DOM-REALÍT ponúka veľkometrážny 4-izbový penthouse
Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj Veľkometrážny 4-izbový penthouse,
nadštandardný, svetlý, priestranný, plne zariadený penthouse na Galvaniho ulici v Bratislave, časť Ružinov Trnávka.
+ celé 6-te poschodie s výťahom iba jeden byt
+ 107m2 byt
+ 74m2 kryté terasy z každej izby na každú svetovú stranu
+ parkovacie státie v garáži + (24000 EUR) + možnosť prenájmu vonkajšieho státia za symbolickú cenu pred vchodom
+ orientačné náklady: 40 eur elektrina, garážové státie 14 eur, správca 150 eur, plyn 55 eur
Dispozícia a orientačné výmery
+ detská izba 16m2
+ detská izba 16m2
+ spálňa 17m2
+ kuchňa s obývačkou 33m2
+ pracovňa 6,5m2 a z nej je východ na časť zasklennej terasy ktorá slúži ako zimná záhrada, sušiareň a ukladanie a uskladnenie vecí
+ v pracovni sa nachádza aj plynový kondezačný kotol Wiesmann (2021)
+ kúpelka 8,3m2 s rohovou vaňou , masážnym sprchovým kútom , bidetom dvoj-umývadlo a wc
+ samostatné wc s umývadlom
Detailnejšie informácie:
Podlahy: drevená plávajúca podlaha (detské izby, pracovňa a spálňa), keramická dlažba (chodba a kuchyňa s obývačkou).
Okná plastové s vonkajšími zabudovanými žalúziami.
Technické vybavenie: bezpečnostné dvere zn. ADLO s kamerovým systémom, optické káble,
samostatné vykurovanie a ohrev teplej vody pomocou plynového kondenzačného kotla značky Wiesmann (rok inštalácie 2021).
Terasa: podlaha exteriérová dlažba, nábytok na sedenie a stolovanie, úložné boxy,
prekrytie zábradlia z obývačky a spálne (mliečne sklo), časť terasy je presklená so vstavanými skriňami, osvetlenie, elektrina a prívod vody.
Na západnej časti terasy je urobená záhradka umožňujúca pestovanie vlastných jahôd, rajčín, pripadne byliniek na varenie.
+ byt sa predáva čiastočne zariadený, tako ako je nižšie v popise:
Kuchyňa: spotrebiče značky BOSCH, SAMSUNG, TEKA: dve rúry na pečenie (teplovzdušná a parná), zabudovaný kávovar,
mikrovlnka a elektrický krájač, indukčná varná doska, umývačka riadu, 2 chladničky (1 veľká s mrazničkou), veľký kuchynský ostrov s úložným priestorom.
Obývacia izba s jedálňou: elektrický krb, TV skrinka, príborník, kožená rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, stôl so stoličkami.
Kúpeľňa je vybavená sanitou Laufen so sprchovým kútom (sprcha s masážnymi tryskami) a rohovou vaňou,
WC a bidetom a 2 umývadlami, pračkou so sušičkou značky LG, 2-hé samostatné WC s umývadlom.
Spálňa: kožená manželská posteľ s úložným priestorom a s nočnými stolíkmi, vstavané šatníkové skrine a knižnica.
Detské izby (2x) a pracovňa: 2 x posteľ s úložným priestorom, 3x písací stôl, 2x komoda, vstavané šatníkové skrine.
Byt má krásnu krytú terasu po obvode celého bytu, resp. východ na terasu je z každej izby, na terase je zavedená elektrina,
osvetlenie a prívod vody, vybavená terasovým nábytkom na sedenie a stolovanie, s úložným priestorom, výhľad na Malé Karpaty.
Časť terasy je presklená za účelom zimnej záhrady a praktického úložného priestoru (bicykle, lyže atď.),
malá časť terasy je využívaná ako záhradka na pestovanie rastlín.
Byt je jediný na 6.podlaží, orientovaný na všetky 4 svetové strany.
Pri vstupe do bytu sa nachádzajú vstavané skrine s úložnými priestormi na topánky a predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami,
v rámci predsiene je predelený priestor na pracovňu s východom na terasu.
Ďalej je tu situovaná 1. detská izba, kuchyňa spojená s obývačkou s elektrickým krbom,
2. detská izba, kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, rohovou vaňou, 2 umývadlami, WC a bidetom, spálňa a ďalšie samostatné WC s umývadlom.
V rámci detských izieb a spálni sú zabudované šatníkové skrine a knižnica.
Lokalita:
Byt sa nachádza vo výbornej a veľmi obľúbenej lokalite mestskej časti Ružinov Trnávka s kompletnou občianskou vybavenosťou,
v tichej ulici a v blízkosti zastávky MHD (autobus, trolejbus), viaceré škôlky, základná škola, detské ihrisko, bežecká a lezecká dráha,
pošta, zdravotné stredisko, kostol Saleziáni, lekárne, obchody, reštaurácie, cukráreň, kaviareň.
Vo vzdialenosti 10 – 15 minút pešo je nákupné stredisko Avion, IKEA a poliklinika Medante,
vo vzdialenosti 10 minút autom prestížne 4ročné a 8ročné gymnázium 1.sg Bajkalská.
Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, na autobusovú a vlakovú stanicu ako aj letisko.
Najbližšie okolie bytu:
Kaviareň Grand Café – 85m
Reštaurácia Reserva – 200m ,
Lekáreň BENU – 200m ,
Thajská masáž – 200m ,
LIDL potraviny – 350m
Autoškola Schulo – 350m ,
Základná škola Vrútocka – 350m – verejne prístupný bežecký areál + futbalové a basketbalové ihrisko
ŠH Trnávka – 600m – športový komplex – tenis / bedminton / squash / basketbal ...
K2 lezecká stena – 750m ,
Farský kostol sv. Don Bosca – 1km ,
Pošta 22 – 750m ,
Destské ihrisko Vietnamska – 600m ,
Veterinárna klinika – 750m ,
Knižnica Ružinov – 800m ,
MediCentrum Trnávka – 900m ,
© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.
615 000 €