Zrekonštruovaný 2i byt v Dúbravke, ktorý treba vidieť osobne + dohoda na cene
Hľadáte bývanie podľa svojich predstáv bez rozsiahlej rekonštrukcie, alebo investičnú kúpu s cieľom ďalšieho prenajímania v mestskej časti Dúbravka – Bratislava?
Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt vo veľmi preferovanej forme zariadenia - štandard, aktuálne bez kuchyne (kuchyňa na dohode). Práve vyhotovenie bytu v štandarde šetrí Váš čas a najmä Vás odbremení od rozsiahlej rekonštrukcie.
• Zrekonštruovaný byt, pivničná kobka, vynovený a zateplený celý bytový dom či zelený park priamo na dosah.
• Nízke mesačné náklady a veľká výhoda samotnej dispozície bytovej jednotky, ktorá sa nachádza medzi dvoma ďalšími bytmi. V priebehu chladnejšej, vykurovacej sezóny isto pocítite vyhriate miestností i bez plne zapnutých radiátorov.
Aj toto sú jedny z mála pozitívnych stránok a najmä hodnôt, ktoré získate nie len pri osobnom užívaní ale i investičnom zámere.
Či už sa rozhodnete pre užívanie bytu v osobnom vlastníctve alebo ako zdroj financií, s kúpou v tejto cenovej kategórií budete určite spokojný. V aktuálnej situácií na trhu si viete od klientov pýtať mesačné nájomné vo výške od cca 500 eur.
Základná charakteristika:
• mestská časť: Dúbravka
• ulica: Pekníkova
• poschodie: 5
• počet izieb: 2
• rozloha: 49 m2
• pivničná kobka na prízemí bytového domu 1,4 m2
• orientácia bytu: východ, výhľad do korún stromov
• rekonštrukcia bytu: z roku 2023
• Všetky hrubé a špinavé práce sú už hotové (výmena elektrických rozvodov, rozvodov vody, osadené nové plastové okná, laminátové podlahy, komplet vymenená toaleta, stúpačky a tiež kúpeľňa s vaňou, novým obkladom a dlažbou).
Náklady:
• Správcovské poplatky sú vo výške len 112 eur (Správca: Údržba domova s.r.o.)
• Elektrická energia 30,- Eur
DISPOZÍCIA: Predsieň, WC, Kúpeľňa (vaňa), kuchyňa, obývacia izba, spálňa
BYTOVÝ DOM: Je zateplená panelová stavba zo 70 rokov. Má udržiavaný vchod z oboch strán domu a samozrejmosťou je nový výťah. Obyvateľmi tohoto vchodu prevažne obyvatelia so statusom majiteľ bytu.
PARKOVANIE: Verejné parkovanie v okolí bytového domu.
‚
Cena 159.000 Eur + možná dohoda
Možnosť kúpy i cez hypotekárny úver.
Nepresvedčila Vás jednoznačne prezentácia bytu na realitných portáloch o jej kúpe? Je Váš záujem o kúpu bytu seriózny?
Budem rád pokiaľ sa stretneme osobne, preberieme možnosť nastavenia novej ceny, ktorá by bola pre Vás výhodná a presvedčila Vás o kúpe práve tohto bytu. Predsalen obchod je úspešné dokončený, pokiaľ dôjde k stretu záujmov a spokojnosti oboch strán.
www.janpinka.sk
Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom pozemku a nehnuteľnosti stojacej na ňom.
Ján Pinka Váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
Renovated 2i apartment in Dúbravka. You have to see this
Are you looking for housing according to your wishes without extensive reconstruction, or investment purchase with the aim of further renting in the urban area of Dúbravka - Bratislava?
I offer for sale a completely renovated 2 bedroom apartment in a very preferred form of furnishing - standard, currently without kitchen (kitchen on agreement). It is the design of the apartment in standard saves your time and especially relieves you from extensive reconstruction.
- Renovated apartment, basement cellar, renovated and insulated the entire apartment building or green park right on your doorstep.
- Low monthly costs and a great advantage of the layout of the apartment unit itself, which is located between two other apartments. During the cooler, heating season you will certainly feel the rooms heated even without the radiators fully on.
These are also some of the few positive aspects and especially the values that you will get not only in personal use but also in the investment plan.
Whether you decide to use the apartment for personal ownership or as a source of finance, you will be satisfied with a purchase in this price range. In the current market situation, you can ask clients for monthly rents starting from around 500 euros.
Basic characteristics:
- Urban area: Dúbravka
- street: Pekníkova
- floor: 6
- number of rooms: 2
- area: 49 m2
- cellar dungeon on the ground floor of the apartment building 1.4 m2
- orientation of the apartment: east, treetop view
- reconstruction of the apartment: from 2023
- All the rough and dirty works are already finished (replacement of electrical wiring, water distribution, fitted new plastic windows, laminate flooring, completely replaced toilet, risers and also bathroom with bath, new tiling and tiles).
Costs:
- Management fees are only 121 euros (Manager: Maintenance of the home Ltd.)
- Electricity 30,- Eur
DISPOSITION: Hallway, WC, Bathroom (bath), kitchen, living room, bedroom
APARTMENT HOUSE: It is insulated panel building from 70 years. It has a well-maintained entrance from both sides of the house and of course there is a new elevator. The residents of this entrance are mostly residents with owner-occupier status.
PARKING: Public parking around the apartment building.
Price 159.000 Eur + possible agreement
Possibility to buy also through a mortgage loan.
Are you not convinced by the clear presentation of the apartment on real estate portals about its purchase? Is your interest in buying the apartment serious?
I will be happy if we meet in person, discuss the possibility of setting a new price that would be advantageous for you and convince you to buy this apartment. After all, a deal is successfully completed as long as there is a meeting of interests and satisfaction of both parties.
www.janpinka.sk
Ján Pinka is an accredited and licensed real estate agent who follows the Real Estate Code. The quoted price is final and includes legal service and advice related to the sale of the land and the property standing on it.
Ján Pinka Your real estate partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
159 000 €