Zaujímavá nehnuteľnosť na podnikanie
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj nehnuteľnosti na podnikanie.
Nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanom území obce Bernolákovo, v jej okrajovej časti a vybudované sú ako samostatne stojace stavby v uzatvorenom a oplotenom areáli, v lokalite s funkčným využitím v zmysle územného plánu obce Bernolákovo pre "technickú vybavenosť" - to znamená skladovanie, logistiku, ľahkú výrobu a služby s pridruženou administratívou, prípadne obchod. Využitie hodnotených nehnuteľností nemá rušivé účinky na svoje okolie a zmena využitia je možná.
Prístup k nehnuteľnostiam (budovám a pozemkom) je veľmi dobrý po spevnenej asfaltovej komunikácii, dostupnosť je dobrá pešo a veľmi dobrá motorovými vozidlami (osobnou aj nákladnou dopravou) a v rámci možností je vyhovujúca ešte aj dostupnosť prostriedkov HD (autobusov a vlaku). V danej lokalite je 44 možností napojenia na rozvody všetkých inžinierskych sietí (elektriny, verejného vodovodu, verejnej kanalizácie a zemného plynu), naviac na internet a telefón.
V blízkosti areálu je výjazd na diaľnicu - čím zlepšuje efektivitu distribúcie a dodávateľského reťazca.
Priestory poskytujú všetko, čo potrebujete pre bezproblémový chod vášho podnikania. Areál sa nachádza v lokalite kde je absolútny kľud a pohoda a tým je vynikajúcim prostredím na podnikanie.
Vyhotovený ZP z roku 2024.
OPIS BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY):
1, PREVÁDZKOVÁ STAVBA so súpis.č. - ADMINISTRATÍVNA BUDOVA a SKLAD
Administratívna budova so skladom, ako samostatne stojaci, nepodpivničený dvojpodlažný objekt s pultovou strechou nad administratívnou časťou a so sedlovou strechou nad skladovou časťou, vybudovaný a užívaný od r. 2002.
Dispozične pozostáva :
- na 1. nadzemnom podlaží zo zádveria, predajne, komunikačného priestoru (chodby), troch kancelárií, šatne muži s jedným sprchovým kútom, WC muži a WC ženy.
Prístup na poschodie je riešený vonkajším oceľovým schodišťom. Sklad je tvorený jedným vnútorne nedeleným priestorom.
- na 2. nadzemnom podlaží z podesty vonkajšieho prístupového schodišťa, komunikačného priestoru (chodby), piatich kancelárií, samostatného WC a príručného skladu.
Stavba (administratívna budova) je založená na základových pásoch z prostého betónu a na železobetónovej základovej doske s vodorovnými izoláciami proti zemnej vlhkosti, podmurovka je betónová.
Prístup na 2. nadzemné podlažie je vonkajšími celokovovými schodmi, stupne sú bez podstupníc.
Podlahy obytných miestností (v kanceláriách) sú betónové s nalepeným PVC a položenými celoplošnými vpichovanými textilnými podlahovinami, v neobytných miestnostiach sú keramické dlažby.
Vykurovanie je ústredné na plyn, radiátory sú liatinové na prízemí a plechové vykurovacie panely KORADO na poschodí, zdrojom ÚK a TÚV je kombinovaný plynový kotol PROTHERM.
2, SKLADOVÁ ČASŤ
Sklad so súpis.č. samostatne stojaci, nepodpivničený prízemný objekt so sedlovou strechou, postavený na a tesne pristavaný k administratívnej budove
Sklad bol vybudovaný a užívaný je spolu s administratívnou budovou od r. 2002
Dispozične pozostáva len z jedného vnútorne nerozdeleného skladovacieho priestoru.
Vykurovanie je ústredné na plyn, radiátory sú plechové vykurovacie panely KORADO, zdrojom ÚK je plynový kotol PROTHERM. Je tu rozvod len studenej vody. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, ističe sú automatické. Kanalizácia je vyvedená do žumpy. V hale je rozvod vzduchotechniky. Priestory sú chránené zabezpečovacím zariadením - alarmom.
3, PREVÁDZKOVÁ STAVBA so súpis.č. - PREDAJNÝ SKLAD + DVE SKLADOVÉ BUDOVY
Predajný sklad súpis.č., samostatne stojaci, nepodpivničený prízemný objekt so sedlovou strechou, a tesne pristavaný k skladu stojacemu
Vykurovanie nie je. Je tu rozvod len studenej vody. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, ističe sú automatické. Kanalizácia je vyvedená do žumpy. V hale je rozvod vzduchotechniky. Priestory sú chránené zabezpečovacím zariadením - alarmom.
Dve skladové budovy sú bez rozvodu vody.
4, PREVÁDZKOVÁ STAVBA súpis.č. - ADMINISTRATÍVNA BUDOVA
administratívna budova súpis.č., vybudovaná ako samostatne stojaci, prízemný nepodpivničený objekt s valbovou strechou nad pôvodnou stavbou (z r. 1935). Je to v podstate útulná chalupa ktorú si môžete zobytniť. Stavba je vybudovaná v ľavom zadnom rohu areálu a prístupná je z dvora. Momentálne slúži len na uschovanie nepotrebných materiálov. Pre ďalšie užívanie je generálna rekonštrukcia nevyhnutná.Dispozične stavba pozostáva zo vstupnej predsiene a chodby, dvoch kancelárií, šatne, troch príručných skladov, kúpeľne spolu s WC a kuchynky.
Vykurovanie je lokálne elektrické (5x nástenný konvektor). Elektroinštalácia je len svetelná a poistky sú prevažne šrobovacie. Je tu rozvod len studenej vody, príprava teplej vody je v kúpeľni elektrickým bojlerom a v kuchynke malým elektrickým prietokovým ohrievačom. Rozvod zemného plynu nie je a kanalizácia zo splachovacieho WC, z kúpeľne a z kuchynky je vyvedená do žumpy.
Vonkajšia úprava:
Žumpy
Prípojka kanalizácie do starej žumpy (z administratívnej budovy), je vedená v betónových rúrach a vybudovaná v r. 1965. Celková dĺžka prípojky je 6,50m a dimenzia je DN200.
Železobetónová monolitická žumpa s oceľovým poklopom, obstavaný priestor je 12,50m3 (2,50 x 2,50 x 2,00) a vybudovaná bola v r. 1965.
Železobetónová monolitická žumpa s oceľovým poklopom, obstavaný priestor je 10,16 m3 (2,20 x 2,20 x 2,10) a vybudovaná bola v r. 2002.
Celková životnosť žúmp je predpokladaná 60 - 80 rokov.
Elektrika
Prípojka a rozvod elektriny NN, vedená v zemi káblom AL 4x16 a vybudovaná v r. 1965. Celková dĺžka prípojky je 58,00m a celkovú životnosť predpokladaná 65 rokov.
Spevnené plochy sú betonóve a asfaltované.
Cena – v prípade záujmu
dohodou