Zrušiť
Všetky kategórie
Kategória
Nezáleží
  • Nezáleží
  • 0 km
  • 15 km
  • 30 km
  • 60 km
  • 90 km
  • 120 km
Zrušiť

Inzerát bol vymazaný!

Pozrite si podobné inzeráty.

"Jan pinka" (10 inzerátov)
Podľa dátumu (najnovšie)
Dátumu (najnovšie) Dátumu (najstaršie) Ceny (najdrahšie) Ceny (najlacnejšie)
Bratislava II - Ružinov · Predaj · Byty

4-izbový byt, 71,7 m² – Borodáčova ulica, Bratislava – Ružinov (tichá a zelená lokalita)

Na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a zelenej časti Ružinova – Pošeň, na Borodáčovej ulici. Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a možnosť úpravy dispozície podľa vlastných potrieb. Byt je vyprataný, neobývaný a pripravený na okamžitý predaj. Základné informácie: - adresa: Borodáčova 7, Bratislava – Ružinov (Pošeň) - dispozícia: 4-izbový byt - výmera: 71,72 m² - poschodie: 3. nadzemné podlažie / 4 - orientácia: na tri svetové strany (kuchyňa – sever) Bytový dom: - rok výstavby: 1967 - panelová konštrukcia - bytový dom je zateplený - samostatné úložné priestory pre byty v spoločných častiach pri vchode (náhrada pivníc) Dispozícia (Aktuálna dispozícia pozostáva zo): - vstupnej chodby - samostatnej toalety - kúpeľne - kuchyne - obývacej izby - troch samostatných izieb - komory, šatníka a špajze Dispozícia umožňuje úpravy vrátane vytvorenia priestrannej dennej zóny. V galérii je priložený aj návrh možnej novej dispozície. Stav bytu: - byt je v pôvodnom stave - nové plastové okná so sieťkami (2024) - vymenené stúpačky - plyn privedený do bytu - elektroinštalácia a vodoinštalácia pôvodná - podlahy: linoleum Stav bytu umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa cudzím riešeniam. Mesačné náklady: - správa bytu: 102 € / mesiac (v byte sa nebývalo) - z toho fond opráv: 55 € - správca: SVB Borodáčova 719 - energie (plyn, elektrina): aktuálne nulový odber -k dispozícii je vyúčtovanie za rok 2024 Lokalita: Borodáčova ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Pošeň, obklopenej zeleňou, detskými ihriskami a oddychovými zónami. Lokalita je dlhodobo obľúbená najmä medzi rodinami. V pešej dostupnosti: - potraviny, lekáreň, pošta, banka - reštaurácie a kaviarne - OC Retro - zastávky MHD (autobus, trolejbus) - Do centra Bratislavy sa dostanete približne do 10 minút autom. Školy a škôlky: - materská a základná škola Borodáčova – cca 2 minúty pešo - v širšom okolí viacero ďalších škôl a škôlok Parkovanie: - rezidenčné parkovanie PAAS – Ružinov Pre koho je byt vhodný: - pre rodinu hľadajúcu väčší byt v pokojnej lokalite - pre kupujúcich, ktorí chcú bývanie upraviť podľa vlastných potrieb - pre tých, ktorí preferujú stabilnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je k dispozícii ihneď. Obhliadky sú možné po dohode. Kontakt: Ján Pinka +421 948 462 110 info@janpinka.sk www.janpinka.sk
239 000 €
Bratislava II - Ružinov · Predaj · Byty

Nadštandardný byt v jednej z najlepších lokalít – štýl, výmera, výhľad, potenciál

TOP 3 benefity • Celková výmera 86,45 m² (s 2 x balkón) na najvyššom 7. poschodí – viac priestoru a súkromia než bežný štandard • Novostavba v nadstavbe, holobyt s prémiovými technológiami – podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, hliníkové rámy, epoxidová liata podlaha • Jedna z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Cyrilova ulica, pár krokov od OC Centrál, pešia dostupnosť do centra • Možnosť zmeny dispozície na 3 izbový byt. Ján Pinka ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový, situovaný v novovybudovanej nadstavbe bytového domu na rohu ulice Krížna / Karadžičova. Ideálne riešenie, kto hľadá kombináciu priestoru, lokality a dlhodobej hodnoty. Dispozícia a stav bytu: • celková výmera: 86,45 m² o úžitková plocha bytu: 70,08 m² o balkón 1: 9,21 m² (západ) o balkón 2: 7,16 m² ( východ) • aktuálne 2-izbový byt, možnosť prerobenia na 3-izbový (vizuál prikladám vo fotografiách) • orientácia na dve svetové strany, slnečný a výborne presvetlený • atraktívne výhľady – centrum Bratislavy aj Ružinov Byt sa predáva v štádiu holobyt, pričom už dnes ponúka technický štandard, ktorý výrazne šetrí budúce náklady: • podlahové kúrenie • epoxidová liata podlaha v celom byte • veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom • nový plynový kotol Buderus • závesné WC s geberit systémom • nové elektrické rozvody • exteriérová dlažba na terasách Po dohode je možnosť dokončenia kúpeľne, interiérových dverí, kuchyne a nábytku na kľúč. Bytový dom: • novostavba – nadstavba existujúceho bytového domu • nový výťah • kompletne zrekonštruované spoločné priestory • aktuálne prebieha proces kolaudácie (podaná, v štádiu posudzovania) • predpokladaný termín kolaudácie: 2Q/2026 Lokalita: Cyrilova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova: • OC Centrál – pár minút pešo • OC Nivy, autobusová stanica Nivy • trhovisko Miletičova • výborná dostupnosť MHD • centrum mesta v pešej dostupnosti Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom, komfortom a investičným potenciálom. Parkovanie: • rezidenčné parkovanie PAAS Cena a investičný potenciál: • 339 000 € – akciová predkolaudačná cena, platná len do vydania právoplatného kolaudačného rozhodnutia Byt je voľný ihneď a predstavuje výbornú investičnú príležitosť – top lokalita, nadštandardná výmera, flexibilná dispozícia a rast hodnoty po kolaudácii. Pozn: Uverejnené fotografie sú vizualizácia priestoru. Kontakt Ján Pinka – váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk www.janpinka.sk Pre podrobnosti ma kontaktujte e-mailom alebo telefonicky – rád vám poskytnem všetky informácie a dohodnem termín obhliadky. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom.
339 000 €
Bratislava I - Staré Mesto · Predaj · Byty

JAN PINKA | 119 m² PRIESTRANNÝ BYT V SRDCI STARÉHO MESTA – HISTÓRIA, KOMFORT A PRIESTOR PRE VÁŠ NOVÝ

Byt na Blumentálskej ulici ponúka kombináciu staromestskej architektúry, veľkorysej výmery a technickej obnovy z roku 2017. Ide o nehnuteľnosť vhodnú pre klienta, ktorý hľadá priestranný mestský byt s možnosťou úpravy dispozície a stabilnou hodnotou lokality. Základné informácie: - Lokalita: Blumentálska ulica 13, Bratislava – Staré Mesto - Celková výmera: 130,5 m² - byt: 119 m² - pivnica (suterén): 7,43 m² - sklad na povale: 4,08 m² - Poschodie: 3. z 5 - Výťah: áno - Konštrukcia: tehlový bytový dom (1938) Dispozícia a potenciál: - vstupná chodba - tri obytné izby - kuchyňa s jedálenskou časťou - 2× kúpeľňa s WC Aktuálna dispozícia umožňuje úpravu na tri samostatné spálne s priechodnou obývacou izbou, čo je riešenie vhodné aj pre viacčlennú domácnosť alebo mestské bývanie s pracovňou. Orientácia: - obytné izby: juh, juhovýchod - kuchyňa: západ (s denným svetlom) Rekonštrukcia (2017) - kompletné rozvody elektroinštalácie a zdravotechniky - nové radiátory a plynový kotol (kúrenie + TÚV) - kompletná obnova oboch kúpeľní - elektrické podlahové kúrenie - obklady a dlažby vyššieho štandardu - repasované drevené parkety - Technické a doplnkové informácie - plastové okná - pôvodné kachľové pece v izbách (dekoratívny prvok) - drevené interiérové dvere a zárubne - porcelánové vypínače - walk-in šatník v jednej z izieb - kúpeľňa s vaňou prístupná z kuchyne aj zo susediacej izby - byt sa predáva nezariadený, okrem pevných vstavaných častí Bytový dom: - murovaná stavba z roku 1938 - 5 nadzemných podlaží, podpivničený - vstupný systém na čip - bezbariérový prístup k výťahu z 1. poschodia Mesačné náklady: - správa: 76 € / mesiac (dlhodobé preplatky) - fond opráv: 89 € / mesiac - elektrina: cca 25 € / mesiac - plyn: cca 70 € / mesiac Lokalita: - Blumentálska ulica patrí medzi stabilné staromestské adresy v pešej dostupnosti historického centra. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, služby aj MHD. - ZŠ Vazovova 16: cca 90 m - MHD Blumentál / Račianske mýto: pár minút pešo - centrum mesta: do 5 min MHD Parkovanie: - regulované parkovanie PAAS - rezidentské parkovanie pri trvalom pobyte: 1 vozidlo: 39 € / rok Kontakt: Ján Pinka +421 948 462 110 info@janpinka.sk www.janpinka.sk Licencovaný realitný sprostredkovateľ, postupujúci v súlade s Realitným kódexom.
490 000 €
Bratislava II - Ružinov · Predaj · Byty

JAN PINKA | 2-izbový byt s loggiou, Jašíkova ulica, Bratislava – Ružinov

Ján Pinka, váš realitný partner, ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na Jašíkovej ulici, bytový dom č. 14 v obľúbenej časti Ružinova. Základné informácie • Bytový dom: panelový, udržiavaný, zateplený a kolaudovaný v roku 1990 • Poschodie: 2. poschodie / 6 • Typ bytu: 2-izbový • Výmera bytu: 51,7 m2 + pivnica • Výťah: áno - nový • Bezbariérový prístup: áno • Orientácia bytu: západ – tichý vnútroblok • K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu • Vykurovanie ústredné Byt je aktuálne neobývaný a pripravený na predaj. Dispozícia a stav bytu: vo fotodokumentácii je priložený aktuálny pôdorys Doplnkové info: • dve samostatné izby, najväčšia izba má 17 m² • samostatná kuchyňa s možnosťou moderného prepojenia s obývacou izbou • vstup na zasklenú loggiu (3,5 m²) z kuchyne • byt je vo veľmi zachovalom a funkčnom stave • podlahy: koberec a linoleum • okná: plastové menené (cca rok 2010) • kúrenie: ústredné Bytový dom: • zateplený a udržiavaný • nový výťah • bezbariérový vstup • spoločné priestory na prízemí: kočikáreň / bicyklový priestor / skladové miestnosti / pivnice Parkovanie a okolie • dostatok parkovacích miest priamo pred bytovým domom pre rezidentov – Lokalita spadá do PASS • pokojné prostredie, orientácia do vnútrobloku • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Pre koho je byt ideálny • Pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá prvé bývanie v kvalitnej lokalite s dobrou dostupnosťou. • Pre investora, ktorý hľadá stabilnú nehnuteľnosť • Pre klienta, ktorý chce rekonštruovať podľa vlastného vkusu, nie preberať kompromisy po niekom inom. Cena: 225.000 € Kontakt: Ján Pinka – váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk www.janpinka.sk Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti.
225 000 €
Bratislava III - Nové Mesto · Predaj · Byty

JAN PINKA | Grand Koliba – nadštandardný 4,5-izbový byt (122 m²) s dvoma záhradami (143 m²) a dvoma

Ján Pinka, váš realitný partner, ponúka na predaj prémiový 4,5-izbový byt v projekte Grand Koliba – s dvoma súkromnými záhradami (143,29 m²), dvoma garážovými státiami a dvoma priestrannými skladmi. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného tehlového domu skolaudovaného v roku 2020. Projekt je súčasťou uzavretého privátneho areálu s vlastnou oddychovou zónou, detskými ihriskami, fitness priestorom, slnečnou terasou a panoramatickými výhľadmi na Bratislavu a Karpaty. DISPOZÍCIA (122,60 m²): Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu s pergolou, murovaná komora, 2 spálne so vstupom na záhradu a master bedroom s walk-in šatníkom, kúpeľňou a vlastnou súkromnou záhradou. V byte je aj praktická práčovňa/skriňa. ZÁHRADY (143,29 m²): - Záhrada pri master bedroom: 48,70 m² (ideálna na jacuzzi alebo saunu). - Záhrada pri obývacej izbe a izbách: 94,59 m². Obe záhrady sú vybavené automatickou závlahou, vyvýšenými záhonmi a pohodlným ovládaním cez Bluetooth. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva vo vysokom štandarde a kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru s LED podsvietením. Kuchyňa (Miele): indukcia, elektrická rúra, parná rúra, americká chladnička, umývačka, vstavaný kávovar, tepan, digestor v ostrove, vinotéka s 2 zónami chladenia, drvič odpadu. Technické prvky: - veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami - podlahové kúrenie - stropné chladenie - japonská toaleta v master kúpeľni - zabudovaný trezor - pergola Aluwin – celoročná, presklená, vykurovaná, automatické rolety PARKOVANIE A SKLADY: - 2 garážové státia vedľa seba (suchou nohou do bytu) - 2 sklady umiestnené priamo pri parkovacích miestach (6,17 m² a 4,79 m²) LOKALITA – GRAND KOLIBA: Komfortné spojenie moderného bývania a prírody. Projekt je v pešej dostupnosti od Račianskej ulice (školy, škôlky, obchody, MHD, lekáreň, služby). Rýchly prístup do centra aj do lesa, cyklotrasy, panoramatické výhľady. Areál je oplotený, vybavený videovrátnikom, má rozsiahle parkové úpravy, oddychové zóny, vodnú plochu, fitness a ihriská. CENA BYTU: 739.900 € (plus cena 2 garážových státí 60.000 €) KONTAKT: Ján Pinka – váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk www.janpinka.sk
739 900 €
Malinovo · Predaj · Domy

JAN PINKA | Moderný 4-izbový rodinný dom v prémiovej lokalite Tri Vody – Malinovo

Kompletne zariadený | okamžité nasťahovanie | terasa s pergolou | parkovanie pre vaše autá Hľadáte dom, kde sa môžete rovno nasťahovať ? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Tri Vody – Malinovo ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú: pokoj, komfort, kvalitné prevedenie a príjemnú komunitu. Dom je situovaný v tichej časti projektu, ideálny pre rodinný život, relax po práci aj víkendové posedenia na terase. DISPOZÍCIA A STAV: Prízemie – denná časť • vstupná chodba • pracovňa / hosťovská izba • samostatná toaleta • moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • jedáleň prepojená s obývacou izbou • výstup na terasu s hliníkovou pergolou – celoročné využitie Poschodie – nočná časť • spálňa s balkónom orientovaným do záhrady • štýlová kúpeľňa • samostatná izba Dom je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaný, s kvalitnými interiérovými prvkami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Lokalita: Malinovo – Tri Vody • Podlahová plocha: 118 m² • Pozemok: 364 m² • Počet izieb: 4 • Stav: novostavba (4 roky) • Parkovanie: vyhradené miesta pred domom, 1 vedľa domu) VYBAVENIE A BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti • klimatizácia • vonkajšie hliníkové žalúzie • vstavané spotrebiče a nábytok na mieru • automatická závlaha, vlastná studňa • priestranná záhrada vhodná na bazén či rodinné aktivity • záhradný domček • kvalitná hliníková pergola Dom ponúka vyšší komfort než bežný štandard a vďaka kompletnému vybaveniu umožňuje okamžité nasťahovanie bez dodatočných nákladov. LOKALITA – TRI VODY: Tri Vody patria medzi najvyhľadávanejšie časti Malinova. Ide o pokojné, bezpečné a komunitné prostredie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej dostupnosti: • potraviny, škola, škôlka • reštaurácie, kaviarne • športoviská, cyklotrasy Pre koho je tento dom ideálny? - pre rodinu, ktorá chce hotové bývanie bez starostí - pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitu, pokoj a dobrú dostupnosť Voľný ihneď Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento dom vás presvedčí osobne – atmosféra, priestor a lokalita dávajú zmysel až na mieste. Unikátom lokality je Galéria Tri Vody – polyfunkčný objekt na ostrove medzi jazerami, s kaviarňami, službami a možnosťou relaxu. Obyvatelia môžu využívať aj veľký bazén, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj aktívnych ľudí. CENA: 349.900 € Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti.
349 900 €
Bratislava I - Staré Mesto · Prenájom · Garáže

JAN PINKA | PRENÁJOM GARÁŽOVÉHO STÁTIA - STARÉ MESTO, BA

Ponúkam na prenájom garážové státie v lokalite Starého Mesta Projekt STEIN2 – ulica Blumentálska – prémiový projekt v centre mesta – komfortný vjazd, kontrolovaný vstup Bratislava I – Staré Mesto okamžite k dispozícii bezpečné parkovanie Cena: 120 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa uhrádza: - nájomné za prvý mesiac - depozit: 120 € - sprostredkovateľský poplatok: áno www.janpinka.sk Ján Pinka, Váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk
120 €
Modra · Predaj · Hotely a penzióny

JAN PINKA | Penzión, reštaurácia, firemné akcie, rodinné rekreácie alebo kombinácia podnikania a sú

Ján Pinka, váš realitný partner, vám predstavuje jedinečnú príležitosť – rekreačný objekt, ktorý spája komfort, atraktívnu polohu a vysoký investičný potenciál. Modra – Harmónia je lokalita známa krásnym prostredím Malých Karpát, turistickými trasami a vinohradníckou tradíciou. Je vyhľadávaná rodinami, firmami aj turistami počas celého roka, čo zaručuje stabilný dopyt po ubytovaní a sprievodných službách. Samotná nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadená, takže je pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Premyslená dispozícia a viacero samostatných vstupov umožňujú flexibilnú prevádzku – od penziónu, menšieho hotela či reštaurácie, až po firemné akcie, školenia alebo súkromné podujatia. Obrovskou výhodou je multifunkčnosť. Objekt môže slúžiť čisto ako podnikateľský zámer, ale rovnako dobre aj ako priestranné rodinné rekreačné sídlo, prípadne kombinácia oboch. Vďaka lokalite a charakteru nehnuteľnosti ide o stabilnú investíciu s istou návratnosťou a dlhodobou hodnotou. Parametre a technické vybavenie: • Pozemok spolu: 2 098 m² • Zastavaná plocha: 249,26 m² • Úžitková plocha: 493,50 m² • Inžinierske siete: pitná a úžitková voda z mestského vodovodu, elektrina z verejnej siete • Vykurovanie: dva plynové kotly • Rekonštrukcia: kompletná (sanita, steny, stropy, podlahy, zateplenie, strecha) – bez nutnosti ďalších prerábok • Zariadenie: plne vybavené – možnosť okamžitej prevádzky Dispozícia (3 nadzemné podlažia, bez suterénu): 1. nadzemné podlažie (vstupné): recepcia, reštaurácia, bar, kuchyňa, sklady so zásobovacím vstupom, chodba, sociálne zariadenia (dámy/páni), šatňa pre zamestnancov, plynová kotolňa, spoločenská miestnosť s krbom, menšia chodba s kanceláriou a vstupom do dvora, točité schodisko na 2. NP. 2. nadzemné podlažie: 8 izieb s kapacitou 26 osôb (každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC), sociálne zariadenie pre zamestnancov a schodisko na 3. NP. 3. nadzemné podlažie: 2 priestranné izby/apartmány (každý s vlastnou kúpeľňou a WC), hala a 2 sklady na prádlo. Vstupy a prevádzka: Objekt disponuje troma samostatnými vstupmi – hlavným, zadným a zásobovacím, čo je praktickým riešením pre bezproblémový chod zariadenia. Vďaka tomu je ideálny na rôzne formy podnikania a rekreačného využitia. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Tento objekt je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá stabilnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti. Zároveň je vhodný aj pre podnikateľa v cestovnom ruchu, ktorý chce okamžite spustiť prevádzku ubytovacieho zariadenia bez ďalších investícií. Uplatnenie nájde aj u rodinnej firmy plánujúcej prevádzkovať penzión, menší hotel alebo reštauráciu. Vďaka kapacite a dispozičnému riešeniu je atraktívny aj pre organizátorov firemných akcií či školení, ktorí ocenia spojenie ubytovania so spoločenskými priestormi. Samozrejme, nehnuteľnosť je vhodná aj pre milovníkov prírody a rekreácie, ktorí hľadajú miesto na súkromné účely alebo kombináciu bývania a podnikania. Cena: 860 000 € Kontakt • Tel.: +421 948 462 110 • E-mail: info@janpinka.sk Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo spojené s predajom.
860 000 €
Rakúsko · Predaj · Domy

JAN PINKA | Rodinný dom v rakúskom Breitensee – pokojné bývanie medzi Viedňou a Bratislavou

Ak hľadáte dom, kde sa spája komfort bývania s pokojom vidieckeho prostredia, potom vás táto ponuka v rakúskej obci Breitensee (okres Gänserndorf) určite osloví. Dom sa nachádza na tichej ulici Erlenweg, v udržiavanej rezidenčnej zóne obklopenej zeleňou, kde vládne pokoj a poriadok typický pre Dolné Rakúsko. Breitensee je súčasťou mesta Marchegg, ktoré leží v srdci oblasti Marchfeld – medzi Viedňou, Bratislavou a Gänserndorfom. Táto poloha prináša ideálnu rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a pokojom prírody. Vlakové prepojenie s Bratislavou je výborné – stanica je približne 5 km od domu, dostupná autobusom alebo autom so záchytným parkoviskom. Vlakom sa dá dostať do Bratislavy za 20 minút alebo do Viedne približne za 35 minút. Lokalita má dva blízke prechody na Slovensko, ktoré sú dostupné motocyklom, bicyklom alebo pešo: • 1. z Marcheggu – približne 20 minút na bicykli do Stupavy, • 2. z dediny Schlosshof – približne 30 minút na bicykli do Devínskej Novej Vsi. Okolie ponúka všetko, čo rodina alebo pár potrebuje – školy, škôlky, obchody, služby, športové a oddychové zóny, a vďaka rozvinutej dopravnej sieti je každodenný život maximálne pohodlný. Základné informácie o nehnuteľnosti: Dom bol postavený v roku 2021 z materiálu Ytong, na betónových základoch, s dôrazom na praktickú jednoduchú dispozíciu, energetickú efektivitu a dostatok prirodzeného svetla. Má 5 izieb, je dvojpodlažný a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo ako víkendové sídlo pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo mesta. Zaujímavosťou je, že vrchná časť domu je pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa, čo poskytuje možnosť prispôsobiť si priestor štýlu a potrebám ľubovolne podˇa potreby. Aktuálny majiteľ obýva výhradne spodné podlažie, ktoré je plne funkčné, zariadené a pripravené na okamžité bývanie. Ďalším benefitom je zaujímavo riešená priechodná garáž, ktorá umožňuje vjazd autom až do záhrady – praktické riešenie napríklad pri parkovaní, údržbe či manipulácii s väčšími predmetmi. Hlavné parametre nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha domu: 105 m² • Pozemok: 652 m² • Úžitková plocha: 1NP – 60 m², 2 NP - 65 m², Garáž – 24,3 m² • Dom má: 2 toalety a 2 kúpeľne (jedna toaleta oddelená) • Počet izieb: 5 • Počet podlaží: 2 • Terasa: 5 × 7 m (35 m²), orientovaná na juhovýchod • Materiál stavby: Ytong, betónové základy • Zateplenie: polystyrén (obvodové múry), vata (strecha) • Krytina: škridla • Okná: plastové, 3-komorové • Energetický systém: tepelné čerpadlo voda/zem • Kúrenie: podlahové (vodné) • Plyn: nie je napojený • Elektrina: 320 V • Mesačné náklady (2 osoby): o Elektrina: cca 100 € o Kanalizácia, voda a odvoz odpadu: cca 83 € • Záhradný domček: s privedenou elektrinou • Garáž: priechodná, priamy vstup do záhrady • Orientácia obývacej izby: juhovýchod (výstup na terasu) • Energetický certifikát: A Lokalita, ktorá má dušu: Breitensee je miesto, ktoré si zachovalo svoj pokojný charakter. V okolí nájdete malebnú krajinu Marchfeldu, cyklotrasy, rezerváciu Donau-Auen Nationalpark, a množstvo možností pre oddych, prechádzky a rekreáciu. Susedstvo je veľmi tiché a priateľské – priami susedia sú domáci Rakúšania, ktorí používajú svoju nehnuteľnosť ako víkendovú chatu. Na druhej strane sa nachádza dlhodobo nedokončený dom, čo zaručuje ešte väčšie súkromie a pokoj. Je to ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prácou a životom, alebo pre rodiny, ktoré chcú deťom dopriať bezpečné a harmonické prostredie na život. Pre koho je tento dom ideálny Tento dvojpodlažný dom ocenia: • rodiny, ktoré chcú žiť v Rakúsku, ale mať blízko k Bratislave, • páry, ktoré hľadajú súkromie, • alebo tí, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť s výborným pomerom hodnoty a polohy. Pozývam vás na osobnú obhliadku – priamo tu, kde pokoj, poriadok a príroda vytvárajú ideálne prostredie pre život. Cena: 439.000 € Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom pozemku a nehnuteľnosti, ktorá sa na ňom nachádza. www.janpinka.sk Ján Pinka, váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk
439 000 €
Bratislava I - Staré Mesto · Prenájom · Priestory

Obchodné priestory, kancelárske priestory a parkovacie státia-prenájom

Babony The Real Estate vám ponúka na prenájom komerčné priestory s možnosťou registračného sídla spoločnosti v novoskolaudovanej budove na Konventnej ulici v časti Staré mesto - Palisády. Historická stavba prešla kompletnou rekonštrukciou. Zachované ostali vysoké stropy a okná od podlahy. Pohyb po budove je možný schodiskom alebo výťahom. V prípade záujemu ma prosím kontaktujte telefonicky 0948 462 110 alebo emailom: jan(bodka)pinka(zavináč)babonytre(bodka)sk a rád s vami prejdem na základe pôdorysov všetky možné dostupné priestory v závislosti od vaších konkrétnych požiadaviek. Benefity: + reprezentatívne priestory + atraktívna lokalita v centre + bohatá občianska vybavenosť + kvalita materiálov + bezproblémové parkovanie v suteréne dostupné suchou nohou + zabezpečená budova + možnosť výberu a úpravy dispozície priestrou podľa vlastných potrieb.
15 €