Bytový dom je možné zmeniť na nocľah s raňajkami v blízkosti dvoch termálnych kúpeľov Poloha nehnuteľnosti Maďarsko pri termálnom kúpalisku, PSČ a umiestnenie: 9178 Hédervár Typ nehnuteľnosti Typ: Novostavba, Počet izieb: 8 Stav: Obytná plocha v m²: 254 Rozloha v m²: 1100 Dostupnosť: podľa dohody Kúpna cena v € 149000, súkromný predaj, bez provízií Transferový poplatok, provízia za makléra: Žiadne / 0 Vybavenie: sklad, garáž, parkovisko, Čiastočne zariadený, kúrenie: biomasa, záhrada 933 m², terasa 50 m² Popis objektu Samotný dom je ocenený za rozsiahlu svojpomocnú renováciu vo vnútri, garáž hore je tiež rozšíriteľná, napr. pridaním vikýra s terasou a rozšírením podkrovia nad garážou. To má za následok ďalších 43,6 m2 obytnej plochy okrem 210 m2 (hlavná budova) alebo samostatného bytu. Plocha domu 166,65m2 Obytný priestor prízemie 105,15m2 Garáž + dielňa prízemie 43,60m2 2x zádverie prízemie 17,9m2 + Terasa prízemie 50m2 Dom má v súčasnosti veľkú predsieň, ktorú je možné ešte individuálne rozšíriť, veľkú kuchyňu, veľkú jedáleň, terasu, 2x kúpeľňu, ďalších 5 izieb na prenájom, 2x WC, garáž a dielňu s pripojením na 380 voltov .. Stroje a elektrické spotrebiče a vybavenie V dielni prenechávam kupujúcemu aj vŕtačky, sekáčové kladivá, brúsky, veľké elektrické obkladačky a stroje na rezanie kamenných dosiek, ručné okružné pílky, malé stolové píly atď., Atď. Na hornom poschodí je nainštalovaných 6 svetlíkov. Dom je už káblovo prepojený so satelitným systémom, k dispozícii je nový viacspínač 17/8, takže je možné pripojiť 8 prijímačov a televízorov. 2 zamurované trezory. Vpravo a vľavo od domu a v prednej časti domu sú tiež tri nádrže na zachytávanie dažďovej vody. Cisterny sú pod úrovňou terénu a sú betónované betónovými debniacimi blokmi. Každá cisterna má dostatok priestoru pre tisíc litrový plastový kanister. Existujú aj tri také kanistre. Dom má tiež širokú škálu vybavenia a materiálu, väčšinou nové a ešte neinštalované, úsporný sporák na varenie a prípravu teplej vody, ktorý je možné pripojiť na ústredné kúrenie, sprchovací kút, 2x bojler, veľa svetiel a stropu svetlá, stropné ventilátory, veľa zásuviek a materiálu, laminátové podlahy, parkety, dlaždice, mramorové dlaždice, 3x krb, kreslá, stoly, drevený strop, všetko ešte nie je nainštalované, niekoľko nových ústredných radiátorov, veľká nová kúpeľňa zrkadlová skrinka tiež nové a nikdy nepoužívaný, toaletný nábytok tiež nový a ešte nenainštalovaný a nepoužívaný. 3 ďalšie veľké nové zatiaľ nenainštalované svetlíky pre halu. 5 metrov dlhé drevené zábradlie z masívneho bukového dreva. Drez, malá nová chladnička, izolačný materiál na strechu atď. Kompletne demontovaná kachľová pec na zloženie. 1x práčka stará, ale dobrá. V dome sa nachádza aj zariadená izba s veľkou manželskou posteľou, šatníkovou skriňou, zásuvkami, TV, stolom a kreslom. Všetko, čo kupujúci nepotrebuje, potom zlikvidujeme my, ale ako som povedal, za žiadnu z týchto vecí neúčtujeme žiadne peniaze, účtujeme iba cenu domu a veci pridávame zadarmo, pretože už viac potrebovať ich. Dom bol plánovaný ako starobný dôchodok ako prenájom súkromnej izby. Na pozemku si môžete počas sezóny tiež prenajať karavany a karavany. V blízkosti sa nachádzajú dva termálne kúpele a všetky izby v regióne sú rezervované vždy počas celej sezóny. Zaujímavé pre ľudí, ktorí chcú ísť do dôchodku a chcú si prenajať izby ako doplnkový dôchodok, alebo pre mladých ľudí, ktorí si chcú vybudovať existenciu, alebo len pre veľkú rodinu alebo individualistov, ktorí chcú mať len pokoj a užiť si veľký dom. Z dôvodu choroby sa predáva lacno. Iba hmotná hodnota domu bez nehnuteľnosti je dobre cez 200 000 eur. Práce ešte nie sú vypočítané, potom by mali hodnotu 350 000,00. Vonkajšia strana domu je hotová, záhrada je z veľkej časti hotová. Vnútorné vybavenie sa musí ešte individuálne dokončiť. Napája sa elektrina a voda a elektrická inštalácia je dokončená na 90%. K dispozícii sú štyri veľké komíny, pomocou ktorých je možné cez zimu ekologicky vykurovať celý dom. Okrem toho je k dispozícii veľká ekonomická pec (vykurovaná drevom na varenie a pečenie a ohrev teplej vody), ktorá je pripojená k vodovodnému potrubiu a môže tiež zásobovať dom teplou vodou v kombinácii s bojlerom a ak je to potrebné, môže sa tiež pripojiť. ústredné kúrenie. Veľká garáž pre dve veľké autá. Záhrada: Veľká záhrada s množstvom ovocných stromov, marhúľ, jabĺk, čerešní, višní, hrušiek, nektárových pyré, sliviek, sliviek, fíg, vlašských orechov, broskýň a veľa ostružín, ríbezlí (biely, čierny, červený), egrešov, jahôd, asi 50 vínnej révy, Zelený Vetliner ... a ... vetvičky. .ďalšie dve krásne jedle a breza. Terasa je z vonkajšej strany obklopená stenou a pokrytá hustou vínnou pergolou, v lete je absolútne tienistá a chladná. Na vnútornej strane steny je naplánovaný a pripravený nástavec s grilom a pecou na drevený chlieb a udiareň. K dispozícii je tiež jazierko koi s priemerom asi 6 metrov. Na záhradnom pozemku je dostatok miesta na vytvorenie bazéna a na prenájom priestorov pre táborníkov.V blízkosti sa nachádzajú dva termálne kúpele a všetky izby v regióne sú rezervované vždy počas celej sezóny. Zaujímavé pre ľudí, ktorí chcú ísť do dôchodku a chcú si prenajať izby ako doplnkový dôchodok, alebo pre mladých ľudí, ktorí si chcú vybudovať existenciu, alebo len pre veľkú rodinu alebo individualistov, ktorí chcú mať len pokoj a užiť si veľký dom. Z dôvodu choroby sa predáva lacno. Iba hmotná hodnota domu bez nehnuteľnosti je dobre cez 200 000 eur. Práce ešte nie sú vypočítané, potom by mali hodnotu 350 000,00. Vonkajšia strana domu je hotová, záhrada je z veľkej časti hotová. Vnútorné vybavenie sa musí ešte individuálne dokončiť. Napája sa elektrina a voda a elektrická inštalácia je dokončená na 90%. K dispozícii sú štyri veľké komíny, pomocou ktorých je možné cez zimu ekologicky vykurovať celý dom. Okrem toho je k dispozícii veľká ekonomická pec (vykurovaná drevom na varenie a pečenie a ohrev teplej vody), ktorá je pripojená k vodovodnému potrubiu a môže tiež zásobovať dom teplou vodou v kombinácii s bojlerom a ak je to potrebné, môže sa tiež pripojiť. ústredné kúrenie. Veľká garáž pre dve veľké autá. Záhrada: Veľká záhrada s množstvom ovocných stromov, marhúľ, jabĺk, čerešní, višní, hrušiek, nektárových pyré, sliviek, sliviek, fíg, vlašských orechov, broskýň a veľa ostružín, ríbezlí (biely, čierny, červený), egrešov, jahôd, asi 50 vínnej révy, Zelený Vetliner ... a ... vetvičky. .ďalšie dve krásne jedle a breza. Terasa je z vonkajšej strany obklopená stenou a pokrytá hustou vínnou pergolou, v lete je absolútne tienistá a chladná. Na vnútornej strane steny je naplánovaný a pripravený nástavec s grilom a pecou na drevený chlieb a udiareň. K dispozícii je tiež jazierko koi s priemerom asi 6 metrov. Na záhradnom pozemku je dostatok miesta na vytvorenie bazéna a na prenájom priestorov pre táborníkov. Pozemok je oplotený do konca jesene 2020, pri hlavnej budove s pozinkovanými plotovými prvkami, v zadnej časti pozemku so základňou a zeleným reťazovým plotom. Vstupná brána je elektricky ovládaná a je vyrobená z nehrdzavejúcej ocele, rovnako ako vchodové dvere vedľa nej (samotná hodnota cca 5 000 eur, momentálne ešte uložené v garáži). Nehnuteľnosť je obklopená živým plotom na strane ulice, táto stále rastie, v súčasnosti je vysoká asi 50 cm. (Vysoko kvalitná cezmína (Ilex)) Hodnota investícií do záhradnej terasy, plotu, jazierka, populácie stromov atď. Najmenej okolo 40 000 eur. Je tu tiež dostatok priestoru na bazén s rozmermi najmenej 10 x 5 metrov. Okrem toho zostáva množstvo záhradného náradia a strojov ako nové, napríklad vysávač a fúkač lístia, kultivátor na kopanie, sekačka, kosačka na trávu, veľa rýľov, lopaty atď., Všetko, čo potrebujete pre záhradu. umiestnenie Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite v dobre udržiavanej ulici s nerušeným výhľadom. Obec sa nachádza v nemeckom západnom Maďarsku v Hedervare, približne 11 km od Mosonmagyarovaru a 19 km od rakúskych hraníc Nickelsdorf, jednej z najkrajších prírodných oblastí Maďarska. (Schüttinsel) Niekoľko jazdeckých stajní vás pozýva na jazdu v rozsiahlom lese. a lúčne krajiny. Jazdecká stajňa sa nachádza 200 metrov od hotela. Mnoho cyklistických chodníkov, veľa turistov, ktorí chcú zostať cez noc a potrebujú miesto na dovolenku. Pre rybárov je oblasťou Eldorado, nespočetné množstvo rybníkov a Dunaj a Malý Dunaj. (Moson Dunaj), ktorý je tiež priechodný, sú neďaleko a pozývajú vás na ryby. Obec je vzdialená asi 11 km od Mosonmagyarovaru, kde môžete tiež ísť nakupovať do Tesca, ak prichádzate zo Slovenska