Elegantný 3-izbový byt v Starom Meste - “Pri Trojici”
"For English scroll down below"
Snívate o bývaní v Starom Meste? Páčil by sa vám kompletne zrekonštruovaný byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Navyše, keby ste mali blízko k hromadnej doprave a na Hlavnú stanicu? Chcete byť v centre diania, v blízkosti všetkých mestských vymožeností, ako sú obchody, kaviarne, divadlá, galérie a vychutnávate si byť “na tepe života”? V tom prípade bude tento elegantný trojizbový byt s vlastnou vínnou pivničkou pre vás vysnívaným domovom.
Lokalita
Byt sa nachádza na 1. poschodí staršieho obytného domu na rohu Župného a Hurbanovho námestia. Výhodou tohto bytu je jeho vynikajúca poloha v blízkosti úplného centra Bratislavy. Neďaleko sa nachádza Prezidentský palác so záhradou, vhodnou na prechádzky a oddych, na pár krokov od domu je Michalská ulica, na ktorej sa nachádza množstvo kaviarní. Ak sa vydáte na druhú stranu, očarí vás pohľad na impozantný Bratislavský hrad, ku ktorému sa dostanete Židovskou ulicou a Zámockými schodmi. Ešte predtým však môžete zabočiť vľavo po schodoch na Klariskú ulicu a ocitnete sa v samotnom historickom centre.
Kompletná rekonštrukcia v štandarde GENEREA
Aj k tomuto projektu sme pristupovali s nami vlastným zanietením, aby sme maximálne vyzdvihli jeho prednosti. A keďže byt v Starom Meste si zaslúži osobitnú starostlivosť, na jeho rekonštrukciu sme vybrali zodpovedajúce materiály, farby aj vybavenie. Miernou zmenou prešla aj dispozícia, aby sme starší pôdorys prispôsobili modernému štýlu života. Aby sme zvýraznili genius loci tohto krásneho miesta, oslovili sme umeleckú fotografku Soňu Sadloňovú, ktorá pre tento byt vytvorila sériu unikátnych fotokoláží.
Kompletná rekonštrukcia v štandarde GENEREA znamená, že boli kompletne vymenené rozvody, podlahy, obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Takisto boli urobené aj nové stierky, maľovky a sadrokartónové stropy. Okrem toho je súčasťou štandardu kompletne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi a taktiež vstavané skrine a osvetlenie celého bytu. Ostatný mobilný nábytok je súčasťou homestagingu a jeho ponechanie v byte môže byť predmetom ďalšej dohody. V prípade záujmu poradíme aj ohľadne dozariadenia bytu v spolupráci s našimi overenými partnermi.
Dispozícia
Nenápadný menší mestský dom skrýva v sebe veľa prekvapení a jedným z nich je práve tento byt, ku ktorému patrí aj historická klenbová pivnica. K bytu sa dostanete po pekných točitých schodoch a za novými bezpečnostnými dverami na vás dýchne vôňa novoty. Hneď v predsieni vás určite poteší kompletná príprava na pripojenie na internet. Oproti vchodovým dverám je vstup do veľkej izby s výhľadom na Župné námestie, vpravo je útulná kúpeľňa a pri pohľade cez klenbový otvor vľavo vás okúzli elegantná biela kuchyňa.
Kuchyňa je spojená s obývačkou, čím vznikol krásny priestor na stretávanie sa s priateľmi či s rodinou. Spojenie kuchyne s obývačkou tvorí širší otvor, do ktorého je možné dodatočne vsadiť dvere, čím by vznikla samostatná izba, rovnako orientovaná na Župné námestie.
Za kuchyňou sa nachádza toaleta s umývadlom a hneď vedľa je ešte tretia izba - spálňa, orientovaná do dvora so záhradou, ktorá poskytuje dostatočné súkromie a pokoj napriek rušnému centru.
Moderná výbava
Kuchynská linka je vybavená kompletnou sériou moderných spotrebičov, ako je indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, šetrná umývačka riadu a moderná chladnička s mrazničkou. Vo všetkých izbách sú nové kvalitné podlahy a celý byt je vybavený svietidlami. Samozrejmosťou je pripojenie na internet, vlastný plynový kotol na vykurovanie bytu. Predné izby majú nové plastové okná s troj-sklom, ktoré veľmi dobre izoluje zvuky z ulice.
Bonus - klenbová pivnica
Čo však výrazne odlišuje tento byt od iných nehnuteľností, je vínna pivnica, ktorá patrí k bytu a je dosť veľká pre menšiu skupinu ľudí. Tento jedinečný priestor vás určite nadchne svojimi klenbami z pôvodného tehlového muriva a aj záhadná zamurovaná časť chodby, ktorá - vraj - vedie až na Hrad. Vínna pivnica bude pre milovníkov posedení s priateľmi pri poháriku dobrého moku ideálnym miestom najmä v horúcom lete.
Informácie o byte
• Typ ponuky: Predaj
• Nehnuteľnosť: 3-i. byt
• Okres: BA – I Staré Mesto
• Ulica: Župné nám. 1
• Celková plocha: 90,18 m2
• Úžitková plocha: 90,18 m2 (72,34 m2 – byt)
• Poschodie: 1.p.
• Balkón/lodžia: nie
• Pivnica: áno 17,84 m2
• Kúrenie: Plynový kotol
• Výška platieb: 132,8€
• Orientácia: sever a juh
• Možný HÚ: áno
Are you dreaming about living in the Old Town? Would you like to have a completely renovated flat, ready to move in? Moreover located near the public transport and the Main Station? Would you like to live in the city centre near all the city amenities such as shops, cafés, theatres and galleries? Do you enjoy pulsing with a city life? If your answers are ‘yes’ than this elegant 3-room apartment with its own wine cellar is your dream home.
Location
The flat is located on the first floor of an older house at the corner of Župné and Hurbanovo squares. The advantage of this apartment is its perfect location in vicinity of Bratislava city centre. The Presidential place with garden suitable for walks and relax is located nearby as well as Michalska street with plenty of cafés and restaurants. If you set out the other direction, the impressive view of Bratislava castle will catch your attention. You can get to the castle along Židovská street and Zámocké stairs. If you want to see and enjoy the historical city centre before you get to the castle, turn left from Zámocké schody to Klariská street.
Complete reconstruction according to GENEREA standards
As it’s typical for us, we approached this project with a great enthusiasm to emphasize its advantages. Since the old-town apartment deserves a special care, thus appropriate materials, colours and furnishings were chosen for its reconstruction. The flat’s disposition has been changed a little in order to adjust the older ground plan to a new way of living. To accentuate the genius loci of this beautiful place, the art photographer Sona Sadlonova was approached to create a unique series of photo-collages.
Complete reconstruction according to GENEREA standards means that we have changed distribution systems, floors, tiling, sanitary facilities and interior doors. We have also made new coatings, paintings and plasterboards. Besides these a completely furnished kitchen with all the appliances and inbuilt cupboards as well as lighting in the entire flat are parts of the standard. Other movable furniture is part of home staging and there is a possibility to keep it in the apartment if agreed so. In case of your interest we, in cooperation with our partners, may advise you on further furnishings of the apartment.
Disposition
A discreet smallish town house hides many surprises one of which is this apartment with historical vaulted cellar pertaining to it. There is a new spiral staircase leading to this flat and a fresh smell of novelty blows at you behind its door. You may be pleased by a complete preparation for the internet connection that is located right in the hall. Opposite to the front door is the entrance to a large room with a view to Zupne square, on the right is a cosy bathroom and if you turn left, through a vaulted aperture you’ll have an enchanting view of an elegant white kitchen.
The kitchen is connected with the living room in order to create a nice space for family and friends gatherings. There is a wider aperture between these two rooms so one may additionally set in a door and thus creating a separate room oriented at Zupne square.
There is a toilet with a sink behind the kitchen and next to the toilet is the 3rd room – a bedroom oriented to a yard with garden providing enough privacy and quiet despite its city centre location.
Modern furnishings
Kitchen units are fully equipped with series of modern appliances such as an induction cooker, extractor fan, kitchen oven, microwave, environment-friendly dishwasher and a modern fridge-freezer. The entire apartment is provided with fine new floors and lighting. Naturally, the flat is provided with the internet connection, its own gas heater for heating of the flat. Front rooms are equipped with new plastic windows with triple-glass that isolates street noise very well.
Bonus – vaulted cellar
What definitely makes this flat distinguished from other properties is the wine cellar pertaining to the flat and being large enough for a small group of people. This unique space will impress you by its vaults made of original bricks masonry as well as its mysterious bricked-up part of the wall that, supposedly, leads to the castle. The wine cellar is going to be an ideal place for wine-lovers to sit together with friends and enjoy good wine, especially in a hot summer.
Flat information
• Offer type: sale
• Property: 3-room apartment
• District: BA I – Old town
• Street: Zupne namestie 1
• Total area: 90,18 m
• Functional area: 90.18m (72,34 m – flat)
• Floor: 1st
• Balcony/loggia: no
• Cellar: yes 17.84 m
• Heating: Gas heater
• Air-conditioning: no
• TV/internet: Telekom/Orange
• Energy providers: ZSE, BVS, SPP
• Monthly costs: 132.8 Eur
• Orientation: North and South
• Mortgage financing: yes
388 920 €