DIRECTREAL|KOMFORTNÝ DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU
Directreal Next Home - Directreal Next Home ponúka na predaj energeticky úsporný, 4 izbový drevodom situovaný na rožnom pozemku v centre obce Zohor v pešej dostupnosti k hlavnej občianskej vybavenosti ako aj zastávke autobusu.
Dom dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Prízemie je venované spoločenskej časti, ktorú tvorí skutočne priestranná obývacia zóna s priamym vstupom na čiastočne prekrytú, južne orientovanú terasu. Plynulý prechod cez jedáleň do otvorenej kuchynskej časti zväčšuje už tak veľkorysý priestor. Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a ostrovom disponuje praktickosťou. Samozrejmosťou je toaleta pre hostí, šatník pri vstupe a garáž, ktorá môže slúžiť aj ako miestnosť pre technické zázemie domu, dielňa, alebo sklad.
Nočná časť je situovaná na poschodí a pozostáva z troch spální so spoločnou kúpeľňou vaňou a sprchovacím kútom. Manželská spálňa má vstup na balkón a dostatok úložných priestorov.
V zmysle architektonického návrhu tak vznikol priestor, v ktorom sa citlivo prepája interiér s exteriérom a naskytá sa tak jedinečné bývanie v úzkom kontakte s prírodou.
Starostlivo upravená, južne orientovaná záhrada s výhľadom na vyrastené stromy i krytá terasa so záhradným posedením ponúkajú miesto nielen na odpočinok, ale aj príjemný relax pri pestovaní bio plodín.
Súčasťou záhrady sú dve studne so zavlažovacím systémom, kus úrodnej PÔDY pre milovníkov pestovania plodín a stromov, malá súkromná pivnička v podzemí . Z boku domu bol vybudovaný aj dostatočné veľký úložný priestor na záhradné náčinie. Ďalším benefitom je, že na prednej časti pozemku sa nachádza 11m3 betónová nádoba ktorá slúžia na zber dažďovej vody a následne na zavlažovanie záhrady.
Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami pred domom, s jedným miestom vo dvore a jedno vozidlo v garáži so priamym vstupom do domu.
Vzhľadom k tomu, že sa jedná o rožný pozemok, ktorý svojou dispozíciu ponúka aj ďalší vstup na dvor v zadnej časti pozemku cez bočnú bránku.
Benefity tejto ponuky sú:
energeticky úsporný drevodom
veľká terasa, z časti prekrytá a celá obložená sibírskym smrekom.
balkón z hlavnej spálne s výhľadom do záhrady
vzdušný slnečný priestor
klimatizácia Daikin
plynový kotol značky Junkers
záhrada v starostlivosti záhradníkov s automatickou závlahou
vyvýšené záhony v záhrade
pokojná lokalita
zastávka autobusu 30 metrov od domu
potraviny a služby v pešej dostupnosti od domu do 5 minút
Technické parametre:
- kolaudácia domu r. 2001
- mesačné náklady cca 120,- EUR
- celková úžitková plocha domu: 150,65 + terasa 60 m2
- obytná plocha domu: 133,43 m2
- zastavaná plocha: 99 m2
- rozloha pozemku: 493m2
- dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, voda, kanalizácia, elektrika)
- Satelit a optika cez Skylink
- Eurookná
- Klimatizácia Daikin
OBEC ZOHOR
Obec Zohor poskytuje pokojné a tiché bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (26 km) a Malaciek (17 km). Dostupnosť obce je ideálna vďaka železničnému napojeniu, jednoduchému napojeniu na diaľnicu Bratislava - Brno a pravidelnej autobusovej doprave. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v podobe reštaurácií, potravín, lekárne, pošty, materskej aj základnej školy, detského lekára, banky, knižnice, mnohých obchodov a služieb, ale aj autobusových zastávok a železničnej stanice. Voľnočasové aktivity zabezpečuje napríklad multifunkčný športový areál, futbalové či hokejbalové ihrisko, strelnica a cyklotrasy vedúce do okolitých dedín a do Rakúska.
Ak Vás táto ponuka zaujala, prosím neváhajte nás kontaktovať ohľadne obhliadky.
Realitný maklér: Ladislav Jáger
Tel.: +421 907 70 92 91
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 156.08
Plocha obytnej časti m2: 133.43
Výmera pozemku m2: 493
Zastavaná plocha m2: 99
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Montovaný dom
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2001
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ovV
Kontakt na makléra:
Ladislav Jáger
+421907709291
ladislav.jager@directreal.sk
280 000 €