Dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom v najlukratívnejšej časti Piešťan - Lodenica s dvojgarážou
Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj RD na najlepšej adrese v Piešťanoch.
Možnosť diskusie o cene je prístupná.
Dom s dovolenkovou atmosférou je osadený do zeleného prostredia vhodného na relax, prechádzky, bicyklovanie, korčuľovanie, piknik, alebo venčenie psov. Blízka vodná plocha spríjemňuje v lete horúčavy, v zime ponúka prírodný ľad na korčuľovanie.
Najlukratívnejšia lokalita Lodenica, v ktorej sa dom nachádza je plne otvorená možnostiam aktívneho mestského života.
Rovinatý pozemok, na ktorom je umiestnená stavba sa nachádza v menšom susedstve rodinných domov v bezpečnej tichej slepej ulici. Výhľad z terasy počas slnečných dní si budete užívať pohľadom na starostlivo udržiavanú zeleň, dreviny, ihličnany, kvety, pokosený trávnik, či bylinky v drevených záhonoch. Automatický zavlažovací systém sa postará o polievanie záhrady.
Samostatne stojaci dom s garážou je situovaný na pozemku s výmerou 405 m2. Priestranná garáž pre dve autá má segmentovanú bránu s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie. Vstup do domu je orientovaný z uličnej časti a je zabezpečený alarmom.
DISPOZÍCIA
1. nadzemné podlažie tvorí vstupná chodba, priestranná hala so schodiskom z tvrdého dreva a antikorovým zábradlím, kuchyňa s modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (vstavaná rúra, plynová sklokeramická varná doska, umývačka riadu, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, všetky značky Elektrolux a Bosch), s dostatkom úložného priestoru. Obývačku s krbom, s pohodlným sedením a sektorovým nábytkom prepája s kuchyňou jedáleň. V kuchyni je poruke špajza s úložným priestorom. Súčasťou podlažia je technická miestnosť s plynovým kotlom JUNKERS a zásobníkom na ohrev TÚV, s práčkou a sušičkou Bosh, samostatná toaleta, garáž a terasa. Z kuchyne a z obývačky sa vychádza na terasu so sedením.
Na 2. nadzemnom podlaží sú situované dve spálne, pracovňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a wc so zabudovanou nádržkou. Úložný priestor v hlavnej spálni je vyriešený vystavaným šatníkom. V hornej časti domu je umiestnená klimatizačná jednotka.
V dome je ústredné kúrenie, je napojený na elektrinu 220 aj 380 V, obecnú vodu, plyn a kanalizáciu, privedený Fibernet Orange,
PARAMETRE DOMU:
kolaudácia 2008, 2018,
materiál: obvodové murivo Porotherm 400 mm, strešná krytina Bramac, dom je zateplený, obložený z časti umelým kameňom, plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové vonkajšie žalúzie, interiérové žalúzie, sieťky na oknách a terasových dverách, obložkové interiérové dvere, kombinované podlahy (veľkoplošné plávajúce podlahy, keramická dlažba, drevené schody), vápenné omietky, maľovky,
infrapanel v obývačke,
vstup do povalového priestoru cez sťahovacie drevené rebríkové schody,
je zabezpečený alarmom Jablotron, v dome je klimatizačná jednotka, videovrátnik,
je napojený na všetky inžinierske siete.
ZÁHRADA
Starostlivo udržiavaná záhrada s množstvom okrasných drevín, ihličnanov, kvetov a udržiavaným trávnikom s automatickým závlahovým systémom je orientovaná na severozápad. Na terase s prestrešením a osvetlením sa nachádzajú dva sety sedenia. Na dvore je privedené voda.
DOM SA PREDÁVA SO ZARIADENÍM. Je vhodný k nasťahovaniu bez starostí. Získať podrobné informácie pre utvorenie celistvého obrazu je kľúčové, preto ma kontaktujte kedykoľvek.
Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme
sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie
Galéria
495 000 €