Chcete bývať alebo vlastniť byt v lokalite Košice - I., MČ Sever , v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach? Hľadáte byt, ktorý má všetko, čo má byt mať? Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania a spoľahlivým nájomníkom! Hľadáte byt so zariadením, do ktorého sa stačí nasťahovať iba s osobnými vecami? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne  u nás pre Vás -  Vitajte doma! Pozrite si 3D scan bytu. Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v širšom centre mesta Košice, MČ Košice I. - Sever,  v priestrannom zrekonštruovanom 2 - izbovom tehlovom byte s príslušenstvom. Príslušenstvo bytu tvorí: Predsieň, chodba, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa a murovaná pivnica v suteréne obytného domu. Ponúkaný tehlový byt má všetko čo má byt mať  - dobré podlažie, balkón, výťah, dobrých susedov.  V blízkosti obytného domu je dostatok priestoru na oddych a prechádzky - Park Anička, Park Duklianskych obetí,  Park pri Poliklinike,  Alpinka, Čermeľ, Hvozdíkov park, Komenského park. Výbežisko a cvičisko pre psov.    ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Košice I. - Sever (tichá lokalita, širšie centrum) - Dispozícia: 2-izbový tehlový byt, priestranný - Rozloha: 53,36 m2 (byt: 51,51 m2 + pivnica: 1,85 m2) - Poschodie: 2.p./6.p.  (Výťah, balkón) - Vlastníctvo: osobné, aj pozemok pod BD je vo vlastníctve (bez ťarchy, možnosť HÚ) - Možnosť kúpy so zariadením - Možnosť pokračovať v prenajímaní bytu s terajším veľmi spoľahlivým nájomníkom    DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=Y1U7v9yZTCv Pozrite si aj  2D, 3D pôdorys bytu a potrebné rozmery si odčítajte z 3D pôdorysu (plocha miestností je znázorňovaná bez plôch - vstavanej skrine, kuchynskej linky, vane). 2D pôdorys - viď foto.  KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - sa realizovala v čase niekoľkých rokov, - posledné úpravy v byte boli v r. 2019 a 2020 (osadenie novej kuchynskej linky, nábytok na mieru obývacia izba ), - vymenené elektrické rozvody,  rozvody vody, odpadu, murované jadro, - kuchynská linka na mieru (značkové spotrebiče), - podlahy: repasované bukové parkety v izbách, dlažba v predsieni, chodbe, kuchyni, obklady v kúpeľni, plastové           okná s vnútornými žalúziami, - nové vchodové dvere, nové interiérové dvere so zárubňami a  osadené zasúvacie interiérové dvere so zárubňami        do toalety,  kúpeľne a 2. izby.  IZBY Izby sú priestranné, 1. izba -  obývacia izba so spálňovou časťou má výmeru 21,54 m2, 2. izb (s využitím podľa vlastných potrieb)   má výmeru 13,08 m2. Do obývacej izby je samostatný vstup z predsiene, do druhej izby je vstup zo spojovacej  chodby medzi predsieňou a kuchyňou (viď foto).  Obývacia izba je rozdelená na obývaciu časť a spálňovú časť.  Z obývacej izby je vstup na balkón.  Táto dispozicia bytu umožní každému členovi rodiny nájsť si ten svoj priestor na prácu a oddych a zároveň je ideálna pri kúpe bytu na prenájom.  PREDSIEŇ, CHODBA Predsieň a chodba. V predsieni je vstavaná skriňa (súčasť ceny nehnuteľnosti). Z predsiene sa vchádza na toaletu a z chodby sa vchádza do kúpeľne a do 2. izby.  KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. V  kuchyni sa nachádza  na mieru vyrobená kuchynská linka do tvaru L so vstavanými značkovými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra,  digestor, umývačka riadu.  V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou. Zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Chladnička s mrazničkou a stôl so stoličkami je súčasťou ceny nehnuteľnosti. KÚPEĽŇA, TOALETA Jadro je novovymurované a je po kompletnej rekonštrukcii.  V kúpeľni je osadená akrylátová vaňa, umývadlo s pákovou batériou osadené v skrinke, nástenná skrinka so zrkadlom, rebríkový radiátor, práčka. Na podlahe je dlažba a keramický obklad stien až po strop. Toaleta je samostatná, nové rozvody vody, odpadu vrátane stúpacích vedení. Veľmi praktický a komfortný vstup do stúpacích vedení.   ĎALŠIE  INFORMÁCIE Predaj bytu nie je ničím podmienený.  Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí.  Byt sa predáva aj so zariadením (nie je to podmienka).  Vhodná investícia s istým prenájmom a momentálne spoľahlivým nájomníkom. Byt vyzerá tak ako  je zachytený na fotkách. Na byte neviazne žiadna ťarcha.  V danej lokalite sú  vybudované dve nové stojíská polopodzemných kontajnerov určených na komunálny odpad. BYTOVÝ DOM  (BD) - BD je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený, balkóny po rekonštrukcii, vnútorné priestory po rekonštrukcii,                 menená elektrina na spoločných priestoroch, plastové okná, výťah  - BD je tehlový, má 6 nadzemných podlaží a  1 podzemné podlažie (pivnice, spoločné priestory) - Iba 19 bytov v dome (susedské prostredie) - Bezbariérový vstup do obytného domu LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov.  Zónu oddychu Vám poskytne dvor za obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi - Park Anička, Park pri Poliklinike, Alpinka, Čermeľ.   Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka - pár krokov od BD, základná škola, stredné školy, Technická univerzita, Univerzita P. J. Šafárika, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie,   ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť,  obchodné centrá …Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze. Viac info o mestskej časti na kosicesever.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné. Nové vytvorené parkovacie miesta za obytným domom skvalitnili parkovanie v danej lokalite.  V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom presvedčiť sami! Páči sa Vám tento byt? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, elektronickom podaní kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci kúpy.  V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej  hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok.  Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Na predaj moderný 4-izbový bungalov v obci Jarok – novostavba s pozemkom 570 m² Realitná spoločnosť TIME4DREAMS Vám exkluzívne ponúka na predaj tri slnečné novostavby 4-izbových rodinných domov typu bungalov v obľúbenej a pokojnej obci Jarok, vzdialenej od Nitry 10 km - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk Charakteristika nehnuteľnosti: • Pozemok: 570 m² • Zastavaná plocha: 156 m² • Úžitková (podlahová) plocha: 132 m² • Stav: holodom (možnosť dokončenia na kľúč podľa dohody a výberu materiálov) Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie, ktoré znázorňujú, ako môže Váš budúci dom vyzerať po dokončení podľa individuálnych predstáv. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (východ na terasu), 2 samostatné izby, spálňa so šatníkom, priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou, sprchovým kútom a WC, samostatné WC na chodbe, technická miestnosť Technické vybavenie a štandard: plastové okná s vonkajšími žalúziami, moderné bezpečnostné vchodové dvere, podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom, rekuperačný systém, predpríprava na klimatizáciu, krb a fotovoltické zariadenie (5 kW), dom je napojený na obecnú vodu a elektrinu, odpad je riešený žumpou (10 m³), oplotený pozemok so spevnenou plochou pre 2 parkovacie miesta, Lokalita: Obec Jarok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, poštu, obecný úrad, knižnicu i autobusové spojenie do mesta Nitra. Ideálna lokalita pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Výhody nehnuteľnosti: moderná novostavba s kvalitnými materiálmi, nízkoenergetické riešenia (TČ, rekuperácia, fotovoltika), možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, tichá lokalita s dobrou infraštruktúrou Cena: 265 000,- Eur. Cena je uvedená za stav holodomu. Po dohode je možné zabezpečiť kompletné dokončenie na kľúč podľa Vašich požiadaviek. V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk

Cena energií: 300 Euro / mesiac

Ponúkame exkluzívne na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe PRÚDY, ktorá sa nachádza v Trnave na ulici Včelárska. Byt s výmerou 55,80m² sa nachádza na 4. poschodí a ponúka moderné a komfortné bývanie s výbornou dispozíciou. Byt je kompletne zariadný s klimatizačnou jednotkou. Ku bytu príslúcha kobka. Nábytok v celom byte na mieru. Vnútorné parkovacie státie je už zahrnuté v cene. Plus možnosť dokúpenia jedného vonkajšieho parkovacieho státia. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Obývacia izba prepojená s kuchyňou - Spálňa s priamym výstupom na loggiu - Kúpeľňa s vaňou a toaletou - Loggia  - pivničná kobka   Lokalita: Projekt Prúdy sa nachádza len 10 minút chôdze od centra mesta. Pre milovníkov aktívneho živitného štýlu je v okolí dostupná cyklotrasa. Celkovo lokalita projektu Prúdy kombinuje výhody mestského života s pokojom a zeleňou, čo z nej robí atraktívne miesto pre bývanie.   Cena: 225.000,-EUR vrátane služieb RK, ktorá Vám zabezpečí sprostredkovanie právneho servisu , finančné poradenstvo . Neváhajte a ešte dnes si dohodnite obhľiadku a poradenstvo zdarma pre Váš vysnívaný byt. Bližšie info na tel.č. 0911 204 835  Štefan Schiffer  schiffer@casmar.sk

Zaujímavá ponuka !!! Na predaj jedinečný rodinný dom ( energeticky nezávislá nehnuteľnosť !!! )bývanie 3 izb. RD s ďaĺšími 3 x bytovými jednotkami (1 x 2 izbový byt + 2 x 1 izbový byt ) v obci Dubovany medzi Trnavou a kúpeľnym mestom Piešťany. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNTEĽNOSŤ? MAJITEĽ: Vynikajúca investícia do nehnuteľnosti, ktorá je energeticky samostatná ( vlastná solárna energia - fotovoltika Grid Off aj Grid On, batérie - virtual, 2 nabíjačky na elektromobil, vlastná studňa, tepelné čerpadlo Viessman, ...)so všetkými inžinierskymi sieťami. Perfektne novo vybavené bývanie so všetkými spotrebičmi vo všetkých bytových, až spolu štyroch jednotkách, s vysoko rýchlostným internetom. Výborna dostupnosť kdekoľvek, 20 m autobusová zástavka smer Trnava/Piešťany, 50 m reštaurácia, 500 m materská škôlka a škola, bankomat, lekár, zdravotné centrum... . ČO OCENÍTE: Kvalita prevedenia, priam HighTech technológie, ekologické nastavenie celého projektu s vlastnou čističkou, výborná lokalita na bývanie & podnikanie s TOP dostupnosťou všetkými smermi, či smer Trnava, alebo Piešťany, napojenie na diaľnicu, vlastné parkovanie v objekte, zariadené bytové jednotky s kuchynskými linkami, klimatizované jednotky, komplet kúpeľne (práčka, sušička), toalety, obývacie izby, zariadené izby... STAV BYTU: výborný, moderný, technický stav a plno zariadené ! Majiteľ preferuje serióznu klientelu a zo solventným a skúseným klientom. Rezervujte si toto nezvyčajné miesto pre Váš život, alebo život a podnikanie už dnes. BYTOVÝ DOM GALAXY A JEHO OKOLIE: V okolí bytového domu je príjemné prostredie obklopené zeleňou, priamo k bytovému domu prináleží prírodná odychová zóna a zároveň v tesnej blízkosti výborná občianska vybavenosť. PREHLIADKY: Objekt je pripravení pre svojho nového majitela aj s plne obsadením bytových jednotiek. OKAMŽITÉ A TAKMER ISTÉ PODNIKANIE A PRÍJEM UŽ DNES!!! A pokiaľ Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na ++421 948 119 119 a radi si dohodneme ako a kedy zrealizujeme obhliadku obhliadku. NÁZOR MAKLÉRA: Ide o bezkonkurenčnú ponuku, pre investorov ktorý vedia spojiť príjemné s užitočným, príjemné zdravé&moderné vlastné bývanie, a užitočné, na prenájom viac bytových jednostiek a nakoniec totálne sa odstrihnutie od dodávok energii, samostatné energeticky nezávislý objekt! Exkluzívna ponuka, iba v R1reality Slovensko. Radi Vám zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nás ešte dnes. R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu

✨ Exkluzívna ponuka – 1‑izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na sídlisku Družba Peter Zakuťanský z Realitnej kancelárie AURUM Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť krásny, moderný a útulný byt na ulici Pod papierňou. Tento 1‑izbový byt je ideálnym štartom do vlastného bývania – či už pre jednotlivca, alebo mladý pár, ktorý hľadá komfort a pokojné prostredie.

EXKLUZÍVNE prenajmeme priestranný 2-izb. byt s rozlohou obytnej plochy 70 m2 v Sládkovičove na ul. J. Dalloša. Interiér bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti s jedálňou, spálne predelenej priečkou s možnosťou využitia ako pracovňa alebo ďalšej izby, samostatnej kuchyne, samostatného WC, a samostatnej kúpeľne. K Bytu prislúcha i balkón s rozlohou 4 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nakoľko v byte boli vymenené plastové okná, radiátory, natiahnutá dlažba v jednotlivých izbách, vymenené vstupné dvere, i dvere do jednotlivých izieb alebo zárubne. Byt ponúkame čiastočne zariadený vrátane práčky, chladničky, umývačky riadov a podobne. Bytovka je známa svojim kľudom a tichými susedmi. Jedná sa o zateplenú bytovku s krásnou fasádou. Byt je vhodný pre max 4 ľudí. Pes v byte nevítaný! Prečo si vybrať práve tento byt: Výborná dostupnosť k železničnej stanici Bezproblémové parkovanie pred bytovkou Balkón súčasťou bytu (4 m2) Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 1 220 EUR: 1x nájom vrátane energií = 670 EUR Depozit = 550 EUR Neváhajte a VOLAJTE!

Exkluzívne Vám ponúkame NA PRENÁJOM kompletne zariadený 3 izbový Byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Zelená Stráň v Košiciach. Byt sa nachádza v modernej novostavbe, disponuje dvoma balkónmi a prenajíma sa vrátane nábytku a spotrebičov. Starosti nebudete mať ani s parkovaním, pretože k bytu prislúcha kryté garážové parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu. V prípade záujmu možnosť prenajať si ďalšie parkovacie miesto v garáži. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov – kvalitné prevedenie, výborná dispozícia a svetlé priestory vám poskytnú maximálne pohodlie. Základné údaje: 3 izbový byt, 2x balkón, garážové parkovacie miesto Ulica: Zelená Stráň 2, Košice Úžitková plocha: 72,67 m² (64,21 m² – byt + 5,76 m² a 2,70 m² – balkóny) Poschodie: 2. poschodie Orientácia bytu: JV a JZ – Obývačka s kuchyňou, JZ – 2x izba DISPOZÍCIA: - vstupná chodba (7,08 m²), obývacia izba prepojená s kuchyňou (27,76 m²) s výstupom na balkón (5,76 m²), Spálňa (13,98 m²) a Izba (10,17 m²) - z oboch izieb možný výstup na balkón (2,70 m²), kúpeľňa (3,70 m²), WC (1,52 m²) Hneď pri vstupe pocítite, že byt bol zariadený s veľkou dávkou vkusu tak, aby ste sa v ňom nielen výborne cítili, ale aby ste mali k dispozícii všetko čo je v domácnosti potrebné. Byt sa prenajíma kompletne zariadený spotrebičmi a všetkým potrebným nábytkom, aby ste mohli od prvého dňa bez starostí bývať. Dispozične je byt riešený premyslene a funkčne. Vstupom sa ocitnete na chodbe, z ktorej po pravej strane sa nachádza samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a pred Vami je nočná časť – 2 nepriechodné izby. Srdcom bytu je priestranná a presvetlená obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchyňou, čo vytvára ideálne miesto na každodenný život aj spoločné chvíle. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na 2 svetové strany, čo Vám zaručí, že je byt presvetlený počas celého dňa. Na veľkej terase si budete môcť vychutnávať nielen rána, ale aj večery so západom slnka. BYTOVÝ DOM: - novostavba skolaudovaná v roku 2019 - moderný dizajn - materiál: železobetónové konštrukcie s tehlovou výstavbou vnútorných i obvodových múrov - zateplenie: polystyrén - Energetický certifikát: A – nízkoenergetický objekt - bezbariérový prístup výťahom z garáže až k bytu Byt je k dispozícii na prenájom OD 01.01.2026. Cena: 950,-€ / mesačne vrátane energií, internetu, TV a garážového parkovacieho státia V prípade záujmu o ďalšie garážové parkovacie státie možnosť prenájmu za 100,-€/mesačne. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Zelená Stráň v Košiciach – Košická Nová Ves , ktorá je známa svojou rodinnou atmosférou, ponúka ideálnu kombináciu bezpečnosti, komfortu, prírody a mestského života. Bezpečné prostredie a detské ihriská ocenia najmä mamičky s deťmi. Perfektným benefitom tejto lokality je práve množstvo zelene v okolí bytového domu a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti je MHD zastávka, nákupné centrum Shopbox – kde nájdete potraviny, drogériu, domáce potreby, kvetinárstvo, lekáreň, kaviareň, trafiku, služby ako manikúra či pedikúra. Blízkosť čerpacích staníc, prírody (cyklotrasa – možnosti aktívneho oddychu) a v okolí Materské a Základné školy, detské ihriská, poliklinika či pošta. Táto ponuka je skvelá pre rodiny – ihriská, bezpečné prostredie, susedská komunita, ideálna je aj pre ľudí, ktorí hľadajú byt kompletne vybavený a zariadený v novostavbe v bezpečnej lokalite. Byt je vhodný doslova pre každého, kto túži po modernom bývaní.  Ak sa vám tento byt páči, čo určite áno, tak nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto exkluzívneho bytu ešte dnes. Tešíme sa na Vás!

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom zariadený 3 izbový byt s loggiou na KUZMÁNYHO ul., v mestskej časti - Staré Mesto, v lukratívnej lokalite blízko historického centra mesta s krásnym výhľadom, a plnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 7.pochodí z 12. Dispozičné riešenie bytu : - priestranná vstupná chodba, 3 x samostatná nepriechodná izba ( 1 izba s loggiou ) , kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Byt má murované jadro, v izbách drevené parkety, obklady, dlažba, plastové okná, kuchynská linka, zariadenie. Rozloha bytu je 72 m2   - bezproblémové parkovanie  - bezkonfliktní susedia * Byt sa prenajíma komplet zariadený ako je na fotografiách, po dohode je možné si ho dozariadiť vlastným nábytkom *. * Vhodný pre pár, 2 maximálne 3 dospelé osoby, menšie zvieratko nie je prekážkou. V byte nie je dovolené fajčenie. Preferujeme dlhodobý prenájom, zmluva na 1 rok. V prípade bezproblémového nájmu, možnosť ďalšieho prenájmu. * IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU *  Mesačné nájomné : 850,- € vrátane energií. Požadovaný depozit vo výške dvojmesačného nájmu. V prípade záujmu dohodnutia obhliadky, alebo otázok ma kontaktujte na tel. č. 0950 265 977

Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ priestranný a plnohodnotný 3 izbový BYT s loggiou vo veľmi zachovalom pôvodnom  stave v Košiciach, na sídlisku KVP – Čordákova ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3 izbový byt + loggia + pivnica Úžitková plocha: 70 m² Poschodie: 3. poschodie z 8 Stav: zachovalý pôvodný stav, plastové okná, zachovalá kuchynská linka,  Vlastníctvo: osobné Orientácia bytu: Severovýchod - kuchyňa a obývacia izba, Juhozápad - spálňa a izba Mesačné náklady: 164,-€ ( 2 dospelé osoby ) + elektrina a plyn Správca : SBD II Košice - Bardejovska 3 DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z predsiene, 2 samostatných izieb, obývacej izby, kuchyne s výstupom na loggiu, kúpeľňa, samostatné WC - umakartové jadro. K bytu prislúcha aj drevená pivnica, situovaná v suteréne bytového domu. Byt sa predáva kompletne zariadený. BYTOVÝ DOM: - panelový bytový dom  - plánovaná rekonštrukcia výťahu - čistý a udržiavaný vchod - vymenené stúpačky - bezproblémoví susedia - bezbariérový vstup do bytového domu LOKALITA A OKOLIE: Hlavné výhody lokality: • jedna z vyhľadávaných lokalít, tiché a pokojné prostredie • ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, kaviarne, služby, školy, škôlky detské ihriská, poštu, lekárne, mestskú políciu, kostol, MHD, čerpaciu stanicu, balíkomaty a iné.  • Výborná dopravná dostupnosť: Napriek pokojnej polohe je zabezpečené rýchle napojenie do centra mesta vďaka blízkosti zastávok MHD (autobusy). • parkovanie možné na verejnom parkovisku v okolí bytového domu CENA A PLATBA: * 188.900,-€ * v prípade vážneho záujmu možná DOHODA na cene po osobnej obhliadke * možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením * cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Ak hľadáte bývanie v pokojnej a obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, neváhajte ma kontaktovať! Tento byt Vám ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj výbornú investičnú príležitosť. Tešíme sa na Vás.

Byt, ktorý má štýl. A výhľad, ktorý si zamilujete. Tento tehlový byt v sebe spája nadčasovosť a moderný vkus. Už pri vstupe pocítite premyslenosť každého detailu – harmóniu farieb, kvalitu použitých materiálov a svetlo, ktoré dáva priestoru dušu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby sa každý centimeter využil efektívne, no zároveň s pocitom vzdušnosti a pokoja. Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný tehlový 3-izbový byt s balkónom, o celkovej výmere 79m², nachadzajúci sa v jednej z najprestížnejších častí mesta, len pár minút chôdze od historického centra, no zároveň v tichom a zelenom prostredí priamo pri vode – na Tyršovom nábreží v Košiciach- Staré mesto. DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 77 m² (vrátane pivnice) + balkón Poschodie: 5. poschodie – ideálna výška s výťahom a výhľadom na zeleň z oboch strán bytu Nový výťah v bytovom dome Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail: nové rozvody vody, odpadu a elektriny plastové okná bezpečnostné dvere kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi murované jadro veľkoformátové obklady a dlažby interiérové dvere s obložkovými zárubňami repasované dubové parkety v kombinácii s modernou laminátovou podlahou Veľkým bonusom je balkón s výhľadom, ktorý ponúka neopakovateľnú atmosféru v každom ročnom období – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. LOKALITA Nadštandardný komfort bývania tu dopĺňa pokojná a bezpečná atmosféra, ktorú si drží vďaka svojej polohe mimo hlavného mestského ruchu V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchod, škola, škôlka, detské ihrisko prístupné pre verejnosť, zastávka MHD, pešia dostupnosť do centra mesta. Tyršovo nábrežie je miesto, kde kvalita života dostáva reálny význam – a byty v tejto časti sú preto dlhodobo vysoko žiadané. CENA Cena 3 izbového bytu je 305.000,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.

Exkluzívne Vám ponúkame NA PRENÁJOM nadštandardný, moderne zariadený 3 izbový Byt s priestrannou terasou v novostavbe Mlynská Bašta, na Továrenskej ul. v Košiciach. Nádherný 3 izbový byt s terasou a s rozlohou 118,75 m2 vám ponúkne úplne všetko, čo k bezstarostnému životu potrebujete. Pohodlná výmera a dispozične rozdelenie bytu je priam ideálne pre ľudí, ktorí preferujú skvelú lokalitu s vymoženosťami novostavby. Kvalitné materiály nielen stavby ako takej, ale aj bytu vám zaručujú pohodlné bývanie. Základné údaje: 3 izbový byt s terasou Ulica: Továrenská 7, Košice – Staré mesto Úžitková plocha: 118,75 m² (73,75 m² – byt + 45 m² – terasa) Poschodie: 5. poschodie Orientácia bytu: Juh a Východ – Obývačka s kuchyňou, Terasa orientovaná na Juh, SZ – 2x izba, kúpeľňa DISPOZÍCIA: - vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, 2x spálňa, kúpeľňa, wc, terasa Hneď pri vstupe pocítite, že byt bol zariadený s veľkou dávkou vkusu tak, aby ste sa v ňom nielen výborne cítili, ale aby ste mali k dispozícii všetko čo je v domácnosti potrebné. Majitelia si byt zariaďovali pre seba, čo mu dodáva osobitý a unikátny dizajn. Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitnými spotrebičmi a všetkým potrebným nábytkom, aby ste mohli od prvého dňa bez starostí bývať. V celom byte sa nachádzajú bezdrôtové vypínače a smart svietidlá značky Philips HUE, ktoré viete ovládať pomocou aplikácie a zásuvky sú aj s USB. Všetky svietidlá, vrátané tých na terase, ovládate len prostredníctvom prenosného smart ovládača alebo telefónom cez aplikáciu či hlasom cez Apple Home. Niektoré svietidlá sú na pohybový senzor. Intenzita a farba svetla sa prispôsobuje automaticky podľa toho, aká časť dňa momentálne je. Je klinicky dokázané, že to má pozitívne účinky na organizmus a jeho rytmus. Vybavenie bytu je nadštandardné vrátane sprotrebičov. Už pohľad na vstupné dvere do bytu Vás presvedčí, že ide o nadštandardný a moderný byt. Vchodové dvere obsahujú smart zámok, čo znamená, že dvere do bytu otvoríte buď priložením telefónu, čipu, odtlačkom prsta alebo kódom zadaným na klávesnicu, ktorá je na zárubní dverí. Z garáže sa viete pohodlne suchou nohou dostať do bytu bez použitia kľúčov. Kuchyňa snov! Nie len na pohľad ale aj vďaka svojmu vybaveniu. Všetky spotrebiče v kuchyni sú prémiovej značky Miele. Existuje len málo domácich kuchýň, kde nájdete konvektomat a vyhrievané šuflíky, ktoré slúžia na predhrievanie tanierov pred podávaním jedla, na predhrievanie šálok pri podávaní kávy, resp. na udržiavanie teplého jedla. V konvektomate viete piecť, grilovať, variť v pare prípadne piecť so zachovaním nastavenej vlhkosti. Taktiež sa v ňom dajú pripravovať jogurty, zavárať uhorky vo fľašiach prípadne nechať kysnúť cesto. Používa sa aj na zohriatie jedla v pare. Vstavaný kavovar dokáže pripraviť rôzne druhy káv a čajov, podľa druhu čaju prispôsobí teplotu vody. Smart umývačku riadu viete ovládať cez telefón taktiež. Indukčná varná doska väčších rozmerov ako štandard s možnosťou časovača a pečenie-vyprážanie na dvoch platničkách zároveň. Majitelia nešetrili ani na vybavení, kde do kuchyne zaobstarali keramický riad ako príbory, taniere, poháre a šálky prémiovej značky Villeroy & Boch. V kuchyni je k dispozícií batéria s filtrovanou vodou, filter značky Brita je napojený aj na kávovár a konvektomat. Súčasťou vybavenia sú aj 2 sety hrncov, panvica, denka, utierky, či pekáče a to aj sklenený a dierkovaný na varenie v pare. Samozrejmosťou je aj chladnička s mrazničkou s možnosťou nastavenia dovolenkového režimu, čo oceníte, ak budete mimo domova dlhšiu dobu. V centrálnej časti bytu v obývačke je umiestnený veľký kožený rohový rozťahovací gauč s úložným priestorom, konferenčný stolík, jedálenský stôl so 4 stoličkami a obývačková stena so Smart TV. Pracovná doska v kuchyni a v obývačke sidebord - skrinka pod TV sú z prírodnej žuly - Absolute Black. V Spálni sa nachádza vstavaná skriňa, manželská posteľ s kvalitnými novými matracmi a 2 ks nočných stolíkov. Druhá izba je zatiaľ nezariadená, avšak majitelia sú ochotní ju zariadiť podľa potreby. V kúpeľni je k dispozícií vaňa, 2x umývadlo a rovnako aj police a práčka spredu plnená značky Bosch nová, extra tichá s kapacitou 9 kg. Toaleta je oddelená, súčasťou je aj umývadlo. Ventilátory vo WC a v kúpeľni sú tichšie ako štandard, zapínajú sa na základe pohybu v miestnosti alebo hodnoty vlhkosti. Na terase sa nachádza nábytok na sedenie – 4 stoličky s podsedákmi a stôl. Súčasťou prenájmu je aj vonkajší značkový elektrický gril s ihlicou na mäso a 2x slnečník. Terasa je osvetlená svietidlami, ktoré si viete regulovať, meniť farby a intenzitu svetla. Taktiež na terase sú aj 4 elektrické zásuvky a vodovodná batéria. Automatické zavlažovanie kvetináčov. Majitelia mysleli aj na čistotu a preto zabezpečili ručný vysávač s rotačnou kefou značky Dyson a čistič podlahy značky Kärcher. V byte je osadená aj KLIMATIZÁCIA: Pre zabezpečenie maximálneho tepelného komfortu. Byt sa nachádza na 5. poschodí a je orientovaný na 3 svetové strany, čo Vám zaručí, že je presvetlený počas celého dňa. Na veľkej 45 metrovej terase si budete môcť vychutnávať nielen rána, ale aj večery so západom slnka. O tienenie a súkromie v byte sa postarajú blackout zatemňovacie závesy, ktoré sú umiestnené v každej izbe. Starosti nebudete mať ani s parkovaním, pretože k bytu prislúcha 1 kryté parkovacie miesto. Možnosť zabezpečiť elektronabíjačku na auto v prípade potreby. V cene prenájmu je aj Internet a televízia značky Telecom – pokrytie v celom byte aj na terase. Apple TV taktiež k dispozícií. BYTOVÝ DOM: - novostavba skolaudovaná v roku 2020 - materiál: betón, vnútorné priečky tehla - na poschodí sa nachádzajú 3 byty - výťah Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú nadštadardný byt kompletne vybavený a zariadený v srdci centra Košíc. Byt je vhodný doslova pre každého, kto túži po modernom bývaní a ocení kvalitné prevedie a vybavenie bytu.  Byt je k dispozícii na prenájom OD 01.02.2026. Cena prenájmu: 1.580,-€ mesačne - vrátane energií, tv, internetu a 1 krytého garážového parkovacieho miesta - požadovaný 2 mesačný depozit pri uzatvorení Nájomnej zmluvy Ak sa vám tento byt páči, čo určite áno, tak nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto exkluzívneho bytu ešte dnes. Tešíme sa na Vás!

Exkluzívne len u nás! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť kúpy kompletne zrekonštruovaného 1-izbového bytu v mimoriadne obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Žilina - Vlčince (Trenčianska ul.). Byt o rozlohe 37 m2 sa nachádza na 2. poschodí zateplenej a kompletne prerobenej panelovej bytovky s novým priebežným výťahom. Prešiel pred cca. 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, murované jadro, rohová kuchynská linka, podlahy, radiátory, interiérové dvere, veľká vstavaná skriňa v izbe... Byt, s orientáciou na juhozápad, je maximálne slnečný a svetlý po väčšinu dňa. Veľkou výhodou sú aj nízke náklady na bývanie, ktoré sú cca. 120,-€/mes vrátane elektriny pre 2 osoby. Predáva sa aj so zariadením. Je ideálny pre jednotlivca, mladý pár, alebo ako výborná investičná príležitosť s minimálnymi starosťami! Treba vidieť

Directreal Norea - Exkluzívne len u nás ponúkam na prenájom krásny 2-izb. byt v bytovom dome Meander. Byt pozostáva z chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne, komory/šatníka, kúpeľne, toalety a terasky. K bytu prináleží aj parkovacie státie. Byt je kompletne zariadený. Je východne orientovaný a s výhľadom do záhrad. Je určený pre maximálne dve dospelé osoby bez zvieratka. Pri podpise zmluvy sa platí nájom mesiac vopred a depozit vo výške 620 EUR. Pre prípadné termíny obhliadok ma kontaktujte na čísle 0944 370 188 - Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka. Podlahová plocha m2: 47 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 02/06 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 620 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: V Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pCP Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Norea - Na predaj 2-izbový byt v centre mesta priamo na Námestí slobody – EXKLUZÍVNE IBA U NÁS Výborná lokalita | Nízke náklady | Možnosť kúpy aj ako investícia Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 55 m², situovaný v lukratívnej budove priamo na Námestí slobody. Byt sa nachádza na 1. poschodí, kde sa nachádzajú len 4 byty. Pod bytom je situovaná predajňa (nebytový priestor). Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa spojená s obývacou izbou • samostatná spálňa • kúpeľňa s toaletou Byt bol kompletne vybudovaný pred 6 rokmi – nové podlahy, interiérové dvere, sanita aj obklady. Prevádzkové náklady: Mesačné náklady sú mimoriadne nízke – len 100 €, vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Doplňujúce informácie: • Možnosť pripojenia na internet • Po dohode je možné byt predať aj so zariadením • Byt je momentálne prenajatý – nájomníci majú záujem v nájme pokračovať, čo robí byt ideálnym aj ako investičnú nehnuteľnosť ⸻ Lokalita: Centrum mesta – priamo na Námestí slobody Výmera: 55 m² Počet izieb: 2 Stav: Kompletná rekonštrukcia pred 6 rokmi Vhodné aj na investíciu – nájomníci môžu zostať ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na čísle 0944 370 188 - Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka. Podlahová plocha m2: 55 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 01/01 Konštrukcia bytu: Porobeton Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: J,Z Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pyI Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Ponúkame na predaj investične zaujímavý, veĺký 3 izbový byt v blízkom centre kúpeľného mesta Piešťany, na ulici Vajanského. Byt má výmeru až 81,25 m2, dispozične pozostáva z 3 obytných miestností, samostatnej kuchyni s veľkou komorou a príslušenstvom (kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba). Byt je v pôvodnom stave, vyprataný, riadne pripravený k okamžitej rekonštrukcii, alebo k okamžitému nasťahovaniu. Tento výnimočný svetlý a priestranný byt sa nachádza na bezpečnom vyvýšenom 1. poschodí bytového domu, ktorý sa nachádza na vlastnom pozemku (podielovo vlastnia iba vlastníci bytu, takže parkovanie je zadarmo, nie mestské), energetické náklady činia cca190,-€. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt je výnimočne svetlý a teplý, obojstranne situovaný-okná spálne na juh s balkonom číslo 1, obývacia izba s balkónom číslo 2 východnej orientácie poskytuje výhľad na zeleň pred domom. K bytu prislúcha parádna veľká murovaná pivnica. Možnosť okamžitej realnej obhliadky bytu na originálnom webe r1reality.sk. Exkluzívna ponuka, najdete iba v R1reality Piešťany. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. Výborná občianska vybavenosť: bytový dom sa nachádza v neďalekej blízkosti AUPARK Piešťany cca 500 m od centra mesta, rieky Váh a kúpelov, v blízkosti vychýrenej pekárne.  Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov odhadom energetická trieda budovy CD. Názor makléra: Nie je v ponuke takýto byt v Piešťanoch! Je to jedinečná príležitosť! Tento 3 izbový byt v pôvodnom stave, môže byť po vkusnej, kompletnej rekonštrukcii nádherným rodinnym sídlom alebo veľmi príjemným miestom na život o akom ste snívali. Všetko na dosah. Svojim vybavením a polohou je výnimočne vhodný pre rodinu, alebo ako priestranný víkendový apartmán pre pohodové chvíle v kúpeľnom meste Piešťany. Svojou polohou a hlavne vlastným pozemkom kde parkovanie je exkluzívne prístupne bez platenia,  je tiež ideálny pre aktívnych mladých ľudí dochádzajúcich za prácou mimo mesta, seniorov či investičný byt na prenájom v kúpeľnom meste.  Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality. Rezervujte si poradie na prvé kolá obhliadok už dnes.  Ponuka obsahuje vyzualizácie možnej investície, prerábky, nového dizajnu bytu. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom, prevodom nehnuteľnosti, vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, zaplatenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, odmena realitnej kancelárie, poradenstvo (v riadnom, základnom konaní). Viac informácii v R1reality. R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu. R1reality... realitná kancelária roka Slovenskej republiky Trnavský kraj Cena energií: 190 Euro / mesiac

Cena energií: 300 Euro / mesiac

RealityMaster ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt 74m² na 2. poschodí z 3, ulica Trnavská, Pezinok. Príjemný, svetlý byt na pokojnom a vybavenom sídlisku Muškát, v 3 podlažnom murovanom bytovom dome s pár susedmi, veľmi blízko do centra Pezinka. Byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený, klimatizovaný a vhodný na nasťahovanie alebo ako investičný byt na prenájom bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM Bytový dom je trojpodlažný s nadstavbou obytného podkrovia, vo veľmi dobrom stave, zateplený, tehlový. Vo vchode je iba 7 bytov. V roku 2007 boli spolu s nadstavbou podkrovia realizované nové rozvody plynu, kúrenia, omietky, zateplenie, plastové okná na schodiskách aj v podzemnom podlaží. Bytový dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Každý byt je vykurovaný samostatne. Dostupné sú TV a optický internet všetkých väčších poskytovateľov. V poslednom období bol menený systém vchodového vrátnika a čítačka kariet a opravená strecha. BYT 3-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí,  dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby. Z obývacej izby je prístupná loggia, ktorá bola obmurovaná a uzatvorená, momentálne využívaná ako pracovnňa. K bytu prislúcha pivnica v podzemnom podlaží o výmere 7,56m².  Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je 73,8m². Byt má ideálne oddelenú dennú a nočnú časť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011, čo zahŕňalo rekonštrukciu rozvodov elektriny, vody, kanalizácie, kúrenia, plynový kombinovaný kotol s prietokovým ohrievačom zn. Protherm, nové radiátory, výmena okien za plastové s hliníkovými žalúziami, nové omietky, stierky, podlahy, laminátové parkety, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere zn. Lock, kompletná rekonštrukcia kúpeľne s vaňou aj samostatným sprchovým kútom, WC, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V byte je novší nábytok vrátane úložných systémov na mieru.  Byt sa predáva zariadený: Kuchyňa - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, elektrická rúra, indukčná varná doska, odsávač pár, drez s pákovou batériou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka Obývačka – veľká sedacia súprava, obývačková stena, konferenčný stôl, klimatizácia Samsung Detská izba a spálňa -  vstavené skrine, úložné priestory Kúpeľňa – umývadlo, zrkadlo, skrinky, vaňa, sprchový kút  Chodba -  kompletná zostava, vstavaná skriňa aj komoda Mesačné náklady pre 4 osoby sú cca 180€ (správca, elektrina, plyn) LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej a obľúbenej lokalite mesta Pezinok na sídlisku Muškát, na Trnavskej ulici, pohodlne sa dostanete do centra mesta (do 10 min pešo) s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny CBA, lekárne, na skok je Lidl a mnoho prevádzok v rámci OC BOZIN Shopping. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie smerom na Bratislavu aj pohodlný prístup k železničnej stanici. Pezinok je známy aj svojím vinárskym rázom, bohatým spoločenským životom a blízkosťou Malých Karpát, ktoré poskytujú ideálne podmienky na oddych, turistiku a športové aktivity. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, v rámci ktorej poskytujeme kompletný právny servis, vybavenie najvýhodnejšej hypotéky a spracovanie celého procesu od obhliadky po odovzdanie bytu, vypracovanie zmlúv, vklad vlastníckeho práva do katastra vrátane správnych poplatkov  a zastrešenie celého procesu financovania či poistenia Vašej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne.   Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku: Samuel Bokroš  tel. č.: 0944 689 740 e-mail: bokrossamuel@realitymaster.sk Cena energií: 180 Euro / mesiac

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný, zrekonštruovaný 3 izbový byt 65 m2 + zasklenná loggia, na Ovručskej ulici, sídl. Dargovských hrdinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8, na poschodí sú iba 2 byty. Dispozícia a vybavenie Vstupná chodba, samostatné WC a kúpeľňa, z chodby sa vstupuje do 3 nepriechodných izieb a kuchyne. • murované bytové jadro so zmenou dispozície, samostatná kúpeľňa a WC, • kuchynská linka na mieru, plynový sporák, digestor • vstavané šatníkové skrine na chodbe a v spálni zabezpečujú praktické úložné riešenia, • nepriechodné izby – maximálne súkromie a ideálne podmienky pri prenájme bytu. • plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, • na chodbe a v kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. • zasklenná loggia s krásnym výhľadom a pivnica Orientácia bytu: V/Z. • Kuchyňa orientovaná na východ – ranné slnko, svetlo pri raňajkách a príjemná klíma počas dňa, • Izby orientované na západ – prirodzené popoludňajšie svetlo, atmosféra ako stvorená pre relax, prácu aj večerný odpočinok. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – zateplená fasáda, nový výťah, elektronický vstupný vrátnik, úprava spoločných priestorov a loggií. Nepriechodné izby robia tento byt atraktívnym aj z investičného pohľadu – ideálny pre dlhodobý prenájom párom, rodinám alebo nájomníkom, ktorí oceňujú súkromie a funkčnú dispozíciu. Lokalita V blízkosti sa nachádza MŠ, ZŠ, jasle, pošta, poliklinika, obchody, pizzeria, služby aj zastávka MHD. Les a lesopark Furča poskytujú možnosti aktívneho oddychu – bicyklovanie, korčuľovanie, beh alebo príjemnú prechádzku. Okolie bytového domu je upravené – nové chodníky, čisté spoločné priestory, pokojná atmosféra. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0911 369 329 – JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izb. byt s GARÁŽOU v tichej časti Starého Mesta, Červeňova ul., v rezidenčnej, diplomatickej štvrti Palisády, na skok do absolútneho centra mesta. ***** Byt je situovaný na 2. poschodí mestskej vily s tromi bytovými jednotkami. Byt je veľkoryso priestorovo riešený, výmera podlahovej plochy bytu je 85m2, spolu s bytom je možné využívať aj príjemnú, starostlivo udržiavanú záhradu patriacu k vile. Byt je priestranný, slnečný, orientovaný na dve strany, prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, spĺňa všetky kritériá nadštandardného bývania v novostavbe, byt má francúzsky balkón. ***** Interiér bytu je prevedený v elegantnom nadčasovom štýle s dôrazom na maximum pohodlia, čisté línie a prepracovanosť detailov s využitím vysokokvalitných materiálov a dizajnových prvkov. ***** K dispozícii je kompletne vybavená kuchynská linka, komfortná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a WC + hosťovská toaleta s umývadlom. Byt je plne zariadený a KLIMATIZOVANÝ. Pocit svetla a priestoru umocňujú svetlé farby v interiéri a veľké členené francúzske balkónové okná v obývačke. Úložný priestor v byte je riešený formou vstavaných šatníkov s dostatkom úložnej plochy. Bonusom bývania v byte je unikátny panoramatický výhľad na mesto a Bratislavský hrad a možnosť užívania záhrady. ***** K bytu patrí GARÁŽ pred domom v cene prenájmu aj pre väčšie auto (SÚV). ***** Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. dve osoby pár, bez domácich zvierat, nefajčiari. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorský právam. Cena energií: 150 Euro / mesiac

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izb. byt s GARÁŽOU v tichej časti Starého Mesta, Červeňova ul., v rezidenčnej, diplomatickej štvrti Palisády, na skok do absolútneho centra mesta. ***** Byt je situovaný na 2. poschodí mestskej vily s tromi bytovými jednotkami. Byt je veľkoryso priestorovo riešený, výmera podlahovej plochy bytu je 85m2, spolu s bytom je možné využívať aj príjemnú, starostlivo udržiavanú záhradu patriacu k vile. Byt je priestranný, slnečný, orientovaný na dve strany, prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, spĺňa všetky kritériá nadštandardného bývania v novostavbe, byt má francúzsky balkón. ***** Interiér bytu je zariadený v elegantnom nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov s využitím vysokokvalitných materiálov a dizajnových prvkov. ***** K dispozícii je kompletne vybavená kuchynská linka, komfortná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a WC + hosťovská toaleta, byt je plne zariadený nábytkom a KLIMATIZOVANÝ. Pocit svetla a priestoru umocňujú svetlé farby v interiéri a veľké členené francúzske balkónové okná v obývačke. Úložný priestor v byte je riešený formou vstavaných šatníkov. Bonusom bývania v byte je unikátny panoramatický výhľad na mesto a Bratislavský hrad. ***** K bytu patrí GARÁŽ pred domom v cene prenájmu. ***** Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. dve osoby pár, bez domácich zvierat, nefajčiari. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorský právam. Cena energií: 150 Euro / mesiac

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Študentskej ulici v Trnave, v obľúbenej lokalite Spiegelsalle. Byt má veľkorysú výmeru až 64,54m2, čo umožňuje zmeniť dispozíciu na plnohodnotný 3. izbový byt. Nachádza sa na 3. poschodí tehlového bytového domu. Vďaka výbornej orientácii na východ a západ je krásne presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha parkovacie miesto v uzamykateľnej plechovej garáži, vo dvore s bránou na diaľkové ovládanie, do ktorého majú vstup len rezidenti. Rovnako patrí k bytu pivnica s oceľovými dverami. Dispozícia: • vstupná chodba • samostatná spálňa • veľká obývacia izba • priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • pivnica s rozlohou cca 5m² Vybavenie a výhody: • byt je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv  • plastové okná boli vymenené • výborná svetelnosť a vzdušnosť, byt má okná do troch svetových strán • s ohľadom na parkovaciu politiku mesta je parkovacie miesto k bytu ako výborný benefit Lokalita: Spiegelsalle patrí medzi najlukratívnejšie štvrte v Trnave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, ako aj výborné dopravné spojenie. Historické centrum mesta je vzdialené len pár minút pešou chôdzou. Cena nehnuteľnosti: 179 900€ vrátane služieb a provízie RK. Pri serióznom jednaní je možné o cene rokovať.

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj šikovný 3 izbový byt, ktorý je vkusne zrekonštruovaný bez ďalších investícii. Celková rozloha 66 m2, k bytu prislúchajú 2 samostatné pivnice, na 1/7 podlaží s orientáciou okien na dve svetové strany. Byt sa nachádza na sídlisku Klokočina, Nitra. Samozrejmosťou pri tomto byte sú bezpečnostné dvere, plastové okná, obložené jadro a kuchyňa s novými inštaláciami, interierové dvere, podlahy - drevené parkety v izbách... Bytový dom s novou fasádou a stupačkami. Byt disponuje 2 nepriechodnými spálňami, priestrannpu obývačkou, kúpeľňou so sprchovým kútom, samostatnou toaletou a štýlovou kuchyňou, ktorá je vybavená novými vstavanými spotrebičmi. Perfektná poloha bytového domu - obchod, fitko, škola aj detské ihrisko pri dome, MHD na rôzne smery, dobré možnosti parkovania. TIP makléra: Tento byt je ideálny pre dvojicu / rodinu / alebo ako investičná nehnuteľnosť. Bytový dom má super polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou a je situovaný v strednej časti Klokočiny. Byt je v skvelom technickom stave a nie sú potrebné žiadne dodatočné investície. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134219 Cena: 149 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Proximityreal exkluzívne ponúka na predaj úžasný 2-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii na Gogoľovej ulici na Severe priamo pri Botanickej záhrade v jednej z najprestížnejších lokalít v Košiciach. V tomto bytovom dome sa objavujú byty na predaj mimoriadne zriedkavo. Byt je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 2. poschodí ( nad bytom je byt )a ponúka priestranných 52 m², s vysokými 3 metrovými stropmi, plus 20 m² špeciálnej, murovanej pivnice. Pivnica má prívod el.energie a okno do ulice, dá sa pohodlne využiť ako napr. pracovňa, štúdio.  Dispozícia bola zmenená a celý byt je kompletne prerobený, zariadený  (sadrokartónové stropy, nové plávajúce podlahy, nové vchodové dvere, elektroinštalácia..... ) a môžete sa okamžite nasťahovať alebo nehnuteľnosť prenajímať. V kuchyni nájdete novú, modernú, na mieru robenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje - chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska a digestor s odsávaním do komína. Z kuchyne je východ na balkón s príjemným výhľadom na okolité rodinné domy. V priestrannej spálni so vstavanou skriňou, nájdete vlastnú kúpeľňu a samostatný walk-in šatník. V kúpeľni je vaňa a umývadlo. Samozrejmosťou je aj oddelené WC s umývadlom. Obývacia izba je spojená s jedálenskou častou, kde krásu a útulnosť dodáva rohový gauč, moderný nábytok, televízna stena na mieru a jedalenský stôl so stoličkami. Bytový dom je tehlový a zateplený pred 2 rokmi s novou fasádou. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom, takže si viete pohodlne regulovať vykurovanie podľa vlastných preferencií. K bytu prislúcha aj spoločný uzavretý dvor s krbom a detským ihriskom, ktorý využívajú iba vlastníci bytov v danom vchode. Lokalita Košice-Sever, je jednou z najžiadajnejších lokalít v meste, s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízko centra a v blízkosti botanickej záhrady. MHD zastávka, len pár krokov od bytu. Pred bytovým domom sa dá pohodlne a bezproblémovo parkovať, kedže v okolí nieje bytová zástavba, ale rodinné domy a je to jedno z mála posledných miest v meste kde naozaj zaparkujete pri dome aj o polnoci. Nehnuteľnosť je vzhľadom na kompletné zariadenie a lokalitu ( blízkosť TU KE, UVL Košice, BC Letná a iné ) vhodná aj na investíciu a následný prenájom. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena: 229 990 € vrátane všetkých poplatkov a právneho servisu. Pre viac informácií ma kontaktujte na tel. čísle 0908109061 Cena energií: 200 Euro / mesiac

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na prenájom zariadený 3 izbový byt s parkovaním a pivnicou v novostavbe v pokojnej časti Šamorína, časť Šámot. BYT: Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, je moderne a kompletne zariadený. Rozloha bytu je  60 m2 a balkón má rozlohu 5 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na poschodí. Byt má elektrické podlahové kúrenie a vlastný kotol na ohrev vody. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou,  2 x samostatná izba, z čoho z jednej izby je výstup na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi ( elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou).  V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava , skrinka pod TV, konferenčný stolík , jedálensky stôl so štyrmi stoličkami.  V spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky a skriňa. Ďalšia samostatná izba je vybavená dvomi posteľami a skriňou. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. Vo vstupnej chodbe je botník a predsieňová zostava. Byt je vybavený klimatizáciou, interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite Šamorína, časť Šámot v novovybudovanom projekte. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné do 20 minút. V bezprostrednom susedstve sa nachádzajú nákupné možnosti, reštaurácie, škôlka, parky. V blízkej dostupnosti sa nachádza aj známy rezort X-Bionic. Hlavné benefity: ešte neobývaný, kompletne zariadený byt– všetko nové, čisté a pripravené na okamžité nasťahovanie. Súkromie a pokoj v nízkopodlažnom bytovom dome – len 3 poschodia a príjemné komunitné prostredie. CENA: Nájom 700  EUR  plus energie 150 EUR plus depozit vo výške 1 mesačného nájmu. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a televízia. Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska,  +421 951 055 698,   skalska@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ elegatne zariadený, rohový dom s podlahovou plochou 143 m2 na pozemku 1110 m2, tichej a lukratívnej časti Šamorína, na Bukovej ulici. Dom je súčasť rodinného dvojdomu a nachádza sa v slepej uličke, čo zaručuje pokojne bývanie. Zastavaná plocha : 198 m2 Úžitková plocha domu : 143 m2 Pozemok: 1110 m2 Izby: 4 NOVOSTAVBA: Kolaudácia: r.2019 Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika KÚRENIE: podlahové teplovodné, plynový kotol zn. Protherm Hliníkové exteriérové žalúzie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: VSTUPNÁ HALA: - bezpečnostné dvere - ALARM - široká vstupná chodba s úložným priestorom vo forme roll-door, lavičky ako botníky a nástenný vešiak s botníkom. Zo vstupnej chodby, ktorá je centrálna, sa ide do každej izby, kúpeľne s WC a do samostatného WC KÚPEĽŇA: - široká kúpeľňa s WC, oblou klasickou vaňou a širokým sprchovým kútom - miesto pre práčku a sušičku v vstavanej komode s úložným priestorom - dvoj-umývadlo so zrkadlovými skrinkami s úložným policovým systémom - kúpeľňa disponuje stropným svetlíkov, čo zaručuje prirodzené svetlo TOALETA: disponuje stropným svetlíkom, nachádza sa tu aj plynový kotol za paravanom a umývadlo so zrkadlom s kovovým regálom ZÁHRADNÝ DOMČEK: zabudovaný, murovaný v prednej časti pozemku, pri vstupe do domu, ideálny ako odkladací priestor s policovým systémom STUDŇA: na pozemku a je napojená na ňu závlaha VSTUP NA POZEMOK: - 1x automatická brána - 1x brána na ručné otváranie do záhrady PARKOVANIE: - 2 x parkovacie miesto za bránou pod prístreškom - parkovanie pred domom bezproblémové, na koľko je to rohový dom NÁKLADY NA DOM: cca 150,- eur / mesačne LOKALITA: Šamorín sa nachádza len 25 km od Bratislavy, s pravidelnými autobusovými spojmi a rýchlym napojením na diaľnicu D4/R7, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Buková ulica je v podstate kúsok od centra samotného Šamorína. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody ako napr KAUFLAND, zdravotné strediská a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie.
 NÁŠ NÁZOR: Skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie, pohodlie a veľký pozemok. Ideálne riešenie pre menšiu alebo väčšiu rodinku. Záhradu si viete dotvoriť podľa Vašich predstáv, umiestniť tam bazén či vírivku, spraviť tam detské ihrisko alebo z nej vytvoriť dizajnovú záhradu. Tichá lokalita v centre Šamorína, ktorá má výborné napojenie na Bratislavu, robi z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 465 000€ vrátane kompletného realitného, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás osobne prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o. Cena energií: 150 Euro / mesiac

PASS Reality exkluzívne ponúka na PREDAJ moderný 4 izbový byt s parkovaním a záhradou v novostavbe /kolaudácia r. 2020/ v Bernolákove, Kondrótova ulica. Ak túžite po elegantnom, útulnom bývaní a hľadáte kompromis medzi bytom a rodinným domom, ste na správnej adrese. Byt sa nachádza sa v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami na prízemí. Kolaudácia bola v roku 2020. Podlahová plocha bytu: 87,30 m2 + terasa 13,50 m2 Výmera pozemku - záhrada a parkovacie miesta: 162 m2 K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta pred domom na pozemku vo vlastníctve . Kúrenie je v byte podlahové, elektrické. Ovládanie je v každej miestnosti. Na ohrev vody slúži vlastný elektrický bojler. Na otváranie vstupu do bytu slúži videovrátnik. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Okná v kontakte s ulicou sú bezpečnostné s reflexnou fóliou. Energetický certifikát: A Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - priestranná obývacia izba so vstupom na terasu a záhradu prepojená s kuchyňou - technická miestnosť - kúpeľňa s dizajnovou vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - spálňa - pracovňa - hosťovská izba V prezentácii fotiek sme vám pripravili vizualizáciu najmenšej izby, ktorá súčasnému majiteľovi slúži ako pracovňa. Aby ste si vedeli predstaviť, ako sa dá elegantne a prakticky využiť aj menší priestor napríklad ako izba pre dieťa. Viac informácií na vyžiadanie. Nehnuteľnosť sa predáva aj s krásnou zelenou záhradou, ktorá je ako stvorená pre oddych i každodenný relax. Je situovaná v tichej lokalite a obklopená starostlivo udržiavaným trávnikom, okrasnými kríkmi, ktoré vytvárajú pokojné prírodné prostredie. Záhrada plynulo prechádza z terasy, ideálnej na rannú kávu, rodinné obedy či večerné posedenie pri pohári vína. Terasa poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych na ležadle. Nachádza sa tu aj praktický záhradný domček, ktorý ponúka nielen krytý priestor na odkladanie náradia, sadeníc či závlahovej techniky, ale aj vlastnú studňu s čerpadlom vhodnú na polievanie záhonov, trávnika alebo napúšťanie sudov na dažďovú vodu. Bezproblémoví a veľmi príjemní susedia. Zástavka autobusová a aj vlaková sa nachádza cca 10 minút pešo. Mesačné náklady / 2 osoby/: voda: 25 Eur elektrika: 150 Eur optika BST: 18 Eur Lokalita: Bernolákovo sa nachádza v blízkosti Bratislavy, čo umožňuje obyvateľom mať prístup k rôznym službám a možnostiam, ktoré ponúka hlavné mesto. Je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich obcí v tomto regióne. Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, obchody. Cez obec prechádza železnica, s vlakovým spojením každých 30 minút na hlavnú stanicu do Bratislavy - cca 14 min. Dobré napojenie na diaľnicu. Bicyklistom slúžia cyklochodníky smerom do Ivanky a do Novej Dedinky. Cyklochodník do Novej Dedinky vedie v peknom prírodnom prostredí popri Čiernej vode. Lemujú ho informačné tabule náučného prírodopisného chodníka Čierna voda. Historický náučný chodník prepája historické pamiatky v obci. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK za sprostredkovanie predaja 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: 1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku 2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

Ponúkame exkluzívne na predaj elegantný a priestranný 3 izbový byt s vyššími stropmi na Kukučínovej ulici č. 50, Bratislava III Nové Mesto Street view: https://maps.app.goo.gl/yT1zLcY4u7wG9nGp7 S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou (575m2). HLAVNÉ BENEFITY funkčná dispozícia pôdorysu: 3 samostatné izby s vlastným vstupom a samostatná kuchyňa, priestranný balkón, vyššie, neznižované stropy (270 cm) - v rohoch miestností sú zachované pôvodné konštrukčné ornamenty stavby, kompletná a kvalitná rekonštrukcia, klimatizované izby bytu, príjemná atmosféra, vyššie poschodie, tichý byt, svetlý byt, kompletná občianska vybavenosť v lokalite, ideálne bývanie pre rodinu alebo skvelá investícia na prenájom, možnosť jednoduchej úpravy na 4-izbový byt - všetky prípojky sú pripravené, byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, dispozície a polohy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Svetlý a veľmi funkčne disponovaný byt s troma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, samostatným WC a priestranným balkónom /so vstupom z kuchyne a tiež zo samostatnej izby). Byt má severo-západnú orientáciu. V byte prebehla odborná, kompletná a veľmi kvalitná rekonštrukcia (2019/2020) v hodnote 45.000,-€. Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy (vrátane plochy príslušenstva) 81,3 m2 sa nachádza na 5/6 nadzemnom podlaží s výťahom. K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne domu 2,86 m2 a murovaná komora na medziposchodí 2,53m2 (komora nie je súčasťou LV). TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE V byte prešlo rekonštrukciou: bezpečnostné dvere, 3 vnútorné klimatizačné jednotky v izbách napojené na 2 exteriérové klimatizácie, bezpečnostné dvere, nivelačné vyrovnané podlahy v byte a na nich položená jednotná plávajúca podlaha a dlažby v jednotlivých častiach bytu, nový medený elektroinštalačný rozvod (samostatné obvody elektrického vedenia; 3. fáza so samostatným ističom, kvôli indukčnej varnej doske v kuchyni (plyn je aktuálne odborne zaslepený), koaxiálne pevné pripojenie k internet v každej izbe, nové interiérové dvere, zástrčky, vypínače ,… nové vodoinštalačné vedenia, kuchynská linka so spotrebičmi, nové stierky a maľovka, rekonštrukcia kúpeľne (walk-in sprcha) a rekonštruované samostatné WC, … POPIS BYTOVÉHO DOMU Funkčne a esteticky vysoko hodnotný 6. poschodový dom, postavený z prefabrikátových betónových panelov skolaudovaná v roku 1959 disponuje vlastnou kotolňou. Stavba je v dobrej kondícii, zateplená, s vchodovou bránou na DEK kľúč. Na rok 2026 je schválená a naplánovaná rekonštrukcia domu v rozsahu: Výmena spoločných stúpacích rozvodov vody, kanalizácie, plynu, vzduchotechniky. Výmena ležatých spoločných rozvodov vody, kanalizácie. Obnova vodovodnej prípojky studenej vody. Výmena 2 ks výťahov s novou nástupnou stanicou, ktorá zabezpečí bezbariérový prístup k výťahu od vchodovej brány a tiež ďalšie práce v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou. POPIS LOKALITY Vzácna a veľmi žiadaná lokalita v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta plnej zelene a parkov. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta električkou, ktorej zastávka "Riazanská" je vzdialená 3 min chôdze. V blízkosti je OC Vivo, Plaváreň Pasienky, škôlky, školy, obchody, kaviarne, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, jazero Kuchajda, … DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa vchádza do haly, ktorá tvorí zároveň hlavný komunikačný uzol bytu, z ktorej sa následne vstupuje do samostatnej kuchyne (so vstupom na balkón prepojeným s následnou samostatnou izbou), troch identických samostatných izieb, samostatného WC a kúpeľne s walk-in sprchovacím kútom. Dispozícia bytu ostala zachovaná podľa jeho pôvodného, veľmi praktického riešenia, okrem oddelenia strednej – pôvodne obývacej izby - od haly, sádrokartónovou priečkou. Byt pozostáva: vstupná hala – 19,31 m2 kuchyňa – 6,98 m2 izba č. 1 – 14.35 m2 izba č. 2 – 14.34 m2 izba č. 3 – 14.34 m2 WC – 1,27 m2 kúpeľňa – 2,78 m2 Úžitková plocha bytu bez balkónu, komory a pivnice = 73,37 m2 + balkón – 5,03 m2 + samostatná komora na medziposchodí – 2,53m2 (1,25 m x 2,03 m) Komora nie je súčasťou LV. + pivnica v suteréne domu - 2,86 m2 (1,21 m x 2,4 m) Celková výmera vrátane príslušenstva: byt + balkón + pivnica = 81,3m2 Byt má svetlú výšku stropov 270 cm. Pôdorys s presnou výmerou podlahových plôch je priložený vo fotodokumentácii, podobne ako jednoduché alternatívne zmeny dispozície bytu, aké je možné vidieť v identických bytoch v panelových domoch na sídliskách Bratislavy. Možnosť zmeny dispozície aj na 4. Izb. byt - všetky prípojky sú pripravené. MESAČNÉ NÁKLADY Poplatok správcovi je 177,-€/mesiac pre 2 osoby. Zálohový predpis zahŕňa okrem iného studenú vodu a teplú vodu, vykurovanie, fond údržby a opráv, atď.) CENA 295 000,- EUR Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena je kompletná. KONTAKT Tomáš Freytag - 0908 508 801 Cena energií: 177 Euro / mesiac

Realitná kancelária HOME Real vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný 2 izb. byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova pri Štrkoveckom jazere. Byt o celkovej rozlohe 60,3 m2 + balkón 7,40 m2 sa nachádza v bytovom komplexe BORIA na 5. poschodí s výťahom. Byty v tomto projekte sa predávajú len VÝNIMOČNE. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru s množstvom úložného priestoru, veľkou výhodou je samostatný šatník. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. DISPOZÍCIA : * veľká vstupná hala * obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * spálňa so šatníkom a výstupom na balkón * kúpeľňa s vaňou a toaletou VYBAVENIE : * vstupná hala: vstavané skrine po celej dĺžke / 3,88 m / * kuchyňa : priestranná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami * obývačka : nová rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, skrinky a televízor * spálňa : manželská posteľ s bukového dreva, skrinky, pracovný stôl so skrinkami, * šatník : policová a vešiaková zostava * kúpeľňa: práčka so sušičkou Na oknách sú interiérové aj exteriérové žalúzie. K bytu prislúcha murovaná pivnica 3,4 m2. Táto ponuka je vhodná aj ako investícia. Momentálne je byt dlhodobo prenajatý slušným a zodpovedným nájomníkom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, hneď pri dome je veľká zrekonštruovaná BILLA, v blízkej dostupnosti ďalšie rôzne obchodné prevádzky, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, nemocnica, zastávka MHD, a obľúbené Štrkovecké jazero. Mesačné náklady : správcovské poplatky byt a garáž 190,- Eur, elektrika podľa spotreby, cca 30,- Eur Cena : 299 000,- Eur vrátane sprostredkovateľských poplatkov. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za 35 000,- Eur V provízií sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal Vám ponúkame na predaj veľký priestranný 2-poschodový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Galanta-Kolónia. - Tento 8-izbový rodinný dom má úžitkovú plochu až 358 m2 a pozemok na ktorom je rodinný dom postavený má 879 m2. - Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2012. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály. Plastové okná sú so žalúziami a sieťami proti hmyzu. - Disponuje všetkými inžinierskymi sieťami + studňa s možnosťou prepínania zdroja vody. Vykurovanie je podlahové. Značka kotla a kúrenia - Viessmann. Na prízemí rodinného domu je v obývacej miestnosti umiestnený aj krb. Možnosť vykurovať prieduchmi aj 3 horné izby. Solárny panel na ohrev teplej vody. - Pozemok je ohraničený vysokým oplotením (chýba dokončenie brány a bráničky). - Predpríprava na elektrickú bránu, bazén a klimatizáciu. - Fasáda rodinného domu nie je dokončená. Dispozične je RD delený nasledovne: 1.NP - Veľkorysá obývacia izba nadväzujúca na kuchyňu a jedálňou, spolu 74 m2. Súčasťou obývacej izby je aj krb. V kuchynskej časti sa zase nachádza raňajkový pult s kuchynským ostrovom. Z obývacej miestnosti je výstup na priestrannú terasu. - 3 obytné miestnosti, 2 kúpeľne - Práčovňa, komora, technická miestnosť a vstupná chodba so schodiskom 2.NP - 3 obytné miestnosti s balkónmi orientovanými na rôzne svetové strany. - Kúpeľňa, šatník, chodba s výstupom na povalu - úložný priestor. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite a v priateľskom prostredí so slnečným pozemkom a dostatkom parkovacích miest pred rodinným domom aj vnútri vo dvore. V cene je aj pripravený materiál 150m2 zámkovej dlažby. V blízkosti je lesík, množstvo poľných ciest, cyklotrás a spoločenských možností ako aj populárna vodná priehrada Kráľová. V meste Galanta je kompletná občianska vybavenosť. Práve preto je Galanta-kolónia jednou z najvyhľadávanejších lokalít. Rodinný dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, taktiež postupným financovaním, s jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 358 Plocha obytnej časti m2: 282 Výmera pozemku m2: 879 Zastavaná plocha m2: 285 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2012 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 5x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGP Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal Vám ponúkame na predaj veľmi krásny, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe bytového domu v obci Čierny Brod. Nachádza sa v centre obce, vzdialený od mesta Galanta len 7km. Byt sa nachádza na prvom prvom poschodí. Má rozlohu 50,94 m2. Orientovaný je na juhozápad a juhovýchod. Podlahy sú vyhotovené ako plávajúca podlaha a dlažba. Vykurovanie je podlahové elektrické. Byt sa predáva kompletne zariadený, so spotrebičmi, sanitou aj nábytkom. Dispozične je byt delený nasledovne: - Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka je v tvare ,,L“. Tvorí ju chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska a elektrická rúra. Jedáleň tvorí rozťahovateľný jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia časť sa skladá z rozťahovateľnej pohovky s úložným priestorom, stolíkom a TV so skrinkou. V miestnosti je aj klimatizácia. - V spálni sa nachádzajú dve šatníkové skrine, posteľ a pracovný stôl so stoličkou. - Loggia má dva vstupy – z obývacej izby aj zo spálne. Loggiu je možné prerobiť podľa vlastných predstáv a uzatvoriť ju. - Kúpeľňu tvorí moderná sanita: sprchový kút, umývadlo so skrinkou a práčka. Samostatné WC. Steny sú vyhotovené z veľmi vkusných obkladov. - Na chodbe sa nachádza množstvo ukladacieho priestoru. Bytový dom je novostavba skolaudovaná v roku 2019. Bytový dom je tehlový. Fasáda je zateplená. Všade osadené plastové okná a dvere. Celkovo je v bytovom dome len 10 bytových jednotiek (2 na prízemí a 8 na poschodí) a jeden spoločný odkladací priestor. Pred bytovým domom je bezproblémové a bezplatné parkovanie. Lokalita pôsobí veľmi kľudne a príjemne. Nachádza sa v centre obce Čierny Brod. V tesnej blízkosti bytovky je supermarket. Ďalej je v blízkosti: autobusová zastávka, reštaurácia, pošta, škôlka, obecný úrad, čerpacia stanica. Obec Čierny Brod je vzdialená 7 km od Galanty, 23 km od Dunajskej Stredy, 28 km od Trnavy, 58 km od Bratislavy. Byt je možné kúpiť aj na hypotekárny úver. S jeho vybavením Vám radi pomôžeme, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu a to úplne bezplatne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Podlahová plocha m2: 51 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Nezariadená WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,JZ,JV Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGS Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Č. 1503d NA PREDAJ: Rodinný dom len 4 km od Piešťan! | Moravany nad Váhom – Prúdy Hľadáte priestranný rodinný dom na predaj v blízkosti Piešťan? V tichej lokalite Moravany nad Váhom – Prúdy máme pre vás krásny 5-izbový tehlový dom so zateplením, garážou a slnečnou záhradou. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a výbornú dostupnosť do mesta. 148 m² úžitkovej plochy 575 m² pozemok – udržiavaná záhrada, ovocné stromy, vinič Garáž + dielňa + pivnica + povalový priestor Krb, drevené podlahy, drevené okná 2 kúpeľne (hydromasážna vaňa + sprcha) Veľký balkón 28,30 m² + terasa 4 km od Piešťan Dom má výbornú dispozíciu – obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, hosťovská izba na prízemí, tri priestranné spálne na poschodí, veľká kúpeľňa, samostatné WC, komora a hala. Kompletné inžinierske siete, mestská voda aj vlastná studňa, závlahový systém. Mesačné náklady za enegie pre 4 osoby do 200,- EUR. Energetická trieda C. Dom je ihneď voľný a dá sa financovať aj hypotekárnym úverom. Cena: 315.000 €