Ako priami majitelia ponúkame na predaj RD v pôvodnej časti Bernolákova na ulici Fándlyho. RD prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou a dostavbou. Dom má dve podlažia, pričom každé má 123m2 (spolu 246m2). Spodná časť (denná) disponuje: obývačkou, jedálňou, kuchyňou so špajzou, pracovňou ďalej kúpeľnou so sprchovým kútom, bidetom a WC, samostatným WC, technickou miestnosťou. Na poschodí sa nachádza: svetlá galéria, na chodbe vstavané skrine tri samostatné nepriechodzie izby, kúpeľňa s vaňou a WC (aktuálne využívané ako práčovňa). Vykurovanie je podlahové v celom dome. Na vykurovanie a ohrev vody slúži elektrický kotol a bojler. V jedálni/obývačke sa nachádza krb, veľké franzúske okno. Spotrebiče sú kompletne zabudované vrátane samostatnej zabudovanej chladničky a zabudovanej samostatnej mrazničky, ďalej zabudovaná mikrovlnka, parná rúra, indukčná doska, digestor, umývačka riadu. Veľmi praktická je kuchynská linka s pravým kameňom a barový pult v ktorom je zabudovaná vinotéka, rovnako kameň. Súčasťou kuchyne je praktická špajza (samostatná miestnosť). Podlahy sú vinylové; na chodbe, WC a kúpeľni je dlažba. Vo všetkých horných izbách je dobudovaná klimatizácia. IS: voda, kanalizácia, elektrina. Dom disponuje dvorom s rozmerom 56m2 orientovaným na južnú stranu (nemá záhradu). Dom sa nachádza v starej časti Bernolákova v susedstve s rímskokatolíckym kostolom, neďaleko je kaštieľ s golfovým ihriskom, v pešej dostupnosti škôlka, škola, Lidl, Jednota, stredná škola, futbalové ihrisko. Parkovanie je možné pred domom alebo na obecnom parkovisku pred kostolom. ŽIADAM REALITNÉ KANCELÁRIE A MAKLÉROV, ABY MA NEKONTAKTOVALI OHĽADOM PONUKY SPOLUPRÁCE.

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt s balkónom a parkovacím státím v novostavbe MATADORKA na ulici Závodu Matador v Bratislave – Petržalka. Byt sa nachádza na 22. poschodí a ponúka krásny panoramatický výhľad. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava – Petržalka Dispozícia: 2-izbový Úžitková plocha bytu: 46 m² Balkón: áno (6,3 m²) Výťah: áno 4x Poschodie: 22/28 Konštrukcia domu: novostavba Stav: moderný, kompletne zariadený Byt je k dispozícii ihneď. POPIS BYTU: Byt pozostáva z modernej kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby s výstupom na priestranný balkón s panoramatickým výhľadom, spálne s walk-in šatníkom a pracovným kútikom, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a vstupnej chodby so vstavanou skriňou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a úložným systémom na mieru vrátane vinotéky. V byte sa nachádza podlahové chladenie a kúrenie. Byt je kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov, televízie a kuchynského vybavenia, pripravený na okamžité nasťahovanie. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú obchodné centrá Vienna Gate, Aupark, Galéria Petržalka, potraviny, lekáreň, pošta, školy, fitness centrá, reštaurácie aj zastávka MHD. Výborné napojenie na obchvat, diaľnicu aj vlakovú stanicu s priamym spojením do Viedne. Bytový komplex MATADORKA ponúka bezpečnostný kamerový systém, strážnu službu, bezbariérový prístup, komunitnú záhradu, detské a workout ihrisko. V blízkosti sa nachádza aj Dunajská cyklotrasa. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento dizajnový, kompletne zariadený 2-izbový byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie vo výbornej lokalite s krásnym výhľadom a kvalitným vybavením. K bytu patrí aj vyhradené parkovacie státie. CENA: Nájom: 630 EUR / mesiac Energie: 170 EUR / mesiac (vrátane elektriny) Parkovacie miesto: 50 EUR / mesiac Spolu: 850 EUR / mesiac Pri podpise zmlúv sa hradí 1x nájom + 1x depozit (kaucia) + 1x provízia RK Sledujte našu prácu na soc. sieťach: IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk Cena energií: 170 Euro / mesiac

NA PRENÁJOM - Priestory práve prechádzajú kompletnou rekonštrukciou. Odporúčam osobnú obhliadku. Komerčné priestory v srdci Pezinka na Radničnom námestí. Priestory sú ideálne pre kaviareň, cukráreň, bar alebo obchod s možnosťou prezentácie tovaru na dvore ( napr.: záhradkárstvo, v minulosti sa v prevádzke predávali krby). Tento priestor ponúka kombináciu špičkovej lokality, flexibilného využitia a jedinečného exteriéru, ktorý môže byť vašou konkurenčnou výhodou. Priestor: 56 m² – ideálny na kaviareň, obchod, vinotéku alebo butik + samostané WC 900€ Dvor: 120 m² – uzatvárateľný dvor, ktorý môžete využiť na letnú terasu, akcie, alebo prezentáciu tovaru pri obchodnej prevádzke. 200€ (platí sa v sezóne od apríla do októbra) Garáž: 24 m² – využiteľná ako letná kuchyňa, sklad alebo iný doplnok podnikania. 150€ Prečo si vybrať tento priestor? Výborná poloha: Nachádza sa priamo na Radničnom námestí v Pezinku, v najfrekventovanejšej časti mesta. Lokalita je známa vysokou návštevnosťou a atraktivitou pre turistov aj miestnych. Flexibilné možnosti využitia: Pre kaviareň: Interiér s možnosťou využitia dvora ako letnej terasy. Pre obchod: Dvor je perfektný na vonkajšiu prezentáciu tovaru, sezónne kolekcie či špeciálne akcie. Uzatvárateľný dvor poskytuje súkromie a komfort pre hostí alebo zákazníkov. Pre akcie: Uzatvárateľný dvor umožňuje usporiadanie malých podujatí, súkromných osláv alebo tematických eventov. Bonusové možnosti: Garáž je momentálne využívaná ako letná kuchyňa, no môže byť ľahko upravená na sklad alebo iné kreatívne využitie keďže je súčasťou dvora. Cena prenájmu: Viac možností prenajatia priestorov. Prosím kontaktujte ma pre bližšie informácie Províziu neplatíte. Odporúčam vidieť osobne. V prípade akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová, MBA 0903 708 707

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt v tichej lokalite Martin – Priekopa. Byt sa nachádza v pôvodnom stave čím spĺňa podmienku - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K bytu patrí malý pozemok za domom, ideálny na relax, záhradu alebo detský kútik. Základné parametre: Rozloha podľa LV: 106,8 m² - byt cca 88 m² - balkón 3 m² - pivnice: 5,7 m² a 8,8 m² Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, chodba Poschodie: vyvýšené prízemie – výborný kompromis, žiadne zbytočné schody Výhody: Veľká výmera vhodná pre rodinu alebo niekoho čo má rád veľký priestor Možnosť prerobiť podľa vlastných potrieb Dobré parkovanie Tichá ulica Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí - Lidl a Tesco máte 6 minút pešo - Fitnestcentrum a COOP Jednotu na 3 minúty pešo - Lekáreň len minútu cez detské ihrisko a po ceste stretnete aj zverolekára - Základná škola na 4 minúty pešo - Ak sa Vám nebude chcieť variť tak môžete odbehnúť do NEAPOL PIZZE - a taktiež máte na skok do vinotéky kde pohár vína spraví bodku za ťažkým dňom :-) Nevýhody - Za mňa žiadne – tento byt má veľký potenciál stať sa krásnym domovom. Ak chcete, aby Vás chytil tento byt za srdce tak ako mňa, rád Vám ho osobne ukážem. Ivan Melek realitný maklér Spolupracujem s RK Time4dreams +421 905 74 75 72 melek@time4dreams.sk Banská Bystrica Sleduj moj: Instagram: melekivan_realitnymakler www.ivanmelek.webnode.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Time4dreams

Dom v stredomorskom štýle v obci Komjatice. A znovu som dostal veľkú úlohu predať jednu mimoriadnu nehnuteľnosť. Manželský pár v strednom veku sa rozhodol, že je čas posunúť sa ďalej a prenechať toto úžasné miesto novej rodine, ktorá tu nájde svoje šťastie. Možno ste to práve vy, kto si v ňom nájde svoj nový domov. Predstavujem vám átriový rodinný dom v modernom štýle, postavený v roku 2004, zasadený do veľkej udržiavanej záhrady v stredomorskom štýle. V záhrade nechýbajú ani palmy, ktoré umocňujú dovolenkovú atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Tento úžasný bungalov s dvojgarážou a bazénom je zariadený a pripravený ihneď na nasťahovanie, aby splnil sny aj náročnému klientovi. Moderný bungalov so zastavanou plochou 257 m² je situovaný na priestrannom pozemku s rozlohou 1180 m². Úžitková plocha domu je 200 m² a obytná časť má komfortných 150 m². Dom ponúka 5 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru a súkromia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Kuchyňa s jedálňou vybavená kvalitnými spotrebičmi a masívnou dubovou pracovnou doskou a jedálenským stolom z dubového masívu so 7 stoličkami. Zabudovaná vinotéka, rúra BOSCH, mikrovlnka, plynová varná keramická doska, umývačka riadu BOSCH, americká chladnička Samsung a veľká mraznička. Obývacia izba s krásnym liatinovým luxusným krbom na drevo – funkčný a dominantný prvok obývačky. Rodičovský apartmán so samostatným šatníkom a veľkou kúpeľňou s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a WC. 3 detské izby + spoločná kúpeľňa a samostatné WC Technická miestnosť, špajza, vstupná chodba s úložným priestorom, zakrytá terasa so sedením a úložná povala. Interiér je ladený do prírodných tónov s dôrazom na kvalitné materiály – dubové masívne parkety, masívne dvere, vstavaný nábytok a moderné spotrebiče. Pohodlné parkovanie je možné pri dome vo dvore alebo v dvojgaráži s elektrickou vstupnou bránou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet. EXTERIÉR: Pokojné súkromie a prostredie na relax nájdete vo veľkej udržiavanej záhrade so zavlažovacím systémom, krásnym trávnikom, okrasnými stromami, luxusným keramickým bazénom Compass s prekrytím Alukov. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom je postavený z kvalitného materiálu YTONG 375 mm so zateplením Nobasil 100 mm a má novú fasádu, strechu značky Bramac. Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol PROTHERM a radiátori. Elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Plyn: 50 € Elektrina: 60 € Internet: 20 € Voda a kanalizácia: 20 € Odvoz odpadu: 15 € LOKALITA – KOMJATICE: Komjatice sa nachádzajú na juhozápadnom Slovensku, na hlavnom dopravnom ťahu medzi Novými Zámkami a Nitrou. Do Nových Zámkov a Nitry je to len 20 km, do Šurian dokonca iba 12 km. Obec má výbornú dostupnosť – môžete si vybrať medzi vlakovým a autobusovým spojením, ktoré premáva v pravidelných intervaloch. Komjatice so svojimi približne 4200 obyvateľmi patria medzi väčšie a veľmi dobre vybavené obce na Slovensku. Nájdete tu základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, obchody (TESCO, BILLA, 101 Drogérie, JEDNOTA, GARDEN CENTRUM, ELEKTRO CENTRUM atď.), lekárne, obecný úrad, kultúrne priestory, dva kostoly, športoviská a oddychové parky, bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia – futbalové ihrisko, multifunkčné a volejbalové ihrisko, cyklotrasy ako aj veľké jazero vhodné na kúpanie, prechádzky, rybolov a oddych. Cena 359.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A1. Prezrite si všetkých 50 fotiek, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus a technologickú vyspelosť. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 10 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - záhradný domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: • konvektomat • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • dve zapustené umývadlá z technického kameňa • sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 420 m2 Úžitková plocha: 380 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: • konvektomat • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • dve zapustené umývadlá z technického kameňa • sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderne zariadený 3 izbový byt v rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE na ul. Bajkalská o výmere 80 m2 + terasa o veľkosti 25 m2 + samostatná pivničná kobka o rozlohe 3,6 m2. Tento dizajnový byt, ktorý prešiel dispozičnými úpravy a bol dokončený vo vysokom štandarde pod dozorom architektonického štúdia vrátane nábytku vyhotoveného na mieru sa nachádza na najvyššom poschodí v 8 poschodovom polyfunkčnom komplexe. Jedinečné výhľady na panorámu mesta si vychutnáte z obývacej izby pri šálke rannej káve alebo večernom posedené pri pohári vína na priestrannej terase, ktoré sú orientované na západnú slnečnú stranu. Zvyšné dve izby / spálne s lodžiou sú orientované na východ. Dispozičné riešenie bytu : - veľká vstupná chodba so vstavanými odkladacími priestormi - priestranná obývacia izba s integrovanou kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu - 2 x samostatná spálňa s výstupom na lodžiu z každej izby - kúpeľna so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - samostatná pivničná kobka v suteréne domu - garážové státie v suteréne domu (pri výťahu, I. zóna) Vybavenie bytu : • stropy vysoké 2,7 m • veľkoformátové hliníkové okná zn. REYNAERS s izolačným trojsklom • kuchynská linka zhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje Simplicity vrátane vinotéky • klimatizácia v každej izbe • podlahové kúrenie s doplnkovým vykurovacím telesom v kúpeľni s termoregulačnou hlavicou • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • množstvo úložného priestoru • komplenté vybavenie bytu s dizajnovým nábytkom Rezidenčný projekt TEHELNÉ POLE známy vďaka svojej športovej histórii nie len Bratislavčanom, ale aj celému Slovensku už vo svojom názve jasne definuje miesto, kde je situovaný. Táto lukratívna poloha sa spája nie len so športom ale aj komfortným bývaním. V blízkosti nájdete obchody, zdravotnú starostlivosť, MHD i rôzne možnosti kultúrneho spoločenského i športového vyžitia. Polyfunkčné prízemie komplexu len podporuje širokú občiansku vybavenosť. Preto, bývanie na Tehelnom poli okrem vysnívaného domova znamená byť súčasťou spoločenského komplexu so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Priamo v objekte sa nachádza nákupné centrum OC Tehelko, kde nájdete supermarket COOP, obľúbenú taliansku reštauráciu Certo, fitness centrum, lekáreň, salón krásy a mnoho iných. V okolí sa nachádza úplná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zástavky MHD, obchodné centrum VIVO, park JAMA, NTC Aréna, kúpalisko, reštaurácie, kaviarne a pod. Byt sa predáva vrátane kompletného vybavenia, parkovacieho státia v suteréne domu a pivnice. Cena na vyžiadanie v RK

Directreal Office - Chceš byť pánom svojej vlastnej chaty pri jazere? Máme pre teba úplne skvelú ponuku! Kompletne zrekonštruovaná rekreačná chata priamo pri vode s vlastným mólom a prístavbou s garážou čaká len na teba! Nachádza sa v obci Šajdíkove Humence v nádhernom Trnavskom kraji na Slovensku. Táto chatka je naozaj špeciálna. Je situovaná v uzavretom a stráženom areáli, čo zaručuje tvoju bezpečnosť a súkromie. A to nie je všetko! V roku 2017 bola chata rozšírená o novú prístavbu, ktorá ti poskytne ešte viac priestoru. Teraz máš technickú miestnosť, garáž pre tvoje golfové autíčko a dokonca aj dodatočný úložný priestor. Terasa bola zasklená a rozšírená, takže si môžeš vychutnávať výhľad na vodu aj počas chladnejších dní. A aby toho nebolo málo, bola vybudovaná aj nová toaleta na poschodí, čím sa zvýšila celková úžitková plocha. Pred chatou je pripravené parkovacie státie pre minimálne 3 vozidlá, takže nemusíš sa obávať, že nebudeš mať miesto pre svoje auto. A terasa s výhľadom na vodu je orientovaná na východ, čo znamená, že si môžeš užívať večerné posedenie bez priameho slnka. Vnútri chaty sa nachádza obývacia časť s kuchynskou linkou, vybavenou všetkým potrebným. Máš tu umývačku riadu, varnú dosku, elektrickú rúru, chladničku, vinotéku a ohrievač teplej vody. Na prízemí tiež nájdeš vstupnú halu, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné bidetové WC. A pre technické veci je tu ešte technická miestnosť s vývodom na práčku a ďalší úložný priestor. Obývacia izba je vybavená klimatizačnou jednotkou s tepelným čerpadlom na vykurovanie v prechodnom období. No a samozrejme, chata je vykurovaná aj elektrickými konvektormi. Ale to ešte nie je všetko! Terasa je prepojená s priestranným mólom, takže sa môžeš kúpať priamo vo vode. A pod terasou je ešte úložný priestor, kde si môžeš uložiť všetko potre Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 107 Plocha obytnej časti m2: 64 Výmera pozemku m2: 338 Zastavaná plocha m2: 94 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 11 x 28 Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda C Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/og9 Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Promreal ponúka na predaj rodinný dom v obci Blatné. Dvojpodlažný rodinný dom (podpivničenie a 1. NP) so zastavanou plochou 144 m2 bol z vonku kompletne zrekonštruovaný v roku 2012, rekonštrukcia spočívala napr. výmena strechy, zateplenie, fasáda, výmena okien a čiastočne zrekonštruovaný interiér. Dispozícia: 1.PP Suterén - 3 miestnosti pivnice, práčovňa/sušiareň, kotolňa a garáž s montážnou jamou. 1.NP - schodisko a priestranná chodba, z ktorej sa vchádza do spálne, 2x detskej izby, kúpeľne, WC, kuchyne s komorou + jedáleň a do obývačky IS - Dom je napojený na kanalizáciu, obecnú vodu, elektrinu, plyn. Pozemok s celkovou rozlohou 15á je rovinatý, pozdĺžny, čiastočne zatrávnený, na dvore sa nachádza altánok a záhradný domček, zvyšok, približne 900 m2 je záhrada, kde sa nachádza aktuálne vyklčovaný vinič. Lokalita: Dom je vzdialený 25 km od centra Bratislavy, 5 km od centra Senca, 12 km od Modry a Pezinka, 18 km od centra Trnavy. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, kaderníctva, cukráreň, vinotéka, hostinec, autoservis, futbalové ihrisko, služby, MŠ, ZŠ ( po 9.ročník), kultúrny dom, pošta, reštaurácie, lekár pre dospelých a detský lekár je v Senci. 3D obhliadka - https://my.matterport.com/show/?m=mCTokpyPrih Viac info: Mgr. Michal Marták 0903 056 993

A znovu som dostal veľkú úlohu predať jednu mimoriadnu nehnuteľnosť. Manželský pár v strednom veku sa rozhodol, že je čas posunúť sa ďalej a prenechať toto úžasné miesto novej rodine, ktorá tu nájde svoje šťastie. Možno ste to práve vy, kto si v ňom nájde svoj nový domov. Predstavujem vám átriový rodinný dom v modernom štýle, postavený v roku 2004, zasadený do veľkej udržiavanej záhrady v stredomorskom štýle. V záhrade nechýbajú ani palmy, ktoré umocňujú dovolenkovú atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Tento úžasný bungalov s dvojgarážou a bazénom je zariadený a pripravený ihneď na nasťahovanie, aby splnil sny aj náročnému klientovi. Moderný bungalov so zastavanou plochou 257 m² je situovaný na priestrannom pozemku s rozlohou 1180 m². Úžitková plocha domu je 200 m² a obytná časť má komfortných 150 m². Dom ponúka 5 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru a súkromia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Kuchyňa s jedálňou vybavená kvalitnými spotrebičmi a masívnou dubovou pracovnou doskou a jedálenským stolom z dubového masívu so 7 stoličkami. Zabudovaná vinotéka, rúra BOSCH, mikrovlnka, plynová varná keramická doska, umývačka riadu BOSCH, americká chladnička Samsung a veľká mraznička. Obývacia izba s krásnym liatinovým luxusným krbom na drevo – funkčný a dominantný prvok obývačky. Rodičovský apartmán so samostatným šatníkom a veľkou kúpeľňou s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a WC. 3 detské izby + spoločná kúpeľňa a samostatné WC Technická miestnosť, špajza, vstupná chodba s úložným priestorom, zakrytá terasa so sedením a úložná povala. Interiér je ladený do prírodných tónov s dôrazom na kvalitné materiály – dubové masívne parkety, masívne dvere, vstavaný nábytok a moderné spotrebiče. Pohodlné parkovanie je možné pri dome vo dvore alebo v dvojgaráži s elektrickou vstupnou bránou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet. EXTERIÉR: Pokojné súkromie a prostredie na relax nájdete vo veľkej udržiavanej záhrade so zavlažovacím systémom, krásnym trávnikom, okrasnými stromami, luxusným keramickým bazénom Compass s prekrytím Alukov. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom je postavený z kvalitného materiálu YTONG 375 mm so zateplením Nobasil 100 mm a má novú fasádu, strechu značky Bramac. Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol PROTHERM a radiátori. Elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Plyn: 50 € Elektrina: 60 € Internet: 20 € Voda a kanalizácia: 20 € Odvoz odpadu: 15 € LOKALITA – KOMJATICE: Komjatice sa nachádzajú na juhozápadnom Slovensku, na hlavnom dopravnom ťahu medzi Novými Zámkami a Nitrou. Do Nových Zámkov a Nitry je to len 20 km, do Šurian dokonca iba 12 km. Obec má výbornú dostupnosť – môžete si vybrať medzi vlakovým a autobusovým spojením, ktoré premáva v pravidelných intervaloch. Komjatice so svojimi približne 4200 obyvateľmi patria medzi väčšie a veľmi dobre vybavené obce na Slovensku. Nájdete tu základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, obchody (TESCO, BILLA, 101 Drogérie, JEDNOTA, GARDEN CENTRUM, ELEKTRO CENTRUM atď.), lekárne, obecný úrad, kultúrne priestory, dva kostoly, športoviská a oddychové parky, bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia – futbalové ihrisko, multifunkčné a volejbalové ihrisko, cyklotrasy ako aj veľké jazero vhodné na kúpanie, prechádzky, rybolov a oddych. Cena 359.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A1. Prezrite si všetkých 50 fotiek, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Chata za mestom, pokoj ako na vidieku – a predsa len na skok od Košíc! Hľadáte únik z mestského ruchu, no nechcete sa vzdať pohodlia? Táto útulná chata v obľúbenej záhradkárskej oblasti pri Košiciach vám ponúkne to najlepšie z oboch svetov – pokoj prírody, výbornú dostupnosť a príjemných susedov. Parametre nehnuteľnosti: Elektrina 220 V aj 380 V Napojená na úžitkovú vodu Prízemie: obývačka, kuchyňa, príprava na kúpeľňu, vývod na krb alebo kachľovú pec (teplo domova na dosah!) Poschodie: priestranná spálňa – ako stvorená na víkendový oddych či letné noci Podpivničená – ideálne na skladovanie ovocia, zeleniny, dielňu alebo vinotéku Pozemok ako stvorený na relax: Mierne svahovitý terén v objatí prírody Vstavaný vonkajší gril – letné večery budú patriť vám! Úžitková aj okrasná záhrada Ovocné stromčeky a kry, ktoré každý rok potešia úrodou Vedľa chaty vedie cyklotrasa, ideálne pre milovníkov bicyklovania. Táto chata je ideálnym miestom pre víkendový relax, záhradkárčenie alebo aj menší únik z mesta na dlhšie obdobie. Bonus, ktorý nekúpite – výborní susedia a pokojná komunita! Zavolajte ešte dnes a príďte sa nadýchnuť atmosféry tohto čarovného miesta! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte nás na e-mailovej adrese: demeterova@tureality.sk alebo telefonicky na čísle: +421 41 3217 800.

Srdečne Vás pozývame aj na 3D prehliadku tejto jedinečnej ponuky!!! . RK RealityDS Vám ponúka trojizbový, čiastočne podpivničený rodinný dom s príjemnou zastrešenou terasou, s výhľadom do záhrady. Súčasťou domu je aj murovaná garáž pre jedno auto v zadnej časti domu. Bónusom tejto Nehnuteľnosti je nádherný priestranný oplotený pozemok, s celkovou rozlohou 1135 m2. Táto zaujímavá Nehnuteľnosť je situovaná v zástavbe rodinných domov, blízko futbalového ihriska, v historickom centre obce Bernolákovo. RODINNÝ DOM s prístavbou bol podľa informácií, poskytnutých majiteľom, daný do užívania v r. 1964. Zastavaná plocha domu s prístavbou – 137 m2, Zastavaná plocha garáže – 19 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: vstup do domu je cez novú zastrešenú terasu, orientovanú na juh, juhozápad, do záhrady, - vstupná hala, - z ľavej strany dvere do samostatnej spáľne, - samostatné WC, - kúpeľňa, - kuchyňa, - komora - z kuchyne dvere do ďalšej samostatnej izby (v súčasnosti sa využíva ako pracovňa). Samostatný vchod do suterénu z vonku domu. Prístavba v zadnej časti domu taktiež disponuje vlastným vchodom. Ďalej garáž pre jedno auto. Pod garážou a prístavbou je taktiež pivnica. MATERIÁL: betónové základy, obvodové múry, priečky z pálených tehál. V r. 2008 prešiel postupne rekonštrukčnými prácami - nová plechová škridlová strešná krytina, nové rýny, dvojkomorové plastové okná s izolačným dvojsklom, plynový kotol, zn. Protherm, nové radiátory, termostat. V r. 2022 prebehla veľmi rozsiahla kvalitná rekonštrukcia celej Nehnuteľnosti: EXTERIÉR DOMU - Kompletné zateplenie obvodových múrov 15 cm polystyrénom, INTERIÉR DOMU – SUTERÉN - izolácia podláh - polystyrén a betónový poter, - steny očistené až po tehly, kompletne nové omietky, rozvody elektriny, vody, - kompletne celý interiér domu, prístavba, pivnica zaizolovaná injektážou proti vlhkosti - nové podlahy: dlažba na chodbe, v kúpeľni a vo WC, drevené parkety v izbách, - na oknách nové sieťky (v kuchyni posuvné do bokov), vnútorné rolety Deň – Noc, - atypické zvýšené interiérové dvere so zárubňami v celom dome, ĎALŠIE VYBAVENIE DOMU - klimatizácia v kuchyni a spáľni, - vstavaná skriňa s veľkým úložným priestorom v spáľni, - v kúpeľni vaňa, skrinka so zabudovaným umývadlom, zrkadlo, prípojka pre automatickú pračku, prípojka pre sušičku v komore, nové samostatné WC, - Nová moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Dom sa predáva prevažne zariadený, podľa dohody s majiteľmi. MOŽNOSŤ ZVÄČŠENIA obytnej plochy zobytnením podkrovia a zrekonštruovaním priestoru v prístavbe, ktorú od spáľne delí stena. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, bojler, plynové ústredné kúrenie, radiátory, plynový kotol, zn. Protherm (r. 2008 s pravidelnou revíziou, 2 x klimatizácia nová (alternatíva vykurovania), voda mestská, aj vlastná (v pivnici studňa s čerpadlom), možnosť prepínať v dome, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Optimálne režijné náklady. POZEMOK: vyniká svojou rozlohou, celý oplotený, chodníky, novými majiteľmi vybudovaná veľká parkovacia plocha so zámkovej dlažby pre dve autá pred garážou, kde zaparkujete jedno auto. Ďalej úžitková záhrada, trávnik, hojdačka, miesto pre bazén, množstvo ovocných stromov, okrasné kríky, menšia plechová búda pre záhradné náradie. Veľký pozemok ponúka možnosť výstavby ďalšieho domu pre veľkú rodinu LOKALITA: Obec Bernolákovo ponúka pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlak s priamym spojením do Bratislavy, autobusové spoje, diaľnica D1. Kvalitnú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, jazykové školy, zdravotníctvo, supermarkety Coop Jednota, Terno, malé obchody – potraviny, kvetinárstvo, pekárne a iné... ). Obec Bernolákovo je dynamicky sa rozvíjajúcou obcou. Možnosti športového vyžitia a rekreácie, futbalové ihrisko, detské ihriská, cyklotrasy. Historické a rekreačné zaujímavosti, ako Theresia Chateau alebo golfový klub Black River alebo kaviarne, reštaurácie, vinotéky. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: PRE MLADÉ PÁRY, RODINY S DEŤMI, Táto Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami pod taktovkou mladého páru s veľkým zmyslom pre detail. Všetko bolo urobené s dôrazom na kvalitu a moderné trendy. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, takže si nemusíte robiť starosti s ďalšími investíciami. Pridanou hodnotou našej ponuky sú dve pivnice, ideálne na uskladnenie alebo ako priestor pre vaše hobby ale aj garáž pre pohodlné parkovanie alebo priestor pre dielňu, čo zvyšuje jeho hodnotu. A skutočnou pridanou hodnotou je veľký pozemok 1135 m2. Či už snívate o priestrannej záhrade, bazéne, ovocnom sade alebo vlastnej zelenej oáze – tento pozemok vám poskytne nekonečné možnosti. Táto jedinečná ponuka je ideálnym miestom, kde môžete začať novú kapitolu svojho života. - veľký pozemok ponúka možnosť výstavby ďalšieho domu pre veľkú rodinu INVESTORI Táto ponuka je ideálna na okamžité využitie : - na dlhodobý prenájom pre jednotlivcov alebo rodiny, vhodná ako sídlo stavebnej firmy, a pod.. Celková kúpna cena =399.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Ponúkame na predaj veľkorysý a exkluzívny byt na začiatku Karlovej Vsi, Gabčíkova ul., novostavba kolaudovaná v r. 2012. Byt na nachádza na najvyššom poschodí polyfunkčného bytového domu s nezastretým výhľadom (Dunaj, Rakúsko) s výmerou 110 m2 + 2x loggia, je 3-izbový, so šatníkom, 2x wc, kúpeľňa so sprch. kútom aj vaňou, veľká obývacia izba je spojená s kuchyňou + komora, spálne sú samostatné a celková dispozícia bytu je veľmi praktická. Byt je krásne presvetlený, obývacia časť s veľkými francúzskymi oknami a plne funkčným zabudovaným krbom, je klimatizovaný. Interiérové vybavenie: kuchynská linka na mieru s ostrovom komplet so spotrebičmi vrátane vinotéky, obklady stien a dlažby z prírodného kameňa, dizajnové tapety a svietidlá... byt je čiastočne zariadený (zariadenie môže ostať). K bytu prislúcha pivnica a dve parkovacie státia v suteréne domu (suchou nohou, bezbariérový prístup). Výhody nehnuteľnosti: LOKALIZÁCIA: - začiatok Karlovej Vsi, centrum 5 min. autom, Eurovea 10 min. - dostupnosť električiek - Lidl, Lekáreň a iné služby 4 min pešo BYT: - najvyššie nerušené poschodie s nezastretým výhľadom - vysoká materiálová úroveň - priestrannosť a dispozičné riešenie PARKOVANIE: - vlastné, pre 2 autá v garáži

Exluzívne ponúkame na predaj 3 izbovú novostavbu bungalovu vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite Jazero Vojka. Plnohodnotný rekreačný rodinný dom / chata s celoročnou možnosťou bývania sa nachádza v súkromnom areály s 24 hodinovou stážnou službou a oplotením. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka.  Na pozemok sa dostaneme po asfaltovej súkromnej komunikácii. Dom má úžitkovú plochu 75 m2 + prekrytá terasa 34,63 m2 a rozprestiera sa na rovinatom pozemku o celkovej výmere 399 m2. Vykurovanie domu je zabezpečované tepelným čerpadlom zn. Samsung ( voda / vzduch ). Dom sa predáva v štádiu holodom. Vlastníkom ste iba postavenej nehnuteľnosti a pozemok si prenajímate na 99 rokov. V prípade že, dom predáte budúci kupujúci uzatvára na pozemok novú zmluvu na ďaľších 99 rokov. Prenajímateľ je Komposesorát Vojka - pozemkové družstvo. Správcom je SPR Vojka, a.s. Ročné nájomné je 399 Eur ročne. Mesačné náklady za správu sú 115 eur/mesiac. Ročné predplatné bolo zaplatené na 3 roky dopredu. Dispozícia a legenda miestností: Dom pozostáva s 3 obytných miestností a jeho príslušenstva: obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedáľňou, zádverie a vstupná hala, WC, kúpeľňa s WC, izba, spáľňa a terasa. Celková výmera domu vrátane terasy 102,18 m2 Stavba a materiály: - základové pásy 80 cm šírka a 100 cm hĺbka - debniace tvárnice 30 cm šírka, dva rady so žeezobetónovou výstužou ( zvisle aj vodorovne ) - v základoch 50 cm lôžko z makadamu 0/63 - kari siete hrúbky 8 mm oka 10 na 10 cm - základová doska hrúbky 15 cm, betón triedy 20/25 - obvodové murivo YTONG v hr. 30 cm - vnútorné priečky murivo YTONG v hr. 12,5 cm - zateplenie fasády polystyrénom v hr. 15 cm, kotvený nalepený na kleber + sieťka + kleber + omietka - železobetónovýveniec hrúbky 30 cm, výšky 25 cm - v miestach okien preklad 50 cm - monolitycké nosné preklady jednoliate - okná s izolačným trojsklom zn. Kömmerling 76AD - strecha drevená, parozábrana, osb dosky, hranoly - zospodu tepelná izolácia hrúbky 20-25 cm - omietky vápenno-cementové aj s poterom - strop zakončený sádrokartónom - zásuvky a vypínače bielej farby - okapové rýny zn KJG bez trativodu - tepelné čerpadlo v cene - krbová vložka predpríprava zn. Schiedel - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na video vrátnika - predpríprava na klimatizáciu Výhody: - nízke mesačné náklady na bývanie vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť bývania celoročne - objekt je napojený na kanalizáciu - 24 hodinová strážna služba areálu Jazero Vojka - upravovaný areál s plážou so vstupom do jazera  Lokalita a vybavenie obce:  Vojka nad Dunajom je obec ležiaca v juhovýchodnej časti Žitného ostrova, v blízkosti slovensko-maďarskej štátnej hranice. Obec obklopuje jedinečné prírodné prostredie, preto je obľúbeným miestom pre turistiku. K dispozícii sú dve čisté jazerá, hrádza na bicyklovanie či korčuľovanie ako aj na výlety s deťmi či pre milovníkov štvornohých miláčikov. Neďaleko sa nachádza aj vodné dielo Gabčíkovo. Jej výhodná poloha vyplýva zo skutočnosti, že leží v blízkosti Bratislavy, a to len cca 35 km respektíve 30 minút autom. Cesta do Bratislavy je možná z dvoch strán a to buď cez bezproblémovú asfaltovú komunikáciu cez Bratislavskú mestskú časť Čunovo alebo cez kompu cez Dunaj do obci Kyselica. Obec ponúka občiansku vybavenosť vrátane: zastávky autobusu, lekárne, Slovenskej pošty, materskej školy, obvodného zdravotného strediska, potravín COOP Jednota, obchodu z rozličným tovarom, vinotéky, miestneho úradu, Penziónu Lyda, Hostinca Bárka, Reštaurácie Csente Csárda či Ježibaba Pub. Ak hľadáte bývanie ako na dovolenke alebo milujete dotyk s prírodou tak Vojka nad Dunajom je to správne miesto na život, rekreáciu alebo aj na víkendy, Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a naplánujte si s nami obhliadku, Budeme sa na Vás tešiť. Cena: 199 900 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 wurfl@apollo.house apollo.house

Ponúkam na predaj krásny, rovinatý stavebný pozemok o výmere 1356 m² so šírkou 13 m, situovaný v pokojnej a zelenej časti obce Malé Zálužie, len 18 km od Nitry. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom z nepálenej tehly vhodný na odstránenie. Zadná časť pozemku je nezastavaná a pripravená na okamžitú výstavbu nového rodinného domu. K nehnuteľnosti vedie bezproblémový prístup priamo z asfaltovej obecnej cesty. Inžinierske siete: - na pozemku : elektrina a kopaná studňa - pred pozemkom: vodovod a plyn Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná – možnosť vybudovania žumpy alebo ČOV Lokalita a občianska vybavenosť: Malé Zálužie je tichá obec s výborným spojením do Nitry a Piešťan. Nachádzajú sa tu: - obchod s potravinami a rozličným tovarom, obecný úrad, autobusová zastávka, železničná stanica, rybník, knižnica, detské a futbalové ihrisko V susednej obci Nové Sady nájdete: - zdravotné stredisko, poštu, materskú a základnú školu, obchod s potravinami COOP Jednota, vinotéku, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť. Bonusy lokality: - nádherná príroda, blízkosť riečky Radošinka - výhľad na Považský Inovec a pohorie Tríbeč - ideálne pre pokojné rodinné bývanie alebo rekreačné účely - úrodná pôda, tradičný chov včiel a domáci med Neváhajte a využite príležitosť získať pozemok vo výnimočnej lokalite s výbornými podmienkami na bývanie aj oddych. CENA: 93.500 € (v prípade vážneho záujmu možná dohoda) V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Directreal Doma - Predáme: Priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch so záhradou, terasou a vínnou pivnicou Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu, pokojné miesto na život alebo výhodnú investičnú nehnuteľnosť? Predstavujeme vám priestranný 6-izbový rodinný dom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Vajnory – Dedina v meste, kde sa spája kľud vidieka s výhodami mestského života. Dom je situovaný na pozemku o výmere 956 m², s úžitkovou plochou 132 m², s terasami (64 m²), garážou s dielňou (32 m²) a krásnou záhradou (491 m²). Ponúka príjemné bývanie pre rodinu aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti. Rodinný dom bol postavený v roku 1972 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2005 – zateplenie, nová strecha a fasáda, plastové okná, klíma, dvere, zárubne, podlahy, kúpeľňa, toalety a kuchynská linka. V roku 2024 bol interiér vymaľovaný a v dome boli zachované pôvodné drevené parkety, ktoré môžu byť krásnym dizajnovým prvkom pri renovácii. V dome je klimatizácia, kúrenie zabezpečuje plynový kotol, nechýba mestská voda, kanalizácia, ale aj vlastná studňa so zavlažovaním záhrady. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Pozemok: 956 m² • Úžitková plocha domu: 132 m² • Terasy: 64,25 m² • Garáž s dielňou: 32 m² • Záhrada: 491 m² • K dispozícii ihneď ________________________________________ Technický stav: • Rok výstavby: 1972 • Rekonštrukcia: 2005 – zateplenie, nová strecha a fasáda, plastové okná, podlahy, dvere, kuchyňa a sanitárne priestory • V roku 2024 bol interiér čerstvo vymaľovaný • Pôvodné drevené parkety - ideálne na repas alebo dizajnové zvýraznenie • Klimatizácia • Vykurovanie: plynový kotol Buderus • IS: mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina, vlastná studňa so závlahou ________________________________________ Dispozícia domu: Prízemie ponúka vstupnú chodbu, halu so vstavanými skriňami, samostatné WC, technickú miestnosť (práčovňa, sušiareň), kuchyňu, komoru, menšiu izbu, veľkorysú obývačku spojenú s jedálňou a výstupom na terasu s možnosťou jej zasklenia a premeny na letnú záhradu. • Krytý vstup (2,6 m²) • Vstupná chodba (3,45 m²) • Svetlá hala (10,3 m²) • Samostatná toaleta (1,6 m²) • Technická miestnosť / práčovňa (10,2 m²) • Kuchyňa (7,7 m²) • Komora (2,8 m²) • Izba (7,5 m²) • Priestranná obývačka s jedálňou (28,15 m²) • Terasa s potenciálom zasklenia (8,5 m²) Poschodie tvorí nočnú časť s tromi samostatnými spálňami, pracovňou/hosťovskou izbou, samostatnou toaletou a kúpeľňou s vaňou. Dominantou poschodia je veľká terasa (55 m²), ktorá ponúka možnosti na relax – vírivka, sauna, galéria či ateliér – je len na vás, ako tento priestor využijete. • 3 nepriechodné spálne (15,5 m², 14,6 m², 13,6 m²) • Pracovňa / hosťovská izba (8,29 m²) • Samostatné WC (1,65 m²) • Kúpeľňa s vaňou (3,4 m²) • Veľká terasa po celej dĺžke domu (55,78 m²) – ideálna na saunu, jacuzzi, ateliér či zimnú záhradu a galériu ________________________________________ Ideálne pre rodiny: Rodiny s deťmi ocenia pokojné komunitné prostredie, blízkosť škôlky, školy, detských ihrísk, cyklotrasy Jurava a Vajnorských jazier. Bezpečné prostredie, množstvo zelene a aktívne komunitné dianie robí z tejto lokality ideálne miesto pre výchovu detí. ________________________________________ Skvelé aj ako investícia: Vajnory patria medzi stabilne rastúce lokality s vysokým dopytom po bývaní. Dom ponúka viacero možností – prenájom, rozdelenie na viac jednotiek, kombinácia bývania a podnikania, prestavba podľa vlastných predstáv. Výborný pomer ceny a budúcej hodnoty robí z tejto kúpy výhodnú investičnú príležitosť. ________________________________________ Prečo práve tento dom: ️ Priestranný a svetlý interiér s možnosťou modernizácie ️ Veľký pozemok so záhradou, bazénom a vínnou pivnicou ️ Výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu ️ Pokojná lokalita ideálna pre rodiny ️ Investičný potenciál – možnosť vytvoriť viac bytových jednotiek, podnikanie, dvojgeneračné bývanie ________________________________________ Parkovanie a exteriér: • Garáž (17,05 m²) + dielňa (14,9 m²) • Parkovanie pre 3 autá + prístrešok pre ďalšie 2 vozidlá • Záhrada s bazénom, skleníkom, viničom a vínnou pivničkou ________________________________________ Možnosti využitia: • Moderná rodinná vila • Dvojgeneračné bývanie • Kombinácia bývania a podnikania (vlastný vstup) • Investičný projekt – viac samostatných bytových jednotiek • Exkluzívna záhrada s bazénom, barom či vinotékou ________________________________________ Lokalita – Vajnory, Bratislava Vajnory sú jednou z najžiadanejších mestských častí Bratislavy. Ležia pod Malými Karpatmi v okrese Bratislava III, s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Ide o pokojnú lokalitu s bohatou históriou, živými ľudovými tradíciami a kvalitnou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka množstvo voľnočasových aktivít.. Kombinácia kvalitnej infraštruktúry, prírody a tradície: • Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Kultúrne centrum, obchody, Obchodné centrum Vajnoria , kultúrny som, kostol • Škôlky, školy, multifunkčné ihriská • Cyklotrasa Jurava, Vajnorské jazerá, Chránená prírodná rezervácia Šúr • Centrum Bratislavy do 15 minút (auto/MHD) ________________________________________ Služby realitnej kancelárie v cene: • Kompletný právny servis • Možnosť hypotekárneho poradenstva ________________________________________ Kompletné informácie a fotografie k dispozícii v realitnej kancelárii. Nezmeškajte túto príležitosť! Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte svoje nové miesto pre život: 0903 283 165 Vajnory – miesto, kde sa býva srdcom. ️ Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 230 Plocha obytnej časti m2: 132 Výmera pozemku m2: 956 Zastavaná plocha m2: 465 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pji Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk

Meštiansky dom pochádzajúci zo 16. storočia ako kultúrno-národná pamiatka v ochrannom pásme sa nachádza v centre mesta Spišská Nová Ves a je po kompletnej rekonštrukcii a kolaudácii, ktorá sa uskutočnila v roku 2007. Zastavaná plocha domu — pôdorysu je 491 m², prízemie, prvé a druhé poschodie, sú to priestory s možnosťou viacúčelového využitia ako aj riešenia polyfunkčného domu. Toho času je objekt z časti využitý ako obchodná činnosť. Každá prevádzka má samostatné sociálne zariadenie a kuchynku. Objekt je zabezpečený poplašným a kamerovým systémom s vývodom na PCO — Polícia, s prípojkami telekom, napätie 220 - 380 V, plyn, verejná kanalizácia a mestský vodovod. Ďalej je v dome jeden plynový kotol s ohrevom vody a samostatné merania el. napätia a vody. Záhrada je o výmere 480 m², na ktorej sa nachádza letná pergola-terasa v prevedení drevorezba eurohranol. Ostatné časti záhrady sú vysadené zeleňou a množstvom kvetinových záhonov. V budove na prízemí sú pôvodné kamenné renesančné klenby, na prvom poschodí sú pôvodné barokové klenby v umelecko-maliarskom prevedení fresiek s bohatou výzdobou 24 karátovým zlatom. Na tomto podlaží je podlaha v prevedení porcelánový gres a v klenbovej miestnosti je keramický krb, farba slonová kosť. Barokové schody na druhé poschodie vypĺňajú časť galérie a sú v prevedení intarzia stupníc — dub, mahagón, tis, breza — jelša. Steny druhého poschodia sú otapetované nylonovou barokovou tapetou. Plafón umelecko-rezbársky v prevedení dub, americká višňa je o rozmere 120 m². Okna sú bohato zdobené vitrážami v trojskle. V strede galérie sa nachádza keramický krb s trojstennou sklenenou francúzskou vložkou. V zadnej časti podlažia je terasa s vyhrievanými guľôčkami a malou štýlovou miestnosťou, ktorá slúži ako kuchynka k terase. Na presvetlenie prvého podlažia sú na terase umiestnené dva kusy svetlíkov. Strecha, odkvapy a odtoky sú v prevedení meď. Dom je sprístupnený z námestia dvomi vchodmi a zo zadnej časti cez záhradu. V zadnej časti záhrady je parkovisko pre 6 áut a diaľkovo ovládaná brána. Interiér a exteriér domu je prevedený štukatérskymi, umelecko-kováčskymi, drevorezbárskymi prácami a umelecko-sklárskou vitrážou. Okná na objekte majú bezpečnostné sklá v prevedení eurohranol. Vonkajšia omietka je cemento-vápenatá a Baumit. Renesančná klenbová pivnica o ploche 72 m² je vykurovaná a vetraná s prívodom a vývodom vzduchu núteným a prírodným odvetrávaním, jej súčasťou je sociálne zariadenie pre dámy a pánov ako aj miestnosť vhodná na sklad alebo pre upratovačku. Svojím typickým štýlom vínnej pivnice sa jednoznačne hodí na prevádzku vinotéky. Viac informácií telefonicky alebo emailom. :)

B10 Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom s garážou v Turčianskom Jasene. Predstavte si ráno, keď otvoríte okno a pred vami sa rozprestiera tichá, zelená krajina, ktorú lemujú svahy chrániace obec pred severným vetrom. Vzduch je čistý, počuť len spev vtákov a v diaľke zurčí potôčik. Presne takýto pokoj a pohodu ponúka tento rodinný dom v Turčianskom Jasene, len 8 km od Martina. Čo vás tu čaká? - Veľkorysý pozemok 1 050 m² – dosť miesta na záhradu, ovocné stromy, detské ihrisko, prípadne aj bazén. - Garáž a dielňa – ideálne pre majstrov, kutilov alebo milovníkov áut. Tu si môžete v pokoji opravovať bicykel, venovať sa hobby alebo len tak relaxovať pri práci. - Čiastočne podpivničený dom – pivnica ponúka priestor na skladovanie, domácu vinotéku alebo dielničku. - Začatá rekonštrukcia – nové rozvody vody a odpadu, podlahové kúrenie v kúpeľni a toalete, vymenené plastové okná v celom dome aj v pivnici. Môžete pokračovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. Prečo práve Turčianske Jaseno? Obec je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a blízkosť prírody. Okolie je ideálne na prechádzky, cykloturistiku, hubárčenie či rodinné výlety. Deti tu môžu vyrastať v zdravom prostredí a vy si po práci oddýchnete na vlastnej terase s výhľadom na hory. Napriek tomu, že ste v prírode, do Martina je to len pár minút autom. Všetko potrebné máte na dosah, ale doma vás čaká ticho a súkromie. V čom je tento dom výnimočný? - Možnosť dokončiť si domov podľa seba – nemusíte sa prispôsobovať cudzím riešeniam, všetko bude presne podľa vašich predstáv. - Veľká dielňa a garáž – splnený sen každého domáceho majstra. - Krásna príroda všade naokolo – ideálne miesto na život, kde načerpáte energiu každý deň. Ak túžite po bývaní, kde sa spája príroda, pokoj a možnosť vytvoriť si vlastný domov, tento dom je pre vás tou správnou voľbou. Ak vás ponuka zaujala, rád vám dom osobne ukážem a porozprávam sa s vami o možnostiach jeho dokončenia. Stačí zavolať alebo napísať – teším sa na vás! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 127991 Cena: 180 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Vintage dekorácia z vínových korkov poslúži ako nástenka alebo vkusná dekorácia domova, do hotela, vínoteky, kaviarne, reštaurácie..alebo kde ti napadne :) Základ tvorí starý rám a korky z vín z celého sveta. Na zadnej strane je úchyt na zavesenie. Veľkosť: cca 41,5 cm x 54 cm. Osobný odber v obci Janovík alebo posielam poštou (+poštovné)

Ponúkame na predaj 3-izbový slnečný byt na 1. podlaží v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má juho – východnú orientáciu, pozostáva z troch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou, a dve nepriechodné izby. Z izby orientovanej na juh je východ do predzáhradky. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a zrkadlom, bojlerom na ohrev teplej vody a práčkou. Byt má rozlohu 59,94 m2 + predzáhradka s rozlohou 36 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením a je kúpu voľný. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (13 m2) a garáž s elektrickou bránou. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy.

Ponúkame na predaj 3-izbový slnečný byt na 1. podlaží v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má juho – východnú orientáciu, pozostáva z troch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou, a dve nepriechodné izby. Z izby orientovanej na juh je východ do predzáhradky. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a zrkadlom, bojlerom na ohrev teplej vody a práčkou. Byt má rozlohu 59,94 m2 + predzáhradka s rozlohou 36 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením a je kúpu voľný. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (13 m2) a garáž s elektrickou bránou. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy.

Ponúkame na predaj 3-izbový slnečný byt na 2. poschodí v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má juho – východnú orientáciu, pozostáva z troch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, jedna väčšia spálňa, z ktorej je prechod do menšej spálne (prípadne pracovne). Priestranná kúpeľňa je vybavená veľkou vstavanou vaňou (180 cm), závesným WC (Geberit), umývadlom s podskrinkou a zrkadlovou skrinkou s osvetlením, bojlerom na ohrev teplej vody a veľkou výhodou je okno s výhľadom na zeleň. V chodbe a spálni sú na mieru vyrobené vstavané skrine. Kuchyňa je kompletne zariadená - chladnička (voľne stojacia), umývačka riadu, elektrická varná doska, el. rúra. (vstavané). Byt má rozlohu 54,35 m2 + balkón s rozlohou 3 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (14 m2) a pivničná kobka nachádzajúca sa vo vedľajšej stavbe o rozlohe 5,2 m2. Výhodou je možnosť dokúpiť ešte jedno parkovacie státie aj garáž priamo v komplexe. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy.

Ponúkame na predaj 3-izbový slnečný byt na 2. poschodí v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má juho – východnú orientáciu, pozostáva z troch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, jedna väčšia spálňa, z ktorej je prechod do menšej spálne (prípadne pracovne). Priestranná kúpeľňa je vybavená veľkou vstavanou vaňou (180 cm), závesným WC (Geberit), umývadlom s podskrinkou a zrkadlovou skrinkou s osvetlením, bojlerom na ohrev teplej vody a veľkou výhodou je okno s výhľadom na zeleň. V chodbe a spálni sú na mieru vyrobené vstavané skrine. Kuchyňa je kompletne zariadená - chladnička (voľne stojacia), umývačka riadu, elektrická varná doska, el. rúra. (vstavané). Byt má rozlohu 54,35 m2 + balkón s rozlohou 3 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (14 m2) a pivničná kobka nachádzajúca sa vo vedľajšej stavbe o rozlohe 5,2 m2. Výhodou je možnosť dokúpiť ešte jedno parkovacie státie aj garáž priamo v komplexe. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy.

REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA Vám z poverenia majiteľa exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť na rôzne podnikateľské účely a využitie, prípadne aj na bývanie alebo kombináciu. V súčasnosti je tam prevádzka reštaurácie s kapacitou v interiéri cca 35 osôb a cca 20 osôb na terase. OBJEKT: Pôvodne rodinný dom z roku 1929 bol v roku 1989 zrekonštruovaný a taktiež sa k nemu urobila prístavba suterénu. Objekt prešiel rekonštrukciou cca pred 10 rokmi a to zateplenie, nový plynový kotol a cca pred 2 rokmi sa vymenila časť strechy aj s novým komínom. V celej reštaurácií je keramická dlažba a na terasa je zámková dlažba. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a nachádza sa v zástavbe rodinných domov, vďaka čomu je budovu možnosť prerobiť na trvalé bývanie s možnosťou využitia podkrovia alebo vytvoriť penzión/apartmány s reštauráciou, wellness a pod. V objekte je zavedený obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina, obecná kanalizácia a taktiež aj plyn. Vykurovanie je pomocou plynového kotlu ale aj krbu v suteréne. Energetický certifikát nebol vytvorený. DISPOZÍCIA: Reštaurácia pozostáva z dvoch miestností, za barovým pultom je bočný vchod a kuchyňa so zázemím (sklad, WC,....), z druhej miestnosti sa dostanete na dámske i pánske WC. V suteréne sa nachádza ešte jedna miestnosť s krbom )ktorá sa dá všestranne využiť či už ako menšia vinotéka, wellness alebo aj ako miestnosť na oslavy,...) pivnica. K dispozícií je aj zastrešená terasa. LOKALITA: Objekt sa nachádza v podtatranskej obci Huncovce len pár minút autom od okresných miest Poprad a Kežmarok. V blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko Vrbov a turisticky vyhľadávaná Tatranská Lomnica. Virtuálna prehliadka: ***https://kuula.co/share/collection/7Xq18?logo=1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&autop=10&thumbs=1*** CENA: Dohodou Zaujala Vás naša ponuka ? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0940 399 661 alebo mailom a rád Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ID: FP025-2-JAKO Ponúkame Vám na predaj exkluzívny rodinný dom postavený v roku 2006 vo vyhľadávanej časti Bratislava - Rača na Starej Stupavskej ulici. Na tejto ulici je postavených iba 10 rodinných domov, čo zaručuje nerušenú pohodu súkromia a kľudu. Predávaný dom sa nachádza na konci ulice - za domom sa už nachádza len lesopark Malých Karpát s lesnom cestou a vinohrady. Dom bol postavený pod náročným dohľadom vlastníkov domu, ktorí pri jeho stavbe a zariaďovaní dbali na výber kvalitných materiálov a hlavne kamenných obkladov a dlažieb, ako aj kvalitných drevených obkladov a podláh. Dom je zariadený na mieru dodaným nábytkom z kvalitného exotického masívneho dreva. Dom je postavený na betónových základových pásoch s betónovými monolitickými stropmi. Zvisle konštrukcie sú murované pálenou tehlou s hrúbkou 45 cm. Obvodový plášť a sedlová strecha je zateplená. Na streche sa nachádzajú fotovoltické panely. V dome je inštalovaná kompletná vzduchotechnika s riadenou cirkuláciou vzduchu a centrálny vysávač. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi, ktoré sú vykurované plynovým kotlom zn. Geminox..Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektro, odpad). Okrem mestskej vody sa na pozemku nachádza aj vlastná studňa. Interiér domu pozostáva zo 7 izieb, 5 kúpeľni s WC, plaveckého bazénu, sauny, vstavaných šatníkov, miestnosti na centrálny zber prádla a práčovne. V kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče značky Miele. Predávaný rodinný dom pozostáva z troch podlaží: - 1 PZP: - vnútorný bazén o rozmeroch 6x3 m s proti prúdom, technické miestnosti súžiace prevádzke bazéna, sauna, sprcha a WC, odpočiváreň so strojmi na fitnes, sklad (pôvodne bol plánovaný ako vínotéka) a východ na vonkajšiu terasu do záhradnej časti pozemku. - 1NZP: - priestranná dvojgaráž, vedľa ktorej sa nachádza aj hlavný vstup do priestorov domu so závetrím a šatníkom. Okrem priestrannej chodby sa tu nachádza veľká obývačka (s východom na terasu) s prechodom do jedálne a kuchyne. V tejto časti domu sa nachádza aj WC s kúpeľňou a pekná pracovňa. - 2NZP: - jedná sa o zobytnené podkrovie, kde sa nachádzajú spálne a izby pre deti s viacerými WC, kúpeľňami a vonkajšími terasami. Časť strechy nad týmito priestormi slúži ako povala. Dom sa predáva aj s nábytkom tak, ako je to zobrazené na foto. Link na video: youtu.be/DeDk4gm6AAw?feature=shared Link na 3D scan: - 1 NZP: tour.pivo.app/view/d2040747-07df-4438-9787-919cfad356a2 - 2 NZP: tour.pivo.app/view/69ad934d-1e45-4a47-a47c-6a98c8588a9b Cena za rodinný dom je vo výške 880 000,00 Euro. Suma je konečná a je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti a poplatkov za vklad do katastra. Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľností. Text, fotografie, 3D vizualizácie a video-prezentácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Finanzpartner reality.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Zázrivá na pozemku o výmere 547 m2. V roku 2024 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: elektrina, zdravotechnika, plynový kotol, nové kúrenie, nové podlahy, omietky, sadrokartóny, zateplenie, fasáda, chodníky. Dispozícia domu: Prízemie: obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (k dispozícii krb, vinotéka). samostatné WC, kúpeľňa s pračkou a sprchovým kútom, technická miestnosť. Z obývačky je východ na vonkajšiu terasu o výmere 17 m2. Na poschodí sa nachádzajú 4 spálne (jedna zo spálni disponuje balkónom a jedna izba s 5 lôžkami slúži ako detská a herňa), samostatné WC, kúpeľňa, šatník. Podkrovie má výmeru 60 m2 s možnosťou dokončenia na ďalšie miestností. V záhrade sa nachádza garáž, dreváreň a wellness so saunou a kaďou. Pred domom je prístrešok na 2 autá. Predáva sa kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi a je ihneď k dispozícii. Dom je ideálny ako na trvalé bývanie, tak aj na reakreačné bývanie alebo investíciu. Obec Zázrivá je turisticky vyhľadávaná pre krásnu prírodu a v blízkosti sa nachádza aj lyžiarske stredisko, čo zaručuje dokonalé celoročné využitie tejto nehnuteľnosti. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0905 550 320 alebo na www.realityalpia.sk

Ponúkame na prenájom netradičný apartmán situovaný v klenbovej tehlovej pivnici o výmere 36 m², nachádzajúci sa v suteréne historickej budovy na Dunajskej ulici – priamo v centre bratislavského Starého Mesta. Apartmán pozostáva z jednej otvorenej miestnosti s klenbovým stropom, kuchynským kútom a samostatnej kúpeľne s vaňou a WC. Priestor je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení jedinečný charakter a výnimočnú polohu. Budova je zabezpečená elektrickou bránou, ktorá sa na noc uzatvára, čo poskytuje súkromie a bezpečie. Priestor je vhodný na komerčné využitie (súkromná klubovňa, internetový obchod s výdajným skladom, sklad, vinotéka, masážny salón, kaderníctvo, drobná prevádzka, predajňa a pod...) Cena nájmu: 680 € / mesiac vrátane energiíParkovanie: 150 € + DPH / mesiac na vnútroblokovom parkoviskuK dispozícii ihneď.  Apartmán si môžete pozrieť osobne – radi vám ho ukážeme na obhliadke. Záujemca neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii.

Veľkometrážny 2-izbový byt s dušou priamo v srdci Bratislavy – Špitálska ulica, pri ikonických "Dvoch levoch" - výnimočný mestský orientačný bod. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Je to kombinácia elegancie a funkčnosti, veľkorysého priestoru a top adresy. Či už hľadáte nové bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom, tento byt spĺňa všetko. Vďaka skvelej lokalite a kvalite spracovania je to adresa, ktorá si drží svoju hodnotu. Ak snívate o bývaní v Starom Meste, ktoré spája noblesu minulosti s komfortom súčasnosti, tento byt bude láska na prvý pohľad. O BYTE: Tento štýlový, priestranný a svetlý 2-izbový byt v tehlovom dome Vás očarí svojou atmosférou. • Rozloha: 84,22 + 8,40 m² – priestor, ktorý naozaj cítiš • Vysoké stropy a zachovalé drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru historický šarm • Veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou, druhá toaleta s umývadlom a vlastné kúrenie • Moderný výťah a zrekonštruované spoločné priestory • Veľká pivnica - priestor, kde uložíte všetko, čo netreba mať na očiach • Mini záhradka a pavlač s výhľadom do tichého vnútrobloku - zelená oáza ticha uprostred mesta, ideálna na rannú kávu alebo večerné rozhovory • Nachádza sa na 3. poschodí s výťahom, ktorý pohodlne dopraví vás aj nákupy LOKALITA: Lokalita, ktorá má všetko: Byt sa nachádza v jednej z najikonickejších častí Bratislavy, len na krok od historického centra, Medickej záhrady, Starej tržnice či nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, vinotéky, školy, parky, nemocnice, obchodné centrá EUROVEA, NIVY, PRIOR a výbornú dostupnosť MHD (električky sú doslova „pred domom“). Či už idete do divadla, na trh alebo len na prechádzku mestom – všetko máte doslova pod oknami. VÝHODY: ✅ Centrum mesta ✅ Tichý vnútroblok a pavlač s možnosťou posedenia ✅ Priestranný byt s výbornou dispozíciou ✅ Zrekonštruovaná budova s moderným výťahom ✅ Možnosť okamžitého nasťahovania ✅ Variabilná dispozícia ponúka priestor pre vlastnú realizáciu CENA: Cena bytu vrátane spoločných podielov na pozemku a pod domom je 319 000,- Eur. Byt je k dispozícii ihneď a exkluzívne iba u nás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že toto nie je len byt, ale nový začiatok. Ing. Petra Orda-Oravcová, +421 904 505 360, petra.oravcova@pass.sk

IBA U NÁS! Ponúkame Vám na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 114m2 a pozemkom o výmere 517m2. Dom sa nachádza na novovytvorenej ulici s osvetlením a chodníkmi v obci Častkovce smerom do Piešťan a len pár minút autom do Nového Mesta nad Váhom. Na pozemku sa nachádzajú IS (elektrika, voda, kanalizácia) vrátane optického internetového pripojenia zavedeného do každej miestnosti v dome. Súčasťou domu je vytvorená slnečná veľká terasa s nádherným výhľadom na okolie. Pod terasou domu sa nachádza pivnička, z ktorej sa dá vytvoriť napríklad letná kuchyňa, vinotéka, alebo odkladací priestor na záhradné náradie - nábytok. Do pivničky je zavedená voda a prívod elektriky na 380V. Pri vstupe na pozemok sa nachádzajú 3 parkovacie miesta a širšie chodníky, ktoré majiteľ domu dal vytvoriť z dôvodu väčšieho komfortu čo ocenia aj mladé rodiny s deťmi. Na vonkajšiej fasáde domu je svetelný senzor, predpríprava na elektrické zásuvky a vypínače na osvetlenie vstupu do domu. Taktiež príprava na vonkajšie fasádne podomietkové žáluzie. Na pozemku sú vytvorené aj 2 trativody na ďažďovú vodu. Pri vstupe do nehnuteľnosti cez bezpečnostné dvere je vstupná chodba, ktorá je určená na vytvorenie vstavaného šatníka alebo roldoru, súčasťou chodby je elektrická rozvodová skriňa. Ďalej sa pokračuje do celého domu. Dom pozostáva: 3 obytné izby, 1 väčšia samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom a 2 umývadlami, technická miestnosť s tepelným čerpadlom značky Stherm s jedným umývadlom a toaletou - súčasťou technickej miestnosti je dátova skrinka a priestor na práčku a sušičku. V priestore domu sa nachádza samostatný šatník a v hlavnej spálni taktiež šatník. V dome je predpríprava na krb a predpríprava na videovrátnik. Slnečná obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou so špajzou, ktorá má odsávanie a z obývacej miestnosti sa vychádza na vonkajšiu terasu. V celom dome je nadštandartný počet zásuviek a vypínačov značky Legrand. Na strope je viacero predprípravy na interiérové osvetlenie. V obývacej miestnosti majiteľ domu taktiež vytvoril tunel na televízne káble, ktoré nebudú narúšať celkový dojem z hlavnej časti domu. Technické údaje domu: Dom je postavený z tehly - Phoroterm, v celom dome sú kvalitné sádrové omietky, ktoré dodávajú celému domu šmrc vysokej kvality. Škridla strechy značky Teram, 3-sklá plastové okná, zateplenie nehnuteľnosti 20cm polystyrénom, antihydrový poter, vykurovanie domu zabezpečuje podlahové kúrenie, v podkroví domu je časť pochôdza a spevnená dvojitými USB doskami - priestor na odkladanie vecí. Pod strechou pri okapoch je príprava na vonkajšie LED osvetlenie. Dom bude skolaudovaný v priebehu 2 mesiacov tohto roka 2025. Budúce náklady na energie sa počítajú okolo 100 eur.  V obci Častkovce je základná občianská vybavenosť. Dom sa predávva v stave holodom. Naša spoločnosť Vám vie dokončiť interiér do stavu štandard. Celkovú charizmu nehuteľnosti dotvára kľudné a tiché prostredie s nádhernými výhľadmi na okolie. Pozitívnu energiu domu zabezpečuje 2 eurová minca zabudovaná do základov nehnuteľnosti pre štastie :-) Naša spoločnosť poskytuje: -predaj nehnuteľností, nie len na Slovensku, ale aj v zahraničí -predaj automobilov -výstavba, rekonštrukcie, vizualizácie na mieru -máme vlastné právne oddelenie -máme vlastnú finačno poradenskú spoločnosť -máme vlastné účtovnícke oddelenie -zaoberáme sa aj investíciami a zlatom Všetkými našimi službami zabezpečíme našim klientom absolútne špičkový servis a komplexné riešenie životnej situácie hore uvedenými službami. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať: Cena v RK. Cena je konečná. Miroslav Berky Manažér pobočky - Maklér Vianema s.r.o. Pobočka: Trenčín Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu www.vianema.eu

SHARK REAL Vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení ponúka na predaj dva rodinné domy v centre mesta Žarnovica, len 2 minúty od zjazdu diaľnice. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste, čo ich predurčuje na kombináciu bývania a podnikateľského využitia – ideálna voľba pre kanceláriu, obchod, služby alebo sídlo firmy. Domy sú situované pri hlavnej ulici, s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Vďaka svojej polohe ponúkajú vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity, zároveň však môžu slúžiť aj ako komfortné bývanie v srdci mesta. Prvý dom pozostáva z 2 priestranných izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, s celkovou rozlohou 79 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová strecha a plastové okná), interiér je vhodný na rekonštrukciu. IS - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Naľavo od tejto nehnuteľnosti sa nachádza ďalší dom v pôvodnom stave, o výmere 93 m2 a skladá sa z 3 priestranných miestností a kúpeľne s vaňou a WC, v pôvodnom stave, nutný k rekonštrukcii. Obe nehnuteľnosti susedia spoločnou stenou, čo otvára široké možnosti na rozšírenie komerčných priestorov alebo spojenie dvoch domov do väčšieho celku. EXTERIÉR: Za domom sa nachádza rozľahlá hospodárska budova, ktorá slúži ako dielňa/garáž. Súčasťou týchto domov je rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností – napríklad na záhradu, oddychovú zónu, rozšírenie prevádzky alebo výstavbu doplnkových objektov. Ďalej prislúcha k pozemku aj kamenná pivnica, ktorá pôsobí autenticky a má potenciál na štýlové využitie – či už ako vínotéka, sklad, alebo zaujímavý priestor pre podnikanie. LOKALITA: Okresné mesto Žarnovica sa nachádza v krásnej prírode pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Žarnovica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchody, zdravotné stredisko, mestská knižnica, autobusová zastávka a plochá dráha Žarnovica. Len pár minút autom sa nachádza obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Neďaleko je známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, tajch Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Vzdialenosť do okolitých miest - 20 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom, do 10 minút Nová Baňa a do pol hodiny mesto Zvolen. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Slnečný pozemok + Krásna príroda pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov + Vhodné ako rodinný dom + Vhodné ako obchod, kancelárie, podnikateľské účely + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Prenájom: exkluzívny 2izb byt,140m2, s veľkou súkromnou aj spoločnou plochou na Starorímskej ul,Rusovce,malopodlažná zástavba. Rusovce patria medzi najobľúbenejšie a najpokojnejšie časti Bratislavy s úplnou infraštruktúrou.Priamo ulica Starorímska (podľa bohatej rímskej histórie tejto oblastí( múzeum antická Regulata)) je súčasťou komplexu Ponteo Activity Park a restaurant s domácou aj zahraničnou kuchyňou,Happy Farm predajňa,zaujímavosť Beermalade,priamo na Starorímskej nájdete vínotéku, kozmetiku,kaderníctvo, predajňu zdravotníckych potrieb,lekáreň, zásielkovňu, cafe bar, predajňu s oblečením slov. značky, kúsok máte poštu. 140m2 z toho byt 60m2 Zastávka MHD oproti Starorímskej (Pieskový Hon)(Dúbravka - Starorímska 39min,Hodžovo námestie 29min,Hlavná stanica (vlak)36min,Nivy 39min,Aupark 39min) Bezbariérový prístup (vhodný aj pre kočík bez zdvíhania) Trampolína,ihrisko, priestor na futbal,iný šport,jazierko,lavičky patriace ku komplexu Grilovací altánok Garážové státie,vonkajšie státie Pivnica Kúpeľňa so sprchovacím kútom je dostatočne priestranná aj pre malú detskú vaničku. Vlastná záhrada oddelená od ulice, pozdĺž celého bytu na ktorú vychádzate zo spálne, obývačky aj kuchyne. Vlastná brána na dvore vedie do spoločného priestoru kde je ešte viac možností na relax( je možné prejsť do spoločnej časti aj cez chodbu obytného domu) Nehnuteľnosť je moderne a prakticky zariadená,priestranná,má dostatočné úložné priestory, pred spálňou má vlastnú chodbičku so šatníkom popri hlavnej chodbe s ďalším šatníkom,priestranná kúpeľňa s wc, obývačka a vybavená kuchyňa,internet, uzavretý rezidenčný areál,ideálna aj pre rodinu s malým dieťatkom. Zvieratko dovolené,nadzemný bazén na vlastné náklady a odvoz pri odsťahovaní dovolený,máte možnosť zveľaďovať si záhradku. Rusovce ponúkajú dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a prírodou. V blízkosti sa nachádza Rusovské jazero, ideálne na letné kúpanie, a lužné lesy, ktoré poskytujú množstvo možností na šport, cyklistiku či prechádzky. V okolí je zároveň kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, škôlky a školy. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťavovanie Krátkodobý prenájom (min.6 mes.s platbou vopred) Dlhodobý prenájom s mesačnými platbami Cena: 1300eur mesačne s energiami,parkovaním v garáži,WiFi,pivnica 1x kaucia vo výške mesačného nájmu pri podpise zmluvy a provízia pre RK(- na dotaz) Nehnuteľnosť nájdete v ponuke iba u nás. kontakt :0949 426 579, maria.kotasekova@lpreality.sk,licencovaný maklér NARKS https://www.lpreality.sk.info@lpreality.sk