Ponúkame na predaj trojizbový byt v Prievidzi na sídlisku Zapotôčky, ktorý je v OV. Celková rozloha bytu je 70,4 m2 a nachádza sa na piatom poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom, s orientáciou na východ - západ. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, z ktorej je vstup na loggiu, obývacia izba, detská izba, spálňa, kúpeľňa a wc. K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza na prvom poschodí. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Obývacia izba - plastové okná, elektrické rozvody, plávajúca podlaha Kuchyňa - plastové okná Zvyšná časť bytu je v pôvodnom stave. Vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Predáva sa čiastočne zariadený, voľný podľa dohody. BYTOVÝ DOM: Zateplený, panelový, bytový dom s rozsiahlou rekonštrukciou spoločných priestorov schodiska, plastové okná, vstupné dvere s elektrickým vrátnikom, udržiavaný a čistý vchod. VÝHODY: - bezproblémoví susedia - rodinná atmosféra medzi vlastníkmi bytov vo vchode bytového domu - vyhľadávaná lokalita v blízkosti cyklistického chodníka - ZŠ, MŠ - potraviny - Uniklinika, Kaufland, Tesco, nákupné centrum Korzo v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v dosahu bez nutnosti využívať auto MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné 135 € Energie (plyn, elektrina) 41 € LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výhľadom na Bojnický zámok, je obkolesený zeleňou, v blízkosti sa nachádza detské ihrisko, oddychová zóna a všetko potrebné pre kľudný život rodiny. NÁZOR MAKLÉRA: Vzhľadom na polohu a lokalitu, v ktorej sa nachádza, túto nehnuteľnosť rozhodne na bývanie alebo ako investíciu odporúčam. Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 237 201 alebo na bohuslavazaborska@haloreality.sk. ID ponuky: PD-69863. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pekný 3izb.byt v samostatne stojacom dome na Holíčskej ulici v Petržalke. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 65,74m2 vrátane pivničnej kobky + loggia, umiestnený na 3. poschodí v 12-poschodovom zateplenom samostatne stojacom panelovom dome s dvomi novými veľkými výťahmi. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, veľká hala spojená s obývacou izbou (možnosť uzavretia tretej izby), dve samostatné izby, veľká kuchyňa s východom na loggiu. Loggia je zasklená. Byt prešiel rekonštrukciou: plastové okná, plávajúca podlaha/dlažba, prerobená murovaná kúpeľňa, zrekonštruovaná toaleta, tri vstavané skrine, klimatizácia, bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere a zárubne, nová kuchynská linka so zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, nové elektrické rozvody (kuchyňa, kúpeľňa, toaleta). Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Bytový dom je zrekonštruovaný - zateplenie, nová strecha, nové stúpačky, kamerový systém, plastové okná na medziposchodí, nové výťahy, nové schránky aj zvončeky... Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite v pešej blízkosti jazera. V okolí je výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, detské ihrisko, MHD, jazero Draždiak, reštaurácia, zdravotné stredisko, električka... ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 218.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový v Revolučnej štvrti. Byt s výmerou 75 m²+ loggia 8m² sa nachádza na 3. podlaží 5-poschodového domu. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný - má murované jadro a všetky stavebné prvky sú realizované z tehál, okná pôvodné drevené. K bytu prislúcha malá kobka na prízemí. Dispozícia bytu ponúka ideálne riešenie pre rodinu alebo pár hľadajúci väčší priestor s potenciálom dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Trojizbový byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a skladového priestoru. Jedna zo spální má aj vlastní šatník, ktorý je prístupný z obývačky. Byt sa predáva ako nezariadený, zostáva len kuchynská linka vrátane spotrebičov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú obchody, drogéria, banka, pošta a škola. Za bytovým domom sa nachádza pás zelene a detské ihrisko. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a tel.čísle 0911 288 084

Ak hľadáte krásny a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, štýlovo a moderne zariadený, s vysokými stropmi, s bezbariérovým prístupom, v tichej a pokojnej lokalite Bratislavy, táto ponuka je práve pre Vás. Realitná kancelária Vaše Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, štýlový, moderne zariadený 2-izbový byt, vo vynikajúcej a dlhodobo vyhľadávanej pokojnej lokalite na Rastislavovej ulici v Bratislave m.č. Ružinov – Nivy v blízkosti trhoviska na Miletičovej ulici a prestupného uzlu na Trnavskom mýte a OC Centrál. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou. Boli menené elektrické rozvody (nová revízna správa k dispozícii), podlahy za kvalitné plávajúce, kuchynská linka na mieru aj so vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra), kúpeľňa s vaňou, WC a dvomi umývadlami, vstavané skrine, plastové okná, radiátory, bezpečnostné dvere ADLO. Byt je výborne presvetlený väčšími oknami, čo zaručí nielen prísun denného svetla, ale aj výbornú vetrateľnosť. Bytový dom má vlastné uzavreté a uzamknuté átrium, kde je trávnatá plocha, detské ihrisko a možnosť parkovania. Vnútorný dvor je uzavretý kovovou bránou, ktorá slúži pre vjazd automobilov, aj pre vstup osôb. Presnú rozlohu a rozmery bytu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdoryse a videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rozloha bytu 59,03 m² • Situovaný na prízemí 4-poschodového bytového domu • Orientovaný na východ • K bytu prislúcha aj murovaná pivnica 1,48 m² (0,89 x 1,67 m) • Strop vo výške 3 m DISPOZÍCIA BYTU: • Chodba 9,23 m² • Obývačka spojená s kuchyňou 13,00 m² + 9,82 m² • Spálňa 20,68 m² • Kúpeľňa s vaňou a WC 6,30 m² BYTOVÝ DOM: • Vchod na čip, elektronický vrátnik • Rekonštruovaný: zateplený, • Celý vchod je zabezpečený kamerovým systémom, poplašným zariadením, podzemné priestory (pivnice) aj mrežami. • Dom má vlastnú kotolňu • Konštrukcia – železobetónový skelet s murovanými stenami Z NÁŠHO POHĽADU: • Bytový dom je situovaný v tichej a pokojnej lokalite, čo zaručuje pokojné bývanie. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, čo Vám zabezpečí maximálne využitie bývania bez ďalších nákladov a opráv. Výborná lokalita s maximálnou občianskou vybavenosťou. Ako maklér vrelo doporučujem. LOKALITA: • Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, Ružinovská nemocnica s poliklinikou, výborná dostupnosť MHD, banky, OC Centrál, trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín, kostol Saleziánov, Štrkovecké jazero Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. KONTAKT A OBHLIADKA: • Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0910 706 802 alebo e-mailom na ciz@vasereality.sk. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. • Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008. • Číslo ponuky: 190480 CENA: • Cena je 236.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú: správcovský poplatok 152 €, elektrina 35 € • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • Vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • Uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • Uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • Sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • Máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • Ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • Vypracovanie návrhu na vklad • Vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • Vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • Uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • Máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • Priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • Taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • Zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • Zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • Prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802. Cena energií: 152 Euro / mesiac

Realitná kancelária VALEN ponúka na kompletne zariadený 3i byt s vlastným parkovaním v obľúbenej lokalite bratislavského Nového Mesta. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eCsjaNqvRnC BYT: Úžitková plocha bytu je 66.60 m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového murovaného domu. Je orientovaný na 2 svetové strany – juhovýchod a severozápad. V dôsledku miernej úpravy dispozičného riešenia je byt priestranný s maximálnym využitím priestoru. Napriek jeho orientácií na hlavnú cestu je byt pomerne tichý, k čomu výraznou mierou prispela výmena okien s 5-komorovým profilom a izolačným 3-sklom. Výhodou je aj podlahové kúrenie v kúpeľni. K bytu tiež prislúchajú 2 pivničné kobky o celkovej výmere 5,81 m2, ktoré sa nachádzajú v suteréne bytového domu. V prípade záujmu bude novým majiteľom k dispozícii parkovacie miesto vo vnútrobloku. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený tak, ako je znázornené na fotografiách. Novým majiteľom bude k dispozícií kuchynská linka, nová vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska s elektrickou rúrou, mikrovlnná rúra, ako aj nábytok v jednotlivých izbách. Byt je plne klimatizovaný a napojený na internetovú sieť. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, 2 spální, kuchyne spojenej s jedálňou, technickej miestnosti, kúpeľne a samostatného WC. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, Bratislava – Nové Mesto, ktorá disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Cez cestu sa nachádza najstaršie nákupné centrum hlavného mesta, OC Vivo, ktoré disponuje širokým spektrom služieb od kľúčovej služby cez drogérie, banky, fitness centrum, poštu až po rôznorodé kaviarne, či reštaurácie. V pešej dostupnosti nájdete Národný futbalový štadión – Tehelné Pole, plaváreň Pasienky, Národné tenisové centrum, známy park Jama s vonkajším cvičiskom a bežeckou dráhou, potraviny, ako aj množstvo zaujímavých reštaurácií či kaviarní. Známe jazero Kuchajda, vyhľadávané najmä počas horúcich letných mesiacov je len na skok. Rodičov určite poteší množstvo detských ihrísk v blízkosti bytového domu. V okolí sa tiež nachádza pestrá paleta materských, základných a stredných škôl. Pár minút autom sa nachádza poliklinika Tehelná či Ružinovská nemocnica s poliklinikou. Lokalita ponúka široké možnosti športových a voľnočasových aktivít, ako napríklad Laser Arena alebo dance club Salsa. Veľkou výhodou je tiež vynikajúca dostupnosť MHD na všetky smery. CENA: 233.900 € K cene je potrebné pripočítať tiež províziu pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájmu, ktorá zahŕňa okrem iného kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, ako aj depozit vo výške mesačného nájmu pre majiteľa. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668

3-izbový byt s loggiou a s úžasnými výhľadmi na okolitú prírodu na sídlisku Kopanice, ul. Na Karasiny, v Prievidzi. Tento byt s rozlohou 69 m2 má dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Skvelá dispozícia bytu ponúka presvetlený spoločný priestor obývačky, priestrannú kuchyňu s výstupom na loggiu, 2 spálne, samostatnú kúpeľňu , toaletu, priestrannú chodbu s úložným priestorom a pivnicu. ČO BY STE MALI O BYTE VEDIEŤ: Tento trojizbový byt sa vyznačuje výbornou polohou v rámci obytného domu – nachádza sa na výhodnom šiestom poschodí, priamo v strednej časti bytového domu. Táto pozícia zabezpečuje nádherné a nerušené výhľady na okolitú prírodu, ktoré určite potešia každého nového majiteľa. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, zahŕňajúcou kompletnú výmenu elektroinštalácie v roku 2019 (k dispozícii je revízna správa), inštaláciu plastových okien, bezpečnostné dvere, interiérové dvere s obložkami, modernizáciu murovanej kúpeľne a WC, ako aj výmenu podláh za laminátové a keramické povrchy. Byt je vo veľmi dobrom stave – čistý a udržiavaný. Pre jedného môže predstavovať ideálne bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií, pre iného zas skvelú príležitosť prispôsobiť si priestor podľa vlastnej vízie a možností. Aký výsledný štýl si zvolíte, bude závisieť len na vašom vkuse a rozpočte. DISPOZÍCIA, ZARIADENIE A VYBAVENIE BYTU: Dispozícia bytu/ pôdorys vo fotodokumentácii/ je rozdelená na dennú , orientovanú na V, a nočnú časť, ktorá je orientovaná na Z. Dostatok súkromia zabezpečí v tomto prípade chodba, ktorá oddeľuje spoločenský priestor od oddychového. • Obývacia izba je centrálny priestor celého bytu, pričom vďaka jej juhovýchodnej orientácii je prirodzene presvetlená počas väčšiny dňa. • Kuchyňa s priamym prístupom na priestrannú lodžiu a nerušené výhľady, ktoré vás nikdy neomrzia. Aj keď je kuchynská linka staršieho dátumu, je plne funkčná a bude slúžiť bez problémov, pokiaľ nemáte vysoké nároky na modernosť a štýl. • Spálňa a detská izba sú orientované do vnútro bloku . Vstavané skrine v obidvoch izbách zabezpečia kopec úložného priestoru. • Chodba – priestranná chodba taktiež so vstavanými skriňami. • Kúpeľňa , disponuje vaňou, umývadlom , zrkadlom umiestneným nad umývadlom • Pivnica / 2,2 m2/ umiestnená v suteréne bytového domu, ako aj spoločné priestory: bicykliareň a kočikáreň BYTOVÝ DOM: - bytový dom je 7 poschodový, s výťahom, zateplený, plastové vchodové dvere a rekonštrukciou prešla aj strecha.. Parkovanie je verejné pred a za bytovým domom. A že sa o bytový dom majitelia príkladne starajú, máte možnosť vidieť hneď pri vstupe do domu, predzáhradka • Správca bytového domu je spoločnosť BYTOS • Náklady na bývanie cca 230,- Eur/ 4 členná rodina Adresa bytu// LOKALITA: sídlisko Kopanice, ul. Na Karasiny Či už ste aktívny športovec, či si potrpíte na zelené prostredie a či chcete vybaviť všetko do 3 minút pešo. Adresa tohto bytu, ul. Na Karasiny je priamo ideálna pre vás. Priamo cez cestu oproti bytovému domu máte - posilňovňa NORTH GYM - potraviny SUPER market COOP Jednota - lekáreň, lekára, zubára - kaviareň, reštaurácia - škôlku a školu A že sa jedná o sídlisko plné zelene, podčiarkuje fakt že vzdušnou čiarou 300 metrou od bytového domu je mestský lesopark, s cyklotrasami, s detským ihriskom a s lesnými zvieratkami. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt je ideálny pre rodinu, alebo pre tých, ktorý rodinu len čakajú, a hľadajú bývanie s priestrannou a funkčne riešenou dispozíciou . Lokalita zabezpečí bezstarostné bývanie vďaka blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a okolitá príroda, relax pre celú rodinu. Ak sa chcete dozvedieť o tomto byte viac technických informácii a presvedčiť sa o jeho nie len skvelej dispozície, píšte , volajte 0917 114 229 Galambošová Ľudmila/ LARES reality , dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj krásny dom na podhorí Vysokých Tatier, postavený ekologicky a trvácne. BÝVAJTE ALEBO INVESTUJTE POD TATRAMI Projekt ECO7 prináša na predaj domy budované overenou nemeckou technológiou. Za pomoci modernej technológie sme dosiahli veľmi nízke náklady na bývanie. Tento fakt umocňuje aj príprava strechy na nasadenie solárnych a fotovoltaických panelov. Bývajte nízkonákladovo, šetrite prírodu aj svoju peňaženku. Projekt sa realizuje vo veľmi peknej lokalite neďaleko golfového areálu v katastri Veľkej Lomnice. Domy sú odovzdávané ako holodomy. Fotogaléria ktorá je súčasťou ponuky je ukážka toho ako si prvý majiteľ dokončil poschodový dom podľa vlastných predstáv. Ultra nízke náklady na bývanie K dispozícii je už len jeden poschodový dom a tri bungalovy. V oboch prípadoch je zdrojom kúrenia tepelné čerpadlo. Ide o ultra nízkoenergetické stavby, kde sa mesačné náklady na elektrickú energiu pohybujú na úrovni 80 resp. 95 eur pri ročnej spotrebe 40,7 kWh/m². Projekt je súčasťou unikátneho komplexu Natur Resort V areáli sa nachádza reštaurácia, kaviareň wellness centrum, spoločenská miestnosť či požičovňa bicyklov a ďalšie rekreačné služby. Súčasťou lokality má byť tiež exteriérové biotopové jazero, bazén či detské ihrisko. Do 100 metrov od bývania tak bude mať nový majiteľ kompletné rekreačné služby. Dostatočne veľký pozemok a priestranné bývanie - Bungalov – úžitková plocha takmer 120 m², pozemok vo veľkosti 605 resp. 651 m². - Poschodový dom - úžitková plocha viac ako 145 m², pozemok 607 m² - Plastové okná z trojskla pre pasívne domy - Strecha Plechová krytina Lindab odtieň ral 9005 - Možnosť dokončenia do štandardu za doplatok - Možnosť odpočtu DPH Parkovisko bude zo zámkovej dlažby, pred domom budú dve parkovacie miesta. Financovanie: Projekt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, v prípade právnických osôb aj inou formou so založením nehnuteľnosti. Pri podpise rezervačnej zmluvy skladá budúci majiteľ 5000 eur, následne v jednotlivých fázach realizácie projektu sa platia ďalšie percentá z hodnoty stavby. Posledných 10% je splatných pri zápise nehnuteľnosti do katastra. Krásna lokalita so scenériou hôr a dobrou dostupnosťou Projekt sa realizuje v katastri obce Veľká Lomnica smerom na Tatranskú Lomnicu vedľa golfového ihriska. Lokalita je veľmi dobre dostupná, samotná obec sa nachádza len pár kilometrov od okresných miest Kežmarok a Poprad a zároveň je v blízkosti diaľničného privádzača. Neďaleko je tiež niekoľko stredísk cestovného ruchu ako Bachledova dolina, Tatranská Lomnica či Starý Smokovec. Obec má veľký potenciál na rozvoj a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Je teda ideálnym miestom na trvalé ale aj rekreačné bývanie. Investičný potenciál a výborná návratnosť Poloha tohto projektu je ako predurčená na krátkodobý prenájom. V prípade záujme vieme pomôcť aj profesionálnym vyťažovaním agentúrou.Atraktivita turizmu pod Tatrami je nezanedbateľný faktor pri výpočte návratnosti Vašej investície. Posledné dva roky patria medzi najvyhľadávanejšiu kategóriu ubytovaní práve chata alebo dovolenkový dom. Súkromie, luxus a služby v okolí sú rozhodujúci faktor. Hrubý ročný príjem je odhadovaný na 25-30 000,- €. 3D obhliadka: https://bit.ly/RD_V_LOMNICA_NOVOSTAVBA Ceny: Bungalov 1, pozemok 651 m², úžitková plocha 116,7 m², 295 000,- € + DPH Bungalov 2, pozemok 605 m², úžitková plocha 116,7 m², 295 000,- € + DPH Bungalov 3, postavený dom na pozemku s výmerou 605 m², úžitková plocha 116,7 m², 345 000,- € + DPH Dom 1, poschodový dom, pozemok 607 m², úžitková plocha 145,5 m², 305 000,- € + DPH

Ponúkame na predaj krásne nové domy na podhorí Vysokých Tatier, postavené ekologicky a trvácne. BÝVAJTE ALEBO INVESTUJTE POD TATRAMI Projekt ECO7 prináša na predaj domy budované overenou nemeckou technológiou. Za pomoci modernej technológie sme dosiahli veľmi nízke náklady na bývanie. Tento fakt umocňuje aj príprava strechy na nasadenie solárnych a fotovoltaických panelov. Bývajte nízkonákladovo, šetrite prírodu aj svoju peňaženku. Projekt sa realizuje vo veľmi peknej lokalite neďaleko golfového areálu v katastri Veľkej Lomnice. Domy sú odovzdávané ako holodomy. 3D obhliadka, ktorá je súčasťou ponuky je ukážka toho ako si prvý majiteľ dokončil poschodový dom podľa vlastných predstáv. Ultra nízke náklady na bývanie K dispozícii je už len jeden poschodový dom a tri bungalovy. V oboch prípadoch je zdrojom kúrenia tepelné čerpadlo. Ide o ultra nízkoenergetické stavby, kde sa mesačné náklady na elektrickú energiu pohybujú na úrovni 80 resp. 95 eur pri ročnej spotrebe 40,7 kWh/m². Projekt je súčasťou unikátneho komplexu Natur Resort V areáli sa nachádza reštaurácia, kaviareň wellness centrum, spoločenská miestnosť či požičovňa bicyklov a ďalšie rekreačné služby. Súčasťou lokality má byť tiež exteriérové biotopové jazero, bazén či detské ihrisko. Do 100 metrov od bývania tak bude mať nový majiteľ kompletné rekreačné služby. Dostatočne veľký pozemok a priestranné bývanie - Bungalov – úžitková plocha takmer 120 m², pozemok vo veľkosti 605 resp. 651 m². - Poschodový dom - úžitková plocha viac ako 145 m², pozemok 607 m² - Plastové okná z trojskla pre pasívne domy - Strecha Plechová krytina Lindab odtieň ral 9005 - Možnosť dokončenia do štandardu za doplatok - Možnosť odpočtu DPH Parkovisko bude zo zámkovej dlažby, pred domom budú dve parkovacie miesta. Financovanie: Projekt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, v prípade právnických osôb aj inou formou so založením nehnuteľnosti. Pri podpise rezervačnej zmluvy skladá budúci majiteľ 5000 eur, následne v jednotlivých fázach realizácie projektu sa platia ďalšie percentá z hodnoty stavby. Posledných 10% je splatných pri zápise nehnuteľnosti do katastra. Krásna lokalita so scenériou hôr a dobrou dostupnosťou Projekt sa realizuje v katastri obce Veľká Lomnica smerom na Tatranskú Lomnicu vedľa golfového ihriska. Lokalita je veľmi dobre dostupná, samotná obec sa nachádza len pár kilometrov od okresných miest Kežmarok a Poprad a zároveň je v blízkosti diaľničného privádzača. Neďaleko je tiež niekoľko stredísk cestovného ruchu ako Bachledova dolina, Tatranská Lomnica či Starý Smokovec. Obec má veľký potenciál na rozvoj a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Je teda ideálnym miestom na trvalé ale aj rekreačné bývanie. Investičný potenciál a výborná návratnosť Poloha tohto projektu je ako predurčená na krátkodobý prenájom. V prípade záujme vieme pomôcť aj profesionálnym vyťažovaním agentúrou.Atraktivita turizmu pod Tatrami je nezanedbateľný faktor pri výpočte návratnosti Vašej investície. Posledné dva roky patria medzi najvyhľadávanejšiu kategóriu ubytovaní práve chata alebo dovolenkový dom. Súkromie, luxus a služby v okolí sú rozhodujúci faktor. Hrubý ročný príjem je odhadovaný na 25-30 000,- €. 3D obhliadka: https://bit.ly/RD_V_LOMNICA_NOVOSTAVBA Ceny: Bungalov 1, pozemok 651 m², úžitková plocha 116,7 m², 295 000,- € + DPH Bungalov 2, pozemok 605 m², úžitková plocha 116,7 m², 295 000,- € + DPH Bungalov 3, postavený dom na pozemku s výmerou 605 m², úžitková plocha 116,7 m², 345 000,- € + DPH Dom 1, poschodový dom, pozemok 607 m², úžitková plocha 145,5 m², 305 000,- € + DPH

Ponúkam na predaj rodinný dom - 5-izbová novostavba, v obci Blatnica, okres Martin. Dom je poschodový, z časti podpivničený, postavený je na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1039 m2. Nachádza sa v tichej ulici, mimo hluku hlavnej cesty. Postavený je z kvalitných materiálov, má energeticky úsporné riešenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kúrenie v dome zabezpečuje drevosplyňovacia pec na tuhé palivo zn. ATTACK, s 2000 l akumulačnými nádobami a elektrickým bojlerom (180 l). Napojený je na elektrinu, obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa, odpad - župma 11 m3. Dispozične pozostáva z : Z prízemia, kde sa nachádza: - priestranná obývacia izba s krbom na tuhé palivo a schodiskom, - kuchyňa s jedálňou a výstupom na terasu - pracovňa / hosťovská izba, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - schodisko do pivnice Na poschodí sa nachádza: - spálňa so vstupom na balkón, - detská izba - druhá detská izba - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, V suteréne sa nachádza: - veľká miestnosť vhodná na skladovanie, - kotolňa so zásobárňou paliva Stavebné materiály a technické parametre: - Ytong (hrúbka 300 mm), - zateplenie 100 mm polystyrén, - sedlová strecha s keramickou škridlou, - plastové okná (6-komorové, trojsklo). Dom sa predáva čiastočne zariadený. Cena nehnuteľnosti je 330 000 €. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, komfort a kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk Predávate alebo plánujete predať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a bezplatne Vám poradím ako na to, prípadne pomôžem s predajom. Viete o niekom kto predáva nehnuteľnosť? Odporučte ma a rád Vás odmením!

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na prenájom pekný 2- izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Ružinova, uprostred zelene na Sputnikovej ulici. Byt je situovaný na prízemí 6 poschodového bytového domu. Bytový dom má vymenené stúpačky, nové rozvody, nový výťah a strechu. Je zateplený. Celková výmera bytu je 43m2. Byt pôsobí veľmi priestranne, dispozícia samostatnej obývacej izby s veľkorysou výmerou 22m2 s veľkou rolldoor skriňou poskytuje dostatok komfortu. Kuchyňa je oddelená od obývacej izby a situovaná vo vstupnej časti bytu. Ďalšia samostatná izba slúži ako spálňa o výmere 12m2 . Byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou, vrátane novej elektroinštalácie, plastových okien, kuchyne, obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni. Mesačné náklady sú vo výške 150- EUR Nájom 550-EUR mesačne Pri podpise zmluvy sa platí prvý nájom a jednomesačný depozit a provízia RK ZÁKLADNÉ PARAMETRE - ZHRNUTIE - celková úžitková plocha: 43m2 - pivnica 1,3m2 - plastové okná - plávajúca podlaha - kúpeľňa so sprchovým kútom oddelený priestor na práčku v chodbe na práčku - samostatná toaleta - všetky inžinierske siete vrátane plynu DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - spálňa - samostatná kuchyňa - veľká obývacia izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelenou toaletou LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlka, nemocnica, poliklinika, zimný štadión, fitness, sieť MHD - električky, trolejbusy, autobusy) a výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, do nákupných centier, na diaľnicu, obchvat BA a ďalšie hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sú reštaurácie, viacero detských ihrísk, veľký park s rôznorodými možnosťami na voľnočasové aktivity. V okolí sú viaceré školy, škôlky, obchody, fitness centrum, zimný štadión. Ružinov vďaka všetkým výhodám, ktoré ponúka, patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v širšom centre Bratislavy. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí je bezproblémové, keďže v blízkosti domu sa nachádza bezplatné parkovisko. Ak Vás naša ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656 prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás Cena energií: 150 Euro / mesiac

Veľký 3 izbový byt 73m2 s kumbálom na Klokočine V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt 73 m2 v obľúbenej lokalite na Klokočine-Čajkovského ulica. Nachádza sa na ideálnom 4 poschodí v 7 poschodovom dome. Byt má loggiu, veľký šatník, špajzu s oknom a príjemných susedov. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou-plastové okná a vymenená kuchynská linka. Je čiastočne zariadený:chladnička s mrazničkou,automatická práčka,umývačka riadu,sporák, vstavané skrine v spálni, Byt je v zachovalom stave a ihneď obývateľný. Pivnica+ďalšia zdielaná miestnosť s tromi rodinami. Bytový dom je zateplený, nová strecha,nový výťah, nové vchodové dvere,nová maľovka vo vchode a podlaha, nové stupačky/voda,plyn,kanalizácia/. Slepá ulica so skvelým parkovaním. V blízkosti sa nachádza Materská škôlka, Základná škola, detské ihrisko, Kaufland,Lidl,Billa,DM,poliklinika, autobusová zastávka. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=dx-EOefGK0E

NOVOSTAVBA – 3. izbový prakticky, účelovo zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite v Stupave. V mene majiteľa predáme krásny 3. izbový, skolaudovaný byt s balkónom, garážovým parkovacím státím a pivničnou kobkou priamo v Stupave, bytový dom Agátky. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, moderne, kompletne zariadený. K dispozícii je výťah, vstup do bytového domu je na čip. Bytový dom bol skolaudovaný r. 2013. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí. Na tejto strane chodby sa nachádza len jeden susedný byt a pivničné kobky, čím máte väčšie súkromie. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby- veľký roldor - 1. Izba – detská izba: vstavaná skriňa, stôl so stoličkou - 2. Izba – obývacia izba: stolík, sedačka, obývacia stena, smart wifi klimatizácia Samsung - 3. Izba – spálňa : manželská posteľ s roštami, vstavaná skriňa, komoda a stolík - z kúpeľne s vaňou, kúpeľňovým radiátorom, skrinkou, umývadlom, zrkadlom a wc - z kuchyne – spojenej s obývačkou, kompletne zariadená kuchynská linka (umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor) značky Whirlpool, jedálenský stôl, stoličky. - veľkého balkónu (loggie), ktorý je pozdĺž bytu (5,35 m2), vstup na balkón je z obývacej izby s kuchyňou a tiež zo spálne. - pivničná kobka – komora sa nachádza na tom istom poschodí, ako byt. Jej rozloha je 4,93 m² a predáva sa spolu s bytom. V komore zostávajú police. Ku bytu je podmienkou kúpa garážového parkovacieho státia za cenu 15 000 eur. Garážové státie je priamo v bytovom dome a ponúka vstup do bytu „suchou nohou“. Vstupné dvere sú bezpečnostné okná sú plastové so žalúziami a sieťkami, Podlaha, okrem detskej izby, všetky zárubne a dvere boli vymenené v roku 2021. Veľmi nízke náklady sú veľkou výhodou tohoto bytu: byt s garážou 131 eur / 4 osoby mesačne, elektrika 48 eur mesačne na domácnosť. Všetky energie pravidelne s preplatkami. Byt je voľný ku nasťahovaniu podľa dohody a predáva sa zariadený tak, ako ho vidíte na fotkách a v 3D obhliadke (okrem kresla v spálni, matracov z manželskej postele, práčky a sušičky, z detskej izby poschodovej postele a police za dverami s TV a z obývačky- TV s knižnicou) Veľkou výhodou je vo vnútrobloku príjemný, ohradený priestranný dvor vhodný na prechádzky, detské mini ihrisko a lavičky len pre obyvateľov bytového domu. Priamo oproti bytového domu sú malé praktické potraviny a kompletná občianska vybavenosť na peši. V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, kaviarne, základná škola, materská škola, detské ihriská, výborná dostupnosť do Bratislavy aj Malaciek. Virtuálnu prehliadku nájdete na tomto odkaze: https://www.keypano.com/v/647dprehnh59b9-1743512738.html Stačí si dohodnúť obhliadku :) V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár.. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. __________________ Mgr. Anna Danihel Lukáčová Anna Lukáčová úvery & reality s.r.o. 0903 192 063 annalukacova.mk@gmail.com Cena energií: 131 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj prerobený 3 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Sokolskej ulici v Seneci. byt má rozlohu 62.33 m2 plus loggia 4,14m2 a nachádza sa na 1.poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Bezpečnostné vchodové dvere do bytu, z obývačky vstup na loggiou (možnosť uzatvorenia loggie napr. v zime sklenenými zasúvacími oknami) v obývačke klimatizácia, sieťky na všetkých plastových oknách, pri vstupe do bytu a v kúpeľni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. Dve izby sú nepriechodné, jedna z nich otočená na SV a druhá na JZ. Obývacia izba tiež JZ je slnečná, priestranná s nábytkom a v kúpeľni (so sprchovacím kútom a WC) je priestranné otvárateľné okno so sieťkou. Dole na prízemí sú pivnice ku každému bytu. Bezbariérový prístup do bytu z oboch strán do bytovky, zateplený dom, vymenené stúpačky, nový výťah, ústredné kúrenie, vchodové dvere na čip. Pešia zóna Lichnerova je 4 min. chôdze, Slnečné jazerá 10 min chôdze. Výhľad z loggie je na priestranný nedávno vybudovaný park, na dohľad cez park je obchod Jednota, ZŠ, MŠ, detské ihrisko. Veľmi výhodná lokalita, aj dobrý prístup na D1, parkovanie - pri bytovom dome z obidvoch strán. V prípade vážneho záujmu môže byť tento byt k dispozícií behom krátkej doby - podľa dohody. Senec je krásne veľké mesto s kultúrou a občianskou vybavenosťou, vždy je kam ísť. Cena bytu je 179.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame vám na predaj 5+1 izbový Rodinný poschodový dom s garážou v Šamoríne , časť Čilistov. Rodinný dom sa nachádza v tichej, okrajovej časti mesta, obklopený zeleňou, na ulici Úzka, s výborným napojením do hlavného mesta Bratislavy cez R7 a do Viedne / Rakúsko cez D4. Šamorín - Čilistov má výbornú občiansku vybavenosť (nachádza sa v blízkosti športového areálu X-Bionic ,hrádza ,pošta, škola, materská škola, obchody, futbalové ihrisko, autobusové spojenie. Úžitková plocha poschodového rodinného domu je 180m2 plus 28 m2 garáž a rozprestiera sa na pozemku s výmerou 380 m2. Záhrada RD je napojená na závlahu z vlastnej studne , s krásnym udržiavateľným anglickým trávnikom. RD má prekrytú terasu orientovanú na sever, čo v lete poslúži na odpočinok v tieni domu. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň a zádverie, technická miestnosť s technológiou kúrenia,sprchový kút, WC s umývadlom, samostatná kuchyňa , špajza, priestranná obývacia miestnosť o veľkosti 30m2 , na poschodí sú tri spálne, malá pracovňa, kúpelňa s vaňou , WC. Na prízemí RD sa nachádza garáž a 1 miestnosť so samostatným vchodom zo zadnej časti RD. Dom je napojený na všetky IS: elektrina, Fotowoltaika ,kanalizácia, vodovod, studňa, závlaha na trávniku. Kúrenie je zabezpečené s podlahovým elektrickým kúrením DEVI napojené na fotowoltaiku , ktorá je na streche RD. V celom dome sú použité kvalitné materiály. – povala je predpripravená na výstavbu, v prípade záujmu na ďalšie poschodie – celý pozemok s RD je oplotený kvalitným betónovým plotom., brána. -nízke mesačné náklady na dom RD sa predáva čiastočne zariadený, zostáva kuchynská linka, ďalšie nábytky podľa vzájomnej dohody. Ak je pre Vás hlavným útočiskom tiché a pekné prostredie, tak tento 5+1 rodinný dom v kľudnej ulici mestečka Šamorín-Čilistov je pre Vás správnou voľbou. Bližšie informácie vám radi poskytneme na tel.č. 0905/ 212 056 alebo emailom:eliskagecevska@gmail.com Cena energií: 170 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj, veľmi kvalitne zrekonštruovaný 3i byt nad Horským Parkom. Byt (s rozlohou 79m2 byt + 11m2 lodžia + 3m2 pivnica) sa nachádza na 6. z 8 poschodového tehlového bytového domu a pozostáva z centrálnej chodby so zabudovaným šatníkom a botníkom na mieru, otvorenej dispozície kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch samostatných spální, samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a wc obloženú reliéfnym obkladom (v prípade seriózneho záujmu majiteľ upraví kúpeľňu tak, aby v nej bola vaňa). Pozdĺž celého bytu vedie veľká slnečná, západne orientovaná lodžia s krásnym výhľadom. Výhľad z kuchyne vedie ponad Horský park a tiahne sa až na Kamzík. Byt bol roku 2021 kompletne "na tehlu" zrekonštruovaný, bola zmenená dispozícia kuchyne tak, aby vznikol veľký spoločný priestor (s rozlohou cca. 45m2), ktorý predeľujú pôvodné plne zrepasované sklenené trojkrídlové dvere, ktoré bytu ponechali staromestský akcent a patinu. Všetko zabudované zariadenie je na mieru (kuchynská linka so spotrebičmi electrolux, botník, vstavaná skriňa v zádverí, skrine v spálniach a tým je zabezpečený veľkorysý úložný priestor, použitý materiál je "lakobel - vanilka&vysoký lesk", dlažby a obklady sú talianskej značky Mirage, v obývačke kamenný obklad "Ceramiche Brennero", v izbách sú dubové parkety, na lodžii bolo použité portugalské azulejo. Pri rekonštrukcií elektriny bolo myslené aj na tie najmenšie detaily, zapustenetné garniže na záclony s ambientným podsvietením s diaľkovými ovládačmi, podsvietený botník, v stenách vedené káble ako na zrkadlá, tak aj na TV a dáta v každej izbe sú tiež dátové zásuvky a elektrické zásuvky sú v dostatočnom množstve a na takých miestach, aby nekazili dojem celku a sú použité sklokeramické vypínače a zásuvky. Ako sanita boli všetky komponenty použité podomietkové batérie, toaleta a keramika "Willeroy&Boch", sklenené tlačítko, svietidlá v jednom tóne. Všetky komponenty boli na objednávku a starostlivo vyberané. K bytu patrí murovaná pivnica (foto č. 19), s policami na mieru, (navrhnutá tak, aby sa mohli uskladniť aj bicykle a všetko potrebné) so španielskym obkladom a bezpečnostnými dverami. Bytový dom pochádza z konca 60-tych rokov minulého storočia, je zateplený, v dobrej kondícii a má vlastný pozemok o výmere 22á, čo okrem súkromia a bezpečia vlastného detského ihriska zabezpečuje a parkovacie miesta pre obyvateľov.V Decembri 2024 bol vymenený výťah za úplne nový, moderný a veľký, stojí priamo na poschodí pred bytom. K bytu je možné prenajať si garáž s ovládaním brány na diaľkové ovládanie. Výhodou bytu je tiež jeho umiestnenie, ktoré poskytuje absolútne súkromie bez rušivých vplyvov, ako sú okná susedných domov, ktoré nerušia a nebránia výhľadom, absolútne ticho a pritom 3 min na zastávku MHD na Búdkovej, kúpaliska Mičurín, 5 min, Horský park a na skok o tých najkrajších a najtichších uličiek vilovej štvrte v okolí Slavína. Cena: 398.900,-Eur (znalecký posudok z roku 2024 je na sumu 399.400,-Eur) Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Predaj mestského 3 izbového bytu v lukratívnej lokalite Nivy v tesnej blízkosti novovznikajúceho DOWN TOWN s výhodami rodinného domu. BYTOVÝ DOM • Moderná novostavba z roku 2010 na ul. Priekopy. • Iba 4-poschodový dom s výťahom, vlastným kotlom a podzemnou garážou. • Komorná atmosféra – len 8 bytových jednotiek pre pokojné bývanie. • Rezidenčné parkovanie v tichej a málo frekventovanej ulici. BYT • Ideálne dispozične riešený svetlý tehlový 3 izbový byt s dvomi francúzskymi balkónmi. • Nachádza sa na 3. poschodí zo 4, orientácia na juhozápad. • Zmenená dispozícia pôvodného 2 izbového bytu ponúka: o 2 samostatné nepriechodné izby; o veľkorysú obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou; o kvalitnú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi značky Electrolux; o samostatnú toaletu; o priestrannú kúpeľňu s voľne stojacou vaňou a sprchovým kútom (batérie Hansgrohe); o hybridné podlahové kúrenie vo vstupnej chodbe a vodeodolnú vinylovú podlahu pre maximálny komfort; o klimatizáciu s ohrevom Mitsubishi (jednu z najtichších na trhu), video vrátnika a bezpečnostné dvere; o SMART domácnosť ovládanú hlasom a mobilom, vonkajšie elektrické žalúzie; o satelit a optický internet pre rýchle a stabilné pripojenie. TOP LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH • Pešo do 10 minút: fitness centrum a plaváreň Nivy, Billa, Lidl, Kaufland, Štrkovecké jazero s parkom a detským ihriskom, bežecká dráha, zimný aj futbalový štadión, Peugeot aréna, kúpalisko Tehelné pole, Radošínske naivné divadlo, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, trhovisko Miletičova, nákupné centrum Centrál, jasle, škôlky, školy a gymnázium. • Výborná MHD dostupnosť (do 10 minút): centrum mesta, ružinovská nemocnica s poliklinikou, autobusová stanica Nivy, obchodné centrá Eurovea a VIVO, YEME a klientske centrum, jazero Kuchajda. • Rýchly prístup na diaľničný obchvat a D1. VÝHODY A FLEXIBILITA Byt je ideálny pre: • Jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie. • Rodinu, s možnosťou využitia druhej izby ako detskej izby alebo pracovne. • Seniorov, ktorí ocenia komfort a bezbariérovosť. • Investora, keďže poloha je priam ideálna na dlhodobý prenájom aj Airbnb. CENA A PODMIENKY • Cena bytu vrátane realitného a právneho servisu: 279.000 € • Cena pivnice: 4.000 € • Možnosť dokúpiť parkovacie státie v dome s úložným miestom na bicykle za 26.000 € • Výmera: byt 56,25 m² + pivnica 2,44 m² + garážové státie 27,28 m² • Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď, bez tiarch. OBHLIADKY 24/7 volajte: +421 949 281 556 píšte: office@mylen.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti mylen.

ByDoS Reality Vám ponúkajú nehnuteľnosť na prenájom: Trojizbový byt: • Lokalita: Sídl. Lúky, Vráble • Stav: kompletná rekonštrukcia • Úžitková plocha: 68 m2 • Poschodie: 2. • Bez výťahu • Balkón • Pivnica • Dlhodobý prenájom Byt obsahuje: • Kuchyňa: kuchynská linka, elektrický sporák a rúra, mikrovlnná rúra, kuchynský stôl so stoličkami • Špajza • Obývacia miestnosť: obývacia stena, pohovka, písací stôl, konferenčný stolík • Spálňa: manželská posteľ • Detská izba: skriňa, poschodová posteľ • Chodba: skriňa, bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa, botník • Kúpeľňa: vaňa, práčka • Oddelené WC Tip: Trojizbový byt v dobrej lokalite s balkónom a pivnicou je ideálny pre mladú pracujúcu rodinu prípadne pár, ktorí ocenia pokojné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť. Vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 650,-€ mesačne s energiami + depozit vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č. 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

Nový 2-izb. apartmán v projekte Metropolis na Bottovej ul. v Starom Meste. Apartmán o rozlohe 54,26m2 (apartmán 51,63m2, balkón 2,63m2), umiestnený na 4. poschodí v 19-poschodovom novopostavenom projekte Metropolis. Apartmán pozostáva zo vstupnej časti, obývačky s balkónom a otvorenou dispozíciou kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou, umývadlom a samostatného WC s umývadlom. V apartmáne sú celodrevené 3-vrstvové, 3-lamelové lakované parkety, v kúpeľni a na WC dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami, hliníkové okná s izolačným 3-sklom. Apartmán je vo vysokom štandarde s moderným stropným kúrením, chladením, rekuperáciou a exteriérovými žalúziami. Bytový dom má recepciu 24/7, v lokalite je kompletná občianska vybavenosť, parky, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, nákupné a biznis centrá Eurovea, Nivy, Sky Park a Twin City. V apartmáne je možné mať trvalé bydlisko. Voľné a k dispozícii ihneď. K apartmánu sa predáva kobka na 2PP s rozlohou 2,71 m2 za cenu 11.000 € a garážové parkovacie miesto na 2PP s rozlohou 13,85 m2 za cenu 38.000 €, ktoré sú podmienkou kúpy. Cena spolu: 340.000 € + 11.000 € + 38.000 € = 389.000 € s DPH (vrátane provízie za služby RK). Vlastníkom nehnuteľnosti je spoločnosť, platca DPH. V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na prenájom priestranný a štýlový 3-izbový, plne klimatizovaný byt s terasou a garážovým státím, v exkluzívnom uzavretom rezidenčnom projekte Parkville, v tesnej blízkosti lesoparku Koliba na Strážnej (Strážna) ulici, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Zo súkromnej terasy je úchvatný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Celková plocha bytu predstavuje 99 m2, z toho úžitková plocha bytu 92,5 m2 a terasa 6,5 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 4-poschodovom vila dome s výťahom. Vstupná centrálna hala, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatnej toalety, oboch spální, a kuchyne prepojenej s obývacou izbou s kuchynským kútom. Z obývacej izby je vstup na súkromnú terasu. Vchodové dvere sú bezpečnostné – protipožiarne; dvere na terasu a okná sú hliníkové s vonkajšími žalúziami s eklektickým ovládaním. Byt je kompletne klimatizovaný a má elektronický kľúčový prístup s video-monitorovacím systémom pre zvýšenú bezpečnosť. Rezidenčný projekt Parkville ponúka množstvo benefitov vrátane 24/7 bezpečnostnej služby s kamerovým systémom, malého fitness centra, sauny a detských ihrísk. Vychutnajte si pokojné bývanie v bezpečnom a tichom prostredí len pár minút od pulzujúceho centra mesta s ľahkým prístupom ku všetkým potrebným službám určené pre najnáročnejšiu klientelu. Urobte z tohto bytu svoj nový domov a zažite luxusný život v Parkville! Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednu osobu prípadne pár, alebo rodinu s dieťaťom bez domácich miláčikov. Cena prenájmu bytu vrátane vnútorného garážového státia 1.500,- EUR/mes., energie 500,- EUR/mes. Možnosť prenájmu ďalšieho garážového státia za príplatok 50,- EUR/mes. V cena prenájmu je zahrnutý základný balík internetu. Záloha za elektrickú energiu bude platená priamo nájomcom. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams Cena energií: 500 Euro / mesiac

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 4-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok s prevýšením 11 metrov priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane predzáhradky spolu je 292,88 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 108,92 m2 + predzáhradka 134,79 m2. Byt sa nachádza na prízemí 5-poschodového bytového domu. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, dvoch detských izieb a priestrannou záhradkou, na ktorú je prístup z obývacej izby. Celková dispozícia je veľmi premyslená, ponúka dostatok priestoru pre rodinu a krásne prepojenie interiéru s exteriérom Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok s prevýšením 11 metrov priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane predzáhradky spolu je 177,47 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 75,28 m2 + predzáhradka 102,19 m2. Byt sa nachádza na prízemí 5-poschodového bytového domu. Orientácia bytu je na sever. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne so šatníkom, jednej detskej izby a priestrannou záhradkou, na ktorú je prístup z obývacej izby. Celková dispozícia je veľmi premyslená, ponúka dostatok priestoru pre rodinu a krásne prepojenie interiéru s exteriérom. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

ID: 8813 Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu vhodná na celoročné užívanie: nachádza sa v krásnom tichom vyhľadávanom prostredí nad obcou Kaluža prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy a zateplenia Dispozičné riešenie: prízemie – obývacia hala s jedálňou, kuchyňa, WC, kúpeľňa, špajza, technická miestnosť 1. posch. – obývacia hala s detskou izbou a výstupom na balkón, ktorý poskytuje nádherný výhľad smerom na Šíravu 2. posch.- veľká spálňa s pracovňou a vlastným balkónom taktiež s výhľadom na Šíravu, Exteriér: krytý altánok s vlastným krbom, grilom a kuchynkou, kde viete tráviť letné dni pri grile dreváreň a technická miestnosť na uloženie náradia oddychová zóna s hojdačkami pre deti Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina – všetko nové rozvody solárne panely, ktoré pokrývajú väčšiu časť chodu domácnosti k dispozícii tiež kotol na tuhé palivo vykurovanie – radiátory Pozemok rovinatý, s celkovou výmerou 290 m2, rozmery pozemku 14 x 21 m. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – rýchlo a výhodne! CENA: 173.000,- EUR Infolinka: 0918 883 321

Wealth Group ponúka ,, Exkluzívne " priestranný a slnečný 4 izbový rodinný dom na nádhernom slnečnom pozemku s výmerou 1281m2 v obci Zemianske Sady okr. Galanta. Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti, ideálny pre rodiny s deťmi aj tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie. Dispozícia: Dom pozostáva zo štyroch obytných izieb. I. nadzemné podlažie - vstupná chodba so vstavanou skriňou, veľká obývacia miestnosť spojená s jedálenskou časťou a krásným výstupom na záhradu, komplet vybavenou samostatnou kuchyňou a špajzou. V tejto časti domu sa ďalej nachádza menší šatník, samostatné WC, veľká garáž, ktorá je komfortne priechodná cez chodbú - ktorá može slúžiť aj ako sklad. II. nadzemné podlažie - ponúka dostatočne priestrannú chodbu, 3 samostatné miestnosti, spáľňa, detská a hosťovská izba. Zároveň sa tu nachádza pekná kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a dvojumývadlom. S chodby je možnosť výstupu na balkón okolo jednej časti domu - s výhľadom na záhradu. Štvorizbový poschodový dvojdom bol skolaudovaný v roku 1976. Rekonštrukcia domu zahŕňala: Novú strešnú krytinu, nové rozvody vody, elektriny a kúrenia. V celom dome boli menené nové eurookná. Plynové kúrenie s možnosťou napojenia krbových kachlí sa vám postará o teplo v celom dome. Vybavenie a exteriér: Veľký prístrešok pre dve autá Murovaný altánok ideálny na letné posedenia Bazén pre relax v horúcich dňoch Zavlažovací systém trávnika s časovačom Vlastná studňa s čerpadlom Záhradný domček na uskladnenie náradia Priestranný dvor a záhrada s možnosťou ďalšieho využitia či už na oddych alebo napr. na záhradkárčenie. ✅ Základné informácie: Úžitková plocha: 185 m² Pozemok: 1281 m² Počet izieb: 4 Stav: komplet rekonštrukcia Inžinierske siete: voda, elektrina (220V a 380V), plyn, kanalizácia Parkovanie: Veľká garáž pre dve autá s automatickou bránou, alebo parkovanie na pozemku pod murovaným prístreškom pre dve vozidlá ✅ Výhody: Veľká záhrada s možnosťou oddychu alebo pestovania Terasa / balkón / krb / pivnica (doplniť podľa výbavy) Nízke mesačné náklady Blízkosť školy, škôlky, obchodov, MHD, Obecného úradu a lekára LOKALITA: Zemianské Sady sú pokojnou obcou s príjemným prostredím. Ponúka možnosť vidieckého bývania s dobrou dostupnosťou k mestským službám a pracovným priležitostiam. Vzdialenosť do Serede je 15km, Hlohovec 14km a do Galanty 20km, Nitra a Trnava cca do 30km. Obec má dobrú občianskú vybavenosť vrátane základnej školy, školky, zdravotné stredisko, potraviny. Rýchle napojenie na ďialnicu zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do okolitých miest. V obci sa pravidelne konajú spločenské podujatia. Cena: 199 900,- € Maklér: Ing. Boris Szabo, +421 905 479 796 , boris.szabo@wealthgroup.sk Daniela Dobiašová, +421 908 164 070, daniela.dobiasova@wealthgroup.sk - obhliadky V cene sú započítané komplexné právne služby,správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečime rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvhodneších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. V prípade, že hypotéku nevybavíme rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Na predaj 3 izbový byt Bratislava, 86 m2, Nové Mesto, Kramáre, Hrdličkova ulica Nachádza sa na prízemí 3 poschodového bytového domu v peknej lokalite Kramárov. Podlahová plocha bytu je 86 m2 + loggia o veľkosti 5,4 m2, orientácia juhovýchodná. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, v izbách pôvodné lakované parkety, inak v pôvodnom zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu. Byt má predzáhradku, ktorá je využívaná iba týmto bytom a je v spoluvlastníckom podiele. Bytový dom má vlastnú kotolňu, v kúpeľni plynový ohrev vody. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch spální, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, komory, a špajze. Parkovanie možné pred bytovým domom. K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza na poschodí. Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného právneho a poradenského servisu. V blízkosti sa nachádza: zástavky MHD s dobrou dostupnosťou do centra mesta, školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica Kramáre, Železná stidienka, Patrónka

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza sa na 1.poschodí v 4.poschodovom bytovom dome. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – nová fasáda, zateplenie, strecha, výťah, vstupná brána, stúpačky. Dispozícia : Predsieň so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, samostatného WC, detskej izby so vstavanou skriňou, spálne a priamo do priestrannej obývacej izby. Vpravo od obývacej izby je hosťovská izba so vstavanou skriňou, z ktorej je východ na zasklenú loggiu. Cez obývaciu izbu je vstup do kuchyne s kuchynskou linkou tvaru L so spotrebičmi (chladnička, vstavaná umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska a digestor)         Výmera: byt – 78,45 m2, pivničná kobka – 2,38 m2, loggia – 3,49 m2 Orientácia bytu: Izby a spálňa sú orientované na juhovýchod, obývacia izba a kuchyňa s výhľadom na severozápad Parkovanie je v lokalite verejné a bezproblémové Rekonštrukcia bytu: V byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia, vrátane rozvodov elektriny a vody  Byt je bez tiarch a kúpou voľný Prečo kúpiť tento byt  : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia bytu LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v MČ Vrakuňa. Pri bytovom dome sa nachádzajú obchody Billa, Lidl, OC Hron – Tesco, Materské školy, Základné školy, Stredné školy, banky, lekárne, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská. Dostupnosť do centra mesta s MHD (bus, trolejbus) cca 20minút. Cena nehnuteľnosti je 235.000,- Eur,  v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.  Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109  suchter@maximreal.sk V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu, Vám znalecký posudok preplatíme !        

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Petržalke, TUPOLEVOVA ul. Svojou polohou a dispozíciou je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt má výmeru 48,18 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,01 m2. Nachádza sa na 4. poschodí 12 poschodového bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1985. Mesačné náklady sú 110 € + elektrina Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE   - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje - vstavaná skriňa v predsieni V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD, gastroprevádzky, športoviská... CENA: 204 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 3 izbový byt v Novom Meste (Vinohrady) – časť KRAMÁRE, STROMOVÁ ul. Výmera bytu je 55,05 m2 + pivnica o výmere 2,50 m2 + LOGGIA. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového bytového domu. Pod bytom sa nachádza ešte prízemný byt. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte  - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. - nová rohová kuchynská linka na mieru so zabudovanou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestor   V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 950 €/mesiac + elektrina, TV a internet Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Novom Meste (Vinohrady) – časť KRAMÁRE, STROMOVÁ ul. Výmera bytu je 55,05 m2 + pivnica o výmere 2,50 m2 + LOGGIA. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového bytového domu. Pod bytom sa nachádza ešte prízemný byt. Mesačné náklady: 105 € + elektrina KOMPLETNÁ, NOVÁ REKONŠTRUKCIA - BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku a bývajte v krásnom a čistom byte. Zariadenie  v celom byte bolo použité za učelom homestagingu, pre lepšiu predstavu klientov o rozmiestnení nábytku. Nie je v cene. Ale je možné sa dohodnúť na jeho odkupení za výhodných podmienok. Rekonštrukcia zahŕňa: - nová rohová kuchynská linka na mieru so zabudovanou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestor. Spotrebiče sú zn. Gorenje - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 229 990 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite Ružinov v meste Bratislava na Rezedovej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZGuo169Yk3o BYT: Celková plocha bytu je 82 m2, z čoho pivničná kobka má výmeru 4 m2 a balkón 4 m2. Nachádza sa v atraktívnej lokalite Ružinov, v 7 poschodovom bytovom dome na 5. poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, juhovýchod a severovýchod. DISPOZÍCIA: Byt disponuje vstupnou chodbou vybavenou vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Z chodby sa vchádza do centrálnej časti bytu, ktorou je priestranná obývacia izba. Z obývacej izby sa vstupuje do samostanej kuchyne s balkónom a tiež do jednej so samostatných izieb. Do ďalšej samostatnej izby sa vstupuje z chodby, odkiaľ je tiež vstup do kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny rozvodov elektriny, vody, vinylovej podlahy, omietok, zárubní s dverami a radiátorov. Rekonštrukcia bola ukončená v apríli 2025. VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, sedacia pohovka. Použité vizualizácie v inzercii sú ilustračné a majú len informatívny charakter. PARKOVANIE: V bezprostrednom okolí bytového domu na základe rezidenčnej karty. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinov v blízkosti ulíc Gagarinova a Tomášikova. Lokalita je známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete škôlky a školy, polikliniku, lekárne, obchodné centrum RETRO, reštaurácie, kaviarne a pekárne a ďalšie obchody a služby, ale tiež detské iriská, zelené plochy a parčíky. Výhodou je aj veľmi dobré napojenie na dopravnú infraštruktúru a teda ľahký prístup do centra mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti bytovéo domu. CENA: 302.900 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj veľký 2 poschodový rodinný dom v Šuňave so zasklenou terasou a pozemkom 2125 m2 za cenu 259.000,- € vrátane provízie pre RK. Rodinný dom so 7 nepriechodnými izbami a podlahovou plochou 280 m2 + 3 ročnou zasklenou terasou je situovaný v pokojnej hornej časti obce Šuňava s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Celková plocha pozemku je 2125 m2 a jeho súčasťou je aj drevená hospodárska budova. V 2018 boli v celom dome vymenené nové plastové okná. Do domu sa vchádza cez presklenú vstupnú chodbu /9.78 x 1.68 m/, pod ktorou je pivnica /6 x 2 m/. Z chodby na prízemí /5.01 x 2.91 m/ so schodíkmi sa vchádza do nepriechodných 2 izieb /4.88 x 4.40 m a 4.88 x 4.51 m/, kuchyne /3.28 x 2.85 m/, technickej miestnosti /3.37 x 2.84 m/ s kotlom na plyn a kotlom na tuhé palivo, ktoré sa dajú používať nezávisle. Cez technickú miestnosť sa vchádza do kúpelňe /2.81 x 1.45 m/ s vaňou a oknom. Na prízemí je ešte samostatné WC /1.48 x 0.76 m/, komora /2.90 x 1.56 m/ a pri schodoch je ďalšia samostatná odkladacia miestnosť so šikmým stropom. Na 1. poschodí sa z chodby /5.27 x 2.92 m/ so schodíkmi vchádza do 2 samostatných a nepriechodných izieb /4.96 x 4.61 m a 4.93 x 4.49 m /, ďalšej nepriechodnej izby /3.08 x 2.90 m/, kuchyne /3.95 x 2.95 m/ so skladom /2.96 x 1.17 m/, samostatnej kúpelňe s vaňou a toaletou a s elektrickým prietokovým bojlerom. Na medziposchodí sa vchádza na veľkú presklenú terasu /9.85 x 1.98 m2/ s výhľadom na Vysoké Tatry. Na 2. poschodí sa vchádza do samostatných a nepriechodných 2 izieb /4.98 x 3.68 m a 4.97 x 3.53 m/ a 2 skladových miestností /5.29 x 1.98 m a 5.27 x 1.96 m/. Z 2. poschodia sa ešte dá vystúpiť do veľkého podkrovia pod strechu. Dom je veľkorysý svojim priestorom a je vhodný na bývanie aj na podnikanie. Kúpou je voľný. V obci Šuňava sa nachádza materská a zäkladná škola, zdravotné stredisko so všeobecným a detským lekárom, pošta, obchody. Zo Šuňavy je 18 km do Popradu a rovnako 18 km na Štrbské pleso. CENA: 259.000,- € vrátane provízie pre RK V cene provízie realitnej kancelárie je kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Vieme pomôcť aj s vybavením úveru hypotekárnym špecialistom. KONTAKT: 0903 565 655 Vladimír Volentier Leaders & Partners Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2477

Ponúkame na predaj luxusný 6 izbový poschodový rodinný dom s podlahovou plochou 400 m2 a pozemkom 1000 m2 kolaudovaný v 08/2018 v obci Čenčice za cenu 365.000,- € vrátane provízie pre RK. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej časti obce Čenčice v lokalite pod lesom neďaleko Popradu. Je to lokalita s dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou na diaľnicu. Od Popradu, Levoče, Kežmarku či Spišskej Novej Vsi je dom vzdialený cca. 12 km. Priestranný dom dispozične pozostáva z veľkej spoločenskej miestnosti /8.6 x 8 m/ s pódiom a so zabudovaným 6 m akváriom, obývacej izby /7.76 x 4.74 m/ s krbom a jedálenským kútom čiastočne prepojenej s kuchyňou /3.95 x 2.79 m/. Cez veľkú spoločenskú miestnosť sa vchádza do suterénu v nedokončeným bazénom /6.43 x 4.92 m/ a ďalším priestorom. Na prízemí sa nachádza ešte samostatné WC a vstupná chodba. Cez vonkajší vstup v druhej časti suterénu sa nachádza práčovňa, technická miestnosť s kondenzačným aj zálohovým elektrickým kotlom, WC a 3 skladové miestnosti. Na poschodí sa nachádza menšia detská izba v tvare písmena L, 1. spálňa /4.39 x 3.84 m/, 2. spálňa /4.93 x 3.80 m/ a kúpeľňa /2.90 x 2.56 m/ s WC, masážnou vaňou a sprchovacím kútom. Podlaha v kúpeľňi je samostatne vyhrievaná. V podkroví je ešte jedna izba. Súčasťou domu je aj presklená zimná záhrada hliníkovej konštrukcie s osadeným izolačným trojsklom, kde je umiestnené jazierko a biliardový stôl. Pozemok disponuje prístreškom pre 2 autá, jazierkom s altánkom v japonskom štýle a okrasnou záhrada. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom.. Dom je vykurovaný pomocou tepelného čerpadla zn. Weissmann, k dispozícií je aj záložný elektrický kotol Protherm. Na čiastočné vykurovanie sa dá využiť aj krb na drevo s prieduchmi. Na streche sú osadené solárne trubice Weissmann na ohrev vody. Okrem obecného vodovodu sú k dispozícií aj 2 nezávislé studne. V dome je zabudovaný aj centrálny vysávač a rozvod internetu do všetkých miestností. Mesačné náklady na energie sú iba cca 200 €. Priestranný dom je ideálny pre rodinu, ktorá preferuje pokojný život na vidieku s výbornou dopravnou dostupnosťou a s vysokým štandardom bývania ale aj na podnikanie. Dom je kúpou voľný. CENA: 365.000,- € vrátane provízie pre RK V cene provízie realitnej kancelárie je kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Vieme pomôcť aj s vybavením úveru hypotekárnym špecialistom. KONTAKT: 0903 565 655 Vladimír Volentier Leaders & Partners Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2477