"MANIKUR"

Directreal Doma - Directreal Doma ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v Borskom Mikuláši na ulici Chodecká. Rodinný dom bol postavený v roku 2025 a spája kvalitné materiály, energetickú úspornosť a praktickú dispozíciu. Dom je postavený na pozemku o výmere 327 m², pričom zastavaná plocha domu je 98 m². Technické riešenie: Dom je postavený z kvádrov hrúbky 37 cm, zateplený 15 cm polystyrénom. Strecha je pokrytá pozinkovaným plechom vo farbe antracit, strop je zateplený 40 cm vrstvou sklenej vaty. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú plastové. Stropy sú tvorené sadrokartónom. Kúrenie je podlahové, zabezpečené prostredníctvom plynového kondenzačného kotla Vaillant so zásobníkom na ohrev TÚV, umiestneným v technickej miestnosti. Pod technickou miestnosťou a spálňou sa nachádza pivnica. Dom má predprípravu na internetové a káblové rozvody, ako aj klimatizáciu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina 220/380 V, plyn, obecná voda, tlaková kanalizácia. Bonusom je aj studňa s hĺbkou 4 m, šikovne ukrytá pod zámkovou dlažbou. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba spojená s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa s WC • dve samostatné izby • šatník / komora Orientácia je riešená prakticky – spálňa s kúpeľňou smerujú na východ, ostatné izby na severozápad. Exteriér a vybavenie: Pred domom je vybudované parkovanie pre viacero áut zo zámkovej dlažby. Na dvore je rovnako zrealizovaná dlažba a položený trávnik, takže vás na dvore nečakajú žiadne dodatočné investície – nový majiteľ si môže od začiatku užívať oddych s rodinou či priateľmi. Ďalšie informácie: • kolaudácia prebehla v septembri 2025, rodinný dom je zapísaný aj na liste vlastníctva • predaj v štádiu holodom s možnosťou dokončenia svojpomocne, prípadne po dohode s realizátorom stavby Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu pripravenú na dokončenie podľa vlastných predstáv. V Borskom Mikuláši je kompletná občianska vybavenosť - materská škôlka, základná škola, zdravotné strediská, potraviny, obchody, pošta, reštaurácie, kaderníctvo, pedikúra, manikúra, lekárne, fitness centrum, autobusové zastávky a tiež vlaková stanica. V okolí sa nachádzajú prírodné kúpaliská Sekule - Oširíd a Adamovské jazerá. Obec Borský Mikuláš je od Bratislavy vzdialená 65 km. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 70.01 Plocha obytnej časti m2: 50.2 Výmera pozemku m2: 327 Zastavaná plocha m2: 98 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFI Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Predám úplne nové nepoužité gély vo fľaštičke značky Platinum. Je to naozaj kvalitná značka. S gélmi sa výborne pracuje a skvelo na nechtoch držia. Objem:15ml. Mám doma veľa materiálu, preto ich chcem predať.

Predám úplne nové nepoužité gellaky značky Claresa. Majú krásne farby a výborné krytie. Spolu 17ks. Mám doma veľa materiálu, preto ich chcem predať.

Na prenájom kompletne zariadený a funkčný salón manikúry a pedikúry  s rozlohou 30 m2 v centre mesta DS s 3 parkovacími miestami   A -W REAL exkluzívne  ponúka na dlhodobý prenájom  kompletne zariadený a funkčný salón manikúry a pedikúry  s priamym vstupom z ulice v srdci mesta  priamo pri hlavnej ceste Dunajská Streda.  Vhodný pre skúsených odborníkov aj začínajúcich technikov v oblasti nechtového dizajnu a starostlivosti o nohy.  Vybavenie: všetko, čo je na fotke okrem elektrickej frézy na nechty pedikúra/manikúra ALEBO  priestor  je možné využiť na akýkoľvek druh činnosti  s výnimkou gastronomických prevádzok(  tetovací salón, kozmetický,  krajčírstvo ) Poloha  z množstvom bytových domov v priamom okolí a teda aj potenciálnych zákazníkov. Lokalita je vysoko frekventovaná a okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete banky, obchody či služby, Mestský Úrad, pošta, predovšetkým výborný prístup MHD.  Dispozičné riešenie:   • vstup z ulice • obch. miestnosť´- salón  • čakáreň  • kuchyňa + toaleta Výhody: • moderný a útulný interiér • výborná dostupnosť MHD  • parkovanie priamo pred salónom ( s 3 bezplatnými parkovacími miestami ) • alarm aj kamerový systém • kompletne zariadený  okrem elektrickej frézy na nechty pedikúra/manikúra Cena nájmu je 600,-  € ( mesačne s réžiou aj a internetom ) ALEBO bez zariadenia mesačne 550,- € (mesačne s réžiou aj internetom )  Pri prebratí priestoru sa uhrádza 1  x kaucia + prvé nájomné. plus  odmena RK za sprostredkovanie nájmu = 600,-€. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0918/197701 alebo mail: eva.raso@awreal.sk Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom. Rada Vám pomôžem.

Hľadáte pohodlie moderného rodinného domu v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou? Unavujú Vás staršie domy, ktoré je treba rozsiahlo rekonštruovať a neviete čo môžete od nich čakať? My Vám ponúkame na predaj tento rodinný dom nachádzajúci sa v obci Vlčany okr. Šaľa, ktorý bol kolaudovaný v r.2020 Dispozícia domu: (pôdorys nájdete medzi foto) • priestranná moderná obývačka prepojená s modernou kuchyňou a praktickou špajzou • spálňa so šatníkom + 2 detské izby + hosťovská izba • 1 priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a s WC + zvlášť 1 samostatné WC s umývadlom, 2 technické miestnosti • 1 izba, ktorá je aktuálne s prístupom z exteriéru a je využívaná ako sklad ( možnosť prepojiť s obytnou časťou ) • veľkorysý úložný priestor • vysokokvalitné materiály, luxusné prevedenie, dizajnové - rôznofarebné LED podsvietenie obvodu stropov s pohodlným ovládaním cez diaľkový ovládač TECHNICKÝ POPIS a vybavenie (v cene) • murivo je z tehly • zateplenie polystyrénom • pálená škridla • krásne upravená záhrada s 2 terasami, kobercovým trávnikom a okrasnými prvkami • bazén s osvetlením a automatickou filtráciou, pinpongový stôl, gril, záhradný nábytok, futbalová brána, • 2 záhradné domčeky • hliníkové brány na elektrický pohon, video vrátnik, príprava na alarm, elektrické otváranie bráničky • elektrické exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie • Klimatizácia, podlahové kúrenie v celom dome • krb na tuhé palivo IS sú kompletné – elektrina, plyn, voda, kanalizácia •studňa na pozemku Prečo práve táto lokalita? - Pokojná obec Vlčany – ideálne miesto pre život - Príjemní a ochotní susedia - Výborné napojenie na mestá ako Šaľa, Galanta, Sereď, Nitra, Nové Zámky, Dunajská Streda či Bratislava Kompletná občianska vybavenosť na dosah: - Základná škola, materská škola, lekáreň, zdravotné stredisko, futbalové ihrisko, pošta, - Obchody, čerpacie stanice, mäsiarstvo, zmrzlina, reštaurácie, pošta, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, autoservis a mnoho iného) - Zastávka autobusu FINANCOVANIE: •kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky •o možnostiach pri výbere vhodnej banky pre Vás sa je možné pobaviť už počas obhliadky. Tento rodinný dom spĺňa požiadavky aj náročných záujemcov či už vďaka rozlohe, veľkosti miestností alebo prevedeniu Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Copyright ReNoM s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti ReNoM, s.r.o. V cene domu, ktorá je 290 .000 € je : vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - sprostredkovanie znaleckého posudku - odovzdávací a preberací protokol - prehlásenie energií na nového vlastníka - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919/ 21 21 51

Directreal Optimal - Hľadáte VIDIECKY DOM? K nemu dostanete ako BONUS slnečnú, priestrannú ZÁHRADU a južne orientovanú TERASU, ktorá je krytá zo severu domom do písmena L. Potom sa začítajte do našej ponuky. Pre predstavu sme vám vytvorili vizualizáciu, ako by domček mohol vyzerať po úprave stačí mať len trošku fantázie. Realitná kancelária DirectReal OPTIMAL Senec sprostredkúva predaj 3.izbového VIDIECKEHO DOMU s 10 árovým pozemkom a priechodnou garážou s dielňou, odkiaľ vedú drevené schody na pochôdzkovú povalu. Podlahová plocha domu je 112 m2, obytná plocha domu je 72 m2. Okrem garáže pre jedno vozidlo máte ďalšie možnosti parkovania minimálne pre 2 autá priamo vo dvore. Ponúkaná nehnuteľnosť má spoločnú stenu so susedným, trvalo obývaným domom, každý má svoj vlastný dvor, záhradu a samostatný prístup do domu so súpisným číslom. Dom sa predáva zariadený pôvodným nábytkom, v súčasnosti je neobývaný. Menej nároční vyznávači vidieckeho bývania sa po vymaľovaní môžu hneď nasťahovať. Náročnejší klienti musia počítať s čiastočnou rekonštrukciou, ktorá sa pre nových majiteľov však stane výhodou, nakoľko si dom pretvoria podľa vlastných predstáv. K tomu určite pomôže aj novo zavedená kanalizácia pred domom (len napojiť do domu) ako aj plynová prípojka priamo na pozemku. Výhodou je aj nová optika priamo pri dome. Celková cena za predaj nehnuteľnosti s právnymi poplatkami je 153.000,-EUR Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Dispozičné riešenie: Vstupné zádverie, z ktorého sa vstupuje do spálne so samostatným šatníkom s oknom. Rovnako zo zádveria sa vstupuje do kúpeľne s WC. Zo zádveria ďalej vojdete do samostatnej kuchyne a z nej do obývacej izby. Garáž je súčasťou domu, 2 vstupy má samostatne od ulice aj z dvora. Technické parametre: Dom je postavený v kombinácii kameň a nepálená tehla, čo zabezpečuje prirodzenú rekuperáciu a udržiavanie vhodnej teploty domácnosti počas celého roka. V celom dome je ústredné kúrenie, ktoré je napojené na krbovú pec na drevo, ktorá je umiestnená v obývacej izbe. Komín je novo vyvložkovaný. V dome boli pred časom menené pôvodné okná za drevené eurookná vo vidieckom štýle. V rovnakom období sa na celom dome vymenila krytina strechy. Keramické obklady a dlažby sú v zádverí, kúpeľni a kuchyni, v izbách sú drevené lakované podlahy, čo perfektne ladí s pôvodnými, drevenými, lakovanými dverami a zárubňami v rovnakej farbe a štýle. Na záhrade sa nachádza kopaná studňa, ktorá je zdrojom pre zavlažovanie trávnika a porastov ako aj napájanie WC v dome. Záhrada má pôvodné stromy a niekoľko okrasných drevín. V súčasnosti nie je udržiavaná. Rovnako je na pozemku umiestnená pôvodná žumpa, ktorá stratí opodstatnenie napojením domu na verejnú kanalizáciu. Občianska vybavenosť a voľný čas: V obci sú 2 materské škôlky, potraviny Môj Obchod (200m), golfový areál s reštauráciou pre verejnosť (650m), moderné fitness centrum (500m), vonkajšie športoviská – tenis, basketbal, bejzbal, plážový volejbal, futbal (500m), kaviareň s cukrárňou (300m). Jazdecký areál s koňmi sa nachádza 200 m. V dostupnosti na bicykli sú aj Senecké jazerá, ktoré poskytujú ďalšie rekreačné možnosti. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku v neďalekom okolí ako aj možnosť kúpania sa na štrkoviskách. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika, masáže. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 112 Plocha obytnej časti m2: 72 Výmera pozemku m2: 1004 Zastavaná plocha m2: 112 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1930 Rok poslednej rekonštrukcie: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: Kúpelňa,Strecha Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pcm Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Odstúpenie nebytového priestoru Ponúkame na odstúpenie nebytový priestor – kaderníctvo, ktoré sa nachádza v Ružinove v lukratívnej časti v blízkosti AC Nivy, konkrétne na Dulovom námestí v Bratislave. Priestor je na prízemí s veľkým výkladom do námestia, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť. Detaily ponuky: • Nebytový priestor má 35 m² a pozostáva z dvoch častí: o Hlavná časť je plne vybavené kaderníctvo (kadernícke kreslá, umývadlá, zrkadlá, úložné priestory, color bar ). o Druhá časť – s veľkými oknami do dvora a pôvodnou výškou stropu 5 m, je možné využiť podľa vlastných potrieb – napríklad ako manikúru, pedikúru, kozmetiku alebo ho prispôsobiť na iný druh podnikania. Tento priestor má flexibilné využitie. • Priestor je schválený ako prevádzka kaderníctva, čo znamená, že máte všetky potrebné administratívne náležitosti v poriadku a nie je potrebné získať nové povolenia. • Pasport prevádzky. • Kadernícke kreslá a nábytok sú talianskej značky, ktoré sú známe svojou vynikajúcou kvalitou • Mesačný nájom je 650 EUR plus energie • Výborná lokalita na Dulovom námestí s vysokým potenciálom pre ďalší rast a rozvoj. • Možnosť okamžitého prevzatia resp od 01.01.2026 Odstúpenie zahŕňa kompletné zariadenie prevádzky. Cena odstúpenia: 18 990 € (vrátane všetkého vybavenia). Dôvod odstúpenia: zdravotne dôvody. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, neváhajte ma kontaktovať na telefónne čísle 0902 191 111

HĽADÁTE PRIESTOR, KTORÝ DÁ TVAR VAŠEJ VÍZII? MIESTO, KDE MÔŽE VZNIKNÚŤ VÁŠ VLASTNÝ KONCEPT KRÁSY, ZDRAVIA, ČI PRÉMIOVÝCH SLUŽIEB? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor v komplexe 3B Office na Zvolenskej ceste v Banskej Bystrici. PREDMET PONUKY Reprezentatívny, pôvodne otvorený obchodný priestor, teraz čiastočne rozdelený pomocou ľahkých priečok na menšie prevádzky a pripravený na dokončenie ako komplex služieb krásy a starostlivosti o telo – recepcia, kozmetika, kaderníctvo, manikúra, pedikúra, masáže, barbier či wellness koncept. Priestor a nachádza na prízemí trojpodlažnej, kompletne zrenovovanej, vizuálne čistej budovy orientovanej na západ. K dispozícii sú sociálne zariadenia, samostatný bezpečnostný systém (alarm), elektronická protipožiarna signalizácia a rozvody pre internetové pripojenie. Vykurovanie je zabezpečené ústredným plynovým kúrením s individuálnou reguláciou. Spotrebu energií je možné sledovať samostatnými meračmi. Budova 3B Office je monitorovaná kamerovým systémom 24/7 a k dispozícii sú vyhradené parkovacie miesta. DISPOZÍCIA - vstupná hala s recepciou, - spojovacie chodby, - sociálne zariadenia s predsieňou (5 m2), - pedikúra, kozmetika, manikúra (3 x 7,2 m2), - kaderníctvo so samostatnou predsieňou (11 m2 + 7 m2), - barbier 2x (12,1 m2 + 7 m2). PRIESTOR SA PRENAJÍMA AKO CELKOK. PÔVODNÝ KONCEPT JE MOŽNÉ DISPOZIČNE MENIŤ. LOKALITA Komplex 3B Office sa nachádza v obchodno-priemyselnej zóne na Zvolenskej ceste – jednej z hlavných dopravných tepien spájajúcich Banskú Bystricu (6 km) a Zvolen (15 km). Dostupnosť od diaľnice v oboch smeroch je do 5 minút. Občianska vybavenosť (úrady, pošta, banky) je do 10 minút jazdy, stravovacie služby do 150 m. Lokalita pri hlavnom ťahu medzi Banskou Bystricou a Zvolenom zaručuje výbornú dostupnosť aj pre klientelu z okolia – bez mestského ruchu, s pohodlným parkovaním priamo pri objekte. ODPORUČENIE MAKLÉRA Budova 3B Office prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, disponuje energetickým certifikátom triedy A a spĺňa všetky požiadavky na moderné prevádzky s vysokým štandardom bezpečnosti, komfortu a reprezentatívnosti. Ponúkaný priestor je vhodný pre nájomcu s vlastným konceptom, ktorý hľadá moderné zázemie pre svoju značku – estetické centrum, kliniku krásy, showroom s prémiovými službami či inú prevádzku, kde hrá dizajn a pohodlie kľúčovú rolu. PREDNOSTI PRIESTORU - nové prevádzky bez predchádzajúceho využitia, - rozsiahla výmera a variabilné využitie, - moderné materiály a dizajn v teplých odtieňoch, ktoré vytvárajú pocit pokoja a profesionality, - reprezentatívny vzhľad budovy, - bezproblémové parkovanie priamo pred objektom, - nízke prevádzkové náklady, - výborná dostupnosť z BB, Zvolena, Sliača aj okolitých obcí, - dokončenie podľa predstavy budúceho prevádzkovateľa. CENA Nájomné: 2 100 € / mesiac bez DPH Energie a služby: 298 € / mesiac V cene nájmu sú zahrnuté: - 2 parkovacie miesta zdarma (ďalšie za 20 € / mesiac), - údržba budovy, zelene, parkovacích miest a chodníkov, - prevádzka bezpečnostných systémov a spoločných priestorov. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Cena energií: 298 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom obchodný priestor vo firemnom vlastníctve na komerčné účely o celkovej výmere 24 m2, Banská Bystrica, v centre. Priestor sa nachádza na zníženom prízemí. Stav je kompletná rekonštrukcia. Kúrenie je lokálne elektrické. Krytina strechy je pozinkovaný plech. Počet WC na chodbe sú 2. Podlahy sú plávajúca podlaha. Obchodný priestor má: alarm, internet, vyhradené státie, zavedený vodovod, zavedená elektrina, kuchynka na podlaží, umývadlo vo wc. Obchodná plocha je veľká 19 m2. Stavba má vek zhruba 30 rokov. Umiestnenie stavby: centrum. Energetický certifikát stavby je vyhotovený. Výška nájmu 190 Eur /mes. (s DPH) + energie (70 Eur/mes.). Priestor je využiteľný na poskytovanie služieb (manikúra, pedikúra, kozmetické služby), parkovanie pri objekte, maklér odporúča!

Realitná agentúra Y A M I • D O M I pripravuje do ponuky na prenájom kanceláriu / komerčný priestor / v centre Staého mesta a v bezprostrednej blízkosti Horského Parku Lokalita: prízemie rezidencie Hlboká 7 - v blízkosti 24h. recepcie. Možnosti využitia priestoru: Kancelária alebo coworking - freelanceri, malé firmy /právnici, účtovníci, konzultanti, poradenstvo Ateliér alebo kreatívny priestor - fotografovanie, dizajn, umenie, malé štúdio Služby pre obyvateľov a návštevníkov - manikúra, pedikúra, kozmetika Strategická poloha na prízemí a nepretržitá recepcia zabezpečuje bezpečnosť, ideálne pre stály prísun klientov. Cena za prenájom je €300,- EUR

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Župnom nám. v Bratislave. Jedná sa o dvojpodlažné priestory riešené ako jeden otvorený celok prepojené schodiskom. Priestory sú vhodné pre salón kozmetiky, manikúry, masáží alebo aj na kancelárske priestory. Celková plocha priestorov je 82 m2 s vlastným sociálnym zariadením a pekným výhľadom na Michalskú vežu. V priestore pôvodnej kuchynky je urobená aj príprava na dorobenie sprchy. Dispozícia: kancelárske priestory 60 m2, sklad 5 m2, kuchynka 10 m2, WC 7 m2. Nachádzajú sa na 4. poschodí s výťahom. Sú vybavené samostatnými meračmi elektriky a vody. Priestory sú po rekonštrukcii, vymaľované, nová dlažba a podlahové kúrenie. K dispozícii sú telefónne linky a možnosť pripojenia na internet. Cena: 700,-EUR/mesiac + energie + DPH. Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj veľkoryso riešený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 148 m2 v Green residencii len 100 metrov od golfového ihriska v Hrubej Borši. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Leží na pozemku s rozlohou 355 m2, obklopený zeleňou. Pod zastrešenou terasou môžete tráviť príjemné slnečné dni s rodinou. Ak hľadáte zaujímavé bývanie len 5 km od Senca, možno práve Vás zaujme táto možnosť bývania. Veľkou výhodou tejto lokality je možnosť prepájania športu a relaxu priamo v resorte. Možnosť parkovania pre 2 autá. Ohliadku si dohodnite so mnou na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana Pri vážnom záujme je možná zľava z ceny domu dohodou. Dispozičné riešenie domu prízemia: Vstupná chodba so zádverím a šatníkom, 1x toaleta s umývadlom, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, 1x technická miestnosť s kotlom a práčkou. Z obývacej časti je výstup na zastrešenú terasu s pekným slnečným posedením. Záhradný domček je umiestnený vedľa domu. Na pozemku sú vyvýšené záhony so zavlažovacím systémom s možnosťou pestovania zeleniny. Dispozičné riešenie domu poschodia: Na poschodí sa nachádza 1x spálňa so vstavaným šatníkom, 2x samostatná izba s krásnym výhľadom na golfové ihrisko, kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom, 1x umývadlo, samostatná toaleta. Veľkoryso riešená kuchynská linka na mieru je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi značky Mora, varná indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička. Dom má podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo voda vzduch, s možnosťou kúrenia aj chladenia čo predstavuje úsporné riešenie mesačných nákladov na bývanie. V celom dome sú hliníkové okná, na prízemí sú elektrické žalúzie. K domu je natiahnutá optika. Obytná plocha poskytuje dostatok súkromia, keďže má peknú upravený pozemok s výsadbou a relaxačnú zónu pre celú rodinu. Dom sa predáva zariadený po dohode s majiteľom. Green residence je uzavretá komunita ľudí, s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanete cez rampu, len so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia ktorí tu bývajú môžu využívať tenisové kurty a oddychovú zónu, kde sa radi budú stretávať a relaxovať so svojimi rodinami. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 148 Plocha obytnej časti m2: 148 Výmera pozemku m2: 355 Zastavaná plocha m2: 74 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxN Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Ponúkame na prenájom samostatnú priestrannú miestnosť s denným svetlom v zabehnutom salóne krásy. Hľadáme ďalšiu službu, ktorou by sme potešili existujúcu i novú klientelu. V salóne sa už nachádza kozmetika, manikúra a mihalnice. Salón sa nachádza na začiatku Petržalky, v blízkosti dostihovej dráhy s výborným parkovaním priamo pred vstupom. V prípade detailnejších informácií ma prosím kontaktujte na telefónne číslo 0910/ 388 812 alebo emailom na manikura.dj@gmail.com

Bosen Group ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Alžbetin Dvor, Bottová ulica. Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, súkromie, komfort a ideálne rodinné bývanie len pár minút od Bratislavy. DOM: - Oplotenie,  parkovanie priamo pred domom - Chodník a terasa s výmerou 15 m² - Zvýšený strop v obývačke s priznanými trámami - Optický internet a TV - Trativody Vybavenie a technológie: - Tepelné čerpadlo - Rekuperácia - 10 kW fotovoltická elektráreň s virtuálnou batériou - Klimatizácia - Krb v obývačke - Zariadená kuchyňa so všetkými spotrebičmi (indukčná doska, mikrovlnka, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) - Práčka a sušička - Kamerový systém okolo domu - Vonkajšie elektrické žalúzie - Kúpeľňa s dodatočným infra vykurovaním - Studňa so smart automatickou závlahou (senzory vlhkosti pôdy, prepojenie na predpoveď počasia) - Robotická kosačka + náradie na údržbu záhrady (elektrická kosačka, krovinorez) Zastavaná plocha: 132 m² Úžitková plocha: 109 m² Terasa : 15 m² Odkladací priestor – veľká povala: 8 m² Stavba pochádza z roku 2020 a je postavená z kvalitných materiálov. 30cm obvodová tehla HELUZ/WIENERBERGER, 11,5 cm vnútorne priečky HELUZ /WIENERBERGER, 40cm stropná izolácia minerálnou vlnou ISOVER, 10cm podlahová izolácia ISOVER, kúrenie podlahové teplovodné + kotol elektrický s 5 ročnou zárukou, sadrokartónový systém s izoláciou, vonkajší fasádny systém s izoláciou hrúbky 15cm, fasádna omietka BAUMIT Granopor, okná SALAMADER/INOUTIC/DRUTEX trojsklo - 6 komorové, balkónové dvere  SALAMADER/INOUTIC/DRUTEX, bezpečnostné vchodové dvere SALAMADER/INOUTIC/DRUTEX + bezpečnostná sklenená vyplň,  vonkajší kamenný obklad zn. STEGU, interiérové sadrové omietky BAUMIT do bielej farby, kompletizácia elektriky, osadenie vypínačov zn. Legrand, prípojky a jednotlivé vonkajšie skrinky, parkovanie pred domom + chodník + terasa o výmere 15 m2, optický kábel natiahnutý priamo v dome, zvýšený strop v obývačke s priznanými trámami, trativody. POZEMOK: Rozloha pozemku je 639 m² a ide o rovný pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Pozemok je oplotený betónovým ploom, čo dodáva súkromie. Pred domom je priestor pre parkovanie 2-3 áut. Z jednej časti domu je  chodníkom vedúci na terasu, kde sa nachádza prekrytá terasa. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček.   DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie. Vstupná chodba s priestranným odkladacím priestorom (šatníková skriňa na kabáty, topánky a doplnky). Hala s rolldorovou skriňou, vstupom do technickej miestnosti, samostatného WC pre hostí a na povalu. Denná časť – veľkorysý priestor obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je vstup na terasu z troch strán Kuchyňa má vlastnú komoru a je kompletne vybavená modernými spotrebičmi, Nočná časť – dve izby a kúpeľňa s WC; z jednej izby je priamy vstup na terasu. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej časti Alžbetinho Dvora, v novej zástavbe rodinných domov s výbornou komunitou. Lokalita je mimo hlavného ťahu, v blízkosti sa nachádza les, ovocné sady a športové ihrisko – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi.  V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, škôlky, potraviny, lekáreň, lekára, zdravotné stredisko, miestny úrad, bistro, kaderníctvo, manikúru/pedikúru a dokonca aj plávanie pre deti do 6 rokov. Medzi obcami je obchodné centrum Billa, v časti Miloslava sa nachádza kultúrny dom, pošta a detské ihrisko. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat R7 a D4, ako aj do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky. V okolí sú obľúbené rekreačné jazerá Košariská. Tento dom ponúka moderné technológie, súkromie a komfortné bývanie v krásnom, tichom prostredí – ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné dlhodobé bývanie len pár minút od hlavného mesta. CENA: 1 500 € / mesiac vrátane energií+ depozit + 2x mesačný nájom + provízia RK Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319 _____________________________________________________________________ Bosen Group offers for rent a stylish, fully furnished 4-room family house in a quiet and sought-after part of Alžbetin Dvor, Bottová Street. The house offers a high standard of equipment, privacy, comfort, and ideal family living just a few minutes from Bratislava. HOUSE: - Fenced, parking directly in front of the house, - Sidewalk and terrace measuring 15 m², - High ceiling in the living room with exposed beams, - Fiber-optic internet and TV, - Downspouts Equipment and technology: - Equipment and technologies: Heat pump, - Ventilation with heat recovery, - 10 kW photovoltaic power plant with virtual battery, - Air conditioning, - Fireplace in the living room, - Furnished kitchen with all appliances (induction hob, microwave, oven, dishwasher, fridge with freezer), - Washing machine and dryer,Surveillance camera system around the house, - Outdoor electric blinds,Bathroom with additional infrared heating, - Well with smart automatic irrigation (soil moisture sensors, weather forecast integration), - Robotic lawn mower + garden maintenance tools (electric mower, brush cutter), Built-up area: 132 m² Usable area: 109 m² Terrace: 15 m² Storage space – large attic: 8 m² The building dates back to 2020 and is constructed from quality materials. 30 cm perimeter bricks HELUZ/WIENERBERGER, 11.5 cm internal partitions HELUZ/WIENERBERGER, 40 cm ceiling insulation with ISOVER mineral wool, 10 cm floor insulation ISOVER, underfloor water heating + electric boiler with a 5-year warranty, drywall system with insulation, external façade system with 15 cm thick insulation, façade plaster BAUMIT Granopor, windows SALAMANDER/INOUTIC/DRUTEX triple-glazed - 6-chamber, balcony doors SALAMANDER/INOUTIC/DRUTEX, security entrance door SALAMANDER/INOUTIC/DRUTEX + security glass filling, external stone cladding STEGU, interior plaster BAUMIT in white color, complete electrical installation, installation of Legrand switches, connections and individual external boxes, parking in front of the house + walkway + terrace of 15 m², optical cable laid directly in the house, raised living room ceiling with exposed beams, gutters. LAND: The plot has an area of 639 m² and is a flat piece of land, providing a spacious and comfortable area. The plot is fenced with a concrete fence, which ensures privacy. In front of the house, there is space for parking 2-3 cars. From one side of the house, there is a pathway leading to a covered terrace. At the back of the plot, there is a garden house. LAYOUT: The house is practically divided into a day and night section, which ensures maximum privacy and comfort. Entrance hallway with spacious storage space (wardrobe for coats, shoes, and accessories). Hall with a built-in wardrobe, entrance to the utility room, separate guest WC, and access to the attic. Day area – generous living room space connected to the kitchen and dining area, with access to the terrace on three sides. The kitchen has its own pantry and is fully equipped with modern appliances. Night area – two rooms and a bathroom with WC; one of the rooms has direct access to the terrace. LOCATION: The house is located in a quiet part of Alžbetinho Dvora, in a new development of family houses with an excellent community. The area is off the main road, and nearby there is a forest, orchards, and a sports field – an ideal environment for families with children. The village offers full civic amenities – a primary school, kindergartens, grocery stores, a pharmacy, a doctor, a health center, a local office, a bistro, a hairdresser, manicure/pedicure services, and even swimming for children under 6 years old.Among the villages, there is the Billa shopping center; in the Miloslava area, there is a cultural center, a post office, and a playground. Excellent accessibility to the R7 and D4 highway bypasses, as well as to Šamorín, Dunajská Lužná, and Rovinka. Popular recreational lakes Košariská are nearby.This house offers modern technologies, privacy, and comfortable living in a beautiful, quiet environment – an ideal choice for a family looking for quality long-term housing just a few minutes from the capital. PRICE: €1,500 / month including utilities + deposit + 2 months' rent + real estate agency commission Real Estate Agent: Renáta Stopiak, +421 915 089 319

Directreal Office - Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt na Bosákovej ulici v mestskej časti Petržalka s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou vo výmere 63 m2 + loggia 4,5 m2 s krásnymi – nekonečnými výhľadmi. Byt sa nachádza na 17. poschodí z celkových 19 zatepleného bytového domu s výťahmi. Je orientovaný na východ. Pozostáva z: - Vstupná chodba – s obrovskou roll-door skriňou, botníkom a taburetkou - Spálňa s výhľadom na loggiu – s klimatizáciou, posteľou (vrátane posteľnej bielizne, ktoré nie je na foto), skrinkami, policami, pracovným stolíkom, stoličkou a monitorom, stropným ventilátorom - Vzdušný priestor kuchyne prepojenej s obývačkou s východom na loggiu: Vybavenie kuchyne – elektrická varná doska a rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička, mraznička, barový stôl a 3 barové stoličky, kuchynské náradie Vybavenie obývačky – klimatizácia, sedačka, stolík, dizajnová zástena, TV, audio systém, stropný ventilátor - Kúpeľňa – s vaňou, umývadlom so skrinkou a práčkou Bosch - Samostatná toaleta + garážový box v suteréne bytového domu, ktorý zároveň slúži aj ako pivnica Parkovanie v garážovom boxe, alebo v okolí domu v rámci parkovacej politiky, výborná dostupnosť MHD a okamžité napojenie na obchvat. Objekt má 24 hodinového vrátnika 7 dní v týždni. Samotný bytový dom aj bezprostredné okolie ponúkajú širokú škálu občianskej vybavenosti – potraviny Malina, Delia, bio potraviny, potraviny s talianskymi špecialitami, Starý otec (z väčších potravín sú najbližšie Billa, LIDL a Tesco), 1st Day, lekáreň, niekoľko reštaurácií rôzneho zamerania (bistro, talianska, steaková), kaviareň, vinotéka, piváreň, viaceré salóny krásy (kaderníctva, kozmetiky, manikúry, pedikúry), trhovisko, pošta. Na dosah máte obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa aj centrum Starého Mesta. Výška mesačného nájmu: 700 € + energie 250 € vrátane internetu a TV + garážový box 150 € (okrem odparkovania vozidla poskytuje aj ďalší úložný priestor). Províziu RK neplatíte. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 3x Stav: Novostavba Poschodie: 17/19 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + lokálne Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDY Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Tichá slepá ulička so zástavbou rodinných domov s príjemným okolím a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Štvorizbový bungalov v Malinove spĺňa kritériá nielen útulného domu pre rodinu, ale aj moderného a pohodlného bývania v blízkosti Bratislavy. Bonusom sú nový nábytok, upravená záhrada, garáž pre dve autá a terasa s markízou. Rodinný dom na predaj v Malinove bol kolaudovaný v roku 2011, ale odvtedy už prešiel rekonštrukciou a preto pôsobí moderným dojmom. Ten je dotvorený aj výberom nábytkových kúskov podľa aktuálnych trendov. Tu treba podtknúť, že dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Parametre rodinného domu pri Bratislave Zastavaná plocha: 165 m² Plocha pozemku celkovo: 481 m² Plocha domu:138 m² Terasa: 30 m² Mesačné náklady: 163 eur Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Garáž pre dve autá Záhrada so studňou aj závlahou Všetky inžinierske siete aj kanalizácia Srdcom domu je jednoznačne denný priestor, ktorý pozostáva s kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývačkou. Záujemcov určite poteší moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a špajza hneď pri kuchyni. Atmosféru tohto priestoru dotvára aj krb. Z obývačky vedie východ na príjemnú terasu s posedením a výhľadom do upravenej záhrady so studňou a automatickou závlahou, vďaka čomu sa tu naozaj darí stomom, kríkom i rastlinám. Súčasťou domu je aj veľká garáž, do ktorej sa okrem dvoch aút vojde aj záhradné náradie, bicykel alebo lyže. Ide o veľmi prakticky využiteľný úložný priestor, ktorý je pri bývaní v rodinnom dome nevyhnutnosťou. Súčasný majiteľ myslel aj na praktické detaily, akými sú interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, tieniaca markíza na terase, ale aj alarm a garážová brána na elektrický pohon. Noví majitelia určite využijú v lete klimatizáciu a v zime zase krb, ktorý sa nachádza v dennej časti domu. V dome nájdete novú umývačku riadu, novú kuchynskú dosku a po predaji v dome ostáva aj chladnička a práčka. Denná časť domu sa vykuruje podlahovým kúrením, v troch spálňach sú radiátory. Napojenie je na kotol značky Protherm. V dome je jedna veľká kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, ďalšia toaleta s umývadlom sa nachádza pri vchode. Virtuálnu obhliadku si viete pozrieť na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=VhbaqCd27GZ Cena: 399.000 eur (pri rýchlom jednaní možná zľava) Názor realitnej maklérky Martiny Moškovej: Výhodou je, že dom sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách a virtuálnej obhliadke. Obec Malinovo je veľmi dobre vybavená, nájdete tu všetko, čo k životu potrebujete a v hlavnom meste viete byť do polhodinky. Malinovo Malinovo je vzdialené od Bratislavy iba 10 kilometrov, takže ide o primeranú vzdialenosť na dochádzanie do práce alebo do školy. Väčšinou to trvá približne 20 až 30 minút v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Autobusová doprava vo frekventovaných časoch je každých 15 minút. Na autobusovú stanicu Nivy sa z Malinova dostanete za 25 až 30 minút. Priamo v Malinove sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská pre deti aj dospelých. Obyvatelia si pochvaľujú kompletnú občiansku vybavenosť – pošta, zubár, viacero obchodov s potravinami, drogéria, lekárne, kvetinárstva, reštaurácie, kaviarne aj potreby pre domácich miláčikov. Navštevované sú aj prevádzky kaderníctva, manikúry, pedikúry či salón pre psov. Realitný servis v rukách BpV Group Predaj rodinného domu v Malinove zastrešuje realitná kancelária BpV Group, konkrétne realitná maklérka Martina Mošková, na ktorú sa môžete obrátiť s otázkami aj so záujmom o obhliadku. Naša realitná kancelária vám pri výbere nového bývania poskytne kompletný realitný servis a zároveň poskytuje aj hypotekárn a finančné poradenstvo. Ak by ste potrebovali kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru, ochotne pre vás vypracujeme ponuky z viacerých bánk a spoločne vyberie najvhodnejšie riešenie pre vás.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s historickým nádychom s oknami orientovanými priamo na Zámočnícku ul. v časti Bratislava - Staré mesto. Ak hľadáte unikátne miesto pre vaše podnikanie so špecifickou atmosférou tak tento priestor je určený práve pre Vás. Tento priestor má výmeru 31 m2 so vstupom a oknami orientovanými na Zámočnícku ulicu. Priestor je vhodný pre: • Ateliér/Galéria – ideálne pre umelcov, remeselníkov alebo dizajnérov • Špecializovaný butik- pre exkluzívne značky alebo tovar • Kozmetické služby – salón krásy, masáže, manikúra/pedikúra • Malá vinotéka/degustačná miestnosť • Kancelária/Showroom – pre profesionálov, ktorí potrebujú reprezentatívne priestory • Dizajnérske štúdio • Pop-up obchod a iné Lokalita: Zámočnícka ulica je prestížna adresa v historickom centre Bratislavy s dobrou dostupnosťou. Cena obchodného priestoru je 1291,- Eur bez DPH. K cene bude pripočítaný správcovský poplatok a energie. Províziu neplatíte. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: +421 949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

2-izbový byt s pivnicou v novostavbe – Projekt Sputnik, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sputniková ulica, Ružinov – Bratislava II Projekt: Novostavba Sputnik Zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, klimatizácia a externé elektricky ovládané rolety v cene bytu. Vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou okamžitého využívania. Poschodie: 2.posch./5posch., výťah, bezbariérový prístup Výmera bytu: 54 m2 (byt 50 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2 m2) Možnosť kúpy vlastného parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Vstup na balkón je z obývačky. Pivnica v cene bytu na prízemí bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Novostavba s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, klimatizácia, externé elektricky ovládané rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na podlahe parkety. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom. Vlastný dvor s okrasnou záhradou a posedením určený iba pre vlastníkov a nájomníkov domu. Na prízemí bytového domu sú drobné prevádzky - kaderníctvo, kozmetika, pedikúra a manikúra. LOKALITA: Projekt Sputnik sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchodné centrum, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica, zastávky MHD aj parky v pešej dostupnosti. Zaujal vás tento byt? Neváhajte kontaktovať nášho makléra pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Tibor Hošták, 0904160689 Kompletný zmluvný servis v cene bytu. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru našim poradcom s 20 ročnou praxou, vo všetkých bankách postkytujúcich hypotekárne úvery na Slovensku.

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom s dvoj-garážou v lokalite Miloslavov na Sadovej ulici. Je postavený na pozemku o rozlohe 641 m2. Má úžitková plochu 152 m2 a bol skolaudovaný v roku 2021. Stavba má podlahové kúrenie, je vykurovaný plynovým kotlom, regulovateľný termostatom, v kombinácií s krbom. Dom má kamerový systém, automatickú bránu s video-vrátnikom, možnosť prepojenia na inteligentný systém. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným zariadením a to s kuchynskou linkou so spotrebičmi ako rúra, umývačka riadu, sklo-keramická doska. Je vybavený vonkajšími hliníkovými elektrickými žalúziami a sieťkami v celom dome. Má všetky inžinierske siete na pozemku + vlastná studňa. 3D obhliadka dole pod textom. Pôdorys je vo foto dokumentácii. DOM 4 izbový dom úžitková plocha domu: 152 m2 (podlahová plocha domu je 112 m2 a 40 m2 má z toho dvoj-garáž) úžitková plocha pozemku: 641 m2 orientácia: VJZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 200 € VÝHODY tiché prostredie 4 samostatné a nepriechodné izby 1 x technická miestnosť 2 x kúpeľňa 2 x toaleta skleník a pestovateľská zóna s vlastným zavlažovacím okruhom Dispozícia Vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, 3 samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Prechodovou chodbou, kde sa nachádza aj úložný priestor sa dá prejsť suchou nohou do priestrannej dvoj-garáže. Po pravej strane od vstupu do domu sa nachádza priestranný obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a krbom. Z obývacej izby ako aj z každej spálne sa dá vyjsť na pozemok. Lokalita Miloslavov predstavuje veľmi dobrú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnejšej obci, ale s dobrou dostupnosťou k Bratislave. Nachádza sa tu OC Miloslavov – moderné centrum s potravinami (napr. Billa), lekárňou, kaviarňou, pekárňou, službami (manikúra/pedikúra), zásielkovňou, atď. Cieľom je zabezpečiť, aby obyvatelia nemuseli cestovať do Bratislavy za základnými službami. Je tu základná škola, materské školy. Šport napr. multifunkčné ihriská, tenisové, futbalové ihrisko, hokejbal, posilňovňa. Obec aktívne pracuje na rozvoji škôl, športu, služieb a vybavenosti, a využiť sa dajú aktívne i relaxačné možnosti. Ak plánujete bývanie, rodinný život alebo len presun z mesta, Miloslavov je silný kandidát. Cena 430 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen Cena energií: 200 Euro / mesiac

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi v Ružinove - časť Trnávka, KAMENÁRSKA ul. Ponuka je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú dvojgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo aj ako investícia za účelom prenájmu dvoch samostatných bytov, prípadne po dispozičných úpravách ako malý rodinný penzión. Bytové jednotky je možné bez problémov aj znovu prepojiť. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha: 99 m2 - úžitková plocha: 206 m2 - celková výmera pozemku: 304 m2 - inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa. - dom je čiastočne podpivničený, dvojpodlažný so šikmou strechou Dispozícia: Prízemie o výmere 66 m2 pozostáva z priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC. Z jedálenskej časti sa dá vyjsť na príjemnú terasu s posedením a výhľadom do upravenej záhrady. Byt je vybavený novou modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), nové plávajúce podlahy. Z tohto bytu sa dá ísť aj do pivnice. Zo zadnej strany domu je samostatný vstup s predsieňou so vstavanou skriňou, kde sa po peknom drevenom schodišti vchádza do mezonetového bytu. Druhý byt má výmeru 140 m2 a rozprestiera sa na dvoch podlažiach. Na prvom poschodí sa nachádza obývačka s kuchyňou a jedálňou, 2 samostatné spálne a kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Z obývačky je vstup na priestranný balkón s nerezovým zábradlím, odkiaľ je pekný výhľad na vkusne upravenú záhradu. Na druhom poschodí – šikmé podkrovie sú ďalšie dve samostatné izby. Na spodnom podlaží v spálňach sú vstavané skrine, kuchynská linka je do tvaru U s barovým pultom, so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu) Stavba pôvodného rodinného domu (postavený z 45 cm tehly) bola v roku 2007 kompletne zrekonštruovaná a bola zrealizovaná nadstavba poschodia so samostatným vstupom (postavená z 30 cm tehly). Rodinný dom je zateplený. Na dome sú osadené plastové vstupné vchodové dvere a plastové okná so žalúziami a sieťkami, v izbách sú položené plávajúce podlahy, Záhrada je upravená a udržiavaná- kombinácia dlažby a trávnika, s okrasnými drevinami (kríky a stromy). Celý pozemok je oplotený (kameň v kombinácii s drevom). V zadnej časti sa nachádza tichá terasa so sedením z masívneho dreva, kde si v lete môžete posedieť s rodinou a priateľmi pri pohári vínka a grilovať. Výhodou je - umiestnenie rodinného domu v tichej jednosmernej uličke s rodinnými domami v kľudnej lokalite - dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi - možnosť okamžitého užívania bez nutnosti ďalších investícií V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – detské ihriská, základná škola, materská škola, potraviny Kraj aj Lidl, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, cukráreň, kaviareň, obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dopravná dostupnosť, zastávky MHD, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra), fitness. CENA: 699 666,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Prenajmeme nebytový priestor vo výmere 15 m2 situovaný na 1/3 poschodí polyfunkčného objektu v centrálnej zóne mesta, s dobrým parkovaním pri objekte. Priestor je vhodný pre zriadenie obchodnej prevádzky - poskytovanie služieb napr. nechtové štúdio Výmera priestoru je 15 m2 ( 2,5 m x 6 m ), zavedená elektrina, prívod vody, kúrenie.

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť ponúka na PRENÁJOM reprezentatívny priestor jednopodlažnej BUDOVY v s úžitkovou plochou 99 m² vhodný pre viac účelové využitie s vysokou prispôsobivosťou aj Vášmu predmetu podnikania a bezproblémovým parkovaním v Dolných Ozorovciach - Bánovce nad Bebravou. Budova je komplet zrekonštruovaná do dnešnej modernej podoby a s výbornou dostupnosťou od hlavného ťahu Trenčianskej cesty vzdialená 650 m a do centra mesta Bánovce nad Bebr. 1 km. Dispozícia budovy: showroom -predajná časť o rozlohe 50 m², ďalej sa prechádza do administratívnej časti 40 m², kde sa nachádza šatník( skladík) 2,4 m². Z admin. priestoru sa vstupuje do chodby 4 m², kuchynky 3,5 m², a WC 1 m². Do budovy sa vstupuje z mestskej asfaltovej komunikácie a druhý vchod je služobný zo zadného areálu kde je možné dodatočne prenajať viacero skladových priestorov a garáž, Všetky priestory sú zabezpečené kamerovým a bezpečnostným systémom. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete s vlastným meraním energií: elektrická energia, verejný vodovod, plyn, odpad verejnou kanalizáciou. Internet riešený cez OPTIKU. Budova má kamerový a bezpečnostný systém. Podmienky NÁJMU: požadované 2 DEPOZITY. CENA nájmu 10eur/m2 - teda 990,-€ mesačne vrátane energií. Prenajímateľ NIE je platcom DPH. Energie sa budú nastavovať individuálne - podľa predmetu podnikania v prípade iného účelu využívania ako administratíva alebo kancelárie. PRIESTOR je ideálny PRE: Akékoľvek obchodné a administratívne činnosti, drobné služby ( kaderníctva, kozmetika, manikúra, pedikúra) ORDINÁCIE, Fyzio a Fitness, alebo montesori dielničky a iné aktivity pre deti, ART alebo vzdelávacie zariadenia, alebo aj ako SKLADY a kancelárie. Neváhajte ma kontaktovať, spýtať sa viac informácií a dohodnúť si osobnú obhliadku budovy. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

LUCRON ponúka exkluzívne na predaj obchodný priestor v novostavbe rezidenčného projektu ARBORIA. Objekt sa nachádza na prízemí bytového domu na Novomestskej ulici 6 a je dobre viditeľný jak z ulice tak aj z priľahlého parkoviska a poskytuje panoramatický výhľad na okolie. Lokalita: Trnava, Novomestská ulica 6, rezidenčný projekt ARBORIA Úžitková plocha: 181 m2 Označenie priestoru: B106 Poschodie: prízemie Priestor bol navrhnutý a využívaný ako beauty salón. Okrem časti „wellness" je priestor plne vyfitoutovaný bez nutnosti ďalších stavebných úprav (podlaha, steny, elektroinštalácia, klimatizácia, sociálne zázemie, atď...). Dispozícia priestoru pozostáva z recepcie, oddelených priestorov pre masáže, kozmetiku, manikúru, pedikúru, zázemia s kuchynkou a toaletou pre personál, samostatnou toaletou pre hostí a wellness priestoru. V rámci celého projektu sa nachádza už niekoľko zabehnutých obchodných prevádzok od kaviarne až po zubnú kliniku. Tento moderný priestor vzhľadom k jeho dobrej polohe ponúka široké spektrum možnosti využitia. Pokojné prostredie s množstvom zelene v srdci projektu Arboria a dobrý štandard vybavenia robia z tohto priestoru výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce vytvoriť kvalitný koncept s pridanou hodnotou. CENA: 456.000 EUR bez DPH. Priestor sa predáva bez vybavenia. Dohoda na cene možná. Pre viac informácií a záujme o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: KONTAKT: Predajné miesto LUCRON Tel: +421 903 656 650 E arboria@arboria.sk W www.arboria.sk

PINK Reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom obchodno-administratívny priestor o výmere 270 m², nachádzajúci sa na Dolnej ulici v Šali. Priestory sa nachádzajú v udržiavanej budove s výbornou dostupnosťou a parkovaním vo dvore a pred budovou. Dispozícia: Priestor pozostáva z viacerých miestností so samostatnými vstupmi a zázemím: Vstupná časť / recepcia Sklad Šatňa Spoločenská miestnosť / zázemie pre personál Prípravovňa jedál Miestnosť pre upratovačku Kúpeľňa 3× WC Samostatná miestnosť (napr. kancelária alebo ošetrovňa) Vhodné využitie: Priestor ponúka široké možnosti využitia, ideálny pre: Sídlo firmy / administratívu / kancelárie Ambulancie alebo zdravotnícke služby Obchodné prevádzky a služby Kozmetický alebo kadernícky salón, manikúru, pedikúru a pod. Školské alebo predškolské zariadenie, fitnescentrum, reštaurácia Technické informácie: Priestory v dobrom technickom stave Možnosť dispozičných úprav podľa potreby nájomcu Výborná poloha – Dolná ulica, Šaľa Rekonštrukcia v roku 2017 Parkovanie v blízkosti budovy Zabezpečený prístup a dobrá viditeľnosť z ulice Podmienky nájmu: Nájomné: 8€/m2 + dph + energie Energie: podľa skutočnej spotreby Výhody: Priestranný a variabilný priestor s možnosťou úprav Výborná lokalita v centre diania Vhodné pre rôzne typy podnikania Kompletné sociálne zázemie Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0917 87 37 79

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na prenájom administratívne priestory resp. priestory vhodné na služby (pedikúra, manikúra, kozmetika, masáže a pod) v centre Hlohovca na ul. M. R. Štefánika (pešia zóna). Priestor s výmerou 15 m2 sa nachádza na 2. poschodí /2 v objekte so spoločnými soc. zariadeniami. Výhody objektu: - prístup do priestoru 24/7 - výborná lokalita s možnosťou parkovania - cena nájmu je vrátane energií a upratovania spoločných priestorov.

MEGA realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM moderné obchodné priestory s rozlohou 42 m², nachádzajúce sa na prízemí obchodného centra Avenue v atraktívnej lokalite na Štefánikovej ulici v Humennom. PRIESTOR JE IDEÁLNY PRE PODNIKANIE V OBLASTI SLUŽIEB – vďaka PRÍVODU VODY A ODPADU priamo do prevádzky je vhodný pre kaderníctvo, kozmetický alebo masážny salón, manikúru, pedikúru, či iné beauty a wellness služby. Vybavenie priestoru: vkusná a odolná veľkoformátová dlažba kazetové stropy so svietidlami nové stierky klimatizácia priestor je čistý, svetlý a pripravený na okamžité využitie bez nutnosti väčších úprav Dostupnosť a komfort: prístup na prízemí obchodného centra výťah a eskalátory pre pohodlný prístup na poschodie strážené parkovisko s dostatkom parkovacích miest výborná dostupnosť autom, MHD aj peši prístup 24/7 – maximálna časová flexibilita   Podmienky nájmu: MESAČNÉ NÁJOMNÉ 295 € / mesiac bez DPH + reálne spotrebovaná elektrina a voda  + energie na kúrenie a klimatizáciu BEZ DEPOZITU V cene nájmu je zahrnuté: parkovanie pre prevádzkovateľov a zamestnancov už v cene odvoz odpadu SBS – stráženie objektu upratovanie spoločných priestorov sociálne zariadenia, šatne a kuchynka pre zamestnancov elektronický protipožiarny systém   Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených podmienok pre nájomcu. V prípade záujmu o obhliadku tohto obchodného alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o celkovej výmere 51,2 m² + 19,61 m² spoločné priestory, nachádzajúci sa na 1. poschodí Domu služieb v srdci mesta Nitra. Priestor pozostáva z: Recepcie Hlavného office Spoločnej kuchynky na chodbe Spoločných sociálnych zariadení Výhody: Centrálna poloha v meste Viaceré firmy v budove – pravidelná fluktuácia ľudí Parkovanie pred budovou (za poplatok – mesto) K dispozícii od 1.11.2025 Tip pre vás – pohodlie priamo v práci! Pracovné priestory nie sú len o stole a stoličke – u nás máte všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Vychutnajte si deň bez zbytočných presunov – všetko vybavíte priamo v budove alebo jej bezprostrednej blízkosti Čo všetko máte k dispozícii: Potraviny priamo v objekte – rýchly nákup počas pracovného dňa bez straty času. Ocenená reštaurácia Satori – doprajte si obed v jednej z najlepších reštaurácií na Slovensku. Kaderníctvo, manikúra, pedikúra, nechty – všetko pre váš komfort a oddych po (alebo aj počas ) práce. Pracujte efektívne, žite pohodlne. Vaša kancelária, váš priestor pre rovnováhu medzi prácou a životom. Priestor je ideálny pre firmy, ktoré chcú pôsobiť v centre mesta s ľahkou dostupnosťou pre klientov aj zamestnancov.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj moderné bývanie v zrekonštruovanom 2-izbovom byte v obľúbenej novostavbe EDEN PARK, Bratislava – Ružinov, Drieňová ulica Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite mestskej časti Ružinov – v novostavbe EDEN PARK na Drieňovej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 7-poschodového, moderného a zatepleného bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010. Celková výmera bytu je 50,26 m², k bytu prislúcha aj priestranný balkón s výmerou 4,54 m², orientovaný do tichého a zeleného vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok súkromia a príjemné prostredie pre každodenný oddych. Pozemok pod bytovým domom, ako aj priľahlé pozemky, sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, čo je veľkou výhodou pri správe nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie bytu Dispozične je byt veľmi dobre riešený – pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne s praktickým šatníkom, kúpeľne s WC a z výstupu na balkón. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a moderné riešenia. V rámci rekonštrukcie boli realizované nasledovné úpravy: * nové plávajúce laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach, * nové interiérové dvere a obložkové zárubne, * kúpeľňa so štýlovým obkladom a dlažbou, novou vaňou, batériami a sprchovacím setom značky Grohe, * závesné WC s podomietkovým systémom, * kúpeľňová skrinka s umývadlom a kvalitnou batériou, * čerstvo vymaľované steny a stropy, * bezpečnostné vchodové dvere, * plastové okná so žalúziami, * klimatizácia v obývacej izbe, * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Možnosť parkovania K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie, ktoré sa nachádza v neďalekej novostavbe na Teslovej ulici. Ide o praktickú možnosť najmä pre rezidentov s vlastným vozidlom. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednej blízkosti nájdete: * potraviny Billa a ďalšie menšie obchody, * Štrkovecké jazero – ideálne miesto na oddych a športové aktivity, * materské a základné školy, * detské ihriská, parky, * fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby (kozmetika, kaderníctvo, manikúra a iné), * zastávky MHD v pešej dostupnosti. Pre koho je byt vhodný? Vďaka svojej polohe, vybaveniu a dispozícii je byt vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivcov alebo páry, ale aj ako investičná príležitosť – napríklad na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti: * novostavba EDEN PARK (kolaudácia 2010), * čerstvo zrekonštruovaný byt (2025), * výborná poloha s kompletnou infraštruktúrou, * tiché prostredie v rámci vnútrobloku so zeleňou, * výborné dopravné spojenie, * možnosť dokúpenia garážového státia, * ideálne aj ako investícia na prenájom. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame exkluzívne na predaj obchodný priestor o výmere 42 m², ktorý sa nachádza v úplnom centre Zlatých Moraviec – v atraktívnom dvorovom komplexe plnom obchodov, služieb a reštaurácií. Ide o frekventované miesto s výbornou viditeľnosťou, veľkým výkladom a vlastným vstupom, ideálne pre vaše podnikanie. ⸻ Vhodné využitie: Priestor je univerzálny a prispôsobiteľný na rôzne podnikateľské činnosti, napríklad: • kaderníctvo alebo barber • manikúra / pedikúra / kozmetický salón • butik, darčeková predajňa, kvety, biopotraviny • kancelária, poradenské služby, realitná kancelária • menšia kaviareň, čajovňa alebo galéria ⸻ Základné informácie: • Výmera: 42 m² • Lokalita: centrum mesta Zlaté Moravce • Kúrenie: vlastné (nízke mesačné náklady – len 89 €) • Prístup: bezbariérový vstup priamo z dvora • Výklad: veľký presklený priestor orientovaný do frekventovanej časti • Parkovanie: dostupné v okolí ⸻ Prečo práve Zlaté Moravce: Zlaté Moravce sú rastúce okresné mesto s výbornou občianskou vybavenosťou, stabilným dopytom po službách a obchodoch. Mesto leží na hlavnom ťahu medzi Nitrou a Topoľčanmi, čo mu zabezpečuje neustály pohyb ľudí a zákazníkov. Centrum mesta je živé, prehľadné a plné podnikateľských príležitostí – ideálne prostredie pre vaše nové podnikanie. ⸻ Pozrite si priestor online: Videoobhliadka: https://youtu.be/IXpfvdWg3UU ⸻ Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk www.liniemreality.sk Cena energií: 89 Euro / mesiac

Bývajte v zrekonštruovanom 2 izbovom byte v novostavbe EDEN PARK v Ružinove, DRIEŇOVÁ ul. Byt má výmeru 50,26 m2 + BALKÓN o výmere 4,54 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Bytový dom s názvom EDEN PARK bol daný do užívania v roku 2010. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Orientovaný je do zeleného vnútrobloku. Svojou polohou a vybavením je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. K bytu je možné dokúpiť vnútorné GARÁŽOVÉ STÁTIE v neďalekej novostavbe na Teslovej ul. Byt je po NOVEJ rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky. Byt má veľké plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere, obývačka je moderne spojená s kuchyňou, samostatný šatník v spálni, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, WC je umiestnené v rámci kúpeľne, klimatizácia v obývačke. Dispozícia: predsieň, obývačka spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, balkón. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 15 ročná novostavba EDEN PARK - po kompletnej rekonštrukcii (2025) - dobrá občianska vybavenosť v blízkom okolí - vnútroblok pre obyvateľov s udržiavanou zeleňou - v blízkosti Štrkoveckého jazera, všetko potrebné v pešej dostupnosti Za príplatok 5 500,- EUR je možné dodať do bytu aj kuchynskú linku na mieru s pracovnou doskou, zástenou, drezom, batériou (s dovozom a montážou) so vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu). Možnosť výberu odtieňu skriniek. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny Billa, Štrkovecké jazero, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...). CENA bytu: 279 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Spoločnosť PINK Reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom kancelárske priestory – dvojkanceláriu nachádzajúcu sa na 1. poschodí administratívnej budovy. Lokalita a dispozícia: Dvojkancelária o rozlohe 39 m2: Vstup cez spoločnú chodbu Predchodba 6 m2 Menšia kancelária 12 m2 Väčšia kancelária 21,5 m2 Na chodbe sa nachádza kuchynka a sociálne zariadenia (muži/ženy) Upratovanie spoločných priestorov a sociálnych zariadení je zabezpečené Vybavenie a štandard: Podlahové vykurovanie – komfort v chladných mesiacoch Vnútorné vertikálne žalúzie a vonkajšie rolety pre ideálnu reguláciu svetla a súkromia Možnosť využívať spoločnú terasu pre všetkých nájomníkov – ideálne miesto na prestávky alebo neformálne stretnutia Možnosti využitia: - sídlo firmy - administratíva/účtovníctvo - advokát/právnik - krajčírska dielňa - psychológ/psychiater - fyzioterapeut, masáže, kozmetika, manikúra - pedikúra... Cena: Nájomné: 7 € + DPH / m² Zálohová platba za energie: 100 € / mesiac Parkovanie ZADARMO pred budovou a možnosť prenajatia vyhradeného parkovacieho miesta Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č 0917 87 37 79