PREDAJ rodinného domu – tiché bývanie blízko Galanty a Senca
REALITNÁ KANCELÁRIA LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom s vedľajšou stavbou v pokojnej a stabilizovanej časti obce Tešedíkovo, okres Šaľa.
Rodinný dom bol postavený v roku 1981, je čiastočne podpivničený a pozostáva z jedného podzemného a dvoch nadzemných podlaží. Celková rozloha pozemku je 543 m², z čoho zastavaná plocha domu je 285,10 m² a výmera pozemku samotného (bez vedľajších stavieb a zástavby) predstavuje 543 m². Úžitková (podlahová) plocha domu je 227,51 m², vrátane obytných aj technických priestorov.
Stavba domu je realizovaná z kombinácie probetónu a tehly. Hlavná budova má rovnú strechu s plechovou a asfaltovou krytinou, vedľajšia stavba disponuje sedlovou strechou pokrytou betónovými škridlami. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný bez viditeľných porúch.
Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza vlastná vŕtaná studňa (cca 20 m hlboká), vhodná na úžitkovú vodu. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol značky BOSCH, inštalovaný v septembri 2024. Ohrev vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač.
Okná sú pôvodné drevené s vonkajšími plastovými roletami, podlahy tvorí keramická dlažba a parkety. Fasáda domu je brizolitová, sokel je obložený umelým kameňom, čo esteticky aj funkčne chráni spodnú časť stavby.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre záujemcov hľadajúcich cenovo dostupné a okamžite obývateľné bývanie mimo mestského ruchu, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou na západné Slovensko. Dom s vedľajšou stavbou ponúka široké možnosti využitia – rodinné bývanie, podnikanie, tvorivé či rekreačné aktivity.
Dispozičné riešenie domu:
Poschodie – 68,29 m².
Obývacia izba: 27,08 m²,
izba vedľa obývačky: 11,96 m²,
detská izba: 12,14 m²,
kúpeľňa: 6,94 m²,
samostatné WC: 1,21 m²,
chodba: 8,96 m².
Prízemie – 52,38 m².
Garáž: 15,36 m²,
kuchyňa: 9,84 m²,
chodba: 4,86 m²,
kotolňa: 4,42 m²,
sklad paliva: 1,88 m²,
sklad záhradného náradia: 2,35 m²,
práčovňa: 12,32 m²,
špajza: 1,35 m².
Podzemné podlažie – 51,04 m².
Chodba,
kotolňa,
sklad,
dielňa.
Vedľajšia stavba:
Dispozícia: dve samostatné izby, dielňa, sklad, technická miestnosť, predsieň so samostatným vstupom.
Zastavaná plocha: 55,80 m² (4,65 m × 12,00 m).
Vedľajšiu budovu je možné využiť ako ateliér, hosťovský dom, skladové priestory, technické zázemie alebo podnikateľské priestory.
Technické informácie:
Konštrukcia: kombinácia probetónu a tehly,
strecha: plechová/asfaltová a betónové škridly,
vlastná vŕtaná studňa cca 20m,
nový plynový kotol BOSCH (2024).
Výhody:
- Pokojné vidiecke prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou.
- Priestranný pozemok vhodný na záhradu, oddych či podnikne.
- Výborná dopravná dostupnosť (auto, vlak, autobus).
- Nehnuteľnosť bez tiarch, okamžite k dispozícii!
Dostupnosť:
Bratislava – cca 85 km (1 hod.),
Senec – cca 55 km (45 min),
Galanta – cca 18 km (20 min),
Diaľnica R1 – cca 14 km (cez Sládkovičovo alebo Galantu).
Obec má výborné železničné spojenie do Šale, Galanty, Nitry, Trnavy a Bratislavy. K dispozícii je aj pravidelná autobusová doprava.
Tešedíkovo je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, obchody, zdravotné stredisko, pošta, kultúrny dom, reštaurácie a voľnočasové aktivity. Ideálne miesto pre pokojné a kvalitné bývanie.
Viac informácií vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300.
RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský servis, právny servis, notárske a katastrálne poplatky, možnosť autorizácie zmlúv advokátom (podľa sadzobníka advokáta).
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
160 000 €