Veľmi pekný priestranný a moderný 2i byt so smart prvkami v novostavbe na Boroch
Ponúkame na predaj priestranný SMART 2-izbový byt v Lamači, v časti Bory, projekt „Prvé domy“ na ulici Hany Ponickej.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Dispozícia: byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva (chodba, kúpeľňa, WC a pivničná kobka)
• Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží
• Úžitková plocha: 67,75 m², z toho samotný byt má rozlohu 54 m², loggia 12,4 m² a pivničná kobka v suteréne domu má výmeru 1,35 m².
• Byt má výnimočne vysoké stropy 2,85 m.
• Orientácia bytu: južná
POPIS BYTU:
• Do bytu sa vchádza cez bezpečnostné dvere zn. SECURIDO do chodby v tvare L
• Vpravo od vchodu do bytu je kúpeľňa s vaňou, umývadlom, za dverami kúpeľne je priestor na práčku a sušičku. Naľavo od vchodu je vstavaná šatníková skriňa s botníkom a vešiakom.
• Oproti vchodu do bytu sa nachádza priestranná spálňa s veľkou vstavanou skriňou a s východom na loggiu.
• Pred vstupom do obývacieho priestoru sa z chodby vchádza do samostatného WC.
• Obývací priestor pozostáva z kuchynského kúta s veľmi peknou a premyslene navrhnutou kuchynskou linkou, ktorej súčasťou sú všetky vstavané spotrebiče a aj zabudované pekné 350l akvárium (po odstránení akvária možnosť pôvodným stolárom prerobiť na bežný kuchynský priestor). Súčasťou kuchynskej linky je malý „ostrovček“, kde je z jednej strany priestor na varenie s dizajnovým digestorom vyvedeným do odvetrávacej šachty, z druhej strany ostrovčeka je vyvýšený jedálenský stôl, ktorého veľkosť je možné korigovať.
• V obývačke je priestranná sedačka a priestor na televízny set. Z obývačky, rovnako ako zo spálne je východ na priestrannú loggiu.
• Na loggii je priestor na sedenie aj na pestovanie vo vyvýšených záhonoch. Na loggii sú inštalované tri po celej dĺžke posuvné zatemňovacie panely a na podlahe je osadená pekná veľkoformátová dlažba na terčoch.
STAV BYTU:
• Byt je riešený veľmi dômyselne, so SMART prvkami - na diaľku ovládané zatemňovacie závesy na oknách, rozsvecovanie, resp. tlmenie osvetlení, snímače na všetkých oknách a vchodových dverách (alarm). Nad sedačkou je farebné podsvietenie priestoru atď., možnosť programovať rôzne scény (XIAOMI HOME).
• V byte je smart klimatizácia Samsung Wind Free Elite 3,5 kW + veľkoformátové okná obsahujú technológiu mikrovetrania.
STAV DOMU:
• Bytový dom sa nachádza v priestore s veľmi peknou udržiavanou parkovou úpravou, detským ihriskom, workout ihriskom a ohniskom. Bytový dom má samostatné kúrenie (plynový kotol) a na streche solárne panely na ohrev vody. K dispozícií je aj bicykliareň. V blízkosti domu je zastávka MHD, 5 min. pešo je obchodné centrum BORY MALL, nemocnica Bory, škôlka, atď..
CENA:
• 220 000,- EUR
• možnosť dokúpenia parkovacieho stojiska za 15 000 Eur
(parkovacie stojisko je cca 15 m od vchodu do domu vo výhodnej polohe vedľa prístrešku, ktorý zabezpečuje zatienenie vozidla v letných mesiacoch)
CENA ZAHŔŇA:
• Províziu pre realitnú kanceláriu vrátane poplatkov za právny servis a všetkých správnych poplatkov
NÁZOR MAKLÉRA:
Ak hľadáte moderné a tiché bývanie, tento byt je práve pre Vás. Byt sa nachádza v dobrej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. Je vhodný na bývanie, alebo ako investičný byt.
Odporúčam vidieť.
220 000 €