POHRANIČNÍKOV, 5-i rodinný dom, 330 m2 – dvojnásobná kompletná rekonštrukcia, pracovné štúdio, pozem
HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj skutočne veľkorysý 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy pre rodinné bývanie. Zoznam benefitov tejto nehnuteľnosti je naozaj impozantný, dom prešiel dvoma rekonštrukciami, na poschodí sa nachádza samostatné pracovné štúdio, objekt ponúka široké možnosti využitia na bývanie, podnikanie, alebo bývanie spojené s podnikaním. Je tiež možné ho rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky a/alebo v suteréne vytvoriť priestor na podnikanie, či napríklad domáci fitness. Pozemok má ideálnu orientáciu na dve svetové strany a poskytuje možnosť v prípade záujmu postaviť v krásnej záhrade bazén. Výnimočným je aj umiestnenie na najtichšej ulici v rámci starej zástavby Rusoviec a výhľad na Kaštieľ.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Pohraničníkov, mestská časť Rusovce, BA V
5-izbový rodinný dom
celková plocha: 330m2
pozemok: 540m2
zastavaná plocha: 115m2
3-podlažný/ 2 nadzemné podlažia
2x kompletná rekonštrukcia
2 parkovacie miesta vo dvore + bezproblémové parkovanie na ulici
orientácia záhrady JZ
kúrenie plynovým kotlom, radiátory v celom dome aj v suteréne
tehlové múry, keramické stropy
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI
- na spodnom podlaží: 2x nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom
- na hornom podlaží: 3 x nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou
- plávajúca podlaha, keramická dlažba
- kuchynská linka so spotrebičmi
- 2x vstavaná skriňa
- plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami
- elektricky ovládaná markíza z kuchyne
- v dvoch izbách orientovaných do záhrady stranu umiestnená klimatizácia
- zásobník na teplú vodu
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
- studňa na pozemku
- záhrada s rozmerným altánkom, využiteľným aj ako letná kuchyňa
- suterén vhodný na rôzne účely
- elektrina aj voda dovedená na záhradu
- elektrický závlahový systém
LOKALITA
Lokalita mestskej časti Rusovce spĺňa všetky parametre komfortného a zároveň pokojného bývania. Ponúka svojim obyvateľom bezproblémovú dostupnosť do rôznych častí Bratislavy bez toho, aby museli obetovať bezpečie, ticho a rodinnú atmosféru. Zastávka MHD sa nachádza 5min od domu, stanica integrovanej železničnej dopravy 10min pešou chôdzou. Do 3minút autom nájdete zdravotné stredisko, školu aj dve škôlky. 5minút od rodinného domu stojí známy rusovecký Kaštieľ s parkom vychýreným na príjemné prechádzky. Neobmedzené vyžitie ponúkajú okolité lužné lesy, susedné Čunovo a dve jazerá vhodné na kúpanie. Pešo dostupné sú aj potraviny, pohostinstvá a reštaurácie.
NAŠE ODPORÚČANIE
Pri rodinnom dome na ulici Pohraničníkov je ťažké nájsť nejakú nevýhodu. Veľkolepý priestor ponúka neobmedzené možnosti využitia, prekrásnu záhradu s altánkom a perfektnou orientáciou môžete vyšperkovať bazénom. Ak hľadáte nehnuteľnosť pre rodinu, prídete si na svoje v lukratívnej lokalite obklopenej možnosťami športového a voľnočasového vyžitia. V prípade, že potrebujete priestor na podnikanie, poteší vás reprezentatívna lokalita a skvelá dostupnosť.
CENA
519 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu
Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie.
Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne.
Ozvite sa nám
0914 224 666
info@HOMEpartner.sk
HOMEpartner.sk
Váš domov, naše poslanie
519 000 €