Výnimočný SAMOSTATNE stojaci 4,5 izbový RODINNÝ DOM, priestranný pozemok , Hviezdoslavov!!!
Výnimočný SAMOSTATNE stojaci 4,5 izbový RODINNÝ DOM v obci HVIEZDOSLAVOV vzdialenej len 20 minút autom od BRATISLAVY! Dom spĺňa požiadavky moderného bývania pre 4 člennú rodinu!
- Dom je postavený na nadštandardne veľkom pozemku o rozlohe 727 m2
- Dom je architektonicky riešený do tvaru L, 3 x vonkajšie parkovacie státie
- Úžitková plocha : 126,65 m2, obytná plocha: 86,16 m2
- Počet izieb: 4,5 (3 samostatné spálne, obývačka , kuchynská časť, pracovňa, 2 x kúpeľňa), technická miestnosť, sklad prístupný z exteriéru, terasa.
Dispozícia domu je riešená spôsobom, kde denná časť domu s luxusným vysokým stropom prepája nočné časti na odvesnách pôdorysu, čo zabezpečuje samostatnú časť pre rodičov a deti so samostatnými kúpeľňami. Orientácia obytných izieb je od juhovýchodu po juhozápad.
Technické informácie:
Obvodové múry keramické, hr. 250mm, priečky pórobetón, hr. 150mm Omietky sadrové, podhľady sadrokartónové, poter betónový, okná plastové s farebnou fóliou na exteriérovej strane, vstupné dvere hliník, zateplenie fasády EPS, hr. 200mm s fasádnou omietkou a čiastočným obkladom HPL, zateplenie strechy v podhľade minerálna vata, zateplenie podlahy EPS, hr. 160mm, konštrukcia strechy drevený krov umožňujúci využitie priestorov povaly (bez diagonál, stĺpikov, …), strešná krytina falcovaný plech farbený pozink, konštrukcia prevetrávaná, vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním, ohrev teplej vody pomocou plynového kotla so vstavaným zásobníkom a integráciou so solárnymi panelmi, decentrálna rekuperácia a separátne chladenie cez nástenné jednotky.
Dom je pripojený na plyn, elektriku, príprava na optické pripojenie, dom je napájaný vodou z vlastnej studne, splašková kanalizácia do betónovej žumpy 12m3, dažďové vody do vsakovacej nádrže na pozemku. ( Obec rieši stavebné povolenie na vybudovanie kanalizácie a obecného vodovodu v tejto lokalite)
Rodinný dom bude predávaný v stave HOLODOM v rozsahu:
Dokončená fasáda, strecha, oplotenie, bránky
Dokončené spevnené plochy na pozemku vrátane dlažby na terase
Dokončené záhradné úpravy komplet s výsadbou a automatickými závlahami
Dokončené potery bez nášľapných vrstiev (v miestach sprchových kútov príprava na osadenie líniových žľabov)
Dokončené omietky a podhľady s 1x bielym náterom (v miestach očakávaného obkladu bez náteru)
Elektroinštalácia silnoprúd, slaboprúd bez koncových zariadení
Nainštalovaná budú decentrálne rekuperačné jednotky a príprava rozvodov na chladenie (bez vonkajších i vnútorných jednotiek)
Dverné otvory pripravené na obložkové zárubne (štandardné rozmery otvorov)
Nainštalované elektronický ovládateľné vonkajšie žalúzie
Objekt bude v čase predaja skolaudovaný.
En. certifikát: A0
LOKALITA:
Obľúbená lokalita pre rodinu s deťmi, vďaka občianskej vybavenosti – materská škola ( 5 min. chôdze od domu), základná škola ( 9 min. chôdze od domu), Coop jednota, Billa, Šamorín - 6 km, rýchle spojenie do Bratislavy autom po R7 len za 20 min. bez zápch alebo vlakom – vlaková stanica Kvetoslavov zo záchytným parkoviskom, pravidelné spojenie do BA ( 10 min. chôdze od domu).
CENA: 379 000 Eur vrátane sprostredkovania a kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti, vrátane hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti .
Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom...
Viac info Vám radi poskytneme na t.č. 0905/491 888, 0905/338 888, 0905/730 462
379 000 €