s okolní přírodou. Obytný prostor s kuchyňským koutem plynule navazuje na tropickou zahradu se soukromým bazénem. Dvě ložnice poskytují dostatek soukromí, ať už pro rodinu, hosty nebo pracovní zázemí. Vše je připraveno tak, aby vila fungovala jak pro vlastní užívání, tak jako atraktivní investice. Součástí rezidence je i společné zázemí, které zvyšuje komfort každodenního života. Recepce, parkování, klimatizované jógové studio a rozlehlá plážová odpočinková zóna vytvářejí prostředí, kde se přirozeně propojuje klid s aktivním životem. Severní Bali patří mezi oblasti s největším potenciálem růstu. Rostoucí turistický zájem a plánovaná infrastruktura, včetně zvažovaného mezinárodního letiště, dávají této lokalitě silnou budoucnost. Vstup v této fázi znamená možnost výrazného zhodnocení investice. Okolí nabízí přesně to, co od Bali očekáváte. Klidné pláže bez davů, místní restaurace dostupné příjemnou procházkou po pobřeží, větší obchody v krátké dojezdové vzdálenosti a přírodu, která vás obklopuje na každém kroku. Život tady není uspěchaný. Má tempo, které si nastavíte sami. Velkou výhodou je kompletní správa nemovitosti zajištěná zkušeným týmem. O provoz, pronájem i údržbu se starají profesionálové, takže vaše investice funguje bez každodenních starostí. Očekávaná návratnost vychází z reálných dat podobných projektů a nabízí zajímavý potenciál. Vila je v osobním vlastnictví s možností dalšího prodeje i dědictví. V ceně je zahrnut pozemek, kompletní vybavení, právní servis i veškeré náklady spojené s realizací projektu. Toto místo není jen o číslech. Je o pocitu, že jste našli prostor, kde vznikají vzpomínky a kde investice dává dlouhodobý smysl. Ozvěte se mi pro více informací. Postarám se o celý proces tak, aby pro vás byla cesta k vlastní vile na Bali jednoduchá a bezpečná. ID nabídky 26196

Představte si ráno, kdy otevřete dveře a místo ruchu slyšíte jen vítr v palmách a vzdálený šum oceánu. Slunce pomalu stoupá nad horizontem, vy si sedáte k vlastnímu bazénu a den začíná přesně tak, jak má. V Uluwatu na Bali má život jiný rytmus. Uvolněný, inspirativní a přirozeně plynoucí. Tato moderní vila je navržena tak, aby spojila komfort každodenního života s chytrou investicí. Hlavní ložnice nabízí klid a soukromí, zatímco druhý pokoj lze využít jako dětský pokoj nebo plnohodnotnou pracovnu. Ideální řešení pro ty, kdo chtějí pracovat na dálku a zároveň žít v prostředí, které podporuje kreativitu i odpočinek. Dominantou domu je otevřený obytný prostor propojený s kuchyní, který plynule navazuje na venkovní část s vlastním bazénem. Vše je navrženo s důrazem na funkčnost, jednoduchost a moderní styl. Interiér působí vzdušně a přirozeně, přesně v duchu tropického bydlení. Nemovitost se nachází v klidné soukromé ulici bez další plánované výstavby, což zajišťuje dlouhodobý klid a stabilní hodnotu. Forma leasehold na 30 let s možností prodloužení dává jasný rámec investici, která má smysl nejen dnes, ale i do budoucna. Velkou výhodou je kompletní správa s českým zázemím. O vše se stará profesionální tým přímo na místě, od marketingu přes komunikaci s hosty až po údržbu a úklid. Nemovitost tak může generovat stabilní příjem z pronájmu, zatímco vy ji využíváte kdykoliv během roku. Uluwatu patří mezi nejžádanější lokality na Bali. Kombinuje dramatické útesy, ikonické pláže a silnou komunitu lidí, kteří hledají víc než jen dovolenou. Najdete tu surfové spoty světové úrovně, stylové kavárny, restaurace i klidná místa pro každodenní život. Atmosféra je uvolněná, ale zároveň živá a inspirující. Okolí nabízí široké možnosti – od ranní jógy, přes surfování až po večery při západu slunce nad oceánem. Mezinárodní letiště je dobře dostupné a celá oblast má rostoucí investiční potenciál díky vysoké poptávce po pronájmech. Tato vila není jen nemovitost. Je to místo, kde můžete žít jinak, tvořit si vlastní rytmus a zároveň mít jistotu, že vaše investice pracuje za vás. Ozvěte se mi pro více informací. Postarám se o celý proces od prvního kroku až po předání, abyste si mohli bez starostí užít svůj nový život na Bali. ID nabídky 23312

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-72534: Ponúkame Vám na prenájom pekný 1,5 izbový byt o výmere 42,30 m2 s pivnicou na medziposchodí + krásna zasklená loggia 4,5 m2. Byt je situovaný na 2./6 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova - Ostredky, Ostredková ulica. Bývanie v mestskej časti plnej zelene má svoje výhody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park a ihrisko Ostredky, ktoré ponúkajú rozsiahle trávnaté plochy prepojené chodníkmi, doplnené množstvom lavičiek na oddych. Pokojná lokalita zároveň poskytuje ideálne podmienky na šport a aktívny život – k dispozícii sú cyklotrasy aj chodníky vhodné na bicykel, korčule či prechádzky. Obľúbené jazero Štrkovec je len na skok a ponúka príjemné prostredie na večerné prechádzky či relax pri vode. Nehnuteľnosť má príjemnú južnú orientáciu, vďaka čomu je byt svetlý a slnečný počas celého dňa. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - kuchyňa - obývacia izba / nepriechodná izba s výstupom na priestrannú loggiu - spálňa / nepriechodná izba - kúpelňa s vaňou - samostatné WC - pivnica CENA PRENÁJMU: Cena mesačného nájmu je 540 € plus 150 € energie. Spolu 690 € na mesiac. Zmluva sa uzatvára na 1 rok s možnosťou ďalšieho predĺženia. Nehnuteľnosť je určená na dlhodobejší prenájom. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť okrem nájmu aj vratný depozit vo výške mesačného nájomného vrátane služieb. Vhodný pre 2 pracujúce osoby, študenti, mladý pár, nefajčiarov, bez zvierat, bez detí, pre občanov Slovenskej republiky. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vymenili sa elektrické rozvody, povrchy stien, interiérové dvere, kuchynská linka na mieru, dlažba, obklad, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V byte sú krásne pôvodné drevené parkety. VYBAVENIE BYTU: - jedálenský stôl so stoličkami - elektrické spotrebiče (mikrovlnná rúra, kávovar, hriankovač, chladnička, el. varná doska, elektrická rúra, práčka, umývačka riadu) - riad, taniere, poháre, hrnce - sedacia súprava - TV zostava pod televízor - predsieňová zostava - manželská posteľ, skriňa - konferenčný stolík - svietidlá BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom kompletne zrekonštruovaný, zateplený, nová strecha, zrekonštruovaný výťah s bezbariérovým vstupom, schránky, stúpačky. Vstupná brána na čip. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: zdravotné stredisko, zubná pohotovosť, lekárne, nemocnica, poliklinika Ružinov, reštaurácie, pizzérie, zmrzlina, kaviarne, školy, škôlky, gymnázium, pošta, banky, bankomaty, OC Budúcnosť, OC Retro, Dom kultúry Ružinov, Kraj, LIDL, Areál hier Radosť - Štrkovec, detské ihrisko, kostol, verejné športovisko, zminý štadión Vladimíra Dzurillu, Biopark - Ostredky, Park Adreja Hlinku. V pešej dostupnosti je zástavka elektriky, autobusu - MHD. VÝHODY: Lokalita ponúka bohaté športové aj kultúrne vyžitie. Je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra hlavného mesta aj na diaľničný obchvat. Zaujala Vás táto ponuka? Rada Vás osobne privítam a prevediem obhliadkou nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si termín ešte dnes.. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU. Cena energií: 150 Euro / mesiac

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj veľkú garsónku s rozlohou 27 m2... VEĽKÁ, REKONŠTRUOVANÁ A KOMPLETNE ZARIADENÁ GARZÓNKA S PRIESTRANNÝM BALKÓNOM NA UL. EÖTVÖSA V KOMÁRNE Výhody: • po rekonštrukcii • zariadená – bez ďalších investícií • veľký balkón • výborná lokalita !! Výhodne prenajatá – ideálna ako hotová investícia !! - 27 m² | 1. poschodie - balkón + pivnica - ideálne pre jednotlivca alebo pár - výborná lokalita s kompletnou infraštruktúrou - v blízkosti nové obchodné centrum Neváhajte ma kontaktovať: Henrieta Sokolai | HOME CENTER 0905 610 660

Voľnébývanie.sk Na predaj vily na Bali - trojizbové (2+1) a štvorizbové (3+1). Projekt vily na Bali je komunitné bývanie v trojizbových (2+1) a štvorizbových (3+1) luxusne vybavených a zariadených vilách v srdci prírody na Bali. Projekt má charakter investičnej nehnuteľnosti, ako aj nového domova na dlhodobé bývanie. Cena: Trojizbové (2+1) = 182 000 EUR štvorizbové (3+1) = 242 000 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v Dunajskej Strede priamo v centre s výnimočne priestrannou dispozíciou. BYT: Celková plocha bytu je 93,02 m2, z čoho terasa má výmeru 8 m2 a balkón 1m2. Nachádza sa v tichej lokalite, v polyfunkčnej budove so 4. poschodiami. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Kúrenie je zabezpečene vlastným plynovým kotlom. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kde sa nachádza WC. Priestranná denná zóna, ktorá pozostáva z kuchynskej a obývacej časti so vstupom na balkón. Chodba, z ktorej je vstup do samostatnej spálne, detskej izby a kúpeľne. VYBAVENIE: Byt sa predáva bez zariadenia, okrem vstavaných častí a kuchynskej linky so spotrebičmi. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto pripadne podzemnú garáž priamo pod budovou. LOKALITA: Byt sa nachádza v žiadanej lokalite priamo v centre Dunajskej Stredy, v blízkosti sú obchody, lekáreň, školy, škôlka, vlaková aj autobusová stanica. Rýchla dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 robí túto lokalitu ideálnou pre každodenné dochádzanie do hlavného mesta. CENA: 196.000 € MAKLÉR: Mgr. Szimóna Magyar +421 915 179 467 magyar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Seseh je pokojný pobrežný raj na Bali, vzdialený len 40 minút od letiska, s práve budovaným systémom LRT/MRT. Táto pokojná dedina ponúka pomalšie tempo života, obklopená krásami prírody. Nachádza sa medzi malebným mestečkom Tabanan, známym svojou sviežou krajinou, ryžovými terasami a kultúrnym dedičstvom, a Canggu, živou, módnou dedinkou známou svojimi surferskými miestami, pulzujúcimi kaviarňami a kreatívnou atmosférou. Najdôležitejšie informácie o projekte Vily na pláži: Vily na Bali: Doprajte si luxusné bývanie priamo na pláži, ktoré ponúka jedinečný prístup k pokojnému pobrežiu Bali. Pešia vzdialenosť na pláž: Na nedotknutú pláž sa dostanete len 2 minúty chôdze alebo pohodlnou kyvadlovou dopravou, čo zvyšuje pohodlie a dostupnosť. Jedinečná poloha: V exkluzívnej oblasti, ktorá sa môže pochváliť nádherným výhľadom a pokojom, ideálne pre pokojné útočisko. Výhľad na oceán a sopku z priestrannej strechy: Obdivujte úchvatné výhľady vrátane výhľadu na horu Agung z pohodlia strechy. Pripravovaný luxusný 5-hviezdičkový hotel: V blízkosti sa nachádza luxusný hotel, ktorý zvyšuje žiadanosť a hodnotu tejto lokality. Recepcia/Mini Lounge: Vychutnajte si pohodlie recepcie a mini salónika Výhody investície do tohto projektu Blízkosť mora: Kúsok od pláže, ktorá ponúka jedinečný prístup k nádhernému pobrežiu Bali. Ohromujúci výhľad: Vychutnajte si panoramatický výhľad na oceán a veľkolepé západy slnka. Prvotriedna poloha: Len 15 minút od pulzujúceho centra Canggu alebo 10 minút chôdze od pláže La Brisa v Pererenane. Exkluzivita: Jedinečný projekt bez porovnateľných nehnuteľností v okolí, čo zaručuje výnimočnú investíciu. Vysoký dopyt: Kombinácia luxusu a vzácnosti zaručuje dobrú investíciu s vysokým dopytom. Luxusný životný štýl: Zažite bezkonkurenčnú úroveň luxusného bývania v najvyhľadávanejšej oblasti na Bali. Bezpečnosť: Objekt je chránený bránou a strážený, čo poskytuje bezpečné a súkromné prostredie. Cena na vyžiadanie. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Čo by ste povedali na investíciu, ktorá Vám okrem výnosu prinesie aj možnosť dovolenkovať kedykoľvek sa Vám zachce ? Prinášame Vám exkluzívnu investičnú príležitosť nadštandardný apartmán v rezidenčnom komplexe HABBI Melasti Residence na exostickom ostrove Bali, len 6 minút jazdy od pláže, ktorú obmývajú vlny Indického oceánu. Apartmán s rozlohou od 54,6m² ponúka vyšší štandard a umožňuje vstup do sveta lukratívnych nehnuteľností na Bali. Tento moderný apartmán pozostáva z predsiene, pri ktorej sa nachádza samostatné WC. Prechod z preciene Vás privedie plynulo do kuchyne spojenej s obývačkou, na ktorej konci sa nachádzajú panoramatické okná s posuvnými dverami, ktoré vedú na balkón, na ktorý je zároveň vstup aj z vedľajšej izby. Prejdením z obývačky do spálne sa pred Vami otvorí priestor spálne spojenej so šatníkom, vedľa ktorého je druhá kúpeľňa. Apartmán obsahuje: - Predsieň s praktickou vstavanou skriňou - Samostatné WC s umývadlom. - Kúpeľňu s ďalším WC, umývadlom a vaňou so sprchovou hlavicou. - Kuchynský kút je vybavený sporákom, rúrou a digestor - Obývačka s komfotným gaučom, televízorom, konferenčným stolíkom a jedálenským stolom - Spálňa s „walk-in“ šatníkom, manželskou posteľou a pracovným stolom s pohodlnou stoličkou. - Balkón, kde si vychutnáte rannú kávu či večerný pohár sektu pri tichom šumení palmových listov Komplex HABBI melasti residence vám taktiež ponúka bazény, spa, fitness, coworking priestory, detské ihrisko, reštauráciu a park. Nachádza sa len 40 minút od medzinárodného letiska Gusti Ngurah Rai International Airport. Ako už bolo vyššie spomenuté, apartmán môžete využívať na vlastné účely, avšak zároveň Vám ponúka možnosť prenájmu cez portály ako Airbnb či Booking.com, čím sa otvára cesta k pasívnemu príjmu. Správu, upratovanie a aj hostí Vám zabezpečuje správcovská spoločnosť. Bali dlhodobo patrí medzi najzaujímavejšie a najvyhľadávanejšie destinácie pre svoju nenapodobiteľnosť a cenovú dostupnosť, preto developer predpokladá návratnosť investície z prenájmu medzi 8-12 %. Jej trhové zhodnotenie sa predpokladá na úrovni 7-10% ročne. Teraz je už iba na Vás ako sa rozhodnete investovať svoje finacie a zhodnocovať ich. Termín dokončenia: dec. 2026 Cena: od 169.665 do 173.747 eur (cena sa môže mierne líšiť vzhľadom na aktuálny kurz)

S týmto apartmánom dosiahnete kategóriu exkluzívnch investorov vo svete nehnuteľností na ostrove Bali, kde dopyt po kvalitnom ubytovaní rastie rýchlejšie, než pribúdajú nové príležitosti, či už sa rozhodnete využívať ho sami, alebo ho nechať pracovať pre Vás prostredníctvom prenájmu. Tento priestranný apartmán v rezidenčnom komplexe HABBI Melasti Residence len 6 minút jazdy od pláže, s rozlohou 90 m² a strešnou terasou, pozostáva z predsiene pri ktorej sa nachádza prvá kúpeľňa. Prechod z preciene Vás privedie do kuchyne spojenej s obývačkou. Z nej sa dá dostať o ďalších dvoch samostatných spální. Jedna má zároveň druhú kúpeľňu s WC. Samozrejmosťou sú aj tu panoramatické okná s posuvnými dverami, ktoré vedú na balkón. Apartmán obsahuje: - V predsieni praktickú vstavanú skriňu. - Dve kúpeľne, jedna vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. Druhá vaňou so sprchovou hlavicou, umývadlom a ďalším WC. - Kuchynská časť obsahuje sporák, rúru, digestor, drez a jedálenský stôl. - Obývačka s pohodlným gaučom, televízorom a konferenčným stolíkom. - Dve samostatné spálne. V prvej sa nachádza posteľ, vstavaná skriňa a pohodlná sedačka. V druhej posteľ, vstavaná skriňa a pracovný stôl. - Balkón, kde si vychutnáte rannú kávu či večerný výhľad. Komplex HABBI melasti residence vám taktiež ponúka bazény, spa, fitness, coworking priestory, detské ihrisko, reštauráciu a park. Nachádza sa len 40 minút od medzinárodného letiska Gusti Ngurah Rai International Airport . Ako už bolo vyššie spomenuté, apartmán môžete využívať na vlastné účely, avšak zároveň Vám ponúka možnosť prenájmu cez portály ako Airbnb či Booking.com, čím sa otvára cesta k stabilnému pasívnemu príjmu. Správu, upratovanie a aj hostí Vám zabezpečuje správcovská spoločnosť. Bali dlhodobo patrí medzi najzaujímavejšie a najvyhľadávanejšie destinácie pre svoju nenapodobiteľnosť a cenovú dostupnosť, preto developer predpokladá návratnosť investície z prenájmu medzi 8-12 %. Jej trhové zhodnotenie sa predpokladá na úrovni 7-10% ročne. Teraz je už iba na Vás ako sa rozhodnete investovať svoje finacie a zhodnocovať ich. Termín dokončenia: dec. 2026 Cena: 443.391 eur (cena sa môže mierne líšiť v závislosti od aktuálneho kurzu)

Predstavte si, ako jediné rozhodnutie môže otvoriť dvere do sveta pasívnemu príjmu na dlhé roky a zároveň k miestu, kde čas plynie inak. K miestu, kde šum oceánu prináša pokoj a vôňa mora spája telo a myseľ v harmónii. Luxus, priestor, prestíž a je tento jedinečný, plne zariadený apartmán, ktorý mení spôsob, ako vnímate investíciu. S rozlohou 121 m² a súkromnou terasou 88,78 m² predstavuje viac než len apartmán. Nachádza sa v rezidenčnom komplexe HABBI Melasti Residence, len 6 minút jazdy od pláže Melasti Beach – jednej z najkrajších na Bali, s hodnotením 4,7 z 5 (viac ako 3900 recenzií). Interiér apartmánu pôsobí harmonicky a priestorovo: Vstupná predsieň s praktickou skriňou vás privíta už od prvého okamihu. Obývacia izba spojená s kuchyňou vytvára svetlo a pohodu. Dve kúpeľne (vaňa + sprchový kút) spájajú praktickosť a luxus. Tri samostatné spálne s výhľadom cez panoramatické okná otvárajú pocit slobody a pokoja. Loggia a súkromná strešná terasa sú miestom na tiché ranné kávy alebo večerné rozjímanie pri hviezdach. Celý komplex ponúka všetko, čo moderný život žiada – bazény, spa, fitness, coworking, reštauráciu, park, detské ihrisko – a nachádza sa len 40 minút jazdy od medzinárodného letiska Gusti Ngurah Rai. A čo je dôležité – apartmán môžete využívať pre vlastnú radosť alebo na prenájom cez Airbnb/Booking, pričom správu zabezpečí miestna agentúra. Bali je dlhodobo jednou z najziskovejších destinácií v Ázii. Predpokladaná návratnosť z prenájmu je 8 – 12 % ročně, trhové zhodnotenie nehnuteľností rastie 7 – 10 % ročne. Jedinou prekážkou, ktorú musíte prekonať, je Vaše rozhodnutie. Až po tom môžete slobodne príjmať všetky benefity, ktoré Vám Vaše rozhodnutie prinesie. Termín dokončenia: dec. 2026 Cena 557.818 eur (cena sa môže mierne líšiť v závislosti od aktuálneho kurzu)

Aké by to bolo, zhodnotiť svoje aktíva pasívnym príjmom, ktorý ku Vám prúdi celoročne? Alebo mať vlastné miesto na oddych, tam, kde sa čas spomaľuje, vzduch vonia exotikou a oceán svojím tichým šepotom pripomína, čo znamená skutočný relax? Túto kombináciu zisku a slobody Vám prináša prémiový, plne zariadený apartmán v rezidenčnom komplexe HABBI Melasti Residence na exotickom ostrove Bali, len 6 minút jazdy od pláže Melasti, ktorú obmývajú vlny Indického oceánu. Tento moderný apartmán pozostáva z predsiene pri ktorej sa nachádza prvá kúpeľňa. Prechod z preciene Vás privedie do kuchyne spojenej s obývačkou. Z nej sa dá dostať o ďalších dvoch samostatných spální. Jedna má zároveň druhú kúpeľňu s WC. Samozrejmosťou sú aj tu panoramatické okná s posuvnými dverami, ktoré vedú na balkón. Apartmán obsahuje: - Predsieň s praktickou vstavanou skriňou - Samostatné WC s umývadlom - Kúpeľňu s ďalším WC, umývadlo a vaňa so sprchovou hlavicou - Kuchynský kút je vybavený sporákom, rúrou a digestor - Obývačka s komfotným gaučom, televízorom, konferenčným stolíkom a jedálenským stolom - Spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom s pohodlnou stoličkou - Balkón, kde si vychutnáte rannú kávu či večerný výhľad Komplex HABBI melasti residence vám taktiež ponúka bazény, spa, fitness, coworking priestory, detské ihrisko, reštauráciu a park. Nachádza sa len 40 minút od medzinárodného letiska Gusti Ngurah Rai International Airport Apartmán môžete využívať na vlastné účely, avšak zároveň Vám ponúka možnosť prenájmu cez portály ako Airbnb či Booking.com, čím sa otvára cesta k stabilnému pasívnemu príjmu. Ako už bolo vyššie spomenuté, apartmán môžete využívať na vlastné účely, avšak zároveň Vám ponúka možnosť prenájmu cez portály ako Airbnb či Booking.com, čím sa otvára cesta k stabilnému pasívnemu príjmu. Správu, upratovanie a aj hostí Vám zabezpečuje správcovská spoločnosť. Bali dlhodobo patrí medzi najzaujímavejšie a najvyhľadávanejšie destinácie pre svoju nenapodobiteľnosť a cenovú dostupnosť, preto developer predpokladá návratnosť investície z prenájmu medzi 8-12 %. Jej trhové zhodnotenie sa predpokladá na úrovni 7-10% ročne. Teraz je už iba na Vás ako sa rozhodnete investovať svoje finacie a zhodnocovať ich. Termín dokončenia: dec. 2026 Cena: od 249.963 do 281.317 eur (cena sa môže líšiť v závislosti na aktuálnom kurze)

Spol. ZAJO Reality vám ponúka Jedinečnú investičnú príležitosť na Bali, vlastniť Luxusný apartmán v Canggu Ponúkame na predaj jedinečné apartmány v exkluzívnom projekte v dynamickej lokalite Canggu, jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali. Táto vila je súčasťou prestížneho projektu zahŕňajúceho šesť elegantných víl v štýlovom industriálnom dizajne. Každá vila disponuje dvoma apartmánmi. Na prízemí sa nachádza apartmán s bazénom za cenu 125 000 € a na poschodí apartmán s balkónom za cenu 115.000€. Apartmán so záhradou a bazénom má výmeru 52,5m2 a pozostáva s obývacej izby s kuchyňou, spálňe a kúpeľne s WC. K apartmánu prislúcha záhrada s bazénom. Rozmer záhrady je 5,6m x 2,7m ( Apartmán 52,5m2 + záhrada 15,12m2). Cena 125.000€. Apartmán na poschodí s balkónom ma výmeru 58,5m2 a pozostáva s obývacej izby s kuchyňou, spálňe, kúpeľne s WC a balkónu. Cena 115.000€ Prémiová lokalita • Vila sa nachádza len 1,5 km od slávnej pláže Echo Beach a módneho La Brisa Beach Clubu. • Najlepšie reštaurácie, kaviarne a atrakcie sú v pešej vzdialenosti do 15 minút. • Ideálne pre krátkodobé prenájmy v oblasti s vysokým dopytom. Investičný potenciál • Canggu je známe vysokou návratnosťou investícií – výnosy až 20 % ročne. • Návratnosť investície je 5–6 rokov. • Oblasť ponúka kombináciu životného štýlu pri mori, malebnej krajiny ryžových polí a nezameniteľnej balijskej kultúry. Kažá vila sa predáva kompletne zariadená, vrátane: Obývacej izby: Sedacia súprava, TV, jedálenský stôl a stoličky. Spálne : Posteľ s matracom, šatník, posteľná bielizeň. Kúpeľne : Umývadlo, sprchový kút, WC, uteráky, osvetlenie. Kuchyne: Zabudovaná plynová dvojplatnička, chladnička, mikrovlnka, dispenzor na vodu, riady. Exteriér ( apartmán s bazénom) : Súkromný bazén, bujná záhrada s výsadbou paliem a kaktusov Detaily projektu • Začiatok výstavby: 05/2025. • Dokončenie: 15 mesiacov. • Materiály: betónové murivo, drevené prvky, interiérové a exteriérové doplnky v balijskom štýle. • K dispozícii vlastná voda, klimatizácia, internet a parkovisko. Prečo Canggu? • Perfektná destinácia pre surferov, milovníkov prírody aj investorov. • Spojenie moderného mestského života s pokojom tropického raja. • Vysoký dopyt po prenájmoch – Bali už nie je len turistickou destináciou, ale čoraz viac ľudí sa sem sťahuje na trvalý pobyt. Pre viac informácií a rezerváciu tejto exkluzívnej vily nás kontaktujte: +421907980436 zajac@zajoreality.sk www.zajoreality.sk Poloha: https://maps.app.goo.gl/CP7uqAqHxoQF8YjYA Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou. Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0907980436, emailovej adrese: zajac@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Tomáš Zajac – ZAJO Reality, s.r.o.

Hľadáte príležitosť na investíciu, ktorá Vám prinesie dvojnásobný osoh ? Čo tak vlastný apartmán vyššej triedy, ktorý Vám generuje zisk, a ktorý zároveň môžete použiť na oddych kedykoľvek, kedy sa Vám zachce ? Predstavujeme Vám exkluzívnu investičnú príležitosť v podobe plne zariadeného apartmánu v rezidenčnom komplexe HABBI Melasti Residence, ktorý sa nachádza len 6 minút jazdy od pláž. Tento apartmán vyššej triedy je na serióznej úrovni. Apartmán má rozlohu 36m2 a s prístupom na strešnú terasu s nádherným výhľadom a neopakovateľnou atmosférou očarí nielen Vás, ale každého, kto do neho vstúpi. Je plne zariadený a celý jeho priestor je perfektne pripravený. Pozostáva z predsiene, pri ktorej sa nachádza kúpeľňa. Hneď za predsieňou je prechod kuchyne spojenej s obývačkou a za nimi vstúpite do útulnej spálne s panoramatickými oknami a posuvnými dverami, ktoré Vás privedú na balkón. - V predsieni je praktická vstavaná skriňa - Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC - Kuchynský kút s chladničkou, sporákom, digestorom a drezom - Obývačla s pohodlnou pohovkou, televízorom a jedálenským stolom - Spálňa s manželskou posteľou a skriňou - Balkón, kde si vychutnáte rannú kávu či večerný výhľad a prístup na súkromnú terasu na 5. poschodí. Komplex HABBI melasti residence vám taktiež ponúka dva bazény, spa, fitness, coworking priestory, detské ihrisko, reštauráciu a park. Nachádza sa len 40 minút od medzinárodného letiska Gusti Ngurah Rai International Airport. Ako už bolo vyššie spomenuté, apartmán môžete využívať na vlastné účely, avšak zároveň máte možnosť prenájmu cez portály ako Airbnb či Booking.com, čím sa otvára cesta k stabilnému pasívnemu príjmu. Správu, upratovanie a aj hostí Vám zabezpečuje správcovská spoločnosť. Bali dlhodobo patrí medzi najzaujímavejšie a najvyhľadávanejšie destinácie pre svoju nenapodobiteľnosť a cenovú dostupnosť, preto developer predpokladá návratnosť investície z prenájmu medzi 8-12 %. Jej trhové zhodnotenie sa predpokladá na úrovni 7-10% ročne. Je iba na Vás ako sa rozhodnete investovať svoje finacie a zhodnocovať ich. Termín dokončenia dec. 2026 Cena: od 174.957 do 178.324 eur (cena sa môže mierne líšiť v závislosti od aktuálneho kurzu)

Aké by to bolo zhodnotiť svoje aktíva pasívnym príjmom alebo si vytvoriť súkromné dovolenkové útočisko na čarovnom ostrove Bali, kde oceán rozpráva vlastnou, pokojnou rečou? Práve to a možno aj omnoho viac Vám ponúka exkluzívna investičná príležitosť, apartmán v rezidenčnom komplexe HABBI Melasti Residence, len 6 minút jazdy od pláže, ktorú obmývajú rytmické vlny Indického oceánu. Investícia, ktorá Vám umožní vstúpiť do sveta lukratívnych nehnuteľností a zároveň Vám dáva možnosť užívať si Bali kedykoľvek počas roka, kedy sa Vám zachce. 2-izbový apartmány je kompletne zariadený tak, aby ste sa v ňom mohli okamžite ubytovať alebo ho hneď od prvého dňa prenajímať. Dispozícia je premyslená tak, aby každý meter bol prospešne využitý. Predsieň s praktickou vstavanou skriňou Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC Kuchynský kút s chladničkou, sporákom, digestorom a drezom Obývacia časť s pohodlnou pohovkou, TV a jedálenským stolom Spálňa s manželskou posteľou a šatníkom Balkón – miesto, kde si vychutnáte rannú kávu aj večerný pohár sektu pri jemnom šumení palmových listov V Rezidenčnom komplexe HABBI Melasti Residence majú rezidenti k dispozícii aj bazény, spa, fitness centrum, coworking zónu, reštauráciu, detské ihrisko a park. Nachádza sa len 40 minút dopravným prostriedkom od medzinárodného letiska Gusti Ngurah Rai International Airport. Ako už bolo vyššie spomenuté, apartmán môžete využívať na vlastné účely, avšak zároveň máte možnosť prenájmu cez portály ako Airbnb či Booking.com, čím sa otvára cesta k stabilnému pasívnemu príjmu. Správu, upratovanie a aj hostí zabezpečuje správcovská spoločnosť. Bali dlhodobo patrí medzi najzaujímavejšie a najvyhľadávanejšie destinácie pre svoju nenapodobiteľnosť a cenovú dostupnosť, preto developer predpokladá návratnosť investície z prenájmu medzi 8-12 %. Jej trhové zhodnotenie sa predpokladá na úrovni 7-10% ročne. Teraz je už iba na Vás ako sa rozhodnete investovať svoje finacie a zhodnocovať ich. Termín dokončenia: dec. 2026 Cena apartmánov podľa m² je od 107.562 do 116.478 eur. (cena sa môže mierne líšiť v závislosti od aktuálneho kurzu)

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám ponúkajú: Obec: Boldogkovaralja Štát: Maďarsko Výmera pozemku: 1.342 m2 Zastavaná plocha: 100 m2 Úžitkováplocha: 80 m2 Pekný rodinný dom gazdovského typu v Maďarskej obci Boldogkovaralja. Obec je od Košíc vzdialená 50 km, od hranice 30 km. Dedinka je veľmi obľúbená, nakoľko sa tam nachádza hrad Boldogkő s fantastickou dobovou reštauráciou. Obec je vyhľadávanou turistami a návštevníkmi hradu, a veľkou výhodou je aj jej čistota bez neprispôsobivých občanov, alebo asociálov. Rodinný dom bol trvalo obývaný, postavený v kombinácii kameň a tehla, a je po čiastočnej rekonštrukcii, pričom došlo k čiastočnej zmene dispozície. Vykurovanie - kotol na tuhé palivo. Dom je napojený na obecný vodovod, plynová prípojka je pred domom a odpad je vlastná žumpa. Má 3 izby, špajzu, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu s WC, verandu a 2 x samostatný vchod do domu. Na pozemku je pekná klenbová pivnica, veľká dvojgaráž a hospodárske stavby na možné chovanie domácich zvierat. Vhodné na trvalé bývanie, prípadne ako víkendová chalupa. V cene je provízia pre RK, kompletný maďarský právny servis spolu s dvojjazyčnou kúpnou zmluvou (autorizovaný právnik spolu s autorizovanou tlmočníckou firmou), vklad na kataster spolu s poplatkami, prepis energií a tlmočenie. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging