Prenájom - zariadený 2i byt s loggiou a parkovacím státím v novostavbe v blízkosti centra, v projekt
Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený 2i byt s loggiou a parkovacím státím v novostavbe v blízkosti centra, v projekte Pri Mýte na Račianskej ulici, BAIII – Nové Mesto.
BYT:
Tento veľmi pekný, svetlý a zariadený 2 izbový byt s výhľadom na bratislavský hrad sa nachádza v novostavbe jedného z bytových domov Rezidencie Pri Mýte na ulici Račianska. Je umiestnený na 4/6 poschodí a jeho orientácia je na J a Z do vnútrobloku. Vchod je na čip, v dome je výťah. Byt pozostáva z 2 obytných miestností – obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na veľkú loggiu a oddelenej spálne taktiež so vstupom na loggiu. Príslušenstvo bytu tvorí vstupná chodba so šatníkovou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou, samostatná toaleta s umývadlom. A priestranná loggia o výmere až 10,5 m2. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 45 m2. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Svetlosť v byte robia veľké okná a balkónové dvere. Pre hostí je k dispozícii verejné parkovisko v susednom rezidenčnom projekte.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Byt je výborne dispozične riešený. Zo vstupnej chodby je vľavo vstup do samostatného WC a kúpeľne, priamo sa vchádza do spálne a vpravo do obývacej izby s kuchynským kútom. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné okná - izolačné trojsklo, drevené parkety v izbách, dlažba na chodbe, bukové dyhové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút so sklenenou zástenou a WC – geberit. Vykurovanie je centrálne, doskovými a lavičkovými radiátormi, v kúpeľni a chodbe je podlahové vykurovanie a rebríkový radiátor. V byte je videovrátnik. Byt je plne klimatizovaný. Samozrejmosťou je prípojka pre optický internet. Loggia sa dá uzatvoriť tieniacimi panelmi, okno orientované na Z má vonkajšie elektrické lamelové rolety.
ZARIADENIE BYTU:
Byt je kompletne a prakticky zariadený. Vstupná chodba je vybavená priestrannou vstavanou šatníkovou skriňou a zrkadlom. Kuchynská linka je vyrobená na mieru v tvare L s bohatým pracovným aj úložným priestorom. Je sivá matná, vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa, digestor zapojený do šachty, umývačka riadu). Kuchyňu dopĺňa jedálenský stôl a stoličky. V obývacej časti je komfortná sedacia súprava, konferenčný stolík a skrinka pod TV bude doplnená. Spálňa je vybavená veľkou šatníkovou skriňou a pohodlnou manželskou posteľou s matracom (180x200), nočné stolíky budú doplnené. V kúpeľni je zrkadlo, skrinka pod umývadlom, práčka a sušička. K dispozícii je aj vybavenie kuchyne a iné praktické doplnky. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú záclony a závesy, koberec a obraz.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je súčasťou komplexu viacerých bytových domov, má 2 vchody, podzemnú garáž a vlastný dvor. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta, dostupného na pešo. Komplex disponuje vlastnými zelenými oddychovými zónami pre deti aj dospelých.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, MHD vrátane električky, obchody a služby (potraviny, Lidl, Billa, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, ambulancie lekárov), Mestská tržnica, veľké nákupné centrá – do 5 min OC VIVO, OC Slimák, OC Centrál, do 10 min OC Nivy, Poliklinika Tehelná. V blízkosti sa nachádzajú dva významné dopravné uzly – Račianske mýto a Trnavské Mýto, blízko je aj na železničnú stanicu. Možnosti športového a rekreačného vyžitia – veľké parky a detské ihriská, Zimný štadión, Národný futbalový štadión, NTC, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, cyklistické chodníky, Ahoj a Koliba.
VÝHODY BYTU:
• svetlý byt v novostavbe s loggiou, pivnicou a parkovacím státím v podzemnej garáži
• kompletne, moderne, štýlovo a účelovo zariadený byt
• optický internet, videovrátnik
• vlastný dvor s množstvom zelene a oddychových a športových zón
• v okolí výborná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchodné prevádzky
• bezprostredne v blízkosti centra mesta
CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.000,- € + 200,- € energie, TV a internet + 100,- € parkovacie státie
K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované.
Nájomca platí províziu vo výške 1.300,-€. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti.
Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.
Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť.
Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného:
- návrh Rezervačnej zmluvy
- návrh Nájomnej zmluvy
- preberací protokol
1 000 €