Moderná novostavba bungalov
Bez realitnej kancelárie – prosím realitné kancelárie, nekontaktujte ma. Ponúkam na predaj, priestranný jednopodlažný – bungalov, novostavbu so záhradou, vhodný pre 4 5 člennú rodinu s vyššími nárokmi na bývanie. Moderný dom je situovaný v časti obce Borčice č. 266, okres Ilava. Rodinný dom sa nachádza v žiadanej lokalite mimo centrálneho ruchu mesta, s rýchlou dostupnosťou – 3 minúty k diaľničnému privádzaču ZA, BA. Neďaleko Váhu, v tichej zastavanej časti, mimo hlavnej cesty, na rovinatom pozemku. Z jednej strany absolútne bez susedov, ostatné domy v susedstve svojou vzdialenosťou nerušia intimitu bývania. Obytný priestor domu je otvorený do priestornej, upravenej záhrady. K domu vedie, súkromná, aj v zime udržiavaná prístupová cesta.
Základná charakteristika:
Rodinný dom je moderná jednopodlažná novostavba, skolaudovaná v 11// 2018
Výmera a opis:
Celková plocha pozemku je cca 800 m2. Zastavaná plocha domu je cca 180 m2
Obytná plocha 81,94 m2. Úžitková plocha + terasa 143,21 m2
Základný rozmer pôdorysu 12m x 18m
Hlavný vstup do domu je zo západnej strany, cez chodbu a zádverie do ostatných miestností, ďalšie vstupy sú z terás a z garáže. Do domu sa vstupuje aj priamo z garáže cez technickú miestnosť.
Dom aj pozemok má rodinný charakter bývania, je svojou výmerou a dispozíciou nesmierne veľkorysý:
Dennú časť domu tvorí – otvorený priestor pre spoločenský život rodiny priestranná obývacia izba s pieckou a sedacou súpravou, prepojená priamo s presvetlenou, modernou kuchyňou, s kuchynským ostrovčekom, jedálenským sedením a francúzskym oknom s východom na terasu a do záhrady. Pocit voľnosti v priestore umocňujú vyvýšené stropy v šikmine so svetlíkmi.
V nočnej časti domu sa nachádzajú 3 izby, z toho 1 spálňa rodičov, a 2 detské izby, situované do vlastnej záhrady.
Medzi spálňou rodičov a izbami sa nachádza samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník. Zo spálne aj z izieb sa vychádza na samostatné terasy.
Dom disponuje dvoma samostatnými kúpeľňami. Jedna sa nachádza priamo vo vstupnej časti domu – Wc, sprchový kút, umývadlo, okno. Do druhej kúpeľne sa vchádza z obývacej izby a zo spálne – Wc, vaňa, sprchový kút, dve umývadlá, okná. Sanita a zariadenie kúpeľní sú súčasťou predajnej ceny. Dom sa predáva aj so štýlovou kuchynskou linkou na mieru. Ostatné zariadenie je možné po dohode odkúpiť / viď. foto /.
Súčasťou domu je technická miestnosť, cez ktorú sa vchádza z garáže a ktorú je možné využívať ako práčovňu, sušiareň, sklad.
Pozemok je rovinatý a oplotený zo všetkých strán, z prednej časti murovaný plot, zvyšné stany pletivo s nepriehľadnou sieťovinou. Záhradná úprava okrasná výsadba a udržiavaný trávnik
garáž pre jedno auto
na pozemku bez oplotenej časti pred vstupom do domu je možnosť parkovať 4 autá
Charakteristika domu:
– inžinierske siete – elektrina, voda
– elektroinštalácia a vodoinštalácia v celom dome
– žumpa / možnosť pripojenia na obecnú kanalizáciu /
– vŕtaná studňa s úžitkovou vodou / pripravená na pripojenie do domu /
verejný vodovod
– podlahové vykurovanie v celom dome
klimatizácia – klimatizačná jednotka v dennej časti domu / chladenie aj vykurovanie /
– zdroj teplej vody je elektrický kotol so zásobníkom
– teplovzdušná piecka sa nachádza v obývacej izbe
– v každej izbe francúzske okná so vstupom do záhrady
– steny stierky
– káblová TV, internet, wifi pripojenie
– podlahy talianska dlažba s imitáciou prírodného dreva, tepelne izolovaná
bezpečnostné vchodové dvere
plastové okná a dvere so šedou vonkajšou časťou rámu
Konštrukcia domu:
konštrukcia domu je z tvárnic YTONG
zateplenie vonkajšej fasády 15cm polystyrén
strecha – pultová , plochá (s miernym sklonom)s tepelnou izoláciou, pokrytá titanzinkovým plechom Rheizink
celý dom je izolovaný proti vlhkosti
povrchová úprava – silikónová svetlo sivá šúchaná fasádna omietka – momentálne pred dokončením. Fasáda bude dokončená ku dňu predaja.
323 000 €