Na predaj jedinečná 8i vila s vysokými stropmi v malebných Trenčianskych Tepliciach, ktorú je možné
Ponúkame na predaj 8 izbovú vilu v malebných Trenčianskych Tepliciach, ktorú je možné využiť aj ako 3 bytové jednotky so samostatným vchodom. Prípadne je možnosť prerobiť na ďalší byt aj podkrovie.
Táto skutočne jedinečne zariadená vila si Vás získa svojimi vysokými 3m stropmi a špecifickou atmosférou, ktorú podtrhuje luxusný, zachovalý masívny nábytok, nakoľko majitelia využívali dom iba ako príležitostné rekreačné sídlo.
Ak ste milovníkom kvalitného talianskeho nábytku v štýle Centro mobili, a vyznávačom kvalitných materiálov ako je masív, mramor, štuky, ozdobné lišty na strope v obývačke, určite by ste si mali tento dom prísť pozrieť. Pre fajnšmekrov bude mať práve tento nábytok punc určitej historickej hodnoty a exkluzivity.
ZÁKLADNÝ POPIS:
Ide o samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej, pokojnej a bezpečnej lokalite, v tesnej blízkosti centra a pešej zóny kúpeľného mesta. Vilka je už takmer historickým klenotom, do užívania bola daná v r. 1933, a je postavená vo funkcionalistickom štýle. Pred 10 rokmi prešiel dom rekonštrukciou - nové medené rozvody kúrenia, nový kotol, kúpeľne, wc, strecha, slnečné kolektory na ohrev vody. Rovnako v tom období na streche pristavili vežu na posedenie s krásnym výhľadom. Historickú atmosféru dotvárajú aj drevené okenice, a drevené parkety, ktoré vhodne dopĺňajú celkový štýl.
Príjemná malá teraska za domom poskytuje súkromie a najmä chládok, ktorý je počas letných mesiacov veľmi vyhľadávaný.
Zastavaná plocha pozemku a nádvoria vo výmere 222m. Pozemok okolo domu má 271m. Rozloha celého pozemku je 493m. Rozmer pozemku cca: šírka 30m x dĺžka16,5m.
Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, verejná kanalizácia, vodovod, plyn. V dome sa nachádza plynový kotol značky Buderus. Veľkou výhodou je samostatná regulácia tepla na každom poschodí. Pridanou hodnotou je ovládanie vykurovania na diaľku cez aplikáciu. V suteréne sa nachádza podlahové vykurovanie. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží sú radiátory.
Internet aj TV cez signál.
DISPOZÍCIA:
Dom má 3 podlažia plus povalu so sedlovou strechou.
1.PP (suterén) - zastavaná plocha 149,6m. Dominantná miestnosť v suteréne je momentálne zariadená ako veľká spoločenská miestnosť s veľkým biliardovým stolom, klubovými kreslami a barovým pultom. Ideálne na pánske večery. (Bonusom je, že biliardový stôl bol vyrobený na mieru, a je možné ho zakryť masívnymi doskami čím vznikne nádherný veľký stôl na slávnostné stolovanie pre veľkú rodinu.) V druhej miestnosti suterénu je veľká obývacia miestnosť s krbom a veľkou kuchynskou linkou. Ďalej sa tu nachádza technická miestnosť, sklad a toaleta, takže všetky oslavy a posedenia sa dajú elegantne vybaviť na jednom poschodí.
1.NP (prízemie) – zastavaná plocha 143,14m. Nachádzajú sa tu 3 obytné miestnosti, kuchyňa, komora, veľká kúpeľňa a samostatná toaleta
2.NP (1.poschodie) – zastavaná plocha 143,14m. Nachádzajú sa tu 3 obytné miestnosti, kuchyňa, veľká kúpeľňa a 2x samostatná toaleta.
3.NP (podkrovie) – zastavaná plocha 143,14m. Momentálne využité ako skladový priestor, potenciálne možnosť vytvoriť ďalší byt s vysokými stropmi. Z podkrovia je výstup na strešnú terasu vežičky odkiaľ je pekný výhľad. Taktiež je to skvelé miesto na romantické posedenie, večeru s výhľadom, či vzhliadnutie silvestrovských ohňostrojov celého mestečka. Vo vežičke je zavedená elektrina.
K domu prináležia 2 garážové miesta o veľkosti 42m, do ktorých je vstup priamo z cesty. Pod garážami sa nachádzajú dve miestnosti, do ktorých sa vstupuje zo záhrady. Tie sú využiteľné ako skladové priestory na záhradnú techniku, záhradný nábytok a pod. Na záhrade sa nachádza aj rezervoár na dažďovú vodu.
Pôdorys jednotlivých poschodí nájdete vo fotogalérii.
K dispozícii je taktiež náčrt možnej prerábky vily na vzdušnejšiu a modernejšiu alternatívu kde sa prepojí 1.PP s veľkou terasou, vytvorí sa sauna, fitnes a bazén.
OKOLIE:
Dom je takmer v absolútnom centre TT. Vybavenosť lokality: potraviny, pošta, lekáreň, škôlka, škola, očná optika, množstvo reštaurácii, kaviarní, a samozrejme parky.
Kúpele a procedúry sú peši 3 minútky od domu.
300 metrov do lesa kde je množstvo vyznačených turistických trás pre dospelých ale aj pre rodiny s deťmi, veľa cyklotrás, známy výstup turistický chodník Jeleň, Jánošíkova jaskyňa... Vzduch v tejto lokalite je veľmi čistý a vhodný na regeneráciu organizmu.
Vychýrené kúpalisko Zelená žaba Vám ponúkne úchvatný výhľad, krásny bazén, reštauráciu, wellness a dokonca aj VIP zónu kde si môžete vychutnať ničím nerušené súkromie.
Ďalšou možnosťou ako stráviť príjemný deň je výlet na vodnú nádrž Baračka, kde sa dá člnkovať.
Liečebný dom Krym a jeho exteriérové wellness a terasy, na ktorých sa môžete zrelaxovať po procedúrach, sú taktiež úplne na skok.
CENA:
Vila sa predáva kompletne zariadená za sumu 399 000 EUR a je k dispozícii ihneď. V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
Možnosť vybaviť aj na úver. Znalecký posudok je k dispozícii.
V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte:
Lenka Chúpková
+421 911 669 977
lenka.chupkova@directreal.sk
Directreal nehnuteľnosť číslo: 168449link:
399 000 €