HALO reality - REZERVOVANÉ - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Vrakuňa - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj dvojizbový byt v Bratislave - časť Vrakúňa, na Važskej ulici. Byt s výmerou 53,18 m2 sa nachádza na ideálnom prvom poschodí, v zateplenom panelovom bytovom dome bez výťahu, so 4 poschodiami. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne domu. Orientácia bytu je na juhozápadnú stranu. Byt sa ponúka kompletne zariadený nábytkom okrem elektroniky.
DISPOZÍCIA:
- predsieň disponuje predsieňovým nábytkom, ktorý ponúka dostatočný priestor pre uloženie kabátov, búnd, či topánok, po vstupe do bytu
- predsieň je prepojená až do chodby, kde je umiestnená aj vstavaná skriňa
- kompletne zariadená spálňa, s veľkou vstavanou skriňou s posuvnými dverami
- kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a umývadlom
- samostatná toaleta, ktorá vďaka rekonštrukcii dispozície bytu získala nadštandardný priestor na práčku a odkladný priestor
- priestranná obývacia izba, ktorá disponuje sedacou súpravou a obývacím nábytkom
- kuchyňa s priestrannou kuchynskou linkou so stavanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou, kde je umiestnený aj barový pult s barovými stoličkami
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V byte prebehla pred piatimi rokmi rekonštrukcia ako úprava dispozície, zníženie stropov sadrokartónom, inštalácia klimatizačnej jednotky ako aj rekonštrukcia bytového jadra. V byte sú namontované bezpečnostné dvere, plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Laminátová podlaha je v spálni a obývačke, dlažba v chodbe, v kuchyni a kúpeľňa s toaletou sú obložené keramickým obkladom. Optický internet a digitálna TV je momentálne napojená od Telekomu. Stúpačky boli v byte menené taktiež pred piatimi rokmi.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zateplený. Parkovanie pred bytovým domom a v jeho okolí je vo väčšine dňa bezproblémové, pričom za ročný poplatok 70€, si môžete požiadať o pridelenie parkovacieho miesta pred bytovým domom.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Momentálne nastavené mesačné náklady pre dvojčlennú rodinu predstavujú sumu do 150€ (už spolu so ZSE, SPP, BVS, správca a fond opráv), pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby,
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť - obchody, pohostinstvo, hotel, wellnes, bazén, pizzéria, škôlka, škola, lekáreň, zmrzlináreň, reśtaurácie, futbalové ihrisko, baseballové ihrisko, lesopark, multifunkčné ihrisko, street workout ihrisko, veľkorysý park vo vnútrobloku plný zelene, zástavky MHD na dosah pár desiatok metrov,
- okolie ponúka rekreáciu a príjemné prechádzky v blízkom lesoparku, alebo cyklotrasu Malý Dunaj
- len 5 minút autom napojenie na diaľnicu D4/R7, alebo do 15 minút príjazd do centra mesta
NÁZOR MAKLÉRA:
Vďaka úprave dispozície bytu, nadobudol byt zaujímavý potenciál, plus za rozumnú cenu bytu, máte k dispozícii už aj rekonštrukciu, na ktorú nemusíte myslieť do budúcna.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68186.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.
135 000 €