"Travertin"

Ponúkame Vám na prenájom krásny nový 5izb rodinný dom-vilu situovaný vo Vinohradoch na ulici Pezinská. 200m2 obytná plocha + záhrada.  Dispozícia domu: prízemie - Vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba spojená s kuchyňou výstup do záhrady 1NP - 3x samostatná spáleň, kúpeľňa s vaňou, WC 2NP - 1x samostatna spaleň s výstupom na terasu,samostané WC a umývadlom -1NP - veľká miestnosť na roznorodé využitie, priestranná práčovňa so sprchovým kútom, WC, technická miestnosť.  Dom sa prenajíma komplet zariadený kvalitným nábytkom,a el. spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, sporák, umývačka riadu, práčka a sušička.  V izbách je klimatizácia, a elektrické žalúzie po celom dome.  Dom má niekoľko vstavaných skríň, čo zabezpečuje dostatok úložného miesta.  Dobrá dostupnosť do centra -16min, MHD, vlaková a električková trať zástavka Vinohrady v blízkosti domu.  Dve parkovacie státia za uzamykateľnou bránou.  VÝHODY 30 metrov terasy s krásnym výhľadom na les a vysielač Kamzík  - Obývačka prepojená s kuchyňou - 4 izby - 3 krát toaleta - Kúpeľňa - Práčovňa - zhoz prádla. - Nenáročná záhrada s automatickou závlahou a drevo-platovou terasou - Kvalitná nízko-energetická konštrukcia domu, s troj sklami, video otváračmi všetkých brán a bránok. - Internet cez optický kábel od Orange, počítačové zástrčky - Bezpečnostné zariadenie - Video vrátnik - Kvalitné materiály travertín matný, travertín leštený ako obklady a dlažby, nábytok z masívneho bambusu. - Dostatok úložného priestoru – vstavané Rolldor šatníky - Vykurovanie - plynové, podlahové v celom dome, solárne panely (ohrev teplej vody) - Ovládanie elektrických vonkajších roliet na DO - Nízkoenergetická konštrukcia domu, s troj sklami, a klimatizáciou. - Optika s Orange rýchlim internetom a TV stanicami. Vo dvore možnosť parkovania pre dve autá. Uzatvorený , samostatný areál s bezpečnostným zariadením Dom je súčasťou kondomínia, viacerých domov v rovnakom štandarde,sú kompletne zariadene luxusným zariadením na mieru,líšia sa dispozíciou a veľkosťou, momentálne sú v ponuke aj iné: 13/A- súčasť dvojdomu s vlastnou bránou a parkovaním.   5 izbový rodinný dom 110 m2, terasa 1500,-Eur + 250,-Eur energie +50 Eur záhradnik Domáce zviera: Mačka 100,-Eur - pes 150,-Eur/mesiac 13/B - súčasť dvojdomu, 2x parkovacie miesto za spoločnou bránou pri dome - 150m2 5 izbový rodinný dom 150m2, terasa 1650,-Eur + 250,-Eur energie + 2 000 €/mesiac záhradnik Domáce zviera: Mačka 100,-Eur - pes 150,-Eur/mesiac 18/E - súčasť dvojdomu za spoločnou bránou, 2x parkovacie miesto za spoločnou bránou pri dome 200m2-  5 izbový rodinný dom 200 m2, terasa 0,-Eur/mesiac + 300,-Eur energie + 50,-€ záhradník 2000 Domáce zviera: Mačka 100,-Eur - pes 150,-Eur/mesiac 18 - samostatne stojaci dom s vlastnou bránou a vstupom, parkovanie vo dvore pre 2 autá, 250m2 5 izbový rodinný dom 200 m2, terasa 2250,-Eur + 350,-Eur energie + 50,-€/správa areálu Domáce zviera: Mačka 100,-Eur - pes 150,-Eur/mesiac Okamžite k dispozícii. Pri podpise zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné, 1x vratný depozit, 1x provízia vo výške mesačného nájmu.  Viac informácií, dohodnutie obhliadky v realitnej kancelárii 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívny  5izb rodinný dom-vilu sa mostatne stojaci v novostavbe, situovaný vo Vinohradoch na ulici Pezinská. Dispozícia domu: vlastná automatická brána, parkovanie pre 2 autá, záhrada prízemie - Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, veľká miestnosť na rôzne využitie s výstupom do záhrady 1NP - veľká priestranná obývačka spojená s kuchyňou, veľká terasa s výhľadom na Kolibu,  samostatné WC 2NP - 2x samostatná spaleň, 1x s výstupom na terasu,samostané WC a umývadlom -1NP - veľká miestnosť na roznorodé využitie,sauna,posiľňovňa, priestranná práčovňa, technická miestnosť.  Dom sa prenajíma komplet zariadený kvalitným nábytkom,a el. spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, sporák, umývačka riadu, práčka a sušička.  V izbách je klimatizácia, a elektrické žalúzie po celom dome.  Dom má niekoľko vstavaných skríň, čo zabezpečuje dostatok úložného miesta.  Dobrá dostupnosť do centra -16min, MHD, vlaková a električková trať zástavka Vinohrady v blízkosti domu.  Dve parkovacie státia za uzamykateľnou bránou.  VÝHODY 30 metrov terasy s krásnym výhľadom na les a vysielač Kamzík  - Obývačka prepojená s kuchyňou - 5 izieb - 3 krát toaleta - Kúpeľňa - Sauna, Práčovňa  - Nenáročná záhrada s automatickou závlahou a drevo-platovou terasou - Kvalitná nízko-energetická konštrukcia domu, s troj sklami, video otváračmi všetkých brán a bránok. - Internet cez optický kábel od Orange, počítačové zástrčky - Bezpečnostné zariadenie - Video vrátnik - Kvalitné materiály travertín matný, travertín leštený ako obklady a dlažby, nábytok z masívneho bambusu. - Dostatok úložného priestoru – vstavané Rolldor šatníky - Vykurovanie - plynové, podlahové v celom dome, solárne panely (ohrev teplej vody) - Ovládanie elektrických vonkajších roliet na DO - Nízkoenergetická konštrukcia domu, s troj sklami, a klimatizáciou. - Optika s Orange rýchlim internetom a TV stanicami. Cena:  2200,-Eur + 350,-Eur energie + 50 Eur záhradník Domáce zviera: Mačka 100,-Eur - pes 150,-Eur/mesiac Okamžite k dispozícii. Pri podpise zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné, 1x vratný depozit, 1x provízia vo výške mesačného nájmu.  Viac informácií, dohodnutie obhliadky v realitnej kancelárii 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, situovaný na pokojnej a bezpečnej súkromnej ulici s elektrickou bránou. Nehnuteľnosť s modernou architektúrou, kvalitnými materiálmi, bazénom, vírivkou a udržiavanou záhradou poskytuje maximálny komfort pre rodinné bývanie aj relax. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 5-izbový rodinný dom, kolaudácia v r. 2015, prístavba v r. 2021 • posledná rekonštrukcia bola realizovaná v r. 2023 • zastavaná plocha: 188 m2, úžitková plocha: 149 m2, pozemok: 1 230 m2, terasa: 80 m2 • materiál stavby: tehla a YTONG • nízke mesačné náklady: cca 148,- Eur/4 osoby HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý interiér, kvalitné prírodné materiály (masívny dub, mramor, žula, teak, travertín) • keramický bazén Compass Pools so slanou vodou a ohrevom (tepelné čerpadlo) • americká vírivka BALBOA pre 6 osôb s hudobným systémom a fontánami • smart systém TUYA a HUE Philips - ovládanie osvetlenia a zásuviek • krbová vložka KOBOK s prieduchmi do viacerých miestností • klimatizácie LG • optický internet Orange/T-Mobile, satelit Skylink • automatická závlaha napojená na studňu • záhradný domček, terasa z exotického dreva, ručne kovaná elektrická brána • 2 čističky odpadových vôd (VH TECH & AQUATECH) • súkromie, ticho a výborní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná predsieň so šatníkom • priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu • jedáleň prepojená s luxusnou kuchyňou zn. NOLTE s kamennou pracovnou doskou Black Cosmic • 4 samostatné izby (hlavná spálňa s kúpeľňou, dve detské izby a pracovňa) • dve kúpeľne a tri toalety • úložný priestor cca 70 m2 pod strechou TECHNICKÉ INFORMÁCIE • kúrenie: teplovodné podlahové (4 zóny) + krb • plynový kotol BUDERUS so zásobníkom TÚV 300 l a 3 solárne panely • okná: HST portály, bezpečnostné sklo CONNEX • podlahy: taliansky mramor Brescia Sarda, dub a teak masív • dvere: dub masív • obklady: turecký travertín - zlatá žila • kvalitné kuchynské spotrebiče: Siemens, Samsung, Bosch, AEG • fasáda: zateplenie polystyrén, NOBASIL 20 cm a betónový kameň • strecha: škridla Bramac a zateplená Nobasilom • možnosť nabíjania elektromobilu EXTERIÉR A LOKALITA • terasa z dreva IPE, okolie bazéna z CUMARU • záhrada s automatickou závlahou, ovocnými stromami, dostatok priestoru na oddych aj detské hry • tichá súkromná ulica s minimálnou premávkou - ideálne pre rodiny s deťmi • v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, drogéria, škôlka a základná škola, cukráreň, reštaurácie, rôzne športoviská a kaštieľ s krásnym parkom • rýchla dostupnosť do Bratislavy - cca 20 min autom Tento dom je skutočne výnimočný - poskytne Vám luxus, súkromie aj funkčné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite. Predajná cena RD s pozemkom 1 230 m2: 700 000,- Eur Ceny sú uvedené vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, situovaný na pokojnej a bezpečnej súkromnej ulici s elektrickou bránou. Nehnuteľnosť s modernou architektúrou, kvalitnými materiálmi, bazénom, vírivkou a udržiavanou záhradou poskytuje maximálny komfort pre rodinné bývanie aj relax. Rodinný dom je možné kúpiť s pozemkom s rozlohou 615 m2 alebo s dvoma pozemkami s celkovou rozlohou až 1 230 m2, pričom druhý pozemok je plnohodnotný stavebný pozemok. Táto výnimočná príležitosť umožňuje novému majiteľovi postaviť ďalší rodinný dom, prípadne vytvoriť viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a investície. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 5-izbový rodinný dom, kolaudácia v r. 2015, prístavba v r. 2021 • posledná rekonštrukcia bola realizovaná v r. 2023 • zastavaná plocha: 188 m2, úžitková plocha: 149 m2, pozemok: 615 m2, terasa: 80 m2 • materiál stavby: tehla a YTONG • nízke mesačné náklady: cca 148,- Eur/4 osoby HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý interiér, kvalitné prírodné materiály (masívny dub, mramor, žula, teak, travertín) • keramický bazén Compass Pools so slanou vodou a ohrevom (tepelné čerpadlo) • americká vírivka BALBOA pre 6 osôb s hudobným systémom a fontánami • smart systém TUYA a HUE Philips - ovládanie osvetlenia a zásuviek • krbová vložka KOBOK s prieduchmi do viacerých miestností • klimatizácie LG • optický internet Orange/T-Mobile, satelit Skylink • automatická závlaha napojená na studňu • záhradný domček, terasa z exotického dreva, ručne kovaná elektrická brána • 2 čističky odpadových vôd (VH TECH & AQUATECH) • súkromie, ticho a výborní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná predsieň so šatníkom • priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu • jedáleň prepojená s luxusnou kuchyňou zn. NOLTE s kamennou pracovnou doskou Black Cosmic • 4 samostatné izby (hlavná spálňa s kúpeľňou, dve detské izby a pracovňa) • dve kúpeľne a tri toalety • úložný priestor cca 70 m2 pod strechou TECHNICKÉ INFORMÁCIE • kúrenie: teplovodné podlahové (4 zóny) + krb • plynový kotol BUDERUS so zásobníkom TÚV 300 l a 3 solárne panely • okná: HST portály, bezpečnostné sklo CONNEX • podlahy: taliansky mramor Brescia Sarda, dub a teak masív • dvere: dub masív • obklady: turecký travertín - zlatá žila • kvalitné kuchynské spotrebiče: Siemens, Samsung, Bosch, AEG • fasáda: zateplenie polystyrén, NOBASIL 20 cm a betónový kameň • strecha: škridla Bramac a zateplená Nobasilom • možnosť nabíjania elektromobilu EXTERIÉR A LOKALITA • terasa z dreva IPE, okolie bazéna z CUMARU • záhrada s automatickou závlahou, ovocnými stromami, dostatok priestoru na oddych aj detské hry • tichá súkromná ulica s minimálnou premávkou - ideálne pre rodiny s deťmi • v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, drogéria, škôlka a základná škola, cukráreň, reštaurácie, rôzne športoviská a kaštieľ s krásnym parkom • rýchla dostupnosť do Bratislavy - cca 20 min autom Tento dom je skutočne výnimočný - poskytne Vám luxus, súkromie aj funkčné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite. Predajná cena RD s pozemkom 615 m2: 500 000,- Eur Predajná cena RD s pozemkom 1 230 m2: 700 000,- Eur Ceny sú uvedené vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, situovaný na pokojnej a bezpečnej súkromnej ulici s elektrickou bránou. Nehnuteľnosť s modernou architektúrou, kvalitnými materiálmi, bazénom, vírivkou a udržiavanou záhradou poskytuje maximálny komfort pre rodinné bývanie aj relax. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 5-izbový rodinný dom, kolaudácia v r. 2015, prístavba v r. 2021 • posledná rekonštrukcia bola realizovaná v r. 2023 • zastavaná plocha: 188 m2, úžitková plocha: 149 m2, pozemok: 1 230 m2, terasa: 80 m2 • materiál stavby: tehla a YTONG • nízke mesačné náklady: cca 148,- Eur/4 osoby HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý interiér, kvalitné prírodné materiály (masívny dub, mramor, žula, teak, travertín) • keramický bazén Compass Pools so slanou vodou a ohrevom (tepelné čerpadlo) • americká vírivka BALBOA pre 6 osôb s hudobným systémom a fontánami • smart systém TUYA a HUE Philips - ovládanie osvetlenia a zásuviek • krbová vložka KOBOK s prieduchmi do viacerých miestností • klimatizácie LG • optický internet Orange/T-Mobile, satelit Skylink • automatická závlaha napojená na studňu • záhradný domček, terasa z exotického dreva, ručne kovaná elektrická brána • 2 čističky odpadových vôd (VH TECH & AQUATECH) • súkromie, ticho a výborní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná predsieň so šatníkom • priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu • jedáleň prepojená s luxusnou kuchyňou zn. NOLTE s kamennou pracovnou doskou Black Cosmic • 4 samostatné izby (hlavná spálňa s kúpeľňou, dve detské izby a pracovňa) • dve kúpeľne a tri toalety • úložný priestor cca 70 m2 pod strechou TECHNICKÉ INFORMÁCIE • kúrenie: teplovodné podlahové (4 zóny) + krb • plynový kotol BUDERUS so zásobníkom TÚV 300 l a 3 solárne panely • okná: HST portály, bezpečnostné sklo CONNEX • podlahy: taliansky mramor Brescia Sarda, dub a teak masív • dvere: dub masív • obklady: turecký travertín - zlatá žila • kvalitné kuchynské spotrebiče: Siemens, Samsung, Bosch, AEG • fasáda: zateplenie polystyrén, NOBASIL 20 cm a betónový kameň • strecha: škridla Bramac a zateplená Nobasilom • možnosť nabíjania elektromobilu EXTERIÉR A LOKALITA • terasa z dreva IPE, okolie bazéna z CUMARU • záhrada s automatickou závlahou, ovocnými stromami, dostatok priestoru na oddych aj detské hry • tichá súkromná ulica s minimálnou premávkou - ideálne pre rodiny s deťmi • v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, drogéria, škôlka a základná škola, cukráreň, reštaurácie, rôzne športoviská a kaštieľ s krásnym parkom • rýchla dostupnosť do Bratislavy - cca 20 min autom Tento dom je skutočne výnimočný - poskytne Vám luxus, súkromie aj funkčné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite. Predajná cena RD s pozemkom 1 230 m2: 700 000,- Eur Ceny sú uvedené vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, situovaný na pokojnej a bezpečnej súkromnej ulici s elektrickou bránou. Nehnuteľnosť s modernou architektúrou, kvalitnými materiálmi, bazénom, vírivkou a udržiavanou záhradou poskytuje maximálny komfort pre rodinné bývanie aj relax. Rodinný dom je možné kúpiť s pozemkom s rozlohou 615 m2 alebo s dvoma pozemkami s celkovou rozlohou až 1 230 m2, pričom druhý pozemok je plnohodnotný stavebný pozemok. Táto výnimočná príležitosť umožňuje novému majiteľovi postaviť ďalší rodinný dom, prípadne vytvoriť viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a investície. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 5-izbový rodinný dom, kolaudácia v r. 2015, prístavba v r. 2021 • posledná rekonštrukcia bola realizovaná v r. 2023 • zastavaná plocha: 188 m2, úžitková plocha: 149 m2, pozemok: 615 m2, terasa: 80 m2 • materiál stavby: tehla a YTONG • nízke mesačné náklady: cca 148,- Eur/4 osoby HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý interiér, kvalitné prírodné materiály (masívny dub, mramor, žula, teak, travertín) • keramický bazén Compass Pools so slanou vodou a ohrevom (tepelné čerpadlo) • americká vírivka BALBOA pre 6 osôb s hudobným systémom a fontánami • smart systém TUYA a HUE Philips - ovládanie osvetlenia a zásuviek • krbová vložka KOBOK s prieduchmi do viacerých miestností • klimatizácie LG • optický internet Orange/T-Mobile, satelit Skylink • automatická závlaha napojená na studňu • záhradný domček, terasa z exotického dreva, ručne kovaná elektrická brána • 2 čističky odpadových vôd (VH TECH & AQUATECH) • súkromie, ticho a výborní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná predsieň so šatníkom • priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu • jedáleň prepojená s luxusnou kuchyňou zn. NOLTE s kamennou pracovnou doskou Black Cosmic • 4 samostatné izby (hlavná spálňa s kúpeľňou, dve detské izby a pracovňa) • dve kúpeľne a tri toalety • úložný priestor cca 70 m2 pod strechou TECHNICKÉ INFORMÁCIE • kúrenie: teplovodné podlahové (4 zóny) + krb • plynový kotol BUDERUS so zásobníkom TÚV 300 l a 3 solárne panely • okná: HST portály, bezpečnostné sklo CONNEX • podlahy: taliansky mramor Brescia Sarda, dub a teak masív • dvere: dub masív • obklady: turecký travertín - zlatá žila • kvalitné kuchynské spotrebiče: Siemens, Samsung, Bosch, AEG • fasáda: zateplenie polystyrén, NOBASIL 20 cm a betónový kameň • strecha: škridla Bramac a zateplená Nobasilom • možnosť nabíjania elektromobilu EXTERIÉR A LOKALITA • terasa z dreva IPE, okolie bazéna z CUMARU • záhrada s automatickou závlahou, ovocnými stromami, dostatok priestoru na oddych aj detské hry • tichá súkromná ulica s minimálnou premávkou - ideálne pre rodiny s deťmi • v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, drogéria, škôlka a základná škola, cukráreň, reštaurácie, rôzne športoviská a kaštieľ s krásnym parkom • rýchla dostupnosť do Bratislavy - cca 20 min autom Tento dom je skutočne výnimočný - poskytne Vám luxus, súkromie aj funkčné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite. Predajná cena RD s pozemkom 615 m2: 500 000,- Eur Predajná cena RD s pozemkom 1 230 m2: 700 000,- Eur Ceny sú uvedené vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Directreal LMCity - V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj dom, situovaný v historickej časti Popradu - Veľká. Názov odkazuje na jedno z pôvodných pomenovaní Veľkej – Welkam. Koncept v sebe spája históriu s modernou, tradíciu s inováciou s dôrazom na trvalú udržateľnosť. Budova pôvodne z 13.storočia je prerobená renomovanou architektonickou spoločnosťou, použité sú kvalitné materiály počnúc protipožiarnymi dverami až po vlastné protipožiarne nádrže. Penzión disponuje 8 izbami, jedálňou, kuchyňou aj praktickou klenbovou pivnicou so skladom. Každá z izieb je jedinečná a komfortná, čo očakáva od luxusného butikového ubytovania každý náročný cestovateľ. Postavený je na pozemku o výmere 701 m2. Za budovou je priestor na parkovanie áut, záhrada a 2 budovy s veľkým potenciálom pre súkromné či firemné účely, taktiež možnosť dobudovania ďalších apartmánov, wellness... Lokalita: Výhodou je historická časť Popradu, najbližšie k Vysokým Tatrám. V tesnej blízkosti (v budove bývalého kina Máj) sa nachádza novovzniknuté profesionálne Mestské divadlo Poprad. Popred penzión zas preteká Velický potok. Technické info: stav: kompletná rekonštrukcia 2020-2022 strecha: nová hliníková zateplenie: minerálna vlna okná a dvere: drevené na mieru, hliníkové, strešné plastové kúrenie: plynové, kotol a bojler Buderus podlahy: drevené dubové parkety, liata podlaha, 5mm plech exteriér: prírodný travertín, čadičové kocky interiér: mosadz, valchromat, travertín V okolí sa nachádzajú lyžiarske svahy Vysokých Tatier, letisko Poprad, Aquapark Aquacity Poprad, golfové hriská, prírodné pramene a kúpaliská, mnohé jaskyne a turistické trasy po okolitých horách či dolinách, dostupné po pár minútach jazdy autom či v lete na bicykloch. Ešte stále váhate? Dohodnite si čím skôr s našim maklérom Ing. Jánom Psotným 0908 029 378 osobné stretnutie, kde si prediskutujete prípadné otázky či postrehy a veríme, že si už čoskoro aj s našou pomocou zabezpečíte nádherné nové bývanie resp. business príležitosť. Samozrejmosťou je finančné poradenstvo a pomoc v prípade potreby pomoci sprostredkovania hypotekárneho úveru - tešíme sa možno práve na Vás! Počet izieb: 8.izb Celková úžitková plocha m2: 400 Plocha obytnej časti m2: 280 Výmera pozemku m2: 701 Zastavaná plocha m2: 80 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 9x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pfH Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj penzión WELKAM, situovaný v historickej časti Popradu - Veľká. Názov odkazuje na jedno z pôvodných pomenovaní Veľkej – Welkam. Koncept v sebe spája históriu s modernou, tradíciu s inováciou s dôrazom na trvalú udržateľnosť. Budova pôvodne z 13.storočia je prerobená renomovanou architektonickou spoločnosťou, použité sú kvalitné materiály počnúc protipožiarnymi dverami až po vlastné protipožiarne nádrže. Penzión disponuje 8 izbami, jedálňou, kuchyňou aj praktickou klenbovou pivnicou so skladom. Každá z izieb je jedinečná a komfortná, čo očakáva od luxusného butikového ubytovania každý náročný cestovateľ. Postavený je na pozemku o výmere 701 m2. Za budovou je priestor na parkovanie áut, záhrada a 2 budovy s veľkým potenciálom pre súkromné či firemné účely, taktiež možnosť dobudovania ďalších apartmánov, wellness... Lokalita: Výhodou je historická časť Popradu, najbližšie k Vysokým Tatrám. V tesnej blízkosti (v budove bývalého kina Máj) sa nachádza novovzniknuté profesionálne Mestské divadlo Poprad. Popred penzión zas preteká Velický potok. Technické info: stav: kompletná rekonštrukcia 2020-2022 strecha: nová hliníková zateplenie: minerálna vlna okná a dvere: drevené na mieru, hliníkové, strešné plastové kúrenie: plynové, kotol a bojler Buderus podlahy: drevené dubové parkety, liata podlaha, 5mm plech exteriér: prírodný travertín, čadičové kocky interiér: mosadz, valchromat, travertín V okolí sa nachádzajú lyžiarske svahy Vysokých Tatier, letisko Poprad, Aquapark Aquacity Poprad, golfové hriská, prírodné pramene a kúpaliská, mnohé jaskyne a turistické trasy po okolitých horách či dolinách, dostupné po pár minútach jazdy autom či v lete na bicykloch. Ešte stále váhate? Dohodnite si čím skôr s našim maklérom Ing. Jánom Psotným 0908 029 378 osobné stretnutie, kde si prediskutujete prípadné otázky či postrehy a veríme, že si už čoskoro aj s našou pomocou zabezpečíte nádherné nové bývanie resp. business príležitosť. Samozrejmosťou je finančné poradenstvo a pomoc v prípade potreby pomoci sprostredkovania hypotekárneho úveru - tešíme sa možno práve na Vás! Zariadenie: Počet stoličiek: Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 701 Celková úžitková plocha administratívy: 400 Celková úžitková plocha skladu: Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické,Plynové,Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p4m Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť elegantný 5 izbový byt na pokojnej a malebnej ulici Nekrasovova, v absolútnom srdci Horského parku s priamym prepojením na Prüger-Wallnerovu záhradu. Dom bol postavený v 1947 a je osadený v radovej zástavbe rodinných domov. Prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2012 s ohľadom na kvalitu a trvácnosť s citlivým použitím nadčasových materiálov. Boli zachované len obvodové múry, základy a vodorovné konštrukcie nad suterénom a strop nad 2 nadzemným poschodím, pôvodný drevený strop nad 1. nadzemným poschodím bol nahradený keramickým montovaným stropom. Rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným, celá podlahová plocha 202m2 je určená na bývanie, vrátane suterénu. Bonusom je možnosť zrealizovať nadstavbu tretieho nadzemného poschodia s 50% zastavanou plochou ( je vydané právoplatné stavebné povolenie ). Pohodlné parkovanie je zabezpečené na pozemku za posuvnou bránou, pričom druhé parkovacie miesto sa nachádza priamo na ulici pred domom. Horský park je dokonalá lokalita pre kvalitný rodinný život s absolútnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete Farský kostol Panny Márie Snežnej – Kalvária, Horáreň, FUNUS, Cambridge international school, reštaurácia DA ANDREA, potraviny YEME, či letné kúpalisko Mičurin. Dispozičné riešenie domu I.NP denná časť – vstupná hala - chodba - schodisko na -I.NP a II.NP - veľký otvorený priestor obývacia časť s krbovými kachľami a výstupom na priestrannú terasa s exotickým drevom - priestranná kuchyňu s ostrovom ( pracovná doska TECHNISTONE ) - kúpeľňa so sprchovým kútom a hosťovskou toaletou Všetky gressové dlažby na celom podlaží sú v prevedení travertín. Zaujímavosťou je pôvodné kamenné schodisko spolu so zábradlím , ktoré bolo obnovené reštaurátorom, dodáva domu zaujímavý a jedinečný charakter, ako aj pôvodná mozaika na podeste schodiska. II.NP nočná časť -tri spálne -kúpeľňa s vaňou -druhá kúpeľňa so sprchou -šatník a vstavaná skriňa Všetky spálne sú klimatizované, Z dvoch spální na východnej strane sú nádherné výhľady na Slavín a do Prüger-Wallnerovej záhrady. -I.NP suterén - schodisko - hosťovská izba - pracovňa / miestnosť pre wellness - kúpeľňa so sprchou a toaletou - skladové priestory a práčovňa V technickej časti suterénu je umiestnená kotolňa s kondenzačným kotlom BUDERUS a 180 l zásobníkom teplej vody, el. rozvádzač, zásobník vody pre celý dom Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť elegantný 4 izbový byt na pokojnej a malebnej ulici Nekrasovova, v absolútnom srdci Horského parku s priamym prepojením na Prüger-Wallnerovu záhradu. Dom bol postavený v 1947 a je osadený v radovej zástavbe rodinných domov. Prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2012 s ohľadom na kvalitu a trvácnosť s citlivým použitím nadčasových materiálov. Boli zachované len obvodové múry, základy a vodorovné konštrukcie nad suterénom a strop nad 2 nadzemným poschodím, pôvodný drevený strop nad 1. nadzemným poschodím bol nahradený keramickým montovaným stropom. Rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným, celá podlahová plocha 202m2 je určená na bývanie, vrátane suterénu. Bonusom je možnosť zrealizovať nadstavbu tretieho nadzemného poschodia s 50% zastavanou plochou ( je vydané právoplatné stavebné povolenie ). Pohodlné parkovanie je zabezpečené na pozemku za posuvnou bránou, pričom druhé parkovacie miesto sa nachádza priamo na ulici pred domom. Horský park je dokonalá lokalita pre kvalitný rodinný život s absolútnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete Farský kostol Panny Márie Snežnej – Kalvária, Horáreň, FUNUS, Cambridge international school, reštaurácia DA ANDREA, potraviny YEME, či letné kúpalisko Mičurin. Dispozičné riešenie bytu I.NP denná časť – vstupná hala - chodba - schodisko na -I.NP a II.NP - veľký otvorený priestor obývacia časť s krbovými kachľami a výstupom na priestrannú terasa s exotickým drevom - priestranná kuchyňu s ostrovom ( pracovná doska TECHNISTONE ) - kúpeľňa so sprchovým kútom a hosťovskou toaletou Všetky gressové dlažby na celom podlaží sú v prevedení travertín. Zaujímavosťou je pôvodné kamenné schodisko spolu so zábradlím , ktoré bolo obnovené reštaurátorom, dodáva domu zaujímavý a jedinečný charakter, ako aj pôvodná mozaika na podeste schodiska. II.NP nočná časť -tri spálne -kúpeľňa s vaňou -druhá kúpeľňa so sprchou -šatník a vstavaná skriňa Všetky spálne sú klimatizované, Z dvoch spální na východnej strane sú nádherné výhľady na Slavín a do Prüger-Wallnerovej záhrady. -I.NP suterén - schodisko - hosťovská izba - pracovňa / miestnosť pre wellness - kúpeľňa so sprchou a toaletou - skladové priestory a práčovňa V technickej časti suterénu je umiestnená kotolňa s kondenzačným kotlom BUDERUS a 180 l zásobníkom teplej vody, el. rozvádzač, zásobník vody pre celý dom Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka Exkluzívne iba u nás na predaj rodinný dom s veľkou záhradou vhodný na bývanie alebo reprezentatívne kancelárske priestory. 3 izbový dom sa nachádza na pozemku o výmere 943 m2 a nachádza sa priamo v meste Šaľa kúsok od centra mesta. Dom má výmeru 150 m2. Dispozícia : vstupná hala priestranná a krásne presvetlená chodba, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a wc, izba kde sa momentálne nachádza jedálenský stôl, obývačka, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska), americká chladnička, technická miestnosť (kotol a bojler Protherm na elektrinu, zmäkčovač vody a práčka) a veľká izba na poschodí, ktorá sa dá rozdeliť na dve izby. Dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2014 a bol postavený pred 130 až 150 rokmi z pálenej tehly. V rámci rekonštrukcie boli menené komplet rozvody vody, odpadu, kanalizácie a elektriny, nové rozvody kúrenia- radiátory, komplet nová strecha, zateplenie sklenou vatou, nové drevené okná a dvere, podlahy (chodba a kúpeľňa- travertín, podlahy v izbách- interzná drevená podlaha), schody na poschodie sú drevené s kovovou konštrukciou, 2 x klimatizácia značky Daikin, optický internet, elektricky ovládaná vstupná kovaná brána na pozemok. Dom má vysoké stropy čo pôsobí v jej priestoroch veľmi vzdušne a krásne kryštálové lustre, ktoré dodávajú priestorom pompéznosť. Dom má zabezpečenie kamerovým systémom a alarmom. Na pozemku je automatická závlaha a automatická kosačka. Za kuchyňou sa nachádza drevený altánok na príjemné posedenie pri grilovaní alebo pití rannej kávičky so štebotom vtákov. V záhrade sa nachádza nový záhradný domček postavený tento rok o výmere 9x3m kde je zavedená aj elektrina. V záhrade sú vysadené okrasné kríky a stromy. Vlastná studňa na polievanie. Pred domom je možnosť parkovania pre 5 áut a vo dvore zaparkujú ďalšie 2 autá. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte a dohodneme si obhliadku. K dispozícií aktuálny znalecký posudok pre financovanie cez hypotekárny úver. Kontaktujte ma na 0902 208 854 alebo pulcova@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka Exkluzívne iba u nás na predaj rodinný dom vhodný na bývanie alebo reprezentatívne kancelárske priestory. 3 izbový dom sa nachádza na pozemku o výmere 300 m2 a nachádza sa priamo v meste Šaľa kúsok od centra mesta. Dom má výmeru 150 m2. Dispozícia : vstupná hala priestranná a krásne presvetlená chodba, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a wc, izba kde sa momentálne nachádza jedálenský stôl, obývačka, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska), americká chladnička, technická miestnosť (kotol a bojler Protherm na elektrinu, zmäkčovač vody a práčka) a veľká izba na poschodí, ktorá sa dá rozdeliť na dve izby. Dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2014 a bol postavený pred 130 až 150 rokmi z pálenej tehly. V rámci rekonštrukcie boli menené komplet rozvody vody, odpadu, kanalizácie a elektriny, nové rozvody kúrenia- radiátory, komplet nová strecha, zateplenie sklenou vatou, nové drevené okná a dvere, podlahy (chodba a kúpeľňa- travertín, podlahy v izbách- interzná drevená podlaha), schody na poschodie sú drevené s kovovou konštrukciou, 2 x klimatizácia značky Daikin, optický internet, medené ríny. Dom má vysoké stropy čo pôsobí v jej priestoroch veľmi vzdušne a krásne kryštálové lustre, ktoré dodávajú priestorom pompéznosť. Dom má zabezpečenie kamerovým systémom a alarmom. Za kuchyňou sa nachádza drevený altánok na príjemné posedenie pri grilovaní alebo pití rannej kávičky so štebotom vtákov. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte a dohodneme si obhliadku. Kontaktujte ma na 0902 208 854 alebo pulcova@salea.sk

Nepremeškaj túto jedinečnú príležitosť a príď sa pozrieť na ďalší lukratívny bytík z portfólia našich projektov. BOHO parížsky štýl napovedá o výnimočnosti a exkluzivite tejto nehnuteľnosti. Definujú ho oblúky na jednotlivých častiach nábytku, betónové preklady, ozdobné fazety ako aj ozdobné soklové lišty. Všetko farebne zladené do príjemných zemitých odtieňov v dekoroch prírodných materiálov ako sú travertín, kameň a drevo. Ak hľadáš byt a nevieš sa rozhodnúť či zvoliť novostavbu alebo jednotku v staršej bytovke, my ti veľmi radi poradíme aj povieme všetky pre aj proti. Tento byt aktuálne čaká na svojho nového majiteľa. Neváhaj a ozvi sa nám, naše nehnuteľnosti sú veľmi kvalitné a vyhľadávané čoho dôkazom sú spokojní klienti už od roku 2020. Veľakrát sa neodstanú ani do inzercie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v januári 2025. Zmenili sme dispozíciu bytu, vymenili staré, nerovné priečky za nové. V byte sú nové rozvody vody ako aj elektriky. Elektrika bola zmenená a posilnená na 3F istič. Všetky steny boli zrovnané sadrovou omietkou zahladenou dohladka. V byte boli zachované preklady, ktoré umocňujú meštiacky BOHO štýl bytu. Kúpeľňa bola zväčšená o veľkú časť chodby. Vybúrané boli 2 priečky, aby v kúpeľni vznikol krásny vzdušný priestor. Súčasťou kúpeľní našich projektov je vždy aj kútik s práčovňou, ktorý je podľa nás nevyhnutný pre každého pragmatického pozemšťana. Kúpeľňa je obložená talianskymi keramickými obkladmi a vybavená kombinovanou práčkou so sušičkou značky BOSCH, sanita značky Laufen, sprchový kút s posuvnými dverami na mieru od značky SanSwiss, batérie od španielskej značky TRESS. V byte nám dispozícia dovolila otvoriť hlavný priestor, kde sme mohli prepojiť obývačku s kuchyňou pre spoločenské dianie a oddelenie sa od nočnej časti bytu. Túto časť oddeľujú od chodby dvojkrídlové presklené dvere vyrobené na mieru vo výške svetlosti bytu 2,6m. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý dodáva viac svetla a pocitu priestrannosti. Kuchyňa je veľkorysá, v tvare atypického L tvaru. Má nadštandardné vybavenie spotrebičov, ako sú umývačka riadu značky BOSCH, vstavaná chladnička značky AEG, vstavaná rúra Gorenje, mikrovlnka značky BOSCH a indukčná varná doska značky ELECTROLUX. Všetky spotrebiče vyberáme vždy podľa testov a vlastných skúseností so značkami. Súčasťou kuchyne je aj vstavaná skrytá komora! Všetky interiérové dvere do bytu sú robené na mieru. V spacej časti bytu ja veľká izba o rozlohe 20m2, ktorá ponúka budúcemu majiteľovi viacero variant. Buď bude priestor využitý ako spálňa so šatníkom alebo sa vytvorí detský kútik prípadne pracovňa. Aktuálne je izba vybavená kvalitným belgickým jemnučkým kobercom v kávovej farbe. Steny zdobia ozdobné lišty v časti umiestnenia manželskej postele. Zvyšné zariadenie sa dá dotvoriť podľa našich navrhnutých variant alebo si klient navrhne niečo podľa vlastnej predstavy. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne podľa fotiek. Cena energií: 234 Euro / mesiac

RADO Reality Vám ponúka na predaj túto výnimočnú 5 izbovú vilu na juhozápadných svahoch Koliby s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Tento elegantný rodinný dom s úžitkovou plochou 142 m² a pozemkom o rozlohe 207 m² ponúka nadštandardné bývanie v tichom prostredí Malých Karpát, kde si môžete vychutnať komfort a súkromie na najvyššej úrovni. Celý areál pozostáva z 12 víl, čo zabezpečuje pokojnú atmosféru, maximálne súkromie a príjemné susedské prostredie. Vily Zig Zag ponúkajú exkluzívnu možnosť luxusného bývania v uzavretej komunite, ktorá je určená pre tých najnáročnejších. DOM: Prvé podlažie je navrhnuté tak, aby poskytovalo priestranné a praktické usporiadanie. Nájdete tu vstupnú chodbu, toaletu, dve izby, kúpeľňu s WC a otvorený koncept obývacej časti spojenej s kuchyňou a jedálňou. (Možnosť dostavania zimnej záhrady). K pohodliu prispieva aj chodba, terasa a záhrada 59 m2, ideálna na oddych a relax. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, veľkorysá spálňa prepojená s kúpeľňou a priestranným šatníkom, čo výtvára pocit luxusného "en suite" bývania. Na druhom podlaží sa tiež nachádza presvetlená útulná izba na čítanie alebo home office. Neoddeliteľnou súčasťou je aj priestranná terasa, ktorá ponúka možnosť umiestnenia vírivky pre dokonalý relax, pohodlie a krásne panoramatické výhľady. Orientácia vily je južná a celoročne presvetlená. PARKOVANIE: K dispozícii sú dve priestranné parkovacie miesta 24,25 m2 v parkovacej garáži vhodné aj pre SUV. Vďaka stropnej výške 4,5 metra je možné nainštalovať autozakladač, ktorý umožní efektívne uskladnenie až štyroch vozidiel, čím sa zabezpečí dostatok parkovacieho priestoru pre celú rodinu. Komfort zvyšuje privátny výťah z garáže priamo do domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - Stropné chladenie a podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom - Veľkoformátové hliníkové okná Cortizo s izolačným trojsklom - Zelená strecha pre prirodzenú klímu a estetický vzhľad - Predpríprava na automatické vonkajšie žalúzie - Fasádny obklad z exkluzívneho talianskeho travertínu Bianco - Vyhrievaná príjazdová cesta - Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda zabezpečuje podlahové vykurovanie s digitálnym termostatom a diaľkovým ovládaním. Rovnaký systém umožňuje aj stropné chladenie vodou cez jadro stavby. ZÁHRADA: Pozemok je oplotený a pripravený na úpravy s vyrovnaným terénom. Zavlažovací systém je predpripravený v šachte pod úrovňou terénu. Veľkosť záhrady 59m2. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Oblasť Koliba v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto sa vyznačuje ideálnym spojením nádhernej prírody a skvelej polohy blízko mestského centra. Koliba sa nachádza len 3 až 5 kilometrov od centra Bratislavy. V jej širšom okolí nájdete bohatú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. Pre príklad: nemocnica Kramáre je vzdialená 8 minút autom, nákupné centrum Central sa nachádza 10 minút autom, kúpalisko Tehelné pole je dostupné pešky do 20 minút. Pre turistov je v pešej vzdialenosti Partizánska lúka a rozhľadňa Nové Mesto, ktoré ponúkajú krásne výhľady a príležitosti na oddych v prírode. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu, cena garáže a zimnej záhrady nie je zahrnutá. Cena jedného garážového miesta je 30.000 eur. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Ing. Lucia Remšíková | RADO Reality Group + 421 948 968 401 remsikova@radoreality.sk „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RADO Reality Group.

Ponúkame na predaj starší vidiecky 5- izb. rodinný dom v intraviláne malebnej rakúskej obce Jois na dobrom mieste. Dom sa nachádza na oplotenom pozemku o výmere 456 m2 s tým, že pozemok má prístup aj zo zadnej časti, odkiaľ má krásny výhľad do viníc a na jazero. Dom vytvára príjemné intímne kondomínium s bazénom a so samostatným zadným vstupom. Orientácia pozemku a domu je na juhovýchod a severozápad. Iba samotný pozemok v tejto obci má hodnotu cca 200.000,- € . Pozemok sa nachádza na začiatku staršej zóny obce, sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a tiež všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet). Zastavaná plocha domu je 170 m2, celková úžitková plochá je 215 m2 vrátane kamennej pivnice o výmere 49 m2, pričom čisto obytná časť má 120 m2 vrátane galérie o výmere 16 m2 + zobytniteľné podkrovie cca 45 m2 + záhradná terasa o výmere 18m2. Mesačné náklady na prevádzku domu sú 400,- EUR vrátane elektriny, vody, kanalizácie, smetí a internetu. Materiály a rekonštrukcia: Dom prešiel v rokoch 2006- 2009 čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrom technickom stave, ale potrebuje niektoré opravy a výmeny. Dom je jednopodlažný s podkrovím a pivnicou, 1 auto zaparkujete v rámci pozemku, 2 autá pred domom z prednej časti a 2 autá zo zadnej časti. Je tu možnosť zobytnenia podkrovných priestorov, prípadná nadstavba. Dom je postavený z tehly + zateplenie, drevené dubové schody, plastové okná so sieťkami a vonkajšími žalúziami + strešné okná, bezpečnostné dvere, interiérové dvere, drevené podlahy, kameň v spálni, dlažby v chodbe, travertín a benátska štuka v kúpeľni, automatická garážová brána pri vstupe. Kompletne vybavená kuchynská linka. Strecha je sedlová, čiastočne nová a zateplená izoláciou, krytina strechy je keramická, voda z rín odteká do vsakovacích šácht. Dispozícia: -1. PP klenbová pivnica (2 miestnosti) o výmere 49 m2 1.NP o výmere 71,80 m2: - Vstupná hala s odkladacím priestorom - Toaleta s umývadlom a pisoárom - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu 18m2 - Schodisko na galériu - Hlavná spálňa - Kúpeľňa so sprchovým kútom a pračkou - Kúpeľňa s vaňou, toaletou a kotlom - 3 menšie izby 2.NP- podkrovie o výmere 45 m2: - 3 prechodné miestnosti Kúrenie: Celý dom má radiátory. Kúrenie zabezpečuje starý plynový kotol. V dome sa nachádza aj veľký kamenný krb. Dom má energetický certifikát (Energieausweis) E. Záhrada, terasa a bazén: Pekná útulná okrasná záhrada s olivovníkmi s orientáciou na juhovýchod s dobre využitým priestorom a intimitou. Vonkajšia voda, vonkajšia elektrina, sprcha. Záhrada ako aj terasa je osvetlená vonkajšími svetlami, okolie bazéna a terasa je z kameňa, terasa má automatickú markízu. Na záhrade sa nachádza bazén o výmere 8 m2 (4 x 2 m) s kompletnou chémiou a filtrami. Automatická závlaha + príprava na záhradného robota. Pozemok je kompletne oplotený pevným plotom (kameň aj tehla). Lokalita: Obec Jois sa nachádza na svahoch pohoria Leithagebirge a má prístav s približne 300 kotviskami pre lode. V samotnej obci je vlaková stanica a 4 autobusové zastávky, rôzni lekári a lekáreň, obchody s potravinami (Sparr), základná škola (1-4), materská škola, vynikajúca gastronómia ako vinárne, vinárne a vinárske podniky v obci a pri vode. Obec leží na severnom brehu Neziderského jazera, 3 minúty autom od mesta Neusiedl am See, ktoré je jedným z najobľúbenejších rekreačných stredísk v regióne a s vinárskou tradíciou, s vyslovene stredomorskou atmosférou a ponúka širokú škálu vynikajúcich športových a rekreačných zariadení. Vďaka svojej exponovanej polohe medzi Viedňou, Budapešťou, Bratislavou a Eisenstadtom je Neusiedl veľmi príjemným miestom na život s výborným spojením s Bratislavou (30 min.) a Viedňou (35 min., letisko Schwechat 25 min.). Oblasť má širokú ponuku stravovacích, maloobchodných a veľkoobchodných prevádzok, lekárov a všetkých zariadení potrebných pre okresné mesto. Výborná dostupnosť bicyklom do centra ako aj na Neziderské jazero a napojenie na kvalitné rakúske cyklotrasy. Na železničnú stanicu Neusiedl sa dostanete za približne 3 minúty, prípadne aj pešo, zo stanice je priame spojenie do Viedne a Eisenstadtu (každých 30 minút), do Bratislavy každú hodinu, diaľničný uzol A4 je vzdialený len niekoľko minút (A4 do Viedne cca 57 km, A6 do Bratislavy cca 47 km, A4+M1 do Mosonmagyaróvár cca 43 km). Autom ste za 5 minút v známom nákupnom centre Designer Outlet Parndorf, za 25 minút ste v obľúbených SPA Martins Therme vo Frauenkirchene. Oblasť Neusiedl poskytuje dobre vybudovanú občiansku vybavenosť: škôlky, základná škola, renomované gymnázium, stredná hotelová škola Pannoneum, stredná polytechnická a športová škola, obchody, lekáreň, banky, poisťovne. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 450.000,- EUR (dohoda možná) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: 3% - provízia realitnej kancelárii 1,1%- zápis do pozemkovej knihy (pri zriadení trvalého bydliska tento poplatok aktuálne odpadá) 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára cca 5.000,- EUR vrátane DPH (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj luxusnú a nadštandardnú  vilu s interiérovým bazénom, trojgarážou a výťahom, ktorá sa rozprestiera na terasovitom pozemku s veľkorysou výmerou takmer 20 árov v nádhernej a prestížnej lokalite Limbach, známej svojím pokojom, prírodou a výnimočnou komunitou. Táto veľkolepá a moderná vila je harmonickým spojením súčasnej architektúry, vysokého štandardu vybavenia a nádherného prostredia na úpätí Malých Karpát. Je určená pre náročného klienta, ktorý ocení aj fakt, že vila je tesne pred dokončením a ešte je možné čiastočne upraviť štandard podľa jeho želania. Kolaudácia sa predpokladá v septembri tohto roku. Na jej výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality, aplikovaná bola klasická murovaná technológia v kombinácii s monolilitickými železobetónovými stĺpmi, stropmi a plochými strechami. Fasády domu sú zateplené minerálnou vlnou so systémom odvetranej konštrukcie. Ploché strechy budú zelené, hydroizolácia z PVC fólie, na ktorej bude osadená extenzívna zeleň, časť tejto strechy na 2.NP je možné využiť aj ako ďalšiu terasu (122 m2). Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom plnené argónom medzi vrstvami namiesto vzduchu poskytujú veľmi účinný tepelný odpor a zároveň blokujú vonkajší hluk. Ide o najmodernejšie okná ponúkajúce vynikajúcu tepelnú izoláciu, čím sa účinne znižujú tepelné straty, čo vedie k úsporám na vykurovaní v zime pri zachovaní tepelného komfortu a minimalizovaniu prehrievania sa v lete. Táto exkluzívna vila je vybavená najmodernejšími technologickými vymoženosťami, ktoré jej zaručujú veľmi nízke náklady na energie. Vynikajúce dispozičné riešenie a veľkorysá úžitková plocha až 460 m2 dodávajú tejto reprezentatívnej nehnuteľnosti výnimočný charakter a komfort, ktorý uspokojí aj najnáročnejších klientov. K dispozícii je priestranná terasa o výmere 124 m2, ktorá spája obývaciu izbu s miestnosťou kde je osadený nerezový prelivový bazén s automatickou bezchlórovou technológiou, ohrievaný cez tepelné čerpadlo typu zem – voda, disponujúci protiprúdom a hladinovou roletou. Vila bude dokončená vo vysokom a luxusnom štandarde, v izbách sú na podlahách dubové parkety, použité obklady sú z travertínu a v kuchyni je naplánované osadenie kuchynskej linky na mieru na báze dreva so špičkovými spotrebičmi (Miele, Siemens). Vysoké interiérové dvere na izbách budú vyrobené na mieru z dubového dreva. Takisto budú dokončené aj exteriérové úpravy, výsadba okrasných rastlín, stromov, položenie trávnika a automatická závlaha. Vila je rozdelená do troch podlaží, ktoré sú okrem pohodlného schodiska, ktoré je obložené exkluzívnym dubovým masívom, prepojené aj výťahom od renomovaného španielskeho výrobcu Orona. 1.PP tvorí vstupná hala a chodba, priestranná garáž pre 3 autá, miestnosť, ktorá môže slúžiť ako herňa, kancelária, fitness, alebo vinotéka,  technická miestnosť, toaleta a šatník. 1.NP dominuje priestranná denná časť s veľkým obývacím priestorom s kuchyňou a špajzou dokopy s výmerou viac ako 80 m2 doplnená teplovzdušným krbom z mramoru, ktorý disponuje externým nasávaním spaľovaného vzduchu. K vysokému komfortu na tomto podlaží prispieva aj miestnosť s bazénom, toaletou a sprchou, ktorá vďaka veľkým posuvným oknám komunikuje s obývacím priestorom, ako aj s exteriérom. Vďaka zaskleniu je možné bazén využívať celoročne, v miestnosti je nainštalovaná špeciálna odvlhčovacia jednotka, ktorá udržiava okná bez zahmlievania a zarosenia. Z obývačky, ako aj z bazénu je priamy výstup na veľkú terasu a do záhrady. Veľmi príjemnú atmosféru navodzuje aj krásna zelená panoráma okolitých lesov za oknami. Na tomto podlaží je ďalšia miestnosť vhodná ako pracovňa,  šatník, kúpeľňa s WC, ďalšia samostatná toaleta a chodba. Na 2.NP sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľňou, WC a šatníkom, ďalšie 3 neprechodné izby, väčšia kúpeľňa a samostatná toaleta. Na pozemku sú ďalšie 3 parkovacie miesta a pred domom sú k dispozícii ešte 2 parkovacie miesta. Vyššie stropy, veľkoformátové okná s výhľadom na prírodu, ako aj priestranné izby a nadčasový dizajn dodávajú tejto výnimočnej nehnuteľnosti vzdušnosť a bezkonkurenčnú svetelnosť.  Ak hľadáte exkluzívne bývanie v blízkosti Bratislavy s vysokým komfortom a súkromím, ktoré bude slúžiť aj ako moderné rodinné sídlo, táto nehnuteľnosť určite spĺňa všetky tieto atribúty. Taktiež ide o vyhľadávanú lokalitu pre náročných klientov, ktorí oceňujú kombináciu prírody, luxusu a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta.  Štandard a vybavenie: • Inteligentná elektroinštalácia – vzdialený prístup • Elektronický zabezpečovací systém s napojením na 24 hod. strážnu službu • Hliníkové okná s trojsklom • Bezpečnostný systém s kamerami • 10 kW fotovoltaická elektráreň s virtuálnou batériou • Výroba TÚV, kúrenie, chladenie – tepelné čerpadlo zem/voda od nemeckého výrobcu Dimplex – možnosť vzdialeného prístupu • Kúrenie teplovodné nízkoteplotné • Chladenie stropné • TÚV – 500 l zásobník • Ventilácia a rekuperácia – centrálne • Centrálny vysávač • Teplovzdušný krb s externým nasávaním spaľovaného vzduchu • Bezkľúčový vstup do domu cez vchodové dvere • Štruktúrovaná kabeláž a TV rozvody v izbách + internet • Nerezový prelivový bázen, ohrev cez hlavné tepelné čerpadlo, hladinová roleta, protiprúd • Výťah zn.Orona • Automatická závlaha a upravená záhrada Dispozícia: 1.PP: • Zádverie + vstupná hala (23,98 m2) • Herňa/fitness (26,80 m2) • Schodisko + výťah (7,90 m2) • Technická miestnosť + strojovňa bazénu (13,46 m2) • Šatník (6,02 m2) • WC (2,05 m2) • Trojgaráž (57,31 m2) + vonkajšie státie 1.NP: • Priestranná obývacia izba s krbom a plne vybavená kuchyňa so špajzou so spotrebičmi vysokej kvality (81,28 m2) • Pracovňa (21,95 m2) • Kúpeľňa s WC (4,62 m2) • Hala (16,49 m2) • Šatník (6,09 m2) • Bazén (57,46 m2)- dĺžka 6m, šírka 3m, hĺbka 1,4m • WC (2,15 m2) • Schodisko + výťah (12,69 m2) • Terasa (123,61 m2) 2.NP: • Master spálňa s en-suite kúpeľňou a šatníkom (32,03 m2) • 3x neprechodná izba (19,67 m2, 15,22 m2, 15,01 m2) • Kúpeľňa (9,63 m2) • Chodba (13,45 m2) • Schodisko + výťah (11,45 m2) Lokalita: Limbach je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 20 minút od hlavného mesta, ponúka však pokoj vidieckeho života, výborné reštaurácie, vinárstva, turistiku a bezpečné a kľudné prostredie s nízkou kriminalitou, čo zaručuje jej obyvateľom vysokú kvalitu života. Vyniká prírodným prostredím – v blízkosti sú Malé Karpaty, vinohrady, turistické a cyklistické trasy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská.  V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 1.790.000,- Eur  Pôdorysy pošleme na vyžiadanie do mailu. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, situovaný na pokojnej a bezpečnej súkromnej ulici s elektrickou bránou. Nehnuteľnosť s modernou architektúrou, kvalitnými materiálmi, bazénom, vírivkou a udržiavanou záhradou poskytuje maximálny komfort pre rodinné bývanie aj relax. Rodinný dom je postavený na pozemku s celkovou rozlohou až 1 230 m2, pričom jeho zadná časť tvorí samostatný, plnohodnotný stavebný pozemok. Táto výnimočná príležitosť ponúka novému majiteľovi priestor na výstavbu druhého rodinného domu, viacgeneračné bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 5-izbový rodinný dom, kolaudácia v r. 2015, prístavba v r. 2021 • posledná rekonštrukcia bola realizovaná v r. 2023 • zastavaná plocha: 188 m2, úžitková plocha: 149 m2, pozemok: 1 230 m2, terasa: 80 m2 • materiál stavby: tehla a YTONG • nízke mesačné náklady: cca 148,- Eur/4 osoby HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý interiér, kvalitné prírodné materiály (masívny dub, mramor, žula, teak, travertín) • keramický bazén Compass Pools so slanou vodou a ohrevom (tepelné čerpadlo) • americká vírivka BALBOA pre 6 osôb s hudobným systémom a fontánami • smart systém TUYA a HUE Philips - ovládanie osvetlenia a zásuviek • krbová vložka KOBOK s prieduchmi do viacerých miestností • klimatizácie LG • optický internet Orange/T-Mobile, satelit Skylink • automatická závlaha napojená na studňu • záhradný domček, terasa z exotického dreva, ručne kovaná elektrická brána • 2 čističky odpadových vôd (VH TECH & AQUATECH) • súkromie, ticho a výborní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná predsieň so šatníkom • priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu • jedáleň prepojená s luxusnou kuchyňou zn. NOLTE s kamennou pracovnou doskou Black Cosmic • 4 samostatné izby (hlavná spálňa s kúpeľňou, dve detské izby a pracovňa) • dve kúpeľne a tri toalety • úložný priestor cca 70 m2 pod strechou TECHNICKÉ INFORMÁCIE • kúrenie: teplovodné podlahové (4 zóny) + krb • plynový kotol BUDERUS so zásobníkom TÚV 300 l a 3 solárne panely • okná: HST portály, bezpečnostné sklo CONNEX • podlahy: taliansky mramor Brescia Sarda, dub a teak masív • dvere: dub masív • obklady: turecký travertín - zlatá žila • kvalitné kuchynské spotrebiče: Siemens, Samsung, Bosch, AEG • fasáda: zateplenie polystyrén, NOBASIL 20 cm a betónový kameň • strecha: škridla Bramac a zateplená Nobasilom • možnosť nabíjania elektromobilu EXTERIÉR A LOKALITA • terasa z dreva IPE, okolie bazéna z CUMARU • záhrada s automatickou závlahou, ovocnými stromami, dostatok priestoru na oddych aj detské hry • tichá súkromná ulica s minimálnou premávkou - ideálne pre rodiny s deťmi • v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, drogéria, škôlka a základná škola, cukráreň, reštaurácie, rôzne športoviská a kaštieľ s krásnym parkom • rýchla dostupnosť do Bratislavy - cca 20 min autom Tento dom je skutočne výnimočný - poskytne Vám luxus, súkromie aj funkčné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite. Predajná cena RD s pozemkom 1 230 m2: 700 000,- Eur Ceny sú uvedené vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, situovaný na pokojnej a bezpečnej súkromnej ulici s elektrickou bránou. Nehnuteľnosť s modernou architektúrou, kvalitnými materiálmi, bazénom, vírivkou a udržiavanou záhradou poskytuje maximálny komfort pre rodinné bývanie aj relax. Rodinný dom je možné kúpiť s pozemkom s rozlohou 615 m2 alebo s dvoma pozemkami s celkovou rozlohou až 1 230 m2, pričom druhý pozemok je plnohodnotný stavebný pozemok. Táto výnimočná príležitosť umožňuje novému majiteľovi postaviť ďalší rodinný dom, prípadne vytvoriť viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a investície. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 5-izbový rodinný dom, kolaudácia v r. 2015, prístavba v r. 2021 • posledná rekonštrukcia bola realizovaná v r. 2023 • zastavaná plocha: 188 m2, úžitková plocha: 149 m2, pozemok: 615 m2, terasa: 80 m2 • materiál stavby: tehla a YTONG • nízke mesačné náklady: cca 148,- Eur/4 osoby HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý interiér, kvalitné prírodné materiály (masívny dub, mramor, žula, teak, travertín) • keramický bazén Compass Pools so slanou vodou a ohrevom (tepelné čerpadlo) • americká vírivka BALBOA pre 6 osôb s hudobným systémom a fontánami • smart systém TUYA a HUE Philips - ovládanie osvetlenia a zásuviek • krbová vložka KOBOK s prieduchmi do viacerých miestností • klimatizácie LG • optický internet Orange/T-Mobile, satelit Skylink • automatická závlaha napojená na studňu • záhradný domček, terasa z exotického dreva, ručne kovaná elektrická brána • 2 čističky odpadových vôd (VH TECH & AQUATECH) • súkromie, ticho a výborní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná predsieň so šatníkom • priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu • jedáleň prepojená s luxusnou kuchyňou zn. NOLTE s kamennou pracovnou doskou Black Cosmic • 4 samostatné izby (hlavná spálňa s kúpeľňou, dve detské izby a pracovňa) • dve kúpeľne a tri toalety • úložný priestor cca 70 m2 pod strechou TECHNICKÉ INFORMÁCIE • kúrenie: teplovodné podlahové (4 zóny) + krb • plynový kotol BUDERUS so zásobníkom TÚV 300 l a 3 solárne panely • okná: HST portály, bezpečnostné sklo CONNEX • podlahy: taliansky mramor Brescia Sarda, dub a teak masív • dvere: dub masív • obklady: turecký travertín - zlatá žila • kvalitné kuchynské spotrebiče: Siemens, Samsung, Bosch, AEG • fasáda: zateplenie polystyrén, NOBASIL 20 cm a betónový kameň • strecha: škridla Bramac a zateplená Nobasilom • možnosť nabíjania elektromobilu EXTERIÉR A LOKALITA • terasa z dreva IPE, okolie bazéna z CUMARU • záhrada s automatickou závlahou, ovocnými stromami, dostatok priestoru na oddych aj detské hry • tichá súkromná ulica s minimálnou premávkou - ideálne pre rodiny s deťmi • v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, drogéria, škôlka a základná škola, cukráreň, reštaurácie, rôzne športoviská a kaštieľ s krásnym parkom • rýchla dostupnosť do Bratislavy - cca 20 min autom Tento dom je skutočne výnimočný - poskytne Vám luxus, súkromie aj funkčné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite. Predajná cena RD s pozemkom 615 m2: 500 000,- Eur Predajná cena RD s pozemkom 1 230 m2: 700 000,- Eur Ceny sú uvedené vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Veľkorysý 4-izbový byt s terasou na prenájom situovaný v komornej štvorpodlažnej vile v blízkosti Horského parku v Starom Meste. Mestská vila prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2024–2025 a ponúka len štyri samostatné byty, čím garantuje maximálne súkromie. Vďaka polohovaniu na svahovitom pozemku má každý byt jedinečné výhľady na panorámu mesta. Broskyňová ulica predstavuje lokalitu tichého rezidenčného prostredia v kombinácii so zeleňou v okolí a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží vily. Srdcom priestoru je otvorená denná zóna s rozlohou 60 m², kde sa spája obývačka s krbom, dizajnová kuchyňa so spotrebičmi Miele a Siemens a jedáleň s výstupom na čiastočne krytú terasu obklopenú zeleňou. V privátnej časti sa nachádzajú tri spálne, všetky vybavené vstavanými šatníkmi na mieru. Interiér v minimalistickom duchu kombinuje svetlé odtiene, kvalitnú dlažbu a drevené detaily v nadčasovom dizajne. Byt má nadštandardné vybavenie – klimatizácia v dennej časti, podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom, alarm, elektricky ovládané žalúzie, krb a dostatok úložného priestoru. Vybavenie kuchyne zodpovedá vysokému štandardu vily a zaručuje komfortné bývanie. K dispozícii sú dve dizajnové kúpeľne v dekore travertínu. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v garáži zahrnuté v cene nájmu. Mesačné náklady na energie sú 300 EUR. Byt je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. ID: 109245 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109245-broskynova This generously 3-bedroom apartment for rent with a terrace is part of a boutique four-story villa in Bratislava’s Old Town. The urban villa was completely renovated in 2024–2025 and offers only four separate units, ensuring maximum privacy. Thanks to its location on a sloped plot, each apartment enjoys unique panoramic views of the city, including its iconic landmarks. Broskyňová Street offers a peaceful residential setting surrounded by greenery, while still providing quick access to the city center. The apartment is situated on the first elevated floor of the villa. At the heart of the home is an open pla 60 m2 living space, combining a living room with a fireplace, a designer kitchen equipped with Miele and Siemens appliances, and a dining area with access to a partially covered terrace surrounded by greenery. The private zone includes three bedrooms, all furnished with custom-built wardrobes. The minimalist interior features light tones, high-quality tiles, and wooden elements in a timeless design. The apartment offers premium features such as air-conditioning in the living area, underfloor heating with a private gas boiler, an alarm system, electric blinds, a fireplace, and ample built-in storage. The kitchen equipment matches the high standard of the villa, providing maximum comfort. Two designer bathrooms are finished in a travertine decor. The apartment comes with one parking space in the garage, included in the rental price. Monthly utility costs are €300. The apartment is move-in ready. ID: 109245 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109245-broskynova

Veľkorysý 4-izbový byt na prenájom situovaný v komornej štvorpodlažnej vile v bratislavskom Starom Meste. Mestská vila prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2024–2025 a ponúka len štyri samostatné byty, čím garantuje maximálne súkromie. Vďaka polohovaniu na svahovitom pozemku sa každý byt môže pochváliť jedinečnými výhľadmi na panorámu mesta vrátane jeho ikonických dominánt. Broskyňová ulica predstavuje lokalitu tichého rezidenčného prostredia v kombinácii so zeleňou v okolí a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza na 1. podzemnom podlaží s priamym vstupom na terasu a má celkovú výmeru 136 m². Srdcom priestoru je otvorená denná zóna s rozlohou 62 m², kde sa spája obývačka s krbom, dizajnová kuchyňa so spotrebičmi Miele a Siemens a jedáleň s výstupom na čiastočne krytú terasu obklopenú zeleňou. V privátnej časti sa nachádzajú tri spálne, všetky vybavené vstavanými šatníkmi na mieru. Master bedroom disponuje vlastnou kúpeľňou, dostatkom úložného priestoru a vstupom na terasu s výhľadom na mesto. Interiér v minimalistickom duchu kombinuje svetlé odtiene, kvalitnú dlažbu a drevené detaily v nadčasovom dizajne. Byt má nadštandardné vybavenie – klimatizácia v dennej časti, podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom, alarm, elektricky ovládané žalúzie, krb a dostatok úložného priestoru vrátane pivničnej kobky. Vybavenie kuchyne zodpovedá vysokému štandardu vily a zaručuje komfortné bývanie. K dispozícii sú dve dizajnové kúpeľne v dekore travertínu a pracovný kút vhodný na home office. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v garáži zahrnuté v cene nájmu. Mesačné náklady na energie sú 300 EUR. Byt je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. ID: 109246 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109246-broskynova This spacious 3-bedroom apartment for rent is part of a boutique four-story villa in Bratislava’s Old Town. The urban villa was completely renovated in 2024–2025 and offers only four separate units, ensuring maximum privacy. Thanks to its location on a sloped plot, each apartment enjoys unique panoramic views of the city, including its iconic landmarks. Broskyňová Street offers a peaceful residential setting surrounded by greenery, while still providing quick access to the city center. The apartment is located on the 1st basement level with direct access to a terrace and has a total area of 136 m2. At the heart of the space is an open plan 62 m2 living area, combining a living room with a fireplace, a designer kitchen equipped with Miele and Siemens appliances, and a dining area with access to a partially covered terrace surrounded by greenery. The private zone includes three bedrooms, all with custom-built wardrobes. The master bedroom features an en-suite bathroom, ample storage space, and access to the terrace with city views. The minimalist interior combines light tones, high-quality tiles, and wooden accents, creating a timeless esthetic. The apartment offers premium amenities, including air-conditioning in the living area, underfloor heating with a private gas boiler, an alarm system, electric blinds, a fireplace, and generous storage space including a cellar unit. The kitchen equipment reflects the high standard of the villa, ensuring a comfortable living experience. There are two designer bathrooms in a travertine décor and a work nook ideal for a home office. The apartment comes with two parking spaces in the garage, included in the rental price. Monthly utility costs are €300. The apartment is move-in ready. ID: 109246 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109246-broskynova

Ponúkame elegantný a nadčasový jedálenský stôl z prírodného travertínu, vyrobený približne v 70. rokoch 20. storočia. Stôl zaujme svojim prepracovaným vzhľadom, kvalitným spracovaním a výraznou kresbou prírodného kameňa. Vhodný do exteriéru aj interiéru ideálny ako štýlový vonkajší stôl na terasu, záhradu alebo do zimnej záhrady. Vrchná doska je zdobená fazetovaním a nohy kaneláciou. Rozmery stola: Výška: 73,5 cm Šírka: 215 cm Hĺbka: 97 cm Stav: Stôl je vo vynikajúcom pôvodnom stave bez viditeľných poškodení. Travertín má krásnu patinu a drobné detaily, ktoré svedčia o jeho autenticite a starobe. Konštrukcia: Stôl je tvorený tromi časťami vrchnou doskou a dvoma robustnými podstavami. Vďaka tomu je možné ho jednoducho rozložiť a presťahovať. Tento travertínový stôl je výnimočným kusom, ktorý spája funkčnosť s estetickou hodnotou. Skvele doplní moderný aj historický priestor a dodá mu luxusnú atmosféru. Odporúčam osobnú prehliadku, ktorá je možná po tel. dohode, alebo cez email. Po dohode môžeme zaistiť dopravu zmluvným partnerom Toptrans cenník nájdete na webe toptrans, alebo osobne za cenu 15 Kč/ najazdený Km. Nájdete u nás veľký výber starožitností, pozrite sa aj na naše ďalšie ponuky, kde nájdete množstvo krásnych vecí. . .

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť elegantný rodinný dom na pokojnej a malebnej ulici Nekrasovova, v absolútnom srdci Horského parku s priamym prepojením na Prüger-Wallnerovu záhradu. Dom bol postavený v 1947  a je osadený v radovej zástavbe rodinných domov. Prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2012 s ohľadom na kvalitu a trvácnosť s citlivým použitím nadčasových materiálov.  Boli zachované len obvodové múry, základy a vodorovné konštrukcie nad suterénom a strop nad 2 nadzemným poschodím, pôvodný drevený strop nad 1. nadzemným poschodím bol nahradený keramickým montovaným stropom. Rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným, celá podlahová plocha 202m2 je určená na bývanie, vrátane suterénu. Bonusom je možnosť zrealizovať nadstavbu tretieho nadzemného poschodia s 50% zastavanou plochou ( je vydané právoplatné stavebné povolenie ). Pohodlné parkovanie je zabezpečené na pozemku za posuvnou bránou, pričom druhé parkovacie miesto sa nachádza priamo na ulici pred domom. Horský park je dokonalá lokalita pre kvalitný rodinný život s absolútnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete Farský kostol Panny Márie Snežnej – Kalvária, Horáreň, FUNUS, Cambridge international school, reštaurácia DA ANDREA, potraviny YEME, či letné kúpalisko Mičurin. Dispozičné riešenie domu I.NP denná časť – vstupná hala - chodba - schodisko na -I.NP a II.NP - veľký otvorený priestor obývacia časť s krbovými kachľami a výstupom na priestrannú terasa s exotickým drevom  - priestranná kuchyňu s ostrovom ( pracovná doska TECHNISTONE ) - kúpeľňa so sprchovým kútom a hosťovskou toaletou Všetky gressové dlažby na celom podlaží sú v prevedení travertín. Zaujímavosťou je pôvodné kamenné schodisko spolu so zábradlím , ktoré bolo obnovené reštaurátorom, dodáva domu zaujímavý a jedinečný charakter, ako aj pôvodná mozaika na podeste schodiska. II.NP nočná časť -tri spálne -kúpeľňa s vaňou -druhá kúpeľňa so sprchou -šatník a vstavaná skriňa Všetky spálne sú klimatizované, Z dvoch spální na východnej strane sú nádherné výhľady na Slavín a do Prüger-Wallnerovej záhrady. -I.NP suterén - schodisko - hosťovská izba - pracovňa / miestnosť pre wellness - kúpeľňa so sprchou a toaletou - skladové priestory a práčovňa V technickej časti suterénu je umiestnená kotolňa s kondenzačným kotlom BUDERUS a 180 l zásobníkom teplej vody,  el. rozvádzač, zásobník vody pre celý dom Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Dr. Domov ponúka na predaj prémiový 5-izbový mezonet v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, časť Pasienky – na ulici Bajkalská. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Uy12FnffLcR VIDEO-PREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=NJM9DDGjcKQ Je situovaný na 22. a 23. poschodí v známom rezidenčnom komplexe Tri Veže skolaudovanom v roku 2009. Nehnuteľnosť prešla od základov v roku 2022 prémiovou rekonštrukciou s výnimočným dizajnom vyhotoveným renomovaným architektonickým štúdiom. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží a ponúka maximálny komfort bývania a súkromia – prístup výťahom k bytom na podlaží je súkromný na vlastný čip. 1. podlažie: Vstupná časť bytu je tvorená zádverím so vstavanými skriňami. Z chodby prechádzame do centrálnej hlavnej časti bytu s veľkometrážnou obývacou miestnosťou, kde klenotom je nádherný krb, orechový kazetový strop a drevená veľkoformátová podlaha. Ozvučenie systémom s 3D audiom si vychutnáte z koženej elektricky polohovateľnej sedačky. Jedálenská časť spojená s galériou a s prístupom na dolnú terasu Vás uchváti nádherným výhľadom priamo na dominanty hlavného mesta. Kuchyňa je plne vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L s ostrovčekom, pracovnou doskou z masívneho talianskeho mramoru najvyššej kvality a so zabudovanými spotrebičmi zn. MIELE – detekovateľná varná doska, vstavaný kávovar, mikrovlnná rúra, rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v ostrovčeku 3 vínne chladničky, ktoré ocenia milovníci vína. Na 1. podlaží sa taktiež nachádza komora pod schodiskom, kúpeľňa s práčovňou v čistom dizajne s podsvieteným zrkadlom a izba využívaná ako hlavný šatník. Každý detail bol premyslený architektom a dotvorený známym interiérovým štúdium na mieru. Prémiovú atmosféru dodávajú v celom byte dekoratívne omietky marcopolo a interiérové bezfalcové dvere. 2. podlažie: Pozostáva z 3 obytných miestností – hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou so SPA, detskej izby, pracovne/hosťovskej izby, chodby s hornou galériou a druhej kúpeľne s výstupom na hornú – súkromnú terasu s vírivkou. V hlavnej spálni ladenej do ľahkého hotelového štýlu sa nachádza šatník a kúpeľňa so SPA. Samozrejmosťou je zariadenie na mieru, kvalitný koberec a televízia ukrytá v komode s automatickým výsuvným systémom. V kúpeľni s výrazným mramorovým dizajnom nájdete sprchový kút, infra saunu a fínsku saunu. Sanitárna keramika a doplnky sú nemeckých značiek a obklady s dlažbou talianskej zn. Florim kolekcia B&W Marble. Druhá kúpeľňa je taktiež v modernom štýle so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňu a s výstupom na hornú terasu s jacuzzi pre 6 osôb. V celej nehnuteľnosti sú dominantné prémiové materiály, dizajn a vybavenie, ktoré sa v nej nachádza. Centrum obývacej časti sa pýši krbom z pravého talianskeho travertínu so vstavanou inteligenciou Niko Home Control a nádherným kryštálovým lustrom zn. Bohemia Crystal, ktorý elegantne prepája obe podlažia. Orechovo ladený interiér s kombináciou dreva dodáva celému bytu punc odvážneho a nadčasového luxusu. Byt je plne klimatizovaný a zabezpečený bezpečnostným systémom zn. JABLOTRON. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie vykurovania v každej miestnosti a množstvom úložného priestoru. VYBAVENIE: * vstup cez bezpečnostné dvere * bezpečnostný systém a pohybové senzory zn. JABLOTRON * inteligentné systémy – ovládanie teploty, ohňa v krbe, 3D audio systém, zatemňovacie elektricky posúvateľné závesy v celom byte a mnoho ďalšieho * klimatizačné jednotky v celom byte * prémiové materiály – orechové drevo, travertín a mramor * špičkové spotrebiče zn. MIELE * 5 x televízor * 3 kúpeľne * 2 šatníky – samostatný a v hlavnej spálni * fitness zóna * SPA – fínska sauna a infra sauna, vírivka * hliníkové okná * kompletné zariadenie v cene VÝMERY: * úžitková plocha bez terás: 226,77 m² * celková plocha s terasami: 257,37 m² * plocha dolnej terasy: 18,8 m² * plocha hornej terasy: 11,8 m² Pôdorysy nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu spolu so všetkými výmerami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bajkalská ul.; Bratislava – Nové Mesto * obľúbená časť mesta na známej adrese * stav: kompletná nadštandardná rekonštrukcia * poschodie: 22 a 23 * orientácia: Sever a Severovýchod – výhľad 180° * prémiové materiály a prevedenie * kompletne zariadený * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * kompletná občianska vybavenosť K bytu prislúchajú 3 garážové státia v podzemnej garáži umiestnené vedľa seba. LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Nové Mesto časť Pasienky, ktorá zabezpečí bohatú, kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra hlavného mesta. V rezidenčnom komplexe nájdeme mnohé služby ako 24 hodinovú recepciu, posilňovňu a miestnosť na oslavy len pre rezidentov. Okolie poskytuje kvalitné bývanie, príjemné mestské prostredie, dotyk kultúry (nákupné centrum Centrál, Gopass Aréna, obchody Terno, Billa, Kaufland – v bezprostrednej blízkosti ALOHA Poké bar, Geisha sushi, LeTorri Restaurant & Bar, Towers Steak & Salad Restaurant, mnohé ďalšie reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru a významu). Športové vyžitie ulahodí aj najvášnivejším športovcom, ktorí neustále potrebujú pohyb – Športová hala, Plaváreň Pasienky, Športová hala Mladosť, Tenisový klub Inter Bratislava, Štadión Pasienky a v neposlednom rade Národný futbalový štadión – Tehelné Pole. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie vďaka strategickej polohe do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte prémiové bývanie s puncom kvality, luxusu a maximálnym súkromím už nemusíte hľadať ďalej! Mezonet pôsobí dominantným dojmom, ktorý Vás uchváti už pri samotnom vstupe. Prevedením osloví aj najnáročnejšiu klientelu zameranú na detail. Ako najväčšími benefitmi určite sú maximálna bezpečnosť, inteligentné systémy, interiér priamo od architektov robený na mieru. Pohodlie, ktoré si môžete užívať bez toho aby ste nehnuteľnosť alebo rezidenčný komplex opustili - vlastné SPA, posilňovňa či párty miestnosť. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku nehnuteľnosti a zažite pocit, na ktorý sa nezabúda. Sme tu pre Vás! CENA: 1.600.000,-EUR + 3 x garážové státia /3 x 30.000,-EUR/ V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Tešíme sa na naše stretnutie! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj prémiový 5-izbový mezonet v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, časť Pasienky – na ulici Bajkalská. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Uy12FnffLcR VIDEO-PREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=NJM9DDGjcKQ Je situovaný na 22. a 23. poschodí v známom rezidenčnom komplexe Tri Veže skolaudovanom v roku 2009. Nehnuteľnosť prešla od základov v roku 2022 prémiovou rekonštrukciou s výnimočným dizajnom vyhotoveným renomovaným architektonickým štúdiom. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží a ponúka maximálny komfort bývania a súkromia – prístup výťahom k bytom na podlaží je súkromný na vlastný čip. 1. podlažie: Vstupná časť bytu je tvorená zádverím so vstavanými skriňami. Z chodby prechádzame do centrálnej hlavnej časti bytu s veľkometrážnou obývacou miestnosťou, kde klenotom je nádherný krb, orechový kazetový strop a drevená veľkoformátová podlaha. Ozvučenie systémom s 3D audiom si vychutnáte z koženej elektricky polohovateľnej sedačky. Jedálenská časť spojená s galériou a s prístupom na dolnú terasu Vás uchváti nádherným výhľadom priamo na dominanty hlavného mesta. Kuchyňa je plne vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L s ostrovčekom, pracovnou doskou z masívneho talianskeho mramoru najvyššej kvality a so zabudovanými spotrebičmi zn. MIELE – detekovateľná varná doska, vstavaný kávovar, mikrovlnná rúra, rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v ostrovčeku 3 vínne chladničky, ktoré ocenia milovníci vína. Na 1. podlaží sa taktiež nachádza komora pod schodiskom, kúpeľňa s práčovňou v čistom dizajne s podsvieteným zrkadlom a izba využívaná ako hlavný šatník. Každý detail bol premyslený architektom a dotvorený známym interiérovým štúdium na mieru. Prémiovú atmosféru dodávajú v celom byte dekoratívne omietky marcopolo a interiérové bezfalcové dvere. 2. podlažie: Pozostáva z 3 obytných miestností – hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou so SPA, detskej izby, pracovne/hosťovskej izby, chodby s hornou galériou a druhej kúpeľne s výstupom na hornú – súkromnú terasu s vírivkou. V hlavnej spálni ladenej do ľahkého hotelového štýlu sa nachádza šatník a kúpeľňa so SPA. Samozrejmosťou je zariadenie na mieru, kvalitný koberec a televízia ukrytá v komode s automatickým výsuvným systémom. V kúpeľni s výrazným mramorovým dizajnom nájdete sprchový kút, infra saunu a fínsku saunu. Sanitárna keramika a doplnky sú nemeckých značiek a obklady s dlažbou talianskej zn. Florim kolekcia B&W Marble. Druhá kúpeľňa je taktiež v modernom štýle so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňu a s výstupom na hornú terasu s jacuzzi pre 6 osôb. V celej nehnuteľnosti sú dominantné prémiové materiály, dizajn a vybavenie, ktoré sa v nej nachádza. Centrum obývacej časti sa pýši krbom z pravého talianskeho travertínu so vstavanou inteligenciou Niko Home Control a nádherným kryštálovým lustrom zn. Bohemia Crystal, ktorý elegantne prepája obe podlažia. Orechovo ladený interiér s kombináciou dreva dodáva celému bytu punc odvážneho a nadčasového luxusu. Byt je plne klimatizovaný a zabezpečený bezpečnostným systémom zn. JABLOTRON. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie vykurovania v každej miestnosti a množstvom úložného priestoru. VYBAVENIE: * vstup cez bezpečnostné dvere * bezpečnostný systém a pohybové senzory zn. JABLOTRON * inteligentné systémy – ovládanie teploty, ohňa v krbe, 3D audio systém, zatemňovacie elektricky posúvateľné závesy v celom byte a mnoho ďalšieho * klimatizačné jednotky v celom byte * prémiové materiály – orechové drevo, travertín a mramor * špičkové spotrebiče zn. MIELE * 5 x televízor * 3 kúpeľne * 2 šatníky – samostatný a v hlavnej spálni * fitness zóna * SPA – fínska sauna a infra sauna, vírivka * hliníkové okná * kompletné zariadenie v cene VÝMERY: * úžitková plocha bez terás: 226,77 m² * celková plocha s terasami: 257,37 m² * plocha dolnej terasy: 18,8 m² * plocha hornej terasy: 11,8 m² Pôdorysy nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu spolu so všetkými výmerami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bajkalská ul.; Bratislava – Nové Mesto * obľúbená časť mesta na známej adrese * stav: kompletná nadštandardná rekonštrukcia * poschodie: 22 a 23 * orientácia: Sever a Severovýchod – výhľad 180° * prémiové materiály a prevedenie * kompletne zariadený * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * kompletná občianska vybavenosť K bytu prislúchajú 3 garážové státia v podzemnej garáži umiestnené vedľa seba. LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Nové Mesto časť Pasienky, ktorá zabezpečí bohatú, kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra hlavného mesta. V rezidenčnom komplexe nájdeme mnohé služby ako 24 hodinovú recepciu, posilňovňu a miestnosť na oslavy len pre rezidentov. Okolie poskytuje kvalitné bývanie, príjemné mestské prostredie, dotyk kultúry (nákupné centrum Centrál, Gopass Aréna, obchody Terno, Billa, Kaufland – v bezprostrednej blízkosti ALOHA Poké bar, Geisha sushi, LeTorri Restaurant & Bar, Towers Steak & Salad Restaurant, mnohé ďalšie reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru a významu). Športové vyžitie ulahodí aj najvášnivejším športovcom, ktorí neustále potrebujú pohyb – Športová hala, Plaváreň Pasienky, Športová hala Mladosť, Tenisový klub Inter Bratislava, Štadión Pasienky a v neposlednom rade Národný futbalový štadión – Tehelné Pole. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie vďaka strategickej polohe do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte prémiové bývanie s puncom kvality, luxusu a maximálnym súkromím už nemusíte hľadať ďalej! Mezonet pôsobí dominantným dojmom, ktorý Vás uchváti už pri samotnom vstupe. Prevedením osloví aj najnáročnejšiu klientelu zameranú na detail. Ako najväčšími benefitmi určite sú maximálna bezpečnosť, inteligentné systémy, interiér priamo od architektov robený na mieru. Pohodlie, ktoré si môžete užívať bez toho aby ste nehnuteľnosť alebo rezidenčný komplex opustili - vlastné SPA, posilňovňa či párty miestnosť. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku nehnuteľnosti a zažite pocit, na ktorý sa nezabúda. Sme tu pre Vás! CENA: 1.600.000,-EUR + 3 x garážové státia /3 x 30.000,-EUR/ V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Tešíme sa na naše stretnutie! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

SHARK REAL Vám ponúka na predaj krásny rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii so slnečným pozemkom v obci Ľudovítov okres Palárikovo . FOTOGRAFIE INTERIÉRU NIESÚ ZVEREJNENÉ NAKOĽKO MAJITELIA NECHCÚ ZVEREJNIŤ SÚKROMIE ,BLIŽŠIE FOTO INTERIÉRU POSKYTNEME LEN VÁŽNYM ZÁUJEMCOM. Za pochopenie vopred ďakujeme Tento 4 izbový dom s úžitkovou plochou 90 m2 a zastavanou plochou 125 m2 sa nachádza v pokojnej lokalite Ľudovíte plnej zelene a drevin, vhodnej najmä pre rodiny s deťmi. Dom je postavený na pozemku s veľkosťou 616 m2 . Dispozične je riešený nasledovne: Rodinný dom má predsieň, z ktorej je vstup do izby, dennej časti a do kúpeľne spojenej s wc. Z dennej časti sa vstupuje po zopár schodíkoch do druhej izby a spáľne. Z kuchyne je východ na terasu o rozmeroch cca 6x2,7m. Z terasy sú schody na pozemok. RD je kompletne podpivničený. V pivnici sa nachádza "práčovňa" . V prednej časti domu je miestnosť, ktorú je možné využiť akokoľvek ideálne aj na podnikanie, keďže má vstup z ulice a má vlastné elektrické hodiny. Za domom je udržiavaný slnečný dvor, v strede pozemku je osadený bazén 5x3m, plocha okolo bazéna je obložená prírodným kameňom (travertín) . Záhrada je v podstate bezúdržbová, ak si odmyslíme kosenie. Závlahový systém v celej záhrade. Studňa na pozemku slúži na polievanie trávnika ako i okrasnych drevín. Na dvore je osadená v zadnej časti pozemku žumpa. Dom je komplet podpivničený. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Kúrenie je podlahové, odpad je riešený žumpou, je napojený na pitnú vodu a elektrinu. Dom sa predáva čiastočne zariadený kuchynská linka, obývacia stena a po dohode priedsieň . Obec Ľudovitov je vzdialená 9 minút od Nových Zámkou, 6 minút od Paláriková, 30 minút od Nitry, 2 minúty výjazd na dialnicu smer Bratislava Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na juhozápad... + Príjemné prostredie... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.: 0944032801 alebo prostredníctvom emailu dodekova@sharkreal.sk Cena energií: 182 Euro / mesiac

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt situovaný v mestskej vile v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Broskyňovej ulici. Táto exkluzívna 4-podlažná vila prešla v rokoch 2024-2025 kompletnou rekonštrukciou a disponuje len štyrmi bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Nehnuteľnosť je situovaná na svahovitom pozemku, vďaka čomu ponúka jedinečný panoramatický výhľad na mesto a jeho dominanty z každého podlažia. Byt sa nachádza na prvom podzemnom podlaží a jeho dominantou je priestranná denná zóna s výmerou 62 m². Obývacia časť s krbom je elegantne prepojená s minimalistickou kuchyňou, ktorá svojím dizajnom spája svetlé dlažby s drevenými detailmi, čím vytvára harmonickú atmosféru. Na kuchyňu plynule nadväzuje jedáleň s priamym vstupom na čiastočne krytú terasu, ktorá ponúka krásne výhľady do zelene a na mesto. Súkromná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá disponuje šatníkovými zostavami na mieru. Hlavná spálňa poskytuje nielen vysoký komfort a dostatok úložného priestoru, ale aj exkluzívny vstup na terasu s panoramatickým výhľadom. Dve dizajnové kúpeľne v dekore travertínu dotvárajú elegantný charakter interiéru. Bonusom je praktický pracovný kút, ktorý ocenia najmä klienti pracujúci z domu. Celkový dizajn interiéru je ladený v nadčasových svetlých tónoch s dôrazom na minimalistickú estetiku a čisté línie. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v krytej garáži. Jedno státie je zahrnuté v cene nájmu, druhé je k dispozícii za poplatok 150 EUR/mesačne. Doplňujúce informácie: • k okamžitému nasťahovaniu • privátna vila • spotrebiče zn. Miele a Siemens • klimatizácia (v dennej zóne) • samostatný plynový kotol • elektrické ovládanie žalúzií • dostatok úložného priestoru • k dispozícii tiež pivničný priestor • krb • alarm Cena energií: 300 Euro / mesiac

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom luxusný 4-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej vile v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Broskyňovej ulici. Komorná 4-podlažná vila prešla v rokoch 2024-2025 kompletnou rekonštrukciou a disponuje iba 4 samostatnými bytmi, vďaka čomu je o súkromie nových klientov dokonale postarané. Nehnuteľnosť je situovaná na svahovitom pozemku, čo umožnilo ponúknuť jedinečný panoramatický výhľad na mesto s jeho dominantami z každého podlažia. Byt nachádzajúci sa na vstupnom podlaží dispozične pozostáva zo skutočnej veľkorysej dennej časti s výmerou 60 m². Obývacia zóna je čiastočne oddelená od kompletne zariadenej minimalistickej kuchyne, na ktorú plynule nadväzuje jedáleň s priamym vstupom na slnečnú, krytú terasu. Nový nájomca si tak môže vychutnať výhľad na pamätník Slavín, moderné downtown až po Bratislavský hrad za každého počasia. Moderná kuchyňa s čistými líniami kombinuje kvalitnú svetlú dlažbu s drevenými detailmi, čím vytvára harmonický a elegantný priestor. Nočná časť disponuje tromi spálňami s na mieru zhotovenými šatníkovými zostavami. Dostatok úložných priestorov sa nachádza takisto vo vstupnej hale. Samozrejmosťou sú dve dizajnové kúpeľne v dekore travertínu, čo dodáva priestoru exkluzívny wellness charakter. Interiér celého bytu sa vyznačuje nadčasovým dizajnom s použitím prvotriednych materiálov a je tak určený pre náročného klienta, ktorý ocení spojenie komfortu a elegancie. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v krytej garáži v cene nájmu. Vzhľadom na jej výmeru ponúka pohodlné státie aj pre motorku, či bicykle. Doplňujúce informácie: • k okamžitému nasťahovaniu • privátna vila • unikátny výhľad na panorámu mesta • spotrebiče zn. Miele a Siemens • klimatizácia (v dennej zóne) • elektrické ovládanie žalúzií • dostatok úložného priestoru • predpríprava na krb • alarm Cena energií: 250 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom TOP MODERNÚ NOVOSTAVBU v uzavretom komplexe na  ulici Pezinská v lokalite Bratislava - Nové Mesto Výmera domu je 210m2 + terasa + menšia oplotená záhradka prístupná cez veľké skladacie dvere. Rozprestiera sa na 3 nadzemných a 1 podzemnom podlaží. DOM MÁ ZÁHRADU ORIENTOVANÚ NA JUHO ZÁPAD. Dispozične rodinný dom : Na prízemí pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou (chladnička, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 spálne so vstavanými skriňami, moderná kúpeľňa s vaňou a dvoj-umývadlom, samostatná toaleta a  Na druhom poschodí sa nachádza toaleta,  rodičovská spálňa s krásnym výhľadom a s terasou (25m2). V suteréne domu sa nachádza priestranná miestnosť využiteľná ako herňa alebo spoločenská miestnosť, hosťovská spálňa, alebo office,  kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou a sušičkou a kotolňa. Kúrenie plynové, solárne panely na streche (ohrev teplej vody), ovládanie elektrických vonkajších roliet na DO. Nízkoenergetická konštrukcia domu, s trojsklami, tichý, vonkajšie fasádne rolety, plne klimatizovaný. K domu prislúcha záhrada s automatickým zavlažovaním. Dom je vybavený bezpečnostným zariadením, videovrátnikom, internetom cez optický kábel. Kvalitné materiály travertín matný, travertín leštený ako obklady a dlažby s masívneho bambusu. Podlahové vykurovanie. Kvalitný nábytok. Možno ho odzariadiť alebo aj doplniť. VHODNÝ PRE RODINU ALEBO MENŠIU FIRMU.  Najrýchlejší internet cez optický kábel, 10 GIGA počítačové zástrčky. Možnosť dostať sa autom za 12 minút do  centra Bratislavy v rannej dopravnej špičke a 17min do Senca.  Prístup zo súkromnej ulice s parkovaním PARKOVANIE: vyhradené parkovanie pre 2 autá priamo pred domom. Bývajte na vyššej úrovni. Bezpečie, súkromie a kultúrny susedia.     Cena za prenájom 2 000 €/mesiac + energie a služby zálohovo 350 EUR/mesiac + záhradník Nájomca s mačkou +100 EUR/mesiac Nájomca so psom + 150 EUR/mesiac Podmienky nájmu: Nájomca platí sa depozit, províziu pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájmu Voľný ihneď. Dohodnite sa na obhliadke tohoto domu Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112/aj whatsapp/ , 0915 959 137 office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponuka reprezentatívnej novej mestskej vily na ulici Vansovej priamo vo vilovej štvrti Starého mesta v lokalite Palisády plnej zelene. Vila ja zasadená na Palisádoch v tichej uličke s priamym príjazdom až do dvora. Jedná sa o novo zrekonštruovanú mestskú vilu, ktorá prešla absolútnou exkluzívnou rekonštrukciou interiéru a exteriéru vrátane nového výťahu v historickom schodisku s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov ako terazzo, travertín, drevené parkety, na mieru drevené okná s okenicami, drevené interiérové dvere. Použité boli aj moderné technológie ako elektricky zatvárateľné okná na streche, sťahovanie žalúzii na solárny pohon, vlastný kontrolovaný vjazd, inteligentné riadenie domu Loxone, chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, rekuperácia, tepelné čerpadlo, automatické zatváranie okien. Objekt poskytuje aj nadštandardnú bezpečnosť, ktorú zabezpečuje bezpečnostný systém s kontrolou vstupu či už do bytu, domu, brány, garáže ako aj spoločných priestorov. Absolútnou prednosťou je aj možnosť riešenia vnútorných zmien a interiéru na kľúč na základe vzájomnej dohody v prípade dlhodobého nájmu (viac ako 5 rokov). Vilu momentálne tvoria 4 samostatné celky, ktoré je možné na základe dohody pripraviť aj ako reprezentatívne kancelárske sídlo spoločnosti či sídlo ambasády. Celková výmera celého objektu je 543,48 m2 plus terasy. Na prízemí sa nachádza menší priestor, ktorý je ideálny ako zasadacia miestnosť s kuchynkou a kúpeľňou s WC, kde sa dajú konať rôzne jednania, školenia či akcie, ďalej sa tu nachádzajú priestory vhodné na archív či sklad, kotolňa a technická miestnosť k výťahu. Na 1 poschodí sa nachádza samostatný celok s 3 miestnosťami, kuchynskou časťou, 2 kúpeľňami a 2 WC a terasou. Na 2 poschodí sa nachádza samostatný celok s 3 miestnosťami, kuchynskou časťou, kúpeľňou s WC a dvoma terasami. Na 3 a 4 poschodí sa nachádza samostatný celok s 5 miestnosťami, kuchynskou časťou, dvoma kúpeľňami s WC a miestnosťou ako sklad. Na pozemku sa nachádza diskrétna uzamykateľná veľkopriestorová garáž s autonabíjačkami, kde pohodlne zaparkujú 4 autá a 3 vonkajšie parkovacie státia vo dvore. Všetky miesta sú dostupné s elektronabíjaním. Mestská vila je unikátna svojou históriou ako aj svojim ojedinelým štýlom odkazujúcim na baroko a secesiu s ručne vyrobenými pamiatkovými replikami čo dotvára neuveriteľnú atmosféru. Okolie domu tvorí zatrávnená časť s vonkajším posedením a aj oddychová zóna so spoločnou terasou s krytým posedením, ktorá je obklopená prekrásnou zeleňou a kvetmi, kvitnúcimi kríkmi a ihličnatými aj ovocnými stromami. Vstup na pozemok ako aj do garáží je zabezpečený bránami na diaľkové ovládanie. Vila je určená pre náročnejších klientov, ktorí vedia oceniť spojenie nadštandardného prevedenia a výnimočného sídla spoločnosti v oáze ticha priamo v centre v tesnej blízkosti výbornej infraštruktúry ako aj skvelej dostupnosti či už do úzkeho centra ako aj na obchvat. Vila bude aktuálna a dokončená k 1.6.2025. Momentálne sa dokončuje rekonštrukcia celého objektu ako záhrady a okolia domu. Cena prenájmu je 11.000 EUR + energie __________________________________________________________________________________________________________________________________________ Offer of a representative new city villa on Vansová Street directly in the residential district of the Old Town in the green Palisády area. The villa is located in Palisády in a quiet street with direct access to the courtyard. This is a newly renovated city villa that has undergone an absolutely exclusive reconstruction of the interior and exterior, including a new elevator in the historic staircase using high-quality and luxurious materials such as terrazzo, travertine, wooden parquet floors, custom-made wooden windows with shutters, wooden interior doors. Modern technologies were also used such as electrically closing windows on the roof, solar-powered blinds, own controlled entry, Loxone intelligent home management, cooled ceilings, air conditioning, underfloor heating, heat recovery, heat pump, automatic window closing. The building also provides above-standard security, which is ensured by a security system with access control to the apartment, house, gate, garage and common areas. An absolute advantage is the possibility of solving internal changes and interior on a turnkey basis based on mutual agreement in the case of a long-term lease (more than 5 years). The villa currently consists of 4 separate units, which can also be prepared as a representative office of a company or embassy headquarters upon agreement. The total area of ​​the entire building is 543.48 m2 plus terraces. On the ground floor there is a smaller space, which is ideal as a meeting room with a kitchenette and a bathroom with a toilet, where various meetings, trainings or events can be held, there are also spaces suitable for an archive or warehouse, a boiler room and a technical room for the elevator. On the 1st floor there is a separate unit with 3 rooms, a kitchen area, 2 bathrooms and 2 toilets and a terrace. On the 2nd floor there is a separate unit with 3 rooms, a kitchen area, a bathroom with a toilet and two terraces. On the 3rd and 4th floors there is a separate unit with 5 rooms, a kitchen area, two bathrooms with a toilet and a room as a storage room. On the plot there is a discreet lockable large-scale garage with car chargers, where 4 cars can comfortably park and 3 outdoor parking spaces in the yard. All spaces are available with electric charging. The city villa is unique in its history as well as its unique style referring to the Baroque and Art Nouveau with handmade monument replicas, which completes the incredible atmosphere. The surroundings of the house consist of a grassy area with outdoor seating and a relaxation area with a shared terrace with covered seating, which is surrounded by beautiful greenery and flowers, flowering shrubs and coniferous and fruit trees. The entrance to the plot and garage is secured by remote-controlled gates. The villa is designed for more demanding clients who appreciate the combination of superior design and an exceptional company headquarters in an oasis of silence right in the center in close proximity to excellent infrastructure as well as great accessibility to both the narrow center and the bypass. The villa will be up-to-date and completed by June 1, 2025. The reconstruction of the entire building, including the garden and the surroundings of the house, is currently being completed. The rental price is 11.000,- EUR + energy

Realitná kancelária SA REALITY ponúka na predaj chatu v obci Bátovce, okres Levice. Chata sa nachádza neďaleko vodnej nádrže Lipovina - táto lokalita poskytuje veľké možnosti rekreačného vyžitia - rybolov, turistika a prechádzky, bicyklovanie, v sezóne člnkovanie a vodné bicykle. Rozloha pozemku je 21 árov. Úžitková plocha chaty s terasami je 65 m2. V chate je vstupná chodba, izba, kuchyňa a kúpeľňa ( umývadlo, sprchový kút, WC ). Súčasťou chaty je krytá priestranná terasa, o rozlohe cca. 16 m2 a pred chatou sa nachádza ešte ďalšia terasa s rozlohou približne 16 m2. Na tejto terasa sa nachádza vonkajší gril. Pod chatou sú dva odkladacie priestory. Jeden je určený na odkladanie záhradnej techniky a druhý na uskladnenie dreva. V chate je zavedená obecná voda a elektrina. Odpad je odvádzaný do žumpy. Kúrenie v chate je lokálne na pevné palivo, alebo elektrické kúrenie. V chate je zavedená klimatizácia. Chata sa predáva zariadená - vo vstupnej chodbe je komoda. V izbe je rozťahovací gauč s úložným priestorom, kreslo, posteľ, stolík, dve skrinky. Kuchyňa je kompletne zariadená - kuchynská linka, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička. Na krytej terase je stôl, stoličky, skrinky. Terasa je osvetlená. Na stenách sú stierky, okná sú plastové so žalúziami a sieťkami, na podlahe sú plávajúce podlahy, dlažba. Všetko je funkčné, chata je hneď obývateľná. Lokalita - veľmi kľudná - okolie krásna príroda - začiatok Štiavnických vrchov, Bátovský rybník. Susedia sú dobrí. Prístupová cesta k chate je celoročne zjazdná, udržiavaná obcou. Od chaty je vodná nádrž Lipovina vzdialená približné 550 m, 9 minút na pešo. Túto chatu môžete kúpiť aj, ako investičnú nehnuteľnosť, napríklad na prenájom. A tu je pár tipov na výlety, ktoré môžete absolvovať približne do 20 km od obce Bátovce: Turisticko-náučný chodník Bátovce, Bátovský jarmok, Vodná nádrž Lipovina, Bohunický vodný mlyn, Náučný chodník Po stopách starého rudného baníctva Pukanec, Skalné obydlia Brhlovce, Náučný chodník Čajkovské bralie, Priesil Tekovská Breznica, Skalné obydlia Lišov, Románsky kostol Kalinčiakovo, Rudniansky vodopád Uhliská, Kúpalisko Margita Ilona Levice, Pamiatková rezervácia Sebechleby, Krytá plaváreň Levice, Synagóga v Leviciach, Levický hrad, Ruiny hradu Breznica, Ochutnávka vín v historickej jaskynnej pivnici Hontianske Moravce, Pamätník rozhľadňa na Vápniku Mýtne Ludany, Hradisko Krivín Tlmače, Chránený areál Levické rybníky, Atlantis center Levice, Travertínova kopa Santovka, Počúvadlianske jazero, Tekovská hvezdáreň Levice, Benediktínsky kláštor Hronský Beňadik, Kúpele a wellness Santovka, Vrch Sitno Banská Štiavnica, Sitniansky hrad Ilija, Dudinské travertíny, Kúpele Dudince - Wellnea, Kúpalisko Dudinka, Richňavské jazero, Tesárske Dúpence, Ranč u Bobiho Nový Tekov, Motokárová dráha Dolná Seč a ďalšie. Mesto Banská Štiavnica je od obce Bátovce vzdialená len cca. 25 km. Nech sa páči, kontaktujte nás ohľadom obhliadky. Prevedieme vás celým obchodom až do odovzdania domu novému majiteľovi a prehlásenia všetkých sietí u dodávateľov energií. Ak potrebujete pomôcť s financovaním našej nehnuteľnosti poradíme vám aj v tejto otázke a pomôžeme nájsť najlepšie riešenie pomocou finančných maklérov. Finančné poradenstvo je bezplatné. V cene domu je zahrnutý úplný právny servis, vyhotovenie budúcej kúpnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra, poplatky za vklad kúpnych zmlúv. Overovanie podpisov na matrike, alebo u notára.