Novostavba PASÍVNEHO rodinného domu, Záhumnie, Košice - Krásna
Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novostavbu PASÍVNEHO rodinného domu v novovybudovanej atraktívnej tichej lokalite Záhumnie v Košiciach – mestskej časti Krásna, s alternatívou dokončenia domu NA KĽÚČ.
Tento úžasný pasívny dom sa nachádza v srdci pokojnej oblasti, ktorá je ideálnym miestom pre mladé rodiny, ktoré hľadajú priestor a súkromie či bezpečnú zónu pre svoje ratolesti.
Rodinný dom ponúka modernú dispozíciu na dvoch podlažiach. Podlahová plocha domu je 158 m2 a rozloha pozemku je 350 m2.
Dispozícia:
Prízemie:
- garáž,
- zádverie,
- technická miestnosť,
- samostatné WC,
- obývacia izba s východom na terasu,
- kuchyňa s jedálňou,
- špajza,
- terasa.
Poschodie:
- spálňa so šatníkom s východom na balkón,
- dve nepriechodné detské izby,
- kúpeľňa,
- samostatné wc,
- práčovňa.
Dom sa predáva vo variantách NA KĽÚČ alebo ako HOLODOM.
Dom v stave NA KĽÚČ obsahuje komplet dokončený interiér (podlahy, dvere, dubové obloženie schodiska, kúpeľne a toalety vrátane sanity, podlaha na balkón + zábradlie). Rekuperácia je súčasťou domu. Kuchynská linka nie je v cene štandardu na Kľúč. Oplotenie pozemku je riešené pletivovými dielcami a terasa má zámkovú dlažbu.
Varianta HOLODOM obsahuje okrem štandardu holodomu (plastové okná 3sklo, hliníkové okno obývačky a hliníkové vchodové dvere, plne automatická garážová brána, cementový poter, sadrové omietky, sadrokartóny, komplet rozvody elekt.+ internetu, hygienický nástrek – biely). Strecha a okná sú vo farbe antracit. Materiály sú použité podľa vypracovaného projektu, aby spĺňali normu PASÍV.
Technické parametre domu:
- Energeticky pasívny dom alebo pasívny dom je dom, ktorý je energeticky úspornejší ako nízkoenergetický dom. V zime aj v lete poskytuje vysokú kvalitu vnútorného prostredia a súčasne umožňuje výrazne znížiť spotrebu energie na vykurovanie a prevádzku vôbec. Nepotrebuje konvenčné vykurovanie či klimatizáciu a svojou úspornosťou šetrí aj prírodné zdroje.
- Kúrenie v dome bude zabezpečené zdrojom vykurovania a ohrevu T s tepelným čerpadlom.
- V dome bude rekuperácia a vybudovaná predpríprava na podporu vykurovania na krb alebo krbové kachle, fotovoltaiky, exteriérových žalúzií, kamerového a zabezpečovacieho systému.
- Stavba domu je postavená z nizkoenergetickej tehly POROTHERM 440 mm - plnená minerálnou vatou (aktuálne nadštandardný stavebný materiál, aj vďaka čomu bude dom v energetickej triede PASÍV).
- IS (verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina).
- Hydroizolácia monolit. dosky- penetračný náter+ asfaltové pásy Elastobit GG40-natavenie
- cementový poter
- sádrové omietky-(kvalita q2-q3)
- zateplenie stropu -400 mm- vata Knauf Lambda 035 ...
- sadrokartónový strop (kvalita q2,bez úskokov a výklenkov)
- zateplenie podlahy-1NP- 140mm podlahový EPS 150s, 2NP-50mm EPS 150s,
- bleskozvod
- príprava zabezpečovacieho systému
- 2x biely nástrek stien interiéru - Dulux
Exteriér:
- základné terénne úpravy
- oplotenie pozemku zváraným pletivom
- zámkové dlažby v prednej časti a zadnej terasy
- vonkajšie rozvody –elektrina, voda, kanál(tlaková kanalizácia-Noria prečerpávacia stanica ),
- dažďová akumulačná nádrž 4m3(plastová alt. betónová)
+ pri zhotovení domu NA KĽÚČ:
- plávajúce podlahy alt. vinyl ,dlažba, doplnky(podložka + lišty + koncovky)
interiérové dvere + kľučky + zámky
- presklenie balkónového zábradlia podľa vizualizácie vrátane podlahy balkóna
- svietidlá
- obloženie schodiska
- zahradenie pozemku záhrady v zadnej časti kompozitným výplňovým dielcom podľa vizualizácii
- Kolaudácia - revízie + podklady potrebné ku kolaudačnému konaniu
Cena domu NA KĽÚČ je 424 800 eur s DPH.
Cena za holodom 398 800 eur s DPH, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.
Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.
398 800 €