rekreačný poz.;okr.Nitra, 6 km Vráble,15,8tis e
Ponúkam na predaj rekreač. pozemok s výmerou 919m2 v obci Žitavce v okrese Nitra, 6 km od Vráblí v smere na Podhájsku .
Rekreačný a investičný pozemok o výmere 919 m2 má výhodný obdžníkový tvar so šírkou cca 14 m, bývalá vinica so zachovaným vedením ( vinič na snímke je zlikvidovaný a pripravený na založenie nových, moderných odrôd viniča alebo rastlín klimaticky aktuálnych ako hurmikaki, granátovník, figy , rakytník...) Mimo centra obce ,extravilán so širokým výhľadom, „C“ čková parcela č. 698/2
Parcelu charakterizuje krásny výhľad na pohorie Tribeč a malebné prírodné okolie ( záhrady, vinice, lúky, lesíky ,polia), možnosť stavby chaty / VD a mimoriadne tichá a pokojná lokalita s prístupom priamo k pozemku.
Výhody pozemku:
celoročný priamy prístup až k pozemku ( asfaltovou cestou určenou pre majiteľov záhrad a viníc v lokalite a cca 5070m obecnou poľnou cestou, ktorá je sezónne kosená priamo k hranici pozemku )
súkromie : existujúce chaty sú vzdialene roztrúsené semtam :)
veľmi kľudná,tichá,pokojná vinohradníckozáhradnícka lokalita a miesto
pekný výhĺad na okolie ( záhrady , vinice, lesíky, lúky) a na pohorie Tribeč
výhodná šírka ( cca 14m) a tvar pozemkuobdlžnik
možnosť stavať chatu VD, vhodné na mobilnú chatu
existujúca výsadba: vzrastlý plodiaci orech, 3 mladé jablone a 2 mladé hrušky, lesné jahody.
zachované viničné vedenie umožnuje pokračovať vo výsadbe moderných odrôd viniča a /alebo iných plodín využívajúcich oporu ( maliny,černice, kiwi,popínavé ruže, popínavé hortenzie atd...)
sezónna studňa v dosahu
Výhody lokality:
6 km od Vráblí, cca 20 km od Nitry, 16 km od Podhájskej, 18 km od Šurian, 30 km od LE, 120 km od BA
v okolí termálne welness ( Podhájska, Nesvady, Kesov) termálne letné kúpaliská ( MargitaIlona LE, NZ), prírodné kúpanie (Tona beach Šurany,... LE), pôvabné rybníky ( Vráble, Maňa, Melek,Šurany, Trávnica,Veľké Vozokany, pozorovanie chránenej vtáčej lokality mokrade Maňa)
v lokalite množstvo možností na výlety, cyklotúry za prírodnými krásami, zaujímavosťami a historickými pamiatkami:
napr. arborétum Tesárske Mlyňany, Topoľčianky (chov koní lipicanov,zámok s parkom), pamätník historickej bitky pri Vozokanoch (vozokanský lev), výnimočná Zubria zvernica Hosťovce, chránená prírodná oblasť požitavské mokrade s rozhľadňou (susedná obec Maňa), výnimočné archeonálezisko nálezisko Fidvár (Vráble) , rozhľadne (napr. susedná Maňa,Dolná nitra, Nevidzany,), náučné chodníky ,
kaštiele s parkom (v Žitavciach, v Mani), 4 kaštiele+ barokový most a tech.pamiatka veterná studňa v obci Trávnica , viaceré pútnické miesta s pozitívnou energiou v lone prírody ( napr. v Novej vsi nad Žitavou, v Pozbe Studnička), ojedin. tehlový bývalý kláštor Mariánska Čeľaď kúsok od Podhájskej ….všetky dedinky v okolí rekreačného pozemku sú poprepájané značkovanými turisticko/cyklistickými cestičkami a viaceré z nich majú náučné chodníky .
Doporučujem pre toho, kto chce výhodne investovať a navyše nájsť skutočne svoje útočisko od ruchu súčasného života .
Parcela „C“ KN 698/2 so súhlasom majiteľa a bez tiarch .
V prípade záujmu i otázok ma kontaktujte na mob: 0907 864 958 , meil : dobreveci.predaj@gmail.com
Cena: 15,8tis.eur. ,
V cene je zahrnuté vypracovanie kúpnej zmluvy a overenie podpisu predávajúceho u notára .
15 800 €