Exkluzívne ponúkame na predaj krásnu novostavbu 4 - izbového bungalou postaveného v roku 2011 so zastavanou plochou 133,81 m2 a terasy 20 m2 nachádzajúceho sa na pozemku o výmere 373 m2 v Dunajskej Lužnej časť Jánošíková. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou,škola, škôlky, nákupné centrum, detské ihriská, futbalové ihriská, MHD, vlak - Regiojet, jazerá Košariská, kde je možnosť využitia rôznych športových aktivít a oddychu. DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná chodba, veľká priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou s výstupom na terasu, 3 - samostatné izby s rolldor skriňami, veľká rodinná kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. V celom dome sa nachádza kvalitná plávajúca podlaha a kvalitné dlažby. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a obsahuje všetky spotrebiče - chladnička, umývačka riadu, digestor, elektrická rúra, elektrický sporák, mikrovlná rúra zn. Whirpool. V každej izby je rolldor skriňa, takže v celom dome je dostatočný úložný priestor. Pred domom je vydláždený dostatočný priestor na zaparkovanie 2 áut a garáž, ktorá má aj zadné dvere preto sa do nej dostanete aj zo záhrady. Záhrada domu je udržiavaná a založená tak, aby mali majitelia s jej údržbou čo najmenej práce, no zároveň, aby poskytovala vizuálne pôsobivé detaily.Na závlahu záhrady sa využíva studňa. K dobrému bývaniu prispievajú aj výborní susedia. Čerešňová ulica je slepá, preto patrí k tichým uliciam do ktorej vchádzajú len domáci alebo ich návštevy. Na začiatku ulice sa nachádza zastávka MHD, kde chodí školský autobus. Zastávka SAD je na pešo 5 minút rýchlej chôdze. PARAMETRE - ZHRNUTIE: - zastavaná plocha: 133,81 m2 - úžitková plocha: 110m2 - terasa 20 m2 - pozemok 373 m2 - podlahové kúrenie - kondenzačný kotol zn. PROTHERM Panter, zásobník vody 200 l - alarmové čidla v každej miestnosti - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu na oknách - opický kábel, TV, internet - kvalitná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi - plávajúce podlahy - kvalitné obklady, dlažby a sanita - samostatné WC - rolldorové skrine - bezpečnostné vchodové dvere - studňa - garáž pre jedno auto - na streche domu sú osadené solárne panely POZEMOK a ZÁHRADA: - pozemok je oplotený po celom obvode, spredu je brána s videovrátnikom, elektrická brána na autá - garáž pre jedno auto, stenou spojená so susedným domom - okapové chodníky, chodníky okolo domu - vydláždená terasa 20m2 - záhrada je rovinatá a zatrávnená, s výsadbou rastlín, tují, kríkov, stromov, vyvýšené záhony - na pozemku sa nachádza studňa, - príjazdová cesta je betónová súkromná, s vecným bremenom prechodu a prejazdu Mesačné náklady: 160 ,- EUR/ mesiac Cena nehnuteľnosti je 299 900 ,- EUR vrátane provízie pre RK. Tento montovaný dom je nízkoenergetický. Technológia montovaných objektov Lindab využíva ľahkú oceľovú nosnú konštrukciu navrhovanú na základe dlhodobých skúseností spoločnosti Lindab s aplikáciou ocele na stavbách v Škandinávii. Unikátna a jedinečná škandinávska technológia s iniciatívnym konštrukčným systémom LINDAB CONSTRULINE, komplexne doplnená ďalšími značkovými stavebnými materiálmi je garanciou vysokej kvality a trvácnosti. Poskytneme Vám BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja, naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť. Bezpečnosť je prvoradá aj pri úschove prevádzaných finančných prostriedkov - odporúčame bankovú vinkuláciu alebo notársku úschovu. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

"Osobné veci sú všetko, čo potrebujete!" Ak hľadáte útulný kompletne zariadený bungalov s veľmi peknou dispozíciou, primeraným pozemkom v dobrej dostupnosti od krajského mesta Košice, tak táto ponuka je určená práve vám. Spoločnosť Impulz Real, s.r.o., v zastúpení Ing. Peter Plačintár, +421903806237 vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4 izbový rodinný v obci Čaňa, okres Košice – okolie. Ponúkaná nehnuteľnosť bola prijatá na základe osobnej obhliadky a so súhlasom majiteľa nehnuteľnosti. 3 D obhliadka : https://livetour.istaging.com/c50a22e3-ad7b-49ae-8d9d-9c5fb404b159 **** Veľkou výhodou tejto ponuky je kompletné vybavenie domu, lokalita v ktorej je dokončená výstavba okolitých rodinných domov, rozumná dispozícia, kompletná občianska vybavenosť v obci a dobrá dostupnosť do Košíc. **** Popis domu: 4. izbový bungalov je postavený z porobetónových tvárnic Ytong a je zateplený. Valbová strecha je pokrytá betónovou krytinou zn. Bramac. Okná sú plastové, s izolačným 3. sklom. Bungalov bol postavený v roku 2017 a skolaudovaný v roku 2018. ***** Dispozícia: Aj napriek atypickému pôdorysu je dom logicky a účelne rozdelený na dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu vás uvíta zádverie so vstavanou šatníkovou skriňou a hosťovským WC s umývadlom. Centrálna chodba v dome zabezpečí vstup do každej miestnosti. Dve priestranné detské izby so šatníkovými skriňami, spálňa, priestranná obývačka s krbom, ktorá je spojená s kompletne zariadenou kuchyňou zabezpečia bývanie bez kompromisov. Dominantou obývačky je klavír, ktorý patrí k zariadeniu domu. V kuchynskej časti sa nachádza praktický východ na krytú terasu. Priestranná kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom, vaňou a dvomi umývadlami, technická miestnosť a špajza sú samozrejmou súčasťou moderného bývania. Príjemné posedenie vám ponúkne priestranná krytá terasa. Dom je orientovaný vstupnou časťou na juh, nočná časť na sever a západ. Obytná plocha: 125 m2, zastavaná plocha 151 m2. **** IS: elektrina 230/400 V, vlastná studňa, obecná kanalizácia, klimatizácia, internet. Prístup na pozemok je z asfaltovej obecnej komunikácie. Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie, elektrický kotol. **** Popis pozemku: Výmera rovinatého a oploteného pozemku je 500 m2. Vjazd na pozemok je cez automatickú posuvnú, lamelovú bránu, kde sa nachádza parkovacie státie pre dve autá. V budúcnosti je možná alternatíva prestrešenia parkovacieho státia. Trávnatá plocha pred domom, úžitková časť s vyvýšenými záhonmi v pravej časti pozemku, priestor pre trampolínu a detské ihrisko, priestor na záhradný domček „za domom“ umožní plnohodnotné využitie pozemku. **** Občianska vybavenosť: Obec Čaňa sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou s dobrou dostupnosťou do krajského mesta Košice. **** Využitie: Zbaľte si osobné veci a bývajte! Bungalov je vhodný pre klientov hľadajúcich okamžité bývanie v rodinnom dome bez potreby nekonečných dokončovacích prác............................ Vhodný pre rodinu s viacerými rodinnými príslušníkmi. V blízkosti domu sa nachádza škola, škôlka a kompletná občianska vybavenosť. Pre malých hokejistov, futbalistov alebo krasokorčuliarky je v bezprostrednej blízkosti zimný a futbalový štadión. Rybári si prídu na chuť blízkosťou rybárskych revírov. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Peter Plačintár, +421 903 806 237, placintar@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Ponúkam na predaj 3izbový dom s veľkou obývačkou spojenou s kuchyňou a predsieňou, ideálny pre rodinné bývanie, s moderným a vkusne zariadeným interiérom. Dom je vybavený všetkým potrebným pre pohodlné bývanie a nachádza sa v tichej lokalite Bernolákova v záhradkárskej oblasti s dostatkom zelene s výborným napojením do Bratislavy aj cez diaľnicu. Výborná občianska vybavenosť. Tento rodinný dom bol postavený v roku 2015. Dom bol postavený z tehly Heluz 300mm a celá západná strana domu Heluz 380mm kvôli hrúbke krbovej vložky a kvôli tepelnej izolácií. Tehla zabezpečuje pevnosť a dlhú životnosť. Izolácia podlahy spočíva z 11 cm polystyrénu a 6cm anhydridového poteru. Fasáda je bielej farby s hrúbkou polystyrénu 10 cm. K dispozícií sú všetky potrebné certifikáty a dokumentácia. Tomuto domu bol udelený energetický certifikát B. Prízemie domu ponúka priestor obývačky spojenej s kuchyňou a predsieňou. Kuchyňa o rozlohe 6,2 m2 je vyrobená na mieru s tehličkovým obkladom a masívnymi drevenými hranolmi, čo opticky rozdeľuje kuchyňu od obývačky. Pracovná doska a police sú taktiež vyrobené na mieru z masívu. Skrinky sú kombináciou bielej matnej a nerezového dekoru. Kuchyňa disponuje úložným priestorom, ktorý je využitý na maximum. Vstavané spotrebiče, ako parná rúra Bosch, mikrovlnka Bosch, americká chladnička LG doorindoor a varná doska AEG Combohob so vstavaným digestorom, sú súčasťou kuchyne. Obývačka má veľkosť 25 m2 a vyznačuje sa hexagónovou dlažbou okolo krbu typ rohová gilotína. Krb je spojený s krbovou vložkou od spoločnosti Schiedel, známeho výrobcu kvalitných krbových riešení. Krbová vložka Schiedel zabezpečuje efektívne spaľovanie dreva a odpadu. Podlaha v obývačke je kombináciou značkových parkiet (22€/m2) a šedej dlažby v predsieni (16€/m2). V predsieni je tiež vstavaná skriňa so zrkadlami pre optické zväčšenie priestoru. V sadrokartónovom strope sú zabudované audio káble pre vstavané stropné reproduktory, HDMI kábel pre pripojenie projektoru a elektrické ovládanie plátna. Pre zabezpečenie domu sú nainštalované FTP káble pre senzor pohybu, poprípade kamery v interiéri aj exteriéri domu. Prízemie tiež zahŕňa malú kúpeľňu s plochou 4,7 m2, kde sa nachádza Smart bojler Dražice, umývadlo, skrinky, rohový sprchovací kút, a WC Geberit, ako aj práčka Samsung s kapacitou 7 kg. S poschodím je spojené točitým rohovým schodiskom s nerezovým zábradlím, bodovými schodiskovými svetlami, dizajnovým dreveným podsvieteným prvkom v tvare listu a klimatizáciou značky DAIKIN. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 izby, chodbička 7,2 m2 a veľká kúpeľňa s možnosťou prerobenia na 3 izbu, kto nepotrebuje 2 kúpeľne. Spálňa má rozlohu 11,8 m2 a disponuje vstavanou skriňou (s TV) na mieru s úložným priestorom a francúzskym balkónom. Detská izba o rozlohe 11,4 m2 je tiež vybavená vstavanou skriňou na mieru a francúzskym balkónom. Kúpeľňa na poschodí s rozlohou 9,2 m2 je vybavená vaňou, WC Geberit a rohovým sprchovacím kútom. Ďalšou výhodou domu je prístupné podkrovie s izolovaným výklopným schodiskom, ktoré slúži ako úložný priestor, ideálne pre skladovanie vecí. V dome sú nerezové zábradlia a madlá z masívu, ako aj balkónové zábradlia z nerezu všetko vyrobené na mieru. Do každej izby sú privedené káble k satelitu, umožňujúce sledovanie TV. Celý dom je vybavený LED vstavanými svetlami a lampami od značky Phillips. Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi HAKL zabezpečuje pohodlnú teplotu v celom dome s možnosťami navolenia rôznych režimov kúrenia. Okrem zastavanej plochy domu 53 m2 ponúka 404 m2 pozemok aj parkovisko s rozlohou približne 40 m2, ktoré je vydláždené kombináciou dlažieb CityKombi a tehlovej tvárnice od spoločnosti Semmerlock. Tento priestor je ideálny na bezpečné a pohodlné parkovanie pre 2 autá. Okrem parkoviska sa na pozemku nachádza aj pekne upravený trávnik a záhony, ovocné stromy: marhuľa, broskyňa, figa, čerešňa, višňa, jabloň, maliny, čučoriedky, ríbezle a egreše a okrasné rastliny vytvárajúce príjemné prostredie pre oddych a relaxáciu. Vonkajšia hranica pozemku od cesty je oddelená tehlovým plotom od Semmerlocku s nerezovou bránou so šírkou 6m a nerezovými rámami s drevenou výplňou, čím je zabezpečená Vaša bezpečnosť a súkromie. Je urobená predpríprava pre automatické ovládanie brány a elektronické odomykanie bráničky. Pred pozemkom je možné parkovať 2 – 3 autá. Pozemok disponuje aj dôležitými prvkami ako je šachta na vodu (certifikovaný betónový prefabrikát) s objemom 12m3 (studňová, pitná voda), ktorá pre svoj rozmer môže slúžiť aj ako pivnica a žumpa s kapacitou 12 m3, ktorá je vybavená bajonetovou prípojkou na plote pre jednoduché odčerpanie obsahu bez nutnosti ťahať hadicu cez zámkovú dlažbu z hygienických dôvodov. Bola dodatočne vyňatá pôda o rozlohe 10 m2 na pozemku, pripravená pre prístavbu. Táto prístavba poskytuje skvelú možnosť rozšíriť existujúci dom a využiť ju ako ďalšiu izbu alebo dieľňu podľa vašich potrieb a predstáv. Prístavba je ideálnym riešením pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru pre svoju rodinu, hobby alebo pracovné aktivity. S dodatočnou pôdou o rozlohe 10 m2 máte možnosť prispôsobiť túto oblasť podľa vašich individuálnych požiadaviek a vytvoriť si ideálny priestor, ktorý zodpovedá vašim potrebám. Buď to môže byť ďalšia izba, ktorú môžete využiť ako spálňu, pracovňu, alebo ju môžete transformovať na dielňu alebo ateliér, kde sa môžete venovať svojim záľubám, remeslám alebo tvorivej práci. Možnosti sú široké a Vy si môžete prispôsobiť túto prístavbu podľa svojich individuálnych preferencií. Táto dodatočná pôda poskytuje flexibilitu a rozšírenie priestoru vo vašom dome, čo je veľkou výhodou pre nového majiteľa. V prípade záujmu o túto prístavbu, máte jedinečnú príležitosť prispôsobiť si váš dom presne podľa vašich predstáv a potrieb. V podkroví domu sú pripravené káble na možnosť pripojenia solárnych panelov, čo predstavuje ďalšiu výhodu tohto nehnuteľného objektu. Solárne panely umožňujú využívať slnečnú energiu na výrobu elektrickej energie, čím prispievate k ekologickejšiemu a udržateľnejšiemu spôsobu bývania. Toto riešenie tiež môže viesť k zníženiu nákladov na elektrinu a prináša možnosť využitia obnoviteľných zdrojov energie. Na fasáde pod strechou je vyvedený el. kábel pre pripojenie vianočného osvetlenia. Internet cez Radiolan, Magio alebo Berlink cez prijímač na dome. (Cena cca 12 € mesačne) Okná domu sú 3komorové plastové okná, ktoré z exteriéru disponujú drevodekorom a z interiéru sú v bielej farbe. Tieto okná zabezpečujú dobrú izoláciu a minimalizujú tepelné straty. Na všetkých otvárateľných oknách sú inštalované sieťky proti hmyzu. Susedia: z ľavej strany kúpili v roku 2021 novostavbu starší manželský pár, ktorí si urobil prístavbu a postupne zveľaďujú svoje nové bývanie. Počas pobytu doma ani nezaregistrujete ich prítomnosť. Z pravej strany je pozemok, na ktorom nie je postavená žiadna nehnuteľnosť len malý záhradný domček a suseda som stretol max. 5 krát do roka. Sused zo západnej strany postavil dom asi v roku 2017 a je priateľský. Potrebné dokončiť: Pre vaše pohodlie je možné ešte dokončiť zámkovú dlažbu pred bránou, pričom potrebný materiál už je k dispozícii na pozemku, sokel domu, vonkajšie osvetlenie a pódium ku vchodovým dverám môžu byť ďalšími úpravami, ktoré je možné realizovať podľa vlastných predstáv. Ak vás zaujal tento 3izbový dom s moderným vybavením a výhodnou polohou, neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky. Toto je jedinečná príležitosť získať kvalitné bývanie v tichej lokalite s blízkosťou Bratislavy a všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou. Dom je predávaný z rodinných dôvodov, a preto nezmeškajte túto výnimočnú ponuku. Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Náklady na bývanie sú nasledovné: vývoz žumpy sa vykonáva každé 2 mesiace a stojí približne 80 €, elektrina približne 145 € Táto nehnuteľnosť je vhodná pre typy ľudí, ktorí nevyhľadávajú developerské projekty, ale hľadajú pokojné bývanie s množstvom zelene. Dôležité info: Dom sa predáva zo súkromných dôvodov a je skolaudovaný ako Záhradná chata na celoročné užívanie. Pýtate sa, či sa dá na takýto druh nehnuteľnosti vziať hypotéka? Jednoznačne áno a aj na 30 rokov, aj keď niektoré banky Vám budú tvrdiť, že len na 8 rokov (napr. VÚB, SĽSP). Viď foto č. 7 K domu je aj znalecký posudok pre banku a miestny úrad v Bernolákove vydal list pre účely banky. Hypotekárny poradca: Dávid Jenčík, +421 908 198 876 V prípade záujmu o tento typ domu je možné využiť hypotéku od ČSOB, ktorá poskytuje financovanie aj na nehnuteľnosti v záhradkárskej oblasti. Rezervačná zmluva sa pripraví až po informácií od banky, či Vám hypotéku schváli, čo je férové riešenie zo strany predávajúceho. Cena energií: 145 Euro / mesiac

EXKLUZÍVNY PREDAJ: Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný voľne stojaci poschodový rodinný dom v lokalite situovanej v tichej ulici medzi rodinnými domami v obľúbenej a žiadanej lokalite k.ú. Pliešovce a Zaježová. RD má veľký potenciál. Je možné zachovať pôvodnú dispozíciu, prípadne ju zmeniť podľa vlastného vkusu, potrebám a komfortu, ktorý Vám bude vyhovovať. Pri montovanom type domu Okál je rekonštrukcia jednoduchá. Skvelú atmosféru umocňuje krásny zelený dvor – plný zelene, záhonov kvetov a s pestovaným trávnikom. Stačí sa len posadiť a v tichu čerpať energiu do ďalších dní. DOM: 6-izbový čiastočná rekonštrukcia betónové základy strecha: škridľa obvodové múry: tehla + montovaný drevodom (Okál) kúrenie: kotol ústredného vykurovania na tuhé palivo DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE s úžitkovou plochou 116,91 m2: * vstupná chodba * samostatná kuchyňa s linkou vyrobenou na mieru * obývacia denná časť s východom na terasu * kúpeľňa s toaletou a vaňou * izba * schodisko na poschodie * menšia garáž POSCHODIE s úžitkovou plochou 116,91 m2: * priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou * 3 samostatné nepriechodné izby * kúpeľňa s vaňou a toaletou * chodba * schody do pochôdzneho podkrovia * balkón Dostatok úložného priestoru vám zabezpečí priestor v podkroví, kumbál a technická miestnosť. REKONŠTRUKCIA: * plastové okná v časti domu * plávajúce podlahy / keramická dlažba * čiastočne prerobená vodo a elektroinštalácia (prízemie) IS: * obecný vodovod * obecná kanalizácia * elektrika (denný a nočný prúd) POZEMOK: * veľkosť cca 792 m2 z toho zastavaná plocha 116,91 m2 * rovinatý * oplotený Cena: 149000,- v prípade vážneho záujmu možnosť dohody. OKOLIE: Obec Pliešovce s cca 2000 obyvateľmi sa nachádza na strednom Slovensku v Banskobystrickom kraji v okrese Zvolen. Vzdialenosť obce od tohto okresného mesta je cca 20 km. Približne v rovnakej vzdialenosti smerom na juhozápad sa nachádza mesto Krupina. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Škôlka, ZŠ, obchody, pošta, lekár, reštaurácie..... Neváhajte, odporúčame obhliadku. Katarína Podhradská 0948 129300 podhradska@topliving.sk

ARCHEUS REALITY HUMENNÉ Vám ponúka príjemný 4 - 6 izbový rodinný dom vo vidieckom štýle s pozemkom 20 árov, lokalita obec Vyšný Hrušov. Predstavujete si dom ako útočisko, kde sa môžete stiahnuť a oddýchnuť si od hektickej doby? Kde sa môžete nadýchnuť čerstvého vzduchu a načerpať silu počúvaním vtákov a šušťania lístia? Hľadáte dom s dušou? V takomto prípade ste tu správne. Ponúkame vám na predaj unikátny, netradičný rodinný dom vo vidieckom štýle. Majitelia dali prednosť jednoduchým, prírodným materiálom pred okázalým a komplikovaným zariadením, čím z domu spravili upokojujúce miesto, kde je radosť tráviť čas. Ak je vám takýto prístup sympatický, tento dom si vás získa na prvú návštevu. Špecifikácie domu: dom bol postavený v roku 1970, kompletne rekonštruovaný v roku 1995 a ďaľšou čiastočnou rekonštrukciou prešiel v roku 2022 má úplne nové nemecké 7 komorové plastové okná s trojsklom, kvalitné vchodové dvere z masívu veľká výhoda je kvalitná vlastná studňa s dostatkom pitnej vody pre dom, bazén aj záhradu (prípojka na obecný vodovod priamo pred domom) plynová prípojka v blízkosti domu pripojenie elektriny na 220/380 V odpad je riešený žumpou nové kúrenie splyňovacím kotlom na drevo ViGas s 800 litrovou akumulačnou nádržou na vodu, centrálne radiátory alternatívne kúrenie modernými programovateľnými infrapanelmi v každej izbe teplú vodu zabezpečuje nový elektrický inteligentný bojler nová drevená terasa sedlovú strechu pokrýva značková betónová krytina vonkajšia brána na diaľkové ovládanie s elektrickým pohonom pozemok je monitorovaný kamerovým systémom s ovládaním online dom je čiastočne podpivničený, pivnica je dobre zaizolovaná a suchá súčasťou domu je aj garáž, malá hospodárska budova na odkladanie náradia a prístrešok na drevo.   Dispozícia domu: Interiéru dominujú vysoké stropy, veľká obývačka s kuchyňou a otvoreným stropom s viditeľnými trámami, ktoré tvoria nezameniteľnú atmosféru. V dome Vás očaria prírodné prvky, materiály a farby, ktoré budú výborne ladiť aj s výraznejšími doplnkami a akýmikoľvek farbami, ktoré by ste chceli pridať. Vo vačšine domu sú drevené podlahy a zvyšok tvorí dlažba. Dominantou domu je bezpochyby veľkorysá obývacia izba so zaujímavo riešeným schodiskom, ktoré bude zaručene pútať pozornosť Vašich hostí. Z obývačky je možné veľkým francúzskym oknom výjsť na priestrannú drevennú terasu s paletovým sedením a hojdačkou. Kuchynský kút je spojený s obývacou izbou, z chodby sa dá prejsť do špajze, a do dvoch samostatných priestranných izieb s vysokým stropom, kúpeľne a samostatného WC. To všetko sa nachádza na prízemí. Krásne drevené schodisko vedie do ďaľšej samostatnej izby na medziposchodí a končí na podlaží s vnútornou drevenou pavlačou a výhľadom do obývačky. Podlažie ponúka taktiež štedrý presvetlený priestor so šiestimi strešnými oknami, ktorý je pokojne možné využívať aj ako ďaľšiu miestnosť alebo ako odpočinkový priestor. Tu sú po oboch stranách dvere, ktoré vedú do veľkých podkrovných priestorov, z ktorých je možné jednoduchou úpravou dorobiť ďaľšie 2-3 priestranné izby. Tento priestor určite ponúka mnohé zaujímavé možnosti ďalšieho bývania podľa Vaších predstáv a fantázie. Na prekrásnom rovinatom pozemku sa nachádza pestrý ovocný sad a dostatok priestoru pre jeho rozširovanie. Pre milovníkov záhradky sú pripravené 3 vyvýšené záhony, ale aj ďaľší priestor na sadenie v zadnej časti veľkorysej záhrady, ktorá praje možnostiam hospodárenia podľa vlastného uváženia. Súčasťou domu je veľký bazén 10x5 metrov so slanou vodou a kompletnou pieskovou filtráciou, solinátorom a ďaľším príslušenstvom. Dom sa predáva s kompletným zariadením a nábytkom. Nemusíte tak riešiť nákup umývačky, chladničky, práčky, indukčnej dosky, mikrovlnky, teplovzdušnej rúry a TV. Tým všetkým je dom vybavený a väčšinou ide o prémiové značky ako Samsung, Bosh, Miele a iné. Spálňa je vybavená elegantnými vysokými šatníkovými skriňami so zrkadlami, ktoré ponúkajú dostatočný priestor pre oblečenie celej rodiny. Kompletné zariadenie domu je zárukou jednoduchej možnosti nasťahovania sa a využívania bez ďaľších zbytočných investícií. Dom sa nachádza v obci vzdialenej len 11 km od Humenného a 16 km od Sniny. Tichú uličku, v ktorej dom stojí, ocenia určite aj rodiny s deťmi. Viac informácií o dedine Vyšný Hrušov nájdete v nasledovnom videu: Link: (306) Vyšný Hrušov - YouTube MAKLÉR ODPORÚČA !!! V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na Štefánikovej ulici č. 18 v Humennom, vedľa obchodného centra AVENUE, alebo na e-mailovej adrese: janakova@archeus.sk, mobil: 0915 464 661

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj 3-izbový podpivničený rodinný dom na pozemku vo výmere 600 m2 v obci Lúka okr. Nové Mesto nad Váhom. Súčasťou domu je i samostatná kúpeľňa, WC, špajza. Dom je v pôvodnom ale udržiavanom stave. Bol postavený v 70-tich rokoch a pozostáva z betónových základov a s pálenou tehlou murovaných stien, dom je celo-podpivničený. Na poschodí sa nachádza manzardka s balkónom. Možnosť doplniť v prípade záujmu, poschodie o ďalšie miestnosti. Dom je napojený na plyn, elektrinu a novovybudovanú vodovodnú prípojku. Dom je napojený na žumpu, pretože v dedine nie je vybudovaná kanalizácia. Na pozemku sa nachádza 6 m hlboká studňa, ktorú možno využiť na polievanie záhonov či trávnika. V zadnej časti pozemku je vybudovaná letná kuchyňa s malou špajzkou a súčasťou tejto prístavby je i garáž. Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku. V celkovej cene je i záhrada 430 m2 a trvalé trávnaté plochy 300 m2, ktoré sa nachádzajú samostatne vo svahu nad domami, momentálne neudržiavané pozemky, vhodné napr. na chov včiel resp. sad. Do obce možno zísť priamo z diaľnice a dom sa nachádza asi 2-3 minúty od samotného zjazdu z diaľnice. V obci je i škola a predajňa potravín. Obec LÚKA sa nachádza v blízkosti hradu Tematín, nájdete tu známy prameň LUCKA, kúsok od rekreačného strediska Bezovec, 12 km od Piešťan a 15 km od Nového Mesta nad Váhom. V blízkosti obce sa natáčal známy televízny seriál Horná Dolná. Sú tu výborné podmienky na turistiku a cyklistické výlety do okolia. Pomôžeme s vybavením hypotéky. Viac informácií a obhliadka na tel. č. 0949 702 800

Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu - priestranný 4 izbový rodinný dom s garážou, 155 m2 na pozemku 413 m2 s vybudovanou krásnou zelenou záhradou a terasou, v obci Chorvátsky Grob. DOM: Tento veľmi pekný a svetlý 4 izbový rodinný dom, ktorý je výborne dispozične riešený a postavený v modernom štýle je obklopený vzrastlou pestovanou zeleňou – celoročne zelenými stromami a kríkmi a nachádza sa v tichej uličke len pár km od hlavného mesta na novovybudovanej ulici priamo v srdci obce Chorvátsky Grob. Rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v 11/2019 je samostatne stojaci, dvojpodlažný, murovaný s rovnou strechou a postavený z vysoko kvalitných materiálov. Dom má veľkú priestrannú obývačku s krbovou vložkou prepojenú s kuchyňou a jedálňou, 3 nepriechodné spálne, 1 kúpeľňu, 2 samostatné WC s umývadlom, technickú miestnosť, sklad pod schodiskom a vstupnú halu. Z obývačky je vstup na vydláždenú terasu. Disponuje aj murovanou garážou, do ktorej je vstup priamo z domu a zároveň je na pozemku pred vjazdom do garáže vytvorený priestor so zámkovou dlažbou na parkovacie miesta pre 2 osobné autá. Na pozemku za domom je umiestnený aj záhradný domček na náradie. V záhrade sa nachádzajú okrasné dreviny ako aj záhon s úžitkovými plodinami. Orientácia domu je na všetky svetové strany: na SV - do ulice je otočený vchod do domu, kuchyňa, kúpeľňa a WC a na JZ - do dvora je otočená obývačka a dve spálne, na SZ je otočená tretia spálňa a na JV schodisko. Celková úžitková plocha domu je 130,44 m2 + plocha garáže cca 25 m2. Plocha terasy je 18 m2. Dom je postavený z kvalitnej červenej pálenej tehly s betónovými nosníkmi, zateplený polystyrénom hr. 20 cm, fasáda je umývateľná z brizolitu, strecha je rovná, pochôdzna aj na garáži, s krytinou fatrafol. Vchodové dvere ako aj okná sú veľkoplošné plastové s izolačným trojsklom, vybavené protislnečnými fóliami neprepúšťajúcimi vonkajšie teplo, s vonkajšími žalúziami na elektrický pohon na diaľkové ovládanie. Vchodové dvere sú bezpečnostné plastové, garážová brána je na diaľkové ovládanie s možnosťou ovládania aj cez aplikáciu v mobilnom telefóne. Podlahy v dome sú kvalitné laminátové, interiérové dvere s obložkovými zárubňami sú laminátové, vo WC a kúpeľni a vo vstupnej hale je kvalitná gresová dlažba. Vykurovanie je vo všetkých miestnostiach podlahové – rozvody vody, v dome je vlastným plynovým kotlom Geminox ktorý slúži aj na ohrev vody a má tiež zásobník na vodu s objemom 120 l. Vykurovanie je ovládané prostredníctvom dvoch termostatov – na každom podlaží jeden. Bezpečnosť domu je zastrešená kamerovým systémom zn. Hikvision so 7 dňovým záznamom a nočným videním a alarmom zn. Jablotron so zónovým kódovaním s ovládaním na diaľku cez mobilnú aplikáciu. Dom má Energetický certifikát - "A1" - primárna energia a "B" - celková energia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Vstup do domu je cez prestrešený vchod do vstupnej haly, pričom hneď pri vstupe vpravo sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a WC s umývadlom a oknom. Po ľavej ruke sa nachádza chodba s technickou miestnosťou - kotolňou a sklad pod schodiskom, pričom na konci chodby je vchod do garáže. Ďalej vedľa vľavo je umiestnené schodisko na poschodie. Zo vstupnej haly sa priamo vstupuje do priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchynským kútom, s modernou a kvalitnou bielou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru vo vysokom lesku, kompletne vybavenou vstavanými elektrospotrebičmi zn. Whirpool (veľká chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa) a digestor zn. Elica. Okná sú veľkoplošné francúzske a zabezpečujú krásne presvetlený interiér. V rohu obývacej izby je krbová vložka (predpríprava na krb). Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné spálne a kúpeľňa s veľkým oknom, s dvojumývadlom so skrinkou, vaňou, sprchovým kútom a práčkou a ďalšie samostatné WC s umývadlom. Dom disponuje bohatým úložným priestorom - vo vstupnej hale sa nachádzajú vstavané šatníkové skrine 1,35 m ako aj v dvoch spálňach sú tiež vstavané šatníkové skrine s dĺžkou 4,2 m a 2,7 m. Osvetlenie v dome je LED svietidlami na diaľkové ovládanie. V dome je privedený optický kábel a rozvody sú v každej izbe. Zároveň dom disponuje aj predprípravou na satelit. POZEMOK a IS: Dom je samostatne stojaci, postavený na rovinatom pozemku o výmere 413 m2. Na pozemku sa nachádzajú kompletne všetky IS (elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia). Oplotenie domu z ulice je tvorené betónovými tvárnicami s kovanou železnou vstupnou bránkou a veľkou automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Z ulice je príjazdová cesta priamo cez chodník na vydláždenú plochu pre možnosť parkovania pre 2 autá pred garážou o výmere cca 40 m2. Za domom na pozemku sa nachádza záhradný domček na odkladanie náradia cca 6 m2. Priamo za domom je vydláždená terasa cca 18 m2 a priestor pre bazén. Na terase je možné umiestniť sedenie a gril. Udržiavané zelené plochy pozemku tvorí trávnikový koberec. Pozemok v záhradnej časti je oplotený kovovým plotom s platovou výplňou, čo zaručuje absolútne súkromie obyvateľom domu. Na pozemku sa nachádza starostlivo pestovaná ozdobná zeleň – kríky, stromčeky ako aj ovocné stromy a kríky a vyvýšené záhony pre pestovanie úžitkových rastlín. Do domu je zavedený optický kábel pre TV a internet. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, len 10 km od hlavného mesta Bratislavy, aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom nových príjazdových komunikácií D2. Korene obce siahajú až do roku 1214 a aktuálne má obec asi 7000 obyvateľov s potenciálom ďalšieho rozvoja. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (obecný úrad, pošta, obchody, služby, škôlka, základná škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum OC Monar, Tesco), v obci sa nachádza futbalový štadión, v blízkosti sú cyklochodníky, známy je aj termálny prameň. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. VÝHODY DOMU: • moderný tehlový zateplený dom – novostavba 2019 • krásna vybudovaná záhrada s terasou a bazénom, ideálne miesto na relax • kompletná technická vybavenosť domu a výborné dispozičné riešenie • všetky IS a kvalitné zabezpečenie domu • tichá lokalita s množstvom zelene a dostupnosťou k prírode • len 10 km od Bratislavy Zariadenie domu dohodou. MESAČNÉ NÁKLADY: 75,- € plyn + 60,- € elektrina + 40,- € voda + 18,-€ TV a internet CENA: 459.900,- € plus provízia realitnej kancelárie MAGNUM® za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva.

B10 Vám ponúka na predaj IMPOZANTNÝ Rodinný dom s rozľahlým pozemkom nachádzajúci sa priamo v centre Rusoviec. Tento dom je určený pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá výnimočnú nehnuteľnosť bez kompromisov s perfektne premyslenými riešeniami, technológiami a materiálmi. Za nenápadnou bránou, vďaka ktorej má dom dostatočné súkromie sa ocitnete na priestrannom pozemku plnom zelene, ktorý dopĺňa dokonale upravená záhrada. Samozrejmosťou je dvojgaráž s elektrickým ovládaním a menším kuchynským kútom. Na pozemku ďalej nájdeme zastrešenú terasu s posedením kde sa môžete schovať pred horúcim, letným dňom a len tak relaxovať. Ak ste vášnivý vinár, poteším Vás, dom má zreštaurovanú 100 ročnú vínnu pivnicu. Dom je jednopodlažný s pochôdznou povalou. DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť disponuje vstupnou halou, obývacou izbou s krbom so vstupom na zastrešenú terasu, jedáleň a oddelenú kuchyňu, technickou miestnosťou, samostatným WC, pracovňou, kúpeľňou s vaňou, hosťovskou izbou a spálňou kde nájdeme kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Vďaka vzdušnej vstupnej časti domu už od prvého okamihu pôsobí veľkoryso a zároveň elegantne. Hala disponuje dvomi vstavanými skriňami roldor vďaka ktorým bude táto časť vždy upravená. Kuchynská linka zn. Nolte bola robená na mieru má dokonale premyslený odkladací priestor, zabudované spotrebiče zn. Bosch a kvalitné prevedenie. Milý detail v kuchyni je okno s výhľadom do záhrady. Dominantou obývacej miestnosti je rozhodne krb s mramorovým obkladom, ktorý Vám navodí dokonalú atmosféru počas dlhých zimných večerov. Ďalšou dominantou je súprava z masívneho nábytku, ktorá dodáva miestnosti ešte viac luxusu. Vďaka bielym plastovým oknám (s drevenou imitáciou) a dverám, ktoré boli robené na mieru má nehnuteľnosť charizmatický nádych provensálskeho štýlu. V zadnej časti pozemku nájdeme samostatný záhradný domček napojený na všetky IS, ktorý by mohol slúžiť ako dom pre hostí alebo menšie fitko/bazén. V záhrade sa budete cítiť ako v oáze pokoja, je veľmi udržiavaná, nájdeme tu ovocné stromy a záhony kde si môžete pestovať zeleninu a ovocie. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU Materiál: ytong Zateplenie: hydroizolácia a parozábranaStrecha: betónová škrídla zn. BramacOkná: plastové okná s imitáciou dreva, trojskloPodlahy: laminát v celom dome okrem kúpeľní, WC a vstupnej haly kde nájdeme keramickú dlažbuOrientácia: juho-východ: hosťovská izba, pracovňa, obývacia miestnosť kuchyňouSevero-východ: spálňa s kúpeľňouPodkrovie: pochôdzna povala, možnosť nadstavbyParkovanie: dvojgaráž s el. bránou a vykurovaním. Suchou nohou sa cez zastrešenú terasu dostanete do domu+ ďalšia parkovacia plocha min. pre dve autáRok kolaudácie: 2009Vlastná studňaKlimatizačná jednotka s tepelným čerpadlom zn. Daikin v obývacej miestnostiPodlahové kúrenie v celom dome /plynový kotol/Elektrický vrátnikVÝMERY Zastavaná plocha: 217,36m2Podlahová plocha: 177,76m2Úžitková plocha obytných místností: 96,81Výmera pozemku: 844m2Zastrešená terasa: 27,60m2Dvojgaráž: 45,36m2Záhradný domček: zastavaná plocha: 34m2LOKALITA A VYBAVENOSŤ Rusovce patria medzi veľmi bezpečné miesto na bývanie s komunitným charakterom. Určite by som vyzdvihla kultivované a tiché okolie s nízkou zastavanosťou. Jedná sa o obec s perfektným dopravným napojením a prístupom do mesta bez zápch. V okolí je veľa možností na trávenie voľného času, nájdeme tu hrádzu pre bežcov, korčuliarov či cyklistov ďalej čisté jazero vhodné na kúpanie, cyklotrasy, množstvo lesov, reštaurácií a mnoho iného. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 109911 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

V ponuke máme vyvýšené záhony vhodné napr ako kvetináč, na pestovanie zeleniny, rôznych stromčekov a podobne. Pekný vzhľad v imitácií dreva a odtieni pieskovca, kvetináč netreba nijak ošetrovať vydrží takto roky. Kontaktujte nás na tel. čísle alebo mailom :) Tovar posielame aj cez kuriérsku spoločnosť GEIS po celom Slovensku materiál je skladom vo Vranove nad Topľou kde je aj výroba :)

MEGA realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM s VEĽKOU ZÁHRADOU v tichej časti obce POZDIŠOVCE okres Michalovce. POSCHODOVÝ DOM VÁM PONÚKA pohodlie pre celú rodinu, s dostatkom miesta na každodenné aktivity. DOM JE VO VÝBORNOM STAVE a je plne pripravený na dokončenie rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Okrem toho má dom GARÁŽ a VEĽKÚ ZÁHRADU určenú hlavne na oddych celej rodiny. LOKALITA: POZDIŠOVCE je obec v blízkosti okresného mesta Michalovce, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť k službám a obchodom. Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú aj obľúbené turistické a rekreačné oblasti. Obec poskytuje plnú občiansku vybavenosť (materská škola, základná škola, pošta, potraviny, kultúra) 3D počítačová obhliadka domu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=Uus4xPcpSky VIDEO prezentácia domu na adrese: https://www.youtube.com/watch?v=TxE5Nozgrgs PREDAJ pozostáva z nasledovných nehnuteľností: 1. DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM s príslušenstvom - zastavaná plocha cca 160 m2 2. GARAŽ umiestnená na pozemku za domom o výmere 30 m2 3. OSTATNÉ PLOCHY prislúchajúce k domu o výmere cca 800 m2 4. ZÁHRADA o výmere 1.299 m2 CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: - dom skolaudovaný v roku 1978 - betónový základ, tvárnice - rovná plechová strecha - vnútorné podlahy betónové pokryté PVC podlahou - v celom dome je vedená medená kabeláž elektrických rozvodov - čiastočne zrekonštruovaný - nová fasáda - zateplenie domu zo severnej strany - nové stierky vo vybraných izbách - plastové okná v jednej izbe - kompletné inžinierske siete pripojené do domu - obecná voda, obecná kanalizácia - elektrina, plyn - 1. poschodie - vstupná veranda - vstupná hala so schodiskom na poschodie - 2 izby (rozmery cca 16 m2 a 12 m2) - kuchyňa a komora - kúpeľňa a samostatné WC - z izby výstup na terasu a zadnú časť dvora - 2. poschodie - 3 veľké izby (rozmery cca 15 m2, 20 m2 a 25 m2) - z chodby vstup na prednú lodžiu - vykurovanie domu vlastné - plynový kotol - ohrev vody cez prietokový plynový ohrievač - v dome sa nachádza funkčný komín pre prípadnú inštaláciu kozubu - k zadnej časti domu je pribudovaná samostatná prízemná miestnosť s pripojením na vodu a kanalizáciu - pivničné priestory - 2 menšie pivnice ( kotoľňa a náraďovňa) - dom sa predáva kompletne vyprataný - dom bude voľný od 15.08.2023 - aktuálne náklady na energie - 140 € GARÁŽ v zadnej časti vstupného dvoru s možnosťou parkovania jedného auta. OSTATNÉ PLOCHY A VEĽKÁ ZÁHRADA poskytuje pre nového majiteľa jedinečnú možnosť oddychu, pestovania ovocia a zeleniny a výnimočných kvetinových záhonov. Hojdačka pred deti a oddychové jazierko sú jedným z miest, kde po pracovnom dni alebo počas víkendu dokonale zrelaxujete svoje telo a spoločne s rodinou zažiteje plno zážitkov. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá poskytuje majiteľovi vlastný zdroj vody na zavlažovanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Janíkovce - vo vyhľadávanej lokalite v okrajovej časti Nitry. Rodinný dom má 8 miestností, je postavený na mierne svahovitom pozemku asi 10 minút autom od centra Nitry a je v osobnom vlastníctve. - V roku 2012 rekonštrukcia strechy, výmena plastových okien a zateplenie z dvoch strán domu - Má dva vstupy, priechodné miestnosti, 2 kúpelne, 3 WC, kuchyňa, komora - Steny omietky a stierky, podlahy laminát, PVC, betón, po úprave dispozície je možné využiť dom ako dvojgeneračný. - Na dvore je garáž s montážnou jamou, malá prístavba na drevo, zazimovaný / uzatvorený altánok/, prístrešok na auto, - Dvor je rozdelený bránou, exteriér - betónová plocha, zeleň, priestor na menšiu záhradku / vyvýšený záhon/ - Dom je v strednej časti obce, v blízkosti škôlka, obchod, lekáreň, pošta autobusová zastávka - mestská doprava Viac informácií na stránke realitnej kancelárie a na tel. čísle realitného makléra: 0915 159 999 ZABEZPEČÍME: - kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku - súdnoznalecký posudok - geodetické služby - profesionálny prístup

Predáme krásny 4 izbový bungalov zast.plocha 154m2, úžitková plocha 125m2, s biobazénom a kombinovanou saunou. Chcete si už toto leto užiť krásny biobazén, rozkvitnutú a voňavú záhradu plnú kvetov a ovocia a cítiť sa ako na dovolenke? Ponúkame vám 6 ročnú novostavbu samostatného 4 izbového bungalovu, s výbornou orientáciou /záhrada na juh/. Srdcom celého domu je priestranná obývacia miestnosť s jedálňou a krásnym krbom s kameninovým obložením s rozlohou 40 m2, s napojením na tradičnú kuchyňu s ostrovčekom 17,5 m2. Kuchyňa má všetky elektrospotrebiče, umývačka, varná doska, digestor, parná vstavaná rúra. Kuchyńa s obývačkou sú prepojené veľkými presklenenými posuvnými dverami s drevenou terasou o rozlohe 20 m2, orientovanou na Juh. Bungalov má dve samostatné kúpeľne, jedna je s vaňou a druhá so sprchovým kútom. Pozdĺž celej chodby sú vstavané skrine. Spálňa má samostatný šatník. Dom má dostatok úložného priestoru. 3 samostatné izby, spálňa, detská izba a hosťovská s pracovňou majú takisto veľa denného svetla, nakoľko okná sú dostatočne veľké. Na oknách sú sieťky, okná sú kvalitné plastové 6 komorové, vo farbe buk. V celom dome, okrem kúpeľní sú kvalitné drevené podlahy z dubového dreva, interiérové dvere sú vyhotovené so smrekového dreva a do domu sa vchádza krásnymi drevenými na mieru vyrobenými bezpečnostnými dverami. Celý dom je veľmi príjemný, útulný, má svoje čaro a dobrú energiou. Majitelia si tento dom stavali a upravovali podľa fengšuej. Dom je vykurovaný radiatormi, elektr.bojler zn.Buderus, so 150l zásobníkom na teplú vodu. RD je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Pozemok o celkovej výmere 716m2, je oplotený betónovým plotom vo výške 2m /je tu absolútne súkromie/, s kovovou vstupnou bráničkou a posuvnou bránou na diaľkové ovládanie pre autá, /parkovanie na 2 autá/. Pozemok je upravený, sú tu vysadené ovocné stromy, marhule, broskyne, čerešne, slivky...taktiež aj veľa okrasných drevín a rastlín. Je tu aj dostatočná trávnatá plocha. Vo vyvýšených záhonoch sa dá dopestovať zelenina. V lete je veľmi príjemné posedenie v letnom altánku v provensálskom štýle, altánok má svoju letnú kuchyňu, kde sa dá v lete variť, grilovať popr. zavárať. Altánok je spojený dreveným mólom s biobazénom, a jazierkom s leknami a vodnými rastlinami, kde vám celé leto zurčí malý vodopád. Dom má svoju vlastnú studňu hĺbka 16 m. celý dom sa dá veľmi jednoducho prepojiť na studňovú vodu. Na altánok nadväzuje saunový domček, ktorý má výmeru 22 m2. Tu je umiestená kombinovaná sauna /fínska a infra sauna/ so sprchovacím kútom a oddychovou miestnosťou. Na severnej strane domu je umiestnený priestranný záhradný domček, vhodný na uloženie náradia, slúži aj ako komora na zaváraniny a uskladnenie zeleniny. Záhradný domček má dostatočné prestrešenie na uloženie dreva na kúrenie, takže aj palivové drevo je uskladnené v suchu. Na tejto strane za záhradným domčekom si majitelia urobili drevený kurín s oplotením , kde chovajú sliepočky. Tu sa nachádza aj drevený prístrešok na odpadové nádoby, takže nie sú na očiach. Dom je postavený zo stav.materiálu YTONG, s 20 cm zateplením, strecha, /škridla/, je zateplená 40 cm minerálnou vlnou. Dom nie je postavený od žiadneho developera, majitelia si dom stavali a dozerali na celú stavbu sami.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s veľkým otvoreným stropom a veľkými oknami v novovybudovanej lokalite obci Nová Dedinka, okres Senec. Pozemok je o veľkosti 429 m2, zastavaná plocha domu bude 128,5 m2, úžitková plocha 104,7 m2. Prístupová cesta k domu bude obecná. Dom má ideálne navrhnuté dispozičné riešenie. Má logicky oddelenú vstupnú časť so šatníkom, technickou miestnosťou a WC pre hostí. Súkromná časť je s vlastnou kúpeľňou, veľkou kuchyňou spojenou s obývacou izbou , spálňou a 2-mi izbami, vhodnými napr. ako detská izba a pracovňa, alebo hosťovská izba. Z obývacej izby je možný východ na terasu cez francúzke okná, v spálni a v detských je klasické okno dom je navrhnutý z funkčného hľadiska s možnosťou rôznych odkladacích priestorov – napr. vstavané roll-door skrine, šatníky. Povala je pochôdzna s možnosťou skladovania predmetov cca 30 m2. V obývacej izbe otvorený strop. Cena domu vo vyhotovení holodom 275.000,- EUR, ktorý zahŕňa: základy/ základová doska, hydroizolácia pod murivo, FeZn zemniace pásy – pripojenie na hromozvod, obvodové murivo – presná tehla 300 mm, zateplenie obvodových stien fasádny polystyrén 200 mm, zateplenie sokla – styrodur 60 mm, vonkajšia fasádna omietka, stropná izolácia 300 mm, drevený krov + pochôdzna časť cca 30 m2, betónová strešná krytina, okapové zvody, hromozvod na komplet + revízia, predpríprava na krb, vnútorné priečky tehla 115 mm/250 mm, sadrokartónový strop, omietky strojové, plastové okná vo farbe – izolačné 3 sklo, 6 komorový systém, vchodové plastové dvere vo farbe, elektroinštalácia – kabeláž ukončená v podomietkových krabiciach, COAX + FTP – rozvody 1x každá izba, rozvod na alarmové čidlá do každej hlavnej miestnosti + vstupná hala, t.j. 5 ks, voda – rozvod vody + cirkulačný obeh na TÚV, mestská voda – predpríprava do technickej miestnosti + vývod na pozemok, odpad – napojenie na septik 12 m3 + príprava pripojenia na kanalizáciu, studňa - vŕtaná 10 m, optika Telekom, podlahové kúrenie, Tepelné čerpadlo vzduch - vzduch s TÚV, 120 litrový bivalentný zásobník, prístupový chodník ku vchodovým dverám š. 80 cm. Parkovanie pred domom pre 2 autá, terasa 30 m2, oplotenie pozemku s troch strán betónový plot, vymaľované na bielo, vypínače a zásuvky zn. Legrand, úprava terénu (výsadba trávy a záhonov), fotovoltické panely, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie. Cena domu vo vyhotovení štandard 295.000,- EUR, ktorý navyše zahŕňa: laminátové podlahy, dvere so zárubňami, sanita komplet vrátane batérií, obklad a dlažba, vydláždená terasa Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, septik 12 m3, vŕtaná studňa 10 m, optika Telekom. Mesačné náklady pri tepelnom čerpadle sú 100,- EUR /mes. Predpokladaný termín začatia výstavby marec/apríl 2023. Fotografie dokončeného domu slúžia ako vizualizácia. Pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve sa skladá rezervačný poplatok vo výške 3.000,- EUR a záloha 10% z kúpnej ceny. Lokalita: Obec Nová Dedinka je vzdialená od Bratislavy do 20 km. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou: základná a materská škola, pošta, lekáreň, lekár, reštaurácie a potraviny, zástavka autobusu je vzdialená 5 min. chôdze. Cena je vrátane provízie pre RK, ktorá zabezpečí kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo. Kontakt: Nikola Hajdinová, 0948 122 336, info@mirabell.sk. Všetky naše aktuálne ponuky si môžete pozrieť na našej stránke www.reality.mirabell.sk

Gypsomilka plazivá(Gypsophyla repens) je nízka,plazivá trvalka,na svetlé alebo polotienisté miesto.Vytvára husté vankúšiky,kvitne bielymi alebo ružovými kvietkami,ktoré sú vhodné na rez a dajú sa použiť do kytíc a na aranžovanie.Dosahuje výšku okolo 1020cm.Gypsomilka je nenáročná na pestovanie,oblubuje dobre priepustnú,skôr suchšiu pôdu,preto je vhodná do skaliek,kamenistých záhrad,na lemovanie chodníkov,do vyvýšených záhonov a betónových tvárnic.Vytvára pekné kvitnúce previsy. 2€/kus.Rastlinky sú v črepníkoch s priemerom 9cm,dobre zakorenené,dajú sa hned vysádzať.Pošlem aj poštou.

Ponúkam na predaj Rozchodník pochybný s tmavými lístkami(Sedum spurium´Mahogany red´).Absolútne nenáročná,mrazuvzdorná,pôdopokryvná trvalka nižšieho vzrastu.Vhodná do črepníkov,betónových tvárnic,kvetinových záhonov,skaliek,k brehu jazierok... Vytvára husté porasty.Zdobí záhradku svojimi červenými lístkami.Kvitne v lete tmavoružovými kvetmi.Velmi pekný v kombinácií s inými rozchodníkmi. Ponúkam dobre zakorenené rastlinky v črepníkoch po 2€/kus.Pošlem aj poštou.Viac v dalších mojich inzerátoch.

Predám dobre zakorenené,mladé rastlinky.Sú v črepníkoch,vhodné na výsadbu.Rozchodník kamčatský(Sedum kamtchaticum) je nenáročná,úplne mrazuvzdorná trvalka nižšieho vzrastu.Dosahuje výšku okolo 1520cm.Vytvára husté koberce.Má pekne tvarované svetlozelené listy so zúbkatým okrajom.Kvitne v lete žltými kvetmi.Má pomerne dlhé obdobie kvitnutia.Dobre znáša sucho aj na živiny chudobnú pôdu.Ideálna rastlinka do skaliek,záhonov,suchých múrikov, kamenistých záhrad,do betónových tvárnic aj strešných záhrad. Rastlinky ponúkam po 2€/kus,v prípade záujmu pošlem aj poštou.Viac rastliniek v dalších mojich inzerátoch.

Na predaj 2.podlažná, praktická a kvalitná záhradná chata v záhradkárskej osade Mlynárska hora (cca 5 km od Hlohovca). * * * * * A V I L A * * * * * Pozemok: - výmera 603m2 - nádherný výhľad na Trnavskú kotlinu - prístup cez kovovú bránu - čiastočne oplotený, zatrávnený - prístupová cesta z časti štrková, spevnená a udržiavaná - horná časť je relaxačná (ohnisko, lehátka, slnečník a hojdacia lavica) - spodná časť je úžitková (parkovanie, pestovanie zeleniny a ovocia) - vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny - 2 jablone, 2 hrušky, 3 slivky, 2 višne, 2 čučoriedky, 1 muchovník - 3 egreše, 4 ríbezle, červené a žlté maliny a jedna rodiaca figa Chata: - murovaná, betónové základy - orientovaná na JZ - veľmi dobrý technický stav - elektrina (v pivnici batérie, regulátor a menič napätia z fotovoltaických panelov) - voda úžitková (pri chate sú 3ks 1000 litrové nádrže na zachytávanie dažďovej vody) Chata dispozícia: - pivnica s dvomi miestnosťami 1.priestor na uskladnenie potravín s chladničkou 2.priestor na uskladnenie záhradného nábytku - zastrešená terasa - spoločenska miestnosť s kuchynkou (krbové kachle na vykúrenie celej chaty) - mlynárske schody vedúce do obytného podkrovia s balkónom s panoramatickým výhľadom - podkrovie určené na spanie Príslušenstvo chaty: - v zadnej časti je šopa s čistým suchým WC, skladovanie náradia a vecí - samostatne stojaca dreváreň Výhody: - tiché a čisté prostredie - pohodoví susedia - nádherný výhľad na okolie - pre ľudí milujúcich prírodu, relax, oddych - bohate možnosti pestovania ovocia a zeleniny - grilovanie v príjemnom prostredí s rodinou a priateľmi - pre romantické povahy (sledovanie západu slnka a nočnej hviezdej oblohy) CENA: 52.000,-EUR Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 66,- €. Bližšie informácie Vám poskytnem telefonicky.  Alexander Bednárik mob: 0911074618 Trnava mail: a.bednarik@realityavila.sk https://avilareality.sk/

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 7 izb. rodinný dom v Žiline v obľúbenej časti Budatín. Dom je umiestnený na mierne svahovitom pozemku o výmere 757 m2, zastavaná plocha domu je 130,6 m2, úžitková plocha domu je 285 m2, podlahová plocha 320,5 m2. Kompletná rekonštrukcia domu bola zahájená v roku 2012 a kolaudácia prebehla v roku 2015. Na pozemku je prístrešok pre 2 autá, priamo so vstupom do garáže. Za domom sa nachádza prekrytá terasa na príjemné posedenie s rodinou či návštevou. Okolo domu je vkusná záhrada s upraveným, automaticky zavlažovaným trávnikom, kde nájdeme detský záhradný domček so šmýkačkou a výsadbu s okrasnými rastlinami a drevinami, ako aj záhony a stromy. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - vodu, plyn, el.energiu a kanalizáciu a má vlastnú studňu. Dispozičné riešenie domu: - pri vstupe na pozemok je postavený prístrešok pre autá - v suteréne domu sa nachádza garáž a pivnica. Do domu sa prichádza cez schodisko a vstupnú terasu. - na prízemí je zádverie , hala s jedálňou a obývačka s krbom, kuchyňa, pracovňa, resp. hosťovská izba, kúpeľňa so saunou a šatník. - na poschodí sa nachádza chodba, kúpeľňa, dve detské izby, spálňa s vlastnou kúpeľnou a fitness miestnosť. Pozrite si 3D video prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rhFXLx6YYBt Oplotenie domu je z betónových tvárnic, s kovanou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá je napojená priamo na alarm. Vykurovanie domu je kondenzačným plynovým kotlom a teplovodným krbom. Na dome sú nainštalované solárne kolektory. Dom je postavený z tehly, zateplený minerálnou vlnou, strešná krytina Bramac. V dome sú použité kvalitné materiály a je vkusne zariadený. Predáva sa kompletne zariadený, tak ako je na fotkách, podľa dohody s majiteľom. V dome okrem iného je nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná doska s digestorom. Pre viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľnosti nás môžete kontaktovať na tel.č.: +421 908 564 463.

Ponúkam na predaj Rozchodník skalný Angelina(Sedum reflexum´Angelina´).Nižšia mrazuvzdorná trvalka do záhonov,kamenistých záhrad a skaliek.Rozrastá do strán,vytvára husté koberce.Jeho žiarivé žlto zelené listy vyniknú spomedzi ostatných zelenolistých rastlín.V lete na plnom slnku sa konce listov sfarbia do červena.Kvitne žltými kvetmi.Dosahuje výšku okolo 2025cm,vhodný na slnečné,suché miesta.Rozchodníkom sa darí v podstate všade v skalkách,kvetinových záhonoch,kamenistých záhradách,betónových tvárnic,na strešných záhradách... Ponúkam silné,dobre zakorenené rastlinky,vhodné na výsadbu po 2€/kus.Môžem poslať aj poštou.Pozri všetky moje inzeráty.

Na predaj Solventnému záujemcovi exkluzívne ponúkame na predaj súbor nadštandardných nehnuteľností s výnimočnou atmosférou, plnou pocitu pokoja a pohodlia, na pozemku s celkovou výmerou 49 850 m2. Nachádza sa v obci Jur nad Hronom, vzdialenej 12 km od okresného mesta Levice a 35 km od zjazdu z rýchlostnej cesty R1. Areál je ideálnym miestom pre náročného klienta, ktorý túži po tichu vidieka. Pozostáva z dvoch priestranných rodinných domov postavených z kvalitných materiálov, s výnimočným dispozičným riešením. Umiestnenie stavieb na pozemku poskytuje súkromie a využitie slnka po celý deň. Celý areál je dokonale premyslený a precízne zrealizovaný, množstvo zelene a okrasných drevín vytvára spolu s 3-hektárovým rybníkom ideálne miesto pre dokonalý relax. Vzhľadom na svoj rozsah a prevedenie ponúka potenciál využitia aj na podnikateľské účely - ubytovanie, stravovanie, rekreácia a rybolov. Obec Jur nad Hronom sa nachádza južne od mesta Levice, na ľavom brehu rieky Hron. Rozprestiera sa na turisticky zaujímavom rozhraní dvoch historických stolíc: Tekovskej a Hontianskej. Táto oblasť je situovaná na okraji Podunajskej nížiny, ktorá je charakteristická poľnohospodárstvom, vinohradníctvom a ovocinárstvom. Je vyhľadávaná rybármi a poľovníkmi. V obci je kompletná občianska vybavenosť - základná škola s materskou školou, obecný úrad, pošta, obchod a multifunkčné ihrisko. Predmetom predaja je: 1. Pozemok o celkovej výmere 49 850 m2 2. Dvojpodlažný rodinný dom o zastavanej ploche 341 m2, ktorého dispozičné riešenie obsahuje: vstupná predsieň chodba obytná hala terasy detská izba 2 x spálňa kuchyňa jedáleň - spoločenská miestnosť zimná záhrada jakuza + sauna technická miestnosť práčovňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC chodba na poschodí pracovňa s ateliérom knižnica 4 x spálňa so šatníkom kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou samostatné WC 3. Dvojpodlažný hosťovský dom o zastavanej ploche 325 m2, ktorého dispozičné riešenie obsahuje: vstupná chodba so schodiskom veľká spoločenská miestnosť s krbom terasy kuchyňa sklad potravín chodba technická miestnosť WC muži WC ženy miestnosť pre rybárske potreby sklad náradia chodba na poschodí retro apartmán s terasou (súčasťou vybavenia je fén, rýchlovarná kanvica, trezor, minichladnička, TV, klimatizácia, 2 ks vankúš, 2 ks paplón, 2 ks prístelky, možnosť pripojenia na práčku) glamour apartmán s terasou (súčasťou vybavenia je fén, rýchlovarná kanvica, trezor, minichladnička, TV, klimatizácia, 2 ks vankúš, 2 ks paplón, 2 ks prístelky) vintage apartmán s terasou (súčasťou vybavenia je fén, rýchlovarná kanvica, trezor, minichladnička, TV, klimatizácia, 2 ks vankúš, 2 ks paplón, 2 ks prístelky) industriálny apartmán s terasou (súčasťou vybavenia je fén, rýchlovarná kanvica, trezor, minichladnička, TV, klimatizácia, 2 ks vankúš, 2 ks paplón, 2 ks prístelky, možnosť pripojenia na práčku) 4. Samostatne stojaca hospodárska budova s prestrešením, so zastavanou plochou 65 m2 5. Samostatne stojaci prístrešok pre 5 motorových vozidiel a záhradnú techniku, so zastavanou plochou 137 m2 6. Spevnené plochy  o výmere cca 160 m2 7. Okrasné dreviny, rastliny a vyvýšené záhony (hrušky, jablone, slivky, marhule, broskyne, mišpule, borovice, jedle, tuje, smrek, lipa, vŕba kučeravá, vŕba previsnutá, agáty, sekvoja, brest, japonská jedlička, zlatý smrek) 8. Rybník s celkovou vodnou plochou 3 ha, vhodný ako „kaprová“ voda: v rokoch 2016 - 2018 realizované zarybnenie (kapor, koi kapor, karas, sumec, šťuka, úhor, lieň, veslonos, jeseter dunajský, jeseter sibírsky) celoročný prítok a odtok vody 14 x mólo pre rybárov Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=ybfTpTqwHFk Linky na 3D virtuálne prehliadky: hosťovský dom: https://my.matterport.com/show/?m=4MXyKa2Ghi5 rodinný dom (pracovňa + ateliér): https://my.matterport.com/show/?m=ZsENC9QC9FR rodinný dom (jakuza + sauna): https://my.matterport.com/show/?m=KQxYRKcHzzd Fasáda: nová so zateplením (polystyrén o hrúbke 10 cm) Dvere vstupné: drevené z eurohranolov Ohrev teplej vody: kombinovaný akumulačný ohrievač Strecha: betónová škridla bobrovka + medené klampiarske konštrukcie Závlahový systém: inteligentný závlahový systém s čidlami Kategória: rodinný dom Lokalita: Jur nad Hronom (okres Levice) Kúpna cena: dohodou Výmera pozemku: 49.850 m2 Výška hrebeňa strechy: rodinný dom (9,13 m), hosťovský dom (9,39 m) Sklon strechy: rodinný dom (40°), hosťovský dom (40°) Spôsob vykurovania: teplovodné podlahové (tepelné čerpadlá VIESSMANN VITOCAL 300-G) Obvodové murivá, vnútorné steny a priečky: pórobetónové tvárnice hrúbky 38 cm (obvodové múry) a hrúbky 15 cm (priečky) Kanalizácia: čistiareň odpadových vôd so zásobnou nádržou na vyčistenú vodu Stropná konštrukcia: železobetónová Vodovod: verejný Okná: eurookná s izolačným dvojsklom Zabezpečovacie zariadenie: áno Kamerový systém: áno (9 kamier) Elektroinštalácia: je riešená ako tzv. inteligentná, čiže silové a dátové rozvody umožňujú ovládanie technického vybavenia a zariadenia Plyn: nie Internet: áno   Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečíme:  Vyzdvihnutie listu vlastníctva na právne účely z katastra nehnuteľností Vyzdvihnutie snímky z katastrálnej mapy (ak je potrebná) z katastra nehnuteľností Potvrdenie o veku stavby (ak je potrebné) Bezplatné vypracovanie návrhu Kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve) Bezplatné vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Podanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva a Návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľnost Úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách Vyzdvihnutie potvrdenie bytového spoločenstva o vysporiadaní záväzkov (vyžaduje katastrálny úrad pri prevode vlastníctva nehnuteľnosti) Vypracovanie zápisnice o odovzdaní  a prevzatí nehnuteľnosti Asistenciu pri prehlásení energií (elektrina, plyn) z pôvodného vlastníka na nového V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom banky Vám bezplatne poskytneme komplexné poradenstvo Poistenie nehnuteľnosti  

EXKLUZÍVNE iba u nás nájdete v ponuke rodinný dom na 10a pozemku v obci Jur nad Hronom, skolaudovaný v roku 2006, obývaný, ktorý sa predáva aj s kompletným zariadeným interiéru a exteriéru. Rodinný dom je poschodový. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, veľká obývacia časť prepojená s kuchyňou, špajza, samostatné WC, kúpeľňa s práčovňou a vstup do dvojgaráže. Schodisko na druhé podlažie je atypické, zábradlie je kované – umelecké kováčstvo. V hornej časti sa nachádza krásna veľká galéria, ktorá môže slúžiť ako obývacia izba, 2 spálne a detská izba. Každá izba má samostatný vstup na balkón. Ďalej sa na poschodí nachádza veľká priestranná kúpelňa s vaňou a s WC, dvomi umývadlami, ktoré sú spojené vkusnou žulovou doskou. Podlaha v kúpeľni je keramická dlažba, v galérii a izbách je 2,5cm drevená palubovka. Na dome sú eurookná s dvojsklom, vnútorné a vonkajšie parapety sú žulové. Z hlavného vstupu sú veľké drevené dvere, z obývacej časti drevené dvere so sieťkou. Dom je postavený z porfixu a zateplený minerálnou vlnou na povrchu so silikónovou omietkou. Strecha na dome je betónová škridla Bramac. Na dome sa nachádzajú medené okapy. V dome je rekuperácia. Kúrenie je riešené krbom – radiátory, pri dome sa nachádza aj 40m3 žumpa. V dome je zavedená obecná voda a na pozemku sa nachádza aj studňa. Dvor je osvetlený LED svietidlami, nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, veľký bazén a hojdačka. V záhradnej časti sú ovocné stromy a kríky. Za domom je terasa o rozlohe cca 60m2, ktorá slúži na relax – so záhradným sedením, hojdacími kreslami. V terase je potiahnutý kamenný koberec, druhá terasa o rozlohe tiež cca 60m2 je využívaná na úložný priestor na drevo. Obe terasy sú zastrešené. V záhradnej časti sa nachádza domček na náradie o rozlohe cca 14m2. Celý pozemok je oplotený bezúdržbovým plotom, veľká brána aj bránička sú elektrické, v dome je namontovaný elektrický vrátnik s kamerovým systémom. Oplotenie pred domom je kované. Pozemok v prednej časti dvora je vyložený zámkovou dlažbou, v záhradnej časti je veľmi pekne upravený trávnik so závlahovým systémom.Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty v tichej uličke s dobrými susedmi. Náklady na bývanie sú 70e elektrika + v zimných mesiacoch drevo. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle: 0908 736 193 Nakoľko sme zároveň všetci licencovaní finanční sprostredkovatelia, radi, profesionálne a bezplatne Vám zabezpečíme kompletné finančné sprostredkovanie vrátane prefinancovania kúpy nehnuteľností, ktoré bude pre vás najvýhodnejšie. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu taktiež na IG: georealitylv a tiež na: www.georealitylv.sk

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite obce Soblahov. Rodinný dom bol postavený v roku 1972 z tehly Porotherm, základy sú betónové. Strecha domu je rovná pokrytá pozinkovaným plechom. Dom bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2000, kedy boli na poschodí vymenené eurookná, plávajúca podlaha a kúpeľňa. V roku 2019 boli vymenené radiátory v celom dome a plynový kotol. Prízemie domu je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Okná sú drevené, v izbách sú parkety, v kuchyni pvc a na chodbe dlažba. Na prízemí je obývacia izba a spálňa orientované na juh, kuchyňa a kúpeľňa s vaňou a WC orientované na sever, špajza. Na poschodí sú tri spálne, rekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a WC, špajza a priestranná terasa s výhľadom na Inovec a Javorinu. Dom je celý podpivničený. V pivnici je kotolňa na tuhé palivo, kotolňa s plynovým kotlom, dve komory a garáž, Dom je napojený na elektrinu, vodu a plyn, odpad je odvedený do žumpy. Na rovinatom pozemku je slnečná záhrada so zeleninovými záhonmi a ovocnými stromami. Dom nemá žiadne ťarchy a je k dispozícii na predaj a bývanie ihneď. V obci je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácia, základná škola, škôlka, autobusová dostupnosť do mesta Trenčín. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj vkusne kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný, 4- izbový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Zobora. Tehlový rodinný dom prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Dispozícia domu: Prízemie: Predsieň, obývačka s jedálňou, kuchyňa, wc, technický kútik, východ na terasu Prvé podlažie: 3 nepriechodné izby, balkón, kúpeľňa, samostatné wc, šatník Pivnica: Podpivničená terasa (do pivnice tiež dotiahnutá voda a elektrina) Rozloha: Celková plocha pozemku: 314m² Pozemok pred domom: 101m² Pozemok za domom: 92m² Zastavaná plocha domu: 92m² Podlahová plocha domu: 184m² Terasa pred domom: 16m² Terasa za domom: 35m² Parkovacie miesto pred domom: 29m² Záhrada: Úžitková záhrada, okrasná záhrada, vyvýšené záhony Betónové ohnisko Vonkajší murovaný stôl Vonkajšie sedenie na oboch terasách, predná terasa prekrytá záhradným slnečníkom Mrazuvzdorné kvetináče Samonavíjacie bubny na závlahu záhrady Rodinný dom: Konštrukčný materiál- tehla (aj všetky priečky domu) Zateplený- 10 cm polystyrén Drevené eurookná (dvojsklo), sieťky proti hmyzu na každom okne Hliníkové vonkajšie žalúzie- Z profil Dlažba- predsieň, kuchyňa inak laminátové podlahy 4x klimatizácia- multisplit Nová el. prípojka a rozvody Nová vodovodná prípojka a rozvody Ohrev vody a kúrenie zabezpečuje nový kondenzačný kotol- Protherm Termohlavice Napojený na všetky IS Bezpečnostné vchodové dvere Kamerový systém Videovrátnik Predpríprava na alarm Predpríprava na el. bránu Predpríprava na optiku Zariadenie domu: Kuchyňa Vstavané spotrebiče Masívny nábytok- indický palisander Rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom Vstavané skrine (roldor) v každej izbe Bytové dvere Porto- magnetické zámky Masívne, dubové schodisko Murovaný krb obložený mramorom V cene nehnuteľnosti je započítaná aj murovaná garáž v tesnej blízkosti domu. Lokalita: V pešej dostupnosti zástavka MHD, reštaurácie, lekáreň, ihrisko, Zoborské jazierko, rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta. Cena energií: 150 Euro / mesiac

Iba u nás! Ponúkame na predaj chata so záhradou a garážou pri Komárne. Rozmýšľate nad kúpou nehnuteľnosti vhodnej nie len na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie, ku ktorej by patrila pekná terasa, záhrada aj garáž? Exkluzívne vám ponúkame na predaj záhradu s chatou a upravenou záhradou v okrajovej časti Komárna. Stavebný materiál : pálená tehla, betónové základy, podlahy tvoria laminátové parkety, v kúpeľni je keramická dlažba. Chata pozostáva z izby spojenou s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom Podkrovie sa využíva ako spálňa spojená s pracovňou. Chata je z veľkej časti podpivničená: dva pivničné priestory – väčší pivničný priestor má betónovú podlahu. K chate bol dostavaný pekný drevený prístrešok a patrí k nej aj garáž o rozlohe 24,5 m2. Garáž má elektronicky otváranú bránu, plechovú strechu a je zateplená. Chata prešla výraznou rekonštrukciou: Z veľkej časti bola zateplená, okná boli vymenené za plastové, vchodové dvere sú bezpečnostné. Nová kuchynská linka so šporákom a práčkou, v obývacej izbe je elektrický krb. Vykurovanie zabezpečujú infrapanely a elektrický krb, ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler ELIZ Záhrada má vlastnú studňu, na pozemku je žumpa. Dobré internetové pripojenie. Záhrada je pekná, upravená, s ovocným záhonom a stromami: hruška, slivka, jabloň, hurmikaky, jahody,.... . Pokojná lokalita, dobrí susedia, dobrá dostupnosť do mesta Komárno. Veľkou výhodou je blízkosť nábrežia Dunaja, ako aj cyklotrasy vedúcej po hrádzi! Výhodou sú tiež nízke režijné náklady. LV je čisté, bez ťarchy, jeden majiteľ. V prípade ak máte záujem o kúpu nehnuteľnosti vhodnej na rekreáciu ale aj na celoročné bývanie neváhajte nás kontaktovať na t.č. 0950 803 738 Cena: 59 000 €. Cena energií: 100 Euro / mesiac

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v obci Horný Bar na pozemku o celkovej rozlohe 486 m2. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a dispozične pozostáva z predizby a chodby, z ktorej sa vchádza do detskej izby, spálne, technickej miestnosti, kúpeľne, samostatnej toalety a otvorenej dennej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2018 a je postavený z pálených tehál a obvodové múry sú izolované, čím spĺňa požiadavky na energetickú hospodárnosť a vyhovuje hornej hranici energetickej triedy A1. Okná a dvere sú plastové, v kúpeľni, toalete, technickej miestnosti je keramická dlažba a v ostatných miestnostiach je laminátová podlaha. Na oknách je elektrické hliníkové žalúzie. V dennej miestnosti je krb na drevo a na stene je namontovaná klimatizácia. Na chodbe sú vstavané skrine. Dom sa predáva s kuchynskou linkou a so spotrebičmi, so vstavanými skriňami a záhradným domčekom. Majitelia majú platné povolenie na stavbu altánku a zasklenie terasy. V predpríprave je montáž alarmu a elektrického ovládania brány a plocha pre altánok. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie a TÚV je zabezpečené elektrickým bojlerom. Splašková voda je vedená do žumpy s objemom 10 m3. Mesačné náklady sú nízke. Pozemok je celý oplotený betónovým plotom a vo dvore je vhodné miesto na parkovanie minimálne pre 2 autá, je tu záhradný domček, vŕtaná studňa, v predpríprave altánok a vyvýšené záhony. Obec Horný Bar ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť, predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pohostinstvá, lekáreň, samostatná ambulancia lekára pre dospelých, pre deti a dorast, stomatológa, základná a materská škola, penzión, knižnica, pošta, ihrisko. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k rodinnému domu ako aj parkovanie priamo pred ním. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve jedného majiteľa, bez tiarch. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: DS-61329. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete skoro 1 000 aktuálnych ponúk.

Flox šidlolistý (Phlox subulata) tmavoružový,ružovobiely,fialový a biely s ružovým stredom.Nenáročná pôdopokryvná trvalka,vytvára hustý koberček.Dorastá do výšky 15cm.Kvitne v jarných mesiacoch stovkami malými kvietkami.Darí sa mu na slnečnom či polotienistom mieste.Dobre znáša sucho a drsnejšie podmienky.Vhodný do skaliek,záhonov,suchých múrikov,betónových tvárnic či kamenistých záhrad... Cena za kus je 2€,pošlem aj poštou.Mladé,dobre zakorenené rastlinky v črepníkoch s priemerom 9cm,dajú sa hned vysádzať.Viac rastliniek v dalších mojich inzerátoch

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu (časť dvojdomu) vo vyhľadávanej novovybudovanej lokalite Alej Martina Benku v obci Kostolište. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 284m2. Pred rodinným domom sú vybudované 2 parkovacie miesta s osadenou zámkovou dlažbou. Dom: Zastavaná plocha: 65m2 Obytná plocha domu: 99 m2 Terasa: 16 m2 Pozemok: 284 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Dispozícia domu: Prízemie tvorí zádverie, samostatné WC, obývacia miestnosť s výstupom na terasu, kuchynská a jedálenská časť a špajza. Na podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC a 3 samostatné spálne. Vybavenie domu: Zariadenie domu je možné ponechať podľa dohody. V exteriéri sa nachádza terasa s pergolou a priestorom ideálnym na posedenie s priateľmi či rodinou, skleník, fóliovník a vyvýšené záhony s možnosťou pestovania ovocia či zeleniny. Technický stav:  Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019. Nosné múry a deliace priečky sú zhotovené z tehál, dom je zateplený, strecha je pultová so strešnou krytinou značky KMB. Okná sú plastové 3-sklo, vchodové dvere sú bezpečnostné, plastové, vnútorné dvere sú drevené s obložkovou zárubňou, podlaha v obytných miestnostiach je vinylová, na chodbe, v kuchyni a v kúpeľniach je položená keramická dlažba. Vykurovanie domu je podlahové, teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom značky ÚK JUNKERS so samostatným zásobníkom slúžiacim na ohrev teplej vody. Oplotenie rodinného domu je z pravej a zadnej časti zabezpečené plotom z betónových panelov, z ľavej časti plotom s kovovými stĺpikmi a pletivom. V dome je zabezpečené optické internetové pripojenie od spoločnosti T-com. Lokalita a okolie: Obec Kostolište poskytuje rozsiahlu občiansku vybavenosť – materská škola, pošta, potraviny, reštaurácia, pizzeria, futbalové ihrisko, moderné detské ihrisko, autobusové zastávky a rôzne druhy služieb. Obec je vzdialená len 3 km od okresného mesta Malacky a 35 km od Bratislavy (rýchla dostupnosť je zabezpečená autom, autobusom aj vlakom). Neďaleko rodinného domu sa zároveň nachádza kaviareň, manikúra, pedikúra, barber a detské ihrisko. Budúci majitelia určite ocenia výhľad zo spálne priamo do lesa a tiež bezprostredný kontakt s okolitou prírodou. Názor makléra: Ponuka v Kostolišti poskytuje dostatok priestoru pre pár či rodinu s deťmi. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady, tichá a pokojná lokalita, veľmi dobré dispozičné riešenie a tiež dostatočne priestranný pozemok, ktorý disponuje miestom aj pre rôzne voľnočasové aktivity. Nepochybný komfort zaručia novému majiteľovi aj dve parkovacie státia priamo pred domom. Bývanie v novovzniknutej časti obce v bezprostrednej blízkosti prírody navyše isto každého očarí. Cena: 229.900 €  Mesačné náklady pre 2 dospelé osoby sú približne vo výške 105 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok 66 € za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Zuzana Sajková – 0917 130 471

Ponúkam na predaj Zvonček balkánsky(Campanula poscharskyana).Dekoratívna,úplne mrazuvzdorná trvalka nižšieho vzrastu.Dorastá do výšky okolo 25cm,rozrastá viac do strán,vytvára až 50cmová výhonky,na ktorých sa tvoria bledomodré hviezdicovité kvietky.Má pomerne dlhé obdobie kvitnutia.Vytvára nádherné kvitnúce koberce.Velmi dobre sa mu darí v bežných záhradných zeminách v skalkách aj záhonoch.Vynikne aj v betónových tvárniciach a závesných nádobách. Ponúkam dobre zakorenené rastlinky v črepníkoch s priemerom 9cm,môžu sa hned vysádzať. 2€/kus,pošlem aj poštou.

S prívlastkom nehnuteľnosti - moderná sa stretnete asi v každom inzeráte, avšak pravda je taká, že len máloktorá ponuka túto definíciu aj naozaj spĺňa. Dnes potešíme milovníkov elegantnosti, čistých línii a usporiadaného priestoru s dôrazom na kvalitu materiálov a nadštandardné prevedenie. Táto 5 izbová novostavba s podlahovou plochou takmer 200m2 osadená na pozemku s výmerou viac ako 6 árov totiž napĺňa definíciu moderného a elegantného bývania snáď v každom smere. Tak za prvé, nachádza sa v bezprostrednej dostupnosti do Bratislavy, spolu s Rovinkou s ktorou zdieľa hranicu, sú prvými obcami za hlavným mestom. Po dobudovaní obchvatu D4R7 sa Rovinka a Dunajská Lužná premenili z tranzitných obcí na oázu bývania. Uznajte, len na 15 minút chôdze po pokojnej uličke máte k dispozícii štrkové pláže dvoch najvyhľadávanejších vodných plôch - Nové Košariská. Ich priezračnú vodu, či zázemie služieb v podobe bufetov, či prenájmu športového náradia si môžete užívať celú letnú sezónu, neobmedzene. Či plánujete kúpu ako mladý úspešný pár, alebo naopak, máte už založenú rodinu a deti v školskom veku, je toto bývanie, ktoré Vaša rodina hľadá. Technológia domu: Za druhé, pri výstavbe tohto dvojpodlažného rodinného domu sa použili materiály a technológia renomovaných výrobcov a dodávateľov. Nosným stavebným prvkom je izolačná tehla s hrúbkou 380mm, ktorá je na obvodovom plášti domu zateplená kontaktným polystyrénom o hrúbke ďalších 160mm. Strešná konštrukcia je valbová, pričom nosným systémom je drevený krov. Izolácia strechy je rozložená v dvoch vrstvách s celkovou hrúbkou 700mm (štandard je 400mm). Krytina je betónová, značky Bramac, pričom na streche môžete pozorovať vývod komína z krbu, ktorý sa v dome nachádza a rovnako aj strešné okno, ktoré presvetľuje podkrovný priestor. Ten je prístupný cez sklápacie schodíky a môže slúžiť ako ďalší praktický skladovací priestor. Vykurovanie domu je realizované modernou a efektívnou technológiou na báze tepelného čerpadla. Výmenník tepla využíva na vykurovanie spodnú vodu prostredníctvom ďalšej samostatnej studne (na pozemku sú celkom 2), na ktorú je napojené. Mediátorom tepla je podlaha, pričom rozvody v nej dokážu priestor v zimnom období rovnomerne vykurovať. Tepelnému čerpadlu sekunduje aj zásobník teplej vody a teda tento systém sa stará aj o prípravu teplej úžitkovej vody. Dom disponuje aj dokurovacím systémom, ktorý oceníte v prechodných obdobiach na jar a na jeseň. Obývacej izbe totiž dominuje krásny krb, ktorý vďaka rozvodom tepla do všetkých izieb na poschodí plní okrem estetickej funkcie aj funkciu plnohodnotného vykurovania. Teplo v dome udržujú plastové okná z profilom od popredného výrobcu Gealan, vyrobené v Nemecku, pričom na prízemí sú okná a okenný portál na terasu vybavené trojsklom, na poschodí dvojsklom. Kovanie okien je od nemeckého výrobcu Aubi. Väčšine záujemcov, ktorý nepostavili alebo nerekonštruovali dom, tieto značky nič nepovedia, ale keď si spravíte len rýchly prieskum na google, tak zistíte, že na stavbe sa nešetrilo a kupujete trvácnu stavbu. Na záver technologického opisu, ktorý by ešte mohol pokračovať dlhé riadky spomenieme kompletnú výbavu inžinierskych sietí voda, kanalizácia, elektrina a rozvod optického internetu. Stavba je taktiež zabezpečená bezpečnostným systémom SATEL, ktorý okrem všemožných pohybových a okenných senzorov disponuje aj videovrátnikom. Ten je napojený na vstupnú bránku. Dvojgaráž je vybavená bezpečnostnou garážovou bránou Lomax s elektrickým pohonom od nemeckého výrobcu Marantec, ovládaná na diaľku. To isté platí aj pre vstup na pozemok cez kovanú samonosnú automatickú bránu. Interiér, zariadenie a dispozícia: Zmysly vám už od vstupu bude rozmaznávať luxusná keramická dlažba, ktorá je prítomná v celom interiéri, pričom bola položená v súvislých plochách, bez rušivých prechodových líšt. Jej krémový tón je v príjemnom kontraste s obložkovými zárubňami a dverami tmavšieho dreva, doplnenými o chrómové prvky a kovanie. Prechod z predsiene do dennej časti je dokonca realizovaný posuvnými dverami so zasúvacím kubusom priamo v stene. V bežné pracovné dni budete do domu vstupovať zväčša cez dvojgaráž, ktorá je prepojená s interiérom domu. Má výmeru 43.3m2 a okrem zaparkovania dvoch áut sa sem zmestí aj praktický regál na uskladnenie záhradného náčinia. Nachádza sa tu kompletná vykurovacia technológia domu ale aj umývadlo na rýchle opláchnutie po práci v záhrade. Garáž disponuje nezvyčajným počtom okien, čo jej však dodáva na svetelnosti a dokonca disponuje aj ďalším prístupom na terasu s prechodom do záhrady. Predsieň má výmeru až 7,28m2, pričom okrem priestrannosti vyniká aj šatníkovým riešením, ktoré za posuvnými dverami ukrýva ďalší bohatý priestor na Vaše topánky či jesenné a zimné kabáty. Jadrom dispozície prízemného podlažia je denná časť, ktorá v sebe spája funkciu obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou s výmerou 35m2 + 11.6m2 a vďaka okennému portálu na terasu jej celková úžitková plocha pridáva ďalších 24m2. Interiér tejto časti domu je rovnako ako ostatok doplnený o štýlové zariadenie, moderné osvetlenie v podobe led panelov v znížených stropoch, či krásny luster na jedálenským stolom. V tejto časti domu bude vznikať väčšina spomienok na na zimné večery spríjemnené krbom a večerným filmom či rodinné návštevy. Či budete stolovať za veľkým 8 miestnym jedálenským stolom alebo na terase, vždy budete mať dostatok miesta a dokonalé prepojenie s kuchyňou. Kuchyňa je spracovaná rovnako čistým a elegantným štýlom ako zvyšok interiéru. Systém štýlových znížených sadrokartónových stropov sa využil aj pri zapustený kuchynskej linky do steny. Lesklý biely povrch skriniek ladí s podlahou a antracitová pracovná doska zapustenej linky a kuchynského ostrovčeka príjemne dotvára farebný kontrast. Všetky spotrebiče sú vstavané a zároveň najvyššej modelovej rady značiek ako Electrolux a Whirlpool. Menovite chladnička kombinovaná s mrazničkou, ďalšia chladnička, umývačka riadu, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, digestor či indukčná varná doska. Nadštandardnými prvkami kuchyne sú vstavaná vinotéka, či kovanie nemeckej značky Blum s dojazdami a samozatváracím mechanizmom. Napriek nenápadným rozmerom a dispozícii kuchyne disponuje množstvom priestoru, len samotný ostrovček má toľko zásuviek a skriniek ako bežná kuchynská linka. V rámci dispozície na prízemí dotvára priestor prvá zo štyroch spálni, určená ako hosťovská alebo aj dvojgeneračná izba, nakoľko disponuje vlastnou kúpeľňou. Tá je vybavená závesnou toaletou s bidetom, sprchovým kútom a veľkým priestorom. Podobne ako pri kúpeľni na poschodí sa ani tu nešetrilo. Nadštandardné armatúry sú vyústené podmietkovo a to nie len v prípade sprchy ale aj umývadlovej batérie. Na rozdiel o ešte väčšej kúpeľne na poschodí ma táto obklad rovnakej krémovej farby ako jej podlaha. Výmera kúpeľne je 6m2 a výmera spálne činí až 12m2, pričom je orientovaná do esteticky vysadenej záhrady susediaceho pozemku. O súkromie sa stará odrastená tuja za oknom, pričom zariadenie izby je tvorené rozkladacou pohovkou a leňoškou. Nočná časť domu sa nachádza na poschodí, pričom podlažia sú prepojené otvoreným samonosným schodiskom. To disponuje nočným osvetlením zabudovaným v nášlapniciach. Aj na poschodí je cítiť štedrú podlahovú plochu domu (193m2) a to už od vstupu na galériu. Jej výmera 13m2 je doplnená ešte o ďalší chodbový koridor do najjužnejšej spálne. Vďaka oknu, ktoré ju presvetľuje jej výmera pôsobí ešte väčšie. Z galérie sa pristupuje do dvoch spálni. Kvázi najmenšia s výmerou až 19.2m2, dobieha ostatné spálne šatníkom s plochou 11m2. Ten by ste si bežne ani nevšimli, lebo je prakticky skrytý za roll-door systémom. Disponuje šatníkovou sústavou, ktorá pojme šatstvo aj toho najnáročnejšieho klienta. Juho-západne orientovaná spálňa má výhľad do záhrady a na pole, nakoľko pozemok cez ulicu nie je zastavaný. Zariadenie spálne je tvorené rozmernou manželskou posteľou, ktorá ladí s lustrom. Z galérie sa pristupuje aj do ďalšej spálne, tentokrát s výmerou 20.5m2 a ktorá aktuálne slúži ako relaxačná miestnosť. Nachádza sa tu rozmerná sauna, športové náradie ale aj relaxačné ratanové ležadlo. S východnou orientáciou Vás každé ráno privíta ako najsvetlejšia zo všetkých izieb. Obe spálne sú presvetlené francúzskymi oknami s mikrovetraním. Sociálne zázemie je tvorené kúpeľnou oddelenou od samostatnej toalety, pričom výmera 12m2 dala priestor vyniknúť luxusnému sprchovému kútu tvorenému sklenou tabuľou, dažďovou sprchou, ktorá je s led osvetlením zabudovaná v sadrokartónovom strope. Podmietkové armatúry sú doplnené o zapustené police, tiež doplnené o led osvetlenie. Všetku tú krásu rozsvietite jedným tlačidlom a nie že by tu svetlo bolo treba, lebo kúpeľňa disponuje až dvoma vetrateľnými oknami, ale preto že sa chcete rozmaznávať. A to aj počas relaxu v dizajnovej rohovej vani. Funkčnú dispozíciu dotvára práčovňa susediaca so samostatnou toaletou, v ktorej sa nachádza práčka so sušičkou, obe značky siemens. Na záver sme si nechali najväčšiu zo spálni s výmerou 28m2 a prístupom na balkón s výmerou ďalších viac ako 10m2. Nachádza sa na južnej strane domu a pristupuje sa k nej cez chodbu vybavenú ďalším vstavaným šatníkom so systémom posuvných dverí. Aktuálne je zariadená len stroho, keďže slúži ako home-office priestor. Garantujeme však, že jej výhľad, priestor a balkón z nej budú robiť najžiadanejšiu spálňu v rodine. Rodinný dom s výmerou podlahovej plochy 193m2 je určený pre náročnejších klientov, ktorý od technického a dispozičného prevedenia očakávajú to najlepšie. V tomto prípade, na rozdiel od konkurenčných ponúk, budú Vaše potreby a túžby dokonale uspokojené. Pozemok a záhrada: Na záhradkárčenie, či skôr relax, Vám po odrátaní zastavanej plochy (155m2) ostáva až 471m2. Záhrada je prípade tejto ponuky kompletne založená, čiastočne už aj odrastená, pričom o závlahu sa stará automatický zavlažovací systém so systémom niekoľkých okruhov a to vrátane niekoľkých okruhov kvapôčkovej závlahy. Najviac zaujmú husté zelené tuje, ktoré sú tvarované a je radosť sa na ne pozerať. Zeleninová časť je umiestnená v severnej časti pozemku v podobe vyvýšených záhonov. Všetku tú krásu, pokoj satelitnej obce a slnečné lúče si vychutnáte na vydláždenej terase. Okrem ratanového sedenia, alebo skôr ležania, sa tu nachádza hliníková pergola s na diaľku ovládanými lamelami. Stlačením jedného tlačidla môžete prestriedať slnečné lúče z opaľovania za komfortný tieň. Pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom, pričom otvorí sú vyplnené mliečnym sklom, ktoré dodáva na celkovej modernosti a nadčasovosti architektúry tohto domu. Ten spomedzi susediacich stavieb jednoznačne vyčnieva. Na údržbu takto veľkej plochy treba veľa náradia, ktoré je nutné uskladniť. Na tento účel je za domom, tak aby nenarušoval estetický uzatvorený celok, drevený domček kombinovaný s kôlňou na drevo. Lokalita: Skvelá dostupnosť do prírody aj k službám. Občianska vybavenosť je zastúpená nákupným strediskom Coop jednota s množstvom prevádzok príležitostnej potreby. V susedstve nájdete aj biopotraviny, zdravotné stredisko, škôlku, školu ale aj zastávku MHD, či dokonca tenisovú akadémiu. Hlavným lákadlom je vyhľadávaná hrádza na športovanie. Tá vedie cez Rovinku (popri jazere) až k ramenu Dunaja s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Okrem behania sa na nej dobre bicykluje, či prechádza. Možnosť relaxácie a aktívneho oddychu poskytuje aj komplex XBionic v Šamoríne. Okrem toho Dunajská lužná víta každé leto obyvateľov na známych Košariskách. Tieto štrkové jazerá majú krásnu priezračnú vodu a sú dokonalé na každodenné kúpanie v lete. Výhodou je zastávka vlaku spoločnosti Regiojet - žel. stanica Nové Košariská, na ktorú sa pohodlne dostanete aj na pešo alebo bicyklom, je to len kúsok. K odľahčeniu premávky, ako aj komfortu a rýchlosti dopravy do Bratislavy prispel projekt obchvatu D4R7. Dohodnite si obhliadku tohto jedinečného domu na pokojnej ulici neďaleko jazier vo vybavenej a vyhľadávanej Dunajskej lužnej a sľubujeme, že nebudete ľutovať.

Realitná kancelária FGI Vám z poverenia majiteľa ponúka na PREDAJ 3 - izbový rodinný dom s bazénom. Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v tichej ulici s príjemnými susedmi. Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii, bol postavený z miešaných materiálov (kameň, pálená tehla) so sedlovou strechou (krytina škridla). Pozostáva z 2x spálňa, priestrannej obývacej izby, vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s vaňou a WC. Rodinný dom bol čiastočne zrekonštruovaný, plastové okná, vstupné dvere, podlahy, dlažba, vnútorné omietky, nové rozvody vody a odpadu, sadrokartónové stropy, na mieru robená kuchynská linka. Kúrenie je ústredné (v izbách radiátory, plynový kotol), splašková voda je zvedená do betónovej žumpy, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, do domu je zavedená obecná voda, elektrika. Dvor domu je krásne upravený, vstupná časť je vyložená kameňom, nachádza sa tu garáž na auto, veľký bazén a pri dome je veľká prekrytá terasa s krbom s výhľadom na záhradu. Taktiež sa na pozemku nachádza dielňa a kotolňa, pozemok je celý oplotený. Záhrada domu je krásne upravená, vysadené okrasné stromy, ovocné stromy, kvetinové záhony a priestor na pestovanie zeleniny. Celková výmera pozemku je 2540 m2 s toho obytná časť domu je 160m2. Rozhodne odporúčame vidieť! Fotografia je ilustračná. Pri Vážnom záujme posielame fotky mailom. Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov, právneho servisu, sprostredkovateľskej provízie, vyhotovenie dokumentácie. V prípade záujmu vám zrealizujem bezplatný finančný servis za účelom kúpy tejto nehnuteľnosti / hypotekárny úver, spotrebný úver, stavebný úver.

Tento tehlový rodinný dom s tromi bytovými jednotkami, z ktorých každá má vlastné parkovanie, vstup a svoju záhradu (v tomto prípade 101m2), sa nachádza len 1.5 kilometra po poľnej cestičke od jazera Nové Košariská. Ďalším pozitívnym aspektom je charakter stavebne čerstvo ukončenej rezidenčnej časti, s kompletnými rozvodmi inžinierskych sietí a obecnou komunikáciou a fakt, že vďaka novému obchvatu D4R7 klesla tranzitná doprava v Rovinke na minimum, pričom čas za ktorý sa dopravíte do centra hlavného mesta sa skrátil na tretinu pôvodného času. Stavba: Kolaudácie prebehla ešte v roku 2016, pričom sa vďaka mladému dátumu sa táto ponuka radí medzi novostavby. Samotný 3 izbový byt sa rozkladá na dvoch podlažiach o celkovej výmere 91,3m2. Ide teda o mezanín, byt ktorý má na prízemí umiestnenú rozľahlú dennú časť, prepojenú so záhradou prostredníctvom terasy, a na poschodí nočnú časť. Vykurovanie je v každej bytovej jednotke zabezpečené zvlášť a to formou moderného elektrického odporového systému v podlahe. Výhodou je regulácia teploty v každej izbe zvlášť prostredníctvom termostatov. O ohrev vody sa stará elektrický bojler, pričom v lete si je priestor dochladíte pomocou klimatizačnej jednotky. V prechodnom období sa môže postarať aj rýchle a ekonomické vykúrenie priestoru. Nosným stavebným prvkom stavby je tehla, ktorá je na obvodom plášti zateplená polystyrénom, pričom strecha je pultová. Prívod vody je zabezpečený obecným rozvodom, pričom sa tu nachádza aj kanalizácia a prípojka na elektrickú sieť. Prevádzkové náklady pri čiste elektrickom dome sú citeľnejšie najmä v zimnom období, častým riešením je však dobudovanie interiérového krbu (s vonkajším komínom), ktorý nie len uľaví peňaženke, ale podpíše sa aj pod ekonomickejšiu prevádzku. Byt, zariadenie a dispozícia: Nočná časť tohto mezanínu ponúka na druhom nadzemnom podlaží celkom dve spálne prepojené chodbou, respektíve galériou, pričom sú oddelené priestorom kúpeľne. Zapustený priestor v galérii je vyplnený vstavaným šatníkom nadštandardnej kapacity s na mieru riešenými posuvnými dverami, a to po celej dĺžke tohto priestoru takmer 4 m. Spálne dosahujú výmeru 12.5m2 a 15m2, pričom sú orientované na severnú stranu. Väčšia z nich disponuje rovnakým vstavaným šatníkom ako chodba, pričom hnuteľný nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny a je predmetom dohody. Benefitom je aj priestranná kúpeľňa s veľkým oknom na vetranie, rohovou vaňou a toaletou, sprchovací kút,ktoré oddeľuje tieto dve spálne. Nočná šať má kompletne od schodiska realizovanú plávajúcu laminátovú podlahu, ktorá svetlým tónom ladí so zvyškom moderného interiéru. Výnimkou je kúpeľňa, kde sa štandarde nachádza dlažba, ktorá sa prelína s mozaikou obkladu rohovej vane. Prízemie v podobe veľkej dennej časti o celkovej výmere 32m2 (obývacia časť plus kuchynský kút) ťaží z prepojenia zo záhradou, ktoré je riešené prístupom cez balkónové okno. Vzdušnosti priestoru dodáva moderná veľkoformátová dlažba svetlého odtieňu, ktorá je v kontraste s tmavým povrchom skriniek kuchyne a obývačkovej steny. Kuchyňa má tvar písmena U, pričom Vás poteší trendové vyvýšené sedenie, či kompletná škála vstavaných spotrebičov, ktoré sú spolu s priestrannou pracovnou doskou pripravené aj na väčší nápor kuchárskeho talentu. Na záver opisu sme si nechali vstup do domu, ktorý je tvorený predsieňou s prístupom na hosťovskú toaletu a technickú miestnosť s vykurovacím telesom, práčkou či regálom na uskladnenie potravín alebo ostatných vecí. Exteriér: Záhrada a terasa riešená zámkovou dlažbou, ktorá sa stane centrom života, či už sa sem plánujete sťahovať ako rodina alebo mladý pár, má výmeru 101m2 (z toho terasa 25m2). Ostatok exteriérového priestoru je rozdelený medzi trávnik, pričom ten je zavlažovaný závlahou a dláždenou plochou pre bazén v severnej časti pozemku. O súkromie sa stará vysoký betónový plot po celom obvode, ktorý si môžete napríklad obsadiť zelenou stenou. Len si predstavte tie víkendy, okúpete sa v záhrade alebo dokončíte úpravu záhonu a potom sa presuniete na terasu k rozpálenému grilu, pričom komfortu pridáva kompletné zastrešenie terasy drevenou pergolou. Benefitom je pohodlné parkovanie, nakoľko s rodinným domom sa predávajú aj dve vonkajšie parkovacie miesta, riešené formou samostatných parciel. Parkovisko zdieľate s milými susedmi, ktoré sú zväčša mladé rodiny s plánom založiť si rodinu, a tak tu medzi rovesníkov skvelo zapadnete. Lokalita: Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami je situovaný v novej lokalite s čerstvo ukončenou výstavbou, len 15 minút príjemnej prechádzky k jazeru Nové Košariská. Okrem nových ulíc so spomalenou dopravou rezidenčných obyvateľov je to práve aj pokoj, ktorý tu počas obhliadky na Vás zapôsobí. Množstvo aktivít a príležitostí ponúka aj širšie okolie. K spomínaným jazerám nové Košariská je to len 15 minút peši po aktívne využívanej poľnej cestičke. Či radi beháte alebo máte doma psa, s ktorým sa radi prechádzate, je to ideálna trasa. V lete sa tu môžete dokonca okúpať, nakoľko ide o vyhľadávanú vodnú plochu. Množstvo prevádzok, ktorým dominujú potraviny Billa nájdete v nákupnom centre City park Rovinka len 950 metrov od domu. Na Hlavnej ceste sa nachádza zastávka autobusovej dopravy, kde každých 30 minút stojí autobus smerujúci na hlavnú autobusovú stanicu Nivy. Nie je trúfalé dúfať, že v blízkom období dôjde k prepojeniu dopravného systému mestskej hromadnej dopravy Bratislavy aj s Rovinkou, čo zvýši komfort a kvalitu napojenia do Bratislavy. Výrazný dopad rozvoj tejto obce má obchvat D4R7, ktorý sa podpísal pod výrazne dopravné odľahčenie Rovinky. Vďaka tomu sa Rovinka stala pokojnejším a hlavne zdravším miestom pre život mladých rodín, len pár minút od hlavného mesta. A to najlepšie na záver, známa a vyhľadávaná cyklo-cesta hrádza Rovinka je vzdialená len 500 metrov od domu. Čo viac si môže priať mladá rodina so vzťahom k aktívnemu dennému životu?

Kompletne zrekonštruovaná záhradná chatka na ideálnom slnečnom pozemku, miesto v nej si našla aj fínska sauna. Nachádza sa v uzatvorenej záhradkárskej osade "Drieňová" v obci Šípkové, ktorá je situovaná na kopci nad dedinou a ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu. Celková výmera pozemku 433 m². Zastavaná plocha stavbou 51,50 m². Začiatok rekonštrukcie rok 2020. Kolaudácia a zápis prístavby rok 2022. Dispozícia: Prízemie: zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, toaleta, sauna, drevené schodisko. Poschodie: kuchynský kút s priestrannou kuchynskou linkou a spotrebičmi, obývací priestor s novým krbom a prieduchmi do celej chaty. Podkrovie: menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako sklad, je však možné aj využiť ako spací priestor. Suterén: dostatočná miestnosť približne 19 m² s využitím skladu pre záhradné potreby, vináreň, sklad ovocia a zeleniny. Pôvodná záhradná chatka o zastavanej ploche 27,54 m² sa rekonštrukciou rozšírila na výmeru 51,5 m². Základy sú betónové, nosný systém je murovaný, steny prízemia a krov sú drevené s izoláciou, stropy drevené trámové, strecha pultová, krytina plech, okná a dvere plastové, vonkajšie schodisko drevené, do suterénu betónové. Prístavba chatky je dvojpodlažná s pultovou strechou, nosná konštrukcia prístavby je drevená sendvičová s izoláciou z minerálnej vlny, obložené OSB doskou a vonkajším dreveným obkladom, vnútorné steny drevené v kombinácii s protipožiarnymi sadrokartónovými doskami, stropy sadrokartónové s bodovým osvetlením. Podlahy laminátové, prízemie riešené dlažbou. Stavba je napojená na vodu z prameňa privádzanú obcou do záhradkárskej oblasti, na zimné obdobie sa načerpá do podzemného zásobníka 4500 litrov. Vykurovanie je riešené krbom s prieduchmi do celej chatky, kúpeľňa a toaleta na prízemí má elektrické podlahové kúrenie s termostatom, izolácia chaty zabezpečuje dlhodobé udržanie tepla, v letných mesiacoch sa využívala mobilná klimatizácia, teplú vodu zabezpečuje elektrický zásobník, odpad je zvedený do žumpy 2 m³. Prízemie a poschodie má samostatné elektrické ističe. Na prízemí je vybudovaná fínska sauna pre 4 osoby (rozmer 1,40 x 2,10 m). Kuchyňa je vybavená teplovzdušnou rúrou, elektrickou varnou doskou, umývačkou riadu, malá chladnička. V zadnej časti chaty je drevená terasa rozmerov 5,5 x 3,5 m. Na pozemku je vybudovaný prístrešok na drevo, priestor pre vyvýšené záhony, nasadené ovocné stromy - jablone, slivky, hruška, marhuľa, ovocné kríky – ríbezle, maliny, čučoriedky, egreše, arónia, jahody. Pozemok si prešiel terénnymi úpravami, je oplotený, pred chatou je vyštrkovaný priestor pre parkovanie na pozemku. Vstupná šírka 14 metrov, dĺžka pozemku 30 metrov. Orientácia východ/západ. Náklady na prevádzku chaty: - poplatok záhradkárskej osade za prívod vody 60 €/rok - mesačná zálohová platba elektriny 22,50 € (270 €/rok) - internet v lokalite zabezpečuje spoločnosť NET 25, platba podľa zvoleného balíka, v súčasnosti 40 €/rok. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.