Predaj - 1i byt v novostavbe s veľkým balkónom v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov, na
Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 1i byt v novostavbe s veľkým balkónom v blízkosti centra, na Plynárenskej ulici, BAII – Ružinov – Mlynské Nivy.
BYT:
1i byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži B (kolaudácia 4Q/2018) na Plynárenskej ulici, podlažie 13/25. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 1 veľkej obytnej miestnosti rozdelenej na obývaciu časť s možnosťou vytvorenia oddeleného spacieho kúta so vstupom na veľký balkón a samostatného kuchynského kúta a príslušenstva – vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC a priestranný balkón o výmere 9,79 m2. Celková plocha bytu vrátane balkóna je 47,21 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 37,42 m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na V do vnútrobloku s bohatou zeleňou.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Zo vstupnej chodby (2,99 m2) je vstup do priestrannej kúpeľne s umývadlom so skrinkou, vaňou a WC (6,12 m2) a do obývacej izby so spacím kútom (23,55 m2) so vstupom na s balkónom (9,79 m2) a ďalej nasleduje kuchynský kút (4,76 m2). Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné Alu okná - izolačné trojsklo s Alu žalúziami a sieťkou, drevené parkety v izbe, keramická dlažba na chodbe, dyhové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit.
ZARIADENIE BYTU:
Byt je kompletne zariadený. Vstupná chodba je vybavená botníkom a vešiakovou stenou, kuchynská linka je biela lesklá a je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. rúra, indukčná varná platňa, digestor), mikrovlnná rúra, jedálenský pult a barová stolička, v obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava, ktorá sa dá rozložiť na pohodlné dvojlôžko, konferenčný stolík, kreslo, komoda na TV a veľká šatníková skriňa s bohatým úložným priestorom.
BYTOVÝ DOM:
Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie a pod.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti.
VÝHODY BYTU:
• priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkým balkónom a výhľadom
• kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt
• optický internet
• v okolí dobrá občianska vybavenosť
• v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo
• možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži
MESAĆNÉ NÁKLADY: 140,- € / 1 osoba + 20,- € elektrina + TV a internet
Prenájom parkovacieho státia v garáži od 30,- € + DPH mesačne.
Bez tiarch. Voľný ihneď!
CENA: 199.900,- € plus provízia LUXAR s.r.o.
za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva.
Konečná cena vrátane provízie: 206.000,- €
Možnosť dokúpiť samostatný murovaný skladový priestor o rozlohe 8,22 m2 na 1PP v dome za cenu 13.000,- €.
Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.
Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť.
Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva, vrátane zabezpečenia nasledovného:
- LV na právne účely (ak je potrebný) - snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná) - návrh Rezervačnej zmluvy / Dohody o zložení blokovacieho depozitu - návrh Zmluvy o prevode vlastníctva, Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve - návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností- základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností- zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára (ak je potrebná)- autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.
199 900 €