Prémiové mestské bývanie s dušou prírody: 4,5-izbový byt s dvoma záhradami a dvoma garážami v prémio
Výnimočné miesto pre výnimočných ľudí. Miesto, kde sa budete cítiť dobre.
Ján Pinka, váš realitný partner, vám ponúka na predaj prémiový, priestranný byt (122,60 m²) s dvoma záhradami s celkovou výmerou záhrad až 143,29 m². Nehnuteľnosť disponuje dvoma garážovými státiami a dvoma skladmi umiestnenými priamo pri parkovacích miestach.
PROJEKT: GRAND KOLIBA / moderné bývanie s panoramatickými výhľadmi je lokalizovaný v novej mestskej štvrti Bratislavy s výhľadmi na mesto i Karpaty.
• Projekt tvoria štyri nízkopodlažné tehlové bytové domy.
• Kolaudácia: 2020
• Celkovo 181 bytov vybavených najvyšším štandardom.
Ide o uzavretý privátny areál, kde samostatnú časť projektu tvorí rozsiahla oddychová zóna s ihriskami, priestorom na ležadlá s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, parkom s viničovými záhonmi a najvyššie položenou fontánou v Bratislave.
BYT / veľkorysý priestor s premyslenou dispozíciou:
• Celková výmera bytu je 122,60 m²
• Orientácia obývacej izby: východ
DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu s pergolou, praktická murovaná komora, 2× izba s výstupom na záhradu a master bedroom s priestranným walk-in šatníkom, kúpeľňou a toaletou. Master bedroom je obohatená o výstup na vlastnú privátnu záhradu. Časť bytu tvorí aj praktické miesto / skriňa s priestorom na pranie a sušenie.
ZÁHRADA / súkromie a relax ako súčasť domova:
• Záhrada prístupná z master bedroom: 48,70 m² (relaxačná zóna ako stvorená na umiestnenie jacuzzi alebo outdoorovej sauny).
• Záhrada prístupná z obývacej izby a izieb: 94,59 m²
• Výmera záhrad spolu je 143,29 m².
PRÍSLUŠENSTVO K BYTU:
• 2 garážové miesta umiestnené vedľa seba v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou.
• 2 priestranné sklady / pivničné kobky s výmerou 6,17 a 4,79 m². Obe kobky sú umiestnené priamo pri parkovacích miestach a sú vybavené policovým systémom.
ZARIADENIE:
Byt sa predáva vo vysokom štandarde a štýlovo zariadený kvalitným nábytkom. Nábytok v celom byte je vyhotovený na mieru s LED podsvietením.
Kuchyňa disponuje značkovými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra zn. MIELE, americká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kávovar s 3 zásobníkmi na zrnkovú kávu – Miele, nahrievací šuplík na riad/jedlo – Miele, parná rúra – Miele, varná doska s tepanom, drvič odpadu v kuchyni a podsvietený bar s chladničkou na víno a 2 zónami chladenia). Kuchynská časť je od obývacej oddelená ostrovčekom so sedením a so zabudovaným digestorom do ostrova.
TECHNICKÉ VYBAVENIE BYTU:
• Veľkoformátové posuvné hliníkové okná s vonkajšími žalúziami
• Toaleta v hlavnej spálni (japonského typu) so zabudovanou sprchou a bidetom ovládaným elektronicky
• Podlahové kúrenie
• Stropné chladenie
• Zabudovaný trezor
• Pergola – Aluwin, plne vybavená, kompletne presklená, s vyhrievaním a automatickými slnečnými roletami, vlastným svetlom s možnosťou nastavenia intenzity. Možnosť užívania celoročne
• Záhrady sú vybavené automatickým závlahovým systémom s pohodlným ovládaním cez Bluetooth
• Vyvýšené záhony majú samostatný systém kvapôčkovej závlahy, ktorý zabezpečuje optimálnu starostlivosť o zeleň
LOKALITA A JEJ VYBAVENOSŤ:
Kombinácia blízkosti lesov bratislavskej Koliby a v pešej dostupnosti (15 min) od Račianskej ulice s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekáreň, pošta, MHD – robí túto ponuku výnimočnou pre všetky vekové skupiny.
V blízkosti sa ľahko napojíte na cyklotrasu do prírody alebo do centra mesta. Lokalita ponúka dopravné napojenie do centra mesta prostredníctvom autobusov (č. 151).
Veľká relaxačná terasa s výhľadom na mesto, s ležadlami na opaľovanie a posedenie s priateľmi. Multifunkčné priestory a zariadenia pre váš relax a na vonkajšie fitness. Kvalitný a moderný parkový mobiliár. Samozrejme, detské ihrisko, ale aj fontána s vodnou plochou pre deti.
Tu vaše bývanie nekončí za dverami bytu. Tu žijete naplno v celom areáli GRAND KOLIBA.
VIAC O PROJEKTE GRAND KOLIBA / prémiové bývanie nad mestom
• Oplotený areál s kontrolovaným vjazdom a systémom videovrátnika
• Rozsiahle terénne, záhradné a parkové úpravy v celom areáli
• Nadštandardné vybavenie areálu, voľne prístupné obyvateľom
• Dve centrálne parkové zóny: slnečná terasa s ležadlami, priestor na grilovanie, výhľad na mesto, námestie s fontánou a otvorenou vodnou plochou
• Zóny na relax a vonkajšie fitness pre dospelých
• Detské ihrisko
• Romantické zákutia na prechádzky a posedenie
• Náladové LED osvetlenie v celom areáli
CENA: 789.000 € + 60.000 € garážové státia (2)
Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo ma kontaktujte priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti.
Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom.
789 000 €