Exluzívne poschodový dom v Kalinkove
329114 Exluzívne ponúkame na predaj samostatný poschodový dom v obci Kalinkovo. Nachádza sa v centre obce na rovinatom pozemku o výmere 395 m2. K dispozícii sú všetky inžinierske siete ( elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka a vodovodná prípojka ). Úžitková plocha domu je 144,7m2, a zastavaná plocha 99,6m2. Vykurovanie je teplovodné podlahové pomocou plynového kotla. K dispozícii je aj predpríprava s na krb. Prístupová komunikácia je po asfaltovej obecnej komunikácii. Dom sa predáva v štádiu holodom. Dom je skolaudovaný a napojený na všetky IS s vyčisteným a nahrubo zrovnaným pozemkom. Dom je postavený z tehly.
Stavba: obvodové murivo tehla v hr. 250 mm, vnútorné murivo v hr. 115 mm, zateplenie polystyrénom v hr. 200 mm, plastové okná s izolačným trojsklom, strešná krytina Terran, vnútorné omietky vápeno-cementové našúchané, podlahy betónový poter, strešná izolácia v hr. 400 mm prekladaná v hr. 2 x 200 mm, podhladové sádrokartóny, osadené zásuvky a vypínače bielej farby zn. Legrand, vymaľované 1 x hygienický biely náter, našúchaná vonkajšia omietka zn. Baumit, plynový kotol, centrálny termostat.
Dispozícia a popis: Rodinný dom má malú zastavanú plochu a je tak vhodny aj na menšie stavebné parcely. Veľkou výhodou domu je veľkosť obývacej miestnosti ktorá je spojená s jedáľňou a kuchyňou a mý výmer 47 m2 ! Sklad bol odstránený z projektu a bol nahradený 5 izbou ktorá bude na prízemí slúžiť ako hosťovská a má výmeru 10,2 m2. V časti povaly je možné si urobiť úložný priestor kde sa dostaneme pomocou drevených schodov. Na 1NP sa náchádza zádverie o výmere 3,80 m2 a kúpeľňa s WC o výmere 3,90 m2. Na poschodí sa nachádzajú dve veľkorysé izby o výmere 15,50 a 17,40 m2 a spáľňa so šatníkom o výmere 23,7 m2. Na poschodí sa nachádza samostatné WC 1,6 m2, kúpeľňa 7,00 m2 a chodba o výmere 6,20 m2.
Lokalita: Dom sa nachádza v centrálnej časti obce pri kultúrnom dome v tichej časti obce. Obec Kalinovo poskytuje dobú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, zastavky autobusu, potravín, pošty, detského ihriska, bankomatu, kultúrneho domu či inej základnej vybavenosti. Pre milovaníkov turistiky, korčuľovania alebo bicyklovania je tu hrádza s cyklotrasou spájajúca obce Hamuiakovo-Kalinkovo-Dun.Lužná-Rovinka. Neďaleko sa nachádza aj Európsky veľtok Dunaj. Vďaka vybudovaniu rýchlostnej cesty R7 sa výborne zlepšila dostupnosť do Bratislavy ale aj Šamorína či Dunajskej Stredy. Neďaleká dialnica D4 zase poskytuje napojenie do Rakúska, Maďarska, Českej republiky alebo smer Trnava/Nitra.
Neváhajte sa presvedčiť o výhodách tohto domu ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku nehnuteľnosti.
Cena: 289 000 €
V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku.
Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25
apollo.house
289 000 €