Na predaj rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, Piešťany.
Ponúkame Vám na predaj zariadený dom s dvomi bytovými jednotkami Piešťany.
Výmera domu 325 m2, pozemku 504 m2.
Unikátny meštiansky dom v tvare "L" s vlastným nádvorím stojí na pozemku o rozlohe 504 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z nádvoria (možnosť parkovania áut), garáže o výmere 18 m2, pivnice, technického zázemia a 3 bytových jednotiek - 2 byty a 1 rodinný dom s vlastnou záhradou.
Vstup do domu podchod 9 m2, Garáž 18 m2, 2-izbový byt na prízemí ( Ukrajinci ) 57 m2 Schodisko na 1. poschodie 11 m2 3-izbový byt na poschodí ( Thajky ) 100m2, Pivnica pod bytmi 14 m2, Technická miestnosť 10 m2 ,Rodinný dom 115 m2 , Altánok s krbom pri rodinnom dome – terasa 25 m2.
Parkovanie je možné v jednej garáž s automatickým otváraním a aj na pozemku vo dvore i pred pozemkom.
Predná časť domu ( Ukrajinci + Thajky ) – meštiansky dom postavený v roku 1926. Dom komplet celý 50 cm múry, tehla, nezateplený Rodinný dom – zadná prístavba, tehla, rok 1994 kolaudácia, rok 2022 kompletná rekonštrukcia. Strecha komplet na celom dome ( krov a škridla ) – rekonštrukcia 1994 ( možnosť vybudovania podkrovného apartmánu ). Dvor je vydláždený zámkovou dlažbou, záhrada má automatické zavlažovanie. V roku 2014 – renovácia malieb ( interiér a fasáda ) a náterov, oprava korýtok na streche, kompletné nové plynové kúrenie – kotle, nová záhrada V roku 2015 – kompletná rekonštrukcia 2-izbového bytu ( Ukrajinci ) Voda je mestská, v pivnici je aj funkčná studňa Každá bytová jednotka má vlastné podružné merače elektriky, vody, plynu ( kotol je pre každú byt. jednotku zvlášť ) Každá bytová jednotka má vlastný vstup. Kamerový systém, ktorý sníma priestor pred domom ( ulicu ) Internet je v každej bytovej jednotke.
2-izbový byt na prízemí ( Ukrajinci )
2015 – kompletná prestavba z obchodného priestoru na bytovú jednotku.
Dispozícia bytu vstupná chodba, kúpeľňa s WC, v tvare „L“obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa.
Kúrenie plynové, radiátory, Teplá voda elektrický bojler 100l , Klimatizácia -spálňa- Vstupná chodba, vstavaná skriňa, Kúpeľňa s WC , sprchový kút, WC, umývadlo so zásuvkovou skrinkou, Obývačka sedacia súprava, konf.stolík, obývacia zostava, TV, jedálenský stôl, 4 stoličky- Kuchyňa – kuchynská linka, barový pult, 2 barové stoličky, vstavaná varná doska , elektrická, rúra – elektrická, digestor, chladnička, vstavaná práčka, mikrovlnka a umývačka riadu, Spálňa manželská posteľ 180 cm s matracmi, nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa, klimatizácia.
3-izbový byt ( Thajky )
2015 – renovácia inter.malieb a náterov, dobudovanie sádrokartónovej priečky medzi obývačkou a kuchyňou- 2017 rekonštrukcia kúpeľne.
Dispozícia bytu vstupná chodba, schodisko na 1. poschodie k bytu, WC, komora, kuchyňa, chodba, 3 spálne, kúpeľňa s WC, 2 balkóny.
Kúrenie podlahové kúrenie ( plynovým kotlom ), Teplá voda plynový kotol so 60l zásobníkom, Vstupná chodba šatníková skriňa, Komora 3 regály a práčka, Kuchyňa kuchynská linka, stôl a 4 stoličky, vstavaná varná doska ,elektrická, rúra – elektrická, digestor, mikrovlnka, chladnička, Spálňa každá spálňa má 2 ks jednolôžkových postelí kovové s matracmi, 2 ks skríň a skriniek, Kúpeľňa s WC – vaňa, WC, umývadlo so skrinkou, Balkóny : jeden je situovaný do ulice – menší, a veľký pozdĺž celého bytu je situovaný do dvora domu. Z tohto bytu je vstup do pivnice.
Rodinný dom
Prístavba tohto rodinného domu bola v rokoch 1992-1994.- Kompletná rekonštrukcia v r. 2022
Dispozícia domu
prízemie vstupná chodba, WC, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza
poschodie 2x spálňa, kúpeľňa s WC
Kúrenie prízemie podlahové, poschodie radiátory, obe plynový kotol, Teplá voda plynový kotol so 100l zásobníkom, Klimatizácia - obe spálne na poschodí. Vstupná chodba – vstavaná skriňa- WC , WC so sprchovou dízou, Kuchyňa kuchynská linka, barový pult, 2 barové stoličky, vstavané spotrebiče varná doska – elektrická, rúra elektrická, digestor, chladnička, mikrovlnka a umývačka riadu, Špajza práčka a sušička, zásuvková mraznička, vinotéka, Obývačka sedacia súprava, konf.stolík, obývacia zostava, TV, jedálenský stôl, 4 stoličky- Kúpeľňa s WC – sprchový kút, WC, umývadlo so zásuvkovou skrinkou, Spálňa 1 manželská posteľ 180 cm s matracmi, nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa, klimatizácia, toaletný stolík, zrkadlo, klimatizácia. Spálňa 2 manželská posteľ 160 cm s matracmi, vstavaná skriňa, klimatizácia, toaletný stolík, zrkadlo, písací stôl, stolička, klimatizácia, Altánok s krbom pri rodinnom dome – terasa 25 m2- vrátnik Hikvision.
Dajú sa napojiť aj oba byty v prípade záujmu.
Technická miestnosť 3x kotol ( 2x BROTJE, 1x PROTHERM ) pre každú bytovú jednotku zvlášť, prívod vody do rodinného domu, elekt.rozvodná skriňa do rodinného domu, prípojky plynu.- Úpravovňa vody do zadného rodinného domu zn. Viessmann- Rack – dátový rozvádzač.
Mesačné náklady aktuálne
Cca 530 € ( pri 11 osobách dom – 3 osoby, 2-izbový byt ( Ukrajinci ) – 3 osoby, 3-izbový byt ( Thajky ) – 5 osôb )
Cena 650 000 €
Kontakt na makléra :
Mária Očenášová
Tel.: 0903 125 404
ocenasova@viprealdevelopment.sk
Realitná kancelária VIP REAL DEVELOPMENT s.r.o.
Office: Zamocka 10, Bratislava
Tel.:0903 125 404 , 0919 064 702
Email.: rk@viprealdevelopment.sk
http://viprealdevelopment.sk
Prečo kupovať alebo prenajímať nehnuteľnosť prostredníctvom VIP REAL DEVELOPMENT ???
V našich províziách, ktoré si s klientom dohadujeme individuálne, no nie sú započítané v cene nehnutelnosti, sú z našej strany hradené všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, právny servis , spracovanie kúpnopredajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu vkladu do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
Pri prenájme sa klientom staráme o celý priebeh nájomného vzťahu počnúc nájomnou Zmluvou, poradenstvom, riešením problémov, výpoveďou atď. ...
Cena energií: 530 Euro / mesiac
650 000 €