Slnečný 2-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty
Ponúkame na predaj vzdušný, kompletne zrekonštruovaný, 2izbový klimatizovaný byt na Sibírskej ulici mestská časť Bratislava Nové mesto. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite kúsok od Malých Karpát aj centra mesta. Zastávka električky č. 3 (Pionierska) sa nachádza pár minút od bytu. V pešej dostupnosti je park na Račianskom mýte, veľké množstvo detských ihrísk a taktiež škôlka a škola. Táto lokalita ponúka perfektné cyklistické a bežecké možnosti, nakoľko po pár minútach ste priamo v lesoch Malých Karpát alebo vo viniciach. Asi 200 metrov od bytu je aj menší bežecký okruh s multifunkčným ihriskom a pingpongovým stolom. Hneď vedľa je squash centrum s fitness centrom. Na Pionierskej ulici, 5 minút pešo od bytového domu, je aj komunitná záhrada, v ktorej si viete prenajať pár metrov viniča aj menší kvetináč na základné plodiny alebo bylinky.
BYT
Samotný byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 s výťahom. Byt disponuje ako aj loggiou v spálni, tak aj balkónom v kuchyni. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1963. V byte prebehli rekonštrukčné a modernizačné práce, ktorými sa zväčšil otvor medzi kuchyňou a obývacou izbou, čím sa tieto dve miestnosti prepojili a byt tak získal väčšiu vzdušnosť. Je taktiež vymenené jadro, stupačky a elektroinštalácia. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými hliníkovými žalúziami + vonkajšími manuálne ovládateľnými roletami. V každej miestnosti je súčasťou jedného okna sieťka proti hmyzu.
V cene bytu je klimatizácia Samsung (s Wifi modulom) v obývačke, kuchynská linka so sporákom, kúpeľňa s veľkou vaňou, WC, veľká vstavaná skriňa v spálni a menšia vo vstupnej chodbe (obe typu Roldor). Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne bezpečnostné s vymenenou zárubňou. V obývacej miestnosti sú krásne repasované drevené parkety, v spálni laminátová plávajúca podlaha.
V byte je funkčné vysokorýchlostné internetové pripojenie od spoločnosti Antik.
Celková výmera podlahovej plochy bytu je 56m2.
Výmera bytu bez pivnice: 50,98 m2
Pivnica: 1,29 m2
Loggia: 2,64 m2
Balkón: 1,07 m2
Dispozícia bytu:
Vstupná chodba: 4,45 m2
Samostatné WC: 0,82 m2
Kúpeľňa: 3,20 m2
Obývacia izba: 20,31 m2
Kuchyňa: 7,18 m2
Spálňa: 15,02 m2
BYTOVÝ DOM
V minulosti už raz bol zateplený a zrekonštruovaný, čo však nezodpovedá štandardom a očakávaniam majiteľov bytov v súčasnosti. Z toho dôvodu je v priebehu budúceho roku 2025 naplánovaná komplexná rekonštrukcia obytného domu. Počas rekonštrukčných prác bude zateplený exteriér, izolovaná strecha, komplet nové krytie loggie a rekonštrukcia interiéru spolu s výmenou aktuálneho starého výťahu. Iná časť bytového domu už je obdobne zateplená, je teda možnosť vidieť, aký bude výsledok.
V priebehu roka 2025 sa taktiež rozbehne jedinečný projekt zelenej strechy jediný projekt na staršom bytovom dome na Slovensku. Pre obyvateľov Sibírskej 5052 sa tak sprístupni strecha, kde bude umiestnená spoločná zastrešená terasa so sedením. Zelená strecha bude dostupná priamo výťahom, ktorému pribudne počas jeho výmeny nové poschodie s východom na strechu.
Bližšie informácie o rekonštrukcii ako aj o časovom harmonograme poskytneme vážnym záujemcom na obhliadke bytu.
V rámci bytového domu sú pre obyvateľov k dispozícii 2 veľké miestnosti na bicykle, miestnosť na kočíky, pre kutilov perfektne vybavená dielňa a spoločenská miestnosť s projektorom.
Cena bytu: 195 000€
Náklady na bývanie: Cca 250€/mesačne (správca výška poplatku už zohľadňuje náklady na plánovanú rekonštrukciu bytového domu, elektrina a plyn pre 3člennú domácnosť)
V lokalite je parkovacia politika a sú tu výborné možnosti na parkovanie hneď pri bytovom dome z ulíc Sibírska aj Thurzova.
Byt bude voľný v závislosti od dohody s kupujúcimi.
Kontakt priamo na majiteľku bytu:
0902 328 937
Služby realitnej kancelárie nepotrebujeme.
Cena energií: 250 Euro / mesiac
195 000 €