Exkluzívne rodinné sídlo v TANAPe, Vysoké Tatry
Exkluzívne rodinné sídlo v priamom susedstve lesov TANAPu - nehnuteľnosť, aká sa objaví na trhu len raz za život
Uprostred nedotknutej prírody Tatranského národného parku, kde vysokohorský vzduch vonia smrekmi, borovicami a ticho lesa občas naruší len spev vtákov či šum čistého horského potoka, sa nachádza jedinečné rodinné sídlo. Toto sídlo nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. Priamo v stavebne uzavretej oblasti TANAPu, kde už nič podobné nevyrastie, ponúka absolútne súkromie a istotu investície, ktorej hodnota bude len rásť. Sídlo je kombináciou luxusu, prírodnej harmónie a absolútneho súkromia, čím sa stáva dokonalým miestom pre náročného klienta, ktorý hľadá niečo viac než len nehnuteľnosť – hľadá miesto s genius loci, prestíž a jedinečnosť.
Lokalita a pozemok – exkluzivita, ktorú už nikto nepostaví
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v najčistejšom horskom prostredí Slovenska, v nadmorskej výške 910 m n. m., v rekreačnej oblasti Nižné Hágy, obklopená len nedotknutou prírodou TANAPu.
• Privilegované miesto na polosamote s výhľadmi na Gerlachovský štít a Končistú, kde žiadny nový projekt už nepribudne.
• Plne oplotený, rozľahlý pozemok (3 600 m²) s pôvodnými tatranskými stromami, ktorý ponúka absolútne súkromie, kde vás nebude nikto rušiť.
• Súkromné horské pleso – výnimočný prvok, ktorý ponúka len máloktorá nehnuteľnosť. Možnosť zarybnenia a vlastného biotopu.
• Horský potok lemujúci pozemok – voda, ktorá pramení priamo v horách, pridáva miestu jedinečnú atmosféru.
• Prístupová cesta v súkromnom vlastníctve, zabezpečená asfaltovým príjazdom udržiavaným obcou.
• Vlastné parkovisko pre viac áut priamo pred objektom.
• Inžinierske siete – napojenie na plyn, elektrinu a vodu (v hlavnej chate možnosť výberu - obecná voda ale aj filtrovaná z vlastnej studne).
Obytné priestory – spojenie tradície a moderného luxusu
Na pozemku sa nachádzajú tri samostatné obytné objekty, ktoré ponúkajú priestor na komfortné bývanie aj prípadné hosťovanie rodiny či priateľov s výmerou 440m2 + exteriérová pergola.
Hlavná chata (200 m²) – chalet štýl s nadčasovou eleganciou
• Precízne zrekonštruovaná v roku 2007 s dôrazom na kvalitu a autentickosť.
• Tri podlažia + obývateľný suterén – priestranná obývacia miestnosť s kozubom, balkónom a panoramatickým výhľadom na Tatry.
• Štyri spálne + hlavná spálňa v podkroví, štyri kúpeľne.
• Prémiové kombinované vykurovanie: plynové kúrenie (Van coil a radiátory) doplnené špičkovým centrálnym kozubom STUV 30.3.
• Moderné technológie: Skylink, WiFi, alarm, kamerový systém, serverovňa, infra závory po celom pozemku.
Hosťovská chata (200 m²) – citlivá rekonštrukcia s dušou
• Pôvodná tatranská architektúra zachovaná so všetkým komfortom moderného bývania.
• Ideálne na súkromné hosťovanie alebo ubytovanie pre návštevy.
• Chaty sú napojené na všetky inžinierske siete, majú drevené okná s dvojsklom, sú murované, zateplené, obložené drevom, celoročne obývané.
Kolodom (40 m²) – moderná sebestačnosť v prírode
• Celoročne obývateľný ekologický mobilný dom od popredného slovenského výrobcu.
• Perfektná možnosť prenájmu alebo ako útočisko pre hostí.
Exteriér – exkluzívne relaxačno-športové vybavenie pre maximálny komfort
Táto nehnuteľnosť nie je len domov, ale naozajstný životný štýl so všetkým, čo k nemu patrí a to všetko bez nutnosti výjsť za hranicu pozemku. Exteriér ponúka dokonalé spojenie relaxu, športového vyžitia aj nezabudnuteľných chvíľ s rodinou a priateľmi.
• Luxusná vykurovaná a osvetlená pergola Corradi s Webber grilom a outdoor biliardovým stolom značky Cornilleau.
Horská wellness zóna pod holým nebom:
• Prémiový vonkajší celoročný bazén USSPA s protiprúdom a s aktívnym kyslíkom namiesto chlóru (automatické bezúdržbové dávkovanie).
• Vonkajšia vírivka Jacuzzi J235 pre dokonalú relaxáciu a večery pod hviezdnou oblohou.
• Cédrová sauna prepojená schodíkmi s ochladzovacím jazierkom-plesom.
Športové aktivity:
• Najkomplexnejšia záhradná workout zostava Obstaculous a detské ihrisko.
• Altánok na uschovanie bicyklov a outdoorového vybavenia.
• Vonkajšie ohnisko, ideálne na rodinné posedenia pri praskajúcom ohni.
• Bezpečnosť na prvom mieste – nové zabezpečovacie zariadenie, kamery a infra závory po celom pozemku.
• Dve montované voliéry s krytými skladovými priestormi.
Výborná poloha a dostupnosť
Poloha ponúka bohaté celoročné vyžitie:
• Štrbské Pleso (10 min.), Starý Smokovec (12 min.), Tatranská Lomnica (20 min.)– top lyžiarske a turistické strediská.
• Golfové ihriská, bežkárske trate, termálne kúpaliská v blízkom okolí.
• Priame napojenie na cyklotrasy a turistické chodníky, zber lesných plodov aj priamo na pozemku.
Rýchla dostupnosť:
• Poprad (medzinárodné letisko) 10 min.
• Svit 6 min.
• Autobusová zastávka 200 m, reštaurácie 500 m, miestne potraviny 800 m.
Unikátna investícia, aká sa na trhu neobjavuje
Táto nehnuteľnosť je nesmierne vzácna – jej umiestnenie v chránenej oblasti TANAPu znemožňuje ďalšiu výstavbu. Znamená to, že ide o limitovanú investičnú príležitosť, ktorá si v priebehu rokov
udrží a zvýši svoju hodnotu.
Ak hľadáte očarujúce spojenie s prírodou, absolútny komfort, jedinečnú lokalitu a bezkonkurenčné súkromie, táto nehnuteľnosť je pre vás. Nezmeškajte šancu stať sa jej majiteľom!
Cena na vyžiadanie.
Sídlo, Veľký pozemok, Golf, Lyžovanie, Tatry
_____________________________________________________________________________________________________
In the Heart of the Untouched Nature of Tatra National Park
Amidst the pristine nature of the Tatra National Park, where the crisp mountain air carries the scent of spruces and pines, and the silence of the forest is occasionally interrupted only by birdsong or the gentle murmur of a crystal-clear mountain stream, lies a unique family estate.
This estate is not just a property – it is a lifestyle. Located within the strictly regulated construction area of TANAP, where no similar development will ever arise, it offers absolute privacy and the assurance of an investment whose value will only appreciate. The estate is a perfect blend of luxury, natural harmony, and complete seclusion.
This unique property is situated in the tranquil recreational area of Nižné Hágy at an elevation of 910 meters above sea level, allowing you to enjoy the purest air in Slovakia and a true mountain atmosphere.
Location & Land
Exclusive semi-secluded location with perfect privacy, surrounded by the forests of Tatra National Park (construction restrictions in place).
Expansive, flat plot of nearly 3,600 m², fully fenced, featuring mature Tatra spruces and pines.
Private mountain lake, suitable for fish stocking, with a crystal-clear mountain stream forming the property’s boundary.
Easy access via an asphalt road, maintained by the municipality, with private parking spaces.
Breathtaking views of the majestic Gerlachovský Peak and Končistá.
Living Spaces
Main Chalet (200 m², Alpine style).
Elegant, timeless renovation (2007).
3 floors + basement, spacious living room with a fireplace and balcony.
4 bedrooms + master bedroom in the attic, 4 bathrooms.
Heating: gas (Fancoil & radiators) + central STUV 30.3 fireplace heating.
Modern amenities: Skylink, WiFi, alarm system, surveillance cameras, infrared barriers, server room.
Guest House (200 m²)
Thoughtfully renovated, preserving its authentic Tatra character.
Kolodom (40 m²)
Self-sufficient, modern mobile home from a leading Slovak manufacturer, suitable for year-round living or rental.
Premium Amenities
Wellness zone: Outdoor Jacuzzi J235, premium year-round USSPA pool with active oxygen system, cedar sauna with direct access to the mountain lake.
Luxury outdoor pergola (Corradi) with Weber grill & Cornilleau billiards table.
Sports & recreation: Professional Obstacle workout setup, bike shelter, fire pit, modular aviaries with storage space.
A Once-in-a-Lifetime Investment Opportunity
Designed for a discerning client seeking absolute privacy, an exceptional atmosphere, and an invaluable connection with nature. The location offers extensive year-round sports and recreational opportunities:
Ski resorts (Štrbské Pleso, Tatranská Lomnica, Starý Smokovec).
Golf courses, cross-country skiing trails, thermal pools nearby.
Direct access to cycling routes, hiking trails, and berry picking on the property.
Excellent connectivity: Poprad (international airport) 10 min, Svit 6 min, bus stop 200 m.
Price upon request – Exclusive Offer.
Estate, Large Plot, Golf, Skiing, Tatras
dohodou