- Oblečenie a obuv Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Auto Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Reality Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Deti Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Motorky Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Nábytok a bývanie Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Zvieratá Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Stroje a náradie Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Stavba a záhrada Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Športové potreby Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Mobily Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Hudba Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Práca Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Počítače Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Knihy Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Služby Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Elektro Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Starožitnosti a zberateľstvo Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Zdravie a krása Zrušiť Inzeráty z kategórie
- Ostatné Zrušiť Inzeráty z kategórie
"Babony tre" (127 inzerátov)
PREDAJ | 3 izbový byt so zasklenou loggiou, Sídlisko Mateja Corwina
Realitný Maklér Richard Pastucha Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou loggiou – Sídlisko Mateja Corvina
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt so zasklenou loggiou nachádzajúci sa na adrese Sídlisko Mateja Corvina, na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom.
Byt sa nachádza na poschodí, kde sú iba 3 byty, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokojné bývanie.
Základné informácie:
- 4. poschodie z 8
- zasklená loggia
- 3 izby (2 nepriechodné)
- orientácia na dve svetové strany
- pivnica
- bez tiarch – možnosť financovania hypotékou
- bytový dom zateplený pred 4 rokmi
- nový výťah
Dispozícia bytu:
Skladá sa z chodby s úložným priestorom, špajze s dostatočným úložným priestorom a miestom pre chladničku, kuchyne so zariadením, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, obývačky so vstupom na zasklenú loggiu, nepriechodnej spálne a detskej izby.
Zasklená loggia poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka a zároveň zvyšuje komfort bývania.
Lokalita:
Sídlisko Mateja Corvina patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
- potraviny a obchodné prevádzky
- základná škola a materská škola
- detské ihriská a zelené plochy
- zdravotné stredisko
- reštaurácie a služby
Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie v blízkosti bytového domu zabezpečujú rýchly presun. Bezproblémové je aj parkovanie v okolí domu.
Výhody bytu a lokality:
- pokojné bývanie s menším počtom bytov na poschodí
- zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie + nový výťah)
- loggia využiteľná počas celého roka
- kompletná občianska vybavenosť
- vhodné pre rodinu aj ako investícia na prenájom
Cena:
Cena bytu je 117000,- EUR vrátane realitných a právnych služieb.
Byt je bez tiarch a pripravený na prevod vlastníctva.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestageing zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás
Team BABONY TRE
117 000 €
BABONY TRE I Moderný 4-izbový byt s dvomi státiami v Novom Ružinove
Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu slnečného štvorizbového bytu v prestížnom projekte Nový Ružinov. Tento moderný byt sa nachádza na Bajkalskej ulici v Bratislave, v obľúbenej časti Ružinova, ktorá je známa svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta a pokojnou atmosférou.
Byt, ktorý bol dokončený v roku 2020, ponúka komfortný priestor s celkovou rozlohou 106 m², z toho úžitková plocha činí 90,5 m². Nachádza sa na piatom poschodí zo šiestich, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla a krásne výhľady. Výťah je samozrejmosťou, takže sa nemusíte obávať o pohodlný prístup.
Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na detail a funkčnosť. Nábytok bol vyrobený na mieru, čo dodáva priestoru jedinečný charakter a štýl. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí. Všetky izby sú priestranné a svetlé, ideálne pre rodinný život alebo ako investícia do budúcnosti.
Súčasťou bytu je aj priestranná terasa o rozlohe 11,5 m², kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na okolie. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou 4 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre vaše potreby.
Parkovanie je vyriešené dvoma vlastnými garážovými miestami, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Budova je zateplená a vybavená energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní.
Projekt Nový Ružinov je známy svojou kvalitnou výstavbou a príjemným prostredím. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Lokalita ponúka aj množstvo zelene a parkov, ideálnych na prechádzky a športové aktivity.
Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
K bytu je potrebné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži v cene 22.500,00 Eur za jedno parkovacie státie ( spolu 45.000,00 Eur).
Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
419 000 €
Babony TRE | Predaj slnečný 3-izbový byt v novostavbe Nová Záhorská
Realitná kancelária Babony TRE exkluzívne ponúka na predaj krásny a moderne riešený 3-izbový byt s priestrannou loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži, nachádzajúci sa v novom rezidenčnom projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica.
Projekt ponúka ideálne spojenie moderného bývania, pokojného prostredia s množstvom zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta.
Základné informácie:
•výmera bytu: 77,87 m²
•výmera loggie: 12,25 m²
•orientácia: juhozápad (slnečný byt)
•kolaudácia: 2025
•poschodie: 2/5
•novostavba
•praktická a funkčná dispozícia
•klimatizácia v obývacej izbe
•samostatná technická miestnosť pre práčku a sušičku
•mechanicky posuvné lamelové tienenie na loggii
Dispozícia:
Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na veľkorysú loggiu, samostatnej spálne s prístupom na loggiu a ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa. Súčasťou bytu je kúpeľňa spojená s WC a samostatná technická miestnosť určená pre práčku a sušičku, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a zvyšuje komfort bývania. Veľkorysá loggia s výmerou až 12,25 m² poskytuje ideálny priestor na relax s príjemným výhľadom a možnosťou tienenia.
Bytový dom:
•novostavba skolaudovaná v roku 2025
•moderný bytový dom s výťahom
•podzemná garáž
•kvalitné spoločné priestory
•príjemné prostredie s množstvom zelene
Parkovanie:
K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži
Cena parkovacieho miesta je 18.000 EUR
Lokalita:
Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall, ktoré poskytuje široké možnosti nákupov a služieb. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Zastávka MHD v pešej dostupnosti zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta.
Mesačné náklady:
•správcovské poplatky: 175 EUR / 2 osoby
•elektrina: 40 EUR
•garáž 20 EUR
Hlavné benefity:
•novostavba skolaudovaná v roku 2025
•veľkorysá loggia s tienením
•parkovanie v podzemnej garáži
• klimatizácia
•výborná dispozícia
•slnečná orientácia
•pokojná lokalita s množstvom zelene
•výborná dostupnosť do centra
Cena:
299 990 EUR
Parkovacie miesto: 18.000 EUR
Byt je ideálny pre mladý pár alebo rodinu, ktorí hľadajú moderné, komfortné a pokojné bývanie v novostavbe obklopenej zeleňou. Praktická dispozícia, dostatok priestoru a veľkorysá loggia vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou. Lokalita zároveň ponúka bezpečné a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.
299 990 €
Babony TRE I Prenájom Štýlové mezonetové bývanie priamo v srdci mesta
Babony TRE I Prenájom Štýlové mezonetové bývanie priamo v srdci mesta – Špitálska ulica
Výnimočné bývanie priamo v centre mesta, kde máte všetko na dosah ruky. Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový mezonetový byt po kompletnej rekonštrukcii na prestížnej adrese.
Tento moderný byt s výmerou cca 95 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfort, priestor aj príjemnú atmosféru. Bonusom je balkón (5 m²), ideálny na rannú kávu či večerný oddych.
Dispozícia bytu
Dolné podlažie:
* priestranná a svetlá obývačka
* samostatná kuchyňa
* komora
* samostatné WC
* vstupná chodba
Horné podlažie:
* dve samostatné spálne
* kúpeľňa
Premyslené mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čo zaručuje komfort aj súkromie.
Prednosti bytu:
* kompletná rekonštrukcia
* plne zariadený – stačí sa nasťahovať
* výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru
* centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou
* všetko dostupné pešo – obchody, reštaurácie, MHD
Byt je ideálny pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s mestskou energiou a maximálnym pohodlím.
Základné informácie
* výmera: cca 95 m²
* balkón: 5 m²
* poschodie: 4. s výťahom
* stav: kompletná rekonštrukcia
* zariadenie: plne zariadený
* voľný: ihneď
* domáce zvieratá: nie
Cena a podmienky
- nájom: 1 250 € / mesiac
- energie: podľa spotreby (nie sú zahrnuté v cene nájmu)
- depozit: mesačný nájom (vratný)
- provízia RK: áno
Ak hľadáte reprezentatívne a komfortné bývanie v centre mesta bez kompromisov, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom.
Kompletný servis v cene:
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947
1 250 €
Babony TRE I Prenájomj 3 izbový byt Staré Mesto, Heydukova, Bratislava
Babony TRE Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt s výmerou 67 m² v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta – na Heydukova ulica, v mestskej časti Staré Mesto.
Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu (pod bytom sa nachádza ďalší byt) a ponúka príjemnú mestskú atmosféru s výbornou dostupnosťou do historického centra.
Dispozícia a stav:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priechodnej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC.
K bytu patrí aj pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru.
Byt prešiel rekonštrukciou (elektrina, voda, kúpeľňa, bezpečnostné dvere), je udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Aj keď byt nemá balkón, jeho poloha priamo v centre mesta umožňuje naplno si vychutnať atmosféru okolitých kaviarní, reštaurácií a mestského života.
Lokalita:
Heydukova ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
V bezprostrednom okolí sa nachádza Obchodná ulica, Kamenné námestie, Jakubovo námestie, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní. Historické centrum mesta aj zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze.
✔️ Úžitková plocha: 67 m²
✔️ Poschodie: 1. poschodie (bez výťahu)
✔️ Dispozícia: 3 izby (obývačka priechodná)
✔️ Balkón: nie
✔️ Pivnica: áno
✔️ Stav: udržiavaný byt po rekonštrukcii
✔️ Lokalita: Staré Mesto
Cena nájmu: 1150€ mesačne s energiami.
Depozit: 1150€
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti.
1 150 €
Babony TRE | 2-izbový EXKLUZÍVNY byt s loggiou a parkovacím miestom
Ponúkame na prenájom EXKLUZÍVNY 2-izbový byt s loggiou v modernom rezidenčnom projekte DISCOVERY RESIDENCE na ulici Mlynské nivy 53. Byt sa nachádza na 9. poschodí z celkových 22, čo zabezpečuje príjemný výhľad, dostatok denného svetla a komfortné bývanie v širšom centre Bratislavy.
Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatného WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu, prechodovej chodby so vstavanou skriňou typu rolldor, samostatnej spálne so vstavanou skriňou a kúpeľne.
Celková výmera bytu je 59 m², loggia má 5 m² a k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2 m².
Byt sa prenajíma kompletne zariadený novým dizajnovým nábytkom v modernom štýle.
Vo vstupnej časti sa nachádza vešiaková zostava so sedením a skrinkou na obuv. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a funkčným ostrovčekom. Súčasťou vybavenia je chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. Na ostrovčeku sa nachádza indukčná varná doska, elektrická rúra a vyvýšená barová časť na stolovanie s barovými stoličkami. K dispozícii je aj mikrovlnná rúra a rýchlovarná kanvica.
Obývacia izba je zariadená rozkladacou sedačkou, konferenčným stolíkom a obývacou zostavou s televízorom. V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi, pracovný stôl so stoličkou a priestranná vstavaná skriňa. Byt je klimatizovaný, pričom klimatizačné jednotky sa nachádzajú v obývacej izbe aj v spálni. V kúpeľni je osadená vaňa so sklenenou zástenou, práčka, zrkadlo s osvetlením a policami, nástenná skrinka a skrinka pod umývadlom. Okná sú vybavené záclonami a zatemňujúcimi závesmi, v kuchyni sú rolety deň-noc.
K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži na -2 podlaží.
Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom v spoločných priestoroch.
Vstup do budovy je cez reprezentatívne lobby s recepciou a bezpečnostnou službou.
Obyvateľom sú k dispozícii tri rýchlovýťahy.
Spoločné priestory sú pravidelne udržiavané. Fasáda budovy sa dvakrát ročne čistí formou priemyselného alpinizmu a rovnako dvakrát ročne prebieha generálne čistenie podzemnej garáže.
Projekt Discovery Residence sa nachádza v mestskej časti Ružinov – Nivy, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce a veľmi obľúbené lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní. V širšom okolí sa nachádza nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji, športoviská, fitness centrá a možnosti na cyklistiku či prechádzky. Lokalita má výborné napojenie na MHD aj rýchly prístup na diaľničný obchvat.
Byt je modernou novostavbou, je zariadený kvalitným nábytkom, disponuje klimatizáciou v každej obytnej miestnosti, ponúka dostatok úložného priestoru, pivničnú kobku a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť.
Byt je dostupný k nasťahovaniu od 01. marca 2026.
Cena nájmu
800 EUR mesačne
200 EUR energie.
100 EUR Internet, parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka.
Vratný depozit je vo výške jednomesačného nájmu.
Provízia realitnej kancelárie je vo výške jednomesačného nájmu.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!
Cena energií: 200 Euro / mesiac
800 €
BabonyTRE | 3-izbový EXKLUZÍVNY byt s parkovacím miestom v Metropolise
Na prenájom úplne nový a moderne zariadený 3-izbový byt na ulici Bottova v prestížnom projekte Metropolis, veža A. Apartmán sa nachádza na 7. poschodí a je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru.
Dispozícia apartmánu:
• vstupná chodba s praktickým odkladacím priestorom
• priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom s prístupom na balkón
• spálňa so šatníkom
• ďalšia priestranná izba s výstupom na balkón
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC
Práčka so sušičkou (2 v 1)
Celková výmera apartmánu je 80,31 m²:
• vstupná hala 8,27 m²
• obývacia izba 20 m²
• izba 14,69 m²
• izba 13,81 m²
• kuchyňa 10,35 m²
• šatník 1,47 m²
• WC 1,68 m²
• kúpeľňa 4,7 m²
• balkón 2,63 m²
• balkón 2,66 m²
Apartmán je kompletne zariadený moderným nábytkom, ideálny pre nájomníkov bez domácich zvierat.
Byt je voľný k obhliadke a nasťahovaniu ihneď.
Byt ešte nebol prenajímaný.
Projekt Metropolis ponúka bezpečné a komfortné bývanie s 24-hodinovou recepciou, kamerovým systémom a kvalitnou údržbou spoločných priestorov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza SkyPark, nákupné centrum, reštaurácie, kaviarne, fitness a parky pre šport a relax. Lokalita má výborné napojenie na MHD a rýchly prístup na diaľničný obchvat.
Cena prenájmu:
• byt 1700 €/mesiac + energie 250 €/mesiac
• parkovacie miesto 100 €/mesiac
K cene je potrebné pripočítať vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu a províziu realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!
Cena energií: 250 Euro / mesiac
1 700 €
na predaj priestranný 4 izbový byt v pokojnej a zelenej časti Dúbravky
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pokojnej a zelenej časti Dúbravky.
Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného 11-poschodového bytového domu s výťahom. Okná sú orientované na západ do vnútrobloku, čo zaručuje ticho a súkromie.
Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – predáva sa kompletne zariadený, vrátane vstavaných skríň a vybavenej kuchyne.
Ulica: Janka Alexyho
Mestská časť: Bratislava – Dúbravka
Výmera: 88 m²
Poschodie: 4 z 11 (s výťahom)
Izby: 4
Pivnica: áno
Parkovanie: verejné
Doprava: v blízkosti zastávka električky
Dispozícia bytu:
Priestranná obývacia izba
3 nepriechodné spálne
Predsieň so vstavanými skriňami
Šatník / komora
Kúpeľňa
Samostatné WC
Lodžia
Pivnica
Výhody lokality:
Tichá lokalita – ideálna pre rodiny s deťmi
Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, lekárne, pošta
Výborná dopravná dostupnosť – električka, autobus, rýchly výjazd na diaľnicu
V blízkosti parky, detské ihriská, športoviská – skvelé pre aktívny životný štýl
Cena: 296 900 € (vrátane provízie)
Kontakt: 0949 181 077
Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám ju ukážeme osobne.
V prípade záujmu zabezpečíme kompletný právny servis a prevedieme vás celým procesom predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O profesionálne služby vrátane zabezpečenia financovania a vybavenia celej transakcie sa stará realitná kancelária Babony TRE.
296 900 €
NA PREDAJ 2 - izbový byt so zasklennou loggiou, ZWIRN, Košická ul.
Na predaj 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 – Košická ulica, Bratislava
Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Košickej ulici v Bratislave. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2025 a patrí medzi moderné rezidenčné projekty s dôrazom na kvalitu bývania.
Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží (4/7), je orientovaný na východ a ponúka výhľad na Košickú ulicu.
Základné informácie:
* celková výmera: 65,82 m² (vrátane loggie a pivničnej kobky)
* loggia: 10,07 m²
* pivničná kobka: 2,17 m²
* orientácia: východ
Loggia je zasklená posuvným okenným systémom. Prístup na loggiu je z obývacej izby aj zo spálne, čo zvyšuje komfort bývania a prirodzené presvetlenie bytu.
Vybavenie bytu:
* podlahové kúrenie
* stropné chladenie
* elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie
* elektronický vrátnik s kamerovým systémom
* optické pripojenie na internet a TV
* bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere
V prípade záujmu ponúkame možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži bytového domu.
Lokalita:
Lokalita Košická ulica – ZWIRN ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a kvalitné mestské bývanie. Vo vnútrobloku bytového domu sa nachádza detské ihrisko určené výhradne pre obyvateľov domu, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania.
Cena:
Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 399.900,- EUR vrátane realitných a právnych služieb.
V prípade záujmu je možnosť kupiť parkovacie státie v podzemnej garáži.
Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás
Team Babony TRE
399 900 €
Babony TRE I Prenájom svetlého 4-izbového bytu, 2x balkón, parkovanie
Babony TRE ponúka na prenájom slnečný, priestranný a čiastočne zariadený 4-izbový byt s balkónom aj lodžiou, orientovanou do pokojného zeleného dvora s detským ihriskom a vlastným parkovacím miestom, v tichej a vyhľadávanej lokalite pri ramene Malého Dunaja, na Priekopníckej ulici.
Byt pôsobí veľmi príjemne, má dostatok denného svetla a vytvára atmosféru skutočného domova. Vďaka svojej veľkorysej výmere a flexibilnej dispozícii ponúka viac možností využitia – ideálne riešenie pre študentov, mladé pracujúce páry aj rodiny so staršími deťmi.
Lokalita je pokojná, plná zelene, s výbornou a rýchlou dostupnosťou MHD (zastávka do 5 minút). Komfort bývania výrazne zvyšuje vlastné parkovanie priamo pri dome.
Byt je IHNEĎ K DISPOZÍCII.
Byt
Kompletne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, aktuálne čerstvo vymaľovaný 4-izbový byt s balkónom a lodžiou (spolu 9 m²), s podlahovou plochou 91 m², sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu.
Dispozícia:
• vstupná hala s priestranným rolldorom
• veľká a svetlá obývacia izba
• 3 spálne (z toho 1 prechodná, z jednej je výstup na lodžiu)
• samostatná kuchyňa s výstupom na balkón
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC
• balkón + lodžia
Podlahy: drevené podlahy (okrem kuchyne, chodby, WC a kúpeľne, kde je dlažba)
Okná: plastové, vnútorné žalúzie, záclony a závesy
Vykurovanie: vlastný plynový kotol
Vybavenie:
Kuchyňa: plynová varná platňa, elektrická rúra, veľká umývačka riadu, chladnička, jedálenský stôl so stoličkami, kuchynská linka čiastočne vybavená riadom, potravinová skriňa so zásuvným systémom
Obývacia izba: sekretár, rozkladací jedálenský stôl, stoličky, šachový stolík, pohodlná rozkladacia sedačka a dve fotelky
Obývacia izba je zariadená prakticky a funkčne – sedačka aj jedálenský stôl sú rozkladacie, čo poskytuje dodatočný priestor a flexibilitu.
Tri spálne sú nezariadené, čo umožňuje nájomcom zariadiť si ich presne podľa vlastných potrieb – ako spálne, pracovňu, detskú izbu či kombináciu oboch.
Lokalita
• pokojná a tichá časť mesta, na skok od zastávky MHD
• množstvo zelene a rameno Malého Dunaja v bezprostrednej blízkosti
• detské ihrisko priamo vo dvore
• obchody, služby a športoviská v pešej dostupnosti
• k bytu patrí parkovacie miesto – veľká výhoda v tejto lokalite
Nájomcovia:
Byt je vhodný pre 3–5 členné skupiny slovenských študentov, 1–2 mladé pracujúce páry alebo 3–4 členné rodiny so staršími deťmi (školáci).
Malý, vychovaný psík je možný po dohode s prenajímateľom.
Cena nájmu:
800 € / mesiac + energie podľa počtu osôb
(pri 3 osobách od 280 €, pri vyššom počte osôb je cena vyššia)
Ostatné zariadenie si môže nájomca zabezpečiť podľa vlastných potrieb.
Internet si hradí nájomca (k dispozícii je centrálny modem a káblové napojenie v každej miestnosti, dostupní sú všetci operátori).
Podmienky pri podpise zmluvy:
• nájomné 800 € + energie
• depozit vo výške 1 100 € (podľa počtu osôb a nájomcov)
• odmena pre sprostredkovateľa vo výške nájomného
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.
Videoobhliadka: https://www.instagram.com/reel/DRH2yw8DNhK/
O kompletný profesionálny servis sa stará realitná kancelária Babony TRE.
800 €
Predaj garáže, Eduarda Wenzla, Eduarda Wenzla, Rača
Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na predaj garážové parkovacie miesto spolu s priestrannou murovanou pivničnou kobkou v novostavbe RNDZ, v budove A1, na ulici Eduarda Wenzla v Bratislave – Rača, časť Rendez.
Táto ponuka predstavuje nadštandardné riešenie parkovania s úložným priestorom, ktoré je na trhu výnimočné – kobka s rozlohou až 6 m² priamo za parkovacím miestom je obrovským benefitom.
Parkovanie & úložný priestor:
• Garážové parkovacie miesto o výmere 12 m²
• Parkovanie sa nachádza v podzemnej garáži budovy A1
• Vjazd do garáže zabezpečený autovýťahom
• Parkovacie miesto je situované priamo pred murovanou pivničnou kobkou
• Murovaná pivničná kobka o výmere cca 6 m² – suchá, bezpečná, uzamykateľná
• Ideálna na uskladnenie bicyklov, kolobežiek, pneumatík, sezónnych vecí, športového vybavenia alebo motorky
• Suché, čisté a bezpečné prostredie
• Prístup 24/7
Kombinácia parkovacieho miesta a takejto veľkej kobky je v projekte RNDZ veľmi zriedkavá a výrazne zvyšuje komfort aj hodnotu prenájmu.
Lokalita:
• Rezidenčný projekt RNDZ v pokojnej časti mestskej časti Rača – Rendez
• Dobrá dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy
• Kompletná občianska vybavenosť v okolí
• V pešej dostupnosti: potraviny, služby, detské ihriská, workout zóny
• Plánované cyklotrasy v blízkom okolí
• Lokalita sa dlhodobo rozvíja – výstavba ďalších etáp projektu RNDZ zvyšuje atraktivitu územia
Cena prenájmu:
• Mesačné nájomné: 130 €
• Vratný depozit (zábezpeka): 140 €
• Odmena pre realitnú kanceláriu: 130 € (jednorazovo)
Možnosť kúpy: Parkovacie miesto s kobkou je možné aj len prenajať – informácie na vyžiadanie.
Dostupnosť:
• Parkovacie miesto s kobkou je k dispozícii ihneď / podľa dohody
Ďalšie informácie:
• Vhodné najmä pre obyvateľov komplexu RNDZ alebo blízkeho okolia
• Ideálne riešenie pre tých, ktorí potrebujú bezpečné parkovanie + veľký úložný priestor v jednom
• Výborná alternatíva k externým skladom alebo prenájmom kobiek mimo objektu
Kontakt:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Mgr. Monika Karelová Kršková
+421 918 946 999
monika.karelova@babonytre.sk
Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu.
Tešíme sa na Vaše kontaktovanie.
Tím BabonyTRE
26 190 €
BabonyTRE | Garážové parkovanie+veľká murovaná kobka 6 m² RAČA_RNDZ
Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na prenájom garážové parkovacie miesto spolu s priestrannou murovanou pivničnou kobkou v novostavbe RNDZ, v budove A1, na ulici Eduarda Wenzla v Bratislave – Rača, časť Rendez.
Táto ponuka predstavuje nadštandardné riešenie parkovania s úložným priestorom, ktoré je na trhu výnimočné – kobka s rozlohou až 6 m² priamo za parkovacím miestom je obrovským benefitom.
Parkovanie & úložný priestor:
• Garážové parkovacie miesto o výmere 12 m²
• Parkovanie sa nachádza v podzemnej garáži budovy A1
• Vjazd do garáže zabezpečený autovýťahom
• Parkovacie miesto je situované priamo pred murovanou pivničnou kobkou
• Murovaná pivničná kobka o výmere cca 6 m² – suchá, bezpečná, uzamykateľná
• Ideálna na uskladnenie bicyklov, kolobežiek, pneumatík, sezónnych vecí, športového vybavenia alebo motorky
• Suché, čisté a bezpečné prostredie
• Prístup 24/7
Kombinácia parkovacieho miesta a takejto veľkej kobky je v projekte RNDZ veľmi zriedkavá a výrazne zvyšuje komfort aj hodnotu prenájmu.
Lokalita:
• Rezidenčný projekt RNDZ v pokojnej časti mestskej časti Rača – Rendez
• Dobrá dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy
• Kompletná občianska vybavenosť v okolí
• V pešej dostupnosti: potraviny, služby, detské ihriská, workout zóny
• Plánované cyklotrasy v blízkom okolí
• Lokalita sa dlhodobo rozvíja – výstavba ďalších etáp projektu RNDZ zvyšuje atraktivitu územia
Cena prenájmu:
• Mesačné nájomné: 130 €
• Vratný depozit (zábezpeka): 140 €
• Odmena pre realitnú kanceláriu: 130 € (jednorazovo)
Možnosť kúpy: Parkovacie miesto s kobkou je možné aj odkúpiť – informácie na vyžiadanie.
Dostupnosť:
• Parkovacie miesto s kobkou je k dispozícii ihneď / podľa dohody
Ďalšie informácie:
• Vhodné najmä pre obyvateľov komplexu RNDZ alebo blízkeho okolia
• Ideálne riešenie pre tých, ktorí potrebujú bezpečné parkovanie + veľký úložný priestor v jednom
• Výborná alternatíva k externým skladom alebo prenájmom kobiek mimo objektu
Kontakt:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Mgr. Monika Karelová Kršková
+421 918 946 999
monika.karelova@babonytre.sk
Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu.
Tešíme sa na Vaše kontaktovanie.
Tím BabonyTRE
130 €
Babony TRE I Predaj bytu v Semmeringu, Rakúsko – výborná investícia
Ponúkame na predaj byt o výmere 55 m² v obľúbenej horskej lokalite Semmering (Rakúsko).
Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov a je ihneď pripravený na bývanie alebo prenájom.
Z balkóna sa naskytá nádherný panoramatický výhľad na hory, ktorý je jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti.
Výhody objektu:
• bytový dom s bazénom, saunou a oddychovou zónou výhradne pre vlastníkov
• pokojné horské prostredie, čistý vzduch a súkromie
• ideálne ako rekreačný byt aj investícia na krátkodobý prenájom
Investičný potenciál – Semmering:
Semmering patrí medzi najznámejšie rekreačné strediská v Rakúsku.
• Zima: lyžiarske stredisko, bežkovanie, zimná turistika
• Leto: turistika, cyklotrasy, wellness, kultúrne podujatia
• Stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka
• Vhodné na krátkodobý prenájom (turisti) aj dlhodobé bývanie
Cena: 125 000 €
Dodatočné náklady:
Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti.
Náklady na prevádzku bytu – do leta 2025 boli celkové náklady vrátane poplatku správcovi, vykurovania (elektrické radiátory), osvetlenia, vody, kanalizácie, odpadu, celoročného vykurovania bazéna a používania sauny približne 300 EUR. V lete 2025 boli rozhodnutím vlastníkov na streche domu inštalované solárne panely, ktoré podľa výpočtov majú priniesť úsporu až do 75 % na elektrine. Presné čísla úspor budú známe koncom leta 2026, keď energetická spoločnosť prepočíta spotrebu a určí výšku zálohových mesačných platieb na nasledujúci kalendárny rok.
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu ceny, lokality a investičného potenciálu v jednom z najatraktívnejších horských regiónov Rakúska.
Fotografie a videá použité v tomto inzeráte o predaji sú vlastníctvom spoločnosti Babony TRE s.r.o.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.
125 000 €
BABONY TRE I Predaj štýlového tehlového domu v Rajke pri Bratislave
Ponúkame na predaj štýlový tehlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v starej a pokojnej časti obce Rajka, priamo pri hranici s Bratislavou, v blízkosti Rusovce.
Rekonštrukciou prešla aj fasáda domu, pričom celý dom je kompletne obložený fasádnou tehlou, čo mu dodáva nadčasový vzhľad, vysokú životnosť a nízke nároky na údržbu. Ide o jedinečnú príležitosť získať plnohodnotný rodinný dom v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta Slovenska, a to za výrazne výhodnejšiu cenu.
Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie cezhraničné lokality pre slovenských záujemcov. Vďaka tomu, že Bratislava priamo hraničí s Maďarskom a obe krajiny sú súčasťou schengenského priestoru, sú každodenné presuny za prácou, do školy či za nákupmi úplne bez obmedzení. Ceny rodinných domov v Rajke sú pritom v priemere o 30–40 % nižšie ako ceny porovnateľných nehnuteľností v Bratislave a jej okolí. Za rozpočet, ktorý v Bratislave často postačuje len na kúpu 3-izbového bytu, je tu možné získať priestranný päťizbový dom s veľkým pozemkom, záhradou a garážou.
Dom má päť izieb a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, fasády, okien, všetkých inžinierskych sietí, vykurovacieho systému aj interiérových povrchov.
Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Na prízemí sa nachádza spálňa, detská izba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a zasklená lodžia využívaná ako letná izba s výhľadom na južnú časť záhrady. V podkroví sú situované dve svetlé izby s balkónmi, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a integrovaným bidetom, ako aj úložný priestor. Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu.
Dom je vybavený novými plastovými oknami s trojsklom, novou zateplenou strechou s keramickou krytinou, novým kondenzačným plynovým kotlom značky Bosch a kompletne zrekonštruovanými inžinierskymi rozvodmi. V celom dome je realizovaná štruktúrovaná kabeláž, zabezpečené je pripojenie na internet a satelitnú televíziu. Kuchyňa je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi.
Pozemok o výmere 9 árov má pravidelný tvar a je funkčne rozdelený. Nachádza sa na ňom oddychová časť s automatickým zavlažovaním, letná kuchyňa v tradičnom štýle s autentickou pecou typu „Donga“ a šparheltom, ako aj udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske stavby, pivnica na uskladnenie úrody a garáž pre jedno vozidlo. Pred domom je možné parkovať až tri automobily. K dispozícii je aj vlastná studňa s pitnou vodou a zavlažovacím systémom.
Lokalita domu spája pokojné prostredie a blízkosť prírody s výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, obchody, športové a fitness zariadenia, reštaurácie a farmárske prevádzky. V okolí sú dostupné jazdecké areály, jazerá, dunajská hrádza vhodná na cyklistiku a korčuľovanie, vodno-športové areály, termálne kúpaliská aj golfové ihriská. Železničná stanica je vzdialená približne jeden kilometer od domu a zabezpečuje pravidelné spojenie s Bratislavou – Petržalkou a Bratislavou – Novým Mestom. Priemerné mesačné náklady na energie predstavujú približne 150 eur.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru, kvality, prírody a strategickej polohy. Ide o rozumnú alternatívu k drahej nehnuteľnosti v Bratislave, bez kompromisov v kvalite bývania a s vysokým investičným potenciálom.
Dom je voľný a k dispozícii na okamžitý predaj.
CENA
309 000 000 €.
Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!
309 000 €
BABONY TRE I Predaj štýlového tehlového domu v Rajke pri Bratislave
Ponúkame na predaj štýlový tehlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v starej a pokojnej časti obce Rajka, priamo pri hranici s Bratislavou, v blízkosti Rusovce.
Rekonštrukciou prešla aj fasáda domu, pričom celý dom je kompletne obložený fasádnou tehlou, čo mu dodáva nadčasový vzhľad, vysokú životnosť a nízke nároky na údržbu. Ide o jedinečnú príležitosť získať plnohodnotný rodinný dom v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta Slovenska, a to za výrazne výhodnejšiu cenu.
Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie cezhraničné lokality pre slovenských záujemcov. Vďaka tomu, že Bratislava priamo hraničí s Maďarskom a obe krajiny sú súčasťou schengenského priestoru, sú každodenné presuny za prácou, do školy či za nákupmi úplne bez obmedzení. Ceny rodinných domov v Rajke sú pritom v priemere o 30–40 % nižšie ako ceny porovnateľných nehnuteľností v Bratislave a jej okolí. Za rozpočet, ktorý v Bratislave často postačuje len na kúpu 3-izbového bytu, je tu možné získať priestranný päťizbový dom s veľkým pozemkom, záhradou a garážou.
Dom má päť izieb a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, fasády, okien, všetkých inžinierskych sietí, vykurovacieho systému aj interiérových povrchov.
Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Na prízemí sa nachádza spálňa, detská izba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a zasklená lodžia využívaná ako letná izba s výhľadom na južnú časť záhrady. V podkroví sú situované dve svetlé izby s balkónmi, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a integrovaným bidetom, ako aj úložný priestor. Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu.
Dom je vybavený novými plastovými oknami s trojsklom, novou zateplenou strechou s keramickou krytinou, novým kondenzačným plynovým kotlom značky Bosch a kompletne zrekonštruovanými inžinierskymi rozvodmi. V celom dome je realizovaná štruktúrovaná kabeláž, zabezpečené je pripojenie na internet a satelitnú televíziu. Kuchyňa je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi.
Pozemok o výmere 9 árov má pravidelný tvar a je funkčne rozdelený. Nachádza sa na ňom oddychová časť s automatickým zavlažovaním, letná kuchyňa v tradičnom štýle s autentickou pecou typu „Donga“ a šparheltom, ako aj udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske stavby, pivnica na uskladnenie úrody a garáž pre jedno vozidlo. Pred domom je možné parkovať až tri automobily. K dispozícii je aj vlastná studňa s pitnou vodou a zavlažovacím systémom.
Lokalita domu spája pokojné prostredie a blízkosť prírody s výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, obchody, športové a fitness zariadenia, reštaurácie a farmárske prevádzky. V okolí sú dostupné jazdecké areály, jazerá, dunajská hrádza vhodná na cyklistiku a korčuľovanie, vodno-športové areály, termálne kúpaliská aj golfové ihriská. Železničná stanica je vzdialená približne jeden kilometer od domu a zabezpečuje pravidelné spojenie s Bratislavou – Petržalkou a Bratislavou – Novým Mestom. Priemerné mesačné náklady na energie predstavujú približne 150 eur.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru, kvality, prírody a strategickej polohy. Ide o rozumnú alternatívu k drahej nehnuteľnosti v Bratislave, bez kompromisov v kvalite bývania a s vysokým investičným potenciálom.
Dom je voľný a k dispozícii na okamžitý predaj.
CENA
309 000 000 €.
Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!
309 000 €
Babony TRE I Predaj kompletne zrekonštruovaného 2-i bytu vo Viedni
Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt vo Viedni, nachádzajúci sa na adrese Neilreichgasse 19, v obľúbenom 10. obvode – Favoriten, len v krátkej vzdialenosti od hlavnej železničnej stanice Wien Hauptbahnhof.
Byt má výmeru 41 m² a pozostáva z dvoch samostatných izieb. Je čiastočne zariadený a disponuje menšou, no prakticky riešenou kuchyňou. Súčasťou bytu je aj komora, v ktorej sa nachádza práčka, chladnička a úložný nábytok na domáce potreby.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, vrátane drevených parkiet, čo dodáva bytu moderný a elegantný charakter.
Lokalita a investičný potenciál:
• Wien 10 patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské časti
• Blízkosť hlavnej stanice robí byt mimoriadne atraktívnym pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom (napr. Booking.com)
• Výborné dopravné spojenie MHD aj železničnej dopravy
• V okolí sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb
Prečo investovať práve vo Viedni:
• Stabilný realitný trh s dlhodobo rastúcou hodnotou
• Vysoký dopyt po nájomnom bývaní
• Bezpečné prostredie a silná ekonomika
• Ideálne mesto pre zahraničných investorov
Cena: 195 000 €
Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti.
Náklady na prevádzku bytu sú približne: 170 EUR (správca, voda, odpad, stočné) + 100 EUR za elektrinu a plyn (vlastné kúrenie plynovým kotlom).
V tomto bytovom dome existuje povolenie mestských úradov na krátkodobý prenájom bytov cez Airbnb
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
195 000 €
BabonyTRE I Na predaj dvojposchodový 5i rodinný dom pri Žiline
Spoločnosť Babony TRE ponúka jedinečnú príležitosť získať priestranný dvojposchodový dom v obci Lietavská Lúčka, ktorá sa nachádza sa nachádza len niekoľko kilometrov od Žiliny a fakticky tvorí jej prímestskú časť a 200 km od Bratislavy.
Hlavné charakteristiky:
• Plocha pozemku: 753 m²
• Zastavaná plocha: 102 m²
• Úžitková plocha: 250 m²
• Pivničné priestory: pod celým domom
• Počet poschodí: 1
• Počet izieb: 5
• V dome je elektrina, obecný vodovod, centrálna kanalizácia a plyn.
• Dom je tehlový – hrúbka steny je približne 30 cm, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.
• Nábytok v kuchyni a jedálenský stôl sú vyrobené z masívneho duba.
Cena: 259 000 €, k cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie . Konečná predajná cena domu je 269 000 €.
Popis domu:
• Prízemie: priestranná predsieň, svetlá kuchyňa, veľká obývacia izba, samostatné WC, kúpeľňa, komora a schodisko na druhé poschodie.
• Druhé poschodie: spálňa, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, balkón.
• Kúrenie: kombinované – kotol na tuhé palivo a nový plynový kotol s možnosťou diaľkového ovládania.
• Okna a dvere: všetky plastové, nové.
• Garáž: vonkajšia na dve autá.
• Altánok: priestranný s murovaným krbom.
• Pozemok: trávnik, jalovce, upravená záhrada.
Výhody lokality:
Lietavská Lúčka je tichá a malebná obec. Vďaka nedávno otvorenej časti diaľnice D1 Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka je vzdialenosť do Bratislavy cca 200 km. Tento úsek je súčasťou hlavného dopravného koridoru TEN-T a zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť.
Ideálne pre tých, ktorí hľadajú:
• priestranný dom s možnosťou individuálnej úpravy;
• pokoj od mestského ruchu pri zachovaní pohodlného prístupu k infraštruktúre;
• komfortné bývanie v ekologicky čistej lokalite.
Nezmeškajte šancu stať sa majiteľom tohto nádherného domu v Lietavskej Lúčke!
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
259 000 €
BABONY TRE I Na predaj 2-i byt s terasou v Auersthal (Rakúsko)
V tichej obytnéj oblasti Auersthal je na predaj komfortný a udržiavaný byt.
Rozumné dispozície zahŕňajú priestrannú predsieň, svetlú obývaciu izbu s jedálňou, kompletne vybavenú kuchyňu, veľkú spálňu, kúpeľňu s WC a praktickú pivničnu kobku.
Z obývacej izby je prístup na príjemnú loggiu o rozlohe 5,4 m² s výhľadom na okolitú zeleň. Byt sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu. Nové optické pripojenie od A1 zabezpečuje stabilný a rýchly internet. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica o rozlohe 5 m².
Mesačné prevádzkové náklady sú 359 € vrátane vykurovania (107,44 €).
Cena: 125 000 €.
Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti.
Auersthal je tichá a pokojná lokalita s čistým vzduchom a malebnou prírodou v okolí. Miestna infraštruktúra poskytuje pohodlné bývanie a vzdialenosť od veľkých miest umožňuje ľahko kombinovať prácu a oddych. Oblasť je vhodná ako pre rodinné bývanie, tak pre tých, ktorí oceňujú pokoj a zeleň v okolí.
Výborný pomer ceny a lokality: V Bratislave by podobný 2-izbový byt s terasou a pivnicou v novostavbe stál minimálne 200 000 €. Byt v Auersthale je teda o viac než 30 % výhodnejší, pričom ide o bývanie v rakúskej kvalite a prostredí. Výhodná voľba pre rozumnú investíciu aj kvalitný životný štýl.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333, +38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania kúpy sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás, Team Babony TRE.
125 000 €
BABONY TRE I Predaj 3- izbového bytu v Dúbravke
Predaj 3-izbového bytu, 65 m² + loggia 4 m², 1. poschodie, Gallayova 8, Dúbravka
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² a loggiou 4 m², situovaný na 1. poschodí domu na adrese Gallayova 8, Dúbravka.
Vlastnosti bytu:
• Byt bez nábytku — možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv.
• Samostatná kúpeľňa a toaleta.
• Centrálne vykurovanie a plynový sporák.
• Priestranné izby so svetlými oknami a dobrým dispozičným riešením.
• Loggia 3 m² na relax alebo uskladnenie vecí.
Výhody lokality:
• Pohodlné bývanie v tichej oblasti Dúbravka.
• Blízka dostupnosť infraštruktúry: obchody, školy, materské škôlky, športoviská.
• Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta.
• Parkovanie priamo pod domom bez problémov — v tejto časti mesta ešte nie je zavedená parkovacia politika.
Cena: 270 000 € — vrátane všetkých právnych služieb pri prevode vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie.
Tento byt je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí chcú zariadiť bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej a zelenej časti mesta.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
* V inzeráte sú použité fotografie s vizualizáciou možnej podoby bytu po rekonštrukcii.
270 000 €
BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste
KOMERČNÝ PRIESTOR + SLUŽOBNÝ APARTMÁN | OKAMŽITÝ PRENÁJOM
Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj stabilnú investičnú príležitosť v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta – lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme nebytových priestorov.
Ide o kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor so samostatným služobným apartmánom s celkovou výmerou 95 m², ktorý je možné okamžite prenajímať bez ďalších vstupných nákladov.
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU INVESTÍCIOU?
• kombinácia komerčného priestoru a apartmánu = diverzifikovaný príjem
• výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí
• flexibilné využitie (kancelárie, služby, zdravotníctvo, beauty, sídlo firmy)
• minimálne prevádzkové náklady – len 120 EUR (sparava + fond oprav + tepla voda) + 150 EUR elektrina
• pripravené na okamžitý prenájom
• stabilný dopyt v danej lokalite
DISPOZÍCIA A VYUŽITEĽNOSŤ
Komerčný priestor – 66,1 m²
• reprezentatívny vstup s bezbariérovým prístupom
• veľkoplošná miestnosť s výkladom orientovaným do ulice
• kuchynský kút
• toaleta
Možnosti prenájmu:
kancelárie, ambulancia, fyzioterapia, kozmetický alebo kadernícky salón, showroom, služby.
Služobný apartmán – 28,9 m²
• samostatná obytná jednotka
• izba s kuchynským kútom
• kúpeľňa s WC
• šatník
Možnosti prenájmu:
dlhodobý / krátkodobý prenájom, firemné bývanie, ubytovanie pre zamestnancov.
TECHNICKÝ STAV – NÍZKE RIZIKO, VYSOKÁ UDRŽATEĽNOSŤ
• kompletná rekonštrukcia
• nové elektroinštalácie
• plastové okná (3-sklo), výklad (2-sklo)
• samostatné meranie energií
• vlastný elektrický kotol
• káblový internet (UPC)
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
• správca: cca 120 € / mesiac
• elektrina podľa spotreby - do 150 € / mesiac
PRÁVNY A INVESTIČNÝ STATUS
• osobné vlastníctvo
• bez tiarch
• kúpou voľné
• vedené ako iný nebytový priestor
LOKALITA = KĽÚČ K VÝNOSU
Račianske mýto / Trnavské mýto patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre podnikanie a prenájom v Bratislave.
• kompletná občianska vybavenosť
• výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy)
• rýchle spojenie do centra mesta
• stabilný pohyb klientov
CENA INVESTÍCIE
248 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu)
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!
240 000 €
BABONY TRE: Nadštandardný 2-i byt v projekte ZWIRN za cenu „štandardu“
BABONI TRE: Nadštandardný 2-i byt v projekte ZWIRN za cenu „štandardu“
Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti.
Predstavujeme vám druhý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária:
Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby, jeho výmera je 54,15 m² + balkón 5 m².
Okná a balkón sú orientované na Košickú ulicu.
V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži.
Vlastníkom bytu je právnická osoba.
• Cena bytu: 382 081 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR).
• Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH).
• K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie.
Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde.
Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy.
Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra).
Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
382 081 €
Babony TRE I PREDAJ moderná vila s bazénom a veľkým pozemkom
Ponúkame na predaj exkluzívnu modernú vilu, situovanú v tichej a prestížnej časti mesta Mosonmagyaróvár v Maďarsku, na ulici Nagy Lajos király.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú kompromis, ale skutočný pocit vlastného domu, priestoru a súkromia.
Základné údaje o nehnuteľnosti:
• celková úžitková plocha domu: cca 300 m²
• výmera pozemku: cca 2 600 m²
• kolaudácia: rok 2020
• terasa: 150 m²
• bazén: 24 m²
• počet obytných miestností: 6
• počet spální: 5
• parkovanie vo dvore pre 3 autá
• automatická posuvná brána na diaľkové ovládanie
Priestor, ktorý je dnes výnimočný:
Rozľahlý pozemok o výmere približne 2 600 m² predstavuje mimoriadnu hodnotu, ktorá je v súčasnej výstavbe skutočnou raritou.
Poskytuje majiteľom autentický pocit samostatného rodinného domu, nie „bytu na zemi“. Dostatočný odstup od susedov, súkromie a sloboda v využití pozemku vytvárajú nadštandardnú kvalitu bývania.
Pozemok ponúka priestor na oddych, záhradu, detskú zónu či ďalšie exteriérové využitie podľa predstáv nového majiteľa.
Exteriér a oddychová zóna:
• súkromný bazén s výmerou 24 m², ideálny na letný relax
• priestranná terasa 150 m² vhodná na posedenia a spoločenské stretnutia
• uzavretý areál s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť
Architektúra a interiér:
Vila je navrhnutá v modernom architektonickom štýle s dôrazom na otvorený priestor, svetlo a kvalitné materiály.
Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s výškou stropu viac ako 4 metre, ktorá v kombinácii s panoramatickým presklením vytvára pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom.
Samostatná veľká a svetlá kuchyňa poskytuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie aj rodinné stretnutia.
Dispozícia a vybavenie:
• priestranná obývacia izba s vysokými stropmi
• 5 samostatných spální
• samostatná kuchyňa
• 2 kúpeľne (2 vane a 1 sprchový kút)
• 1 samostatná toaleta pre hostí
• podlahové vykurovanie v celom dome
Moderné technológie a nízke náklady:
• solárne panely na streche, zabezpečujúce bezplatnú elektrinu počas letných mesiacov
• veľmi nízke prevádzkové náklady
• podlahové kúrenie v celom dome
• nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi
• pripravená na okamžité nasťahovanie
Lokalita – Mosonmagyaróvár:
Mosonmagyaróvár je moderné a vyhľadávané mesto na severozápade Maďarska, známe výbornou infraštruktúrou, termálnymi kúpeľmi, zeleňou a vysokou kvalitou života.
Veľkou výhodou je poloha v blízkosti hraníc s Rakúskom a Slovenskom.
Výborná dostupnosť:
po diaľnici ste približne za 30 minút v nákupnom centre Aupark v Bratislave, čo umožňuje pohodlné spojenie pokojného bývania s mestským životom.
Prečo si túto vilu zamilujete:
• moderná vila s veľkým pozemkom
• výnimočná výmera pozemku a súkromie
• súkromný bazén a veľkorysá terasa
• vysoké stropy a panoramatické presklenie
• solárne panely a nízke náklady
• automatická brána a uzavretý pozemok
• rýchla dostupnosť do Bratislavy
Táto nehnuteľnosť predstavuje prémiový životný štýl, ktorý spája priestor, súkromie, moderné technológie a strategickú polohu.
Tento dom je potrebné vidieť osobne, keďže fotografie ani video nedokážu plne vystihnúť jeho veľkorysosť, priestor a exkluzívny charakter.
CENA
726 600 €.
Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!
726 600 €
Babony TRE I PREDAJ moderná vila s bazénom a veľkým pozemkom
Ponúkame na predaj exkluzívnu modernú vilu, situovanú v tichej a prestížnej časti mesta Mosonmagyaróvár v Maďarsku, na ulici Nagy Lajos király.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú kompromis, ale skutočný pocit vlastného domu, priestoru a súkromia.
Základné údaje o nehnuteľnosti:
• celková úžitková plocha domu: cca 300 m²
• výmera pozemku: cca 2 600 m²
• kolaudácia: rok 2020
• terasa: 150 m²
• bazén: 24 m²
• počet obytných miestností: 6
• počet spální: 5
• parkovanie vo dvore pre 3 autá
• automatická posuvná brána na diaľkové ovládanie
Priestor, ktorý je dnes výnimočný:
Rozľahlý pozemok o výmere približne 2 600 m² predstavuje mimoriadnu hodnotu, ktorá je v súčasnej výstavbe skutočnou raritou.
Poskytuje majiteľom autentický pocit samostatného rodinného domu, nie „bytu na zemi“. Dostatočný odstup od susedov, súkromie a sloboda v využití pozemku vytvárajú nadštandardnú kvalitu bývania.
Pozemok ponúka priestor na oddych, záhradu, detskú zónu či ďalšie exteriérové využitie podľa predstáv nového majiteľa.
Exteriér a oddychová zóna:
• súkromný bazén s výmerou 24 m², ideálny na letný relax
• priestranná terasa 150 m² vhodná na posedenia a spoločenské stretnutia
• uzavretý areál s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť
Architektúra a interiér:
Vila je navrhnutá v modernom architektonickom štýle s dôrazom na otvorený priestor, svetlo a kvalitné materiály.
Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s výškou stropu viac ako 4 metre, ktorá v kombinácii s panoramatickým presklením vytvára pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom.
Samostatná veľká a svetlá kuchyňa poskytuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie aj rodinné stretnutia.
Dispozícia a vybavenie:
• priestranná obývacia izba s vysokými stropmi
• 5 samostatných spální
• samostatná kuchyňa
• 2 kúpeľne (2 vane a 1 sprchový kút)
• 1 samostatná toaleta pre hostí
• podlahové vykurovanie v celom dome
Moderné technológie a nízke náklady:
• solárne panely na streche, zabezpečujúce bezplatnú elektrinu počas letných mesiacov
• veľmi nízke prevádzkové náklady
• podlahové kúrenie v celom dome
• nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi
• pripravená na okamžité nasťahovanie
Lokalita – Mosonmagyaróvár:
Mosonmagyaróvár je moderné a vyhľadávané mesto na severozápade Maďarska, známe výbornou infraštruktúrou, termálnymi kúpeľmi, zeleňou a vysokou kvalitou života.
Veľkou výhodou je poloha v blízkosti hraníc s Rakúskom a Slovenskom.
Výborná dostupnosť:
po diaľnici ste približne za 30 minút v nákupnom centre Aupark v Bratislave, čo umožňuje pohodlné spojenie pokojného bývania s mestským životom.
Prečo si túto vilu zamilujete:
• moderná vila s veľkým pozemkom
• výnimočná výmera pozemku a súkromie
• súkromný bazén a veľkorysá terasa
• vysoké stropy a panoramatické presklenie
• solárne panely a nízke náklady
• automatická brána a uzavretý pozemok
• rýchla dostupnosť do Bratislavy
Táto nehnuteľnosť predstavuje prémiový životný štýl, ktorý spája priestor, súkromie, moderné technológie a strategickú polohu.
Tento dom je potrebné vidieť osobne, keďže fotografie ani video nedokážu plne vystihnúť jeho veľkorysosť, priestor a exkluzívny charakter.
CENA
726 600 €.
Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!
726 600 €
Babony TRE I PREDAJ moderná vila s bazénom a veľkým pozemkom
Ponúkame na predaj exkluzívnu modernú vilu, situovanú v tichej a prestížnej časti mesta Mosonmagyaróvár v Maďarsku, na ulici Nagy Lajos király.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú kompromis, ale skutočný pocit vlastného domu, priestoru a súkromia.
Základné údaje o nehnuteľnosti:
• celková úžitková plocha domu: cca 300 m²
• výmera pozemku: cca 2 600 m²
• kolaudácia: rok 2020
• terasa: 150 m²
• bazén: 24 m²
• počet obytných miestností: 6
• počet spální: 5
• parkovanie vo dvore pre 3 autá
• automatická posuvná brána na diaľkové ovládanie
Priestor, ktorý je dnes výnimočný:
Rozľahlý pozemok o výmere približne 2 600 m² predstavuje mimoriadnu hodnotu, ktorá je v súčasnej výstavbe skutočnou raritou.
Poskytuje majiteľom autentický pocit samostatného rodinného domu, nie „bytu na zemi“. Dostatočný odstup od susedov, súkromie a sloboda v využití pozemku vytvárajú nadštandardnú kvalitu bývania.
Pozemok ponúka priestor na oddych, záhradu, detskú zónu či ďalšie exteriérové využitie podľa predstáv nového majiteľa.
Exteriér a oddychová zóna:
• súkromný bazén s výmerou 24 m², ideálny na letný relax
• priestranná terasa 150 m² vhodná na posedenia a spoločenské stretnutia
• uzavretý areál s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť
Architektúra a interiér:
Vila je navrhnutá v modernom architektonickom štýle s dôrazom na otvorený priestor, svetlo a kvalitné materiály.
Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s výškou stropu viac ako 4 metre, ktorá v kombinácii s panoramatickým presklením vytvára pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom.
Samostatná veľká a svetlá kuchyňa poskytuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie aj rodinné stretnutia.
Dispozícia a vybavenie:
• priestranná obývacia izba s vysokými stropmi
• 5 samostatných spální
• samostatná kuchyňa
• 2 kúpeľne (2 vane a 1 sprchový kút)
• 1 samostatná toaleta pre hostí
• podlahové vykurovanie v celom dome
Moderné technológie a nízke náklady:
• solárne panely na streche, zabezpečujúce bezplatnú elektrinu počas letných mesiacov
• veľmi nízke prevádzkové náklady
• podlahové kúrenie v celom dome
• nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi
• pripravená na okamžité nasťahovanie
Lokalita – Mosonmagyaróvár:
Mosonmagyaróvár je moderné a vyhľadávané mesto na severozápade Maďarska, známe výbornou infraštruktúrou, termálnymi kúpeľmi, zeleňou a vysokou kvalitou života.
Veľkou výhodou je poloha v blízkosti hraníc s Rakúskom a Slovenskom.
Výborná dostupnosť:
po diaľnici ste približne za 30 minút v nákupnom centre Aupark v Bratislave, čo umožňuje pohodlné spojenie pokojného bývania s mestským životom.
Prečo si túto vilu zamilujete:
• moderná vila s veľkým pozemkom
• výnimočná výmera pozemku a súkromie
• súkromný bazén a veľkorysá terasa
• vysoké stropy a panoramatické presklenie
• solárne panely a nízke náklady
• automatická brána a uzavretý pozemok
• rýchla dostupnosť do Bratislavy
Táto nehnuteľnosť predstavuje prémiový životný štýl, ktorý spája priestor, súkromie, moderné technológie a strategickú polohu.
Tento dom je potrebné vidieť osobne, keďže fotografie ani video nedokážu plne vystihnúť jeho veľkorysosť, priestor a exkluzívny charakter.
CENA
726 600 €.
Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!
726 600 €
Babony TRE I Predaj 3i bytu v novostavbe v Rači
Ponúkame na predaj priestranný, 3-izbový byt v novostavbe situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, na tichej ulici Rudroffova, v bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát.
Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkovo 12 v modernom bytovom dome a ponúka pokojné, bezpečné a príjemné bývanie. Je ideálnou voľbou pre pár alebo rodinu s deťmi, ktorá hľadá spojenie mesta a prírody.
Na prízemí obytného domu sa nachádza veľký obchod Tesco.
Dispozičné riešenie bytu:
• vstupná hala so zádverím
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (kuchynská linka nie je osadená – možnosť realizácie podľa vlastných predstáv)
• samostatná špajza hneď okolo kuchyne
• dve nepriechodné spálne
• kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a vaňou, veľkým umývadlom, úložnými skrinkami na mieru a prípravou na práčku
• samostatné WC s umývadlom a úložnou skrinkou vyhotovenou na mieru
• balkón s krásnym výhľadom smerom na Malé Karpaty
• príprava na klimatizáciu v každej izbe
• pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží ako byt
K bytu prislúcha vnútorné garážové parkovacie státie v podzemnej garaže, ktoré sa nachádza priamo v suteréne bytového domu. Objekt disponuje vlastnou plynovou kotolňou, čo zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie.
Cena bytu: 354 000 €
Cena parkovacieho státia: + 16 000 € k cene bytu
Kúpa parkovacieho státia je podmienkou kúpy bytu.
K uvedenej cene bytu bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný poradenský a právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva, notárske poplatky za overenie podpisov predávajúceho a správne poplatky katastra nehnuteľností za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva.
V cene bytu je zahrnutý platný znalecký posudok z decembra 2025.
Lokalita:
Rača patrí medzi obľúbené mestské časti s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, MHD, škola, materská škola, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, ako aj lesy a cyklotrasy. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, pričom zároveň poskytuje pokojné bývanie v kontakte s prírodou.
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
354 000 €
Babony TRE I Predaj 5-i mezonetu s vlastným pozemkom
Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7.
Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu.
Technické parametre a stav:
Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom.
Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody.
Výmerové údaje:
Zastavaná plocha: 128,73 m²
Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m²
Balkón / terasa: 22,80 m²
Pozemok: cca 4,5 áru
Dispozícia:
I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom.
II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii.
Cena:
Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 €
Cena pozemku: 70 000 €
Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 €
Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho.
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
199 900 €
Babony TRE I Predaj 5-i mezonetu s vlastným pozemkom
Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7.
Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu.
Technické parametre a stav:
Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom.
Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody.
Výmerové údaje:
Zastavaná plocha: 128,73 m²
Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m²
Balkón / terasa: 22,80 m²
Pozemok: cca 4,5 áru
Dispozícia:
I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom.
II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii.
Cena:
Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 €
Cena pozemku: 70 000 €
Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 €
Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho.
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
199 900 €
Babony TRE I NA PREDAJ 4i rodinný dom s veľkým pozemkom v Galante
Realitná kancelária Babony TRE Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu nachádzajúcu sa v obľúbenej a novej rezidenčnej lokalite Galanta – časť Hody.
Dom je situovaný na krásnom slnečnom pozemku, ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych, letné posedenie, grilovanie a rodinný život v pokojnom prostredí.
Nehnuteľnosť vyniká kvalitným spracovaním, modernými technológiami a praktickým dispozičným riešením, ktoré je vhodné aj pre 4-člennú rodinu. Dom ponúka komfortné bývanie s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a funkčné využitie priestoru.
Dispozičné riešenie domu:
• vstupná chodba
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu
• špajza
• kúpeľňa
• samostatná toaleta
• technická miestnosť
• rodičovská spálňa
• detská izba
• pracovňa / hosťovská izba
Základné informácie o nehnuteľnosti:
• výmera pozemku: 755 m²
• zastavaná plocha domu: 126 m²
• podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo
• predpríprava na klimatizáciu
• predpríprava na alarm
• pochôdzna povala poskytujúca dodatočný úložný priestor
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú veľmi nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú približne 80 € mesačne pri 4-člennej rodine, čo je výsledkom efektívneho vykurovania tepelným čerpadlom.
Lokalita
Lokalita Galanta – Hody patrí medzi vyhľadávané oblasti vďaka svojej výbornej dostupnosti do centra mesta, no zároveň ponúka pokojné bývanie v novom stavebnom obvode. Ide o bezpečné prostredie, kde sa formuje mladá a moderná komunita, ideálna pre rodiny s deťmi.
Cena:
• Holodom: 264 500 € vratane provizie RK
• Dokončenie do štandardu: + 30 000 € (dom pripravený na bývanie)
Štandardné vybavenie zahŕňa:
• plávajúce podlahy podľa vlastného výberu vrátane montáže
• interiérové dvere so zárubňami, hladké, plné dverné krídla
• kvalitné obklady, dlažby a sanita v kúpeľni podľa výberu
• kuchynská linka v štandardnom prevedení
• vymaľovanie interiéru na bielo
Dom sa predáva v stave holodom alebo s možnosťou kompletného dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv.
Kompletný servis od Babony TRE
Realitná kancelária Babony TRE Vám zabezpečí kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti.
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv.
Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, nízkych nákladov, výbornej lokality a kvalitného zázemia pre rodinu.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
264 500 €
Babony TRE I PREDAJ novostavba 4i rodinného domu s terasou a záhradkou
Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaného v pokojnej, novovybudovanej štvrti na Jabloňovej ulici v Šali.
Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do plného štandardu podľa vlastného výberu a vkusu. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu bývania v meste s kontaktom s prírodou. Nachádza sa v tesnej blízkosti rieky Váh, v tichej lokalite, s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta.
K dispozícii je 7 jednotiek v dvojdomoch v štádiu holodomu a 1 jednotka v štandarde (ukážkový/dom vzorový).
Dom je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval komfort a praktické riešenia pre rodinný život: vstupná priestranná chodba, ktorá prirodzene prepája všetky časti domu, samostatná toaleta pre hostí, technická miestnosť s predprípravou na práčku a odkladací priestor, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, dve samostatné izby ideálne ako detské izby alebo pracovňa, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu, komora na potraviny a uskladnenie vecí a samostatná izba (spálňa) s priamym výstupom na pozemok. Takto riešená dispozícia zabezpečuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre každého člena rodiny.
K domu prislúcha rovinatý pozemok o výmere cca 350 m², ktorý poskytuje priestor na záhradku, detský kútik alebo oddych pri grile.
Cena
Holodom – 219 500 € zahŕňa moderné technológie a predprípravu na budúce úpravy: predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na krb, predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo.
Štandard – 249 500 € okrem všetkého, čo obsahuje holodom, zahŕňa aj:
- dlažby a parkety podľa vlastného výberu,
- zárubne a interiérové dvere podľa vlastného výberu,
- batérie,
- kompletnú sanitárnu výbavu (vaňa, sprchový kút, umývadlá, skrinky, 2x WC – Geberit),
- kuchynskú linku na mieru vyrobenú stolárom a vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, varná doska.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane všetkých poplatkov potrebných na zápis nehnuteľnosti do katastra a overenie podpisov na úradoch a provízia realitnej kancelárie.
Tento dom si zamilujete vďaka novostavbe s modernými technológiami a predprípravou na budúce úpravy, praktickému dispozičnému riešeniu vhodnému pre rodinu s deťmi, možnosti dokončenia podľa vlastného vkusu, tichej pokojnej lokalite s kontaktom s prírodou a výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, moderné riešenia a pokojné prostredie v kombinácii s výhodami mestského života.
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
219 500 €
Babony TRE I Prenájom 3i bytu v City Park Ružinov, terasa, parkovanie
Ponúkame na prenájom moderný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe City Park Ružinov, ideálnej pre mladé rodiny, aktívnych ľudí alebo páry pracujúce z domu. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s rýchlym prístupom do centra Bratislavy a výbornú občiansku vybavenosť.
Lokalita: Bratislava – Ružinov, ulica Plynárenská 3A
Rozloha: 70 m² + terasa 26 m²
Poschodie: 20./25.
Dispozícia:
• veľká otvorená kuchyňa spojená s obývacou izbou
• hlavná spálňa s manželskou posteľou 180x200 a rolldoorom
• druhá spálňa
• kúpeľňa s vaňou a práčkou
• samostatné WC
• chodba
• priestranná terasa 26 m²
Vybavenie:
• Kuchyňa: chladnička, indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnka, varná kanvica
• Obývačka: rozťahovacia sedačka, smart TV, konferenčný stolík, kreslá, vstavaná skriňa
• Pracovňa: písací stôl, stoličky, veľká vstavaná skriňa
• Hlavná spálňa: manželská posteľ, rolldoor
• Chodba: vstavaná skriňa, komody, vešiak, botník
• Kúpeľňa a WC: oddelené
• klimatizácia v každej miestnosti (3×)
• pivničná kobka v suteréne (-1)
• parkovacie miesto v garáži
Bezpečnosť a komfort budovy:
• kamerový systém
• vstup na čip
• 3 výťahy
Lokalita a vybavenosť:
• obchody, reštaurácie, fitness
• detské ihriská a workoutové ihrisko
• výbeh pre psov
• dobrá dostupnosť verejnou dopravou
• blízkosť kancelárií Nivy a Eurovea
Cena:
• nájom: 1 250 EUR/mesiac
• energie a internet: 250 EUR/mesiac
• parkovacie miesto: 100 EUR/mesiac
Celkom: 1 600 EUR/mesiac
Provízia pre realitnú kanceláriu: plná výška mesačného nájmu
Podmienky:
• dostupnosť: voľný ihneď
• zvieratá nie sú povolené
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
1 250 €
BabonyTRE / Predaj nebytového priestoru v Novom Meste (Kramáre)
BabonyTRE - Predaj nebytového priestoru s voľnou dispozíciou v Novom Meste (Kramáre)
NEBYTOVÝ PRIESTOR
Nebytový priestor v stave hrubej stavby (bez dekoratívnej úpravy stien a stropov) sa nachádza na -1. poschodí bytového domu na adrese Magurská 3A, mestská časť Nové Mesto - Kramáre s vlastným samostatným vchodom.
Tento priestor je situovaný iba 5 minút jazdy od historického centra Bratislavy, zároveň v bezprostrednej blízkosti diaľnice smerom na Brno.
PARAMETRE
Celková výmera: 154 m²
2 okná
Výška stropov v časti priestoru: približne 6 m, čo umožňuje vybudovanie druhého podlažia o rozlohe 60 m² s druhým samostatným vstupom z bytového domu
FUNKČNÉ VYUŽITIE
Priestor má funkčné určenie "iné nebytové priestory", čo poskytuje široké možnosti využitia – kancelária, sklad a pod.
Je tu aj možnosť vybudovania tretieho samostatného vstupu (momentálne zamurovaného tehlovým murivom).
VLASTNÍCTVO
Nebytový priestor je vo vlastníctve právnickej osoby, čo umožňuje odpočítanie DPH.
CENA: 121 950 + DPH – celkom 150.000 € + provízia realitnej kancelárie 5.600 €
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
121 950 €
BabonyTRE I Predáj 1i čiastočne zrekonštruovaný byt s loggiou
Ponúkame na predaj 1-izbový byt o výmere 28,42 m² s loggiou 4 m², ktorý sa nachádza na 9. poschodí z 12 v bytovom dome na adrese Račianska 79, Bratislava – Rača. Cena 180 000 €, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
• vymenené vstupné vodovodné rozvody
• zachovaná pôvodná hliníková elektroinštalácia
• kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa
Bytový dom má dva výťahy: jeden premáva na párne poschodia, druhý na nepárne.
Technické parametre:
• Stav: čiastočná rekonštrukcia
• Podlahy: pôvodné drevené parkety v obývacej izbe a v spálni (spacom kúte)/ dlažba v kúpeľni
• Kúrenie: centrálne
• Okná: plastové
• bez pivnice
Prehliadky bytu:
• možné každý pondelok od 8:30 do 14:00
Náklady na bývanie pre jednu osobu: 93 € + elektrina + internet
Výhody kúpy bytu v Rači:
• Rača je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a parky v pešej dostupnosti
• Vynikajúce spojenie MHD a rýchly prístup do centra mesta
• Tiché a zelené prostredie vhodné na bývanie alebo relax
• Slnečný byt s loggiou poskytuje príjemný výhľad a dostatok svetla
Investičná príležitosť:
• Byt je ideálny ako investícia na prenájom vzhľadom na lokalitu a dostupnosť služieb
• Malá výmera bytu znižuje náklady a zvyšuje atraktivitu pre nájomcov
• Možnosť okamžitého prenájmu alebo osobného bývania
Tento 1-izbový byt predstavuje kombináciu pohodlia, dobrej lokality a investičného potenciálu – skvelá príležitosť pre jednotlivca, pár alebo investora.
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
180 000 €