Bungalov v Areály Jazero Vojka
Exluzívne ponúkame na predaj 3 izbovú novostavbu bungalovu vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite Jazero Vojka. Plnohodnotný rekreačný rodinný dom / chata s celoročnou možnosťou bývania sa nachádza v súkromnom areály s 24 hodinovou stážnou službou a oplotením. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Na pozemok sa dostaneme po asfaltovej súkromnej komunikácii. Dom má úžitkovú plochu 75 m2 + prekrytá terasa 34,63 m2 a rozprestiera sa na rovinatom pozemku o celkovej výmere 399 m2. Vykurovanie domu je zabezpečované tepelným čerpadlom zn. Samsung ( voda / vzduch ). Dom sa predáva v štádiu holodom. Vlastníkom ste iba postavenej nehnuteľnosti a pozemok si prenajímate na 99 rokov. V prípade že, dom predáte budúci kupujúci uzatvára na pozemok novú zmluvu na ďaľších 99 rokov. Prenajímateľ je Komposesorát Vojka - pozemkové družstvo. Správcom je SPR Vojka, a.s. Ročné nájomné je 399 Eur ročne. Mesačné náklady za správu sú 115 eur/mesiac. Ročné predplatné bolo zaplatené na 3 roky dopredu.
Dispozícia a legenda miestností: Dom pozostáva s 3 obytných miestností a jeho príslušenstva: obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedáľňou, zádverie a vstupná hala, WC, kúpeľňa s WC, izba, spáľňa a terasa.
Celková výmera domu vrátane terasy 102,18 m2
Stavba a materiály:
- základové pásy 80 cm šírka a 100 cm hĺbka
- debniace tvárnice 30 cm šírka, dva rady so žeezobetónovou výstužou ( zvisle aj vodorovne )
- v základoch 50 cm lôžko z makadamu 0/63
- kari siete hrúbky 8 mm oka 10 na 10 cm
- základová doska hrúbky 15 cm, betón triedy 20/25
- obvodové murivo YTONG v hr. 30 cm
- vnútorné priečky murivo YTONG v hr. 12,5 cm
- zateplenie fasády polystyrénom v hr. 15 cm, kotvený nalepený na kleber + sieťka + kleber + omietka
- železobetónovýveniec hrúbky 30 cm, výšky 25 cm
- v miestach okien preklad 50 cm - monolitycké nosné preklady jednoliate
- okná s izolačným trojsklom zn. Kömmerling 76AD
- strecha drevená, parozábrana, osb dosky, hranoly
- zospodu tepelná izolácia hrúbky 20-25 cm
- omietky vápenno-cementové aj s poterom
- strop zakončený sádrokartónom
- zásuvky a vypínače bielej farby
- okapové rýny zn KJG bez trativodu
- tepelné čerpadlo v cene
- krbová vložka predpríprava zn. Schiedel
- predpríprava na el. žalúzie
- predpríprava na video vrátnika
- predpríprava na klimatizáciu
Výhody:
- nízke mesačné náklady na bývanie vďaka tepelnému čerpadlu
- možnosť bývania celoročne
- objekt je napojený na kanalizáciu
- 24 hodinová strážna služba areálu Jazero Vojka
- upravovaný areál s plážou so vstupom do jazera
Lokalita a vybavenie obce: Vojka nad Dunajom je obec ležiaca v juhovýchodnej časti Žitného ostrova, v blízkosti slovensko-maďarskej štátnej hranice. Obec obklopuje jedinečné prírodné prostredie, preto je obľúbeným miestom pre turistiku. K dispozícii sú dve čisté jazerá, hrádza na bicyklovanie či korčuľovanie ako aj na výlety s deťmi či pre milovníkov štvornohých miláčikov. Neďaleko sa nachádza aj vodné dielo Gabčíkovo. Jej výhodná poloha vyplýva zo skutočnosti, že leží v blízkosti Bratislavy, a to len cca 35 km respektíve 30 minút autom. Cesta do Bratislavy je možná z dvoch strán a to buď cez bezproblémovú asfaltovú komunikáciu cez Bratislavskú mestskú časť Čunovo alebo cez kompu cez Dunaj do obci Kyselica. Obec ponúka občiansku vybavenosť vrátane: zastávky autobusu, lekárne, Slovenskej pošty, materskej školy, obvodného zdravotného strediska, potravín COOP Jednota, obchodu z rozličným tovarom, vinotéky, miestneho úradu, Penziónu Lyda, Hostinca Bárka, Reštaurácie Csente Csárda či Ježibaba Pub.
Ak hľadáte bývanie ako na dovolenke alebo milujete dotyk s prírodou tak Vojka nad Dunajom je to správne miesto na život, rekreáciu alebo aj na víkendy, Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a naplánujte si s nami obhliadku, Budeme sa na Vás tešiť.
Cena 219 900 €
V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku.
Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 wurfl@apollo.house
apollo.house
219 900 €