Nexus Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusne a dizajnovo na mieru architektom zariadený 1izbový byt v súkromnom rezorte Penati Golf Rezort. BYT: Výmera je 38,56 m2 z čoho loggia tvorí 4,31 m2. Byt s výhľadom na súkromnú pláž a jazero sa nachádza v budove B na 2 n.p. z 3 s orientáciou na juhozápad. Je kompletne na mieru zariadený a pripravený k užívaniu, prípadne ako investícia k následnému prenajímaniu Dispozícia: Vstupná chodba s predsieňou a sedením, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchyňa spojená s obývacou izbou a so vstupom na loggiu s nádherným výhľadom. Štandard: Byt je zariadený architektom na mieru v najvyššom štandarde. Hliníkové okná, bezpečnostné protipožiarné dvere, kúrenie a chladenie cez vlastné tepelné čerpadlo pre každú budovu, rekuperácia MITSUBISHI, vonkajšie žalúzie. Smart technológia LOXONE (automatické kúrenie a chladenie, osvetlenie, zaťahovanie a odťahovanie tieniaceho závesu, hudba) s inteligentným ovládaním aj cez mobilnú aplikáciu. Zariadenie: Vstavané šatníkové skrine, kuchynská linka s pracovnou doskou z umelého kameňa so značkovými zabudovanými spotrebičmi: varná doska, chladnička. Manželská posteľ zn. DITRE ITALIA, konferenčný stôl s kresielkami, taburet, TV. Kúpeľňa: veľkoplošné obklady LAMINAM, batérie AXOR a keramika DURAVIT. BYTOVÝ DOM: Projekt Lux Apartments je nízkoenergetický (pasívny energetický štandard), postavený z vysokokvalitných materiálov (CLT panely) s dôrazom na dizajn. V budove sa nachádza výťah, práčovňa s odkladacím priestorom, práčkou a sušičkou, kamerový systém. PIVNIČNÁ KOBKA a PARKOVACIE STÁTIE: K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 7,8 m2 a parkovacie státie o veľkosti 13 m2 pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza v prestížnom a uzavretom areáli Penati Golf Resort v obci Šajdíkove Humence. Ponúka výnimočné bývanie v srdci krásnej prírody. Šajdíkove Humence sa nachádzajú 10 minút jazdy autom od mesta Senica a necelú hodinu od Bratislavy. Penati Golf Resort, ktorý je domovom dvoch prvotriednych 18-jamkových golfových ihrísk. Pre milovníkov aktívneho oddychu poskytuje pokojné a prestížne prostredie a bývanie. Areál s okolím poskytuje množstvo športových a rekreačných aktivít na turistiku, cyklotrasy, bežecké možnosti, pešie túry v priľahlom lesnom komplexe s možnosťou hubárčenia, a v neposlednom rade kúpanie a rybárčenie na privátnej pláži. V areáli aj v blízkom okolí sa nachádzajú známe reštaurácie (Altrivio, Grazie, salaš Sobotišťan) ako aj kaviarne. V blízkom okolí sa nachádza Kunovská priehrada, zámok Holíč a hrad Branč. Bonus: Kúpa tejto nehnuteľnosti vám otvára aj možnosť zakúpiť si členstvo v Penati Golf Clube, kde sú momentálne plné kapacity. Členstvo vám umožní využívať širokú škálu benefitov, vrátane prístupu na partnerské ihriská a iných exkluzívnych výhod, ktoré tento prestížny klub ponúka. CENA: 169.900 EUR byt + 6.900 EUR pivničná kobka + 12.900 EUR parkovacie státie. Pri rýchlom jednaní možná úprava ceny. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme a ukážeme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0903 200 323, alebo píšte na: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Číslo ponuky: 8996 - Ponúkame NA PREDAJ EXKLUZÍVNY VEĽKÝ KOMPLETNE ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT nachádzajúci sa v CENTRE MESTA NA HLAVNOM NÁMESTÍ v Spišskej Novej Vsi, ul. Zimná. Byt o celkovej výmere 88 m2 pozostáva Z CHODBY, KUCHYNE prepojnenej schodiskom s VEĽKOU OBÝVACOU IZBOU S JEDÁLENSKYM STOLOM, VEĽKEJ SPÁLNE S PRÍRUČNÝM ŠATNÍKOM, VEĽKEJ KÚPELNE A SAMOSTATNÉHO WC. Byt NOVOSTAVBA Z ROKU 2024 JE SKVELOU UKÁŽKOU ako sa dá realizovať MODERNÁ DISPOZÍCIA BYTU v historickom MEŠTIANSKOM OBJEKTE so zachovaním DUCHU MIESTA. Zároveň je byt skvelou ukážkou VYUŽITIA MODERNÝCH TECHNOLOGIÍ A VYUŽITIA KVALITNÝCH MATERIÁLOV. V rámci kompletnej rekonštrukcie polyfunčného meštianskeho domu situovaného priamo na námesti boli realizované úplne nové rozvody elektroinštalácie, vodoinštalácie, kanalizácie, izolácie tepelnej ako aj zvukovej. Vykurovanie v byte je zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM riešené ako PODLAHOVÉ VODNÉ s možnosťou OVLÁDANIA NA DIAĽKU cez mobil. Ohrev teplej vody je riešený vlastným elektrickým zásobníkovým ohrievačom (80 l) zn. STIEBEL ELTRON. Byt je vybavený KLIMATIZÁCIOU ako aj VIDEOVRÁTNIKOM. Byt je VKUSNE A PRAKTICKY KOMPLETNE ZARIADENÝ. Podlahy v izbách sú kompozitné v kombinácii s keramickou dlažbou. Okná v celom byte sú drevené, vchodové dvere bezpečnostné a protipožiarne. Obývacia izba je zariadená DUBOVÝM JEDÁLENSKYM STOLOM Z MASÍVU, rozkladacou sedačkou s konferenčým stolom, sektorovým nábytkom z masívu ako aj elektrickým KRBOM. KUCHYŇA je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi zn. ELECTROLUX (indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár). V KÚPEĽNI je kvalitný dizajnový kúpeľnový nábytok s vyhrievaným zrkadlom s ukazovateľom teploty a času, automatická práčka. Toaléta je zariadená WC misou s integrovanými funkciami bidetu. Dominantou bytu je VEĽKÁ SPÁLŇA S VÝHĽADOM NA NÁMESTIE s manželskou posteľou z masívu, nočnými stolíkmi a kreslami. Výhodou je dostatočne veľký šatník s policovým systémom. K BYTU PRISLÚCHA PARKOVACIE STÁTIE v uzavretom dvore meštianskeho domu s automatickou bránou na ďiaľkové ovládanie ako aj príprava na NABÍJACÚ STANICU PRE ELEKTRICKÉ AUTÁ. Príslušenstvom k bytu je aj PIVNICA (cca 2 m2). Výhodou je možnosť využívať spoločné priestory (kočíkareň, priestor pre bicykle).

Realitná kancelária RED Vám ponúka dom  v modernom rodinnom dvojdome v obci Divina, táto lokalita je vzdialená od Žiliny len 10 minút autom. Daná nehnuteľnosť je riešená ako dom s tromi spálňami, obývacou izbou a dvomi kúpeľňami. Dom je postavený na slnečnom pozemku s orientáciou na juhozápadnú stranu, súčasťou domu je aj vyhrievaná garáž o celkovej výmere 23m2 + dve vonkajšie parkovacie miesta + balkón s výmerou 21m2 a terasou o výmere 54m2 s orientáciou na východ. Celková výmera každého rodinného domu je 188m2.    Interiér domu ponúka komfortnú 4-izbovú dispozíciu s dôrazom na svetlosť a vzdušnosť priestoru. 1NP: pozostáva zo samostatnej hosťovskej izby, kúpeľne, WC, a vstupom do GARÁŽE s výmerou 23m2 2NP: priestranná denná časť (výmerou veľkorysá obývacia miestnosť spojená s kuchyňou) s výstupom na balkón ,2 samostatné izby so vstupom na terasu situovanou v zadnej časti rodinného domu s dostatkom súkromia, samostatná kúpeľňa, samostatné WC. Dom je postavený v kvalitnom nadštandarde – hliníkové vstupné dvere, plastové okná s trojsklom, energeticky úsporné riešenia a moderné povrchové úpravy zaručujú komfortné a bezstarostné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Technické špecifikácie: Celá stavba je skonštruovaná pomocou železobetónového skeletu a pálenej tehly. Obvodové murivo tehla POROTHERM hrúbka 300mm. Dvojdom rozdeľuje zvuková izolácia a samostatná stena. Zateplenie stavby minerálnou vatou o hrúbke 150mm. Dom má parametre nízkoenergetickej stavby so známkou A0. Moderné hliníkové dvere a plastové okná s 3-sklom. – zateplenie NOBASIL 15 cm s omietkou BAUMIT – odvetraná fasáda Fundermax – anhydritové potery s izoláciou EPS 100s (najlepšia tepelná vodivosť) – rozvody elektriky (zástrčky, zásuvky - LEGRAND) – rozvody podlahového vykurovania (bez tepelného čerpadla) – garážová brána Lamelland – izolácie a zábradlie balkón – omietky sadrové BAUMIT – protipožiarne stropné sadrokartóny – predpríprava na fotovoltaické panely – predpríprava na okenné žalúzie – strešná izolácia Sika  - spevnené plochy pre vonkajšie parkovanie. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241544

Realitná kancelária RED Vám ponúka dom  v modernom rodinnom dvojdome v obci Divina, táto lokalita je vzdialená od Žiliny len 10 minút autom. Fotografie sú z vedľajšieho domu, v prípade záujmu majiteľ vie dokončiť v takom štandarde. Daná nehnuteľnosť je riešená ako dom s tromi spálňami, obývacou izbou a dvomi kúpeľňami. Dom je postavený na slnečnom pozemku s orientáciou na juhozápadnú stranu, súčasťou domu je aj vyhrievaná garáž o celkovej výmere 23m2 + dve vonkajšie parkovacie miesta + balkón s výmerou 21m2 a terasou o výmere 54m2 s orientáciou na východ. Celková výmera každého rodinného domu je 188m2.    Interiér domu ponúka komfortnú 4-izbovú dispozíciu s dôrazom na svetlosť a vzdušnosť priestoru. 1NP: pozostáva zo samostatnej hosťovskej izby, kúpeľne, WC, a vstupom do GARÁŽE s výmerou 23m2 2NP: priestranná denná časť (výmerou veľkorysá obývacia miestnosť spojená s kuchyňou) s výstupom na balkón ,2 samostatné izby so vstupom na terasu situovanou v zadnej časti rodinného domu s dostatkom súkromia, samostatná kúpeľňa, samostatné WC. Dom je postavený v kvalitnom nadštandarde – hliníkové vstupné dvere, plastové okná s trojsklom, energeticky úsporné riešenia a moderné povrchové úpravy zaručujú komfortné a bezstarostné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Technické špecifikácie: Celá stavba je skonštruovaná pomocou železobetónového skeletu a pálenej tehly. Obvodové murivo tehla POROTHERM hrúbka 300mm. Dvojdom rozdeľuje zvuková izolácia a samostatná stena. Zateplenie stavby minerálnou vatou o hrúbke 150mm. Dom bude mať parametre nízkoenergetickej stavby so známkou A0. Moderné hliníkové dvere a plastové okná s 3-sklom. – zateplenie NOBASIL 15 cm s omietkou BAUMIT – odvetraná fasáda Fundermax – anhydritové potery s izoláciou EPS 100s (najlepšia tepelná vodivosť) – rozvody elektriky (zástrčky, zásuvky - LEGRAND) – rozvody podlahového vykurovania (bez tepelného čerpadla) – garážová brána Lamelland – izolácie a zábradlie balkón – omietky sadrové BAUMIT – protipožiarne stropné sadrokartóny – predpríprava na fotovoltaické panely – predpríprava na okenné žalúzie – strešná izolácia Sika  Súčasťou ceny sú aj terénne úpravy bagrom (rozhrnutie zeminy) okolo domu a spevnené plochy pre vonkajšie parkovanie. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241545

Chcete bývať alebo vlastniť byt v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach, kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj? Hľadáte byt v širšom centre mesta a zároveň v tichej lokalite? Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania, čiastočne alebo plne zariadenú? Chcete mať dvojnásobnú radosť z príchodu domov z dôvodu, že máte kde zaparkovať? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne  u nás pre Vás -  Vitajte doma! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v širšom centre mesta Košice, MČ Košice I. - Sever,  v priestrannom zrekonštruovanom 2 - izbovom tehlovom byte s príslušenstvom. Príslušenstvo bytu tvorí: Predsieň, kuchyňa, komora v byte, toaleta, kúpeľňa a murovaná pivnica v suteréne obytného domu. Základné informácie: Lokalita: Košice I. - Sever (tichá lokalita, širšie centrum) Dispozícia: 2-izbový tehlový byt, priestranný Rozloha: 61,68 m2 (byt: 55,31 m2 + pivnica: 6,37 m2) Poschodie: 3/3 (bez výťahu, bez loggie) Vlastníctvo: osobné, aj pozemok pod BD je vo vlastníctve (bez ťarchy, možnosť HÚ) Možnosť kúpy s nábytkom po dohode (manželská posteľ a nábytok v obývacej izbe po dohode), všetko ostatné je súčasťou ceny nehnuteľnosti Byt nemá loggiu, v blízkosti je však dostatok priestoru na oddych a prechádzky - Park Anička, Park pri Poliklinike,  Alpinka, Čermeľ, Hvozdíkov park, Komenského park. Výbežisko a cvičisko pre psov.  BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE Vám umožní parkovanie v garáži, ak sa rozhodnete aj pre kúpu garáže (nie je to podmienka predaja bytu). Vyriešte si problém s parkovaním raz a navždy a kúpte si okrem bytu aj suchú murovanú garáž v osobnom vlastníctve na pozemku v osobnom vlastníctve. Výmera pozemku, na ktorej je postavená garáž je 18 m2.  Garáž sa nachádza  v  bezprostrednej blízkosti bytu - vidíte na ňu z bytu. Cena garáže je 38.500,-. DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=xaEBMMS1vQW Pozrite si aj  2D, 3D pôdorys bytu a potrebné rozmery si odčítajte z 3D pôdorysu (plocha miestností je znázorňovaná bez plôch - vstavanej skrine, kuchynskej linky, vane). 2D pôdorys - viď foto.  KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Sa realizovala v čase niekoľkých rokov Posledné úpravy v byte v r. 2024 (vymaľovanie, ozdobné tapety) Vymenené elektrické rozvody, voda, odpad, murované jadro, toaleta Kuchynská linka na mieru (spotrebiče zn. Baumatic) Laminátové podlahy, dlažba, obklady Plastové okná s protislnečnými roletami Klimatizácia v obývacej izbe Protipožiarné vstupné dvere s bezpečnostným zámkom a menené interiérové dvere IZBY, PREDSIEŇ, CHODBA Uvedené priestory sú priestranné, do každej miestnosti v byte je samostatný vstup z predsiene a chodby. V obývacej izbe je priestor aj na pracovňu. Zariadenie chodby - nábytok a pračka zn. Beko je súčasťou ceny nehnuteľnosti. Táto dispozicia bytu umožní každému členovi rodiny nájsť si ten svoj priestor na prácu a oddych a zároveň je ideálna pri kúpe bytu na prenájom.  KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. V  kuchyni sa nachádza  na mieru vyrobená kuchynská linka do tvaru L so vstavanými spotrebičmi zn. Baumatic - plynová  varná doska, elektrická teplovzdušná rúra,  digestor, umývačka riadu, závesná tyč na kuchynské pomôcky.  V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s odkladacím priestorom a s pákovou batériou. Zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Chladnička s mrazničkou zn. Samsung a stôl so stoličkami je súčasťou ceny nehnuteľnosti. KÚPEĽŇA, TOALETA, KOMORA Kúpeľňa je murovaná, je po kompletnej rekonštrukcii.  V kúpeľni je osadená vaňa so zástenou, ktorá umožňuje využitie vane aj na komfortné sprchovanie sa, páková batéria.  V kúpeľni sa nachádza umývadlo osadené v skrine,  zrkadlo, páková batéria, rebríkový radiátor.  Na podlahe je dlažba a keramický obklad stien až po strop. Pračka je osadená v priestrannej predsieni (prívod vody a aj odpad).  Toaleta je samostatná.  Nová sanita v toalete, nové obklady a dlažba. Komoru v byte a v blízkosti kuchyne si budú pochvaľovať všetci bývajúci v tomto byte - zväčšuje úložný priestor, prípadne môže byť v budúcnosti aj miestnosťou na umiestnenie pračky a sušičky. Nová dlažba v komore a úložný regál na mieru. ĎALŠIE  INFORMÁCIE Predaj bytu nie je ničím podmienený.  Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí.  Byt sa predáva v prípade záujmu aj so zariadením podľa dohody. Vhodná investícia s istým prenájmom. Nízke platby za užívanie bytu. Platba správcovi bytu na 1 bývajúcu osobu je  140,-/mesiac.   Byt je a bol roky obývaný iba jednou osobou, ktorá sa o byt príkladne starala. Byt vyzerá tak ako  je zachytený na fotkách. Na byte neviazne žiadna ťarcha.  BYTOVÝ DOM  (BD) BD je tehlový, 4 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie (pivnice, spoločné priestory) Iba 11 bytov v dome (susedské prostredie) Vymenené okná na schodisku a dvere zadného vchodu Bez výťahu LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov.  Zónu oddychu Vám poskytne dvor pred obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi - Park Anička, Park pri Poliklinike, Alpinka, Čermeľ.   Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzita, Univerzita P. J. Šafárika, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie,   ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť,  obchodné centrá …Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze. Viac info o mestskej časti na kosicesever.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné. Bezproblémové parkovanie  si môžte zabezpečiť  aj kúpou garáže v bezprostrednej blízkosti bytu.  V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom presvedčiť sami! Páči sa Vám tento byt? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy,  elektronickom podaní kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci kúpy.  V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej  hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok.  Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. 

Ponúkame vám na predaj jednoizbový apartmán v novom rezidenčnom projekte SOKOLKA na Sokolskej ulici vo Zvolene. Apartmán má samostatný vstup a vlastné parkovacie miesto, predstavuje tak skvelú investičnú príležitosť. Projekt predstavuje protipól k veľkým obytným štvrtiam, ktoré sa vyznačujú neosobným charakterom a uniformitou. Bytový dom Sokolka svojim rezidentom poskytuje príjemnú, komunitnú atmosféru a dostatok súkromia aj vďaka uzavretému vnútrobloku. Pri jeho výstavbe boli použité len kvalitné certifikované materiály s cieľom dosiahnuť energetickú triedu A. Čo to znamená? Dom je veľmi ohľaduplný k životnému prostrediu a svojmu novému majiteľovi zaručuje viac komfortu, zdravšie prostredie a výrazné finančné úspory. Naviac ultranízkoenergetické budovy majú dlhšiu životnosť, čo zvyšuje ich celkovú hodnotu. apartmán - má vlastný vstup - na liste vlastníctva ako nebytový priestor - nachádza sa na prízemí - úžitková plocha apartmánu 31,81 m² - orientovaný na severozápad a severovýchod - hliníkové okná s izolačným trojsklom - protipožiarne hliníkové vstupné dvere - zabudované podlahové teplovodné vykurovanie - vykurovanie tepelným čerpadlom + elektrické dokurovanie - centrálny termostat - inteligentné riešenia Shelly - moderný videovrátnik Dahua - optický rozvod, internetová prípojka - predáva sa v štandarde - možnosť vyhotovenia na kľúč - nutnosť dokúpiť kryté parkovacie státie v cene 15.000,- € - k dispozícii ihneď prevedenie štandard - podlahy, interiérové dvere so zárubňami, obklady, dlažba a sanita v zmysle vizualizácií - pri každej položke možnosť výberu z iných variant + možné klientske zmeny bytový dom - skolaudovaný v júni 2025 - ultranízkoenergetická budova s energetickou triedou A - tehlová konštrukcia (obvodové murivo Ytong Universal 25 cm) - zateplenie minerálnou vatou Rockwool Frontrock S (180 mm) - medzibytové priečky z protihlukovej tehly HELUZ Aku - napojený na verejnú sieť elektrickú, vodovod, kanalizáciu a dátové rozvody - sedlová strecha s kvalitnou strešnou krytinou Lindab Seamline - zateplená strešná konštrukcia pre minimalizovanie tepelných strát - elektrická garážová brána Rolvis - bezpečnostný kamerový systém o projekte Sokolka - nízke prevádzkové náklady - bezpečné a pohodlné parkovanie - absolútny kľud s vynikajúcou akustickou izoláciou - súkromie v uzavretom vnútrobloku - kamerový systém pre bezpečné bývanie - praktický video-vrátnik - príjemná mikroklíma a úspora energií vďaka minerálnej izolácii - moderný spôsob vykurovania, ktorý znižuje náklady až o 70 % - centrum mesta Zvolen na dosah ruky Predpokladané prevádzkové náklady: 79,- € mesačne (správca, voda, spoločné priestory, fond opráv, elektrina). Cena: 99.000,- € s DPH + 15.000,- € s DPH za kryté parkovacie státie, možný odpočet DPH. Pre viac informácií o projekte navštívte stránku www.sokolka.sk alebo zavolajte na číslo 0948 116 226. Nezabudnite nás sledovať na facebooku a instagrame.

Directreal Office - Prenájom uzavretého kancelárskeho celku na 3. posch. s výťahom v budove na Technickej ulici v Bratislave Ružinove o celkovej ploche 315m2 s bezbariérovým vstupom. Lokalita: Bratislava II. Ružinov, Technická ulica ( neďaleko OC Avion, letiska, IKEA, OC Korzo) Bližší popis budovy: * Budova prešla rekonštrukciou. * Kancelárie rôznych výmer. * Na poschodí sú toalety muži, ženy a kuchynka. * Plastové okná * Protipožiarny systém. * Internet * Kúrenie: Teplo a chladenie cez tepelné čerpadlo. * Na podlahe v kanceláriách sú koberce inde dlažba. * Parkovanie pred budovou. * Priestory sú ihneď voľné. * Možnosť prenajať aj skladové priestory. Cena za m2/mesiac : 8,50Eur/m2 + 2 eura za služby + DPH + Energie Cena za parkovacie miesto 25Eur/mesiac Pre bližšie informácie a obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: dohoda Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 315 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/n2q Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Ponúkame na prenájom štýlový klimatizovaný dvojizbový byt v modernej podkrovnej vstavbe v historickej budove bez výťahu. Byt je v atraktívnej lokalite, blízko Prezidentskej záhrady, iba 12 minút chôdze od Michalskej brány a 5 minút chôdze od Hlavnej stanice. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Byt pozostáva z 2 miestností z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a z príslušenstva bytu, ktoré tvorí šatník, kúpelňa a samostatné WC. Byt je plne vybavený, ideálny pre jednotlivca alebo pár. Vybavenie bytu: • Vchodové bezpečnostné a protipožiarne dvere. • Strešné výklopnokyvné okná VELUX GGU s bezúdržbovou úpravou EVERfinish. • Zatieňovacie a zatemňovacie (v spálni) rolety Velux s manuálnym ovladaním. • Vlastný plynový kotol Vaillant s prietokovým ohrevom TÚV. • Invertorová klimatizácia TOSHIBA s dvoma vnútornými klimatizačnými jednotkami s možnostou chladenia aj ohrevu na princípe tepelného čerpadla. Jedna klimatizačná jednotka je umiestnená nad vstupnými dverami do bytu, druhá v spálni. • Panelové radiátory v miestnostiach, vrátane WC. • Rebríkový radiátor v kúpelni. • Laminátová podlaha. • Keramické obklady a dlažby kúpelňa a WC. • Keramické umývadlo. • Akrylátová vaňa. • Závesný WC systém Geberit. • Keramické závesné WC. • Exteriérové steny a interiérové steny Protherm Akustik. • Sadrokartónové podhľady so zabudovaným bodovým osvetlením. • Interiérové dvere s obložkovou zárubnou – vo vyhotovení biele drevo. • Domový elektronický vrátnik • Vstavaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi chladnička, mrazák, sklokeramická elektrická varná doska Whirlpool, elektrická rúra Whirlpool, umývačka riadu Elektrolux. V pracovnej doske je osadený keramický drez a páková batéria Franke. • V kúpelni je automatická práčka Candy. • V spálni je po celej stene roldorový systém posuvných dverí. • Rozvod káblovej TV a internetu. Cena energií: 150 Euro / mesiac

Moderný trojizbový byt s balkónom sa nachádza v novom bytovom komplexe v centre Komárna. Projekt spája súčasný štandard bývania s výbornou dostupnosťou služieb, pokojnou atmosférou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Byt sa predáva v stave white walls. Prakticky riešený byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, 2 samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je súčasťou tehlovej novostavby s využitím princípov pasívnych technológií, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Štandard zahŕňa podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, inteligentný SMART systém, rekuperačné vetranie, trojsklá, protipožiarne dvere a akustické priečky. V dome je kamerový systém a čipové ovládanie vstupov. K dispozícii je optické pripojenie na internet. V rámci voliteľného vybavenia si môžu majitelia zvoliť obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere či kompletné zariadenie kúpeľne podľa vlastného vkusu za príplatok. Projekt sa nachádza priamo v srdci Komárna, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, nemocnice aj historického centra mesta. Blízkosť rieky Váh a lužných lesov ponúka priestor na šport, oddych aj rekreáciu. Podlahová plocha 71,32 m² lodžia 4,73 m² ID: 111271 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111271-komarno Bright two-bedroom apartment with a loggia located in a new residential complex in the center of Komárno. The project combines a modern standard of living with excellent access to services, a peaceful atmosphere, and an emphasis on energy efficiency. The apartment is sold in a white walls condition. A practically designed apartment consisting of a spacious living room with access to the loggia, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall. The apartment is part of a brick new-build that applies the principles of passive technologies, ensuring low monthly costs. The standard features include underfloor heating with a private heat pump, an intelligent SMART system, heat recovery ventilation, triple-glazed windows, fire-resistant doors, and acoustic partitions. The building is equipped with a camera system and chip-controlled entry. Optical internet connection is available. As part of the optional equipment, owners can choose wall tiles, floor tiles, flooring, interior doors, or a fully furnished bathroom according to their own taste for an additional fee. The project is located right in the heart of Komárno, within walking distance of shops, restaurants, schools, kindergartens, a hospital, and the city’s historical center. The nearby Váh River and floodplain forests offer opportunities for sports, relaxation, and recreation. ID: 111271 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/111271-komarno

Moderný trojizbový byt s balkónom sa nachádza v novom bytovom komplexe v centre Komárna. Projekt spája súčasný štandard bývania s výbornou dostupnosťou služieb, pokojnou atmosférou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Byt sa predáva v stave white walls. Prakticky riešený byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je súčasťou tehlovej novostavby s využitím princípov pasívnych technológií, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Štandard zahŕňa podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, inteligentný SMART systém, rekuperačné vetranie, trojsklá, protipožiarne dvere a akustické priečky. V dome je kamerový systém a čipové ovládanie vstupov. K dispozícii je optické pripojenie na internet. V rámci voliteľného vybavenia si môžu majitelia zvoliť obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere či kompletné zariadenie kúpeľne podľa vlastného vkusu za príplatok. Projekt sa nachádza priamo v srdci Komárna, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, nemocnice aj historického centra mesta. Blízkosť rieky Váh a lužných lesov ponúka priestor na šport, oddych aj rekreáciu. Podlahová plocha 71,32 m² lodžia 4,73 m² ID: 111263 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111263-komarno Bright two-bedroom apartment with a loggia located in a new residential complex in the center of Komárno. The project combines a modern standard of living with excellent access to services, a peaceful atmosphere, and an emphasis on energy efficiency. The apartment is sold in a white walls condition. A practically designed apartment consisting of a spacious living room with access to the loggia, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall. The apartment is part of a brick new-build that applies the principles of passive technologies, ensuring low monthly costs. The standard features include underfloor heating with a private heat pump, an intelligent SMART system, heat recovery ventilation, triple-glazed windows, fire-resistant doors, and acoustic partitions. The building is equipped with a camera system and chip-controlled entry. Optical internet connection is available. As part of the optional equipment, owners can choose wall tiles, floor tiles, flooring, interior doors, or a fully furnished bathroom according to their own taste for an additional fee. The project is located right in the heart of Komárno, within walking distance of shops, restaurants, schools, kindergartens, a hospital, and the city’s historical center. The nearby Váh River and floodplain forests offer opportunities for sports, relaxation, and recreation. ID: 111263 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/111263-komarno

Moderný trojizbový byt s balkónom sa nachádza v novom bytovom komplexe v centre Komárna. Projekt spája súčasný štandard bývania s výbornou dostupnosťou služieb, pokojnou atmosférou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Byt sa predáva v stave white walls. Prakticky riešený byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je súčasťou tehlovej novostavby s využitím princípov pasívnych technológií, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Štandard zahŕňa podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, inteligentný SMART systém, rekuperačné vetranie, trojsklá, protipožiarne dvere a akustické priečky. V dome je kamerový systém a čipové ovládanie vstupov. K dispozícii je optické pripojenie na internet. V rámci voliteľného vybavenia si môžu majitelia zvoliť obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere či kompletné zariadenie kúpeľne podľa vlastného vkusu za príplatok. Projekt sa nachádza priamo v srdci Komárna, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, nemocnice aj historického centra mesta. Blízkosť rieky Váh a lužných lesov ponúka priestor na šport, oddych aj rekreáciu. Podlahová plocha 72,75 m² lodžia 6,1 m² ID: 111262 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111262-komarno A modern three-room apartment with a balcony is located in a new residential complex in the center of Komárno. The project combines contemporary living standards with excellent access to services, a peaceful atmosphere, and an emphasis on energy efficiency. The apartment is sold in a white walls condition. The well-designed layout includes a spacious living room with access to the balcony, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall. The apartment is part of a new brick building constructed with passive technology principles, ensuring low monthly utility costs. The standard features include underfloor heating with a private heat pump, an intelligent SMART system, heat recovery ventilation, triple-glazed windows, fire-resistant doors, and acoustic partitions. The building is equipped with a camera system and chip-controlled entrances. Optical internet connection is available. As part of optional features, buyers can choose wall and floor tiles, flooring, interior doors, or complete bathroom furnishings according to their own taste for an additional cost. The project is located right in the heart of Komárno, within walking distance of shops, restaurants, schools, kindergartens, the hospital, and the city’s historic center. The nearby Váh River and floodplain forests offer opportunities for sports, relaxation, and recreation. Floor area: 72.75 m² balcony (loggia): 6.1 m² ID: 111262 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/111262-komarno

Svetlý dvojizbový byt s loggiou sa nachádza v novom bytovom komplexe v centre Komárna. Projekt spája súčasný štandard bývania s výbornou dostupnosťou služieb, pokojnou atmosférou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Byt sa predáva v stave white walls. Prakticky riešený byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, jednej samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je súčasťou tehlovej novostavby s využitím princípov pasívnych technológií, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Štandard zahŕňa podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, inteligentný SMART systém, rekuperačné vetranie, trojsklá, protipožiarne dvere a akustické priečky. V dome je kamerový systém a čipové ovládanie vstupov. K dispozícii je optické pripojenie na internet. V rámci voliteľného vybavenia si môžu majitelia zvoliť obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere či kompletné zariadenie kúpeľne podľa vlastného vkusu za príplatok. Projekt sa nachádza priamo v srdci Komárna, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, nemocnice aj historického centra mesta. Blízkosť rieky Váh a lužných lesov ponúka priestor na šport, oddych aj rekreáciu. Interiér 50,35 m2, loggia 6,35 m2 ID: 111256 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111256-komarno Bright two-room apartment with a loggia located in a new residential complex in the center of Komárno. The project combines a modern standard of living with excellent access to services, a peaceful atmosphere, and an emphasis on energy efficiency. The apartment is sold in a white walls condition. A practically designed apartment consisting of a spacious living room with access to the loggia, one separate bedroom, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall. The apartment is part of a brick new-build that applies the principles of passive technologies, ensuring low monthly costs. The standard features include underfloor heating with a private heat pump, an intelligent SMART system, heat recovery ventilation, triple-glazed windows, fire-resistant doors, and acoustic partitions. The building is equipped with a camera system and chip-controlled entry. Optical internet connection is available. As part of the optional equipment, owners can choose wall tiles, floor tiles, flooring, interior doors, or a fully furnished bathroom according to their own taste for an additional fee. The project is located right in the heart of Komárno, within walking distance of shops, restaurants, schools, kindergartens, a hospital, and the city’s historical center. The nearby Váh River and floodplain forests offer opportunities for sports, relaxation, and recreation. Interior: 50.35 m² loggia: 6.35 m² ID: 111256 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/111256-komarno

Moderný trojizbový byt s balkónom sa nachádza v novom bytovom komplexe v centre Komárna. Projekt spája súčasný štandard bývania s výbornou dostupnosťou služieb, pokojnou atmosférou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Byt sa predáva v stave white walls. Prakticky riešený byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je súčasťou tehlovej novostavby s využitím princípov pasívnych technológií, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Štandard zahŕňa podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, inteligentný SMART systém, rekuperačné vetranie, trojsklá, protipožiarne dvere a akustické priečky. V dome je kamerový systém a čipové ovládanie vstupov. K dispozícii je optické pripojenie na internet. V rámci voliteľného vybavenia si môžu majitelia zvoliť obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere či kompletné zariadenie kúpeľne podľa vlastného vkusu za príplatok. Projekt sa nachádza priamo v srdci Komárna, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, nemocnice aj historického centra mesta. Blízkosť rieky Váh a lužných lesov ponúka priestor na šport, oddych aj rekreáciu. ID: 111115 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111115-komarno The modern three-room apartment with a balcony is located in a new residential complex in the center of Komárno. The project combines contemporary living standards with excellent access to amenities, a peaceful atmosphere, and a strong focus on energy efficiency. The apartment is being sold in a white walls condition (ready for final interior finishes). The practically designed apartment consists of a spacious living room with access to a balcony, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hallway. The apartment is part of a brick new-build project that applies passive technology principles, ensuring low monthly costs. The standard features include underfloor heating with a private heat pump, an intelligent SMART system, recuperation ventilation, triple-glazed windows, fire-resistant doors, and acoustic partition walls. The building is equipped with a camera system and chip-controlled access. Optical internet connection is available. As part of optional equipment, owners can choose tiles, flooring, interior doors, and complete bathroom furnishings according to their taste for an additional fee. The project is located in the very heart of Komárno, within walking distance of shops, restaurants, schools, kindergartens, the hospital, and the historic city center. The proximity of the River Váh and the floodplain forests offers space for sports, relaxation, and recreation. ID: 111115 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111115-komarno

Moderný trojizbový byt s balkónom sa nachádza v novom bytovom komplexe v centre Komárna. Projekt spája súčasný štandard bývania s výbornou dostupnosťou služieb, pokojnou atmosférou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Byt sa predáva v stave white walls. Prakticky riešený byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je súčasťou tehlovej novostavby s využitím princípov pasívnych technológií, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Štandard zahŕňa podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, inteligentný SMART systém, rekuperačné vetranie, trojsklá, protipožiarne dvere a akustické priečky. V dome je kamerový systém a čipové ovládanie vstupov. K dispozícii je optické pripojenie na internet. V rámci voliteľného vybavenia si môžu majitelia zvoliť obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere či kompletné zariadenie kúpeľne podľa vlastného vkusu za príplatok. Projekt sa nachádza priamo v srdci Komárna, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, nemocnice aj historického centra mesta. Blízkosť rieky Váh a lužných lesov ponúka priestor na šport, oddych aj rekreáciu. ID: 111061 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111061-komarno

PREDAJ STUSTENÝ! Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo znanemná nízke mesačné náklady pre budúceho vlastníka), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Videoobhliadku totožného bytu z 1. etapy, ktorý sa nachádzal na prízemí si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (A3) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (A3) sa nachádza na 2. poschodí bytového domu (3NP). Celková výmera bytu je 86,81 m2, z čoho 67,92 m2 je samotný byt, 1,34 m2 pivničná kobka a 17,55 m2 priestranný balkón. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,29 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,57 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na balkón a 2 izieb (každá 10,20 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,34 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a SZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 4.Q/25, kolaudácia a odovzdanie bytov v 1.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 12 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222. Ďakujem

PREDAJ SPUSTENÝ! Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo predstavuje pre budúceho majiteľa nízke mesačné náklady), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH A VLASTNÚ OPLOTENÚ 107 m2 veľkú záhradu vrátane terasy zo zámkovej dlažby. Videoobhliadku pdobného bytu z 1. etapy si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (C1) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (C1) sa nachádza na prízemí bytového domu (1NP). Celková výmera bytu je 73,72 m2, z čoho 70,92 m2 je samotný byt a 2,80 m2 pivničná kobka. Záhrada prináležiaca k bytu má výmeru 107 m2. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,66 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,86 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na terasu a do záhrady a 2 izieb (11,50 a 11,15 m2), z ktorých je taktiež východ cez francúzske okná do záhrady. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 2,80 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a JZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. K bytu taktiež prináleží vlastná oplotená záhrada. Oplotenie bude kombinácia gabiónového plotu + pevného pletiva. Na záhrade bude vybudovaná terasa zo zámkovej dlažby a vysiata tráva. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 4.Q/25, kolaudácia a odovzdanie bytov v 1.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222. Ďakujem

FLATONIC|LICENCOVANÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ Vám ponúka na predaj 1 izbový byt ktorý sa nachádza v tichom, kľudnom prostredí obklopený krásnou prírodou mesta Svit priamo na nábreží rieky Poprad. Vedľa bytového domu sa nachádza cyklotrasa. Byt je prízemný so záhradkou a vlastným parkovacím státím. Byt je kúpou voľný a  je čiastočne zariadený. byt: - v osobnom vlastníctve - podlahová plocha bytu 35m2 + záhradka 24m 2 + pivnica 2,16m2  - orientácia nehnuteľnosti je na východ - vstupné dvere do bytov protipožiarne tr. EI30/D3, bezpečnostné - interiérové dvere plné hladké s oblôžkovou zárubňou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - vnútorné priečky - sadrokartónové steny - vetranie izieb prostredníctvom decentrálnych rekuperačných jednotiek - laminátová plávajúca podlaha - samostatné elektrické podlahové vykurovanie s ovládaním a reguláciou - zvukovo - izolačné steny medzi bytmi a protihluková kročajova izolácia v podlahách bytový dom: - kolaudovaný r. 2022 - energetický certifikát je trieda A 0 - centrálna príprava teplej vody tepelným čerpadlom s odpočtom spotreby pre každý byt samostatne výhody: - poloha (cykotrasa vedľa bytového domu, plaváreň 2 min pešo, lyžiarske stredisko Lopušná dolina 10 min.....) - lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - pivnica - kočikáreň - záhradka - výťah - nízke náklady na bývanie 58,-eur bytový podnik, 48,-eur elektrika - vlastné parkovacie státie Energetický certifikát  trieda A 0 Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná a bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti FLATONIC. Túto ponuku nájdete na stránke flatonicreal.sk pod ID FL15921,  pre viac info alebo záujem o obhliadku volajte: 0918 185 032

Ponúkame na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá spája komfort, moderné technológie a pokojné bývanie v tichej slepej ulici. Dom stojí na pozemku 680 m² s priamym susedstvom poľných pozemkov bez plánovanej výstavby. VÝMERA: Zastavaná plocha s garážou 173 m2, úžitková plocha je 235,9 m2, výmera pozemku 680 m2, terasa s vírivkou 40 m2, vonkajšie spevnené plochy pred domom 70m2. DOM:   kolaudácia v roku 2022, tehlová konštrukcia - nadštandardná izolácia (sklená vata 16cm), strecha plechová zn. Maslen - plastové okná trojsklo s vonkajšími hliníkovými žalúziami, podlahové kúrenie/chladenie, tepelné čerpadlo NIBE vzduch–voda, liate anhydritové podlahy, inteligentný systém Loxone – ovládanie kúrenia/chladenia, svetiel, žalúzií, garážovej brány, bazéna, zavlažovania a zabezpečenia cez mobilnú aplikáciu, bezpečnostné a protipožiarne prvky, kamerový videovrátnik, možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku na poschodí, energetický certifikát HWB – 29,10, fGEE – 0,630, pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. VYBAVENIE: plávajúca podlaha / keramická dlažba, elektrický krb - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky GORENJE, americká chladnička, infrasauna na poschodí. RELAX A EXTERIÉR: keramický bazén 3,4 × 7,2 m s protiprúdom, vyhrievaním a automatickým dávkovaním chémie, vírivka pre 2 osoby so zastrešením, pergola s natáčacími lamelami, udržiavaná záhrada s automatickým zavlažovaním, ovocnými stromami, vyvýšenými záhonmi a skleníkom, drevený domček na náradie, prístrešok na bicykle, skleník rozmerov 2,5 x 3,5 m2, vsakovanie dažďovej vody na pozemku. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie – vstupná hala, obývacia miestnosť spojená s kuchynským kútom a jedálňou, špajza, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, garáž, technická miestnosť, poschodie - dve obytné miestnosti, detská izba, šatník, kúpeľňa s vaňou a WC, zimná záhrada - veľký odkladací priestor na povale. PARKOVANIE: K domu patrí samostatná dvojgaráž a vonkajšie parkovanie pre dve autá. LOKALITA: Dom sa nachádza v novej výstavbe domov v tichej slepej ulici. Priame napojenie na diaľnicu – Bratislava cca 30 min., Viedeň cca 35 min. Kompletná občianska vybavenosť v obci Nickelsdorf. Cena energií: 220 Euro / mesiac

Predáme atraktívny 2 - izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom, v osobnom vlastníctve, 5 p. z 5 p. celková plocha 59,30 m2, z toho 20,9 m2 terasa. Byt: Dispozične pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa s WC a chodba. Štandard: V byte je kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere, vchodové protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3, podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, exteriérové látkové rolety, stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller, centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri. Súčasťou vybavenia kúpeľne je veľkoformátová gresová dlažba a veľkoformátový keramický obklad. Súčasťou štandardu je Smart štartovací kit, ktorý pozostáva z riadiacej jednotky a jednej inteligentnej zásuvky na ovládanie radiátora v kúpeľni. Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu. Orientácia: JUH - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži alebo jeho dlhodobý prenájom Mestská doprava: Električka - 1 min. zastávka Vodná veža Energický certifikát: Dom spĺňa najprísnejšie normy pre energetickú hospodárnosť (trieda A/A0), čo svedčí o vysokej efektivite a moderných technológiách použitých pri stavbe. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: NOVOSTAVBA - 5 podlažný tehlový dom daný do užívania v roku 2024 /25, moderný výťah Do domu je bezbariérový prístup, pričom vchod z Floriánskej ulice je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí Mesačný predpis: 194€ Okolie: Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - pohodlnú dostupnosť prevádzky, ako sú potraviny, reštaurácie či kaviarne. V okolí sú dostupné aj lekárne, zdravotnícke zariadenia či zdravotné strediská, čo zabezpečuje komfort a starostlivosť na dosah rúk. Okolie je dobre dopravne napojené na centrálnu časť mesta a má krásne verejné priestory na relaxáciu či športové aktivity. Poloha domu: Príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny byt v HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY. KOMPLETNÁ CENA: 420 000 € - vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku, možnosť odpočítania DPH Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Spoločnosť DO DOMČEKA Vám ponúka na predaj rodinný dom so záhradou, parkovaním, humnom a priľahlým pozemkom v obci Sielnica, okres Zvolen. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 70,57 m² s celkovou výmerou záhrady 1 049 m² a celkovou výmerou priľahlého pozemku 3 221 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1848 Záhradu a rodinný dom lemuje kamenný múr s veľkou gazdovskou bránou. Jedná sa o tradičný gazdovský jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou. Strešná krytina je zmiešaná. Konštrukcia domu pozostáva z tradičných materiálov ako kameň, hlina a drevo. V podkroví sa nachádza povala. V interiéri sú zachované pôvodné stropné klenby, drevené podlahy, okná a dvere. Obytná časť pozostáva z dvoch veľkých izieb, kúpeľne spojenej s toaletou a kuchynskej časti. Nehnuteľnosť ponúka možnosť dobudovania podkrovia a rozšírenia obytnej plochy. V kuchyni sa nachádza plynový sporák s rúrou, umývačka, chladnička. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, toaletou a miesto tu má aj práčka so sušičkou. V izbách sa nachádzajú pôvodné drevené podlahy. Elektrické rozvody boli čiastočne vymenené. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky a dve tradičné kachľové pece na tuhé palivo. Obytná časť domu je na povale zateplená slamenými balíkmi. Za obytnou časťou sa nachádza protipožiarna pivnica a starý chliev, ktoré sú pôvodnom stave. Súčasťou pozemku v blízkosti domu je aj letná kuchynka a humno. Na pozemku sa nachádza prípojka vody, elektriny, plyn a žumpa. Orientácia rodinného domu je na východ. Zadnou časťou domu sa dá prejsť na priľahlý pozemok vo veľkosti 3 221 m². Pozemok s investičnou príležitosťou má rovinatý charakter, je trávnatý s množstvom ovocných stromov. Na pozemku je príprava na rozvod elektriny, internetu, vody a odpadu. Z opačnej strany pozemku sa nachádza prístup z asfaltovej cesty ku bráne, ktorá patrí k nehnuteľnosti. Prístup sa nachádza v tichej a zelenej časti obce Sielnica, Framborok. Výhody: - rodinný dom s jedinečnou atmosférou, - zachované pôvodné stropné klenby, - dobové kachľové pece, - možnosť dobudovania podkrovia, - nehnuteľnosť vhodná na celoročné bývanie aj rekreáciu, - napojenie na elektrinu, vodu a plyn, - prostredie obklopené prírodou, - slnečný a prevažne rovinatý pozemok, - investičná príležitosť, - dobrý prístup do mesta Banská Bystrica a Zvolen. Nehnuteľnosť vo svojom okolí ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky v okolitých horách, v blízkej dostupnosti sú aj lyžiarske trate. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka, potraviny, pohostinstvo, futbalové ihrisko a materská škola. Obec Sielnica má priame napojenie na diaľnicu smer Zvolen (do 10 minút) a aj smer Banská Bystrica, do ktorej sa dostanete za 15 minút. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Iveta Bereczová Kontakt: 0904 112 775 bereczova.iveta@dodomceka.sk DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1848

BIZ REALITY Vám ponúka na predaj moderné 5 izbové rodinné domy priamo v centre Šarišských Draviec. Rezidencia Dravce ponúka kombináciu pohodlia, pokojného životného štýlu a praktickej občianskej vybavenosti v dosahu – ideálne miesto, kde sa budete cítiť doma. Hlavné prednosti domu: - priestranné a svetlé obytné miestnosti - moderné vybavenie a kvalitné materiály - parkovacie miesta priamo pri dome - bezpečné a pokojné prostredie - blízko prírody a s dobrou dostupnosťou do okolitých miest Špecifikácia domu: Základy: základové pásy z prostého betónu C12/15, debniace tvárnice DT 30, oceľová výstuž vo vertikálnom a horizontálnom smere Zvislá nosná konštrukcia: murovaná z tvárnic YTONG P2 400 PDK /300x249x599/ s kontaktným zateplením z minerálnej vlny hr. 160 mm. Vnútorné nosné murivo je z tvárnic YTONG P3 450 PD/250x249x599/. Deliace priečky z tvárnic YTONG hr.150 mm. Vodorovná konštrukcia stropná konštrukcia nad 1.NP – železobetónová hr. 200 mm. Stropná konštrukcia nad 2 NP - drevený trámový strop prierezu 160 x 200 mm Nosný podklad na prízemí - betón vystužený KARI sieťou 100-6/100-6 hr. 150 mm Vnútorné schody monolitické železobetónové hr. 140 mm Vnútorné priečky z tvárnic YTONG hr. 150 mm Vnútorné omietky vápennocementová v hr. 10mm, povrch hladký + hygienický náter disperznou bielou farbou Podlahy betónové potery Povrchová úprava fasády zateplenie minerálnou vlnou 150 mm, silikónová omietka hr.zrna 1,5 mm Izolácia strechy polystyrén hr.250 mm, spádový polystyrén 50-200 mm, pvc hydroizolácia, ochranna textília, dunajský štrk hr. 60 mm Okná plastové, 7-komorový profil s tepelným rámikom a stredovým tesnením, trojsklo, Trieda A, otváravo-sklopné Parapety vonkajšie a vnútorné poplastované Vstupné dvere do domu bezpečnostné, protipožiarne Interiérové dvere drevené do drevenej obložkovej zárubne Zdravotechnika rozvody vody a kanalizácie v kúpeľni, WC, kuchyni Penetračný náter a predpríprava pre sanitu v kúpeľniach a WC (vrátane podomietkovej nádržky Elektroinštalačné rozvody bytový rozvádzač, dátová skrinka s pripojením k internetu a TV, príprava pre odvetranie digestorom TV rozvody v byt Zásuvky a vypínače biele Bleskozvod Predpríprava na exteriérové žalúzie Vykurovanie každý dom ma vlastné kúrenie tepelným čerpadlom vzduch-voda o výkone 7,0 kW Ohrev TÚV elektrickým zásobníkom s kapacitou 120 l napojený na tepelné čerpadlo a dohrievaný elektrickou energiou Občianska vybavenosť a služby Občiansko-technická vybavenosť v Šarišských Dravciach je veľmi dobrá. Nachádza sa tu základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, pošta, obchody a podniky služieb. Športový areál spolu s lesoparkom vytvára dostatočné možnosti na aktívny oddych a športové vyžitie. Celková plocha: Interiér: 120,75m2 Terasa: 13,69m2 Dom spája komfort moderného bývania s pokojom tichej lokality, ideálny pre rodiny alebo ľudí hľadajúcich príjemné prostredie na život. Pre viac informácií kontaktujte: Ing. Marián Drinka 0902 331 830

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás novostavbu rodinného domu, Perín-Chym. Rodinný dom je dvojpodlažný, 4-izbový, postavený z tehál LEIER s vynikajúcimi tepelnými a izolačnými vlastnosťami. Strecha je sedlová. DISPOZÍCIA rodinného domu: Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývačka s jedálenským priestorom, plynule prepojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchou a wc, technická miestnosť. Z obývačky je vstup na terasu, odkiaľ máte priamy výhľad do Vašej záhrady. Poschodie: 3 x spálňa, priestranná kúpeľňa. V obývačke je predpríprava na krb, čo v zimných mesiacoch dotvorí jedinečnú atmosféru Vášho bývania. Je tu aj predpríprava na inštaláciu tepelného čerpadla. Zastavaná plocha domu je 65 m2, čo predstavuje 130 m2 úžitkovej plochy. Dom je svetlý a vzdušný, s výbornou orientáciou na východ (kuchyňa a izba na poschodí) a na západ (obývačka a 2 izby na poschodí). Pred domom sú dve parkovacie miesta. K domu prislúcha slnečný a rovinatý pozemok (350 m2). Nachádza sa v ulici rodinných domov s výbornými susedskými vzťahmi. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a na predaj sú aktuálne obidva domy. Domy nemajú spoločnú stenu (každá nehnuteľnosť má svoju vlastnú). Medzi domami je izolácia protipožiarna, protihluková a tepelná, čím sa znižujú náklady na energie. Rodinný dom je dostavaný do štádia UZATVORENÁ HRUBÁ STAVBA. KÚPNA CENA domu je 139 800 € a zahŕňa aj cenu pozemku, vodomernú šachtu, elektrickú prípojku, žumpu a právny servis spojený s kúpou. Ak budete mať záujem, môže byť Váš rodinný dom dostavaný do štádia HOLODOM v cene 213 900 € (+ podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo + príprava na klimatizáciu + vnútorné rozvody vody, odpadu, elektriny + hromozvod + poter, omietky + sadrokartónový strop + izolácia sklenou vatou + príprava na krb + zateplenie 150 mm polystyrén + vonkajšia omietka). Perín je dynamicky sa rozvíjajúca obec s rýchlym prístupom do Košíc (20 min.). Sama disponuje kompletnou občianskou výbavou – nákupné centrum, škola, škôlka, zdravotná starostlivosť, pošta, služby, kultúra, šport, reštaurácie, MHD... Cena je vrátane AUTORIZOVANÝCH kúpnych zmlúv vypracovaných advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná kúpna zmluva pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. K dispozícií máme aj nadštandardné hypotekárne poradenstvo u špičkových finančných poradcov. Opýtajte sa nás! Objavte čaro moderného bývania v úplne novom dome. Navrhnutý pre rodinné pohodlie, funkčnosť a štýl. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie moderného bývania spolu s pokojom vidieka. Rada Vám dom ukážem osobne, kontaktujte ma. MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com

NA PREDAJ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

FLATONIC|LICENCOVANÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt v novostavbe v Podtatranskom meste Svit. Byt sa nachádza na 2.nadzemnom podlaží v tehlovom dome, ktorý bol skolaudovaný v decembri 2023. K bytu patrí aj parkovacie miesto pred bytovým domom, ktoré je v cene. Byt je k dispozícií  ihneď.  byt: - v osobnom vlastníctve - 2.N.P - bezbariérový prístup - celková výmera je 82,8 m2 - podlahová plocha bytu 74,5 m2 - pivnica 2,73m2 - balkón 5,57m2 - laminátové podlahy - plastové okná s izolačným trojsklom - zvukovo - izolačné steny medzi bytmi a protihluková  kročajova izolácia v podlahách - v kúpeľni a na toalete je keramický obklad a keramické podlahy - slnečný s orientáciou Juh-Západ - nízke náklady na bývanie - vetranie izieb prostredníctvom decentrálnych  rekuperačných jednotiek - vnútorné priečky sadrokartónové – odhlučnené protihlukovou vatou - ohrev teplej vody tepelným čerpadlom v bytovom dome – s odpočtom spotreby pre každý byt samostatne - samostatné bytové elektrické podlahové vykurovanie s ovládaním a reguláciou v každej izbe - vonkajšie dvere sú bezpečnostné, protipožiarne - optická sieť Výhody: - poloha - lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - slnečný - nízkoenergetický - neprechodné izby - výťah - pivnica - spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky -  vedľa cyklistického chodníka Fot kuchyne je vizualizácia K nehnuteľnosti bol  vytvorený energetický certifikát triedy A ​Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná a bude stanovená na základe dohody medzi prenajímateľom a nájomcom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti FLATONIC. Túto ponuku nájdete na stránke flatonicreal.sk pod ID: FL15636  pre viac info alebo záujem o obhliadku volajte: 0918 185 032.

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka v obci Divinka pri Žiline  na predaj štýlovú novostavbu rodinného domu, ktorá spája moderný dizajn, kvalitné materiály a praktickú dispozíciu. Dom s úžitkovou plochou 188 m² je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 303 m². Interiér domu ponúka komfortnú 4-izbovú dispozíciu s dôrazom na svetlosť a vzdušnosť priestoru. 1NP:  pozostáva zo samostatnej hosťovskej izby, kúpeľne, WC, a vstupom do GARÁŽE s výmerou 23m2 2NP: priestranná denná časť  (výmerou veľkorysá obývacia miestnosť spojená s kuchyňou) s výstupom na balkón ,2 samostatné izby so vstupom na terasu situovanou v zadnej časti rodinného domu  s dostatkom súkromia, samostatná kúpeľňa, samostatné WC. Dom je postavený v kvalitnom nadštandarde – hliníkové vstupné dvere, plastové okná s trojsklom, energeticky úsporné riešenia a moderné povrchové úpravy zaručujú komfortné a bezstarostné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Lokalita Divinka ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a rýchlou dostupnosťou do mesta Žilina, Bytča.   VÝHODY: - MODERNÁ nadčasová novostavba - NÍZKE mesačné náklady - SÚKROMIE pre pokojné bývanie - DÔRAZ pri realizácií na KVALITU   TECNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: – zateplenie NOBASIL 15 cm s omietkou BAUMIT – odvetraná fasáda Fundermax – anhydritové potery s izoláciou EPS 100s (najlepšia tepelná vodivosť) – rozvody elektriky (zástrčky, zásuvky - LEGRAND) – rozvody podlahového vykurovania (bez tepelného čerpadla) – garážová brána Lamelland – izolácie a zábradlie balkón – omietky sadrové BAUMIT – protipožiarne stropné sadrokartóny – predpríprava na fotovoltaické panely – predpríprava na okenné žalúzie – strešná izolácia Sika Súčasťou ceny sú aj terénne úpravy bagrom (rozhrnutie zeminy) okolo domu a spevnené plochy pre vonkajšie parkovanie.   pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Ponúkame na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 3-izbový apartmán na Zemplínskej šírave, časť KALUŽA. Nachádza sa v TEHLOVOM NOVOZREKONTŠTRUOVANOM zateplenom rekreačnom bytovom dome na 2. poschodí z 2 bez výťahu, v lukratívnej lokalite v blízkosti hotelov, apartmánov a vodnej nádrže Šírava. Je v osobnom vlastníctve, výmera 120 m2 + loggia. Je odkúpený aj podiel na spoločných častiach a priestoroch + podiel na pozemku. V APARTMÁNE PREBEHLA NOVÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA : - plastové okná trojsklo, - murované jadro, nová sanita - vaňa, murovaný sprchový kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, WC, rebríkový radiátor, - plávajúca podlaha, obklad, dlažba - izolácia podlahy 10 cm, - podlahové kúrenie v kúpeľni - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Siemens, - nové interiérové dvere + oblôžkové zárubne, - nové vchodové protipožiarne dvere, - znížený zateplený strop - izolácia stropu 10 cm, - bodové osvetlenie, stropné svietidlá - inteligentné osvetlenia podľa západu slnka - nové stierky, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - klimatizácia - Smart home nastavenia cez vzdialené prístup, - krb v obývacej izbe, - vstavaná skriňa. IS : - obecná voda, - obecná kanalizácia, - elektrina, - nainštalovaný fotovoltaicky ostrovný systém 3.5 KWh, - tepelné čerpadlá 7 KWh, - plynové kúrenie 24 KWh, - obojživelnik 200 l, - kúrenie aj tuhým palivom - krbom. APARTMÁN JE KOMPLETNE ZARIADENÝ : - rohový gauč, konferenčný stolík, obývacia stena, kreslo, televízor, kuchynský stôl so 4 stoličkami, 2-krát manželská posteľ, nočné stolíky, 2-krát komoda, vstavaná skriňa, poličky, závesy, záclony, bytové doplnky. * APARTMÁN JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM. * * FOTKY SÚ REÁLNE. * * KÚPOU JE IHNEĎ VOĽNÝ ! * * PLATBA IBA V HOTOVOSTI. * V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

REB.sk ponúka exkluzívne na predaj luxusné apartmány v Donovaloch – Varštat Objavte jedinečný projekt rekreačných apartmánov s prvkami modernej horskej architektúry, ktorý vyrastie v prestížnej lokalite Donovaly – časť Varštat. Apartmány spájajú luxus, komfort a dokonalý kontakt s prírodou. Len pár krokov od lyžiarskych vlekov, turistických trás a ihličnatého lesa si vychutnáte neopakovateľné výhľady na čarokrásne Donovaly. Projekt: • exkluzívny bytový dom s unikátnym architektonickým riešením • len 15 apartmánov – zaručené súkromie a pokoj • dispozície: o 2-izbové: 49 m² a 75 m² o 4-izbové: 127 m² • podzemná garáž pre 16 vozidiel + 13 exteriérových státí • pivničné kobky, lyžiareň, miestnosť pre štvorkolky Nadštandardné vybavenie: • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • hliníkové okná a balkónové dvere s trojsklom • podlahové vykurovanie + chladenie fancoilmi • zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch–voda • predpríprava na SMART domácnosť • kúpeľne s dizajnovou sanitou a keramickým obkladom po strop • vinylová podlaha v štandarde, možnosť drevených podláh v nadštandarde • kuchynská linka s prípravou na spotrebiče Výhody projektu: • Luxusná lokalita – bezprostredná blízkosť lyžiarskych vlekov a lesa • len 15 apartmánov – súkromie a exkluzivita • Unikátna architektúra, ktorá harmonicky zapadá do horského prostredia • moderné technológie: podlahové kúrenie, chladenie, SMART riešenia • výborná investícia – vhodné ako druhý domov alebo prémiový apartmán na prenájom Harmonogram výstavby: • začiatok: 04/2025 • hrubá stavba: 11/2025 • dokončenie: 03/2027 • kolaudácia a odovzdanie: 06/2027 Lokalita – Varštat, Donovaly Donovaly patria medzi najobľúbenejšie horské strediská na Slovensku. Projekt je situovaný v tichej južnej časti obce – Varštat, priamo pri ceste do osád Bully a Polianka. Lokalita ponúka spojenie horskej prírody, športu a luxusného bývania. Cenu a viac informácií Vám radi poskytneme priamo v našej realitnej kancelárii. Kontakt: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.

OYE Reality ponúka na predaj moderné a úsporné 3-izbové tehlové byty s loggiou v novostavbe v centre Komárna. Päťposchodový bytový komplex so sedemnástimi bytovými jednotkami a troma kancelárskymi priestormi sa nachádza vedľa tržnice a pošty. V súčasnosti čakajú na svojich nových majiteľov posledné dvoj- a trojizbové byty a 2 kancelárske priestory. Byty sú postavené pasívnou technológiou, ktorá zahŕňa vysokokvalitnú izoláciu, tepelné čerpadlo, systém rekuperácie tepla a inteligentné riešenia pre domácnosti. Každý byt je vybavený vlastným tepelným čerpadlom. Náklady na energie budú v týchto bytoch mimoriadne nízke. Aktuálna ponuka 3-izbových bytov: • Byt 2B na 1. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 176 836€ • Byt 2D na 1. poschodí, rozloha s loggiou 76,05 m2, cena: 170 821€ • Byt 3D na 2. poschodí, rozloha s loggiou 76,05 m2, cena: 170 821€ • Byt 4B na 3. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 176 836€ • Byt 5D na 4. poschodí, rozloha s loggiou 76,05 m2, cena: 170 821€ Pre ponuku 2 -izbových bytov s rozlohou od 46,80 m2 nás kontaktujte. Uvedené ceny sa vzťahujú na byty bez nábytku a vybavenia. Pre ceny bytov s príslušenstvom nás kontaktujte! Štandardná výbava bytov: • Podlahové kúrenie, zdrojom tepla bude značkové tepelné čerpadlo – samostatne pre každý byt • Vlastný vodomer pre každý byt. Príprava TÚV individuálne pre každý byt pomocou vlastného tepelného čerpadla • Energetická hospodárnosť budovy je trieda A0 • Inteligentný SMART systém • Odvádzanie opotrebovaného vzduchu z hygienických priestorov a rekuperačné vetranie pomocou lokálnych vetracích jednotiek s rekuperáciou tepla • Akustické steny medzi bytovými jednotkami • Sadrokartónové (SDK) podhľady • Bytové priečky so zvukovou izoláciou s dvojitým opláštením SDK • Predpríprava na klimatizáciu • Okná s izolačným trojsklom • Predpríprava na závesné WC • Protipožiarne bytové dvere • Kamerový vstupný systém • Namontované vypínače a zásuvky • Vymaľované na bielo, hygienickým náterom • Optika (pevná linka, TV, internet) priamo do bytu Voliteľné príslušenstvo pre byty: • Obsahuje prvky holobytu • Zariadený byt podľa vizualizácie alebo vlastnej predstavy • Interiérové dvere + montovaná zárubňa • Dlažby + obklady - kúpeľňa, WC • Podlahové parkety - chodba, izby, kuchyňa • Okrajové lišty pri stenách • Vaňa, vaňová batéria so sprchovou hadicou a ružicou • Umývadlo, umývadlová batéria páková stojanková • WC - závesná misa • Svietidlá - kúpeľňa, WC, vstupná chodba • Vypínače, zásuvky - štandard biele Výhody: • Výborná lokalita v centre mesta • Občianska vybavenosť na dosah - obchody, reštaurácie, služby, školy a škôlky, historické centrum mesta, nemocnica, rieka Váh, kúpalisko na pár minút • Energeticky úsporné bývanie – tehlový bytový komplex s vlastným tepelným čerpadlom • Moderné a pohodlné byty - navrhnuté pre Váš maximálny komfort a pohodlie • Bezpečnosť v každom smere - kamerový systém, bezpečnostné dvere a čipové ovládanie vstupov zaručujú bývanie v bezpečnom prostredí • Výhodná investícia – kvalitné stavebné materiály a moderné technológie garantujú, že Vaše rozhodnutie investovať do tohto projektu bude správne Inzerát obsahuje vizualizácie! Odporúčame obhliadku! __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE a/alebo vlastníka nehnuteľností. /OPEN YOUR EYES/

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, STROPNÉ CHLADENIE, tepelné čerpadlo – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - garážové státie v cene - 3. nadzemné podlažie Výmera bytu: 76,62m2 Terasa: 53,98m² Kobka: 2,32m² kolaudácia 4Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - stropné chladenie - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát A, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane garážového státia je 291 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.