Ponúkam na predaj slnečný 3 izbový byt s veľkou loggiou a murovanou pivnicou o rozlohe 63,16 m2 na sídlisku Východ, ulica Bieloruska. Byt je v pôvodnom stave na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza v bezbariérovom vchode. V blízkosti sa nachádzajú základné a stredné školy, obchody (Idea, Lidl, CBA). Pri rýchlom jednaní dohoda možná. REALITKY NEVOLAŤ !!!

Ponúkam na predaj priestranný 2izbový byt vo Svite na ul. P. Jilemnického, v osobnom vlastníctve. Byt s balkónom a celkovou výmerou 55 m2 sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 7/8 poschodí s výťahom. Byt je v pôvodnom stave s pekným výhľadom na Vysoké Tatry. Byt pozostáva z nepriechodných izieb, vstupná chodba, spálňa orientovaná na sever, priestranná kuchyňa orientovaná na východ, obývacia izba orientovaná na východ s priamym vstupom na balkón, samostatná kúpeľňa a toaleta. K bytu prináleží aj pivnica. Bytový dom sa nachádza v príjemnej časti mesta, v blízkosti lesa, cyklochodníka a plavárne. Parkovanie možné pred bytovým domom.

XEMAR realitná spoločnosť ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s lodžiou, vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Petržalka ( BA V. ) – ul. Šášovská. Byt s celkovou plochou 91,78 m2 ( vrátane lodžie 3,74 m2 ) sa nachádza na 4.posch./8.posch. zatepleného panelového bytového domu s výťahom. Na každom poschodí sa nachádzajú 2 byty. Bytový dom skolaudovaný v 80-tych rokoch, prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou vonkajších a vnútorných priestorov ( zateplenie, nová strecha, nové zvončeky a schránky, nové vstupné brány na čip, bezbariérový vstup, renovácia výťahu, vymenené stúpacie rozvody, plastové okná na medziposchodí ). V byte bola v roku 2005 zrealizovaná kompletná rekonštrukcia ( vymenené rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, plastové okná, vonkajšie žalúzie v kuchyni a obývacej izbe, nová kuchynská linka, nové parkety, dlažba, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, obklady a sanita, stropné bodové svetlá v kuchyni, kúpeľni a WC, dispozične zväčšená kuchyňa odstránením lodžie ) K bytu prislúcha pivničná kobka o rozlohe 1,66 m2. Súčasťou bytového domu je spoločný priestor ( kočikáreň ). Dispozícia bytu: vstupná hala so vstavanými skriňami a video vrátnikom, obývacia izba, 1x spálňa so vstupom na lodžiu, 2x spálňa, priestranná kuchyňa, samostatná kúpeľňa s masážnou vaňou, samostatná toaleta Orientácia bytu: Západ - ( kuchyňa, obývačka ) a východ - ( 3x spálňa ) Mesačné náklady: 200€,-/2osoby, elektrina ( 33€,- ), plyn – nie je V byte je zavedená optika. Parkovanie pred bytovým domom. Tichý a slušný vchod. Bezproblémoví susedia. Byt sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a len pár minút od hraníc s Maďarskom a Rakúskom. Priamo pred bytovým domom sa nachádza multifunkčné detské ihrisko, škôlka, škola, park, potraviny, reštaurácia, kultúrny dom. V tesnej blízkosti sa nachádza NC Tesco, Billa, Kaufland, Lidl, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávka MHD, areál prírodného kúpaliska Draždiak, cyklotrasa.... V budúcnosti je v tejto lokalite naplánovaná výstavba električkovej trate. Byt sa predáva zariadený a je bez tiarch. Cena nehnuteľnosti: 259.900 €,- V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.  Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.  

EQUILIBRIO real v spolupráci s Oľgou Staňovou, Vám „e x k l u z í v n e“ ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, priestranný a slnečný byt. Čordáková ulica je situovaná na obľúbenom sídlisku KVP. Nehnuteľnosť disponuje presklenou loggiou a pekným výhľadom zo 7.poschodia, osemposchodového bytového domu. V rámci rekonštrukcie bolo vymenené elektrické vedenie v kúpeľni a v kuchyni. Murované jadro, nové interiérové dvere, vrátane zárubní. Plávajúce podlahy v izbách, plastové okná a bezpečnostné dvere. Kuchyňa je zánovná s novým plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Lokalita má komplexnú a skvelú občiansku vybavenosť. Všetky nákupné centrá, ktoré sú bežne potrebné pre príjemný život, MŠ, ZŠ, detské ihriská, športové a dopravné ihrisko, Miestny úrad, pošta, lekárne, Poliklinika KVP, kostol, cukráreň, rôzne „komunálne“ služby, Bowling, banky a bankomaty. Na sídlisko je príjemný vjazd a výjazd po štvorprúdovej vozovke. BYT: ▪ 3 izbový ▪ 7.poschodie – nádherná vyhliadka ▪ Zrekonštruovaný ▪ Plastové okná ▪ Bezpečnostné vchodové dvere ▪ Plávajúce podlahy ▪ Úžitková plocha 70m2 ▪ Loggia - presklená ▪ Pivnica - áno ▪ Obývacia izba + kuchyňa - orientácia Z ▪ Dve izby - orientácia V BD je „ošatený“ novou fasádou a v spoločných priestoroch sú plastové okná. Cena nehnuteľnosti je 176 990€. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. O viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte Oľgu Staňovú na tel. č. 0948 901 184. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Text a fotografie inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam Vyhľadávanie slov: 3 izbový, 3-izb.

Ponúkam na prenájom 3 izbový byt v Martine, mestská časť Ľadoveň. Nachádza sa na 8.poschodí a je orientovaný V-Z. Dispozične pozostáva : - vstupná chodba - špajza - kuchyňa - obývačka - spálňa - detská izba - kúpeľňa - WC - pivnica v suteréne bytového domu Prenajíma sa čiastočne zariadený vrátane chladničky, mraziaku, umývačky riadu, mikrovlnky, práčky, gauču, manželskej postele, komody, poschodovej postele a vstavenej skrine. Vhodný max pre 3 osoby /zamestnané /, prípadne s jedným školopovinným dieťaťom. Cena pre 1 osobu 550€, 2 osoby 580e, 3 osoby 610, vrátane energií a internetu. Pri podpise zmluvy je potrebné zložiť 3 platby / nájom, depozit, provízia RK/ Ihneď k dispozícií.

Na prenájom pekný a moderný 2 izbový byt v novostavbe Discovery Residence - Mlynské Nivy 53. Veľkosť bytu 65 m2 vrátane loggie. V cene nájmu sú zahrnuté aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka. Vstupná chodba so samostatným WC, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu, spojovacia chodba so šatníkom, spálňa s kúpeľňou. Byt je moderne riešený, priestranný, vstavané skrine, moderný nábytok, rozkladacia sedačka, práčka so sušičkou, kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, klimatizácia. Byt má veľké hliníkové okná a byt ponúka veľa svetla. Discovery Residence má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Pre deti ponúka ihrisko priamo pod domom. Zastávka MHD v blízkosti a projekt je v minimálnej vzdialenosti od veľkých obchodných centier Eurovea, Centrál, Nivy, Retro. V blízkosti potraviny, veľa reštaurácii a kaviarní. Energie sú napojené na diaľkový odpočet s nastavením na mesačnú spotrebu. Vstup do budovy je cez recepciu 24/7 kontrolovaný cez lobby, non-stop 24/7 recepciou. Byt je voľný ihneď. Cena nájmu 1000€ + 200€ zálohové platby za energie. Cena energií: 200 Euro / mesiac

Na prenájom pekný a moderný 2 izbový byt v novostavbe Discovery Residence - Mlynské Nivy 53. Veľkosť bytu 58 m2 vrátane loggie. V cene nájmu sú zahrnuté aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka. Vstupná chodba so samostatným WC, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, loggia, samostatný šatník, spálňa a kúpeľňou. Byt je moderne riešený, priestranný, vstavané skrine, moderný nábytok, rozkladacia sedačka, práčka so sušičkou, kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, klimatizácia. Byt má veľké hliníkové okná a byt ponúka veľa svetla. Discovery Residence má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Pre deti ponúka ihrisko priamo pod domom. Zastávka MHD v blízkosti a projekt je v minimálnej vzdialenosti od veľkých obchodných centier Eurovea, Centrál, Nivy, Retro. V blízkosti potraviny, veľa reštaurácii a kaviarní. Energie sú napojené na diaľkový odpočet s nastavením na mesačnú spotrebu. Vstup do budovy je cez recepciu 24/7 kontrolovaný cez lobby, non-stop 24/7 recepciou. Cena nájmu 900€+ 200€ energie. Byt je voľný ihneď. Cena energií: 200 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 89,65 m2 (vrátane komory o výmere 1,61m2) a výmera loggie 6,37 m2 nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží, t.j. na 1. poschodí polyfunkčného domu na Okružnej ulici v Pezinku. Kolaudácia prebehla v r. 2021. Byt po prevzatí v štandarde prešiel kompletnou rekonštrukciou, t.j. kompletná výmena parkiet, dlažby v chodbe, kompletné vystierkovanie a vymaľovanie bytu. Byt sa predáva zariadený – roll door v 2 izbách a na chodbe. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – mikrovlnná rúra, ohrevný šuflík, rúra na pečenie, digestor s podsvietením, elektrickou varnou platňou a americkou chladničkou. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužívané a v záruke. Súčasťou kuchyne je pracovný pult s 2 barovými stoličkami. Obývačka je vybavená jedálenským stolom a veľkou sedačkou v tvare U. Vo všetkých izbách vrátane kúpeľne a WC sú svietidlá s možnosťou nastavenia intenzity a farby svetla (teplé / studené svetlo). Byt je vybavený vonkajšími žalúziami. Kúpeľňa a WC sú vybavené v štandarde. K bytu sa predávajú aj 2 vonkajšie parkovacie miesta priamo vo výhľade z kuchyne a obývačky blízko vchodu. Objekt je zabezpečený rampou, čím ponúka bezpečie, súkromie a pohodlie. Cena nehnuteľnosti je 320.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 323.000,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne Kontakt: Alexandra Katonová,  katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465        

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Eden Parku vo výbornej lokalite v Ružinove pri Štrkoveckom jazere. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Má úžitkovú plochu cca 60 m2. K bytu prislúcha terasa o rozlohe cca 7 m2. Byt pozostáva z predsiene, obývačky spojenej spálne, vybavenou kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, šatníka a terasy. Byt je kompletne, vkusne a luxusne zariadený moderným nábytkom, ako je gauč, konferenčný stolík, barový stôl, jedálenský stôl, vstavané spotrebiče ako elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, práčka, umývačka riadu. Spálňa je vybavená vstavanou skriňou a manželskou posteľou. Byt je slnečný, situovaný na východ a je aj klimatizovaný. Výborná občianska vybavenosť. Byt sa predáva zariadený. Mesačné náklady pre 2 osoby sú cca 160 eur + elektrina Možnosť prenájmu: od 1.11.2022 - 700€ vrátane energií. Cena nehnuteľnosti je 263.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozičné riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - Stačí sa nasťahovat a bývať! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne Kontakt: Alexandra Katonová,  katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465  

Predstavujeme Vám zariadený 2 izbový apartmán Bulharsko, Slnečné pobrežie. Plocha: úžitková 61m2. Nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Zabezpečenie strážnou službou. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Cena 47 990 € Zariadený apartmán2kk( 61m2) s priestranným balkónom v rekreačnom komplexe s veľkým vonkajším bazénom približne 450m od pláže Cacao Beach. www.realityprimori.sk

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici J .Stanislava- Karlova Ves, časť Dlhé Diely. Rozloha bytu 68,72 m2, nachádza sa na 4.poschodí /8 poschodovom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou- plávajúce podlahy, plastové okná, zánovná kuchynská linka. DISPZÍCIA byt tvorí vstupná chodba, kuchyňa so vstupom na balkón, tri samostatné izby z jednej sa vchádza na loggiu, kúpeľňa, samostatné WC. BYTOVÝ DOM zateplený, zrekonštruovaný, nový výťah, v blízkej dobe bude prebiehať rekonštrukcia stúpačiek. MESAČNÉ NÁKLADY 178€ /2 osoby. Byt je ihneď k dispozícii predáva sa nezariadený ako čiastočný holobyt iba s kuchynskou linkou.  Kúpou voľný. LOKALITA s kompletnou občianskou vybavenosťou s rýchlou dostupnosťou do centra, blízke okolie poskytuje veľa možností na športové aktivity a relax. CENA nehnuteľnosti 230 000€ K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3000€, ktorá zahŕňa kompletný realitný, právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku, kontaktujte ma ešte dnes 0903 202 454 kuglerova@vlastnebyvanie.sk Klára Kuglerová

Ponúkame na predaj veľký dvojizbový byt so samostatnou kuchyňou priamo v centre Banskej Bystrice na ulici M. Rázusa 8. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome v časti Fortnička s bezproblémovým parkovaním a je vzdialený iba pár krokov od priameho centra Banskej Bystrice. Výborná poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť do viacerých nákupných centier vrátane OC Europa. Byt pozostáva z dvoch priestranných a svetlých izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s toaletou a malého šatníka. Disponuje obytnou plochou cca 65 m2 a patrí k nemu balkón, a dve pivnice (jedna z pivníc je murovaná) a predáva sa zariadený tak ako na fotkách, prípadne nezariadený a vyprataný. Nehnuteľnosť je v stave po staršej rekonštrukcii a je pripravený k nasťahovaniu. Vhodný aj ako investícia s výborným potenciálom zhodnotenia prenájmom. V byte je centrálne kúrenie a náklady na byt sa pohybujú okolo cca 150 euro + 15 euro a 5 euro plyn. Centrum Banskej Bystrice disponuje úplnou občianskou vybavenosťou, v lokalite je niekoľko nákupných centier, na šport, relax. V blízkosti sa nachádzajú tiež škola, škôlka, k dispozícii sú tiež detské ihriská, lekáreň, kultúrny dom.   Cena nehnuteľnosti je 169.900,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny a kompletného právneho servisu.   K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo! Naše služby vrátane právneho advokátskeho servisu sú pre vás bezplatné, akceptujeme vašu predajnú cenu. Kontakt: Alexandra Katonová,  katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465  

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Eden Parku vo výbornej lokalite v Ružinove pri Štrkoveckom jazere. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Má úžitkovú plochu cca 60 m2. K bytu prislúcha terasa o rozlohe cca 7 m2. Byt pozostáva z predsiene, obývačky spojenej spálne, vybavenou kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, šatníka a terasy. Byt je kompletne, vkusne a luxusne zariadený moderným nábytkom, ako je gauč, konferenčný stolík, barový stôl, jedálenský stôl, vstavané spotrebiče ako elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, práčka, umývačka riadu. Spálňa je vybavená vstavanou skriňou a manželskou posteľou. Byt je slnečný, situovaný na východ a je aj klimatizovaný. Výborná občianska vybavenosť. Byt sa predáva zariadený. Mesačné náklady pre 2 osoby sú cca 160 eur + elektrina Možnosť prenájmu: od 1.11.2022 - 700€ vrátane energií. Cena nehnuteľnosti je 263.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozičné riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - Stačí sa nasťahovat a bývať! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne Kontakt: Alexandra Katonová,  katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465  

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj príjemný, slnečný 2-izbový byt nachádzajúci iba 9 km od Banskej Bystrice vo Vlkanovej. Nachádza sa v tichej časti obce s orientáciou na východ a výhľadom na okolitú prírodu. Vzhľadom na to, že daná lokalita je vyhľadávaná aj klientmi, ktorí hľadajú prenájom, je tento byt takisto skvelou investičnou príležitosťou. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii kedy sa vymenili plastové okná a kompletne sa zrekonštruoval balkón, nachádza sa na treťom poschodí zo štyroch v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Jeho celková výmera je 33,17 m². Zmenou súčasnej dispozície sa pri rekonštrukcii dá vytvoriť moderný priestor, kedy sa zväčší kuchyňa a zároveň prepojí s obývacou izbou. DISPOZÍCIA BYTU: • Vstupná chodba • Kuchyňa • Priestranná spálňa • Kúpeľňa spojená • samostatné WC • Vstup na priestranný balkón o výmere 7 m² je z obývacej izby, ale aj zo spálne Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho na základe pre neho najvýhodnejších podmienok. Právny i finančný servis zabezpečí Broker Consulting, a.s.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj príjemný, slnečný 2-izbový byt nachádzajúci iba 9 km od Banskej Bystrice vo Vlkanovej. Nachádza sa v tichej časti obce s orientáciou na východ a výhľadom na okolitú prírodu. Vzhľadom na to, že daná lokalita je vyhľadávaná aj klientmi, ktorí hľadajú prenájom, je tento byt takisto skvelou investičnou príležitosťou. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii kedy sa vymenili plastové okná a kompletne sa zrekonštruoval balkón, nachádza sa na treťom poschodí zo štyroch v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Jeho celková výmera je 33,17 m². Zmenou súčasnej dispozície sa pri rekonštrukcii dá vytvoriť moderný priestor, kedy sa zväčší kuchyňa a zároveň prepojí s obývacou izbou. DISPOZÍCIA BYTU: • Vstupná chodba • Kuchyňa • Priestranná spálňa • Kúpeľňa spojená • samostatné WC • Vstup na priestranný balkón o výmere 7 m² je z obývacej izby, ale aj zo spálne Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho na základe pre neho najvýhodnejších podmienok. Právny i finančný servis zabezpečí Broker Consulting, a.s.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Nitra, Piesková. Plocha: úžitková 49,3m2.Stav objektu: novostavba. Cena 159 990 €

Exkluzívne ponúkame na predaj 2-izbový byt v projekte RIVIERA NITRA na Pieskovej ulici. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží (nie prízemie). Výmera interiéru je 48 m2 + balkón o výmere 4,1 m2. Byt je orientovaný na ideálnu západu stranu. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť. Kolaudácia bytového domu je naplánovaná na 2.kvartál 2023. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Byt sa predáva v stave „holobyt“, pričom je možné vyhotoviť do stavu „štandard“. Kompletné mesačné náklady predstavujú 90,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 137.990,- eur. Ak Vás tento byt zaujal, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať: - Telefón: 0905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk

Ponúkame Vám na predaj kompletne prerobený 3-izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre Levíc. Ponúkaný byt disponuje 3 izbami, kuchyňou s kuchynskou linkou a jedálenským kútom, chodbou, murovanou kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou, veľkou komorou a 2 samostatnými uzavretými loggiami. Celková úžitková plocha bytu je 68,75 m2. Majitelia postupne realizovali kompletnú rekonštrukciu bytu - vymurovanie jadra kúpeľne, výmena plastových okien s vnútornými žalúziami, podlaha v kombinácii keramická dlažba s laminátom, aplikácia stierok, maľovky, obkladov, v byte sú vymenené stúpacie rozvody a vstupné bezpečnostné dvere. Byt sa nachádza na 11/13 poschodí panelového bytového domu. V panelovom dome prebieha aplikácia fasádnej omietky a revitalizácia výťahov. Dobré parkovacie možnosti, v okolí dostupnosť všetkej vybavenosti, ktorú budete k pohodlnému bývaniu potrebovať - škola, škôlka, nákupné centrá, pošta, zdravotné stredisko, MHD atď. Cena tejto nehnuteľnosti je majiteľmi stanovená na 99.999 € vrátane čiastočného zariadenia (kuchynská linka s plynovým sporákom, umývačka riadu, gauč, skrine..). Samozrejmosťou je možnosť okamžitého nasťahovania sa a bývania. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je k dispozícii. Príďte si pozrieť tento priestranný byt, neváhajte a termín obhliadky si dohodnite na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovapartners.sk.

3-izb byt s veľkou loggiou, v kopci pod hradom a lesom, v 4-ročnej novostavbe v Hainburgu, pivnica, 2x parking na vonkajšom parkovisku vo dvore. Ponúkame na predaj priestranný, krásne zladený a zariadený 3-izbový byt s veľmi dobrou dispozíciou, v novom bytovom dome na Friedrichstrasse, postavenom v lokalite rodinných domov, pod lesom a pod hradom. Byt má podlahové vykurovanie a je klimatizovaný v obývacej izbe. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí (1/3 posch.), pod bytom sú garáže a pivnice. K dispozícii je výťah, a do bytového domu a bytu je bezbariérový prístup, na prízemí je miestnosť na bicykle. Orientácia smer juh, s veľkou loggiou, s výhľadom smer les a okolité rodinné domy. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výhľadom na zeleň, s veľmi rýchlym prístupom smer Bratislava (začiatok Hainburgu, nie je nutné prechádzať cez celé mesto). Z bytu v Hainburgu do Petržalky je to 15km, cesta trvá 20min. Od septembra 2022 opäť premáva linka 901 z Bratislavy cez Wolfsthal do Hainburgu. Linka do Hainburgu je súčasťou Integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji (IDS BK). Výmera bytu je 88 m2, plus výmera loggie je 11 m2, k bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,7 m2. V dome je k dispozícii veľká miestnosť na bicykle a kočíky. V cene bytu sa predáva pivnica a zariadenie bytu. Majiteľ má k bytu zakúpené 2 vonkajšie parkovacie miesta vedľa seba, vo dvore bytového domu, ich cena spolu je 10.000 Eur. Cena bytu vrátane pivnice a 2 vonkajších státí je 299.900 Eur. K cene sa pripočítajú rakúske poplatky a provízia RK, rozpis poplatkov dolu v inzeráte. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=CUQfXNmmXsk Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=hXA2NU-pmoQ Inzerát na stránke Expat so všetkými fotkami: https://expat.sk/na-predaj-nadherny-3izb-byt-s-loggiou-pod-lesom-88m2-2x-parking-pivnica-709282/ Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk BYT Obývacia izba so vstupom na priestrannú loggiu, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Hlavná spálňa so vstavaným nábytkom a walk-in šatníkom. Praktická druhá spálňa so šatníkovou skriňou vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa s vaňou aj sprchou. Samostatná toaleta s umývadlom. Praktická komora pri zádverí. Široká chodba. Byt má veľa úložných priestorov. VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 3-sklom, sieťky proti hmyzu, manuálne ovládané exteriérové rolety - podlahové kúrenie s teplovodným kúrením, termostat v obývacej izbe pre celý byt (bytový dom je vykurovaný centrálne z kotolne v dome) - klimatizácia v obývacej izbe, ktorá dokáže vychladiť takmer celý byt - drevené dubové podlahy v spálňach a obývacej izbe, - v zádverí, kuchyni, kúpeľni, WC a komore sú dlažby - biele obložkové zárubne a biele dvere, svetlá výška 204cm, všetky dvere v byte majú 80cm bezbariérovú šírku, aj kúpeľne a toaleta - vstupné dvere do bytu protipožiarne so samozatváračom, klučka-kľučka - predpríprava na krb / piecku (skryté za skrinkami v jedálni) - kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Siemens, požiarne hlásiče - LED osvetlenie v kuchyni, obývacej izbe, spálni a šatníku ovládané Philips vypínačmi a diaľkovým ovládaním, - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve - výška stropu je 264cm - pod bytom sa nachádza garáž a pivnice, nad bytom sú ešte dve poschodia s bytmi OBÝVACIA IZBA prepojená s kuchyňou a jednálňou, loggia KUCHYŇA s jedálňou - kuchynská linka v tvare L s ostrovčekom, biely mat, laminátová pracovná doska a zástena s dreveným dekorom, - so zabudovanými spotrebičmi Electrolux - chladnička s mrazničkou, indukčná doska, elektrická teplovzdušná rúra, 60cm široká umývačka, granitový drez FRANKE, batéria Franke, LED osvetlenie pod hornými skrinkami - na ostrovček s úložným priestorom nadväzuje jedálenský stôl z dreveného masívu, so 4 čalúnenými stoličkami - v mieste komínu sú na mieru zhotovehé skrinky ktoré zakrývajú pripojenie na komín OBÝVACIA IZBA s východom na loggiu - klimatizovaná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, s veľkým oknom smer loggia - klimatizácia zn. Skyworth, ovládaná diaľkovým ovládaním alebo cez mobil prostredníctvom Wi-Fi - so sedacou súpravou v tvare U, - na mieru urobená stena pod televízorom s LED osvetlením, skrinky so zásuvkami , televízor Samsung - výrazná modrá farba na stene (možnosť dať premaľovať na bielo v prípade záujmu kupujúceho), - orientácia na juhozápad, výhľad na kopec a okolité rodinné domy, - východ na loggiu, s dverami so sieťkou na hmyz LOGGIA - veľká loggia s plochou 11 m2, hĺbka 140cm, smer cesta a rodinné domy, orientácia juhozápad - rohové sedenie pri obývacej izbe, a stoličky so stolíkom v rohu loggie pri okne do spálne, skrinka na vankúše - na terase je položená drevená exteriérová podlaha, - zásuvka, osvetlenie, exteriérová jednotka klimatizácie SPÁLNE HLAVNÁ SPÁLŇA - spálňa je prístupná z chodby, má okno na loggiu - na mieru zhotovený nábytok - manželská posteľ 180x200 cm, stolíky, skrinky nad posteľou, vstavané LED osvetlenie - na mieru šatníková skriňa - na mieru vstup do walk-in šatníku vo výklenku spálne - drevená podlaha DETSKÁ IZBA - oproti vstupu do bytu sa nachádza samostatná izba, spálňa s oknom, smer juh - izbu možno použiť ako detskú izbu alebo pracovňu alebo hosťovskú izbu - vstavané šatníkové skrine - poschodová posteľ pre deti (detský nábytok bude po dohode s kupujúcimi odvezený) - drevená podlaha OSTATNÉ MIESTNOSTI KÚPEĽŇA - z chodby sa vstupuje do kúpeľne, v ktorej je vaňa, sprcha, umývadlo a práčka so sušičkou - sprchový kút 80x80 cm, sprchová batéria Grohe - akrylátová vaňa 167x78 cm, vaňová batéria Grohe - umývadlo Laufen so skrinkou so šuplíkom, batéria Laufen - vysoká kúpeľňová skrinka pri sprche - rebríkový radiátor, pračkový ventil - pračka LG na 7kg, sušička Samsung na 8kg prádla, postavené na sebe - ventilátor Limodor TOALETA - samostatná toaleta sa nachádza hneď vedľa kúpeľne, - závesná toaleta Laufen, TECE podomietovké splachovanie, - malé umývadlo Laufen, batéria Grohe, - ventilátor Limodor KOMORA (technická miestnosť) - uzatvárateľná miestnosť hneď v zádverí bytu, - regále v tvare L - skrinka s rozvodmi podlahového kúrenia, studenej a teplej vody a meračmi tepla v byte - na podlahe je dlažba ZÁDVERIE - v zádverí je nábytok na mieru - skrinka na topánky, zrkadlo a horné skrinky, vzhľadovo ladia s nábytkom v obývacej izbe a jedálni - na podlahe je dlažba - v zádverí je prípojka na internet (router) - elektronický vrátnik na komunikáciu s návštevou PIVNICA - pivnica 3,7m2, 2,2 x 1,4m, plechové laťovanie medzi kobkami, - zásuvka, svetlo, umiestnená na úrovni vstupu do domu PARKOVANIE: K bytu sa predávajú samostatne dve vonkajšie parkovacie státia vedľa seba, vo dvore bytového domu, oproti vstupu do bytovky. Cena obidvoch parkovacích státí je 10.000 Eur a pripočítavajú sa k cene bytu. Vjazd autom / vstup na pozemok a vonkajšie parkovisko je bez brany/rampy. Parkovanie pre návštevy je riešené bezplatným mestským parkovaním na ulici, zhruba 8 miest. BYTOVÝ DOM - Trojpodlažný bytový dom, 20 bytov celkom, 4 byty na spoločnej chodbe, 8 bytov na poschodí - Bezbariérový prístup do domu aj do bytu z parkoviska, - Osobný výťah - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy, výška stropu v byte 2,64m - Dátová sieť kat.6 - Optika v bytovom dome aj v byte - Vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú kľúčom, - V polozapustenom prízemí na úrovni vonkajšieho parkovania je vstup do pivníc aj garáží, je tam aj uzamykateľná veľká miestnosť na bicykle. - Stojisko pre smetné koše v areáli - Zelené plochy v areáli a ich údržbu rieši správca - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti Meister & Pilgram GmbH - Kolaudácia 07/2018 LOKALITA: Byt sa nachádza v obci Hainburg an der Donau, blízko lesa. V lokalite na nachádzajú rodinné domy. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromným dvorom a vnútorným parkoviskom vo dvore, ktoré je prístupné od ulice bez vonkajšej brány. Výhodou tejto lokality je to, že nie je nutné pri príchode do Hainburgu alebo pri odchode z mesta prechádzať celým mestom Hainburg, pretože sa byt nachádza na prvej odbočke doľava zo smeru od Bratislavy, v kopci nad nemocnicou. Od septembra 2022 opäť premáva autobusová linka 901 z Bratislavy cez Wolfsthal do Hainburgu. Linka do Hainburgu je súčasťou Integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji (IDS BK). Do Bratislavy nie je vlakový spoj z Hainburgu, len smer Viedeň. NÁKLADY Elektrina 36 EUR od dodávateľa EVN, správca cca 270 EUR (kúrenie, voda, správa, fond opráv, odvoz odpadu), 2 x vonkajšie park.miesto 25 EUR, celkom: 360 EUR plus internet a TV čo môže byť 30-60 Eur podľa zvoleného balíku a internetovej rýchlosti raz ročne sa robí vyúčtovanie, správca robí 3-mesačný predpis a preplatky rieši prostredníctvom zníženia predpisu na najbližšie obdobie CENA Cena bytu s pivnicou a 2 parkovacími státiami je 299.900 Eur, plus poplatky. K cene budú účtované realizačné poplatky: 3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 2,0% notárske poplatky, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru (len z hodnoty záložného práva) V prípade kúpy bytu v hotovosti bude cena bytu so všetkými poplatkami cca 331000 Eur. V prípade kúpy bytu s kombináciou hypotéky, bude cena bytu s poplatkami cca 334000 Eur. Byt je k dispozícii 15-30 dní po predaji. Byt sa predáva zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, šatníkové skrine v spálni vrátane postele a nábytku na mieru, šatníková skriňa v detskej izbe (nábytok detskej izby zostane len po dohode s kupujúcim), skrine v zádverí, kúpeľni, obývacej izbe. Sedacia súprava v obývacej izbe, jedálenský stôl a stoličky zostávajú v byte po dohode. Práčku a sušičku ponechajú majitelia tiež len na základe dohody s kupujúcimi. Na byte je aktuálne suma nesplatenej hypotéky, ktorá sa bude vyplácať z Treuhandkonta zloženého u rakúskeho právnika. SPÔSOB FINANCOVANIA Rezervačný poplatok je vo výške provízie pre RK (3,6%) a skladá sa na účet slovenského notára, po podpise trojstrannej rezervačnej zmluvy a Kaufanbotu. Následne kúpnu zmluvu pripravuje vybraný rakúsky právnik/notár, ktorý zabezpečí aj výmaz predošlého záložného práva, zápis nového záložného práva a zápis nového majiteľa na katastri. Všetky poplatky hradí kupujúci. Expat Experts vás bude sprevádzať celým procesom predaja na Slovensku aj v Rakúsku. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku. Prípadne si viete byt financovať aj cez slovenskú banku, ale v takom prípade musíte založiť slovenskú nehnuteľnosť a na kúpu bytu v Hainburgu použijete len peniaze z úveru (americká hypotéka). Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @veľká loggia @zariadený @parking 2x @1 nové @2 NOVOSTAVBA

3-izb byt s veľkou loggiou, v kopci pod hradom a lesom, v 4-ročnej novostavbe v Hainburgu, pivnica, 2x parking na vonkajšom parkovisku vo dvore. Ponúkame na predaj priestranný, krásne zladený a zariadený 3-izbový byt s veľmi dobrou dispozíciou, v novom bytovom dome na Friedrichstrasse, postavenom v lokalite rodinných domov, pod lesom a pod hradom. Byt má podlahové vykurovanie a je klimatizovaný v obývacej izbe. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí (1/3 posch.), pod bytom sú garáže a pivnice. K dispozícii je výťah, a do bytového domu a bytu je bezbariérový prístup, na prízemí je miestnosť na bicykle. Orientácia smer juh, s veľkou loggiou, s výhľadom smer les a okolité rodinné domy. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výhľadom na zeleň, s veľmi rýchlym prístupom smer Bratislava (začiatok Hainburgu, nie je nutné prechádzať cez celé mesto). Z bytu v Hainburgu do Petržalky je to 15km, cesta trvá 20min. Od septembra 2022 opäť premáva linka 901 z Bratislavy cez Wolfsthal do Hainburgu. Linka do Hainburgu je súčasťou Integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji (IDS BK). Výmera bytu je 88 m2, plus výmera loggie je 11 m2, k bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,7 m2. V dome je k dispozícii veľká miestnosť na bicykle a kočíky. V cene bytu sa predáva pivnica a zariadenie bytu. Majiteľ má k bytu zakúpené 2 vonkajšie parkovacie miesta vedľa seba, vo dvore bytového domu, ich cena spolu je 10.000 Eur. Cena bytu vrátane pivnice a 2 vonkajších státí je 299.900 Eur. K cene sa pripočítajú rakúske poplatky a provízia RK, rozpis poplatkov dolu v inzeráte. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=CUQfXNmmXsk Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=hXA2NU-pmoQ Inzerát na stránke Expat so všetkými fotkami: https://expat.sk/na-predaj-nadherny-3izb-byt-s-loggiou-pod-lesom-88m2-2x-parking-pivnica-709282/ Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk BYT Obývacia izba so vstupom na priestrannú loggiu, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Hlavná spálňa so vstavaným nábytkom a walk-in šatníkom. Praktická druhá spálňa so šatníkovou skriňou vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa s vaňou aj sprchou. Samostatná toaleta s umývadlom. Praktická komora pri zádverí. Široká chodba. Byt má veľa úložných priestorov. VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 3-sklom, sieťky proti hmyzu, manuálne ovládané exteriérové rolety - podlahové kúrenie s teplovodným kúrením, termostat v obývacej izbe pre celý byt (bytový dom je vykurovaný centrálne z kotolne v dome) - klimatizácia v obývacej izbe, ktorá dokáže vychladiť takmer celý byt - drevené dubové podlahy v spálňach a obývacej izbe, - v zádverí, kuchyni, kúpeľni, WC a komore sú dlažby - biele obložkové zárubne a biele dvere, svetlá výška 204cm, všetky dvere v byte majú 80cm bezbariérovú šírku, aj kúpeľne a toaleta - vstupné dvere do bytu protipožiarne so samozatváračom, klučka-kľučka - predpríprava na krb / piecku (skryté za skrinkami v jedálni) - kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Siemens, požiarne hlásiče - LED osvetlenie v kuchyni, obývacej izbe, spálni a šatníku ovládané Philips vypínačmi a diaľkovým ovládaním, - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve - výška stropu je 264cm - pod bytom sa nachádza garáž a pivnice, nad bytom sú ešte dve poschodia s bytmi OBÝVACIA IZBA prepojená s kuchyňou a jednálňou, loggia KUCHYŇA s jedálňou - kuchynská linka v tvare L s ostrovčekom, biely mat, laminátová pracovná doska a zástena s dreveným dekorom, - so zabudovanými spotrebičmi Electrolux - chladnička s mrazničkou, indukčná doska, elektrická teplovzdušná rúra, 60cm široká umývačka, granitový drez FRANKE, batéria Franke, LED osvetlenie pod hornými skrinkami - na ostrovček s úložným priestorom nadväzuje jedálenský stôl z dreveného masívu, so 4 čalúnenými stoličkami - v mieste komínu sú na mieru zhotovehé skrinky ktoré zakrývajú pripojenie na komín OBÝVACIA IZBA s východom na loggiu - klimatizovaná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, s veľkým oknom smer loggia - klimatizácia zn. Skyworth, ovládaná diaľkovým ovládaním alebo cez mobil prostredníctvom Wi-Fi - so sedacou súpravou v tvare U, - na mieru urobená stena pod televízorom s LED osvetlením, skrinky so zásuvkami , televízor Samsung - výrazná modrá farba na stene (možnosť dať premaľovať na bielo v prípade záujmu kupujúceho), - orientácia na juhozápad, výhľad na kopec a okolité rodinné domy, - východ na loggiu, s dverami so sieťkou na hmyz LOGGIA - veľká loggia s plochou 11 m2, hĺbka 140cm, smer cesta a rodinné domy, orientácia juhozápad - rohové sedenie pri obývacej izbe, a stoličky so stolíkom v rohu loggie pri okne do spálne, skrinka na vankúše - na terase je položená drevená exteriérová podlaha, - zásuvka, osvetlenie, exteriérová jednotka klimatizácie SPÁLNE HLAVNÁ SPÁLŇA - spálňa je prístupná z chodby, má okno na loggiu - na mieru zhotovený nábytok - manželská posteľ 180x200 cm, stolíky, skrinky nad posteľou, vstavané LED osvetlenie - na mieru šatníková skriňa - na mieru vstup do walk-in šatníku vo výklenku spálne - drevená podlaha DETSKÁ IZBA - oproti vstupu do bytu sa nachádza samostatná izba, spálňa s oknom, smer juh - izbu možno použiť ako detskú izbu alebo pracovňu alebo hosťovskú izbu - vstavané šatníkové skrine - poschodová posteľ pre deti (detský nábytok bude po dohode s kupujúcimi odvezený) - drevená podlaha OSTATNÉ MIESTNOSTI KÚPEĽŇA - z chodby sa vstupuje do kúpeľne, v ktorej je vaňa, sprcha, umývadlo a práčka so sušičkou - sprchový kút 80x80 cm, sprchová batéria Grohe - akrylátová vaňa 167x78 cm, vaňová batéria Grohe - umývadlo Laufen so skrinkou so šuplíkom, batéria Laufen - vysoká kúpeľňová skrinka pri sprche - rebríkový radiátor, pračkový ventil - pračka LG na 7kg, sušička Samsung na 8kg prádla, postavené na sebe - ventilátor Limodor TOALETA - samostatná toaleta sa nachádza hneď vedľa kúpeľne, - závesná toaleta Laufen, TECE podomietovké splachovanie, - malé umývadlo Laufen, batéria Grohe, - ventilátor Limodor KOMORA (technická miestnosť) - uzatvárateľná miestnosť hneď v zádverí bytu, - regále v tvare L - skrinka s rozvodmi podlahového kúrenia, studenej a teplej vody a meračmi tepla v byte - na podlahe je dlažba ZÁDVERIE - v zádverí je nábytok na mieru - skrinka na topánky, zrkadlo a horné skrinky, vzhľadovo ladia s nábytkom v obývacej izbe a jedálni - na podlahe je dlažba - v zádverí je prípojka na internet (router) - elektronický vrátnik na komunikáciu s návštevou PIVNICA - pivnica 3,7m2, 2,2 x 1,4m, plechové laťovanie medzi kobkami, - zásuvka, svetlo, umiestnená na úrovni vstupu do domu PARKOVANIE: K bytu sa predávajú samostatne dve vonkajšie parkovacie státia vedľa seba, vo dvore bytového domu, oproti vstupu do bytovky. Cena obidvoch parkovacích státí je 10.000 Eur a pripočítavajú sa k cene bytu. Vjazd autom / vstup na pozemok a vonkajšie parkovisko je bez brany/rampy. Parkovanie pre návštevy je riešené bezplatným mestským parkovaním na ulici, zhruba 8 miest. BYTOVÝ DOM - Trojpodlažný bytový dom, 20 bytov celkom, 4 byty na spoločnej chodbe, 8 bytov na poschodí - Bezbariérový prístup do domu aj do bytu z parkoviska, - Osobný výťah - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy, výška stropu v byte 2,64m - Dátová sieť kat.6 - Optika v bytovom dome aj v byte - Vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú kľúčom, - V polozapustenom prízemí na úrovni vonkajšieho parkovania je vstup do pivníc aj garáží, je tam aj uzamykateľná veľká miestnosť na bicykle. - Stojisko pre smetné koše v areáli - Zelené plochy v areáli a ich údržbu rieši správca - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti Meister & Pilgram GmbH - Kolaudácia 07/2018 LOKALITA: Byt sa nachádza v obci Hainburg an der Donau, blízko lesa. V lokalite na nachádzajú rodinné domy. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromným dvorom a vnútorným parkoviskom vo dvore, ktoré je prístupné od ulice bez vonkajšej brány. Výhodou tejto lokality je to, že nie je nutné pri príchode do Hainburgu alebo pri odchode z mesta prechádzať celým mestom Hainburg, pretože sa byt nachádza na prvej odbočke doľava zo smeru od Bratislavy, v kopci nad nemocnicou. Od septembra 2022 opäť premáva autobusová linka 901 z Bratislavy cez Wolfsthal do Hainburgu. Linka do Hainburgu je súčasťou Integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji (IDS BK). Do Bratislavy nie je vlakový spoj z Hainburgu, len smer Viedeň. NÁKLADY Elektrina 36 EUR od dodávateľa EVN, správca cca 270 EUR (kúrenie, voda, správa, fond opráv, odvoz odpadu), 2 x vonkajšie park.miesto 25 EUR, celkom: 360 EUR plus internet a TV čo môže byť 30-60 Eur podľa zvoleného balíku a internetovej rýchlosti raz ročne sa robí vyúčtovanie, správca robí 3-mesačný predpis a preplatky rieši prostredníctvom zníženia predpisu na najbližšie obdobie CENA Cena bytu s pivnicou a 2 parkovacími státiami je 299.900 Eur, plus poplatky. K cene budú účtované realizačné poplatky: 3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 2,0% notárske poplatky, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru (len z hodnoty záložného práva) V prípade kúpy bytu v hotovosti bude cena bytu so všetkými poplatkami cca 331000 Eur. V prípade kúpy bytu s kombináciou hypotéky, bude cena bytu s poplatkami cca 334000 Eur. Byt je k dispozícii 15-30 dní po predaji. Byt sa predáva zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, šatníkové skrine v spálni vrátane postele a nábytku na mieru, šatníková skriňa v detskej izbe (nábytok detskej izby zostane len po dohode s kupujúcim), skrine v zádverí, kúpeľni, obývacej izbe. Sedacia súprava v obývacej izbe, jedálenský stôl a stoličky zostávajú v byte po dohode. Práčku a sušičku ponechajú majitelia tiež len na základe dohody s kupujúcimi. Na byte je aktuálne suma nesplatenej hypotéky, ktorá sa bude vyplácať z Treuhandkonta zloženého u rakúskeho právnika. SPÔSOB FINANCOVANIA Rezervačný poplatok je vo výške provízie pre RK (3,6%) a skladá sa na účet slovenského notára, po podpise trojstrannej rezervačnej zmluvy a Kaufanbotu. Následne kúpnu zmluvu pripravuje vybraný rakúsky právnik/notár, ktorý zabezpečí aj výmaz predošlého záložného práva, zápis nového záložného práva a zápis nového majiteľa na katastri. Všetky poplatky hradí kupujúci. Expat Experts vás bude sprevádzať celým procesom predaja na Slovensku aj v Rakúsku. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku. Prípadne si viete byt financovať aj cez slovenskú banku, ale v takom prípade musíte založiť slovenskú nehnuteľnosť a na kúpu bytu v Hainburgu použijete len peniaze z úveru (americká hypotéka). Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @veľká loggia @zariadený @parking 2x @1 nové @2 NOVOSTAVBA

3-izb byt s veľkou loggiou, v kopci pod hradom a lesom, v 4-ročnej novostavbe v Hainburgu, pivnica, 2x parking na vonkajšom parkovisku vo dvore. Ponúkame na predaj priestranný, krásne zladený a zariadený 3-izbový byt s veľmi dobrou dispozíciou, v novom bytovom dome na Friedrichstrasse, postavenom v lokalite rodinných domov, pod lesom a pod hradom. Byt má podlahové vykurovanie a je klimatizovaný v obývacej izbe. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí (1/3 posch.), pod bytom sú garáže a pivnice. K dispozícii je výťah, a do bytového domu a bytu je bezbariérový prístup, na prízemí je miestnosť na bicykle. Orientácia smer juh, s veľkou loggiou, s výhľadom smer les a okolité rodinné domy. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výhľadom na zeleň, s veľmi rýchlym prístupom smer Bratislava (začiatok Hainburgu, nie je nutné prechádzať cez celé mesto). Z bytu v Hainburgu do Petržalky je to 15km, cesta trvá 20min. Od septembra 2022 opäť premáva linka 901 z Bratislavy cez Wolfsthal do Hainburgu. Linka do Hainburgu je súčasťou Integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji (IDS BK). Výmera bytu je 88 m2, plus výmera loggie je 11 m2, k bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,7 m2. V dome je k dispozícii veľká miestnosť na bicykle a kočíky. V cene bytu sa predáva pivnica a zariadenie bytu. Majiteľ má k bytu zakúpené 2 vonkajšie parkovacie miesta vedľa seba, vo dvore bytového domu, ich cena spolu je 10.000 Eur. Cena bytu vrátane pivnice a 2 vonkajších státí je 299.900 Eur. K cene sa pripočítajú rakúske poplatky a provízia RK, rozpis poplatkov dolu v inzeráte. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=CUQfXNmmXsk Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=hXA2NU-pmoQ Inzerát na stránke Expat so všetkými fotkami: https://expat.sk/na-predaj-nadherny-3izb-byt-s-loggiou-pod-lesom-88m2-2x-parking-pivnica-709282/ Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk BYT Obývacia izba so vstupom na priestrannú loggiu, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Hlavná spálňa so vstavaným nábytkom a walk-in šatníkom. Praktická druhá spálňa so šatníkovou skriňou vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa s vaňou aj sprchou. Samostatná toaleta s umývadlom. Praktická komora pri zádverí. Široká chodba. Byt má veľa úložných priestorov. VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 3-sklom, sieťky proti hmyzu, manuálne ovládané exteriérové rolety - podlahové kúrenie s teplovodným kúrením, termostat v obývacej izbe pre celý byt (bytový dom je vykurovaný centrálne z kotolne v dome) - klimatizácia v obývacej izbe, ktorá dokáže vychladiť takmer celý byt - drevené dubové podlahy v spálňach a obývacej izbe, - v zádverí, kuchyni, kúpeľni, WC a komore sú dlažby - biele obložkové zárubne a biele dvere, svetlá výška 204cm, všetky dvere v byte majú 80cm bezbariérovú šírku, aj kúpeľne a toaleta - vstupné dvere do bytu protipožiarne so samozatváračom, klučka-kľučka - predpríprava na krb / piecku (skryté za skrinkami v jedálni) - kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Siemens, požiarne hlásiče - LED osvetlenie v kuchyni, obývacej izbe, spálni a šatníku ovládané Philips vypínačmi a diaľkovým ovládaním, - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve - výška stropu je 264cm - pod bytom sa nachádza garáž a pivnice, nad bytom sú ešte dve poschodia s bytmi OBÝVACIA IZBA prepojená s kuchyňou a jednálňou, loggia KUCHYŇA s jedálňou - kuchynská linka v tvare L s ostrovčekom, biely mat, laminátová pracovná doska a zástena s dreveným dekorom, - so zabudovanými spotrebičmi Electrolux - chladnička s mrazničkou, indukčná doska, elektrická teplovzdušná rúra, 60cm široká umývačka, granitový drez FRANKE, batéria Franke, LED osvetlenie pod hornými skrinkami - na ostrovček s úložným priestorom nadväzuje jedálenský stôl z dreveného masívu, so 4 čalúnenými stoličkami - v mieste komínu sú na mieru zhotovehé skrinky ktoré zakrývajú pripojenie na komín OBÝVACIA IZBA s východom na loggiu - klimatizovaná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, s veľkým oknom smer loggia - klimatizácia zn. Skyworth, ovládaná diaľkovým ovládaním alebo cez mobil prostredníctvom Wi-Fi - so sedacou súpravou v tvare U, - na mieru urobená stena pod televízorom s LED osvetlením, skrinky so zásuvkami , televízor Samsung - výrazná modrá farba na stene (možnosť dať premaľovať na bielo v prípade záujmu kupujúceho), - orientácia na juhozápad, výhľad na kopec a okolité rodinné domy, - východ na loggiu, s dverami so sieťkou na hmyz LOGGIA - veľká loggia s plochou 11 m2, hĺbka 140cm, smer cesta a rodinné domy, orientácia juhozápad - rohové sedenie pri obývacej izbe, a stoličky so stolíkom v rohu loggie pri okne do spálne, skrinka na vankúše - na terase je položená drevená exteriérová podlaha, - zásuvka, osvetlenie, exteriérová jednotka klimatizácie SPÁLNE HLAVNÁ SPÁLŇA - spálňa je prístupná z chodby, má okno na loggiu - na mieru zhotovený nábytok - manželská posteľ 180x200 cm, stolíky, skrinky nad posteľou, vstavané LED osvetlenie - na mieru šatníková skriňa - na mieru vstup do walk-in šatníku vo výklenku spálne - drevená podlaha DETSKÁ IZBA - oproti vstupu do bytu sa nachádza samostatná izba, spálňa s oknom, smer juh - izbu možno použiť ako detskú izbu alebo pracovňu alebo hosťovskú izbu - vstavané šatníkové skrine - poschodová posteľ pre deti (detský nábytok bude po dohode s kupujúcimi odvezený) - drevená podlaha OSTATNÉ MIESTNOSTI KÚPEĽŇA - z chodby sa vstupuje do kúpeľne, v ktorej je vaňa, sprcha, umývadlo a práčka so sušičkou - sprchový kút 80x80 cm, sprchová batéria Grohe - akrylátová vaňa 167x78 cm, vaňová batéria Grohe - umývadlo Laufen so skrinkou so šuplíkom, batéria Laufen - vysoká kúpeľňová skrinka pri sprche - rebríkový radiátor, pračkový ventil - pračka LG na 7kg, sušička Samsung na 8kg prádla, postavené na sebe - ventilátor Limodor TOALETA - samostatná toaleta sa nachádza hneď vedľa kúpeľne, - závesná toaleta Laufen, TECE podomietovké splachovanie, - malé umývadlo Laufen, batéria Grohe, - ventilátor Limodor KOMORA (technická miestnosť) - uzatvárateľná miestnosť hneď v zádverí bytu, - regále v tvare L - skrinka s rozvodmi podlahového kúrenia, studenej a teplej vody a meračmi tepla v byte - na podlahe je dlažba ZÁDVERIE - v zádverí je nábytok na mieru - skrinka na topánky, zrkadlo a horné skrinky, vzhľadovo ladia s nábytkom v obývacej izbe a jedálni - na podlahe je dlažba - v zádverí je prípojka na internet (router) - elektronický vrátnik na komunikáciu s návštevou PIVNICA - pivnica 3,7m2, 2,2 x 1,4m, plechové laťovanie medzi kobkami, - zásuvka, svetlo, umiestnená na úrovni vstupu do domu PARKOVANIE: K bytu sa predávajú samostatne dve vonkajšie parkovacie státia vedľa seba, vo dvore bytového domu, oproti vstupu do bytovky. Cena obidvoch parkovacích státí je 10.000 Eur a pripočítavajú sa k cene bytu. Vjazd autom / vstup na pozemok a vonkajšie parkovisko je bez brany/rampy. Parkovanie pre návštevy je riešené bezplatným mestským parkovaním na ulici, zhruba 8 miest. BYTOVÝ DOM - Trojpodlažný bytový dom, 20 bytov celkom, 4 byty na spoločnej chodbe, 8 bytov na poschodí - Bezbariérový prístup do domu aj do bytu z parkoviska, - Osobný výťah - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy, výška stropu v byte 2,64m - Dátová sieť kat.6 - Optika v bytovom dome aj v byte - Vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú kľúčom, - V polozapustenom prízemí na úrovni vonkajšieho parkovania je vstup do pivníc aj garáží, je tam aj uzamykateľná veľká miestnosť na bicykle. - Stojisko pre smetné koše v areáli - Zelené plochy v areáli a ich údržbu rieši správca - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti Meister & Pilgram GmbH - Kolaudácia 07/2018 LOKALITA: Byt sa nachádza v obci Hainburg an der Donau, blízko lesa. V lokalite na nachádzajú rodinné domy. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromným dvorom a vnútorným parkoviskom vo dvore, ktoré je prístupné od ulice bez vonkajšej brány. Výhodou tejto lokality je to, že nie je nutné pri príchode do Hainburgu alebo pri odchode z mesta prechádzať celým mestom Hainburg, pretože sa byt nachádza na prvej odbočke doľava zo smeru od Bratislavy, v kopci nad nemocnicou. Od septembra 2022 opäť premáva autobusová linka 901 z Bratislavy cez Wolfsthal do Hainburgu. Linka do Hainburgu je súčasťou Integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji (IDS BK). Do Bratislavy nie je vlakový spoj z Hainburgu, len smer Viedeň. NÁKLADY Elektrina 36 EUR od dodávateľa EVN, správca cca 270 EUR (kúrenie, voda, správa, fond opráv, odvoz odpadu), 2 x vonkajšie park.miesto 25 EUR, celkom: 360 EUR plus internet a TV čo môže byť 30-60 Eur podľa zvoleného balíku a internetovej rýchlosti raz ročne sa robí vyúčtovanie, správca robí 3-mesačný predpis a preplatky rieši prostredníctvom zníženia predpisu na najbližšie obdobie CENA Cena bytu s pivnicou a 2 parkovacími státiami je 299.900 Eur, plus poplatky. K cene budú účtované realizačné poplatky: 3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 2,0% notárske poplatky, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru (len z hodnoty záložného práva) V prípade kúpy bytu v hotovosti bude cena bytu so všetkými poplatkami cca 331000 Eur. V prípade kúpy bytu s kombináciou hypotéky, bude cena bytu s poplatkami cca 334000 Eur. Byt je k dispozícii 15-30 dní po predaji. Byt sa predáva zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, šatníkové skrine v spálni vrátane postele a nábytku na mieru, šatníková skriňa v detskej izbe (nábytok detskej izby zostane len po dohode s kupujúcim), skrine v zádverí, kúpeľni, obývacej izbe. Sedacia súprava v obývacej izbe, jedálenský stôl a stoličky zostávajú v byte po dohode. Práčku a sušičku ponechajú majitelia tiež len na základe dohody s kupujúcimi. Na byte je aktuálne suma nesplatenej hypotéky, ktorá sa bude vyplácať z Treuhandkonta zloženého u rakúskeho právnika. SPÔSOB FINANCOVANIA Rezervačný poplatok je vo výške provízie pre RK (3,6%) a skladá sa na účet slovenského notára, po podpise trojstrannej rezervačnej zmluvy a Kaufanbotu. Následne kúpnu zmluvu pripravuje vybraný rakúsky právnik/notár, ktorý zabezpečí aj výmaz predošlého záložného práva, zápis nového záložného práva a zápis nového majiteľa na katastri. Všetky poplatky hradí kupujúci. Expat Experts vás bude sprevádzať celým procesom predaja na Slovensku aj v Rakúsku. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku. Prípadne si viete byt financovať aj cez slovenskú banku, ale v takom prípade musíte založiť slovenskú nehnuteľnosť a na kúpu bytu v Hainburgu použijete len peniaze z úveru (americká hypotéka). Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @veľká loggia @zariadený @parking 2x @1 nové @2 NOVOSTAVBA

Hľadáte moderné bývanie, ktoré Vám ponúkne dostatok pohodlia a pokoja s parkovacím miestom? Michal PALKO z CASSOVIA REALITAS Vám ponúka na predaj moderný zariadený 2 izbový byt s úžitkovou plochou 57 m2 v Košiciach na ulici Na Hore 12. Ak hľadáte svoje vysnívané bývanie a chcete si naplno vychutnávať výhody mestského životného štýlu, tak potom je táto ponuka práve pre Vás! Pozrite si video-prehliadku skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/JbRg0TswERo Pozrite si viac fotografií skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://facebook.com/pg/MichalPalkoCassoviaRealitas/photos/?ref=page_internal Byt sa skladá z obývačky prepojenej s kuchyňou, spálne, vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne, toalety, kopky (kumbál vedľa bytu), z obývačky je výstup na balkón s krásnymi výhľadmi. K bytu patrí aj odkúpené parkovacie miesto, priamo pred vchodom. Obytná plocha: 54m2 Postavené: 2012 Orientácia: juhozápad Postavené: tehla Štandardy: plávajúce podlahy, dlažby, plastové okná, znížené sadrokartónové stropy, obklady a sanity, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, rúra, množstvo úložného priestoru, vstavaná skriňa v spálni. Byt sa predáva čiastočne zariadený a parkovacím miestom. Byt sa predáva čiastočne zariadený - na dohode s majiteľom. Lokalita a občianska vybavenosť: LIDL, Potraviny BODVA, MILK - AGRO, Potraviny Klas, Domäsko, KLAS potraviny, FRESH, SHOP BOX InSPORTline Košice - Športový obchod, 1. Day, Pepco, PEGGY DOG Škôlky, školy a stredné školy: Súkromná materská škola a jasle, Ovručská, Materská škola , Lidické námestie, Materská škola, Povstania českého ľudu 11, Materská škola, Jaltská 33 Základná škola Ľudovíta Fullu, Maurerova, Základná škola, Postupimská, Základná škola, Krosnianska, Základná škola na Fábryho ulici Súkromná stredná odborná škola, Postupimská, Gymnázium, Exnárova, Konzervatórium Jozefa Adamoviča, Exnárova Banky: OTP Banka OC, Povstania českého ľudu, Prima banka Slovensko, a.s., pobočka a bankomat, Jaltská 2, Slovenská sporiteľňa, Trieda generála Ludvíka Svobodu HORNÁD, Tatra banka, Lidické námestie 13 Kúpna cena nehnuteľnosti je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Byt je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžeme. Cena tohto bytu je 164.990,- EUR + parkovacie miesto 10.000,- EUR. Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať: Michal Palko - 0914 700 107 - Certifikovaný realitný maklér NARKS.

Realitná kancelária GODDESS PROPERTY Vám ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt 120 m2 v centre Starého Mesta na ulici Krátka, vzdialený 5 minút od hlavnej vlakovej stanice a 2 minúty na pešo od Bratislavského hradu. Byt sa ponúka čiastočne zariadený. Byt sa nachádza na prízemí / z 2.podlaží. Ponúka tichú kľudnú lokalitu, vďaka čomu sa necitíte ako v meste. V bytovke máte iba 2 susedov. K dispozícii je aj záhradka s altánkom. PARKOVANIE: Pred Bytovým domom sú 3 parkovacie miesta. Možnosť rezidenčneho parkovania alebo v okolí bytového domu v dostupných parkoviskách na pešiu vzdialenosť. Cez víkendy je parkovanie bez poplatku. DISPOZÍCIA BYTU: - 1x chodba - 1x samostatná kuchyňa - 1x samostatná obývačka - 2x samostatná spálňa - 1x samostatné WC - 1x kúpeľňa s umývadlom a vaňou - 1x pivnica o veľkosti 5 m2 - Záhrada v súkromí s altánkom VYBAVENIE: - parkovanie pred Bytovým domom - kuchyňa s chladničkou, sporákom, - obývačka - internet - práčka LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite centre mesta pár .inút na pešo od Bratislavského hradu. Hlavná stanica vzdialená 5 minúty autom od bytu. V blízkosti sa nachádza hrad, prezidentský palác, detské jasle, potraviny, lekáreň a ďalšie. BYT JE VHODNÝ AJ PRE ŠTUDENTOV, rodiny a deťmi alebo zahraničných. V byte sú zvieratá povolené! Cena prenájmu je 999 €/mesiac s energiami + Internetom Vratný depozit vo výške mesačného nájmu.

"Hľadáte pre seba či svoju rodinu menší 3-izbový byt so 6-metrovou lodžiou, na vyššom poschodí s príjemným výhľadom, ktorý je navyše situovaný vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Terasa?“ Ak ÁNO, tak zbystrite svoju pozornosť. Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK Dream Real a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento menší 3-izbový byt s lodžiou na Jazmínovej ul. na Terase (Košice II – MČ Západ), v lokalite, ktorá si Vás získa svojim príjemným prostredím s množstvom zelene či výbornou občiankou vybavenosťou. Byt má podlahovú plochu 54 m2 a prislúchajú k nemu 6-metrová lodžia. Nachádza sa na 6. poschodí v 7 poschodovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom a stúpačkami. Dve izby s lodžiou sú orientované na Západ a tretia izba s kuchyňou zas na Sever, čo ponúka kombináciu presvetlenej dennej časti bytu a spálne, ktorá sa neprehrieva. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa po byte pohodlne aj z Vášho mobilu či PC na našej stránke: http://www.dreamreal.sk/detail-inzeratu/upraveny-3-izbovy-prazsky-byt-so-6-m-lodziou-na-terase-jazminova-ul-/ STAV A DISPOZÍCIA BYTU: V byte prebehla staršia čiastočná rekonštrukcia, s úpravou pôvodnej dispozície. Byt je tak ideálny aj pre menej náročných klientov (ktorí ho môžu s menšími úpravami okamžite obývať) ale aj pre tých najnáročnejších (ktorí si ho môžu upraviť podľa vlastných predstáv, keďže žiadna z vnútorných priečok nie je nosné). Aktuálne byt dispozičné ponúka: - vstupnú chodbu s dostatkom priestoru pre vstavanú skriňu, či chodbový nábytok, - priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a vstupom na 6-m lodžiu, - 2 samostatné spálne, z ktorých v jednej bol sadrokartónovou stenou vytvorený šatník, - murovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom, - samostatnú toaletu a - Komora (priamo v byte). V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou. LOKALITA: Bytový dom je situovaný v košickej mestskej časti Terasa, ktorá je vyhľadávaná vďaka svojmu príjemnému prostrediu s množstvom parkov a ihrísk, výbornej dopravnej dostupnosti či perfektnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré potraviny (Fresh, Lidl a Billa), obchody či reštaurácie v OD Terasa a OC Galéria. Pár minút chôdze od domu sú zastávky MHD s linkami autobusov a električiek, ktoré Vás pohodlne dopravia do celého mesta. Zodpovedných rodičov poteší aj základná a materská škola (na Bernolákovej ul.) priamo za bytovým domom a Centrum voľného času (na Orgovánovej ul.). SKVELÁ INVESTÍCIA: Vďaka dispozičnému riešeniu s 2 samostatnými spálňami a občianskej vybavenosti je byt vhodný nielen ako pohodlné bývanie, ale aj ako stabilná investícia na dlhodobý prenájom. CENA: 134.990,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, ZAVOLAJTE MI A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Licencovaný realitný maklér NARKS: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

Na prenájom útulný 2-izbový byt s balkónom na sídlisku Hliny, ul. Gabajova. Byt sa nachádza na 6.poschodí s novým výťahom, prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený nábytkom a spotrebičmi ako na fotkách. Dispozične pozostáva so vstupnej chodby, WC, kúpeľne so sprchovým kútom, obývačky spojenej s kuchyňou a východom na balkón a priestrannej spálne. K bytu patrí špajza na chodbe. Voľný ihneď. Cena je vrátane energií, TV a internetu. Jednorázová provízia RK je 200,- Eur.

KOLLÁR REALITY s.r.o. pobočka Nitra ponúka Exkluzívne na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s priestrannou súkromnou záhradou. Byt sa predáva kompletne zariadený a je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu, vhodný pre jednotlivca, pár, prípadne ako investičná príležitosť. VÝMERA: 65,83m², plocha záhrady tvorí 115m² Kolaudácia prebehla v roku 2012 VYBAVENIE A DISPOZÍCIA BYTU: -> po vstupe do bytu v chodbe sa po ľavej strane nachádza praktický zabudovaný šatník na topánky a jedna rolldorová skriňa so zrkadlom -> po pravej strane je kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom, práčkou a wc -> spálni je dominantná manželská posteľ s nočnými stolíkmi vyrobenými na mieru a dostatok priestoru na ďalšiu rolldorovú skriňu, prípadne na detskú postieľku s príslušenstvom -> v kuchyni spojenej s obývačkou nájdete kompletne vybavenú a zariadenú kuchynskú linku na mieru s umývačkou riadu a zabudovanými kvalitnými spotrebičmi -> obývacej izbe sa nachádza oddychová časť s rohovou sedacou súpravou ,TV nábytkom a jedálenská časť so stolom a stoličkami -> z obývacej izby - priestrannej a svetlej dennej časti bytu - sa vychádza na terasu s vkusne upravenou záhradou a altánkom -> altánok je pripravený na výstavbu domáceho wellness -> v záhrade je závlahový systém – kvapková závlaha + puky + fontánka -> altánok sa v nepriaznivom chladnom počasí dá využiť aj ako zimná záhrada  -> okná v byte sú plastové, podlahy laminátové a dlažba, všetky dvere sú vyrobené na mieru -> v byte je nainštalovaný alarm -> s bytom sa predáva aj 1 parkovacie miesto v garáži a sklad umiestnený v garáži VÝHODY: - bezpečnostné vchodové dvere - množstvo úložného priestoru  - kvalitné zariadenie a vstavané spotrebiče - možnosť okamžitého nasťahovania - kompletne zariadený - záhrada v okolí bytu - altánok/zimná záhrada (s predprípravou na domáce wellness) - súčasťou bytu je alarm - parkovacie miesto v garáži + menší sklad sezónnych vecí - parkovacie miesto pred garážou - nízke mesačné náklady - tiché prostredie  Priemerné mesačné náklady sú cca 175 eur vrátane internetu a TV OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - obecný úrad - predajňa potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru - lekáreň - materská škôlka - kultúrne stredisko - športový areál - pošta Rekreačné stredisko Kamenný mlyn je vzdialené cca 1,5 km - vzdialenosť od autobusovej zastávky je do 0,6 km - vzdialenosť od centra mesta Trnavy je cca 6 km - od diaľničného privádzača D1 je vzdialený do 11 km. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade potreby pre Vás zabezpečíme financovanie formou hypotekárneho úveru v spolupráci so všetkými bankami na Slovensku. KONTAKT: Lucia Mrvová 0948638006 luciamrvova@kollarreality.sk Cena energií: 175 Euro / mesiac