Nadštandardný 5 izbový byt s výnimočným výhľadom
Ponúkame komfortné rodinné bývanie v priestrannom 5-izbovom byte v tichom a zelenom prostredí v blízkosti lesa, s komplexnou občianskou vybavenosťou.
BYT
Hlaváčikova 37 – Bratislava IV, Karlova Ves – Dlhé Diely
úžitková plocha 226 m2 (byt 191,12 m2, terasa 14,59 m2, balkón 2,30 m2, sklad 12,07 m2, sklad 6,66 m2)
Štandard:
Tehla, nové hliníkové okná s trojsklami, vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, samostatný plynový kotol, podlahové kúrenie s termostatom, klimatizácia,
optika v celom byte, krb, drevená podlaha, bezpečnostné dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi značky Bosch (umývačka, rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, samostatná mraznička, chladnička).
Popis:
Veľkometrážny byt veľkosti rodinného domu sa nachádza na 3. podlaží atypického bytového domu s výťahom. Je situovaný v tichej, krajnej uličke obklopený stromami s prekrásnym výhľadom, čo bývaniu dodáva exkluzivitu a osobité čaro. Slnečný byt disponuje výbornou orientáciou na tri svetové strany. Vynikajúca dispozícia prihliada na nároky viacčlennej rodiny, ale zároveň zabezpečuje dostatok komfortu a súkromia pre každého. Veľké okná umožňujú nádherný výhľad do zelene na rakúske lužné lesy na pozadí s hradom Hainburg.
Dispozícia:
Pred bytom sa nachádza priestor s vlastným plynovým kotlom. Z haly je prístupná denná spoločenská časť bytu tvorená obývacou izbou s krbom a jedálňou prepojenou s kuchyňou. Obývacia izba a kuchyňa sú orientované na západ. Kvalitne zariadená kuchyňa s kuchynským ostrovom má dostatok úložného priestoru, ale aj samostatnú komoru na potraviny. V kuchyni sú veľké francúzske okná s výstupom na terasu. Byt má ďalšie štyri priestranné neprechodné izby, hlavnú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatne stojacou vaňou, druhú kúpeľňu s práčkou a WC, dva šatníky a samostatné WC s umývadlom.
Parkovanie a sklady:
Výhodou je vlastná veľká samostatná garáž na prízemí domu, z ktorej sa dostanete suchou nohou do bytu. Súkromná garáž má bránu na diaľkové ovládanie. Na ploche pred garážou je zabezpečené parkovanie pre ďalšie auto. K bytu patria dva nadštandardne veľké murované sklady s dostatkom úložného priestoru. Jeden sklad sa využíva aj ako posilňovňa.
BYTOVÝ DOM
Tehlový, čiastočne monolitický dom bol postavený pred 20 rokmi ako luxusný apartmánový komplex pre diplomatov. Na chodbe sú len dva veľkometrážne byty. Vo vchode je 11 bytov, slušní a milí susedia. Na dome bola práve ukončená generálna obnova fasády, výťahov a spoločných priestorov (posledný susedný vchod sa ešte finalizuje).
OKOLIE
Bytový dom sa nachádza na okraji sídliska Dlhé Diely v bezprostrednej blízkosti lesa v chránenej oblasti Devínskej Kobyly, kúsok od Kráľovej hory. Na jednej strane to zaručuje výbornú občiansku vybavenosť ( pešo sú dostupné dve štátne a jedna súkromná škôlka, cirkevná, štátna a súkromná škola, gymnáziá, kostol, obchody, služby, športoviská, verejná plaváreň), na druhej strane blízkosť lesa ocenia milovníci prechádzok, cykloturistiky a aktívneho oddychu v prírode. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi v oáze ticha a zelene a pritom len 13 min (7km) od absolútneho centra mesta.
CENA: 640.000 EUR byt + samostatná garáž 50.000 EUR
Kontakt: (+421) 903 865 855
640 000 €