Exkluzívne na predaj iba u nás – 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite Tri Vody Malinovo
Ponúkame pokojné bývanie rodinám, ktoré chcú bývať blízko hlavného mesta v krásnom a výnimočnom projekte Tri vody Malinovo s kúpaním a službami. Projekt je od začiatku zameraný na komfort a vysokú kvalitu bývania. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť, bohatú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť prírody, čo umocňuje výnimočnosť projektu. Bývanie v tejto časti Malinova je vyhľadávané a veľmi obľúbené.
Tento moderný dom je predurčený pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá vyšší komfort bývania v tichej uličke s minimálnym pohybom áut.
Ponúkame pekný 4 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120m2 ležiaci na pozemku 479 m2. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2015, jedná sa o katalógový dom EKO120, postavený z Porfixu, zateplený 150mm EPS.
Pozemok je rovinatý, oplotený, vo dvore sú 3 parkovacie miesta. Vstup je cez elektrickú bránu.
Dom má výbornú dispozíciu ako aj juhovýchodnú orientáciu. Dispozičné riešenie domu poskytuje oddelenú nočnú časť od dennej. V dome sa nachádza presvetlená obývacia izba spojená s komfortnou kuchyňou a špajzou, 3 nepriechodné izby, kúpeľňa spojená s toaletou, samostatná hosťovská toaleta, vstupná chodba, technická miestnosť, šatník. Je tu možnosť aj využitia úložného priestoru na streche domu cca 30 m2.
Vstup do domu je cez chodbu 7.71m2 v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa. Na chodbe na ľavej strane je samostatná toaleta. 1.95m2 a na pravej technická miestnosť 2.71m2. Technická miestnosť je priestranná, okrem plynového kotla Junkers sa v nej nachádza práčka aj sušička a ešte stále je tam aj odkladací priestor. Vchodové dvere a okná sú plastové -izolačne 2 sklo., 5 komorový profil.
Dominantou domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 42 m2 s prístupom na terasu. Kuchynský kút je taktiež veľkorysý na priestor, je vybavený modernou kuchynskou linkou Decodom na mieru, kvalitnými spotrebičmi všetko značky BOSH– plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Obrovskou výhodou je 2.31m2 špajza s oknom, ktorú určite ocenia gazdinky.
Nočnú časť domu tvorí spálňa s rozmerom 15.75 m2. Zo spálne vedú dvere do šatníka 3.06 m2. Ďalej sa tu nachádzajú dve izby s rovnakými rozmermi 13,5m2. Na chodbe v nočnej časti je tiež vstavaná skriňa. Dom má 1 kúpeľňu avšak nadštardne veľkú s rozmerom 8.92m2. V kúpeľni je okrem hydromasážnej vane rozmer 152cm x 152cm, aj hydromasážny sprchovací kút, toaleta - villeroy & boch, 1 umývadlo. Relax v hydromasážnej vani zabezpečí okrem 16 spodných trysiek, 4 trysiek na chrbát aj aj zabudované rádio, svetlá pre celkovú relaxáciu, ohrev vody. V kúpeľni nie je okno. Umývadlové baterié sú Grohe. Rannú kávičku si môžete vychutnať na krytej terase s výhľadom do záhrady.
Dom pôsobí veľmi vkusne a útulne, predáva sa zo zabudovanými a vstavanými spotrebičmi. RD je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, voda, studňa. V dome sa nachádza klimatizačná jednotka v obývacej izbe.
Vďaka kvalitnej stavbe a vlastnému vykurovaniu plynovým kotlom Junkers sú náklady na prevádzku nízke aj pri viacpočetnej rodine. Mesačné náklady na bývanie pre 3-4 člennú rodinu (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) len 120 Eur! Podlahové kúrenie je v celom dome okrem spálne a dvoch detských izieb, tu sa nachádzajú radiátory.
Koncom roku 2020 prebehla v dome rekonštrukcia – nové interiérové dvere, menili sa parkety v spálni, v detských izbách, nová hydromasážna vaňa. Dom je voľný predajom ihneď.
Prečo kúpiť tento dom:
- Tiché bývanie
- Vynikajúca infraštruktúra
- Stačí sa len nasťahovať a bývať
Okolie a vybavenosť:
Obec Malinovo má vynikajúce prostredie pre rodinný život v blízkosti hlavného mesta. Vzdialenosť od okrajovej časti Bratislava je necelých 9 km. Dopravu do mesta zabezpečuje bezproblémová pravidelná autobusová doprava. V dedine s približne 2500 obyvateľmi nájdete hlavne rodiny s malými deťmi a mnoho mladých ľudí. Obec disponuje touto občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, služby, lekári, lekárne, materské školy, základná škola, pošta. Okrem množstva zelene, ktoré poskytuje aj krásny starobylý park si môžete rozvíjať športové aktivity v blízkosti Malého Dunaja, prejsť sa po Malinovskom náučnom chodníku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza špičkový športovo-relaxačný klub s tenisovou a bedmintonovou halou, bowlingovými dráhami, multifunkčnými ihriskami, saunou, fitness centrom, reštauráciou a penziónom.
Cena nehnuteľnosti je 285.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.
Bližšie info a kontakt: Jana Martincová, martincova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 168
K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo!
Radi Vám pomôžeme pri predaji aj Vašej nehnuteľnosti. Iba kvalitná a moderná prezentácia zabezpečí predaj v najvyššej možnej cene a v primeranom čase. Profesionálny fotograf dokáže nafotiť aj bežný byt tak, aby zaujal a nepotrebuje pritom fotky prikrášľovať alebo malé priestory naoko zväčšovať. Ponúkame tiež atraktívne grafické spracovanie vizualizácie – možného dizajnového riešenia. Toto zaujme najmä klientov pri starších bytoch.
Ukážka prezentácie môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html
Naše služby vrátane právneho advokátskeho servisu sú pre vás bezplatné, akceptujeme vašu predajnú cenu.
Bližšie info a kontakt: Jana Martincová, martincova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 168
Cena energií: 120 Euro / mesiac
285 000 €