2 izbový byt/apartmán v nádhernej tichej lokalite
Predám útulný štýlový byt/apartmán 45km od Vysokých Tatier, v obci Telgárt pod Královou Holou. Ideálny na bývanie v krásnom kľudnom prostredí v údolí troch Národných parkov (Slovenský raj, Muránska Planina, Nízke Tatry). Ideálny nielen na celoročné bývanie, ale aj ako apartmán na rekreáciu, alebo aktívnu dovolenku. Vhodný aj ako investičná príležitosť.
Byt/apartmán disponuje lôžkovou kapacitou do 6 osôb.
Byt sa nachádza na 1. p. trojpodlažného tehlového bytového domu, so šiestimi bytovými jednotkami. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice a nebytové priestory – garáže vo vlastníctve vlastníkov jednotlivých bytov.
Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie: chodba, vstupná predsieň (so šatníkom), kúpeľňa, WC, kuchyňa a dva balkóny. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (bez plochy balkónov) je 57,59 m2 . Súčasťou bytu je garáž s dverami na elektrický pohon na diaľkové ovládanie o rozlohe 16m2.
V byte bola v roku 2019 zrealizovaná kompletná rekonštrukcia – zrealizované boli nové podlahy (plávajúce laminátové), omietky, bytové jadro (murované), elektroinštalácia, vnútorné rozvody vody a kanalizácie, vymenené boli interiérové dvere, vchodové dvere sú bezpečnostné, vykurovacie telesá, zariaďovacie predmety a kuchynskej linka, okná, steny balkónov boli zateplené., v kuchyni, kúpeľni a WC je keramická dlažba a na balkónoch je položená nová dlažba. Okná a balkónové dvere sú 3komorové, plastové.
Byt je vykurovaný elektrickými konvektormi. V roku 2023 bolo zrealizované zateplenie celého bytového domu vrátane výmeny podlahy na balkónoch a zábradlí + rekonštrukcia vnútorných priestorov, zateplenie povaly pod strechou a zateplenie povaly spodného podlažia (nad garážami). Bytový dom bol pôvodne daný do užívania v roku 1983.
Parkovanie je možné v garáži, ktorá je súčasťou bytu a zároveň je možné parkovať aj pred bytovým domom.
Okrem garáže môže majiteľ využívať aj zrekonštruované spoločné priestory, na prízemí, ktoré slúžia na odkladanie bicyklov, lyží, kočíkov atď. Tieto priestory sú spoločné pre 3 bytové jednotky a sú uzamykateľné.
Súčasťou spoločných priestorov je aj povala, ktorá slúži pre všetkých 6 bytov v prípade potreby, ako odkladací priestor resp. sušiareň.
Byt sa predáva zariadený.
Mesačné náklady na energie sú 100,eur/mesačne (voda / elektrika) + 130, bytový fond
V obci Telgárt sa nachádza základná škola. Najbližšie potraviny sú 700m, reštaurácia 700m, zastávka na autobus 400m, zastávka na vlak 300m.
Byt/apartmán sa využíval na rekreačné účely v nádhernej lokalite Horehronia, v obci Telgárt. V tejto oblasti sú situované tri národné parky Národný park Nízke Tatry, Slovenský Raj a Národný park Muránska Planina. V okolí je množstvo turistických a cyklistických možností. Vďaka svojej polohe je to ideálne miesto na dovolenku nielen v lete, ale aj v zime. Lyžiarske stredisko Ski Telgárt sa nachádza len 500m od bytu/apartmánu.
So všetkými susedmi udržiavame veľmi dobré priateľské vzťahy. Štyri bytové jednotky sa využívajú ako apartmány na rekreačné účely a dve bytové jednotky sú obývané celoročne.
89 000 €